Льготы при оплате капитального ремонта — кто не платит за капремонт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы при оплате капитального ремонта — кто не платит за капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

заплатил подоходный налог на сумму более 15 600 руб. за человека. N 03-04-05 7-110 финансовое ведомство указало на возможность получения вычета, в случае если доход имеется на момент заявления льготы.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2020 году

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

• дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
• земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2020

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

• Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
• Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
• Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
• Многодетным семьям.
• Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
• Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2020 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

• Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
• Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
• Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
• Справка о доходах (в том числе членов семьи);
• Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
• Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
• Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapremont-lgoty.html

Льготы и субсидии на капремонт в 2020 году

В многоквартирном доме жители производят денежные отчисления на ремонтные работы в специальный фонд. Сумма денежных средств зависит от габаритов жилого помещения и типа льготирования. Некоторым гражданам предоставляется субсидия – она выплачивает на взносы, собираемые на капитальный ремонт, и имеет несколько особенностей.

Постановление правительства и законопроекты

Обязательность проведения работ капитального характера и вовлечения подрядчиков отмечена в Постановлении Правительства № 615.

Полную сумму взносов, их специфику можно уточнить в п. 8.1 ст. 156 ЖК. При этом размер денежных средств определяет муниципальный департамент. Сроки взносов установлены ст. 175 ЖК.

Кому положены льготы за капремонт

Перечень льготников можно уточнить в ст. 17 ФЗ № 181, но с 1 января 2019 года на компенсации могут рассчитывать неработающие пенсионеры. Субсидия, положенная на капитальный ремонт многоквартирного дома не начисляется до момента внесения изменений в местное законодательство.

Кто освобождается от уплаты взносов

Обстоятельства освобождения граждан от сборов денег на капремонт отмечены в п. 2 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Право 100% снятия уплаты имеют:

• люди, осуществляющие аренду жилого помещения по договору соцнайма;
• арендаторы квартир у частного лица – взносы платит владелец недвижимого имущества;
• жильцы здания, подлежащего сносу по причине аварийного состояния;
• граждане, проживающие в многоквартирном доме, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Категории льготников

Правительством Российской Федерации установлен перечень лиц, у которых есть льготы, начисляемые по оплате всего капитального ремонта. К ним относятся несколько категорий.

Участники боев во время Великой Отечественной, партизаны (включая лиц, которым на тот момент не исполнилось 18 лет), служащие МГБ и МВД на оккупированных территориях, офицеры и рядовые, проходившие службу в момент ВОВ, имеют 100% освобождение от сборов.

Интернациональные воины при наличии наград, подтверждающих причастность к победе над Германией, или внесшие вклад в поражение Японии также не платят деньги за капитальный ремонт.

Военнослужащим на территории СССР, участникам войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста положены преференции в размере 50 и 100% от суммы ремонтных работ.

Предоставление региональных субсидий на планируемый капитальный ремонт возможно для инвалидов 1-2 групп. Им положена скидка в 50% по факту предъявления удостоверения. Аналогичный размер скидки имеют семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Дотации находятся в ведении субъектов Российской Федерации. В зависимости от региона местный департамент может снизить ставку по взносам людям, только вышедшим на пенсию. В большинстве случаев для получения 50% компенсации пенсионер должен достичь 70 лет. Граждане, которым исполнилось 80 лет, получают возмещение платежей на 100%.

Преференции также положены следующим лицам:

• ветеранам труда;
• героям СССР и получившим инвалидность на войне;
• участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний в Семипалатинске;
• людям, пережившим блокаду Ленинграда;
• детям, которые на момент Отечественной войны были в концлагерях;
• работникам тыла;
• репрессированным после реабилитации;
• многодетные семьи.

Размер льготы

Размер субсидии устанавливается как скидка и компенсация на 30-100% от суммы платежей за каждый месяц. Точную сумму устанавливает местный департамент власти.

Порядок оформления льгот

Чтобы оформить субсидии, положенные на капитальный ремонт, жителям многоквартирных домов требуется:

1. Узнать, включено ли здание в региональную программу, обратившись в департамент строительства или ЖЭК;
2. Полностью проплатить задолженности коммунальных услуг;
3. Получить платежку, где прописан размер взноса – она является основанием для субсидирования;
4. С этим «корешком» и документом, подтверждающим ваше право на льготы, а также с квитанцией обратиться в территориальный МФЦ.

Субсидии имеют заявительный характер, их сумма рассчитывается по региональным нормативам площади квартиры.

Список документов

Для собственников жилых помещений, претендующих на скидки и компенсации, установлены следующие документы:

• копии и оригиналы паспортов владельца недвижимого имущества и членов его семьи;
• удостоверение, подтверждающее принадлежность к льготной категории;
• квитанции, где указана стоимость платежей за капремонт до момента обращения;
• справки о доходах всех представителей семейства;

Результат обращения: что получим

Размер, который будет иметь субсидия, предусматривающая скидку на проведение в жилом здании капитального ремонта, устанавливается по количеству членов семьи или нормам площади квартиры.

Она начисляется в следующем порядке:

• одиноко проживающий человек получает скидку только на 33 квадрата. Для двоих граждан субсидии рассчитываются на 42 квадрата, для троих – 18 квадратов на 1 лицо;
• при оплате за недвижимое имущество в долевом владении преференции полагаются только льготнику;
• государство компенсирует только обязательные для собственников жилья платежи, дополнительные средства жильцы вносят самостоятельно;
• для прибыльных домохозяйств капитальный ремонт может оплачиваться из источника доходов.

Рассмотрим, как будет начислена субсидия многодетным на капремонт, исходя из площади жилья 60 квадратов, родителей и троих несовершеннолетних:

1. Показатель социальной нормы – 18 кв. м., что на 5-х составит 90 кв. м.;
2. Скидка для данной категории равняется 30%;
3. Рублевый эквивалент преференции – 60 кв. м.*цену за метр*30%;
4. На 2015 год за квадрат на капитальный ремонт полагалось платить 7 руб. 50 коп.;
5. Расчет льготы – 60 кв. м.*7,5*30% = 135 р.;
6. Ежемесячный платеж 60 кв. м * 7,5 – 135 = 315 руб.

Уточним, как будет начислена преференция по оплате для двух собственников. Владельцы недвижимого имущества – 80-летняя бабушка и совершеннолетний внук-инвалид 2 группы. У каждого из них есть скидка. Площадь недвижимого имущества в многоэтажном доме – 54 квадрата.

1. Долевое соотношение собственников – 54 кв. м. : 2 = 27 кв. м.;
2. Бабушка от сбора взноса освобождена, внук платит только 50%;
3. На примере города Москвы его часть составит 27 кв. м.*7,5*50 %=101,35;
4. Общая сумма для семьи – 101 руб. 22 коп.

Оформляем скидку правильно

В 2020 году субсидия, назначенная на оплату планируемого капитального ремонта, предусматривает обращение граждан в местный центр социальной защиты. Для жителей крупных городов, типа Москвы, подобные услуги оказывает МФЦ.

Чтобы воспользоваться своими правами нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах — в многофункциональный центр.

Льготник предъявляет координатору указанные выше документы, пишет заявление по установленной в регионе форме.

Льготирование оплаты за капитальные работы для лиц, проживающих в многоквартирном здании, не является стандартной преференцией. Для ее получения претенденту понадобится:

1. Узнать, входит ли его дом в программу капремонта;
2. Посмотреть, проплачены ли коммуналки. Если имеется задолженность по этим квитанциям, погасить ее;
3. Полностью проплатить первую платежку за капитальный ремонт;
4. Собрать нужные документы – копии и оригиналы, соглашения соцнайма или аренды у частного лица;
5. Подать пакет бумаг в нужный департамент;
6. Написать заявление;
7. При положительном решении субсидии будут действовать с 1 числа месяца, после которого подано заявление.

Региональные списки льготников

Помимо федерального уровня, льготы назначаются по оплате планируемого капитального ремонта властями регионов.

Преференции действуют на основании Постановления городского правительства № 575-ПП.

Адресная программа действует на основании соглашения объединения граждан и муниципалитета города Москвы:

• субсидии являются софинансированием и полагаются на ремонт общего имущества, составление и экспертизу проектной документации, технический и авторский надзор;
• компенсации распространяются на работы в многоэтажках Москвы – починку внутренних магистралей, крыш, подвалов, фундаментов, утепление стен и чердаков, замену лифтов, установку УЗО для теплового оборудования;
• преференции выдаются как целевые средства коммунальной организации.

Условия предоставления для города Москвы:

• истек эксплуатационный период конструкций и внутридомовых коммуникаций;
• на собрании собственников помещений принято решение провести капремонт согласно ст. 44, 45, 46 и 158 Жилищного Кодекса;
• владельцы квартир вкладывают не меньше 5% своих денег;
• объемы, порядок и типы работ утверждены на общем собрании;
• информация есть у управдома в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731;
• предоставлены доказательства качества и квадратуры отремонтированных объектов.

Скидки по оплате могут получить лица, которые являются нанимателями, членами кооперативов, собственниками. Преференция имеет нюансы:

• у семьи не должно быть долгов по оплате коммунальных услуг;
• деньги перечисляются по реквизитам – номеру банковского счета или социальной карты жителя Москвы;
• на размер льготы влияет совокупный доход, количество членов семьи и стоимость коммуналок;
• на 50% компенсации могут рассчитывать кавалеры медали «За оборону Москвы», труженики тыла (с 22.07.41 по 25.01. 42), почетные доноры РФ и СССР, многодетные, родители-герои, инвалиды, в т.ч. семьи с детьми-инвалидами.

В Северной столице также есть граждане, которые имеют скидку на взносы, уплачиваемые на капитальный ремонт жилого дома – льготы доступны:

• пенсионерам возрастом 70-79 лет (50%) и от 80 лет (100%);
• гражданам, участвовавшим в обороне Ленинграда во время Отечественной войны;
• почетные доноры СССР и РФ.

Крымчане получили льготы с 2017 года. Помимо людей, которым скидки положены на федеральном уровне, компенсации предоставляются:

• милиционерам, уволившимся по выслуге лет;
• гражданам, которые материально поддерживали армию во время ВОВ;
• ветеранам-военным, налоговикам, пожарникам и некоторых спецслужб.

Кто еще в таких случаях может не платить за капремонт

На 100% компенсацию по оплате могут рассчитывать:

• арендаторы социальных помещений – они не включены в категорию собственников;
• жители новостроек – отсрочка действует на протяжении 5 лет;
• организации, которые собрали 50% собственных средств
• организации в будущем году – при включении в план работ текущего года.

Как вернуть уже уплаченные средства

Возврат денег, потраченных на взносы по капитальному ремонту, положен:

• владельцам жилой недвижимости в новостройках;
• одиноким пенсионерам возрастом от 80 лет;
• владельцам недвижимого имущества в аварийном доме;
• людям при расселении;
• жильцам, собравшим на банковском счете минимальную сумму для выполнения работ.

В случае некачественного выполнения работ ли выселения пишется заявление с указанием причин, права на возврат, его обоснование. Документ направляется в управление или фонд капремонта.

Что будет, если не платить

Если гражданин не проплатил сборы на капитальные работы, на остаток долга начисляется пеня в размере 1/300 ставки. Держатель счета может обратиться в судебные органы при длительной просрочке. Удержания в этом случае реализует ФССП.

Сборы на капитальный ремонт – обязательные и включены в оплату жилого помещения. По собственному желанию гражданин не может отказаться от оплаты. Ввиду этого рекомендуется воспользоваться социальными льготами, подтвердив принадлежность к конкретной категории.

В квартире общей площадью 63,2 кв.м.Кубинка -10 Моск. обл.) проживаем с женой, неработающие пенсионеры. Мне 85-ый год, жене 80-ый. Вопросы: 1) Освобождает ли ФЗ №271- 2012 г. меня, неработающего пенсионера, инвалида 2-ой гр., как собственника квартиры от уплаты отчислений на капитальный ремонт в МКД? 2″), Если не освобождает, то на какие субсидии может рассчитывать моя семья?

На Ваш вопрос уже предоставлен ответ. От того, что Вы будете его дублировать или писать дополнительные комментарии, ничего не поменяется. Вопросы проходят предварительную модерацию вручную.

У Вас есть региональная льгота по уплате взносов на капремонт в виде ежемесячной денежной компенсации в размере 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. Полностью Вас не освобождает это от уплаты взноса на капремонт. И льгота носит компенсационный характер.

Извините, Мариям, но я Вам представил все необходимые исходные данные для того, чтобы получить квалифицированный ответ по моей конкретной ситуации для моей конкретной семьи пенсионеров , для которых согласно их возрастных данных и того же ФЗ №271 2012Г полагается компенсация уж никак не 50%. Вы хотя бы указали какая «площадь» компенсируется. Будьте добры ответить конкретно как юрист.

Приносим извинения. Была предоставлена информация по льготам для лиц старше 70 лет.
В МО ежемесячная денежная компенсация в размере 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, предоставляется указанным гражданам при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.

Установленная настоящей частью ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом в размере 100 процентов.

Когда же будет Ваш профессиональный ответ на конкретно поставленные вопросы ?

Вам был предоставлен ответ. Мы отвечаем только на общие юридические вопросы. Это не консультационный формат. Если Вам нужна была подробная консультация — необходимо было выбрать консультацию юриста. Здесь мы только отвечаем на общие юридические вопросы по конкретной статье или даем обобщенные ответы, в том числе ссылки на нормы права — на иные вопросы. Ваш вопрос относится к разряду ситуационных.

Моей маме 88 лет, инвалид 1-й гр. Имеет в собственности 6/11 в квартире 41 кв. м. Должна-ли она оплачивать начисления за капремонт

Как инвалид она имеет право на компенсацию в размере 50% рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капремонт на 1 кв. м общей площади жилья в месяц, установленного в регионе.
Как лицо старше 80 лет — может иметь право на 100% льготу, если это закреплено в региональных НПА.
Обратитесь в ОСЗН по месту жительства за разъяснениями.

Источник: https://zakonoved.su/lgoty-i-subsidii-na-kapremont.html

Льготы при оплате капитального ремонта — кто не платит за капремонт

Льготы по капремонту — довольно эффективная финансовая помощь для различных категорий граждан:

• социально незащищённых, которым требуется поддержка государства в сложных жизненных ситуациях;
• граждан, которые только что приобрели недвижимое имущество или вскоре будут искать новое из-за вынужденного отселения;
• владельцев квартир в многоэтажном доме, который стоит на земельном участке при условии что его планируют передать для строительства коммуникаций, новых дорог или развития городской инфраструктуры.

Ниже мы поговорим детальнее о том, кто имеет право на поддержку государства по закону.

Взносы на капремонт в правовом поле

Жилищным кодексом РФ, в частности ст. 169, установлена необходимость внесения взносов для проведения капитального ремонта владельцами квартир в многоквартирных домах. Закон о льготах по капитальному ремонту домов и ряд правительственных постановлений регулируют вопрос о льготах и льготных категориях граждан, на которых распространяется действие перечисленных выше нормативных актов.

Все они предусматривают особые условия для социально незащищённых категорий населения. В большинстве случаев устанавливается размер таких льгот прямым указанием в тексте закона. Часть категорий льготников может получить льготы по взносам после конкретного решения региональных властей – фиксирования уровня скидки, которая может быть равной минимальной и выше неё.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

ФЗ разграничивает граждан, которые оплачивают взнос на восстановительный ремонт без скидок, и льготников, а также регламентирует условия получения ими льгот. Но в каждом регионе размер выплат может несколько отличаться и достигать 100% компенсации. Размер дотаций зависит от бюджетных возможностей муниципалитетов. Немаловажно и то, насколько конкретная категория граждан в определённом регионе нуждается в повышенной социальной защите.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Только закон устанавливает перечень категорий, не обязанных оплачивать взнос на капремонт дома. Льготы на капремонт в 100% размере получает ограниченное количество граждан, которым необходим высокий уровень социальной поддержки государства. Среди этих категорий – дети-сироты.

В особый перечень входят также те, кто защищал Родину в бою, а также героически работал и отмечен звездой Героя Труда.

Тех, кто имеет скидки от государства или правительства Москвы, другой федеральной административно-территориальной единицы, обозначают в специальных решениях местной власти. Здесь же указывают размер льготы на капитальный ремонт, которая обычно не ниже 50%.

Есть и особые социальные статусы граждан, которые также не платят за капремонт дома в будущем периоде. Но это связано с отселением или вселением в новое здание. Во втором случае срок льготной ставки в нулевом размере составляет от нескольких месяцев до 5 лет.

Категории льготников 2019

Изменений в законе, где указано с какого возраста следует предоставлять льготы, не происходило. Как и прежде, платежи в полном объёме упраздняются и производится их компенсация для граждан, возраст которых не менее 80 лет.

Действуют все принятые ранее льготные категории по взносам на капитальный ремонт:

• инвалиды, в том числе дети-инвалиды;
• граждане с особыми заслугами перед Родиной;
• граждане, оказавшиеся в сложной жизненной и социальной ситуации;
• граждане, которые вскоре лишатся дома из-за сноса или принудительного отселения для развития городской инфраструктуры.

На усмотрение местной власти остаётся вопрос также о длительности периода для нулевого размера ставок по отчислениям на капремонты.

Законодательство не разграничивает пенсионеров, которые получают компенсации по взносу на капремонт. Отличается только размер – 50 или 100 процентов.

Полной компенсацией пользуется гражданин, который является единственным собственником квартиры или владеет ею вместе с супругом (супругой).

В перечень тех, кому положены льготы в размере 100% включают 80-летних граждан.

В половину меньшей льготой – 50% – пользуется категория граждан 70-летнего возраста.

Значительной группой граждан, которые пользуются льготой по оплате капитального ремонта, являются инвалиды 1 и 2 группы. Для них размер уменьшения платежа за ремонт дома в специальный региональный фонд или фонд дома составляет 50%. Уменьшенный платёж рассчитан на скидку по социальной норме жилья.

В перечень тех, кому предоставляются льготы в 50% размере, включаются также семьи, имеющие детей-инвалидов и сами дети-инвалиды, которые прописаны по конкретному адресу. Размер таких компенсаций указан в статье 17 федерального закона «О социальной защите инвалидов».

100% льготы по оплате капремонта многоквартирных домов есть у граждан, имеющих исключительные заслуги перед страной. В этот перечень входят:

• Герои СССР, РФ, приравненные к ним категории, в том числе полные кавалеры ордена Славы;
• Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда РФ;
• супруг или супруга граждан, которые относились к Героям и Героям Труда (приравненным к ним) и пережили супругов;
• инвалиды боевых действий Великой Отечественной войны;
• граждане, которые получили инвалидность на боевому посту, а также при выполнении государственных задач или во время воинской службы;
• участники Великой Отечественной, которые сражались в тылу или на передовой.

Если граждане указанных категорий получают денежную компенсацию за коммуналку, они не смогут оформить льготу на оплату капитального ремонта в многоквартирном доме. То есть государство предлагает выбрать форму материальной помощи: по платежу (от 30 до 100%) или монетизированную выплату.

Законодательные защитные нормы действуют для граждан, которым необходима специальная финансовая бюджетная поддержка. Она предоставляется для различных нужд, в том числе по оплате за капремонт.

Не платят за будущие капремонты, до получения совершеннолетия, дети-сироты. Региональные органы власти предоставляют также полную льготу по оплате за капитальный ремонт:

• малообеспеченным семьям (определяются социальной службой по специальным критериям);
• семьям с большим количеством детей (многодетные семьи);
• мамам, которые растят ребёнка самостоятельно.

Если этой части граждан по их заявлению предоставляется льгота, то размер их взноса на капитальный ремонт не может превышать 30% от стандартной выплаты.

Льгота для этой категории граждан снимает финансовое давление на семейный бюджет многодетных и малообеспеченных семей. В то же время компенсационные государственные выплаты будут направлены на формирование и поддержку фонда капстроительства по квартирам льготников. Таким образом, средства будут поступать в фонд на региональном уровне или для фонда конкретного дома. В любом случае это позволит гарантировать зачисление необходимых средств для ремонтно-восстановительных работ.

Другие исключения из правила

Кто не обязан платить за капремонт кроме ранее упомянутых нами категорий? Законодательство говорит, что есть значительная часть граждан, которая законно может не осуществлять такие платежи.

100% льгота при оплате капитального ремонта собственниками жилья устанавливается всем категориям жильцов дома только в исключительных случаях. О некоторых законодательных нормах, регулирующих этот вопрос, мы уже выше говорили. Однако, кроме защиты людей, оказавшихся в сложных жизненных условиях или требующих финансовой поддержки государства, есть категория граждан, которая требует помощи из-за обстоятельств, независящих от воли самого гражданина.

К примеру, не платит за будущий ремонт жилец дома, если здание не включено в перечень домов, входящих в утверждённую региональную программу капремонтов.

Совладельцы многоквартирного дома освобождаются от платежей за капремонт из своего кармана, если за них эту сумму погасят средствами, полученными от аренды или другой коммерческой эксплуатации части многоквартирного здания или придомовой территории.Такое решение принимается собранием жильцов дома.

Полученные на расчётный счёт дома средства могут перечисляться в ФКР и, таким образом, за счёт бизнес-аренды закрывать вопрос о необходимости делать отчисления каждому владельцу квартиры отдельно.

Как оформить льготу на капремонт

Для того чтобы получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт необходимо предоставить стандартный набор документов.

Если речь идёт о пенсионере и получении льготы по возрасту, для получения компенсационной выплаты, необходимо предоставить паспорт, по которому будет установлена личность заявителя и его возраст. А также подаётся документ, подтверждающий получение пенсионной выплаты.

Предоставляется справка о составе семьи и месте проживания. Госслужащие проверят наличие или отсутствие других собственников жилья, которые не входят в льготную категорию.

Для получения льготы гражданам с инвалидностью или лицам, действующих от их имени (адвокаты, законные представители), необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающие определённую группу инвалидности. Также для получения льготы необходимо отсутствие других источников дохода, в том числе подработок.

Для того чтобы пройти процедуру оформления, гражданам, имеющим особые заслуги перед Родиной, необходимо предоставить оригиналы удостоверений наград и почётных государственных званий.

Компенсация за капремонт: кому положена и как получить

Попробуем разобраться детальнее в вопросе: кому положена компенсация за капитальные ремонты? Для этого необходимо учитывать категорию льготника и размер используемой им жилой площади.

На 50% скидки могут рассчитывать следующие категории граждан:

• одинокий гражданин, которому исполнилось 70 лет;
• семья неработающих, проживающих совместно, пенсионеров, достигших 70-ти летнего возраста;
• граждане, имеющие официально оформленный и подтверждённый статус инвалидов 1 или 2 группы в возрасте 70 лет.

100 % компенсации на всю сумму выплачивается:

• одиноким в возрасте 80 лет;
• семьям неработающих, проживающих совместно пенсионеров, которым исполнилось 80 лет;
• 80-ти летним гражданам-инвалидам 1 или 2 группы.

Важно знать, что компенсация выплачивается не на всю жилую площадь дома, а на социальную норму. Она используется для расчёта субсидии и состоит из минимальных размеров общей площади жилого помещения. Этот показатель рассчитывается для каждого региона отдельно и выводится нормативно. Он зависит от количества жилья, введённого в эксплуатацию и используемого в регионе.

Популярные вопросы

Попробуем ответить детальнее на популярные вопросы, связанные со взносами на капремонт, льготами, которые предоставляются гражданам отдельных категорий. Например, есть значительные отличия среди льготников, которые проживают в столице или вдалеке от Москвы. Зачастую эти отличия объясняются большими бюджетными возможностями городов-мегаполисов, а также тем, что житель столицы имеет больше затрат на проживание в крупном городе.

Так, в перечень льготников, которые имеют неограниченную льготу (за пределами социальной нормы) на оплату по капремонтам, входят супруг или родитель Героя Советского Союза или Российской Федерации. Они ее получают, если пережили удостоенного этой высокой государственной награды.

Поэтому важно знать этот исчерпывающий перечень льготных категорий для конкретного населённого пункта или федеральной единицы. Это важно, поскольку для получения компенсации необходима подача заявления, ведь автоматического начисления льготы не предусмотрено.

Первая неприятность – это проблема с капитальным ремонтом. Если нет накопленных средств, тогда как выплатить их в случае необходимости, когда протекает кровля или рушится фундамент? Местный фонд или муниципальные власти не имеют права направлять ресурсы для таких работ в полном объёме. Долевое участие жителей — обязательно.

Есть и вторая причина рассчитывать коммунальные платежи заблаговременно и платить за капремонт по установленной норме.

Практика судебных решений в этом направлении уже есть и она в большинстве случаев не на стороне должников, которые вынуждены всё это оплатить в любом случае.

Ранее различными способами законодательство давало право не оплачивать будущие ремонты, но сейчас эти все законодательные пробелы ликвидированы. Это сделано с целью дать накопительным фондам по капремонтам необходимые ресурсы.

Закон установил для всех собственников квартир обязательство вкладывать ресурсы в последующие капитальные ремонты. Таким образом, только льготные категории получают скидки или полную компенсацию за выплаты по капремонтам. Во всех остальных случаях неуплата считается нарушением законодательства.

Такие выплаты предусмотрены Жилищным кодексом и другими законодательными актами РФ. В них практически нет исключений, кроме небольшого (до 5 лет) срока по выплатам относительно только что построенных домов.

Деньги, которые откладываются на капитальный ремонт, – это безопасность и качество жизни в доме на много лет вперёд. Поэтому отказываться от этих взносов не стоит из-за того, что накопленные ресурсы улучшат условия жизни самого собственника квартиры в многоквартирном доме.

Не стоит искушать судьбу и пытаться не исполнять законодательные нормы. За это может наступить юридическая ответственность.

У пенсионера или льготника, имеющего статус гражданина, которому предоставляют компенсацию, есть возможность получить назад уплаченные ранее средства.

Отчисления производятся не одной суммой, а помесячной платой.

Чтобы оплата производилась вовремя и в требуемом размере, необходимо предоставить соответствующий пакет документов. После его рассмотрения начнётся реверсная выплата средств в виде зачётов.

Заключение

Законодательство предоставляет социальной незащищённой категории граждан льготы на оплату капремонтов. Но при этом, следует знать размер этих выплат, способы их применения и категории, которые имеют право воспользоваться такой скидкой от государства. В большинстве случаев эти деньги идут на счета фондов капитального ремонта ЖКХ. В данном случае их перечисляет государство, пытаясь компенсировать затраты льготной категории граждан.

Использование всех гарантий государства в сниженном или нулевом начислении за капремонты в будущем – это социальный щит для тех, кто нуждается в нём. И использовать эту возможность от государства не только можно, но и необходимо.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет

Оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет

Льготы по ЖКХ для пенсионеров в 2019 году

Льготы на капремонт для пенсионеров с 1 января 2019 г.

Кто освобожден от уплаты за капремонт жилья

Компенсация квартплаты инвалидам и ветеранам

Источник: https://pravonedv.ru/kvartira/zhkh/lgoty-po-kapremontu.html

Кто имеет право не платить за капремонт и как оформить льготу

Собственники квартир в домах часто обеспокоены ростом ежемесячных платежей за своё имущество. Получить льготы при оплате за капитальный ремонт может целых ряд граждан, отнесённых к различным льготным категориям.

Указанные лица не освобождаются от внесения ежемесячных взносов в фонд, созданный для проведения ремонтных работ в многоэтажном доме. Льгота предоставляется в виде субсидии части оплаченных расходов, или всей суммы.

Размер средств, подлежащих возмещению, устанавливается на уровне субъекта Российский Федерации. Порядок перечисления субсидии и сроки назначения определяются аналогичным образом. Главным является своевременное обращение за её обращением, так как только факт наличия права заявления в уполномоченный орган, не станет основанием для назначения.

Понятие о взносах за капитальный ремонт

Ремонтировать общее имущество многоквартирных домах приходится за счёт владельцев жилых и нежилых помещений. Каждый дом создаёт фонд, чей счёт создан для проведений данного вида ремонтных работ. Пополнение фонда проводится с помощью ежемесячных взносов от жителей дома.

Положения ст. 156 ЖК РФ возлагают полномочия по расчёту сумм взносов на субъект РФ. Величина зависит от года введения жилого помещения в эксплуатацию, этажности, количества подъездов, системы отопления, типа кровли и других особенностей здания.

Размер ежемесячных выплат для квартиры колеблется по территории РФ от 300 р. до 2000 р. Для большого числа граждан данные суммы являются чувствительными. Однако вынесено решение Конституционного суда РФ, которым взносы признаны законными для каждого владельца имущества в доме.

Суммы взносов, собранных собственниками квартир жилого дома, сохраняются на специальном счёте.

Предусмотрены два варианта его создания:

1. Региональным оператором, формирующим специальный фонд для накопления средств.
2. Уполномоченным лицом, выбранным товариществом собственников жилья, управляющей организацией или кооперативом.

Внесение платы осуществляется ежемесячно, одновременно с платежами за коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет срок — до 10 числа каждого месяца. Иное может быть определено в договоре по управлению многоквартирным домом, и подлежит утверждению на собрании жильцов. Платёжная квитанция выставляется держателем счёта.

Перечень лиц, облипающих правом на получение льгот

Части жителей страны положено право на получение льготы по уплате взносов на капитальный ремонт. Это регламентировано Жилищным кодексом РФ, федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Субсидированию подлежат расходы:

• лиц, являющимся инвалидами I или II группы;
• семей, воспитывающих детей-инвалидов;
• ветеранов Великой Отечественной войны;
• ветеранов труда;
• граждан, принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, в испытаниях на Семипалатинском полигоне;
• героев СССР;
• участников боевых действий;
• одиноко проживающих пенсионеров.

Предоставление компенсации отдельным группам лиц имеет свои особенности.

Не все люди, вышедшие на пенсию, имеют льготу. Такой человек должен проживать один или с супругом — пенсионером, достигшим определённого возраста, не иметь официального места работы и быть владельцем квартиры. Факт совместного проживания супруга, чей возраст не достиг 70 лет будет причиной в получении отказа на заявление о предоставлении льготы. В данном случае пенсионер, имеющий иные основания для получения права на льготу, не считается одиноким.

Ряд регионов предоставил возможность на снижение выплат на взносы за капитальный ремонт многодетным семьям или всем гражданам, достигшим возраста выхода на пенсию. Дать комментарий положениям регионального законодательства могут в органах соцзащиты населения. Отмечается, что скидка распространяется не на всю площадь квартиры льготника. Она действует в отношении площади, попадающей под понятие являющейся социальной нормы. Обычно, нормой для гражданина, который проживает один, являются 33 кв., для семьи из двух человек — 21 кв. м. на каждого, для семьи из трёх и более — 18 кв. м. на человека.

Размер льгот

Величина компенсации поставлена в зависимость от категории, к которой относится её получатель.

Возврату подлежит только сумма, определённая в субъекте РФ как минимальная сумма для внесения платежей данного вида.

Вынесенное решение собственниками жилого помещения об увеличении сумм взносов не повлияет на суммы, подлежащие компенсации. Такое решение является добровольным и в индивидуальном порядке перерасчёт льготы не производится.

Федеральное законодательство определяет размер предоставляемой льготы только для пенсионеров, ставя его в зависимость от двух критериев:

• возраст пенсионера;
• наличие иных членов семьи или супруга.

Условия для назначения льготы	70-летний одинокий пенсионер	80-летний одинокий пенсионер	70-летняя супружеская пара	80-летняя супружеская пара
	единоличное владение квартирой	единоличное владение квартирой	совместная собственность супругов	совместная собственность супругов
	нетрудоустроенность	нетрудоустроенность	нетрудоустроенность	нетрудоустроенность
Размер субсидии	50%	100%	50%	100%

Жилищный кодекс устанавливает льготы по оплате капитального ремонта в виде 50% от заплаченных средств для лиц, имеющим инвалидность I и II групп, детей-инвалидов и семьям, воспитывающим детей-инвалидов. Иным указанным выше категориям величина скидки определяется аналогично. Освободить льготников от уплаты взносов нет оснований. Им предоставляется компенсационная выплата на потраченные средства.

Интересно, что жилищный кодекс определяет «законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации» одиноким пенсионерам, пожилым или нетрудоспособным гражданам. Если на уровне субъекта соответствующий законодательный акт не принят — льгота отсутствует.

Основания, по которым можно не оплачивать взносы

Компенсация тем гражданам, которые имеют льготу на капитальный ремонт, предусмотрена в ЖК РФ и Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Возврат проводится с фактически понесённых затрат на оплату данных сумм. Законодательство не даёт освобождения отдельным гражданам от обязательства оплаты квитанций в фонд капремонта, а гарантирую возврат части денежных средств в виде субсидии.

Часть льготной категории граждан, переставшая оплачивать строки квитанций по расходам за капремонт, не смогла своевременно использовать право на возмещение затрат в связи с наличием задолженности. Стоит понимать, что оформление фактического права на пользование льготой также не освобождает от выплат, а гарантирует частичную компенсацию.

Плачевные жалобы в официальные органы и отрицательные отзывы о необходимости введения полной отмены платы льготным категориям, не находят продолжения в законодательных актах.

Кто не платит за капитальный ремонт:

• жильцы домов не подлежащих ремонту, что установлено решением уполномоченного органа;
• жильцы домов, являющихся аварийными;
• жильцы домов, которые решено снести;
• граждане, чьи квартиры подлежат изъятию в муниципальную собственность;
• лица, получающие прибыль за счёт передачи части общедомового имущества в аренду, имеют право принять решение о передаче прибыли в фонд, соразмерно уменьшив ежемесячные выплаты, исключив их на определённый промежуток времени.

Такие виды освобождения носят временный и вынужденный характер.

Размер ежемесячных выплат

Точный расчёт взноса на капремонт установлен нормативно-правовым актом региона Российской Федерации. Зависит от размера имеющихся помещений и конструктивных особенностей здания. Расчёт проводится по методике, утверждённой приказом Министерства строительства РФ № 41/пр от 07.02.2014 года «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектов Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Значимыми обстоятельствами, влияющими на расчёт, становятся:

• типаж многоквартирного дома;
• строительные конструкции и их особенности;
• сложность или труднодоступность инженерных систем;
• доступность суммы для населения в сравнении с остальными платежами за коммунальные услуги и среднедушевыми достатком;

Порядок оформления субсидии

Перед тем как оформить субсидию или льготу на капитальный ремонт, необходимо проверить правомерность производимых начислений. Включён ли жилой дом заявителя в список подлежащих капитальному ремонту, можно уточнить в управляющей компании, администрации муниципального образования по месту жительства, министерстве строительства региона. Этой информацией может владеть старший по дому.

Следующим шагом является уточнение сведений о списке льготников для данного муниципального образования, который можно узнать в отделениях соцзащиты.

Жилищный кодекс предполагает возможность предоставления льгот отдельным категориям граждан. Для определения наличия права на субсидию и её размера применяются нормы, предусмотренные в конкретном регионе. К ним относится норма обеспечения площадью жилого помещения одного человека максимальным пакетом коммунальных платежей за одно жилое помещение, учитывая общий доходом семьи.

Часть 169 ст. 169 ЖК РФ чётко указывает на то, что субсидия предоставляется только тем собственникам, которые не имеют задолженностей по оплате любых видов коммунальных платежей. Поэтому следует заплатить имеющиеся долги.

Схематично предварительные шаги выглядят так:

1. Включение дома в программу.
2. Установление категории лиц, имеющих на данную субсидию в регионе.
3. Погашение долгов по коммунальным платежам.
4. Подача заявления в уполномоченный орган.

Оформлять субсидию автоматически в связи с наличием статуса, например, наличия инвалидности, нельзя.

Необходимо подать личное заявление в уполномоченный орган. В большинстве регионов РФ и населённых пунктов им выступает многофункциональный центр — МФЦ, в некоторых — отделы соцзащиты. Сайт государственных услуг представляет возможность электронного заполнения необходимых документов с целью подачи заявления. Специальные форумы содержат инструкции по оформлению льготы. В крайних случаях допускается присутствие представителя заявителя.

Список документов

Перечень основных документов, которые потребуются для оформления привилегий по взносам за капремонт жилья, следующий:

• паспорт обратившегося и документы, подтверждающие личность совместно проживающих членов семьи. В случае обращения пенсионера будет основанием для назначения льготы по возрасту;
• документы, обеспечивающий право на получение субсидии (об отношении к категории граждан — льготников);
• квитанции о фактической уплате взносов в фонд капремонта жилья;
• документы, подтверждающие наличие жилого помещения в собственности обратившегося;
• выписка из домовой книги, указывающая на количество совместно проживающих в квартире лиц;
• справка, подтверждающая отсутствие долгов по платежам;
• реквизиты расчётного счёта, на который будут производиться выплаты субсидии;
• документы о заработной плате, пособиях и иных социальных выплатах, получаемых семьёй, для подтверждения дохода для малообеспеченных семей.

Документы предоставляются в оригиналах. При отсутствии оригинала необходимо предоставить нотариально заверенную копию. Заявление пишется на их основе. В нём указываются основания для получения льготы.

При невозможности для получателя льготы лично обратиться в уполномоченную организацию с целью подачи заявления, это имеет право сделать доверенное им лицо. Доверенность оформляется нотариально.

Популярные вопросы

Что будет, если я не буду оплачивать квитанции за капремонт?

Законодателем взносы за капремонт жилья приравнены к коммунальным платежам за квартиру. Игнорирование их оплаты приведёт к аналогичным последствиям. Уполномоченная организация по контролю поступления средств имеет право обратиться в суд с иском об обязанности взыскать задолженность.

Взносы за капремонт осуществляются собственником имущества. В случае продажи квартиры с неоплаченными взносами, бремя по их погашению ложится на нового собственника имущества, что предусмотрено ст. 158 ЖК РФ.

Тем категориям граждан, кто имеет определённые льготы на капитальный ремонт в виде возврата части или их полной стоимости, следует понимать, что, прекратив оплачивать данные платежи, они теряют право на получение субсидии и не смогут вернуть в дальнейшем средства за пропущенные месяцы.

Можно ли официально отказаться от уплаты?

Владельцы имущества в доме не имеют права отказаться от выплаты взносов, причитающихся на данное жилое помещение. Этот платёж является обязательным, в том числе для лиц, получивших право на 100% возмещение понесённых расходов. Перечень тех, кто освобождается от уплаты капитального ремонта, чётко регламентирован законом.

Платят ли жители новостроек взносы?

Собственники квартир в новостройке должны учитывать несколько нюансов, говоря о внесении платежа за капремонт. Многие дома, введённые в эксплуатацию менее 5 лет, имеют гарантию на проведение ремонтных работ от застройщика. В этом случае взносы на капремонт не нужны. При необходимости все виды работ проводятся застройщиком за собственный счёт.

На уровне каждого субъекта принимаются положения о сроках, когда дом считается новостройкой. Обычно это первые 5 лет после ввода в эксплуатацию. Потом он попадает в программу капитального ремонта и обязан проводить отчисления в фонд.

Собственники имущества нового многоэтажного дома имеют право на общем собрании принять решение о досрочном формировании средств на то, чтобы своевременно отремонтировать дом в непредвиденной ситуации. Это связывают с особенностями дома — выявленными значительными недостатками, или желанием иметь «подушку безопасности» на непредвиденные случаи. В таком случае оплачивать взносы должны все собственники квартир и нежилых помещений.

Воспользоваться льготой на капитальный ремонт собственного жилого помещения несложно. Достаточно подать заявление, приложив к нему необходимый пакет документов.

Льгота предоставляется в виде компенсационной субсидии за фактически оплаченный платёж. Отказаться в индивидуальном порядке от его выплаты нельзя.

Источник: https://provolochek.ru/zhkh/kapremont-lgoty.html

Похожие записи:

• Бланк счф с октября 2021 скачать
• Как оформлять входящие и исходящие документы
• Калькулятор ОСАГО Дальакфес 2021 онлайн, рассчитать стоимость ОСАГО страховой компании Дальакфес