03.01.2021

Вопрос юристу по земельному праву

Автор: admin Банкротство Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вопрос юристу по земельному праву». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Возможны две формы упрощенки. работников Компании, а также субъектов, с которыми заключены договоры гражданско-правового характера;. К кому применяется упрощенная процедура банкротства.

Содержание:

Бесплатная консультация юристов по земельным вопросам

Юристы с опытом более 20 лет

Проконсультировали более 1 000 гаждан

Отвечаем в течение 15 минут

Консультации осуществляют юристы с многолетним опытом и практикой по всем отраслям права. Вы можете задать вопрос как по телефону указанному на сайте, так и написать нам любой юридический вопрос по форме указанной ниже. Если вам срочно нужен ответ то в режиме онлайн вы можете зада его нашему сотруднику через Jivosite (нижний правый угол вашего экрана)

Вопрос-ответ

Обратился в земельное бюро для определение границ. Там ответили что наш участок накладывается на соседний участок. И чтобы все исправить необходимо что бы соседи обратились к ним с документами на исправление. В земельном мне ответили, что соседи идти не хотят и они нечего не могут сделать. Прошло уже несколько месяцев. И что теперь если соседи не идут мы заплатили деньги за оказания нам услуг земельное бюро ничего не будет делать?

Если по соглашению сторон договориться с соседями не получается, тогда можете подать в суд, и произвести определение границ земельного участка уже в судебном порядке.

Хочу купить дом, но дорога к нему проходит через соседний участок, как должна быть оформлена эта дорога, что бы в дальнейшем не было проблем с проездом

Проблем с проездом быть не должно, но если собственники будут создавать препятствия в пользовании имуществом, то вы сможете согласно ст.274 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/ установить сервитут, т.е. право ограниченного пользования, но возможно взимание платы за это с вас.

Добрый день! Хочу оформить участок под домом в собственность. Дом в собственности из администрации поселения есть архивная выписка решения сессии, где разрешено проведение работ по оформлению участка. Обратилась к кадастровому инженеры для разработки схемы, приехали специалисты, померяли границы. Через месяц позвонили сказали , что мои соседи залезли на мой участок и нужно им провести межевание . Обратилась к соседям, они предоставили документ с межеванием за 2011, я скинула фото кадастровому инженеру, однако он сказал, что оно неправильное и он не может делать схему моего участка, а соседи не хотят ничего переделывать — уверены что у них всё правильно и незачем опять тратить деньги. ,Подскажите как быть? Нельзя ли оформить участок по фактическим границам на данный момент? Так как наш дом был построен по факту позже соседского лет на 10 и они не могли залезть на наши границы.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/, при наложении границ участков зарегистрировать свой участок не получится, сначала необходимо установить верные границы, повторное межевание их участка можете провести за собственный счет, если не хотите требовать этого от соседей через суд.

Добрый день.\r\nТакая ситуация. Хочу взять в аренду земельный участок. На данный момент в ген. плане вид использования данного участка ИЖС, хочу изменить вид использования на ИТ и взять сразу в аренду. Но ген.план данного района отдали отдали на обновление ( то есть купили новый ген план, но отдадут его после нового года).\r\nСказали , что могу обойти Ген план, и решить данный вопрос, если пройдет слушание в администрации по поводу смены Вида. Отдали документ с Администрации , что прошло слушание, и дали Добро на смену. Теперь что мне делать? чтобы внесли данное изменение в Росреестр ? чтобы смог заключить договор аренды с нужным видом использования

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

По итогам публичных слушаний глава администрации муниципального образования принимает решение, которым утверждает принятое на слушаниях решение (п.п. 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»).

Данный документ органами местного самоуправления направляется в Росреестр для внесения изменения в сведения об объекте, содержащиеся в ЕГРПН. После внесения данных изменений с вами может быть заключен договора аренды земельного участка с новым видом разрешенного использования.

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Мой участок по выносу границ выходит на проезжую часть , как получить свою землю?

Недостаточно информации для консультации. Уточните, пожалуйста, обстоятельства, при которых ваш участок стал выходить на проезжую часть, какими документами оформлен данный выход? какие документы на участок у вас имеются?

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Купили землю с домомом, забор по фасаду стоял, границы участка были обнесены сетчатым забором, построек и домов рядом не было.\r\nЕсть все необхолимые документы на собственность.\r\nДалее для установки капитального забора мы самостоятельно зазали вынос границ участка. Где и выяснилось, что наш участок выходит на дорогу ( проезжая часть по улице ).\r\n\r\n

Добрый день! Подскажите, возможен ли перевод земли из ЛПХ под коммерческое использование?\r\nЗемля входит в состав садоводческого товарищества, расположена вдоль Федеральной трассы и граничит с ней. Возможно ли согласование съезда с Федеральной трассы на данный участок? Какие могут быть ограничения в использовании?

Согласно ст.4 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»:

Можно ли начать строительство жилого дома на дачном участке с использованием средств материнского капитала без проекта?

Документы для использования маткапитала на строительство дома:

Паспорт.
Сертификат на материнский капитал.
СНИЛС, то есть страховой номер индивидуального лицевого счета получателя средств.
Документы на земельный участок и разрешение возвести на нем жилой дом.
Заверение о том, что не позже шести месяцев с момента окончания стройки недвижимость официально будет оформлена в качестве собственности семьи.

Это только основной пакет документов, который требуется всегда. Но ваш местный Пенсионный фонд может потребовать что-то еще, настоятельно советуем вам уточнить данный момент у его сотрудников.

Источник: https://advokat-malov.ru/yuridicheskaya-konsultaciya/besplatnaya-konsultaciya-yuristov-po-zemelnym-voprosam.html

Консультация земельного юриста онлайн

Консультации предоставляют

Онлайн чат или по телефону

Сформулируйте вопрос в форме

Консультацию окажет один или несколько специалистов

Споры по поводу земли часто сталкивают между собой граждан и организации. Конфликты между соседями по дачным участкам и представителями муниципальной власти – это сфера деятельности юриста по земельному праву. Наиболее часто причинами этих разногласий являются предоставление и оформление участков земли.

Поиск действительно хорошего адвоката может затянуться на долгое время. Причина этого – незнание специфики отраслевого законодательства и соответствующих нормативно-правовых актов. Воспользовавшись услугами земельного юриста, имеющего большой опыт разрешения конфликтов, Вы сможете быстро, грамотно и профессионально разрешить любой спор. Сотрудники юридического центра КонсЮрист готовы оперативно помочь Вам в решении конфликтов по поводу земли!

Когда необходима помощь земельного юриста?

Наши специалисты обеспечат Вас доступными и понятными сведениями в следующих сферах земельного права:

получение в личное пользование, владение и распоряжение землями, ранее находящимися в государственной собственности (Приватизация);
восстановление прав на земельный участок;
определение границ и порядка землепользования;
неправомерная конфискация земельных участков;
разделение земли между супругами во время бракоразводного процесса;
наследование земельного участка;
конфликты между арендодателями и арендаторами земли.

Это лишь небольшой перечень вопросов, с которыми наиболее часто обращаются к нам клиенты. Однако мы готовы урегулировать любой конфликт, так или иначе касающийся земельного участка, поэтому не стесняйтесь обращаться к нам, если не знаете, к какой именно сфере относится Ваша проблема.

Важно! Лучше на ранней стадии развитии спора обращаться за юридической консультацией, а не пытаться самостоятельно решить проблему, вычитывая статьи в интернете. Чем раньше наши специалисты узнают обстоятельства дела, тем больше шансов на решение вопроса в Вашу пользу!

Необходимо ли согласие соседей при оформлении в аренду муниципального земельного участка под парковку во дворе многоквартирного дома?

Во-первых, нужно знать есть ли разрешение муниципалитета на аренду, во-вторых, территория вокруг дома — это собственность жильцов дома, а значит необходимо провести общее собрание жильцов, на котором 2/3 должны проголосовать за (протокол собрания) иначе могут быть проблемы с собственниками квартир в доме.

Можно ли продать участок без вступления в права наследства?

Продать участок без вступления в наследство нельзя. Так как собственность должна быть подтверждена.

Как осуществляется дарение земельного участка родственнику?

Заключается договор дарения и регистрируется в росреестре (МФЦ), главное правило касается кто дарит: в браке или нет? Если да, то согласие супруга необходимо, и право собственности кто дарит: единственный собственник или общедолевая собственность, если единственный собственник, то подойдёт обычной договор дарения, если собственников, то несколько (обще долевая собственность). Необходимо составить договор дарения нотариально.

Порядок урегулирования земельных вопросов

Защита земельных прав может проявляться в разных формах. Судебной защите всегда предшествует попытка досудебного урегулирования спора.

Юрист обязан попытаться примирить стороны до судебного процесса. С этой целью ведутся диалоги с обеими сторонами конфликта, обсуждаются требования и условия, которые удовлетворят всех. Результатом работы должно стать подписанное мировое соглашение. Конечно, такой вариант урегулирования спора является оптимальным.

Нередки на практике ситуации, когда единственный вариант решения вопроса — судебное разбирательство. В таком случае, специалисты нашего юридического центра тщательно изучают обстоятельства дела, рассматривают точки зрения сторон, выстраивают тактику поведения и готовят всю необходимую документацию. В зале судебного заседания интересы клиента представляет высококвалифицированный адвокат, имеющий богатый положительный опыт работы в сфере земельных правоотношений.

Юридический центр КонсЮрист готов оказать содействие в решении вопросов земельного характера и предоставить юридическую консультацию по земельному вопросу даже в самых сложных ситуациях. Мы обладаем не только теоретическими знаниями в сфере земельного права, но и положительным практическим опытом ведения подобных дел. Совокупность этих факторов позволяет нашим юристам подбирать эффективные пути решения проблемы, исходя из конкретной правовой ситуации. Вы можете задать вопрос земельному юристу прямо сейчас!

Чтобы получить консультацию земельного юриста онлайн, заполните электронную заявку на нашем юридическом портале.

Источник: https://consjurist.ru/consultation/zempravo/

Консультация юриста по земельным вопросам

Как показывает судебная и адвокатская практика, земельные споры являются одними из самых непримиримыми и даже ожесточенными. Такая ситуация не удивительна, так как всем известно, что земля, как имущество – выступает залогом и гарантией материального благополучия не только для существующего владельца, но для его наследников. По этой причине консультация юриста по земельным вопросам обязательна практически на любом этапе решения спора о земле, чтобы обезопасить владельца от возможных проблем.

В нашем офисе вы может получить своевременную квалифицированную консультацию юриста по земельным вопросам. Земельное право требует тщательной подготовки при разрешении спорных ситуаций по земельным участкам. Консультация юриста по земельным вопросам Москвы — необходимое начало защиты ваших прав.

На страницах нашего сайта вы можете получить бесплатную консультацию юриста по земельным вопросам. Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам предоставляется в режиме онлайн опытными адвокатами и юристами, ведущими земельные дела в судах Москвы и МО. Бесплатные консультации по земельным вопросам проводятся адвокатами со ссылками на примеры из судебной практики разрежения аналогичных споров или нормы действующего законодательства. Наши юристы по земельным вопросам бесплатно разберут вашу ситуацию и помогут определить возможную судебную перспективу дела. Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам онлайн — отличная возможность получить профессиональный совет, не выходя из дома.

Источник: https://www.urprofy.ru/oconsult/inye-zemelnye-spory

Юрист по земельному праву

Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции. Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Что мы сделаем для Вас

проведем анализ ситуации и документов;
предложим пути решения задачи;
отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

Услуги земельного юриста

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

Бюро технической инвентаризации;
Местную администрацию;
Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы;
Архитектурно–планировочное объединение;
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
Федеральную регистрационную службу;
И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Если у Вас мало времени , данную работу целесообразно поручить юристу по земельным вопросам.

Земельные споры

Одной из наиболее частых проблем, возникающих в рамках земельного права, являются различные земельные споры. Для успешного решения того или иного вопроса необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения конфликтов и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях:

Урегулирование межевых споров;
Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Юристы нашей компании бесплатно проконсультируют Вас по телефону, проведут предварительный анализ документов по Вашему земельному вопросу и только после этого сформулируют стоимость работ, которая не изменится в процессе оказания услуг.

Источник: https://www.etalon-cons.ru/uslugi/zemelnyj-yurist/