Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В случае снятия ЭКГ руки и ноги пациента будут являться проводниками электрической активности сердца, а воображаемая, условная линия между руками и ногами будет являться отведениями. , а одна большая 0,1 сек. Наложение электродов.
Содержание:
Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны
Как получить социальную ипотеку в Набережных Челнах в 2020 году
Любой человек мечтает жить в комфортных условиях, в своем собственном уютном гнездышке. Однако большинство молодых семей, а иногда и людей солидного возраста, не могут позволить себе ничего, кроме комнаты в общежитии, которая абсолютно не удовлетворяет человеческие потребности. Для многих граждан единственный способ улучшить жилищные условия – воспользоваться ипотечным кредитованием и финансовой поддержкой государства.
Благодаря проекту «Социальная ипотека» город Набережные Челны обеспечил собственным жильем уже более 5 тысяч горожан (из них 3,5 тысячи – бюджетники), и еще порядка 3 тысяч семей ожидают приобретения недвижимости в рамках данного проекта. На данный момент действие программы социальной ипотеки запланировано продлить до 2020 года.
Строим будущее набережные челны социальная ипотека личный кабинет
По-прежнему ждут своего жилья четыре тысячи семей. По планам, на этот год возводится дом почти на 1000 квартир. Остальные будут ждать дальше. Судя по спросу, который не уменьшается, поблажек от государства в условиях социальной ипотеки в Набережных Челнах не появится.
Социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК.
Социальная ипотека в Казани
- Срок кредитования — до 28,5 лет
- Процентная ставка за кредит — 7% годовых
- При определенных условиях первоначальный взнос может отсутствовать (см. постановление КМ РТ №188)
- Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства
- Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья)
- Если после принятия на учет у молодой семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. метров, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.
- Субсидирование государства – граждане получают сумму денег, которая позволяет частично погасить ипотеку в любом из выбранных банков;
- Предоставление квартиры по льготной цене;
- Снижение процентов до минимально возможных значений или беспроцентная выдача ипотеки.
Что представляет собой социальная ипотека в городе Набережные Челны
Все социальные программы кредитования работают при участии банков. В свою очередь, финансовые учреждения работают по госконтракту, предусматривающему сотрудничество с государством и органами власти. Большинству банков невыгодно сотрудничать с государством, так как не все «социальники» финансово обеспечены, а это грозит сбоями в погашении долга и, как следствие, участием в судебных разбирательствах.
Некоторые нюансы и новые виды социальных программ размещены на портале правительства Республики Татарстан во вкладке «Строим будущее». Условия получения жилья по муниципальной ипотеке имеют право ветераны боевых действий, ветераны ВОВ и труда. Также претендовать на участие в муниципальной ипотеке могут лица со статусом «инвалид». Для получения соц. ипотеки в Челнах необходимо предоставить в банк сведения:
АИЖК утвердило стоимость одного квадратного метра жилья в Челнах
В ожидании второй волны кризиса, ключевой федеральный оператор АИЖК решился на принятие непопулярных мер, которые ведут если не к замораживанию жилищного кредитования, то как минимум с снижению его активности. Агентство разослало своим партнерам в регионах, в том числе в Татарстане, справочник с рекомендованной среднерыночной стоимостью квадратного метра жилой недвижимости.
Как стало известно «БИЗНЕС Online», в Казани стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры обозначена на уровне 48964 руб., двухкомнатной – 44513 руб., трехкомнатной (и более) – 41842 руб. В Набережных Челнах стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире – 34,2 тыс. рублей, двухкомнатной квартиры – 31,1 тыс. рублей и трехкомнатной (и более) – 29,2 тыс. рублей.
Социальная ипотека в Набережных Челнах
Для того, чтобы претендовать на участие в этой ипотечное программе, семья-заемщик должна быть относительно молодого возраста – не более 35 лет, а также официально числится семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получив утвердительное решение по своей заявке на получение льготной ипотеки, супруги могут воспользоваться государственной субсидией, полагающейся льготным заемщиком для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Процентная ставка по социальной ипотеке устанавливается в размере 7% годовых, что является одним из самых низких процентов по кредиту для приобретения жилья на территории России. При этом стоит учитывать, что жители Набережных Челнов, имеющие 18 квадратных метров на каждого человека, проживающего на одной площади, также могут рассчитывать на льготное кредитование, в отличие от привычной нормы 16,5 квадратных метра на одного человека.
Социальная ипотека в Набережных Челнах
Молодая семья и социальная ипотека в Набережных Челнах – это самый популярный тип ипотечного кредита, созданный для семей, возраст членов которых составляет меньше 35 лет. Если хоть один из членов семьи не достиг указанного возраста, он имеет право оформить сделку. По данную категорию попадают один/два родителя, а также ребёнок/дети.
При таком раскладе жителям Набережных Челнов, возможно, стоит задуматься о получении социальной ипотеки при Президенте РТ в 2020 году: «Молодая семья», или «Строим будущее». Данная мера позволит так же, как и в случае аренды, выплачивать фиксированную сумму каждые 30 дней, но деньги при этом будут вкладываться в собственное жильё. Так, после выплаты всей суммы, можно стать полноправным владельцем недвижимости.
Молодежная программа до лет в набережных челнах
Список формируется до 1 сентября, предшествующего планируемому году, исходя из даты и времени подачи заявлений другими семьями.Участниками программы могут стать семьи, которые соответствуют необходимым условиям: все члены семьи должны иметь постоянную прописку в Челнах, а общая площадь жилья по прописке на одного члена семьи должна быть менее 15 квадратов.
- В течение следующих 2 месяцев на счёт продавца поступают деньги от государства а семье выдаётся свидетельство о праве собственности (выписка из реестра недвижимости).
- Чиновники признают семью нуждающейся в улучшении жилых условий и вносят в Реестр молодых семей и присваивают дату постановки на учёт;
- Когда подходит очередь, необходимо найти подходящее жильё и заключить сделку по его покупке;
- Семья обращается в жилищный отдел местной администрации с пакетом документов (список смотрите ниже);
Условия социальной ипотеки в Казани при президенте РТ
- Снизить размер первоначального взноса до 10% от стоимости жилого помещения. При этом, первоначальный взнос имеет ограничения по максимальной сумме – не более 30%. Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям). Про возможность взятия ипотеки без первоначального взноса в 2020 году мы уже писали здесь.
- При средней процентной ставке по ипотеке в размере 7,4%, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7% годовых.
- Максимальный срок социальной ипотеки не может превышать 28 лет и 6 месяцев. Кредитный договор позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.
- Если в период действия ипотечного договора в семье появится первенец, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. При рождении второго ребенка и получении материнского капитала, срок действия которого продлен до конца 2021 года, заемщик может использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
- Данный вид ипотечного займа при президенте РТ уникален тем, что заемщик может рассчитываться не только денежными средствами, но и трудом или продуктами подсобного хозяйства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа);
- Если заемщик вносит часть суммы, он обязан вносить арендную плату за оставшуюся часть жилого помещения (отсрочка платежа по ипотечному кредиту не снимает с заемщика обязанности оплачивать арендную плату).
- Работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.);
- Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека). Для получения статуса «нуждающегося» гражданину необходимо обратиться в Социальную службу по месту проживания;
- Сотрудники коммерческих предприятий, являющихся инвесторами при строительстве жилых комплексов, участвующих в программе. Данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья, в то время как остальные не могут претендовать на квартиры площадью, превышающие нормативы:
- 1 человек – 33 кв.м.;
- Семья из 2 человек – 44 кв.м.;
- Семья из 3 и более – из расчета 18 кв.м. на каждого последующего члена семьи.
Социальная ипотека в Набережных Челнах
Процентная ставка по социальной ипотеке устанавливается в размере 7% годовых, что является одним из самых низких процентов по кредиту для приобретения жилья на территории России. При этом стоит учитывать, что жители Набережных Челнов, имеющие 18 квадратных метров на каждого человека, проживающего на одной площади, также могут рассчитывать на льготное кредитование, в отличие от привычной нормы 16,5 квадратных метра на одного человека.
Кредит на покупку жилья, в простонародье называемый ипотекой, это банковский залоговый продукт, залогом в котором выступает приобретаемая недвижимость. В Набережных Челнах, в городе с населением более половины миллиона человек имеется множество программ, позволяющих приобрести недвижимость в кредит.
Вопрос о социальной ипотеке
— Льготная стоимость квадратного метра жилья. Например, семьи, получающие квартиру по социальной ипотеке, заплатят 23100 рублей за 1 кв. метр, а по молодежной — 26200 рублей. Также процентная ставка по данному виду кредитования составляет всего 7 % годовых, а это очень выгодное условие.
Соципотека является проектом правительства России, направленным на обеспечение жильем работников бюджетной сферы и очередников, у которых нет финансовой возможности получить жилье по обычной ипотеке. Участниками данной программы могут стать те очередники, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Управление Президента РТ по вопросам антикоррупционной политики провело мониторинг ценообразования и стоимости 1 квадратного метра жилья по социальной ипотеке
Марс Бадрутдинов сообщил, что были проверены три многоквартирных жилых дома, возведенных по программе социальной ипотеки. Это, в частности, дом №1 по ул. Максимова в Казани, 242-квартирный дом в Набережных Челнах и др. Выявлены такие нарушения, как завышенная стоимость строительных материалов, длительность сроков поставки строительных материалов, несовпадение данных о строительных материалах с данными в накладных и др. Кроме того, была завышена сметная стоимость в сравнении с фактическими затратами, которые понесла строительная компания. В результате проверок специалисты Управления Президента РТ по вопросам антикоррупционной политики пришли к выводу о том, что нет необходимости увеличивать цену за 1 кв. метр жилья по социальной ипотеке на 2012 год, в ряде случаев фактическая стоимость за 1 кв. метр в многоквартирном доме составляет чуть более 21 тыс. руб.
По поручению Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова в республике была проведена проверка жилья, возводимого по социальной ипотеке, а также произведен мониторинг ценообразования и стоимости 1 квадратного метра на объектах строительства. Об этом сообщил сегодня на республиканском совещании в Доме Правительства РТ руководитель Управления Президента РТ по вопросам антикоррупционной политики Марс Бадрутдинов.
Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/stoimost-kvadratnogo-metra-zhilya-po-sotsialnoj-ipoteke-2019-naberezhnye-chelny
Очередники 2020 года получат квартиры по социальной ипотеке уже в этом году
В Набережных Челнах в этом году будет сдано 1166 квартир по социальной ипотеке. За последние пять лет — это рекордные цифры. Строители возведут 75 тысяч квадратных метров жилья, тогда как ранее возводили по 20 тысяч квадратов в год.
Ударная стройка стала возможной благодаря огромной территории нового 63 микрорайона. Здесь уже заселили три дома по соципотеке, еще два дома, 63/12 и 63/01, сдают до конца года. Кроме того, две десятиэтажки 63/21 и 63/23 будут введены в эксплуатацию в конце 2020 года. В проекте застройки еще 12 домов по программе соципотеки, а это 3779 квартир, рассказал заместитель исполнительного директора Госжилфонда РТ Владимир Никифоров.
Владимир Никифоров: «2130 челнинцев стоят в очереди на квартиры по соципотеке»
На данный момент 2 130 челнинцев являются участниками программы соципотеки и ждут квартир. При таких темпах строительства часть очередников 2020 года получат квартиры уже в этом году.
Цены на жилье даже по данной социальной программе, не скрывает Владимир Никифоров, растут: сейчас квадратный метр реализуется по 36700 рублей, при этом средняя цена нового жилья на рынке недвижимости составляет 55 тысяч рублей.
Есть и другие преимущества у соципотеки – это низкая процентная ставка и кредит сроком на 28 лет. А в Челнах — это еще и наличие инфраструктуры в новом микрорайоне. Есть детсад, построят и еще один, а так же школу. Благодаря Госжилфонду к микрорайону проведены все магистральные сети. И случай с задержкой подачи горячей воды, как случился при заселении дома 63/13 – не повторится, заверил чиновник.
«Подрядчик не успел оформить документацию, сдать в Ростехнадзор, поэтому НЧТС на давали команду на включение воды», — пояснил Владимир Никифоров.
Сейчас в ГЖФ РТ разрабатываются новые дополнительные программы по развитию соципотеки, которые позволят улучшить жилищные условиям еще некоторым слоям населения. Например, в разработке программы «Молодая семья» и «Повторная ипотека», для участников, ранее взявших по соципотеке 1-комантную квартиру и желающие ее расширить.
Со своей стороны город, как подтвердил заместитель руководителя исполкома Ильмир Исхаков, уже зарезервировал муниципальные земли под соципотечные дома в поселке Сидоровка (район так называемых «домов-огурцов»). Это около 100 тысяч квадратных метров площади. Развитие этой части города начнется после того, как закончится освоение 63 микрорайона. Строители работают в этом направлении вместе с городскими властями, подтвердил гендиректор ООО «Специализированный застройщик «Домкор»» Мунир Гайнуллов.
Мунир Гайнуллов: После 63 микрорайона строители начнутосваивать пос. Сидоровка
Источник: https://chelny-izvest.ru/news/city/ocheredniki-2020-goda-poluchat-kvartiry-po-sotsialnoy-ipoteke-uzhe-v-etom-godu
Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны
Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны
Строители обратились в адрес правительства РТ с предложением повысить стоимость квадратного метра жи Строители обратились в адрес правительства РТ с предложением повысить стоимость квадратного метра жилья, возводимого по программе социальной ипотеки. Существующие расценки в размере 24 тысяч рублей не позволят подрядным организациям работать рентабельно. Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин поручил экономическому и социальному блоку министерства провести анализ себестоимости строительства объектов социальной ипотеки и подготовить соответствующие предложения. Что касается стоимости квадратного метра для участников программы, то ее определяет попечительский совет государственного жилищного фонда при Президенте РТ. Сейчас квадратный метр дома в центре города как в Казани, так и Набережных Челнах стоит 30 тысяч рублей, на окраинах — тысяч рублей.
Набережные Челны Альметьевск Елабуга. Полная версия сайта. Информационная открытость Застройщика. Поиск недвижимости. Тип недвижимости. Город Набережные Челны активно участвует в реализации Программы социальной ипотеки.
Социальная ипотека в городе Набережные челны
Данный проект получил свое название по наименованию кооператива, который принимает денежные средства от населения. Суть данного проекта заключается в том, что граждане, проживающие в Республике Татарстан в городе Казань и Набережные челны, могут встать в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Основным требованием к заемщику является его работа в бюджетном предприятии. Необходимо, чтобы данное трудоустройство являлось для вас основным. Если вы работаете по совместительству или на неполную ставку, то попробовать принять участие все равно можно, но окончательное решение остается за Администрацией.
Социальная ипотека 2020 в Набережных Челнах
Социальная ипотека в 2020 году в Набережных Челнах — государственные программы для бюджетников, врачей, молодых специалистов и других категорий. Изучите условия социальной ипотеки в Набережных Челнах, сравните 24 предложений, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.
Социальная ипотека в Набережных Челнах подразумевает минимальные проценты и выбор оптимального пакета услуг. Она предназначается для льготников и социально незащищенных категорий граждан. С ее помощью можно:
Госжилфонд заявил о повышении стоимости жилья по соципотеке
Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего подорожали на 10-17%. Строительство – реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменения цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители не могут не учитываться на конечной стоимости квадратного метра.
Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м. до 46,4 тысяч рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрено
Сколько Стоит Квадратный Метр Жилья Набережные Челны По Социальной Ипотеке
Рейтинг — сумма накоплений. Он состоит из двух составляющих — сколько ты успел предварительно накопить, и сколько дней эти деньги находятся на счетах Госжилфонда. Если у претендентов на квартиру она будет совпадать, проведут жеребьевку. Кстати, «повысить рейтинг» можно, предложив в качестве первоначального взноса имеющееся жилье. Участие в конкурсе позволяет самому выбрать квартиру.
Между тем в Набережных Челнах установлен новый норматив стоимости квадратного метра жилого помещения, который применяется в рамках федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей». За год он подрожал на 1 300 рублей. Согласно постановлению, которое на днях подписал руководитель исполкома Ринат Абудллин, норматив на первый квартал 2020 года составил 35 079 рублей.
Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны
- При помощи материнского капитала.
- За счет собственных средств.
- За счет сделанных накоплений за время участия в программе.
- При помощи получения государственной субсидии для молодых семей, размер которой в некоторых случаях может достигать 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами; сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса; сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).
Правительство установило стоимость квадратного метра жилья с — господдержкой на — 2020 год
Льготные категории граждан, которые могут рассчитывать на поддержку государства при строительстве жилья, перечислены в указах № 13, 240 и 474. К ним, например, относятся многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей. Жилье с господдержкой также доступно отдельным категориям силовиков. Чтобы получить субсидию на строительство, нужно также стоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сегодня правительство утвердило стоимость квадратного метра жилья, которое строится с господдержкой, на 2020 год. В первом квартале средняя цена «квадрата» для нуждающихся составит 924 рубля, но к концу года она вырастет до 1020 рублей.
В автограде установили стоимость кв
В третьем квартале 2008 года при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома стоимость квадратного метра общей площади устанавливается в размере 25, 45 тыс. рублей.
Это постановление принято в целях реализации на территории города Набережные Челны национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище на 2002 – 2010 годы».
Сколько Стоит Квадратный Метр Жилья Набережные Челны По Социальной Ипотеке
Изучите условия, на которых можно взять льготный кредит на жилье, а затем обратитесь в банк Набережных Челнов для заключения договора.
В условиях современных экономических реалий Правительство РФ разрабатывает все новые механизмы поддержки незащищенных и нуждающихся слоев населения. Правительства республик, краев и областей не остаются в стороне и, в свою очередь, создают программы льгот и субсидий на местах. Большинство программ призваны позволить различным слоям населения улучшить свои жилищные условия.
Установлены порядок и условия предоставления социальных выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате паводка. Об этом 17 июля 2020 года сообщили в пресс-службе правительства Иркутской области. Постановление по соцвыплатам подписал первый заместитель губернатора Приангарья Руслан Болотов.
Жилье по соципотеке станет доступнее
Но… Почти одновременно с решением Госжилфонда в марте прошлого года было принято постановление Кабинета Министров РТ, в соответствии с которым размер сверхнормативной площади стал исчисляться для бюджетников не от площади соц-ипотечной квартиры, как прежде, а от ее площади плюс тех квадратных метров, которые уже принадлежат участнику программы — например, в виде доли в родительском жилье.
По словам Марата Хуснуллина, новое постановление Правительства призвано защитить добросовестных участников и стимулировать их финансовую активность. При этом он признал, что выполнить ввод объема жилья (только в Казани более 400 тысяч квадратных метров), запланированного на текущий год, будет крайне сложно — банки пока не кредитуют строителей. «Однако соципотека — базис строительной программы, которую мы выполним в любом случае», — заявил министр.
Социальная ипотека в городе Набережные Челны как возможность получить жилье
В 2020 году работает не только федеральная программа поддержки, но и региональные службы помощи. Новости постоянно пополняются сведениями об очередных областях, предоставляющих выгодные условия. Например, социальная ипотека Набережные Челны.
Социальная ипотека выдается на жилье из расчета 18 кв. м. на одного человека (члена семьи). Такая ипотека реализована в форме государственного субсидирования на часть стоимости приобретаемой жилой недвижимости, дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту и продажи жилой недвижимости, принадлежащей государству по льготной цене.
Стоимость Квадратного Метра Жилья По Социальной Ипотеке 2020 Набережные Челны
Кроме того, при рассмотрении каждого отдельного заемщика ГЖФ может принять решение о возможности не предоставления первоначального взноса (на пример, в случае, если заемщик является матерью-одиночкой и соответствует всем необходимым критериям).
-
Возраст мужа и жены до 35 лет; Семью признали нуждающейся в приобретении жилья или улучшения условий проживания; У семьи должны быть накопления, которые нужны для оплаты части суммы. Она должна превышать размер субсидии.
В автограде установили стоимость кв
Это постановление принято в целях реализации на территории города Набережные Челны национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище на 2002 – 2010 годы».
В третьем квартале 2008 года при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома стоимость квадратного метра общей площади устанавливается в размере 25, 45 тыс. рублей.
Сколько Стоит Квадратный Метр Жилья Набережные Челны По Социальной Ипотеке
Сегодня по соципотеке один квадратный метр жилья стоит двадцать четыре тысячи рублей. В ходе мониторинга стало ясно, что у Государственный жилищный фонд при Президенте Татарстана не имеет методики расчета цены одного квадратного метра. Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане, имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв.м. на человека).
Каждый год Правительство РФ определяет размер помощи на следующий годовой период. После утверждения правительственного проекта местными органами власти составляются новые списки получателей субсидии, после чего все очередники социальной поддержки оповещаются письменно.
Источник: https://nl-consalting.ru/odinokij-roditel/stoimost-kvadratnogo-metra-zhilya-po-sotsialnoj-ipoteke-2019-naberezhnye-chelny
ГЖФ уступил подрядчикам: соципотека в Казани подорожает до 42,5 тысячи за «квадрат»
Строители «Салават купере» «выторговали» индексацию цен на 23% под гарантии своевременной достройки девяти домов к концу этого года
Как выяснило «Реальное время», подрядчики Госжилфонда при президенте Татарстана сумели добиться повышения стоимости строительства жилья по программе соципотеки с 32,5 до 38 тысяч рублей, что привело к повышению цены «квадрата» для конечного покупателя — до 42,5 тысячи. В фонде информацию подтвердили и сообщили, что это автоматически приведет к подорожанию жилья для соципотечников. Новые расценки заработают в третьем и четвертом кварталах года при условии, что строители сдадут вовремя девять жилых домов в «Салават купере».
Контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%
Государственный жилищный фонд при президенте РТ больше не смог удерживать беспрецедентно низкую стоимость жилья, строящегося по программе социальной ипотеки. Под давлением пула своих подрядчиков фонд согласился пойти на существенное повышение расценок.
— Требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани, о пересмотре цены строительства 1 кв. м до 46,4 тысячи рублей с учетом запланированного увеличения фонда оплаты труда рассмотрены, — сообщили сегодня «Реальному времени» в пресс-службе ГЖФ. — По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей.
Иначе говоря, контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%, хотя изначально они настаивали на почти вдвое большем повышении — на 42,6%. В результате конечная стоимость жилья, передаваемого участникам программы соципотеки, вырастет с 35 до 42,5 тысячи за кв. м, пояснили в ГЖФ.
«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Фото kzn.ru
Резкое повышение базовой цены последовало в ответ на многочисленные жалобы подрядчиков «Салават купере», которые обещали достроить и сдать до конца этого года девять высотных монолитных домов. В своих письмах к премьер-министру РТ Алексею Песошину они указывали, что проектно-сметная документация не учитывает в полной мере подорожание строительных материалов, ГСМ и индексацию заработной платы.
«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Его компания отвечает за строительство нескольких из девяти жилых домов. В письме к премьер-министру он указывал, что его расходы не укладываются в обозначенную контрактную цену 32,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. По его расчетам, фактическая стоимость строительства монолитно-каркасных домов достигает 42,8 тыс. рублей. «Во временном диапазоне, учитывая макроэкономические и инфляционные составляющие, влияющие на ценообразование в строительной отрасли, сметная стоимость строительства соответствует фактической», — говорилось в обращении к главе правительства.
У последней черты
Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.
— В наших контрактах записана цена в 32,5 тысячи рублей за 1 кв. метр. Это на последней черте, — заявил «Реальному времени» заместитель гендиректора компании «Грэйт Строй» Константин Князев.
По его словам, нынешняя цена строительства не пересматривалась с 2017 года, поэтому стоимость строительных материалов вылезает из сметы. С ним согласен и учредитель СК «Строитель+» Ленар Григорьев.
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Фото Романа Хасаева
В ГЖФ согласились с доводами подрядчиков. «Специалисты Госжилфонда изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года выросли на 10—17%. Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменение цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители, не могут не учитываться в конечной стоимости квадратного метра», — говорится в сообщении пресс-службы ГЖФ.
Сдать к концу года девять жилых домов в «Салават купере»
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Они должны быть сданы в этом году. «Расчет с ними по окончании сдачи объектов будет производиться по новой цене», — уточнил представитель ГЖФ. Между тем активисты-соципотечники заметили «Реальному времени», что стройка идет медленно. «Лишь однажды на нашей памяти было сдано сразу 10 домов, — говорит активистка Регина Калимуллина. — Это случилось в прошлом году, начиная с сентября по июнь 2018 года последовательно сдавались 10 домов», — припомнила она.
Получается, что к уступкам ГЖФ подтолкнуло его желание получить на выходе сразу девять жилых домов. «Но при этом конечная стоимость квадратного метра в чистовой отделке будет составлять около 42,5 тысячи рублей, — сообщила пресс-служба ГЖФ. — Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, необходимые экспертизы и оплата работы по техническому надзору».
Сегодня на коммерческом рынке г. Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тысячи рублей, отмечают в ГЖФ. Фото Максима Платонова
Источник: https://realnoevremya.ru/articles/155485-gzhf-peresmotrel-stoimost-1-kvm-zhilya-po-programme-socialnoy-ipoteki