Договор залога имущества образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор залога имущества образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
недвижимость приобретается с привлечением кредитных средств или за маткапитал. Стандартная к ней не прикладывается поэтажный план. О переходе прав.
Содержание:
Типовой договор залога
Ссылка для скачивания доступна внизу страницы
Шаблон(образец) типового договора залога. Ответственность залогодержателя и залогодателя
Залогодержатель представил Залогодателю кредит со сроком погашения.
В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование ссудой, включая возмещение потерь, причиненных Залогодержателю ненадлежащим выполнением основного договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, закрепленное за ним на праве полного хозяйственного ведения
ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА
г. Астана «_____» _______________ 2013 г.
М.П. М.П.
Согласовано:
Председатель (Заместитель)
Комитета по управлению
имуществом _______________________
(подпись)
Источник: https://biznesinfo.kz/docs/dogovory/34
Договор залога имущества (обеспечиваемое обязательство возникнет в будущем) (по состоянию на 2020 г.)
Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания
 |
ВНИМАНИЕ! Услуга для абонентов Beeline, NEO, Tele2 временно недоступна |
Стоимость услуги — тенге с учетом комиссии.
См. ИС «Юрист» Договор залога (Примерная форма, 2009), Договор залога (вариант 2) от 1999 г., Примерная форма договора залога недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека) от 2002 г., Примерная форма договора залога имущества (без передачи имущества залогодержателю) от 2002 г.
Настоящая форма разработана в соответствии с § 3 главы 18 ГК РК.
Договор залога имущества (обеспечиваемое обязательство возникнет в будущем)
г. [место заключения договора]
[дата заключения договора]
[Наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны и
[наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1.1. В обеспечение исполнения обязательства Залогодателя перед Залогодержателем, указанного в разделе 4 настоящего договора (далее — основное обязательство), Залогодатель передает в залог Залогодержателю Имущество, принадлежащее ему на праве собственности. *
1.2. В силу залога Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем основного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного Имущества (далее также Предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
1.3. В соответствии с условиями настоящего договора залог возникает с момента возникновения основного обязательства Залогодателя перед Залогодержателем.
2.1. Предметом залога по настоящему договору является [характеристика, индивидуализирующие признаки имущества]. *
2.2. Передача Имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
2.3. Предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами (кроме названных Залогодержателю) и свободен от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит.
2.4. Залогодатель подтверждает, что предупредил в письменной форме Залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения настоящего договора правах третьих лиц на Предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.).
В случае неисполнения Залогодателем этой обязанности Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий настоящего договора, если иное не предусмотрено законом. *
2.5. Заложенное имущество остается в пользовании у Залогодателя. *
На полученные в результате использования заложенного Имущества плоды, продукцию и доходы залог в соответствии с условиями настоящего договора не распространяется. *
Источник: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=38467285
Договор залога недвижимого имущества
Договор залога недвижимого имущества № ___
____________, в лице __________, действующего на основании _______, именуемое далее «Залогодержатель», с одной стороны, и
_______________, в лице __________, действующего на основании ______, именуемое далее «Залогодатель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», а каждый по отдельности «Сторона»,
- между Залогодержателем и Залогодателем заключен Договор займа №___ от ______ г. (далее – «Договор займа»),
- в соответствии с условиями Договора займа Залогодержатель предоставил Залогодателю деньги в сумме _________ (_______________) тенге (далее – «Заем») на условиях, определенных Договором займа, а Залогодатель обязался надлежащим образом исполнить свои обязательства по Договору займа,
- Заем предоставлен на срок ________,
- Заем предоставлен с целью _____________;
заключили настоящий договор залога недвижимого имущества (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем
1.1. В обеспечение своевременного исполнения Залогодателем обязательств по возврату Залогодержателю суммы займа и уплате вознаграждения, штрафов, пени, возмещению убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем обязательств по Договору займа, расходов Залогодержателя по Договору займа, а также во исполнение иных обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору займа, Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Договора.
1.2. Настоящим Залогодатель подтверждает, что предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами, свободен от их притязаний, под арестом, в оперативном управлении, хозяйственном ведении, залоге, аренде, доверительном управлении или иным запрещением не состоит.
2.1. Предметом залога по Договору является _________, находящееся по адресу: ________, которое принадлежит Залогодателю на праве собственности, удостоверенное __________________.
2.2. Оценочная стоимость предмета залога, достигнутая соглашением Сторон, составляет ___________ (________________) тенге.
2.3. Предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя, за исключением права распоряжения, включая без ограничения его отчуждение, сдачу в имущественный наем третьим лицам, передачу в доверительное управление, хозяйственное ведение, оперативное управление, обременение иным образом в пользу третьих лиц, за исключением случаев, прямо указанных в законодательстве, до момента исполнения основного обязательства и настоящего Договора. Последующий перезалог предмета залога запрещен. С письменного согласия Залогодержателя указанные ограничения могут быть сняты.
2.4. Право залога по настоящему Договору действует до полного исполнения Залогодателем всех обязательств перед Залогодержателем по Договору займа.
2.5. Расходы по оплате сборов за государственную регистрацию залога, а также за регистрацию прекращения залога несет Залогодатель.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. В соответствии с условиями Договора, Залогодержатель вправе:
3.1.1. в любое время проверять по документам и фактическое наличие, размер, состояние, сохранность, условия эксплуатации (пользования) предметом залога, а Залогодатель обязан оказывать ему в этом всяческое содействие. В случае невыполнения Залогодателем данного условия Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя досрочного исполнения обязательств по Договору займа, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на имущество;
3.1.2. обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом основного обязательства;
3.1.3. производить переоценку предмета залога и требовать замены предмета залога либо предоставления дополнительного способа обеспечения исполнения обязательства;
3.1.4. требовать замены предмета залога при значительном повреждении либо утрате предмета залога, а также в случае изъятия предмета залога по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан;
3.1.5. требовать от Залогодателя представления и передачи Залогодержателю на хранение оригиналов правоустанавливающих и иных документов на предмет залога на весь срок действия Договора;
3.1.6. сохранять право на весь предмет залога в случае частичного исполнения должником основного обязательства.
3.2. Залогодержатель обязан:
3.2.1. в случае надлежащего исполнения Залогодателем основного обязательства вернуть Залогодателю предмет залога, а также переданные ему оригиналы правоустанавливающих и иных документов на предмет залога;
3.2.2. в случае если вырученная сумма при обращении взыскания на имущество превышает требования Залогодержателя, вернуть Залогодателю соответствующую разницу, при условии исполнения Залогодателем всех обязательств по Договору займа.
3.3.1. пользоваться предметом залога в соответствии с его прямым назначением, не допуская его ухудшения и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом;
3.3.2. с письменного согласия Залогодержателя заменить предмет залога.
3.4.1. предупредить Залогодержателя обо всех известных ему к моменту регистрации залога правах третьих лиц на предмет залога, даже если эти права не зарегистрированы в установленном законодательством Республики Казахстан порядке;
3.4.2. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности предмета залога, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
3.4.3. не производить без предварительного письменного согласия Залогодержателя никаких действий, связанных с регистрацией места жительства или места пребывания либо с пропиской/выпиской любых лиц, включая себя, по месту нахождения имущества.
3.4.4. по требованию Залогодержателя производить текущий и/или капитальный ремонт предмета залога за свой счет;
3.4.5. немедленно уведомить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога;
3.4.6. по требованию Залогодержателя за свой счет и от своего имени застраховать имущество, являющееся предметом залога, указав Залогодержателя в качестве выгодоприобретателя;
3.4.7. зарегистрировать за свой счет право залога в уполномоченном государственном органе в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания Договора;
3.4.8. после государственной регистрации залога передать на хранение Залогодержателю оригиналы правоустанавливающих и иных документов на предмет залога и свидетельство о государственной регистрации залога.
4. Обращение взыскания на предмет залога
4.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Залогодателем основного обязательства или иных обязанностей, предусмотренных Договором займа, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога путем реализации предмета залога во внесудебном порядке, а также способами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан. Для обращения взыскания на предмет залога решения судебных органов, а также согласия Залогодателя не требуется.
4.2. Реализация предмета залога во внесудебном порядке производится путем проведения торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
4.4. Вырученная от реализации предмета залога сумма направляется Залогодержателем на погашение задолженностей по займу, возмещаются затраты, понесенные в результате обращения взыскания на заложенное имущество.
5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Стороной обязательств, вытекающих из Договора, виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную Договором, а также законодательством Республики Казахстан.
5.2. В случае совершения Залогодателем сделки в отношении предмета залога, несогласованной с Залогодержателем, либо в случае утраты, повреждения или уничтожения, либо прекращения права собственности Залогодателя на предмет залога по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан, либо изменениями целевого назначения предмета залога, Залогодатель обязан по первому требованию заменить предмет залога иным имуществом, удовлетворяющим требования Залогодержателя.
6. Разрешение споров и изменение условий Договора
6.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются Сторонами путем проведения переговоров. В случае невозможности достижения взаимного согласия споры Сторон разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
6.2. Договор может быть изменен только по согласию Сторон. Стороны вправе изменить условия Договора, направив письменные уведомления друг другу. Любые изменения и/или дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и должны соответствовать ему по форме.
7. Заключительные положения
7.1. Данный Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
Источник: http://acpartners.kz/dogovor-zaloga-nedvizhimogo-imushchestva
Договор залога движимого имущества
- Конструктор документов
- Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
- Скачивание 1 документа
Ситуация при которой применим Договор залога движимого имущества:
По Договору залог движимого имущества, залогодатель передает в залог залогодержателю любое, не изъятое из оборота имущество, то есть имущество которое может быть свободно реализовано на рынке, и любые имущественные права, за исключением требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена, а залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченному залогом обязательству из стоимости предоставленного в залог имущества путем его судебной или внесудебной реализации.
Залог движимого имущества может предоставляться для различных целей и в различных отраслях деятельности. Начиная от залога дорогостоящего технологического оборудования при осуществлении предпринимательской деятельности, залогом товаров, мебели, бытовой и офисной техники, как в деловом, так и в бытовом обороте.
Преимуществами для залогодержателя в таком случае будет являться следующее:
- Защита своих интересов в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства
- Простой порядок оформления договора;
- Отсутствует необходимость обязательной регистрации договора залога
- Возможность определять стоимость имущества самостоятельно
Данный Договор регулирует лишь те отношения, в которых залогодатель является должником по основному обязательству, которое обеспечивается залогом. В случае если Залогодатель предоставляет залог в обеспечение исполнения обязательства другого лица, необходимо применять соответствующую форму Договора залога.
Договор залога в обязательном порядке должен содержать сведения об обеспечиваемом залогом обязательстве (его существе, размере, сроке исполнения), а также информацию о самом предмете залога и его оценке.
Если имущество приобретено залогодателем во время нахождения его в браке, то для надлежащего оформления договора залога необходимо предоставления согласия супруга залогодателя на передачу имущества в залог. В противном случае существует риск оспаривания договора залога супругом залогодателя и признания его недействительным. Согласие супруга должно быть предоставлено отдельным документом, подписанным самим супругом и заверенным нотариусом.
Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Регистрация договора залога движимого имущества не носит обязательного характера, за исключением определенных видов имущества. Договор залога должен быть зарегистрирован только в случаях:
- по требованию одной из сторон договора о залоге или иного договора, содержащего условия о залоге;
- если договором о залоге или иным договором, содержащим условие о залоге, запрещен последующий залог (перезалог) имущества, находящегося в залоге.
В этих случаях регистрация залога осуществляется в Центре по недвижимости Комитета Регистрационной службы Министерства Юстиции Республики Казахстан, по месту регистрации залогодателя.
В этих случаях регистрация залога осуществляется в Центре по недвижимости Комитета Регистрационной службы Министерства Юстиции Республики Казахстан, по месту регистрации залогодателя.
Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor-zaloga-dvizhimogo-imushchestva-1307.html