Какие квартиры дают по реновации видео
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие квартиры дают по реновации видео». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что грозит нарушителям. Почему нужно вовремя подавать декларацию. Если вы не успели подать декларацию 3-НДФЛ и не оплатили налог при продаже транспорта в необходимые сроки до 15 июля , на вас наложат штраф.
Содержание:
Реновация в Москве стала возможностью для сотен тысяч семей улучшить жилищные условия
Системно подойти к вопросу ветхого жилья решили и в Москве — три года назад в столице запустили масштабную программу реновации. До 2032 года по ней планируют построить почти 7,5 миллионов квадратных метров. Под переселение отдадут 350 тысяч квартир.
Уже есть первые результаты. Сданы 75 домов. В них переехали более 20 тысяч человек. Еще 260 домов сейчас строят или проектируют. А всего, говорят власти, реновация позволит улучшить жилищные условия более чем миллиону москвичей.
Переехали в новые монолитные красивые дома. И теплые. Уже перезимовали. Переехали в апреле прошлого года. Здесь и комнаты больше, и коридор и кухня. Благодаря реновации расширились: площадь квартиры в пятиэтажке была 45 квадратных метров.
«Сама квартира у нас 62 метра, на 17 метров больше старой. причем мы за это ничего не доплачивали», — говорит Екатерина Кухтенкова.
Ремонт оставили строительный — только обои покрасили по вкусу. По программе реновации стандарт: светлые полы — ламинат, кафель в ванной и в туалете, на кухне выложен фартук. Флизелиновые обои окрашены в белый цвет. Считай, холст, где каждый может создать свой уютный дом.
Раньше на этом месте стояли три панельные пятиэтажки. Жители по реновации переехали в новостройки, а на месте панелек появилось три здания: один дом — 17 этажей, а два — 24-этажных.
На сегодняшний день в программе реновации участвуют порядка 40 крупных генподрядных организаций, субподрядчиков — почти 500 строительных компаний. Плюс поставки стройматериалов: здесь задействовано еще более трехсот различных предприятий. Сегодня это как никогда важно. Строительство даже во время пандемии не останавливается. Конечно, работа с соблюдением всех мер безопасности.
«Фактически не снижаются вложения в инфраструктуру: строительство жилья, реновация, строительство метро, дорог, развитие железнодорожного транспорта. Базовые крупные программы сохраняются. Да, это сложно, да, для этого потребуются крупные заимствования, но я считаю, что это необходимо сделать, чтобы не останавливать экономику, не останавливать развитие города. Надо сделать шаг вперед навстречу экономике», — подчеркивает мэр столицы Сергей Собянин.
Программа реновации рассчитана до 2032 года. В нее входят — более пяти тысяч домов. Уже снесено 32. Построено 75, как на месте снесенных, так и на специально отведенных площадках. Сейчас ведется проектирование и строительство еще 260 домов.
«Мы за период ближайший, 2020 — 2023 год планируем уже переселить примерно 10% людей, которые участвуют в программе реновации. Это около 120 тысяч человек», — сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Галина Ивановна осматривает свою будущую квартиру вместе с внучкой. У семьи уже чемоданное настроение. Впрочем, как и у всех жителей старого дома. Переезда, говорят, ждут с нетерпением. Лифта в старом доме нет. Выйти на улицу для некоторых пенсионеров — целая история. Лишний раз не спустишься.
С переездом, конечно, многое изменится. Даже из-за таких, казалось бы, элементарных вещей, как лифт, улучшится качество жизни. Не говоря уже о самом жилье.
В будущем вместо снесенных пятиэтажек появятся новые районы. И эти дома, которые так выделяются, считай, первые штрихи.
«Когда мы утверждаем проекты планировок — мы рассматриваем комплексное развитие всего микрорайона. В рамках программы реновации мы планируем построить более 700 объектов социальной инфраструктуры: это детские садики, школы, поликлиники, это спортивные объекты», — рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Стандарты благоустройства — современные площадки для детей, причем разных возрастов: малышам — горки, карусели, песочницы, старшим — спортивные. Также по проекту предусмотрены и площадки для выгула собак. Первые этажи новых домов полностью отдаются под магазины, салоны красоты, кафе, химчистки. Словом, все, что необходимо, в шаговой доступности.
Реновация — это действительно новый уровень жизни, а не просто дополнительные квадратные метры. Современное жилье и современная инфраструктура. Тот случай когда не только в квартире, но и целом микрорайоне уютно, как дома.
Источник: https://www.1tv.ru/news/2020-11-14/396785-renovatsiya_v_moskve_stala_vozmozhnostyu_dlya_soten_tysyach_semey_uluchshit_zhilischnye_usloviya
Планировки квартир по реновации на фото и видео
Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем. Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам?
Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома. В них много сервисных функций и приятных инноваций.
Какими будут новые кварталы
Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2019 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.
Важное отличие новых кварталов:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
- обеспечение качественной транспортной развязки;
- новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
- обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
- повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.
Проект пространств микрорайонов
Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.
Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах.
Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:
- строятся или реконструируются рекреационные зоны, в том числе парки и скверы;
- работают магазины и крупные маркеты с продажей продуктов первой необходимости;
- есть аптечные пункты и полноценные лечебно-оздоровительные центры;
- строятся детские сады и школы, больницы, админздания.
Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.
Проекты новых домов для реновации
Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.
Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.
Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.
В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.
Планировка квартир по программе реновации
Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:
- размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
- технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
- также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
- в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.
В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.
Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.
Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:
- технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
- жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).
Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.
Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.
Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.
Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне. Такие нюансы следует учитывать сразу.
Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.
Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию.
Одним из распространённых вариантов жилья в столице — стандартная трёхкомнатная квартира. Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту.
Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.
Отделка и обустройство квартир
Вся отделка по стандарту выполнена в светлых тонах. Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Таким образом, строители дают полную свободу действий будущему собственнику. Он может перекрасить квартиру в свой любимый цвет или оставить в том варианте, который сдан под ключ.
Все сантехнические устройства и прочие коммуникации уже подключены и работают. Никаких дополнительных действий не требуется. Если нужен эксклюзивный ремонт, тогда придётся нанимать мастеров за отдельную плату.
Вот такие квартиры будут давать по программе реновации.
Шоу-рум на ВДНХ по реновации
Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ. Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.
Фото квартир по программе реновации
Опасения при переселении в новые квартиры вполне обоснованы. Мошенники всегда стремятся воспользоваться доверчивостью законопослушных граждан в бизнес-сделках. Но в этом случае гарантом качества и законности обмена выступает правительство Москвы, которое активно поддерживает и контролирует проекты реновации.
Как выглядят реальные новые дома, построенные на реновационных площадках, можно увидеть на фотках, выложенных на официальных и неофициальных сайтах по реновации.
Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.
Видео квартиры по реновации
Кроме размещения фото квартир по программе реновации, официальные (правительственные) сайты Москвы и частные специализированные сайты дают много видеоинформации. Ролики дадут представление о том, какое жильё строиться в обмен на старое.
На видеороликах можно узнать подробнее:
- как проводится благоустройство придомовых территорий;
- какое предлагается оснащение сантехникой во всех квартирах;
- какие дают «квадраты» по цвету и форме отделки.
Когда происходит расселение по программе, видеоролики и комментарии пользователей активно распространяются на сайтах и в соцсетях. Они дают полную и объективную картину того, как обустраивается с первых дней быт переселенцев.
Давайте посмотрим один из них:
Заключение
Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.
Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.
Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.
Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность — в разы больше.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Источник: https://pravonedv.ru/kvartira/renovaciya/planirovki.html
Новый закон о реновации станет большим шагом в решении жилищной проблемы
Программа «Формирование комфортной городской среды» даст универсальный механизм решения проблемы аварийных, ветхих домов и комплексного благоустройства территории. Об этом заявил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 1».
По его словам, в ближайшее время правительство РФ должно улучшить жизнь пяти миллионам людей. Необходимо сделать нашу комфортную среду более благоустроенной в 1,5 раза. Для этого надо принять соответствующий закон.
По мнению Хуснуллина есть два пути решения проблемы: «Либо разгонять темпы строительства на новых территориях на окраинах городов, либо все-таки набраться мужества и пойти к людям, решив вопрос аварийного жилья, который в рамках соцпроекта уже существует».
«К 2024 году должны расселить 10,5 миллионов и 640 тысяч жителей переселить. Но за это время у нас аварийного жилья будет в 2 раза больше пока мы рассуждаем, что нам делать дальше. Надо немедленно принимать решение, которое позволит комплексно брать благоустроенные городские территории, встречаться с людьми. В первую очередь проводить расселение аварийного и ветхого жилья», – сказал вице-премьер РФ.
«Застройка должна быть комплексной», – подчеркнул он.
Хуснуллин считает, что этот закон – очень смелый, непростой, но он обязательно нужен. «Не надо пугать нас законом о реновации в Москве. Сегодня все прекрасно видят, как тема отработана. Сегодня люди судятся, что их не включили в реновацию. Это хороший пример», – отметил он.
«Еще один важный аспект: денег, которые мы собираем на капитальный ремонт, не хватает сделать даже комплексный ремонт. Старые пятиэтажки капремонтом невозможно привести в порядок. Полная реконструкция будет стоить от 50-70% от стоимости этих домов, мы продлим их жизнь всего на 10-15 лет. Так зачем этим заниматься?», – недоумевает чиновник.
«Лучше снести аварийные и ветхие дома, а на их месте построить новый благоустроенный район. При этом все права граждан должны быть учтены и защищены», – заключил он.
Источник: https://www.vesti.ru/article/2486034
Какими будут квартиры в домах, построенных по программе реновации в Москве: виды, планировка?
Принятая в столице программа реновации вызвала неподдельный интерес у москвичей. Жителей домов, попавших под снос, волнует вопрос о том, какого качества квартиры они получат взамен своего прежнего жилья. Для удовлетворения их интереса Правительство Москвы организовало презентацию планировки квартир на ВДНХ. Она прошла в рамках 75 урбанистического форума.
Какими будут квартиры?
На выставке москвичи могли увидеть проекты квартир повышенной комфортности. Все они были оснащены окнами из ПВХ и керамической сантехникой. Посетители выставки могли ознакомиться с несколькими вариантами планировки квартир с различным количеством комнат.
Однушки были представлены на выставке проектами квартир, имеющих общую площадь 44-45 кв. м.
Размер их кухни, в сравнении с хрущёвками, увеличен вдвое. Её площадь составила почти 11 кв. м. В самой программе реновации минимальная заявленная площадь однокомнатной квартиры составляет 37,9 кв. м. Такой вариант жилья приближен к размеру прежних хрущёвок.
Квартиры с минимальной площадью расширены за счет увеличения габаритов кухни и раздельного санузла. Площадь жилой комнаты в них составляет 19 кв. м.Узкий коридор (1,5 м) остался точно таким же, каким был в «хрущевке». Раздельный санузел дополнил его ещё одной дверью, что при его небольших габаритах может создать неудобства.
Между кухней и гостиной по проекту предусмотрено устройство ниши, которая легко демонтируется.
В квартирах улучшенной планировки:
- на балконах будут установлены корзины для кондиционеров;
- санузел может быть выполнен по желанию жильцов совмещённым или раздельным.
В варианте планировки с совмещённым санузлом гостиная имеет большую площадь.
Двушки в новых домах будут выполняться в 2 вариантах:
- «распашонка» (58,1 кв. м.). Такое название жильё получило из-за того, что окна в нём выходят на разные стороны;
- «линейка» (57,29 кв. м.). Все окна квартиры выходят на одну сторону.
В двухкомнатных квартирах будет просторный холл. В нём достаточно много места для размещения шкафа-купе. Комнаты в квартирах небольшого размера.
В числе особенностей двушек:
- в квартире «линейке» не предусмотрено устройство отдельного гардероба;
- в квартире «распашонке» ванная (3,76 кв. м.) и туалет (1,29 кв.м) будут размещены в разных концах прихожей.
Трешки по программе реновации будут иметь 1 вариант планировки. Площадь самой маленькой по проекту комнаты составит 11,5 кв. м. Общая площадь квартиры 77-78 кв. м. В ней будут установлены:
- корзины для кондиционеров на окнах в кухне и спальне;
- дополнительная вентиляционная вытяжка;
- гардеробная.
Особенности планировки и отделки
Новые квартиры «подрастут» на 10 см. Их высота, в отличие от хрущёвок, составит 2,75 м. Балкон, кухня и пространство перед входной дверью в новых квартирах будут облицованы кафельной плиткой. В ванной комнате будут установлены изолированные от воды розетки. Отделка квартир стандартная:
- полы — ламинат с шумоизоляцией;
- плинтус — ПВХ с каналом для кабеля;
- стены — обои под покраску;
- потолки — натяжные и окрашенные латексной краской;
- двери — деревянные или из шпона;
- батареи — металлические радиаторы (на каждом регистре установлен счётчик тепла).
В каждом доме будет установлено видеонаблюдение в парадных и 1-2 лифта. В подъездах по плану предусмотрено устройство большого холла, облицованного керамической плиткой и оборудованного домофоном. Для почты в подъездах установят ящики нового образца. В каждом доме будет установлена автоматическая система отопления. Изменятся в новых домах и устройства дворовых территорий.
Какие квартиры можно получить по программе реновации?
Программа расселения москвичей из старого жилого фонда по программе реновации предусматривает предоставление им бесплатно равноценного жилья в новых домах. Они могут отказаться от части жилой площади при переселении. За разницу в квадратных метрах им будет выплачена денежная компенсация. Расчёт выплат будет проводиться по рыночной стоимости жилья.
При расширении своей жилой площади переселенцам придётся сделать доплату. Для них будет предоставлена скидка от рыночной цены в размере 10%.
Как будут выглядеть дома, построенные по программе реновации?
На месте старых хрущёвок возведут дома высотой от 6 до 14 этажей. Каждый район столицы выбирал проекты застройки на конкурсной основе. Облик новых зданий должен был соответствовать общей архитектурной концепции. Все здания получили дополнительное утепление. Это сделало их энергосберегающими.
Новые дома по реновации в СВАО.
Новые дома по реновации в Лианозово.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/planirovka.html