Прикаком Неуплаченном Коммунальном Долге Квартируставят Под Арест
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прикаком Неуплаченном Коммунальном Долге Квартируставят Под Арест». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
6 ФЗ 256 наконец-то в текущем году семейный капитал был проиндексирован и на достаточно солидную сумму. оплатить образовательные услуги как в отношении одного ребенка или всех пропорционально;. переслать в электронном виде с помощью электронного портала Госуслуги;.
Содержание:
Арест на квартиру за неуплату коммунальных услуг
На сегодня экономическая ситуация в стране такова, что многие россияне находятся в тяжелой ситуации, не могут своевременно и полностью уплачивать коммунальные платежи. И, помимо активного списания судебными приставами денежных средств с банковских карт должников, “заморозки” счетов, ареста движимого имущества, наиболее серьезным является вопрос об аресте недвижимости, в частности квартир должников.
Кредиты, долговые нагрузки, просроченные задолженности, рост цен и тарифов – все это не может не отразиться на кошельке граждан. В общем, то ли жизнь грустная, то ли зарплата смешная, но огромные задолженности за коммунальные услуги населения – реальность сегодняшнего дня.
“ВЫ НАХОДИТЕСЬ НА КОЩЕЕВОЙ ЗЕМЛЕ, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ, ПЛАТИТЕ ПЕНЮ. ”
Сама обязанность собственника квартиры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с правом собственности на эту квартиру или с момента заключения договора социального найма.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
“ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ЭТОТ БАНКЕТ? КТО ОПЛАЧИВАТЬ БУДЕТ. ”
Естественно, что ответственность по оплате коммунальных услуг целиком лежит на собственнике квартиры. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также, в частности, и у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Законодательно закреплены положения, предусматривающие ответственность за неоплату коммунальных услуг. Например, согласно п. 158 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
Итак, что же могут сделать коммунальные службы в рамках правового поля за неуплату?
Во-первых, коммунальные службы имеют право ввести ограничения для должника.
В качестве примера – ограничение режима потребления электрической энергии, которое вводится при нарушении обязательств по оплате электрической энергии (мощности), если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком в размере, соответствующем денежным обязательствам потребителя за два расчетных периода. Также и организация, осуществляющая водоснабжение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение при наличии у абонента задолженности по оплате за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.
Однако необходимо отдать должное – сами коммунальные службы не очень-то заинтересованы в таких мерах, а полное отключение обычно используют, если ограниченное не дало эффекта или же нет возможности ограничить или уменьшить подачу воды и электроэнергии.
Во-вторых, могут начислить пени. Закон предусматривает выплату пени за просрочку по оплате коммунальных услуг. К тому же не так давно Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ были внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016. Размер пени теперь зависит от того, насколько собственники затягивают с погашением долга. В результате такой арифметики пени при просрочке более трех месяцев вырастают в 2 – 2,5 раза. По мнению властей, это должно стимулировать граждан не опаздывать с оплатой по коммунальным счетам.
В-третьих – обратиться в суд.
“И ЗАПОМНИ, ЗОЛУШКА, ТЫ НЕ В СКАЗКЕ ЖИВЕШЬ. ”
Рассмотрим ситуацию, когда никакие меры коммунальных служб не помогают – и долг за услуги остается внушительным и непогашенным.
С квартирой, находящейся в социальном найме, все предельно просто и понятно: расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке (и только в случае невнесения нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев). То есть полгода неуплаты за коммунальные платежи – и по суду расторгается договор и человек теряет право проживать в указанной квартире.
Но как обстоит дело с квартирой, находящейся в собственности? Возможно ли на нее наложить арест?
Таким образом, неуплата коммунальных платежей является основанием для обращения организации, предоставляющей коммунальные услуги, в суд.
Но если здраво проанализировать ситуацию, то необходимо отметить, что для того, чтобы взыскание по коммунальным долгам было обращено на квартиру, находящуюся в собственности, размер этих долгов должен быть сопоставим с кадастровой стоимостью квартиры (которая в настоящее время максимально приближена к рыночной).
И даже п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 разъясняет, что арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.
Казалось бы, предельно понятно. Однако следующее же предложение указанного пункта Постановления говорит о том, что в то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
То есть теоретически, если сумма долга окажется довольно внушительной и никакого иного имущества у должника нет, то арест на квартиру может быть допущен. В таком случае судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на квартиру должника. Но в данном случае также имеется свое исключение.
“ЭТО ТЕБЕ… ЭТО МНЕ… ЭТО ОПЯТЬ ТЕБЕ… ЭТО ОБРАТНО ТЕБЕ… ЭТО ВСЕ ВРЕМЯ ТЕБЕ…”
Если квартира – это единственное имущество, на которое может быть обращено взыскание за долги, то закон становится на сторону должника, поскольку ст. 446 ГПК РФ гласит: “Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением”.
Исключение будет составлять имущество, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, лишить собственника права собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно. И прекратить право на долю в праве собственности на квартиру и выселить за неуплату коммунальных платежей получится вряд ли.
Но если лишить права собственности на квартиру практически невозможно, то наложить арест на недвижимость, несмотря на то что оно является единственным жильем, все же возможно.
Как показывает практика, прецеденты, касающиеся наложения ареста на единственное жилье, есть.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона “Об исполнительном производстве” судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Арест на имущество должника применяется в нескольких случаях:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Как следует из приведенных норм, арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях (п. 7 ч. 1 ст. 64 и ч. 1 ст. 80 Федерального закона “Об исполнительном производстве”).
Так в каком же случае может быть легитимен арест на единственное имущество должника? Исходя из положений закона, только если арест квартиры выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, то есть в запрете распоряжения ею. При этом изъятие квартиры и ее реализацию данный арест не предусматривает.
Таким образом, арест единственного жилья (квартиры), наложенный постановлением пристава-исполнителя, должен лишь являться гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателя и не может быть рассмотрен как нарушающий права и законные интересы должника, поскольку направлен на воспрепятствование должнику распорядиться квартирой в ущерб интересам взыскателя.
Подобная правовая позиция полностью согласуется с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 43 Постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства”, согласно которым арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
При этом наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
В качестве примера – Определение от 11 января 2016 г. N 78-КГ15-42, дело по кассационной жалобе М. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 июля 2014 г. и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 декабря 2014 г., которыми удовлетворено заявление М.
В ходе рассмотрения по делу было установлено, что М. является собственником квартиры. Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Санкт-Петербурга от 3 июня 2014 г. на данную квартиру был наложен арест, в связи с чем М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении этой квартиры запрещено совершать регистрационные действия. Не согласившись с указанным постановлением судебного пристава-исполнителя, М. обратилась в суд с заявлением о признании его незаконным, ссылаясь на то, что названная квартира для нее и ее несовершеннолетнего сына является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, на которое в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание. Арест квартиры, по мнению заявительницы, наложен судебным приставом-исполнителем с целью понуждения должника к исполнению решения суда, однако это противоречит ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”. М. выиграла суд первой инстанции, апелляцию. Однако Судебная коллегия определила решение районного суда и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам отменить и принять по административному делу новое решение, которым в удовлетворении заявления М. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Санкт-Петербурга о наложении ареста на квартиру отказать.
Аналогичная ситуация может сложиться и с арестом доли в праве собственности на квартиру. Если же должник имеет в долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир.
Источник: https://leonmonitor.ru/arest-na-kvartiru-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug/
При какой сумме долга приставы могут арестовать квартиру
Россияне должны банкам почти 12 трлн рублей. И если верить статистике, то к полку злостных (и не очень) неплательщиков стабильно прибывает пополнение.
Понять причины несложно — пока всё было благополучно, щедрые банки раздавали кредиты направо и налево, предлагая покупать в долг всё — от квартир и машин до унитазных ёршиков. А после того как из-за всем известных причин дела в экономике пошли неважно, долги стало возвращать очень трудно.
И если ты, читатель тоже пребываешь в рядах «уклонистов», тебя, наверняка интересует, могут ли за неуплату кредита арестовать и посадить в тюрьму.
Незаконная перепланировка
Государство запрещает убирать и возводить стены в квартирах как вздумается. Иначе чья‑то самодеятельность может привести к разрушению Перепланировка квартиры привела к обрушению в центре Петербурга всего дома. Поэтому необходимо сначала сделать проект перепланировки и согласовать его с местной администрацией.
Кое‑что вам с большой долей вероятности разрешат, например объединить ванную комнату и туалет или обустроить гардеробную. А что‑то запрещено категорически: сносить несущие конструкции, демонтировать вентиляционные коробы и так далее.
При самовольной перепланировке, которая ставит под угрозу безопасность жильцов, вас попросят вернуть всё как было. Если вы откажетесь, вас могут выселить В Москве суд выселил из квартиры собственников, сделавших незаконную перепланировку из квартиры. Жильё при этом продадут ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. с публичных торгов, а вам отдадут деньги за вычетом судебных расходов.
Поэтому, если решились на перепланировку, действуйте законным путём.
Как узнать, наложен ли арест на квартиру за долги по коммунальным платежам
Если ничего не предпринимать, под запретом не только сделки с отчуждением и арендой, но и наследование недвижимости. Это в итоге может привести к вовсе незаконному пользованию квартирой, что повлёчёт за собой массу проблем и финансовых трат. Кроме того, придётся потратить немало времени на посещение всевозможных инстанций и залы суда.
Еще почитать: Штраф за то что покинул место дтп
Руководствуясь действующим исполнительным производством, приставы могут вести дела о взыскании платежей по кредитам, алиментам, возмещении нанесённого ущерба, административных штрафах, задолженности по ЖКХ и так далее. Запреты, в результате рассмотрения подобных дел, любой из приставов вправе наложить самостоятельно, по своей же инициативе. Уведомление о принятом решении направляется должнику в тот же день или в Росреестр в течение следующих трёх дней.
Строительство дома с нарушениями
Проблема встречается гораздо чаще, чем можно предположить. Вот распространённый сценарий: предприниматель возводит на участке для индивидуального строительства не частный коттедж, а многоквартирный дом. Жильцы платят деньги, перевозят вещи. А потом их выселяют приставы. Так было в Саратове Саратовцев выселили из незаконно построенного дома , Кирове «Съезжать нам в принципе некуда». Жители новостройки, приговорённой под снос, — о принудительном выселении из дома , Волгограде В Волгограде жителей незаконно построенного дома чуть не выселили из единственного жилья . Нередко местная власть пытается как‑то легализовать дома и устранить нарушения, допущенные при их постройке. А иногда сносят Пермские чиновники объяснили, почему нельзя было спасти от сноса незаконно построенный дом их.
Поэтому важно проверять все‑все документы застройщика и не гнаться за слишком низкими ценами — именно они, как правило, выдают подвох.
От Какой Суммы Долга Накладывается Арест На Квартиру
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.
Долги под залог квартиры
Наиболее частая схема ипотечного кредитования, когда вы покупаете квартиру и тут же закладываете её, чтобы гарантировать банку выплату займа. Она популярная, но не единственная. На деле вы можете заложить квартиру и в счёт кредита, который пойдёт на другие цели. Например, для покупки другой недвижимости или открытия бизнеса. До недавнего времени даже микрофинансовые организации выдавали Федеральный закон от 2 августа 2020 г N 271‑ФЗ деньги под залог жилья.
И если вы безнадёжно задолжали по кредиту, банк может продать Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу вашу квартиру и забрать себе причитающуюся сумму. Вам придётся съехать.
К слову, заём под залог недвижимости можно взять не только у банка, но и у частного лица. Последствия при неуплате будут одинаково печальными. Поэтому к кредитованию надо подходить рационально.
При какой задолженности банку накладывается долг на квартиру
По статистике каждая пятая семья имеет в собственности жилье, которое было куплено по ипотечному кредиту. Сегодня может произойти разное, к примеру, финансовое положение сильно ухудшилось, оплачивать кредит стало просто нечем и это может грозить семье тем, что банк заберет квартиру за долги по ипотеке.
- Кто может арестовать квартиру за долги?
- Когда реально могут арестовать недвижимость?
- В каких случаях могут забрать квартиру за долги?
- Арест доли в праве собственности на недвижимость
- Арест единственной квартиры за долги
- Могут ли забрать или арестовать квартиру, если прописан и проживает несовершеннолетний?
Нарушения при оформлении договора купли‑продажи
Вы купили квартиру, вовремя оплачиваете коммуналку и не берёте в долг, а жильё всё равно могут отобрать. Так бывает, если сделку купли‑продажи признают недействительной. Причины могут быть разными:
- Объект в залоге, сдан в аренду с регистрацией договора в Росимуществе, арестован за долги.
- Продавец состоит в браке и не получил от супруга письменного согласия на сделку.
- Владелец в разводе, но квартира была куплена в браке и ещё не поделена между супругами в законном порядке.
- Собственник был недееспособным при заключении сделки.
- Квартиру продавали по доверенности, и владелец оспорил этот документ.
Проблемы вероятны, если в семье продавцов есть дети. Например:
- Квартиру приватизировали, а ребёнка не включили в число собственников.
- Жильё приобрели с использованием материнского капитала, а детям не выделили доли.
- Ребёнок был одним из собственников, и служба опеки и попечительства не дала разрешения на продажу квартиры.
При покупке квартиры на вторичном рынке надо проверить множество документов. Не пренебрегайте этим.
От какой суммы долга судебный пристав имеет право накладывать арест
Но здесь есть исключение: жилье, купленное в ипотеку, не попадает под правило «неприкосновенности единственного жилья». Из ипотечного жилья за долги могут выселить прямиком на улицу, несмотря даже на тот факт, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
Правила наложения ареста на имущество неплательщика, которыми руководствуются в работе служащие ФССП, прописаны в ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Если в отношении должника открыто исполнительное производство (ИП), это уже дает право приставам наложить арест.
Неучтённые наследники
Допустим, вы купили квартиру. Проверили все документы, всех собственников на много лет назад. Но это не страхует вас от потери недвижимости на 100%. Возможно, ранее это жильё перешло по наследству. Скажем, бабушка завещала квартиру внуку. Но внезапно объявляется её сын‑инвалид. По закону ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве он имеет право на обязательную долю в наследстве, а ему её не выделили. Если он докажет, что все эти годы не знал об упущенных возможностях и получил информацию о смерти матери только сейчас, суд вполне может встать на его сторону, а вас оставить без квартиры.
Так что при покупке жилья не игнорируйте этот сигнал: если имущество когда‑то было завещано, надо проверить, что всё с ним было в порядке. Ещё один помощник — титульное страхование сделки, когда вы получаете компенсацию, если договор признают недействительным. Кроме того, с 1 января 2020 года можно обратиться в суд для получения от государства компенсации Федеральный закон от 02.08.2019 N 299‑ФЗ , если у вас отобрали жильё, которое вы купили честно.
От какой суммы долга судебный пристав имеет право накладывать арест
И ничего зазорного в этом нет – суд не только выносит обвинительные приговоры, но и оправдывает граждан в случае признания их требований правомерными. В нашем случае обращением в суд служит нарушение закона со стороны приставов или неправильное начисление процентов по кредиту со стороны займодателя.
Если на этих счетах уже имеются денежные средства, то они списываются в счет погашения долга. Если этих денег оказалось недостаточно, то следующее поступление денежных средств на этот счет также пойдет на погашение долга. В случае наложения ареста на зарплатную карту, списываться в счет погашения долга может только 50 % от суммы заработной платы.
Использование квартиры не по назначению
По закону ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением жилое помещение нужно использовать для проживания. И если правовые нормы не соблюдаются, суд может принять решение о выселении.
- Решили открыть в квартире производство или гостиницу.
- Не соблюдаете права и интересы своих соседей.
- Нарушаете требования пожарной безопасности, санитарно‑гигиенические, экологические правила.
Выселить вас будет очень сложно, но это реально. Например, в Свердловской области квартиры лишился Выселять — так с музыкой диджей, досаждавший окружающим громкой музыкой. Даже если для вас это единственное жильё, но вы систематически нарушаете правила, отказываетесь устранять нарушения, создаёте угрозу целостности здания, а также здоровью и благополучию жителей, суд может принять решение не в вашу пользу. Квартиру выставят на торги, а вам отдадут деньги с продажи.
От какой суммы накладывают арест на квартиру
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
От Какой Суммы Долга Накладывается Арест На Квартиру
Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.искового заявления о снятии ареста Скачать административный иск на судебного пристава-исполнителя (образец) В судебной практике основная масса споров по поводу ареста имущества связана с включением в опись тех предметов, вещей и объектов, с арестом которых должник не согласен. Типичны ситуации, когда приставы арестовывают все более-менее ценное, что найдут в жилье должника.
Могут ли приставы взламывать жилье в 2020 году
В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы взламывать жилье?».
Дело усложняется, если в собственности квартира находится не только у заемщика, но и у других лиц. Если в этой квартире проживают несовершеннолетние, то при изъятии квартиры нужно получить разрешение от попечительских органов.
Должник может вступать в судебные притязания с банком и добиваться того, чтобы действия банка были признаны незаконными. Обычно в квартире прописывают детей. Можно обратиться к главе банка, попросить, чтобы произвели реструктуризацию задолженности.
Но такие предпринятые меры срабатывают не всегда.
После будут взыскивать задолженность по кредитам судебные приставы. Когда ждать действий от пристава? Приставы не прибегут к должнику сразу после того, как получат дело на взыскание долга. Этот орган завален самыми разнообразными делами, приставы просто не в силах оперативно реагировать на новые дела и быстро возвращать долги предусмотренными законом методами.
Банк не может претендовать на взыскание недвижимости, если просрочка по кредиту сформировалась не более чем 3 месяца назад. Суд отказывает кредитору во взыскании жилплощади, если сумма долга менее 5% от стоимости недвижимости. Если заемщик оказался в затруднительной ситуации, он должен обратиться к кредитору с целью снизить сумму платежа или оформить «каникулы».
Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний. Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.
Строго говоря, даже если ваше «дело» попало в руки судебных приставов-исполнителей, еще есть шанс разойтись мирно, без применения мер принудительного исполнения решения суда.
По закону, в случаях взыскания задолженности, пристав первым делом устанавливает срок добровольного исполнения должником требований, содержащихся в исполнительном документе.
Такой срок указывается в постановлении о возбуждении исполнительного производства и не может превышать пять дней (статья 30 закона «Об исполнительном производстве»). Отсчет начинается со дня, когда должник получил постановление.
Однако следует помнить о том, что вскрывать квартиру приставы могут лишь тогда, когда все другие способы связи с неплательщиком и погашения долгов были использованы безрезультатно. В противном случае такие действия, на которые хозяин согласия не давал, могут быть признаны неправомерными.
Срок предъявления исполнительного документа ко взысканию — три года. Время нахождения и/л на исполнении в ССП в счет срока предъявления не входит. Срок исполнения документа — два месяца, однако он легко продлевается два раза.
Нахождение и/л на производстве более полугода является внутренним нарушением, на законность взыскания не влияет.
Возврат и/л взыскателю с актом о невозможности взыкания не является основанием для отказа в принятии данного и/л для нового исполнительного производства
2. В качестве понятых могут быть приглашены любые дееспособные граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, не заинтересованные в исходе исполнительного производства, не состоящие с лицами, участвующими в исполнительном производстве, в родстве или свойстве, а также не подчиненные и не подконтрольные указанным лицам. Количество понятых не может быть менее двух.
К тому же этот штат надо обучить как юридическим, так и психологическим методам воздействия на неблагополучного заемщика, а этоПосле решения суда о взыскании долга с заемщика принудительно к процессу подключаются судебные приставы, те люди, которые могут.
Госслужащие сначала изымают у должника денежные средства — накопления на счетах в банке. Далее аресты накладываются на транспортные средства, загородные дома и дачи.
Квартира, в которой прописан и проживает сам должник — это уже крайняя мера взыскания задолженности. Они могут отнять недвижимость даже в случае, если это единственное жилье, пригодное для проживания на момент судебных тяжб.
Для начала накладывается просто арест на недвижимость с целью предотвратить ее продажу, дарение или обмен.
Этот вопрос регулируется Законом Украины «Про виконавче провадження». Согласно этому нормативному акту, судебный пристав может взломать дверь в квартиру должника.
Но происходить это должно в строгом соответствии с процедурой, предусмотренной указанным выше законом. Согласно процедуре, пристав обязан проинформировать вас, что в отношении вас возбуждено исполнительное производство, и предоставить вам время (сроки указаны в законе об исполнительном производстве) на выполнение решения.
Итак, коллектор стоит у вашей двери.
Бояться его не нужно, вы не преступник, а он не наделен правоохранительными полномочиями.
Взыскать долг с вас у него права нет.
Деятельность коллекторов не регламентирована законом, опираются они на общие законы для граждан. Которые сплошь и рядом сотрудниками агентств нарушаются.
Если должник хорошо знает законы, может грамотно вести себя, то коллекторы оставят его в покое.
Все действия судебного пристава в отношении должника должны быть строго в рамках закона.
Существует внушительный список того, что нельзя изъять и на что запрещено накладывать арест. Государство защищает место проживания граждан, поэтому невозможно лишить человека единственного жилья. Однако заплатить по долговым обязательствам придется.
Исполнительный лист — необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства.
Оказаться должником проще простого: невовремя оплаченная «коммуналка», транспортный или земельный налог, алименты, просрочка по возврату ипотечного или другого банковского кредита.
Если не удалось погасить задолженность добровольно после ее признания судом, нужно готовиться к общению с судебными приставами-исполнителями. В том числе к их приходу «в гости» на дом.
Строго говоря, даже если ваше «дело» попало в руки судебных приставов-исполнителей, еще есть шанс разойтись мирно, без применения мер принудительного исполнения решения суда.
На прямом эфире в Перископе в воскресенье я рассказал о том, как с помощью всего лишь одного действия можно сохранить имущество в квартире от ареста судебными приставами. Сегодня я расскажу подробнее, как можно не пустить судебного пристава, когда тебе нечем платить кредит и Просто никогда не открывай дверь никому, даже приставу .
Тебя в детстве учили родители не открывать незнакомым дядям и тетям двери и не пускать их в дом? Вот и здесь то же самое.
Если вы долгое время не выплачиваете кредит и избегаете контакта с банком-кредитором, то будьте готовы к тому, что банк передаст ваше дело коллекторам, которые также попытаются убедить вас выплатить долг по кредиту.
После звонков и визитов коллекторов, злостных неплательщиков ждет гораздо более серьезная встреча с судебными приставами. В тех случаях, когда ни банк, ни коллекторы не смогли добиться результата, ваше дело будет передано в суд и, скорее всего, по нему будет назначено исполнительное производство, направленное на принудительное взыскание долга силами Федеральной службы судебных приставов.
Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме.
Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем. Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав.
прописан, а собственник квартиры не пускает судебных приставов для проверки имущественного положения должника.
Здравствуйте. Да, это обладает Вашим бывшим мужем в том договоре купли-продажи (банк ничего не сказано) — что бы Вы посчитаете. Конечно право преимущественной покупки настойчивоться в зависимости от многих ситуаций. В принципе, если собственность на продажу и т д. Но при обращении в суд.Статья 250 ГК РФ. Продажа квартиры
1. В случае смерти покупателя собственнику доли обязан обеспечивать квартиру жилым помещением в соответствии с условиями договора продажи жилого помещения.
Может ли наложег арест на преватизированную квартиру по долгам жкх
Арест квартиры за коммунальные долги Не секрет, что в практике иногда возникают случаи, когда граждане не платят по коммунальным платежам несколько месяцев или лет, в этом случае законодательство предусматривает экстраординарную меру – арест квартиры за коммунальные долги. Что такое квартира? Квартира (если исходить из позиции современного законодателя) – это определенный вид жилого помещения, который состоит из нескольких комнат и имеет наружный выход. Квартира в жилом доме может находиться как в собственности граждан, проживающих в ней, так и в собственности муниципалитета или в собственности других лиц.
Отсутствие потенциальных покупателей становится причиной для месячного перерыва и повторного выставления собственности на торги. Здесь стартовая цена снижается еще на 10–15%. Когда проваливается и вторая попытка продажи, суд оставляет арест на квартире, но не препятствует проживанию там неплательщика. В этом случае период «передышки» длится 12 месяцев и начинается со дня объявления повторного аукциона. Чего ожидать должникам приватизированной недвижимости Поскольку последние изменения законодательства движутся в сторону ужесточения карательных мер к неплательщикам, уместно обезопасить собственность заранее. Помните, личное владение домом не гарантирует отсутствие шанса на потерю жилплощади. Особенно остро становится вопрос в ситуациях с должниками, которые располагают минимум двумя квартирами.
16 Апр 2020 stopurist 1780
-
Похожие записи
За какую сумму долга накладывают арест на выезд
Изменен лишь срок, с которого начинается исчисление двух месяцев, — с момента возбуждения исполнительного производства. Напомним, что Законом установлены также сроки, в течение которых должен быть передан исполнительный документ судебному приставу-исполнителю (в трехдневный срок со дня его поступления в подразделение судебных приставов — ч.
Вообще автомобиль и другие недвижимое имущество приставы арестовывают в первую очередь, арест используется как обеспечительная мера, ведь продать или подарить арестованное имущество не получится, именно это и нужно приставам и если они не смогут добиться от вас другими способами погашения долга, то просто они обратят взыскание на арестованное имущество.
Коммунальные долги
Пожалуй, самый маловероятный вариант (хотя это не значит, что можно забыть о платежах).
Согласно Жилищному кодексу, выселить собственника можно по решению суда после 6 месяцев неуплаты коммунальных платежей.
На деле все несколько сложнее:
- Имеется в виду именно полгода полного отсутствия платежей – если какие-то средства вносились в счет долгов, забрать квартиру уже не получится;
- Собственник должен игнорировать все попытки управляющей компании решить дело миром – в том числе, уведомления о задолженности, штрафах и пени.
Кроме того, существуют признанные законом основания для неуплаты – например, тяжелая болезнь владельца квартиры или его близких родственников.
Формально квартиру отобрать за долги могут – на деле, если это единственное жилье, оно подпадет под статью 446. Поэтому «последней крыши над головой» таким образом лишится крайне сложно. Более вероятно, что начнутся иные санкции – вплоть до отключения коммунальных услуг. Поэтому тянуть с долгами не стоит. Если нет возможности погасить их, возможно, стоит рассмотреть вариант выгодного потребительского кредита или займа под залог недвижимости (их, кстати, нередко выдают как раз под подобные цели).
Источник: https://nedvizhimost23.ru/o-nedvizhimosti/mogut-li-zabrat-kvartiru-za-neuplatu.html
От Какой Суммы Задолженности По Жкх Накладывается Арест На Квартиру
Накладывается арест на машину при какой сумме задолженности
Арест автомобиля судебными приставами, можно ли ездить В том случае, если месторасположение должника не известно, то вначале судебные приставы накладывают арест на различные регистрационные действия в отношении автомобиля. Помимо этого они обращаются в компетентные организации для открытия дела по розыску должника.
Для применения такой санкции у любого из государственных органов должно быть достаточное основание. Госслужащий обязан провести комплекс различных мероприятий по сбору информации и подтвердить, в установленном законом порядке, необходимость его наложения.
Могут ли приставы арестовать авто при задолжности по жкх
Законом также предусмотрено Ваше право на обжалование действий должностного лица в судебном порядке. Как вариант для начала можно обратиться с письменным заявлением в ФССП, в котором попросить письменное обоснование наложения ареста на Ваш счет. О том, как и куда обратиться с жалобой на бездействие судебных приставов можно прочесть здесь: /problem/10073 Судебные приставы арестовали банковские счета.
Нельзя также описать предметы обычной домашней обстановки, средства передвижения инвалидов (в том числе специальные автомобили). Важно! Если после описи имущества должник не принимает никаких мер по оплате долга, то арестованное имущество может быть реализовано с торгов, либо передано взыскателю в счёт погашения долга.
От Какой Суммы Задолженности По Жкх Накладывается Арест На Квартиру
Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Как узнать, наложен ли арест на квартиру за долги по коммунальным платежам
При указании в листе подробной информации о том, на какую квартиру накладывается ограничение, её номер по кадастру, точный адрес месторасположения, общая площадь, данные собственника, пристав вправе наложить арест немедленно. Если этих сведений в листе нет, обременение накладывается им сразу после того, как они будут получены из Росреестра.
Руководствуясь действующим исполнительным производством, приставы могут вести дела о взыскании платежей по кредитам, алиментам, возмещении нанесённого ущерба, административных штрафах, задолженности по ЖКХ и так далее. Запреты, в результате рассмотрения подобных дел, любой из приставов вправе наложить самостоятельно, по своей же инициативе. Уведомление о принятом решении направляется должнику в тот же день или в Росреестр в течение следующих трёх дней.
При какой сумме долга перед ИФНС, могут наложить арест на квартиру
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
В случае если квартира является единственным жилым помещением собственника то на него не имеют права наложить арест поскольку существует перечень имущества на которое не может быть обращено взыскание, возможно лишь наложение так называемого запрета на продажу или иное отчуждение.
От какой суммы долга судебный пристав имеет право накладывать арест
То есть должник может продолжать жить в арестованной квартире, но продать или подарить ее будет нельзя. Арест будет снят тогда, когда неплательщик расплатится с долгами. Если же приставы не дождутся оплаты, описанное имущество будет изъято и продано, а деньги пойдут на погашение задолженности.
И ничего зазорного в этом нет – суд не только выносит обвинительные приговоры, но и оправдывает граждан в случае признания их требований правомерными. В нашем случае обращением в суд служит нарушение закона со стороны приставов или неправильное начисление процентов по кредиту со стороны займодателя.
От какой суммы долга судебный пристав имеет право накладывать арест
Правила наложения ареста на имущество неплательщика, которыми руководствуются в работе служащие ФССП, прописаны в ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Если в отношении должника открыто исполнительное производство (ИП), это уже дает право приставам наложить арест.
Деятельность, нормы поведения, полномочия и другие обязанности судебных приставов описываются в ФЗ №118 от 27 июля 1997 года «О судебных приставах». Все начинается с того, что кредитор, выигравший в суде, приносит исполнительный лист в отделение судебных приставов района, в котором прописан должник.
За какую сумму долга накладывают арест на выезд
Изменен лишь срок, с которого начинается исчисление двух месяцев, — с момента возбуждения исполнительного производства. Напомним, что Законом установлены также сроки, в течение которых должен быть передан исполнительный документ судебному приставу-исполнителю (в трехдневный срок со дня его поступления в подразделение судебных приставов — ч.
Поэтому объясню все на пальцах. Временное ограничение права на выезд за пределы России считается действенной мерой и Федеральная служба судебных приставов (ФСПП) ее успешно применяет, однако как именно запускается такой процесс, многие не знают. Сам факт возникновения задолженности, будь то кредит , штрафы ГИБДД или алименты, не делает человека автоматически невыездным.
Может ли наложег арест на преватизированную квартиру по долгам жкх
Арест квартиры за коммунальные долги Не секрет, что в практике иногда возникают случаи, когда граждане не платят по коммунальным платежам несколько месяцев или лет, в этом случае законодательство предусматривает экстраординарную меру – арест квартиры за коммунальные долги. Что такое квартира? Квартира (если исходить из позиции современного законодателя) – это определенный вид жилого помещения, который состоит из нескольких комнат и имеет наружный выход. Квартира в жилом доме может находиться как в собственности граждан, проживающих в ней, так и в собственности муниципалитета или в собственности других лиц.
При этом выселение из квартиры (например, за неуплату коммунальных платежей) не представляется возможным, если у гражданина отсутствует другое жилье. Однако это не мешает указанным коммунальным службам изъять жилье, прописав задолжавшего гражданина, например, в… «коммуналке». Арест квартир за неуплату: основные этапы Рассмотрим кратко порядок наложения такого ареста.
Могут ли арестовать машину за долги по квартплате
Законом также предусмотрено Ваше право на обжалование действий должностного лица в судебном порядке. Как вариант для начала можно обратиться с письменным заявлением в ФССП, в котором попросить письменное обоснование наложения ареста на Ваш счет. О том, как и куда обратиться с жалобой на бездействие судебных приставов можно прочесть здесь: /problem/10073 Судебные приставы арестовали банковские счета.
Около 3 миллионов граждан не могут своевременно рассчитываться по своим кредитным обязательствам, согласно статистическим данным НБКИ. Фактически у таких должников 60% от дохода уходит на ежемесячное погашение задолженностей. В результате просрочки по кредитам таким гражданам приходится не только общаться с банками и коллекторами на неприятные темы, но и столкнуться с другими проблемами.
От Какой Суммы Задолженности По Жкх Накладывается Арест На Квартиру
Отметим, что и ранее в зоне повышенного риска находилось имущество под залогом, в том числе и дома. Этот момент – важный аспект для людей, которые, не думая, оформляют ссуду, обеспечивая сделку единственным жилищем. Нюансы нового закона Обратите внимание, в будущем россияне рискуют «попрощаться» с жильем, если стоимость площади покрывает размер накопленной просрочки, а задолжавший гражданин живет с превышением минимальной нормы. Такие действия предпримут лишь к злостным неплательщикам, которые не погашают долги по текущим платежам: алиментам и другим социально значимым выплатам. Суд в таких делах учитывает соразмерность долга стоимости жилья и общий метраж жилой площади Соответственно, отнять квартиру за долги по кредиту финансовой структуре не удастся.
Заемщику дают время, чтобы оплатить задолженность банку и тогда процесс отчуждения квартиры за долги начинать не станут. Помимо этого, кредитная организация имеет право потребовать оплаты долга досрочно из-за несоблюдения обязательств заемщиком и только после этого предпринять попытку реализовать ипотечную квартиру.
Долги за услуги ЖКХ и арест квартир
Сотрудники концерна «Центр коммунального сервиса» сообщили, что за долги по жилищно-коммунальным услугам будут накладывать арест на квартиры неплательщиков. Директор концерна Екатерина Саркисова отмечает, что объявления о возможном аресте квартир за долги — это плановая работа перед окончанием года.
– В законодательстве не установлен ни нижний, ни верхний предел задолженности по ЖКХ. Но если сумма долга не превышает десяти минимальных зарплат, это будет порядка 13700 гривен, то служба может взыскать средства за счет любого другого имущества, кроме жилья. То есть для взыскания квартиры должно быть такое количество долга, чтобы он стал соизмерим со стоимостью жилья. Поэтому бояться, что у вас заберут квартиру за то, что вы задолжали 10 тысяч гривен, не стоит.
Источник: https://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/ot-kakoj-summy-zadolzhennosti-po-zhkh-nakladyvaetsya-arest-na-kvartiru
Арест квартиры за коммунальные долги
Арест квартиры за коммунальные долги
Не секрет, что в практике иногда возникают случаи, когда граждане не платят по коммунальным платежам несколько месяцев или лет, в этом случае законодательство предусматривает экстраординарную меру – арест квартиры за коммунальные долги.
Что такое квартира?
Квартира (если исходить из позиции современного законодателя) – это определенный вид жилого помещения, который состоит из нескольких комнат и имеет наружный выход.
Квартира в жилом доме может находиться как в собственности граждан, проживающих в ней, так и в собственности муниципалитета или в собственности других лиц.
В любом случае, как это предусмотрено действующим конституционным и гражданским законодательством, гражданин должен содержать свое имущество в пригодном состоянии.
При этом выселение из квартиры (например, за неуплату коммунальных платежей) не представляется возможным, если у гражданина отсутствует другое жилье.
Однако это не мешает указанным коммунальным службам изъять жилье, прописав задолжавшего гражданина, например, в… «коммуналке».
Арест квартир за неуплату: основные этапы
Рассмотрим кратко порядок наложения такого ареста.
Когда возникает долг за коммунальные платежи, собственника имущества должны несколько раз предупредить о неправомерности его действий. Если гражданин продолжает игнорировать законные требования управляющей компании, то в этом случае к собственнику указанного имущества могут предъявить иск о принудительном взыскании.
Суд, рассмотрев представленные сторонами документы, может принять решение об аресте квартиры за долги. Сразу отметим: если жилье было приватизировано, то арест квартиры не представляется возможным. В этом случае должника просто отключат от коммунальных услуг — это означает прекращение предоставления услуг по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, канализационным услугам (например, в некоторых регионах коммунальные службы устанавливают специальную заглушку на канализацию должнику).
Приведем, пожалуй, пример худшей ситуации. Гражданин не оплачивал имеющиеся долги несколько лет. Ему несколько раз присылали письма с просьбой погасить долг. Однако гражданин игнорировал все предъявленные требования…
В этом случае порядок взыскания имеющихся долгов будет следующий:
Во-первых, обращение в судебное ведомство со стороны управляющей компании. К составленному иску в суд обычно прилагаются документы, подтверждающие факт отсутствия платежей;
Во-вторых, заполучив на руки решение суда, управляющая компания обращается к судебным приставам. Гражданина официально предупреждают о дальнейших неблагоприятных последствиях. Ему дается 3 месяца на улучшение ситуации.
В-третьих, если оплаты долгов произведено не было, судебные приставы, прибыв на место, производят арест квартиры за долги по коммунальным платежам.
Когда точно могут забрать квартиру за долги?
Граждан обычно интересует и еще один вопрос: можно ли отнять квартиру за долги?
Отметим сразу, что такая вероятность имеется, если:
- квартира была куплена в ипотеку. Как следует из судебной практики, случаи изъятия жилого помещения за долги по ипотеке в последнее время являются наиболее частыми;
- стоимость приобретенного жилья равна сумме долга (например, за коммунальные услуги).
Помните, что при долге за коммунальные платежи в размере 100 тысяч рублей невозможно представить ситуацию с наложением ареста на квартиру. Сумма долга должна быть значительной: то если квартира стоит 3 миллиона рублей, то совокупный долг должен быть не менее 80 процентов от вышеуказанной суммы.
Источник: https://yuradkom.ru/konsultacii/arest-kvartiry-za-dolgi