Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2020-2025 годах ярославль по состоянию на 15 04 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2020-2025 годах ярославль по состоянию на 15 04 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

СУХУМ, 25 июл Sputnik. В Министерстве труда России считают, что программа материнского капитала должна стать бессрочной, заявил первый замглавы ведомства Алексей Вовченко. Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 тысячи рублей.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2020-2025 годах ярославль по состоянию на 15 04 2020

от 24 апреля 2019 года N 509

Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Ярославля» на 2019 — 2025 годы

(с изменениями на 7 сентября 2020 года)

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Ярославля» на 2019 — 2025 годы (приложение).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.

3. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Приложение. Муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Ярославля» на 2019 — 2025 годы

Приложение
к постановлению
мэрии города Ярославля
от 24.04.2019 N 509

│Ответственный │МКУ «Агентство по строительству» города Ярославля │

│Соисполнители │Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля; │

│муниципальной │департамент градостроительства мэрии города Ярославля; │

│программы │территориальные администрации мэрии города Ярославля │

│Цель │Переселение граждан из многоквартирных домов города Ярославля, признанных до 01.01.2017 │

│муниципальной │аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их │

│Раздел │Задача 1 «Реализация градостроительной политики города» направления 3 «Развитие и повышение │

│Стратегии │качества инфраструктуры городской среды, улучшение условий проживания» раздела 2.3 «Основные │

│социально — │задачи и ключевые механизмы реализации задач по достижению цели Стратегии» │

│Задача │Обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, │

│муниципальной │признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с │

│программы │физическим износом в процессе их эксплуатации в период с 01.01.2012 по 01.01.2017 (далее — │

│ │аварийные многоквартирные дома), в том числе за счет привлечения финансовой поддержки │

│ │государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства │

│Основные │1. Общая площадь расселенных жилых помещений в рамках реализации муниципальной программы. │

│целевые │2. Количество переселенных жителей/семей из аварийного жилищного фонда. │

│индикаторы │3. Количество снесенных домов │

│Этапы и сроки │2019 — 2025 годы — срок реализации муниципальной программы. │

│реализации │Выделены 6 этапов реализации муниципальной программы: │

│муниципальной │I этап — 2019 — 2020 годы; │

│программы │II этап — 2020 — 2021 годы; │

│ │III этап — 2021 — 2022 годы; │

│ассигнований ││ Источник │ 2019 год│ 2020 год│ 2021 год│2022 год│ 2023 год│ 2024 год│2025 год│ Итого ││

│ ││Средства │151401,21│220061,73│204911,00│ 0 │635907,52│485266,81│ 0 │1697548,27││

│ ││Средства │ 5362,18│ 7793,86│ 7257,27│ 7690,30│ 14827,95│ 17186,53│ 0 │ 60118,09││

│ ││Всего │167065,50│239715,26│235479,47│ 9351,20│656310,33│509872,15│17877,06│1835670,97││

│(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835) │

│Ожидаемые │- сокращение аварийного жилищного фонда; │

│конечные │- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; │

│результаты │- обеспечение граждан, проживающих в аварийном жилье, благоустроенными жилыми помещениями │

За период реализации аналогичных программ в 2008 — 2017 годах в городе Ярославле расселено 96,6 тыс. кв. м аварийного жилья. Улучшили свои жилищные условия более 6,0 тысяч человек.

По состоянию на 01.01.2017 общая площадь жилых помещений в аварийных многоквартирных домах составляет 38,7 тыс. кв. м. В основном это малоэтажное (до 3 этажей) жилье. При этом 32% аварийного фонда города Ярославля составляет жилье, занимаемое на условиях социального найма и являющееся муниципальной собственностью.

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

Из-за несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортное проживание граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы такого жилья не могут получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством. Аварийные дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территорий.

Одной из важнейших проблем жилищного фонда города Ярославля является проблема ликвидации аварийного жилья.

Основными причинами возникновения аварийного жилья являются:

— естественное старение зданий;

— приемка в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда, находившегося в неудовлетворительном состоянии;

Достижение поставленной муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Ярославля» на 2019 — 2025 годы (далее — муниципальная программа) цели сопряжено с определенными рисками:

— финансово-экономические изменения на рынке жилья, а также в отрасли жилищного строительства;

— изменения нормативной стоимости 1 кв. м жилья;

— бюджетные риски, связанные с дефицитом бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

— управленческие риски реализации муниципальной программы.

Способами предупреждения возникающих рисков являются:

— своевременная корректировка программных мероприятий и показателей в соответствии с изменением условий или финансирования;

— заключение соглашений органов местного самоуправления с собственниками жилых помещений.

Для реализации муниципальной программы сформирован перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках муниципальной программы, (приложение 1 к муниципальной программе).

Основными приоритетами и целями деятельности мэрии города Ярославля в сфере жилищного строительства города Ярославля в соответствии со Стратегией социально-экономического развития города Ярославля до 2020 года, утвержденной решением муниципалитета города Ярославля от 03.06.2010 N 316, являются:

— переселение граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом;

— повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.

Муниципальная программа направлена на комплексное решение проблем функционирования и развития жилищной сферы путем обеспечения переселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Цель муниципальной программы: переселение граждан из многоквартирных домов города Ярославля, признанных до 01.01.2017 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Задачей муниципальной программы является обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в период с 01.01.2012 по 01.01.2017, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда.

За период реализации муниципальной программы путем приобретения жилья для граждан, выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения планируется расселить 38,7 тыс. кв. м жилья, в том числе:

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по I этапу (2019 — 2020 годы) — 2,7 тыс. кв. м;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по II этапу (2020 — 2021 годы) — 4,6 тыс. кв. м;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по III этапу (2021 — 2022 годы) — 5,0 тыс. кв. м;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по IV этапу (2022 — 2023 годы) — 5,1 тыс. кв. м;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по V этапу (2023 — 2024 годы) — 9,8 тыс. кв. м;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по VI этапу (2024 — 2025 годы) — 11,5 тыс. кв. м.

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

Количество переселенных жителей/семей 2388 человек/1123 семьи, в том числе:

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по I этапу (2019 — 2020 годы) — 120 человек/58 семей;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по II этапу (2020 — 2021 годы) — 297 человек/156 семей;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по III этапу (2021 — 2022 годы) — 343 человека/149 семей;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по IV этапу (2022 — 2023 годы) — 328 человек/143 семьи;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по V этапу (2023 — 2024 годы) — 655 человек/308 семей;

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

по VI этапу (2024 — 2025 годы) — 645 человек/309 семей.

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

Ликвидация (снос) 67 расселенных домов.

Реализация муниципальной программы позволит исполнить обязательства мэрии города Ярославля по переселению граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Ожидаемые результаты реализации муниципальной программы:

— сокращение аварийного жилищного фонда;

— создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

— обеспечение граждан, проживающих в аварийном жилье, благоустроенными жилыми помещениями.

Сроки реализации муниципальной программы: 2019 — 2025 годы.

Выделены 6 этапов реализации муниципальной программы:

— III этап — 2021 — 2022 годы;

Этапы муниципальной программы исполняются в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 — 2025 годы.

I этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2019 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2019 года — не позднее 31 декабря 2020 года.

II этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2020 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2020 года — не позднее 31 декабря 2021 года.

III этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2021 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2021 года — не позднее 31 декабря 2022 года.

IV этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2022 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2022 года — не позднее 31 декабря 2023 года.

V этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2023 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2023 года — не позднее 31 декабря 2024 года.

VI этап, включающий в себя мероприятия по заявкам, поданным Ярославской областью в Фонд в 2024 году. Согласно части 11 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ срок завершения мероприятий этапа 2024 года — не позднее 1 сентября 2025 года.

Целевые индикаторы (показатели) реализации муниципальной программы достоверно отражают степень достижения цели муниципальной программы и представлены в таблице 1.

В рамках реализации муниципальной программы осуществляется расселение аварийных многоквартирных домов в соответствии с перечнем аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.

Мероприятия муниципальной программы, перечень которых приведен в таблице 2, реализуются путем:

— приобретения жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

— приобретения жилых помещений на вторичном рынке;

— строительства многоквартирных домов;

(абзац введен Постановлением Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)

— выплаты размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Также в рамках реализации муниципальной программы предусмотрен снос расселенных аварийных домов.

Порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии города Ярославля при расселении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), утвержден постановлением мэрии города Ярославля от 22.08.2016 N 1314.

Абзац утратил силу. — Постановление Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294.

Предоставление гражданам жилых помещений в рамках муниципальной программы осуществляется исходя из следующих положений жилищного законодательства:

1. Гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма и выселяемым в порядке, установленном статьями 85, 86, 87, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляется другое соответствующее требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации благоустроенное применительно к условиям города Ярославля жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

2. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственнику выплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд. Размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия выкупа определяются действующим законодательством и соглашением.

Кроме того, по соглашению собственнику взамен изымаемого жилого помещения может быть предоставлено другое жилое помещение на праве собственности с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В случае если размер возмещения меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, то оплата разницы между стоимостью изымаемого и предоставляемого жилого помещения осуществляется собственником в бюджет города Ярославля.

В случае если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, то предоставленное взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение передается им в общую собственность пропорционально их долям в праве собственности на изъятое жилое помещение.

Абзац утратил силу. — Постановление Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294.

Объем финансирования муниципальной программы определяется исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с муниципальной программой.

Стоимость 1 квадратного метра устанавливается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета (далее — нормативная стоимость квадратного метра) на 1 квартал текущего года.

На 2019 год нормативная стоимость квадратного метра установлена в размере 42389 рублей в соответствии с приказом Минстроя России от 19.12.2018 N 822/пр.

Нормативная стоимость 1 квадратного метра на период 2020 — 2025 годов будет установлена в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 — 2025 годы.

Реализация мероприятий муниципальной программы осуществляется путем привлечения субсидий Фонда.

Субсидии на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств, поступивших из Фонда, предоставляются в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем покупки новых жилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе многоквартирных домах, строительство которых не завершено, строительства многоквартирных домов или выплаты размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Объем субсидий определяется исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений и уровня софинансирования, определенного Правительством Ярославской области.

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)

Дополнительно за счет бюджетных средств осуществляются расходы на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:

(абзац введен Постановлением Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)

— в случае приобретения для муниципальных нужд у собственников помещений по цене, превышающей нормативную стоимость 1 квадратного метра, установленную в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области;

(абзац введен Постановлением Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)

— в случае предоставления гражданину, переселяемому из муниципального жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения.

(абзац введен Постановлением Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)

Объем потребности в средствах городского бюджета является расчетным показателем и подлежит уточнению в процессе реализации муниципальной программы.

Подробная информация о планируемом ресурсном обеспечении муниципальной программы представлена в таблицах 3, 4.

Распределение средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда по I, II, III, IV этапам реализации муниципальной программы представлено в приложениях 2, 3, 4, 5 к муниципальной программе.

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 31.03.2020 N 294)

Оценка эффективности муниципальной программы проводится в соответствии с приложением 2 к Порядку разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ города Ярославля, утвержденному постановлением мэрии города Ярославля от 12.09.2013 N 2107.

(в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 07.09.2020 N 835)

Наименование целевого индикатора (показателя)

Источник: http://docs2.cntd.ru/document/553255212

В Ярославской области с начала 2020 года 210 человек переехали из аварийного жилищного фонда

В Ярославской области план по переселению граждан из аварийного жилищного фонда выполнен более чем на 56%. С начала года 210 человек уже переехали в благоустроенные квартиры или получили денежные компенсации на покупку новой жилплощади. Информацию об этом Фонду содействия реформированию ЖКХ сообщили в департаменте строительства Ярославской области.

— Наша область всего за четыре месяца достигла новых успехов с учетом перевыполненных целевых показателей прошлого года. В 2019-м вместо 1,28 тыс.кв.м. удалось расселить 3,28 тыс.кв.м. В этом году план по расселению включает 9 тыс.кв.м., — сообщил и.о. директора департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков. — Мы поздравляем с новосельем первых в этом году участников адресной программы, а именно жителей Мышкина, Углича и Ярославля.

На реализацию этапа 2020-2021 годов предусмотрено 370,69 млн. рублей, из них средства Фонда ЖКХ – 356,86 млн. рублей, консолидированного бюджета субъекта РФ – 14,83 млн. рублей.

Расселение аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». Так, в соответствии с утвержденной Ярославской областью программой, до 2025 года планируется переселить более 6 тыс. человек из 98,97 тыс.кв.м. аварийного жилья.

В настоящее время департамент строительства Ярославской области формирует заявку на включение региона в третий этап программы – на 2021-2022 годы.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ярославской области действует с 2019 по 2025 годы. В нее включены многоквартирные дома, которые были признаны до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник: https://fondgkh.ru/news/v-yaroslavskoy-oblasti-s-nachala-2020-goda-210-chelovek-pereekhali-iz-avariynogo-zhilishchnogo-fonda/

До 2025 года в Ярославской области расселят почти 100 тысяч кв. метров аварийного жилья

Более 6 тысяч человек переедут из аварийного жилья. Как сообщил в своих социальных сетях Виктор Неженец, заместитель Председателя Правительства Ярославской области, принята региональная адресная программа. Благодаря ей жители, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2017 года, смогут улучшить свои бытовые условия.

Стоимость областной программы почти 4,3 миллиарда рублей. Реализовываться она будет до 2025 года в рамках федерального проекта. А потому большая часть денег поступит из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Остальные средства выделят из казны региона в рамках софинансирования. Таким образом, в Ярославской области предстоит расселить почти 100 тысяч кв. метров аварийного жилья. Очередностью займутся органы местного самоуправления

Источник: https://yaroslavl.bezformata.com/listnews/yaroslavskoj-oblasti-rasselyat-pochti/73957188/

Новый закон о расселении аварийного жилья

27.12.2019 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Законодательный акт от 27 декабря 2019 года принят Госдумой РФ 18.12.2019 г., Совет федерации одобрил его 23.12.2019г. После чего состоялось опубликование федерального закона в установленном порядке, и он начал действовать.

Указанный правовой акт предусмотрел внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов государственной власти и муниципальных органов по вопросам, связанным с признанием объектов недвижимости жилого назначения непригодными для проживания граждан, жилых многоквартирных зданий аварийными, а также о проведении их капитального ремонта либо реконструкции.

Внесение поправок

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.

В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.

Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.

Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2020 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

Особенности программы расселения

Но использовать вышеуказанные меры поддержки социального характера могут только жильцы, которые владеют жилплощадью в аварийном объекте недвижимости и она является для них единственным жильем, на которое оформлено право собственности в Росреестре.

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

Эти граждане получают только возмещение за непригодное для проживания жилье, в сумме, не свыше покупной стоимости данной жилплощади.

Правила переселения из муниципального жилья при сносе читайте в статье: правила расселения при сносе дома.

Использование финансовых средств

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Таким образом, принятые изменения в процедуру расселения непригодного для проживания жилья позволяют обеспечить права граждан на широкий перечень мер социальной поддержки.

Привлечение инвесторов

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

В законе в настоящее время установлены механизмы защиты инвестиционно привлекательных участков земли от использования для извлечения коммерческой прибыли.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

При нарушении данного условия, оказываемая помощь, предоставленная субъекту РФ для расселения жильцов из аварийных жилых помещений, некоммерческой корпорацией по содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства возвращается в бюджет.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2018 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Региональные исполнительные органы могут самостоятельно выбирать конкретные меры поддержки, требующиеся для осуществления процедуры расселения ветхого жилищного фонда. Бюджетные средства могут применяться для софинансирования ипотечного кредита на льготных условиях, формирования маневренного жилого фонда.

Помимо этого, изменения в закон позволяют привлекать инвесторов для осуществления программ переселения аварийных объектов недвижимости, создавая в населенных пунктах благоприятные жилищные условия.

Видео: Госдума вводит новые механизмы расселения аварийного жилья:

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/novyj-zakon-o-rasselenii-avarijnogo-zhilya/

Похожие записи:

• Нормы одн утвержденные калужской области на 2020 год
• Выплаты опекунам в омске
• Порядок Получения Копии Устава В Ифнс