Можно выписать человека из квартиры

Образец выписки из домовой книги

Копию финансового лицевого счета (выписка из лицевого счета, карточка учета). Ее нужно получить в своей Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т.п.) или МФЦ (не везде).

Образец финансового лицевого счета

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Этап №3 — Уведомляем ответчика и третьего лицо о предстоящем суде

Такое требование у истцов появилось с 1 октября 2019 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ внесла изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Поэтому истцы обязаны до суда отправить ответчикам и третьим лицам исковое заявление с остальными документами для ознакомления. Раньше этим занимались суды.

Нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении) и прийти в ближайшую почту. Ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. Ответчику на адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Адрес третьего лица (Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта) можно узнать в интернете.

Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт., фин.лицевой счет — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждую отправку. Оба экземпляра заверяются работником почты. Один заверенный экземпляр кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.

Отправить один пакет документов будет стоить около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате + заверенные описи вложения. Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил по закону.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Этап №4 — Идем в суд

В суд можно обратиться сразу после почты. Подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

По закону суд должен длится максимум 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ), но по факту растянется на 2,5 — 5 месяцев.

Если один из собственников-истцов младше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен прийти один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Обратиться нужно в суд по адресу нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они весят на информационном стенде. Редко когда дадут бумажку с ними. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в любом банке. Обязательно сохраните чек об оплате.

Далее после оплаты в приемную суда (экспедицию) подаете: 1) вышеуказанные документы; 2) копию описи и чека об оплате по отправке уведомления ответчика о выселении — этап №1; 3) копии описей и чеков об оплате уведомления ответчика и третьего лица о предстоящем суде — этап №3; 4) оригинал чека об оплате госпошлины.

Сотрудник суда на каждом экземпляре искового заявления поставит штамп с датой принятия и входящим номером. Каждому истцу вернут по одному экземпляру.

Образец штампа о принятии искового заявления

Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ). По факту это растянется на 8 — 10 дней.

Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата предварительного заседания. Обычно оно будет через 15 — 35 дней в зависимости от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

Истцу лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи можно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

Предварительное заседание.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие нужно донести.

Что нужно делать истцу? Если истцу не известно есть ли у ответчика какая-либо недвижимость в собственности, ему нужно ходатайствовать суд запросить эти сведения из Росреестра. Суд на имя ответчика получит выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Зачем это нужно я писал выше — ссылка.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно будет проведено через 20 — 35 дней после предварительного. Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

Судебное заседание.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцу? Ему нужно сообщить, что его права владения и распоряжения квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал в начале статьи — зависит от того кем будет ответчик.

Если ответчик не проживает в квартире, можно это доказать свидетелями, которые это подтвердят. Если он проживает, тогда нужно узнать имеется ли у него недвижимость в собственности — истец или суд закажет выписки из ЕГРН. Об этом всем я писал выше. Если ответчик имеет другую жилплощадь, судья посчитает, что ему есть где жить. Это большой плюс.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10-30 дней после первого. Если не придет и на второе, суд рассмотрит дело без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Суд может запросить у операторов связи номер телефона ответчика по его ФИО, чтобы известить его о суде. Если у ответчика найдут другую недвижимость в собственности, повестки будут посылаться и на данный адрес.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если он не присутствовал, тогда или очным, или заочным. Зависит от конкретного судьи.

В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив туда.

По закону судебное решение в окончательной форме должны оформить через 5 дней после объявления — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. На практике примерно через 10 — 14 дней. Ответчику суд отправит решение заказным письмом.

Этап №5 — Ждем когда решение суда вступит в силу и выписываем ответчика

В законе имеется срок вступления в силу судебного решения — ст. 210 ГПК РФ. Зачем? Чтобы у ответчика было время на подачу апелляции по оспариванию решения в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

Какой срок? Очное решение — если ответчик не будет подавать апелляцию, через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

С заочным решение по-другому — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если он не заберет заочное решение? В такой ситуации оно вступит в силу через 1 месяц и 10 дней после его принятия в окончательной форме — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Но лучше подождать 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно отнести его копию в паспортный стол. Паспортист его заберет. В итоге нужно получить новую выписку из домовой книги, в которой уже не будет ответчика в списке зарегистрированных.

Суд сам отправит копию решения в районный отдел миграции при районном МВД (бывший УФМС), т.е. идти к ним не нужно.

Шаг №5 — Выселяем ответчика

Если ответчик не съехал даже после вступления в силу решения суда, тогда истцу нужно подождать пока ответчик выйдет из квартиры, затем поменять замки и не впускать его.

А если ответчик позвонит полицию? Она ему не поможет. Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах, где ответчика не будет в их числе. Полицейский ничего не сможет сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без него ответчик обязан съехать с квартиры. Если собственник укажет о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится еще дольше.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Здравствуйте,
я являюсь собственником 1/2 5ти-комнатной квартиры. Второй собственник — мой родной брат, оба совершеннолетние. Квартира нам подарена родителями до их развода. В квартире прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок и наша с братом мать.
Мы с братом на данный момент в квартире не проживаем. Я плачу 1/2 за ЖКХ, вторую половину оплачивает мать, которая фактически там проживает.
С матерью у меня конфликт, квартиру пытаюсь поделить, выделив долю в натуре, но брат с матерью против, идет суд.
Могу ли я без согласия брата выписать и выселить мать из квартиры? У нее есть собственные квартиры, но она их сдает в аренду.

Здравствуйте, Георгий. Нет, не можете. На выписку требуется согласие всех собственников. Это написано в самом начале статьи.

Здравствуйте. У меня такая ситуация… Я являюсь единственным собственником квартиры, которая была приобретена в браке с согласия супруга- это была вторая квартира в семье. С супругом развелась 2007 и выписалась по его требованию из первой квартиры, которая была им в последствии продана. В 2014 году он производил ремонтные работы за свои средства в квартире, где я являюсь собственником и обратился с просьбой прописать его. Прописала. С декабря 2014 не принимает участие в оплате коммунальных услуг, мотивируя вложениями в ремонт. Совместного хозяйства не ведём. Кошельки разные. Могу ли я выписать и лишить права проживания на этой площади или продать квартиру? На каких основаниях?

Здравствуйте, Ольга. Так как вторая квартира куплена в браке, она является общей собственностью ОБОИХ супругов. После развода общая собственность НЕ ПРОПАДАЕТ, просто Вы стали с бывшим мужем участниками общей собственности — ст. 253 ГК РФ. Соответственно, его Вы выписать не можете. Нет оснований. Квартира ведь совместная. Ему по закону принадлежит «половина» квартиры, хоть в документах и в ЕГРН он не указан. А на продажу потребуется его нотариальное согласие. Иначе после сделки в ЕГРН будет стоять обременение — «На государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга продавца — его ФИО». Это указано в пп. 4 п. 3 ст. 9 и п. 5 ст. 38 Федерального закона о регистрации недвижимости. Естественно, ни какому покупателю это не нужно.

Это племянница папы, ее уведомлять письменно нужно ? А потом через месяц в суд да ?

Нет, не нужно, потому что отец сам ее не прописывал, это сделал предыдущий собственник. Родство в вашей ситуации роли не играет.

Здравствуйте, моему отцу досталась квартира по завещанию после смерти матери. В наследство вступил, в квартире прописана совершеннолетняя внучка бабушки, с квартиры она съехала, однако предложение выписаться самостоятельно игнорирует. Могут ли возникнуть трудности с ее выпиской?

Здравствуйте, Виктория. Дочь отказывалась от приватизации это квартиры? Если нет, то трудностей возникнуть не должно. Ее можно выписать на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Ведь отец я сам не прописывал, это сделала предыдущий собственник (умершая мать). Если дочь писала отказ от приватизации данной квартиры, это другая ситуация, более сложная. Тогда внимательно прочтите эту инструкцию — ссылка.

Добрый день! Я собственник квартиры, лет 5 назад прописала маму (для работы, поликлиники и т.п.). Она в данной квартире не проживала. В настоящий момент снимает комнату, я фактически оплачиваю ей ее. в связи со своим переездом квартиру хочу продать. у меня есть недвижимость в другом городе. мать выписываться отказывается. может ли суд обязать ее просто выписаться? или ее нужно будет прописывать в другом моем жилье?

Здравствуйте! Когда мне было 14 лет, моя мама вышла замуж за мужчину, и в квартире этого мужчины меня приписали. В квартире я проживала 1,5 года, пришлось уехать в связи с тем, что не было условий для жизни, 1 малюсенькая комната, холод и вечно пьяные буянищие соседи. Дом сейчас признан аварийным, в 2023 году его собираются сносить, соответственно дадут новое жильё. На данный момент моя мама умерла, и её муж собирается меня выписать из квартиры на том основании, что я там не проживают и родственником не являюсь. Нахожусь сейчас на 9 месяце беременности, и прописку терять не хотелось бы накануне рождения ребёнка.

Здравствуйте, Наталья. У него есть все шансы Вас выписать, потому он собственник и Вы не являетесь ему членом семьи. Суд обычно длится 3 — 5 месяцев. За это время хоть и успеете прописать ребенка, он и его тоже сможет потом выписать. Просто дело времени.

Все на стороне собственника. Я в 2013 году подарила свой дом сыну, проживаем вместе. Подарила через год после того как вступила в наследство. Вероятно он думал, что я не протяну до 2020 года и ему надоело ждать моей кончины. Теперь он ежедневно мне напоминает, что отправит меня скоро из дома, в котором я родилась и выросла. Имею вторую группу инвалидности ( связано с сердечно- сосудистым заболеванием), жить больше негде. Так что жду отправки в неизвестном направлении.

Здравствуйте, Людмила. Чтобы Вас выписать и выселить, ему придется обращаться в суд. На суде «давите» на инвалидность и что жить больше негде. Возможно судья оставит прописку на время, которую затем можете так же через суд просить продлевать по тем же причинам.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-sobstvennikam-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html

Как выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры

Иногда складываются такие ситуации, что нужно выписать жильца из квартиры. Человек зарегистрирован, но не живет, или житье с ним просто невозможно. Как правильно соблюсти все нормы закона в 2019 году? Какие шаги нужно предпринять, чтобы выписать человека из квартиры?

Рассмотрим основные способы решения проблемы. Опираясь на нормы закона, гораздо безопаснее выписать неугодного жильца. Каждый случай индивидуален, поэтому стоит помнить, что консультация быстрее даст ответ на вопрос: «Можно ли выписать человека, если…», — да и сократит время решения проблем.

Собственник недвижимости сам принимает решение, кого прописывать в квартиру или дом. Но при этом не может также своевольно выписать жильцов, когда ему это заблагорассудится. «Хочу выписать из квартиры, и все тут!» — помимо желания, нужны еще и основания, документы.

Да и к тому же снятие с регистрационного учета — это такой процесс, в нюансах которого стоит разобраться. Рассмотрим, как выписать человека из квартиры?

Основные понятия

В органах регистрационного учета закрепляется адрес места постоянной или временной прописки конкретного человека, делается соответствующая запись в учетной базе. И пока есть эта запись, человек считается прописанным по этому адресу. А значит, он может проживать там.

Когда запись о регистрации изменяется или удаляется, происходит выписка человека с квартиры. При этом выписанный человек уже не имеет права использовать жилплощадь свой бывшей прописки.

Самостоятельно и добровольно выписаться можно, просто заполнив заявление и приложив к нему соответствующие документы. Иначе необходимо пройти долгую процедуру получения судебного решения на выписку жильца; либо в регистрационных органах нужно приложить такие документы, которые подтвердят основания для выписки.

Чаще всего выписываются из квартиры/дома, когда:

• изменяется место проживания;
• планируется переезд, но где будут жить, пока не известно;
• временно освобождают жилплощадь;
• продали квартиру.

К процедуре принудительного снятия с учета прибегают тогда, когда интересы и права владельцев недвижимости нарушаются.

В каких случаях может потребоваться выписка из квартиры без согласия человека:

Все эти описанные случаи являются основаниями для выписки из квартиры собственником через суд, если договориться о добровольном снятии с регистрационного учета не удалось.

А вот без судебных разбирательств и без согласия можно выписать из квартиры жильца не собственника в следующих случаях:

• Человек умер и имеется свидетельство о его смерти (либо есть решение суда, признавшее факт его смерти).
• Прописка была получена с нарушениями закона или по поддельным документам. И есть все доказательства, подтверждающие этот факт.

Добровольная и принудительная выписка

Российским законодательством строго регламентированы все процедуры прописки и выписки по адресу проживания. Чтобы быстро выписать человека, нужно четко соблюдать предусмотренный порядок действий и собрать все необходимые документы.

Появляется много вопросов, когда появляется потребность выписать жильца или выписаться самому из квартиры или дома. Обычно тот, кто выписывается, самолично идет в паспортный стол или другое представительство органов регистрационного учета. Там он пишет заявление, предоставляет документы. И потом на основании этой документации уже оформляется выписка.

Но такое снятие с регистрационного учета возможно не всегда. Иногда выписываемый человек просто не может дойти до паспортного стола (физически или ввиду других обстоятельств). Иногда жильцы не хотят выписываться и покидать дом. И как выписать из квартиры прописанного человека в этих случаях? Кто может выписать из квартиры жильца?
Тогда только собственник жилья может заниматься снятием с учета прописанного у него дома человека.

Справка! Существует два вида прописки: постоянная — регистрация по месту проживания — и временная — по месту пребывания. При постоянной регистрации жилец может пользоваться жилплощадью неограниченно, без каких-либо временных ограничений. Временная же прописка ограничивает срок проживания человека. И когда этот срок закончится, регистрация автоматически заканчивается.

Правовые нормы

Рассмотрим, в каких законах, актах и положениях прописан порядок регистрационного учета.

Как выписать жильца без согласия по закону? Для того, чтобы снять человека с учета без его согласия, нужно подтвердить, что право пользования данным жильем у данного человека нет. Порядок выписки из квартиры собственником прописанных жильцов также четко регламентирован. Нужно подтвердить документально либо через судебное решение отсутствие права пользования жильем.

Выписка может быть с одновременной пропиской (регистрацией) по другому адресу и без таковой.

Когда есть куда прописаться, проблем нет. Нужно отдать заполненные заявления на выписку и на регистрацию по другому адресу с приложением документа-основания, например, договора купли-продажи.

А вот когда человека выписывают «в пустоту», возникают сложности, ведь прописку обязан иметь каждый гражданин России.

Возможные случаи, когда необходимо выписаться без прописки:

1. Жилье продали, а новое еще не купили.
2. Выезд из страны.
3. Из дома/квартиры выселят принудительно.

Когда выписываются с дальнейшей пропиской, то человеку выписываемому дают листок убытия, в котором и прописывают предполагаемый адрес будущей регистрации. Но при этом этот адрес вовсе не обязательный для дальнейшей прописки. Этот адрес лишь указывает то, что выписанному человеку будет место, где жить. В лист убытия можно написать любой существующий адрес.

Внимание! Но с момента выписки гражданин обязан в течение недели (7 календарных дней) сделать новую регистрацию. Иначе будут штрафы в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Если ранее прописывал человека к себе в дом собственник, то чтобы выписаться, понадобится две вещи — только паспорт и заявление, иногда могут попросить бумаги, подтверждающие предыдущую регистрацию (например, договор аренды).

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека? Нужно предъявить бумаги, подтверждающие основания для снятия с регистрационного учета — истекший договор аренды, решение суда, свидетельство о смерти и прочее. Эту причину желательно прописать в типовом заявлении в графе «Причина снятии с учета».

А еще могут понадобится дополнительные документы, например, копия лицевого счета. Обычно ее предоставляют, когда выселяют из жилья собственника. Этот документ покажет отсутствие или наличие задолженностей по квартплате.

В случае, если сразу же осуществляется и регистрация месту жительства/пребывания по новому адресу, то нужно заполнить и отдать соответствующее заявление и документы, подтверждающие законность регистрации.

Алгоритм действий

Чтобы все прошло успешно, заранее подготовьте нужные документы. Затем идите в регистрационный орган (паспортный стол, отделение ФМС или МФЦ) и там возьмите образец заявления, заполните бланк и сдайте вместе с заявлением нужные бумаги.

Через три дня вы должны получить паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по данному адресу или другой документ-подтверждение выписки.

Если человек решил выписаться сам, то никто не может ему запретить сделать это — обратиться в регистрационный орган (паспортный стол,отделение МФЦ или ФМС), написать заявление, и отдать его вместе с паспортом и другими документами на выписку.

Далее, через три дня, в паспорте появляется отметка и оформляется выписка.

Когда возможности прийти по прежнему месту регистрации нет, то можно обратиться в отделение регистрационных органов по месту нынешнего проживания и зарегистрироваться по новому адресу. На основании данных, что есть в общей регистрационной базе, происходит выписка с адреса прежней прописки и регистрация по новому адресу.

Второй путь оформления выписки, когда находишься далеко от адреса прописки — это поручить снятие с регистрационного учета доверенному лицу. Однако стоит отметить, что не во всех отделениях ФМС принимают документы по нотариально заверенной доверенности.

Чтобы выписаться в режиме онлайн нужно зайти на сайт «Госуслуг». Чтобы воспользоваться возможностью электронного оформления выписки, нужно быть зарегистрированным на сайте.

Войдите на сайт. Выберите раздел «Популярное на портале». Там найдите и щелкните по записи «Регистрация по месту жительства или пребывания».

Выберите соответствующий пункт «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Далее:

• выберите тип получения услуги — электронная услуга;
• при необходимости авторизуйтесь на портале (нажмите на ссылку «Войти» и введите свои регистрационные данные портала).

С правой стороны находится кнопка «Получить услугу». Нажмите ее и заполните все необходимые поля:

• тип заявителя (заявление можно подать на себя, в качестве представителя своего ребенка или недееспособного родственника);
• ваши персональные и паспортные данные;
• старый и новый адрес регистрации;
• укажите причину снятия с учета (призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть и так далее);
• укажите, есть ли у вас другое гражданство, а также другие дополнительные данные;
• и в конце выберите удобное для посещения подразделение;
• поставьте галочку напротив согласия на обработку персональных данных.

Нажмите кнопку «Отправить». И ждите уведомление в личном кабинете о дате посещения ФМС.

Через три дня (в назначенное время) приходите по адресу указанного вами на сайте отделения. С собой нужно захватить оригиналы документов, чтобы предъявить их.

Военнообязанное мужчниы (и реже женщины) могут столкнуться с требованием предъявить их военный билет (либо другой документ, касающийся воинского учета). Однако воинский учет и регистрационный учет никак не связаны между собой на законодательном уровне.

Внимание! Начиная с 2002 года те, кто столкнулись с требованием предъявить военный билет, могут подать жалобу в вышестоящие органы, так как требование военного билета незаконно.

Владелец жилья может выписать прописанного жильца, если того призвали в армию. Чтобы осуществить процедуру, нужно будет предъявить уведомление из военного комиссариата. Однако, в любом случае необходимо личное заявление прописанного жильца.

Чтобы выписать умершего человека с места прописки, нужно получить справку о его смерти. Ее выдают в МОРГе. Или ее может выдать врач, наблюдавший умершего в течение болезни.

Далее с этой справкой и паспортом умершего нужно обратиться в ЗАГС. Свидетельство о смерти выдается на руки на основании этих документов.
Дальше в регистрационные органы сдаются три документа — заявление о выписке, свидетельство о смерти и паспорт заявителя.

Иногда могут также запросить документы, подтверждающие родство с умершим — свидетельства о рождении, браке, разводе и другие документы.

Умершего человека выписывают точно так же, в стандартные сроки. После проверки документов, когда пройдет три дня.

Когда ребенок только прописан в квартире/доме, то выписать его может законный представитель. Заполнить и подать заявление.
Но! Если ребенку нет 10 лет, то новая прописка может быть оформлена только по месту жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

С 10-14 лет, подростка можно прописать к бабушке, тете, дяде, дедушке — к близким родственникам.

С 14 лет ребенок может быть прописан отдельно.

При снятии с учета ребенка-собственника нужно официальное согласие органов опеки. А оно выдается лишь в том случае, когда несовершеннолетнему предоставляются такие же или еще более лучшие условия жизни, а также соответствующая доля собственности.

Как выписать человека из квартиры через суд

Если человек не хочет самостоятельно выписываться, то нужно обратиться в суд. Состоится принудительная выписка из квартиры собственника. Рассмотрим, как собственник может выписать человека из квартиры.
Подготовьте документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Что надо, чтобы выписать человека из квартиры?

Подготовьте иск, который соответствует всем требованиям к исковым заявлениям. Укажите суть требования, его основания, законодательные нормы и перечень доказательств. В исковом заявлении нужно отметить как минимум одного из собственников.

После этого нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора — отдать копию иска и всех прилагаемых к нему документов выписываемому лицу (будущему ответчику) с просьбой о самостоятельном снятии с учета. Можно ли выписать человека без его ведома? Теоретически нет, ведь документы вручаются непосредственно лично при свидетелях либо через заказное письмо с уведомлением. То есть он будет знать о судебном процессе.

И только после этого происходит процедура выписки через суд.
Если ответчик не придет на суд, то процесс все равно состоится. И его дело будет рассмотрено без его участия (заочно).

Суд в присутствие истца рассмотрит все основания и доказательства. В случае положительного ответа будет выдано решение о принудительном снятии с регистрационного учета. У стороны ответчика есть месяц после того, как суд вынес решение не в его пользу. Только через месяц можно обратиться в регистрационные органы, так как за это время может быть еще один суд, где ответчик может обжаловать ранее выданное решение.
Теперь, имея на руках судебное решение можно обратиться в паспортный стол (ФМС) и оформить выписку из квартиры без согласия.

В дальнейшем процедура осуществляется стандартно, в течение трех дней.
Процедура выписки человека из квартиры/дома в 2019 году — несложная задача. Порядок действий уже несколько лет не изменялся и остается строго регламентированным. Выписаться без особых заморочек можно самостоятельно, также достаточно просто выписать своего ребенка (при соблюдении некоторых условий, выставляемых органами опеки). Особых проблем не возникнет при наличии всех документов, если нужно выписать умершего человека. А вот намного труднее принудительно выписать нежелающего этого человека. Такая выписка возможна только через суд! И никак иначе. Но если есть все основания для выписки из квартиры собственником и доказательства для выписки, то и это под силу любому владельцу жилья.

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

В каких случаях суд может выписать человека в никуда из квартиры.

Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

• Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
• Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
• Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности — возможно.

Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.

Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

• Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
• Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.

В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом — тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики — явная несправедливость.

Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

• Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
• Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
• Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. Как попадают квартиры на торги, расписано здесь.
• Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:

Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.

Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.

Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации — звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Источник: https://www.moscow-v.com/vypisat-iz-kvartiry/864-kogda-sud-mozhet-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Можно ли и как выписаться без личного присутствия

При взаимодействии

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Регистрация места жительства – не просто штамп в паспорте, а возможность полностью осуществлять свои права на территории страны. В случае смены места проживания, например, переезд в другой населенный пункт, необходимо в обязательном порядке пройти процедуру снятия с регистрации в старом городе и встать на регистрационный учет в новом.

По законодательству, обе процедуры осуществляются при личном присутствии гражданина. Но что делать, если отсутствуют возможности посетить гос. учреждения для выписки? Как можно выписаться без личной подачи заявления? Вы узнаете в этой статье.

Как выписывают из жилища по общим правилам

Трудностей не возникнет, если вы самостоятельно займетесь процедурой выписки до смены жительства или после. Оба варианта имеют свои особенности. Если вы выписываетесь до смены жительства, то вам нужно написать заявление в УФМС вместе с необходимыми документами. По прибытии на новое место жительства, Вы получаете адресный листок и предъявляете этот документ для последующей прописки.

Второй вариант более целесообразен и подходит тем, кто знает, куда пропишется в будущем. По прибытии на новый адрес проживания, вы приходите в местное УВМ для регистрации. В процессе постановки на новый регистрационный учет, старая прописка аннулируется. Вам не нужно два раза проходить процедуру регистрации.

Как поступить, если нет возможности подать документы лично?

Существует два способа выписки без личного присутствия: по доверенности через личного представителя или с помощью многофункционального портала Госуслуг. Однако прежде чем рассмотреть варианты выписки без посещения УВМ, установим причины снятия с регистрации без личного присутствия:

• Автоматическое аннулирование прописки. Мы уже говорили о том, что при приезде на новое место проживания, регистрация прекращает действие старой.
• Использование сайта предоставления госуслуг. Подать заявку можно дистанционно.
• Тяжёлое заболевание, нахождение в ином населенном пункте (к примеру, командировка), отбытие в другую страну – в этих обстоятельствах оформляется доверенность.

Помимо этих ситуаций, косвенными причинами считаются отбывание наказания в МЛС или прохождение военной службы. Во всех перечисленных ситуациях посещение УВМ невозможно. Рассмотрим, как выписаться из жилища, не посещая гос.учреждения.

Вариант первый – оформление доверенности

Правоотношения, которые связаны со снятием регистрации по месту жительства, имеют письменное оформление на гражданина, представляющего интересы. Это может быть любой человек – знакомый, друг, брат, сотрудник компании или адвокат. Доверенность позволяет передать полномочия по выписке доверенному лицу. Куда обратиться, чтобы оформить доверенность и как выписать с ее помощью?

Инструкция по оформлению доверенности

1. Шаг первый — посещение нотариуса

Обратитесь в нотариальную контору по месту жительства и сообщите о желании оформить доверенность. Гражданину, представляющему ваши интересы в будущем, желательно при этом присутствовать. Так нотариус будет уверен в законности сделки и совершении по добровольному согласию.

В процессе заполнения документации, нотариус подскажет, как правильно ее оформить. В доверенности должна содержаться следующая информация:

1. ФИО, данные паспорта Ваши и представителя.
2. Наименование доверительного документа (на выписку оформляется простая).
3. Срок действия доверительного документа.
4. Формулировка полномочий – снятие с регистрации или постановка на регистрационный учет.
5. Число оформления документа.
6. Нотариальное заверение.

Отметим, что вместе с доверенностью составляется заявление о снятии с регистрации (бланк №6). В заявлении прописывается название отделения УВМ, контактные данные гражданина, который выписывается, а также адреса выписки и будущей регистрации. В случае, если Вы пока не знаете об адресе будущей регистрации, разрешается оставить запись «Новый адрес неизвестен». Далее, ставится печать нотариуса.

Перечень документации для выписки через представителя:

• Паспорт доверителя.
• Заявление и доверенность, заверенная нотариусом.
• Адресный листок убытия.
• Ксерокопия паспорта представителя.
• Статистический листок убытия (при переезде доверителя в другую страну).

Как уже говорилось, сотрудники Миграционной службы могут отказать в процедуре снятия с регистрации. В случает такой ситуации, можно направить жалобу начальству или обратиться в суд с иском.

2. Шаг второй – осуществление выписки с доверительным документом

После получения документации, представитель обращается в УВМ, МФЦ или жилищное отделение при управляющей компании. Прием документов не занимает много времени. Инспекторы проводят проверку документации и назначают дату готовности. Затем, представитель в назначенный срок забирает паспорт и отправляет доверителю. На этом процедура выписка без личного присутствия завершена.

Вариант второй – использование возможностей портала Госуслуг

Выписаться можно и без привлечения третьей стороны. Вы может отправить заявку о выписке с помощью сайта Госуслуг. Этот вариант подходит тому, кто по разным причинам, не может лично предоставить заявление в УВМ. Однако посетить миграционную службу придётся во время предоставления оригинальной документации. Но здесь можно обойтись оформлением доверенности на выписку.

Помните, что выписка со старой жилплощади и прописка по новому адресу проживания – две разные услуги. Поэтому, прежде чем зарегистрироваться по новому месту жительства, необходимо предварительно аннулировать прописку по текущему.

Порядок действий по снятию с регистрационного учета на сайте Госуслуги

В уведомлении указывается время и отделение УВМ для предоставления документации, а именно:

• Выписка из домовой книги.
• Паспорт выписывающегося.
• Свидетельство, подтверждающее имущественное право на жильё.
• Доверительный документ на представителя, в том числе его паспорт.

Сотрудники сверяют информацию с веб-ресурса с подлинностью информации в документах. Если проблем нет, штамп будет проставлен. Следует заметить, что процедура является бесплатной. Кроме того, после выписки, у вас есть неделя, на регистрацию по новому адресу. В том случае, если Вы временно находитесь в другом населенном пункте, увеличивается до 90 дней и срок прописки. Невыполнение миграционного законодательства повлечет наложение штрафа в размере до 3000 рублей.

Особенности выписки из квартиры в некоторых ситуациях

Некоторые причины выписки без личной подачи обращения требуют особого внимания.

1. Отбывание наказания в МЛС. Выписать из жилища осужденного возможно только по согласию отбывающего наказание на основании заявления и решения судьи. Если согласия нет, а выписать необходимо – обращайтесь в суд.
2. Прохождение военной службы. С 2012 года законодательство обязывает военнослужащих выписываться по месту проживания на время прохождения срочной службы. Понятно, что солдат-срочник не сможет посетить УВМ или МФЦ, поэтому этим вопросом занимается хозяин жилья на основании документов из военкома.
3. Смерть гражданина или признание без вести пропавшим. В данном случае, выпиской умершего занимается владелец жилья на основании свидетельства о смерти и судебного решения.

Таким образом, выписаться без личного присутствия из квартиры вполне возможно. Главное оценить преимущества и правильно выбрать способ подачи заявления – дистанционно или по доверенности. Процедура снятия с регистрационного учета в обоих случаях является бесплатной. Однако если вы прибегаете к помощи третьих лиц, скажем, компаний или адвокатов, которые будут представлять ваши интересы, то придется раскошелиться на оплату их времени. Кроме того, оформление доверенности тоже будет стоить денег для оплаты услуг нотариуса.

Источник: https://www.pravovik24.ru/blog/zhilishchnye-voprosy/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-lichnogo-prisutstviya/

Похожие записи:

• Могу Ли Я Не Пустить Бывшую В Квартиру Посое Развода Чтоб Забрать Мебель
• В Каком Возрасте Можно Ветерану
• Скидка Молодым Семьям На Автомобиль