Забирает Ли Банк Неликвидное Имущество Если Оно Не Продается На Торгах
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Забирает Ли Банк Неликвидное Имущество Если Оно Не Продается На Торгах». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основание аналогичное тому, если бы у лица не было наград вовсе или они неперсонифицированы. Гражданин может обжаловать отказ в вышестоящих органах либо в суде. Одним из основных условий является работа на северной территории в течение 15 лет.
Содержание:
Забирает Ли Банк Неликвидное Имущество Если Оно Не Продается На Торгах
Стоит ли покупать залоговое имущество банков
Чтобы выставить залоговое имущество на продажу банку не всегда требуется постановление суда, в некоторых случаях ему будет достаточно лишь исполнительной подписи нотариуса. На основании данного документа банк обращается в государственную исполнительную службу и продает залоговое имущество через специальные торговые организации.
Если заемщик не осуществляет никаких по платежей по кредиту на протяжении полугода, не реагируя на просьбы, уговоры и даже угрозы кредитора, то банк подает на такого должника в суд. Если суд поймет, что заемщик не хочет или не может самостоятельно решить возникший между двумя сторонами конфликт, то он примет сторону банка и обяжет должника вернуть кредит имуществом. Если кредит был залоговым, то банк реализует залоговое имущество и за счет вырученных от продажи средств вернет свои деньги с процентами. Если кредит был оформлен без обеспечения, то судебные приставы придут к заемщику домой и заберут все, что посчитают нужным, а если сумма долга будет слишком большой, то этим имуществом может оказаться дом или квартира, находящаяся в собственности заемщика. Стоит отметить, что банк интересует именно ликвидное имущество, которое можно легко и быстро продать. Согласие заемщика на отчуждение того или иного имущества никто спрашивать уже не будет.
Актив на балансе банка – его балласт
- возмещение расходов арбитражному управляющему за счет средств от реализации залога (при отсутствии денежных средств у заемщика/залогодателя);
- максимальное снижение цены на имущество. Есть случаи, когда имеет смысл договориться с заемщиком, идя даже на некоторые потери, поскольку при судебной реализации объекта они могут оказаться существенно больше;.
- расходы по страхованию и охране объекта до момента его продажи (если торги не состояться и банк вынужден будет взять актив на баланс);
- расходы на оценку залога;
- потеря права требования к поручителям (в случае покрытия ссудной задолженности стоимостью объекта на торгах);
- восстановление резерва, в той части, которая покрыта последней стоимостью торгов;
- НДС (в случае если залогодатель является юридическим лицом). Следует отметить, что по рекомендации налоговых органов НДС должен быть выделен отдельной суммой залогодателя, например в накладной.
- Реальная рыночная стоимость объекта залога существенно ниже залоговой, поэтому с высокой вероятностью можно предположить, что торги не состояться и банк вынужден будет взять данный актив на баланс. Учитывая стагнацию рынка недвижимости и пессимистические прогнозы, а также невозможность для банка держать актив на балансе более 1 года (ст.58, № 102-ФЗ), с высокой вероятностью можно предположить, что в течение года не удастся продать объект по цене выше текущей рыночной. При этом расходы по охране дома и страхованию имущества должен нести банк. Следует отметить, что судебные издержки при переоценке имущества будут меньше.
- При переоценке залога продаст ли банк имущество за 7,5 млн руб — 10 млн руб. или возьмет его на баланс по этой же стоимости, у него остается право на взыскание долга с заемщика и поручителя, у которого например, в собственности 3-х комнатная квартира, купленная на купить-квартиру.рф, стоимостью около 6 млн руб.
- Если банк примет на баланс актив в сумме 7,5 млн руб. а продаст его дороже, он в любом случае покроет остаток ссудной задолженности и не будет в убытке.
- Расходы банка при переоценке залога меньше как минимум на 250 тыс руб.
Как купить арестованное имущество у судебных приставов: ключевые моменты
Информация обо всех вещах, арестованных у должников, собирается в автоматизированной системе «ПИБИ», на официальном сайте федеральной службы по управлению государственным имуществом (http://www.rosim.ru/), на государственном портале https://torgi.gov.ru, в разделе реализации имущества должников.
Самый главный недостаток покупки арестованного имущества стоит в том, что, несмотря на состоявшийся аукцион, объект продажи может быть возвращен начальному владельцу. Он имеет право опротестовать мотив ареста в суде. Такие ситуации не часто, но бывают. Тем, кто потратил время и деньги на приобретение имущества, компенсируют только финансовую сторону сделки.
Проект Законы для людей
Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.
Шаг седьмой: по окончании этой процедуры пристав составляет акт описи и ареста, подписывает его, дает подписать понятым и должнику, и удаляется. Да, сразу пристав имущество не забирает, не переживайте. Он его передает на хранение должнику, о чем делает запись в Акте. Такое, пусть и редко, но бывает, особенно, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, и когда взыскатель — физическое лицо, а не банк.
Скоро АСВ откроет гипермаркет
Предполагается, что в будущем вся «малоценка» будет продаваться как раз со склада в городе Видное: там будет организован шоу-рум и установлены веб-камеры, чтобы потенциальные покупатели могли заранее оценить ассортимент. Дополнительно АСВ запустит специализированный подпортал, который будет посвящен только реализации имущества. Там все желающие смогут найти исчерпывающую информацию о лотах, добавить понравившиеся товары в личный кабинет, посчитать задаток и автоматически сформировать платежное поручение.
В кризис поведение россиян меняется: как ни странно, но вместо того, чтобы накапливать «финансовую подушку», граждане начинают тратить свои сбережения. Объясняется это просто: уровень зарплат снижается, а цены в магазинах растут. И вот, чтобы не «проесть» накопления и не потерять их из-за инфляции, люди спешат вложиться в свои мечты: квартиры, машины, бытовую технику и земельные участки.
Казахстанские банки начинают захлебываться залоговым имуществом
– Банки РФ не привлекали в таких объемах внешние заимствования, не выдавали необеспеченных кредитов на покупку недвижимости, и вообще здесь условия ипотечного кредитования намного жестче казахстанских. Например, в России нет ни одного кредита с нулевым первоначальным взносом, без подтверждения доходов клиента, притом выданного на 25–30 лет. Но в РФ, так же как и в РК, главная опасность для рынка – отсутствие большого числа покупателей, обладающих доходами, соразмерными ценам на недвижимость. Казахстанские проблемы возникли не из-за внешних факторов (ипотечный кризис в США, вызвавший трудности с рефинансированием), а из-за низкой покупательной способности населения, – заявил Величко.
Некоторые казахстанские банки приступили к продаже залогового имущества нерасплатившихся должников, оставшегося на балансе. Продается все. В первую очередь – квартиры. Интересно, что свою проблемную недвижимость финансисты «толкают» по цене, в 2–3 раза выше, чем ее рыночная стоимость. Более того, эти цены всего лишь стартовые. Банкиры очень надеются, что на этот проблемный товар найдется спрос.
С чего начать торги по банкротству — пошаговое руководство
Также советуем присмотреться к автомобилям. В случае банкротства крупного производственного предприятия дозволяется недорого купить транспортное средство в хорошем состоянии, а затем выгодно его перепродать. Но, опять-таки, не советуем приобретать движимость без ее непосредственного изучения, документам доверять не стоит.
1. Государственные структуры. Для департаментов недвижимости субъектов федерации и муниципалитетов это, в сущности, единственно возможный способ реализации городского и муниципального имущества (согласно Федеральному закону № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»).
Кому-то горе, а — кому-то — дешевый конфискат
Сегодня практически все берут банковские кредиты, однако далеко не все способны их отдать, особенно если займ взят на приобретение жилья. Ставки в ипотечном кредитовании в России до сих одни из самых невыгодных в мире, поэтому погашение долга становится часто обременительным и даже невозможным для заёмщика, оказавшегося в трудной ситуации. Кредитная организация страхует свои риски, оформляя закладной документ, в котором предметом залога является сама недвижимость, на покупку который выдаётся кредит. Если должник не в силах рассчитаться с банком, то первым делом на аукционе продаётся залоговое имущество. С полученной от продажи суммы кредитор забирает положенную ему сумму (кредит плюс проценты), остаток возвращается заёмщику.
Но бывает, что даже реализация квартиры не покрывает всего долга, и тогда судебные приставы конфисковывают другое имущество должника. Конфискат попадает на аукцион судебных приставов после ареста имущества, где его можно купить часто по ценам ниже рыночных. Многие интересуются, как купить арестованное у кого-то имущество. Особенно часто мечтают приобрести жильё такого рода. Разберёмся, как происходит конфискация, как стать участником аукциона, и стоит ли приобретать изъятое у должников имущество.
Забирай «неликвид» – и терпи убытки
Наталья Карасева, директор управления розничного кредитования Новый законопроект определенно внесет свои коррективы в работу банков со значительной долей ипотечных кредитов в портфеле. В настоящий момент мы анализируем возможные варианты изменения условий кредитования, в том числе повышение ставок, увеличение первоначального взноса и другие меры оптимизации наших внутренних процессов.
Ирина Градович, заместитель директора департамента розничных продуктов и технологий Введение в действие принятых изменений, с одной стороны, позволит заемщику застраховать риски падения рынка недвижимости, с другой стороны, сократит для банка возможность выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. Сейчас предложения банков по ипотечным кредитам включают требования о первоначальном взносе в среднем 20-30%. Такая сумма собственных средств клиента позволяет сократить риски дефолта заемщика по кредиту, а также риски колебания рынка недвижимости. Еще один имеющийся риск — нежелание заемщика выплачивать проценты (этот риск возникает при отсутствии заинтересованности платить за квартиру, которая с каждым днем в условиях падения стоимости жилья становится дешевле). На рынке есть также предложения с пониженным или нулевым первоначальным взносом при условии страхования риска падения стоимости жилья. Данный вид страхования еще не имеет практики выплат, поскольку был внедрен чуть более года назад, и имеющейся на данный момент статистики еще недостаточно для оценки реальной работы этого инструмента. Мы рекомендуем самим заемщикам аккуратно подходить к оценке своей платежеспособности и в долгосрочной перспективе оценивать возможности погашения кредита. Собственные средства клиента также являются дополнительной характеристикой оценки его платежеспособности и гарантом выплат.
Как по дешевке купить квартиру или машину у банка
Как рассказали нам охотники за залогами интересно:это кто такие? , жилую недвижимость через банк можно приобрести разве что в регионах. И то, если долго изучать предложения банков. Кстати, единственный кредитор, на сайте которого «Деньгам» удалось найти много квартир, предлагаемых к продаже, был УкрСиббанк. Кстати один из киевских банков, по нашему совету,выставил на известном украинском интернет-аукционе 3х ком.квартиру на Харьковском со стартовой ценой в 70тыс.у.е — особого спроса вокруг данного лота не наблюдалось,хотя цена по сравнению с рыночной была в 2раза дешевле.
Просматривать объявления о продаже залогов в Интернете и газетах, конечно, важно. Но ограничиваться только таким способом поиска не стоит. В любом случае, придется звонить в отдел, занимающийся продажей имущества недобросовестных заемщиков банка, или в Государственную исполнительную службу. Хотя бы для того, чтобы засвидетельствовать свой интерес к выставленному на продажу имуществу и «застолбить» его.
Банки поправляют профиль
Получив в свое распоряжение непрофильный актив до или после суда, банк первым делом попытается его продать. «Когда в 2009 году пошла массовая волна неплатежей, некоторые участники рынка опасались, что банки подорвут рынок, выбросив одновременно много объектов», – вспоминает г-н Реутов. Однако этого не произошло. «То, что в итоге попало в открытую продажу, – это крохи», – убежден Антон Реутов. «Сделок с залоговыми объектами мало, и они не афишируются», – поясняет генеральный директор компании Hansa Spb Development Олег Барков.
Если ликвидные объекты с разной скоростью, но находят покупателя, то неликвидные – а именно такие числятся сегодня на балансах банков – продать очень сложно. По словам г-на Баркова, сейчас многие активы, под которые банки выдавали кредиты, «задаром никому не нужны», скорее всего, их придется списать на убытки. А пока они висят на балансе банка.
Купи слона: как купить имущество банкрота
Кстати, в цену лота вошла и аренда земельного участка 0,5 га северо-восточнее пересечения Московского проспекта и Смоленской улицы, на котором и расположен этот объект. Заявки принимаются до 6 октября, лот размещен на Балтийской электронной площадке. Хотя желающих вряд ли будет много. Дендроцентр пытались продать еще в мае прошлого года за 510 млн рублей, но торги не состоялись. Еще раньше здание дендроцентра выставлялось на продажу в 2015 году, когда за него просили 810 млн рублей.
Начать, как и любому новичку, пришлось с изучения самых заманчивых предложений. Сперва привлекательной показалась покупка четырехкомнатной квартиры в Воркуте за смешные 68 тыс. рублей. На Avito аналогичные квартиры выставлены от 700 тыс. рублей. Казалось бы, верное дело, деньги из воздуха! Но после общения с экспертами рынка банкротств становится видно, что такие предложения – как сыр в мышеловке. Вряд ли дилетант окажется хитрее сотен профессионалов, день и ночь выискивающих выгодные лоты, и раз на эту злосчастную квартиру за несколько месяцев так и не нашлось покупателей, значит, с ней серьезные проблемы.
Источник: https://zakonandpravo.ru/nasledstvo/zabiraet-li-bank-nelikvidnoe-imushhestvo-esli-ono-ne-prodaetsya-na-torgah
Какое имущество заберут при банкротстве физического лица
В жизни бывает всякое. И однажды ситуация сложилась так, что процесс банкротства вас, как физ лица, стал реальной необходимостью.
Собирая необходимую документацию или занимаясь составлением соответствующего заявления, рано или поздно любой человек, столкнувшийся с собственной неплатежеспособностью, задается вопросом о том, какую же личную собственность он рискует потерять в процессе?
Чтоб ответить на данный вопрос в полной мере, в данной статье будут рассмотрены две категории собственности. Первая – это та, которая точно уйдет «с молотка», а вторая – неприкосновенная по закону, о потере которой будущий банкрот может не волноваться. Важно понимать, какое имущество точно заберут при банкротстве, а какое можно сохранить.
Собственность, которая будет продана на торгах
Все деньги, которые будут выручены на аукционе, составляют так называемую конкурсную массу, которая в дальнейшем будет разделена между кредиторами должника, в порядке их очередности.
Итак, давайте разберемся, что же может быть включено в список, того, что точно будет продано:
Начать стоит с наиболее дорогостоящей части имущества. Какую собственность можно считать недвижимостью? Это дом, квартира, комната, корабль, самолет, участок земли. Таким образом, обязательной продаже подлегает любая собственность из вышеперечисленной. Недвижимость при банкротстве физ лиц, как правило, отбирают в первую очередь.
Стоит обратить особое внимание на то, что на аукционе может быть продана как вся недвижимость полностью, так и только ее часть. К примеру, либо весь дом, либо только несколько комнат в нем. Недвижимость будущего банкрота реализуется исключительно на этапе процедуры реализации имущества гражданина.
Исключение составляют дом или квартира, в которой будущий банкрот живет сам или с супругой, детьми, семьей. Имущество детей при банкротстве забрать не имеют права, если оно оформлено соответствующим образом. В категорию исключения также входит и земельный участок, на котором стоит упомянутый дом.
Однако это еще не значит, что, если у вас, как будущего банкрота, лишь одно жилье или один участок, то их нельзя будет продать.
Давайте разберем 5 ситуаций, когда это правило не применяется:
Ситуация № 1
Для начала земельный участок не может остаться в собственности должника, если на нем не построен дом. И это вполне объяснимо. Ведь исключение составляет только собственность, пригодная для проживания. А если на земельном участке нет подходящих построек, то и считать его пригодным для постоянного проживания нельзя.
Ситуация № 2
Квартира или дом обязательно должны быть местом постоянного проживания. Какая недвижимость считается таковой? Как утверждает законодательство, это недвижимость, адрес которой указан в паспорте человека, как место прописки. Эту деталь очень важно знать, перед тем как подавать заявление о начале процесса признания несостоятельности.
Ситуация № 3
Если недвижимость, находящаяся у вас в собственности – помещение нежилого типа, оно точно также будет реализовано, ведь не является местом, где можно прописаться и жить.
Ситуация № 4
Что касается залоговой недвижимости, то не имеет никакого значения – жилая она или нет, прописан там кто-нибудь или же нет. Если недвижимая собственность находится в залоге, она в обязательном порядке будет реализована на торгах. Отличным примером станет квартира, которая была приобретена в ипотечный кредит. Такая недвижимость по закону должна быть выставлена на аукцион для погашения задолженности.
Ситуация № 5
Очередным исключением может стать только реструктуризации задолженности в процессе банкротства. В таком случае собственность не будет распродаваться. Это единственное, что может стать спасением для владельцев ипотечной недвижимости.
Движимая собственность – это вся личная собственность должника. От музыкального центра до чайной чашки. Подавая заявление о признании неплатежеспособности, задолжник обязан приложить перечень обязательной документации. В том числе список личной собственности в форме описи. В данной документации прописывается абсолютно вся собственность, включая движимую, описываются ее характеристики.
Естественно, в опись пойдет не вся собственность, а только официально зарегистрированная (та, на которую у вас имеются документы). Все остальное можно в опись не добавлять. Ведь никто тогда не сможет проверить, принадлежит она вам на самом деле или же нет. Этот фактор важно учитывать, разбираясь в вопросе, какое имущество заберут при банкротстве.
Нет причин также волноваться о том, что судебные приставы или сам управляющий приедут к вам для описи собственности и начнут выносить все, что можно и нельзя. Для начала, финансовый управляющий редко выезжает к задолжнику для того, чтоб сделать опись собственности. А даже если он и намерен приехать, то всегда предупреждает об этом клиента заранее. Это, в свою очередь, дает будущему банкроту шанс на спасение хоть какой-то собственности – мебели или техники.
Источник: https://smolin.one/kakoe-imushchestvo-zaberut-pri-bankrotstve
Что делать если имущество должника не реализовано на торгах?
В Российской Федерации ежедневно появляются организации-банкроты . Нередко у таких предприятий или фирм в наличии имеется имущество, которое должно быть реализовано в соответствии с действующим законодательством.
Продаются имущественные ценности должников или банкротов на торгах по банкротству. При этом, если имущество реализуется, то от этого обычно выигрывают все стороны. Покупатель получает выгодную покупку по привлекательной цене, у организации-банкрота появляется хоть какая-то возможность стабилизировать свое положение, ну а организаторы аукциона заслуживают законные комиссионные.
А вот как обстоят дела в случае, если имущество должника реализовать не смогли? Кто распоряжается дальнейшей судьбой объекта? Именно этот вопрос и рассмотрим в сегодняшнем материале.
Перед тем, как решать такие задачи необходимо понимать, что предшествует ситуации, когда имущественные ценности должника не могут быть реализованы. Следовательно необходимо обратиться к порядку и срокам проведения торгов .
О порядке проведения аукционов по банкротству
Имущество должника (земельные участки, недвижимость, автомобили ценные бумаги) реализуется в течении двух месяцев с момента, когда объект перешел к организаторам торгов . При этом организаторы обязуются провести своего рода рекламную компанию лота, то есть разместить объявления в средствах массовой информации и сети Интернет. Таким образом, привлекается большее количество потенциальных покупателей, а следовательно косвенно увеличивается активность будущей борьбы на мероприятии и вероятность более выгодной продажи возрастает.
Примечательно, что далеко не каждая организация может заниматься реализацией имущества должника.
Современное законодательство устанавливает некоторые критерии, которыми должна обладать фирма-организатор торгов:
- наличие положительного опыта в данной деятельности;
- хорошая репутация;
- возможность самостоятельной оценки имущественных объектов различной категории;
- высококвалифицированные работники;
- наличие финансовых средств для обеспечения обязательств по реализации имущества должника.
На торгах присутствует определенный порядок действий. Данная последовательность регламентируется Кодексом РФ, постановлениями Правительства РФ, а также Федеральными законами .
В общем случае имущество должника реализуется в три этапа:
- первичные торги;
- повторные торги;
- торги на публичном предложении.
Каждый последующий этап наступает, если предыдущий не состоялся. Отметим, что повторные торги, а также торги посредством публичного предложения характеризуются снижением цены и являются наиболее выгодными для покупателя. Продажа на первичных торгах в большей степени выгодна для должника.
Но все же самой низкой ценой объект будет обладать на публичном предложении. Для покупателей это золотая жила, где порой имущественные ценности продаются по ценам в 10 раз ниже рыночной.
Скачайте бесплатный курс Олега Селифанова
Как покупать автомобили и другое имущество должников за копейки (1% — 5% от стоимости) с аукционов по банкротству
Если торги не состоялись
Чтобы перейти к основному вопросу необходимо упомянуть о случаях несостоявшихся торгов.
Обычно торги могут быть признаны не действительными в следующих случаях:
- когда на торгах отсутствует борьба, то есть участники отказываются повышать первоначальную цену на объект. Фактически это означает, что покупатель отсутствует;
- когда победитель торгов отказывается заключать договор купли-продажи на объект. Такой договор должен быть заключен в течении 5 дней со дня окончания аукциона.
При наличии таких ситуации организаторы назначают повторные торги в срок не ранее 10 дней и не позднее 30 со дня проведения первого аукциона. В случае несостоявшихся торгов всем участникам аукциона должны быть возвращены задатки , внесенные ими ранее. Однако здесь есть свои исключения.
Так например, если победитель отказывается подписывать протокол торгов и заключать договор купли-продажи, то организаторам разрешается оставлять его задаток за собой. Это вполне справедливое решение, ведь подходить и участвовать в торгах с подобным легкомыслием не допускается.
Также стоит сказать о совместной работе организаторов торгов и исполнительных органов. Между этими структурами должно быть полное взаимопонимание, все юридические формальности должны соблюдаться. Если этого нет, то велика вероятность, что аукцион будет проведен с нарушением, а это подразумевает наличие издержек для всех сторон.
Если имущество не удалось реализовать
Бывают ситуации, когда на всех трех торгах не удалось реализовать имущество должника. В этом случае судебный пристав обращается к взыскателю с предложением оставить имущество должника себе. Такое предложение часто бывает не выгодным для взыскателя, ведь хранение такого имущества связано с определенными издержками.
Стоит также отметить, что передача имущества должника взыскателю осуществляется с занижением цены на 25% ниже рыночной. Очень часто взыскатели отказываются от такого варианта решения вопроса. В этом случае имущество может быть возвращено должнику.
Конечно, такие ситуации бывают редко, но они случаются. При этом судебный пристав обязан выслать сторонам копии постановлений. Взыскатель же имеет право востребовать с организации-банкрота другие объекты для последующей реализации на торгах, но на этом теряется достаточное количество времени.
В целом, чтобы такого не происходило взыскателям совместно со ССП следует тщательно подбирать организацию, которая сможет гарантированно продать имущество на торгах. Для этого нужно руководствоваться критериями приведенными выше, а также почитать отзывы о таких фирмах. Также неплохо проконсультироваться с опытными юристами, работающими в этой области.
Заключение
Данный материал показывает, что проблема нереализованного имущества на торгах — это, прежде всего, проблема организаторов торгов, которая плавно перетекает к взыскателю. А вот для банкрота это весьма двоякая ситуация.
Так, например, когда объект представляет весомую ценность, то должник рад его возвращению. С другой стороны финансовые тяжбы по долговым обязательствам затягиваются и появляется возможность потерять другие ценности на торгах, а это в свою очередь может только усугубить ситуацию.
Таким образом, можно утверждать, что несостоявшиеся торги не выгодны никому, и каждая сторона заинтересована в их удачном проведении. На этом вопрос можно считать закрытым. И помните, с какой бы стороны вы не оказались, для успешного ведения дел и избегания дополнительных проблем необходимо подходить к финансовым вопросам взвешено и уверенно!
- Посмотрите видеозапись на странице, чтобы лучше разобраться в этапах проведения торгов по банкротству
- Чтобы научиться выгодно приобретать имущество должников скачайте бесплатный курс от эксперта по торгам
Смотрите так же по теме Покупка имущества с торгов по банкротству
Источник: https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/chto-delat-esli-imushhestvo-dolzhnika-ne-realizovano-na-torgah
Забирает Ли Банк Неликвидное Имущество Если Оно Не Продается На Торгах
Ваше сообщение было успешно отправлено
Имущество банкрота не купили на торгах — что дальше?
Сохранить к себе и прочитать позже
Вы добросовестный должник, и после начала процедуры банкротства передали имущество своему финансовому управляющему для продажи. Управляющий провел процедуру торгов, но никто не изъявил желание приобрести ваш объект (например, автомобиль).
Возникает закономерный вопрос – что дальше происходит с этим имуществом?
Имущество гражданина стоимостью более 100 тыс.руб.подлежит реализации на торгах.
п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве.
После окончания торгов финансовый управляющий направляет всем кредиторам предложение оставить такое имущество себе в счет погашения суммы задолженности по цене, на которой торги остановились. Кредиторы в разумный срок (обычно это 30 дней) должны сообщить финансовому управляющему, возьмут они имущество себе или нет. Если кредитор ничего не ответил на предложение, то считается, что он отказался.
Если кредитор согласился принять имущество, то он должен внести в конкурсную массу деньги в размере стоимости части имущества – в пропорции стоимости для других кредиторов. После чего получает имущество.
При этом, долг такого кредитора погашается за счет этого имущества, а долг остальных кредиторов — за счет внесенных кредитором денежных средств. Таким образом, кредиторы все получат разное удовлетворение требований (кто-то имуществом, кто-то деньгами), запись о чем будет внесена финансовым управляющим в реестр требований кредиторов.
А что будет, если кредиторы отказались принимать имущество должника?
Согласно ст. 213.26 Закона о банкротстве, в таком случае восстанавливается право гражданина распоряжаться указанными имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, возвращается гражданину по акту приема-передачи.
То есть, должник получит обратно свое имущество, а долги его будут списаны.
Приведем пару цитат из судебной практики. В первом случае имущество решил получить кредитор. Во втором оно было возвращено должнику.
Имущество должника подлежит продаже в рамках строго установленной процедуры, допускающей возможность проведения нескольких последовательных торгов (две процедуры торгов на повышение и последующая процедура торгов на понижение — публичное предложение), и только в случае, если все эти торги не состоятся, имущество может быть передано кредиторам в качестве отступного (статьи 110, 111, 139, пункты 8 и 9 статьи 142 и пункт 1 статьи 148 Закона о банкротстве, которые применяются в силу пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).
Данная процедура направлена на защиту не только интересов кредиторов, чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника, но и кредиторов по текущим платежам, а также должника.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 N 12АП-3768/2019 по делу N А12-46085/2016
Предложение о принятии транспортного средства должника по цене 39 900 руб. в счет погашения требований было выслано финансовым управляющим конкурсным кредиторам 01.02.2017 со сроком представления финансовому управляющему согласия либо отказа от погашения своих требований путем принятия транспортного средства не позднее 10 рабочих дней со дня направления финансовым управляющим настоящего предложения.
В указанный срок конкурсными кредиторами не было представлено финансовому управляющему согласия либо отказа оставить имущество за собой.
В соответствии с пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий Копылов В.В. передал по акту приема-передачи от 27.02.2017 транспортное средство должнику.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017 N 18АП-4690/2017 по делу N А07-6581/2016
Таким образом, вполне возможна ситуация, что по итогам процедуры банкротства с Вас не только будут списаны все долги, но и ваше имущество останется при вас.
Источник: https://vprave.online/blog/157-imushchestvo-ne-kupili-na-torgakh-chto-dalshe