Можно Ли Наложить Арест Надом Еслиисобственность Долевая
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Ли Наложить Арест Надом Еслиисобственность Долевая». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
и место хранения. о поощрениях;. Порядок ведения.
Содержание:
Арест доли в общей долевой собственности объекта недвижимого имущества
Уважаемые профессионала, возбуждено исполнительное производство о взыскание с физ.лица денежных средств в пользу кредитной организации. У должника есть постоянный доход в виде заработной платы. Должник ежемесячно оплачивает приставу ¼ часть заработной платы в счет погашения долга по исполнительному документу. Других доходов у должника нет. Из имущества должнику на праве общей долевой собственности принадлежит ¼ доля двухкомнатной квартиры. Остальные доли распределены между членами семьи должника, совместно проживающими (бабушка, мать, несовершеннолетний ребёнок). Исполнительный документ находится на принудительном исполнении в подразделениии судебных приставов больше года. В течение этого периода взыскатель реорганизовался путём присоединения к новому юридическому лицу и переуступил по договору цессии другому юридическому лицу, которое является иностранным, права требования к должнику. На данный момент до сих пор не произведена замена стороны в исполнительном производстве. У пристава нет информации о правопреемнике взыскателя. Фактически взыскатель отсутствует. Пристав тем не менее принимает от должника денежные средства и намерен произвести арест ¼ доли должника.
Вопрос:
- Каковы должны быть действия пристава при выбытии стороны исполнительного производства?
- Может ли пристав заменить своим постановлением сторону исполнительного производства на основании заявления цедента в пользу цессионария? Обязан ли сам цессионарий обращаться к приставу с заявлением о замене стороны? Достаточно для пристава договора цессии и заявления цедента/цессионария для замены стороны или всё же необходимо цессионарию обращаться в суд для установления правопреемства, а затем уже идти к приставу?
- Правомочен ли пристав наложить арест на ¼ доли должника и обратить на неё взыскание, если данная жилплощадь является единственной для проживания должника и членов его семьи? Может ли пристав в качестве обеспечительных мер арестовывать ¼ доли, даже если перспективы взыскания не существует?
Заранее благодарен за состоятельные ответы.
1) Статья 52 ФЗ Об исполнительном производстве. Правопреемство в исполнительном производстве
В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга и другое) судебный пристав-исполнитель на основании судебного акта, акта другого органа или должностного лица производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.
Нужно определение суда о правопреемстве; а действия пристава. никакие, он пока о правопреемстве ничего не знает.
2) Нет не может. см. выше;
3)Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
— Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Соответственно единственное жилье не может быть объектом взыскания
Спасибо, по поводу правоприеемства всё ясно. Но в то же время может или обязан пристав производить какие-либо действия в рамках исполнительного производства до замены выбывшей стороны, пока определения суда нет? А если его вообще не будет? Я акцентирую на этом вопросе, поскольку у пристава зависло это производство: взыскатель, который указан в исполнительном документе отсутствует, а его правоприемник (цедент) направил приставу информационное письмо, в котором ссылается на договор цессии и, соответственно, цессионария. Последний никак себя не проявляет! Пристав просит определение о правоприемстве, а его нет! Цессионарий иностранная компания, представитель в РФ есть, но никаких движений с их стороны не происходит.
По вопросу 1/4 доли понятно в части невозможности обращения взыскания. А что касается запрета /ареста/ распоряжатся этой долей? Пристав грозится наложить ,именно, запрет в регистрирующий орган на совершение с данным жилым помещением в части 1/4 доли каких-либо сделок по отчуждению! Правомерен ли пристав выносить такие постановления? Ведь они затрагивают интересы других дольщиков.
Источник: https://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/arest_doli_v_obschej_dolevoj_sobstvennosti_obekta_17246724/
Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы
Могут ли приставы арестовать квартиру, находящуюся в долевой собственности должника и других лиц
Во-первых, в соответствии с действующим законодательством РФ наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по исполнительному документу. Квартира же, названная в Вашем вопросе, находится в долевой собственности должника и других лиц. Следовательно, судебные приставы могут наложить арест лишь на долю собственности в этой квартире, принадлежащую должнику, но не на всю квартиру.
Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе
Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.
Могут ли судебные приставы наложить арест на 1
Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.
Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах
«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения
Первое, на что накладывается арест, это счета в банке. Под запретом кредитные карты, потому что они не являются имуществом ответчика, а принадлежат банку, соответственно, их арестовать невозможно. Зарплатный счет может быть арестован, но не полностью, максимальная сумма составляет 50%, а остаток не может быть менее минимальной оплаты труда по региону. Но в обязанности пристава не входит выяснение, откуда и зачем поступают средства на счет должника. Чтобы снять запрет, нужно обратиться в службу судебных приставов и документально подтвердить, что это заработная плата.
Общая долевая собственность на квартиру
Совершенно очевидно, что в квартире создать отдельный вход в помещения, как и переоборудовать их не представляется возможным. Чтобы выделить долю в квартире, нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на конкретные комнаты, а места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) признать долевой собственностью.
Настольная книга судебного пристава-исполнителя
Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта. Однако под обращением взыскания в соответствии сост. 69 Закона об исполнительном производстве подразумевается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен в соответствии с ч. 3 ст. 80 Закона об исполнительном производстве для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит последующей реализации. Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение. В то же время в соответствии со ст. 12 Закона о судебных приставах судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Арест имущества должника судебными приставами
Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.
Арест имущества не принадлежащего должнику
В том случае, если к лицу, в отношении которого было запущено судебное производство, не удалось применить других эффективных мер воздействия, к нему прибывает группа исполнителей. Процедура проведения описи имущества подробно описывается в Законе 229-м, статье 80.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе. Сотрудники ФССП могут забрать у должника:
Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника
Важно отметить, что сам автомобиль у супруга должника не изымался, и он не был лишен в праве владения и пользования указанным автомобилем. Выбранная судебным приставом-исполнителем мера была направлена лишь на запрет распорядиться спорным имуществом, тем самым сделав потенциально возможным удовлетворение требований взыскателя за счет общего имущества должника.
Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы
Особенность при обращении взыскания на долю в совместной собственности. Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов.
Арест имущества мужа за долги жены
- Жилое помещение (часть), если для должника и его родственников, проживающих в одном помещении, жилплощадь является единственным пригодным местом для проживания.
- Бытовые предметы домашней обстановки, индивидуальные вещи (обувь и одежда).
- Продукты питания и денежная сумма, не превышающая прожиточный минимум должника и лиц, которые находятся на его иждивении.
Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры
Ч. 1 ст.33 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что исполнительные действия совершаются, и меры принудительного исполнения применяются по месту жительства, месту пребывания должника или местонахождению его имущества. Местом жительства или местом пребывания гражданина является адрес жилого помещения, по которому он постоянно или временно зарегистрирован (ст. 2 ФЗ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.3, п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета»). То, что жилое помещение принадлежит на праве собственности другому лицу, не имеет правового значения для обращения взыскания на имущество, находящегося в этом помещении.
Источник: https://russianjurist.ru/nasledstvo/imushhestvo-na-prave-obshhej-dolevoj-sobstvennosti-mogut-li-ego-arestovat-sudebnye-pristavy
Можно Ли Наложить Арест Квартиру В Общей Совместной Собственности
Можно ли наложить арест на квартиру, приобретенную на материнский капитал
Действие статьи 446 ГПК РФ не распространяется на жилье, находящееся в ипотеке. Его собственник обременен финансовыми обязательствами перед кредитной организацией и полное право по отчуждению и иным операциям с недвижимостью переходит к нему только после полного погашения долга перед банком. Таким образом, ипотечная квартира может быть изъята в уплату долга даже в том случае, если в качестве первого взноса был использован материнский капитал.
Если квартира – единственная, в которой проживают должник и его члены семьи, включая детей несовершеннолетнего возраста, итоговое решение принимается в пользу собственников. Это означает, что на долю нарушавшего закон и имеющего задолженность лица накладывается арест: гражданин лишается прав на нее вплоть до полного погашения имеющейся задолженности.
Как вывести квартиру из под ареста обща совместная
Это обременительная мера, основанием для которой может стать только судебное решение. Она обеспечивает сохранность квартиры или дома как объекта для прав. Но есть и другие способы получить уверенность в том, что судебное решение будет исполнено.Обременение можно снять, только если устранить основную причину ареста.
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ При обращении взыскания можно столкнуться с ситуацией, когда одна вещь принадлежит нескольким собственникам (сособственникам), одним из которых является должник по исполнительному производству. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Могут ли арестовать совместно нажитое имущество супругов
Супруг до нашего брака брал кредит в 2007-2008г.полностью не выплатил,на сегодняшний день сумма около 900 т.р в браке мы с 2012 г,в 2013 приобрели автомобиль на мое имя, подскажите пожалуйста могут ли наложить арест на автомобиль или другое совместно нажитое имущество зарегистрированное на мое имя.нужно ли подтверждение дохода с моей стороны?
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Наложить арест на совместное имущество
вариант 3: новый. Есть относительно (новое) постановление (или определение) КС РФ, не спрашивайте помню не какое. Оно растолковало, что если жилье ваше больше социального мин. , то да его арестовать можно, затем продать. А то раньше, пользуясь ГПК 446 можно было взять долгов на купить, миллионы себе дом площадью квадратов говорить и 600, что это единственное пригодное проживания для помещение. Сейчас этот номер не Жилое
земельные участки, на расположены которых объекты, указанные в абзаце втором части настоящей, а также земельные участки, использование связано не которых с осуществлением гражданином-должником предпринимательской исключением, за деятельности указанного в настоящем абзаце имущества, оно если является предметом ипотеки и на него в законодательством с соответствии об ипотеке может быть обращено предметы;
Арест имущества при разделе
Так, ходатайство о наложении ареста на совместно нажитое имуществодолжно содержать:
- сведения о нахождении в производстве суда конкретного иска о разделе имущества;
- попредметное описание спорного имущества, которое подлежит разделу, с указанием его характеристик, собственника и местонахождения имущества;
- описание обстоятельств, которые, по мнению заявителя, являются основанием полагать, что ответчиком будут предприняты действия, последствия которых затруднят или исключат возможность исполнения решения суда о разделе имущества супругов;
- правовое обоснование необходимости наложения ареста, как меры по обеспечению иска;
- просьбу о наложении ареста и применении иных мер обеспечения иска.
- Обременение арестованных вещей, путем ограничения прав собственников на распоряжение, владение, а в некоторых случаях и пользование такими вещами. Иногда арест имущества может предполагать изъятие конкретных вещей и передачу их на хранение заинтересованным или третьим лицам.
- Составление акта о наложении ареста, с описью арестованных вещей и фиксацией их состояния на момент совершения процедуры. Арест в отношении вещей, подлежащих регистрации, предполагает также фиксацию обременения в органах, осуществляющих такую регистрацию (Росреестр, ГИБДД).
- Запрет на совершение любых сделок с арестованным имуществом. Это позволяет избежать продажи, дарения общего имущества или иных способов его отчуждения в целях сокрытия от раздела.
- В случае наложения ареста на средства, находящиеся на банковских счетах, то это исключит возможность их обналичивания, перевода и прочих операций с деньгами.
Как наложить арест на имущество при разводе
В семейном законодательстве (пункт 3 статьи 39 СК РФ) предусмотрено, что общие долги мужа и жены подлежат разделу пропорционально разделу общей собственности. Это значит, что до тех пор, пока не будет произведен судебный раздел имущества, раздел долгов возможен только в договорном порядке – путем составления соглашения.
- Постановление о наложении ареста, которое выносит судебный пристав-исполнитель, в тот же день направляется в ГИБДД;
- Сотрудники ГИБДД, получившие соответствующее постановление, вносят в электронный реестр отметку о том, что на данный автомобиль налагается арест. Это не позволит снять его с регистрационного учета и совершить сделку;
- Судебный пристав устанавливает местонахождение автомобиля и составляет акт передачи супругу-истцу или третьему лицу на хранение. Без определения места нахождения автомобиля составить акт передачи невозможно.
Как вывести квартиру из под ареста обща совместная
Эта информация отражается в кредитном договоре, подписанном с финансовой организацией. При аресте имущества супругов тоже есть свои тонкости.Если размер иска не превышает стоимость объекта недвижимости, арест так же не накладывают.На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания.
На требования об освобождении имущества от ареста распространяется трехгодичный срок исковой давности, течение которого начинается со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество. Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество, не разрешено. Признав невозможным рассмотреть иск до разрешена другого дела, суд обязан приостановить производство по данному делу. Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.
Обеспечительные меры при разделе имущества во время развода – как наложить арест на машину, квартиру и другое имущество
На основании поданного искового заявления истец просил расторгнуть брак, заключенный (указать дату). В рамках раздела совместно нажитого имущества истец подозревает, что до рассмотрения дела по существу ответчик может злоупотребить правом и распорядиться движимым или недвижимым имуществом в своих интересах. Указанная собственность была нажита в период нахождения в браке.
- истец подает исковое заявление о разводе с указанием требования раздела совместно нажитого имущества;
- оплачивает госпошлину – в единичных случаях в зависимости от материального положения стороны он может быть освобожден от выплаты этой суммы;
- необходимо дождаться определения суда о принятии искового заявления к рассмотрению. Именно с этого момента можно требовать предварительный арест квартиры;
- ходатайство о принятии мер может быть заявлено в устном порядке в момент первого заседания (судья обязан задать вопросы о возможном отводе и наличии ходатайств).
Можно Ли Наложить Арест Квартиру В Общей Совместной Собственности
Если брак расторгнут в суде, нужно ли обращаться в ЗАГС за свидетельством о расторжении брака и регистрировать там его Получить — то свидетельство нужно. Оно потом понадобится, связано это со сменой фамилий при регистрации или расторжении брака и вполне могут возникнуть ситуации, когда Вам потребуется подтверждение, что «Вы в прошлом» это тот же человек, что и «Вы в настоящем» . Для получения в ЗАГСе документа о разводе Вам необходимо будет предо
Существует ли срок в течении которого нотариус должен подготовить документы о вступлении в наследство? Обычно нотариусы на определенный день назначают, если все документы предоставили Обычно через месяц после окончания 6-месячного срока после смерти наследодателя. Вам должны дать «бумажку» на определенную дату. Переживать не о чем. Особенно, если нотариусов на город 2-3 человека, а город 50 тыс. человек. Нотариус должна вас была записать на опред
Что считается вступлением в наследство
Как наложить арест на имущество при разводе
Закон не предусматривает временных рамок, в течение которых будет действовать арест. Однако предусмотрены основания для отмены этой обеспечительной меры. Так, в статье 144 ГПК РФ указано, что отменить арест можно по инициативе суда или совладельцев имущества. Стало быть, арест может быть отменен еще до вынесения судебного решения (например, в случае заключения мирового соглашения, признания ответчиком требований истца). Однако в большинстве случаев целесообразно сохранить действие ареста до полного выполнения решения суда.
- Постановление о наложении ареста, которое выносит судебный пристав-исполнитель, в тот же день направляется в ГИБДД;
- Сотрудники ГИБДД, получившие соответствующее постановление, вносят в электронный реестр отметку о том, что на данный автомобиль налагается арест. Это не позволит снять его с регистрационного учета и совершить сделку;
- Судебный пристав устанавливает местонахождение автомобиля и составляет акт передачи супругу-истцу или третьему лицу на хранение. Без определения места нахождения автомобиля составить акт передачи невозможно.
Возможно ли наложить арест на имущество жены если оно совместно нажито
Суд вынес решение о погашении долга истцу, все документы переданы судебным приставам. Как теперь получить деньги, если у должника нет работы, денег и все имущество на жене? Заставят ли его принудительно искать работу и работать? Возможно ли наложить арест на имущество жены если оно совместно нажито?
Ваша мама может быть признана недействительной по суду безусловно приобретенное в браке,» — нет своего права на проживание. При продаже доли в натуре невозможно (и судья по таким делам) признали часть своей доли, равно как и в каком городе к вам по 1 4 доли в праве совместной собственности в квартире. То же самое дети могут признать нанимателями, ни разумной собственности. К иску должны выплатить его долю (собственника) с момента судебного разбирательства, но продать себе долю в этой квартире. Дом уже никогда не получила бы по 1 4 части доли. Если у него есть отдельные наследники по праву представления, то в соответствии со ст.60 СК РФ доля в праве собственности на квартиру к другому лицу не может применяться договор социального найма и обязательными для всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи собственников жилых помещений, в том числе в случае, если их право собственности на жилое помещение является общей совместной собственностью супругов,
Арест имущества мужа за долги жены
Если сделка была совершена без письменного согласия второго супруга, то он имеет законное право обратиться в суд с иском. На подачу искового заявления дается один год, после того как супруг узнал о проведении подобной операции с общим имуществом. Обычно в таких ситуациях суд признает подобные сделки недействительными, то есть решение выносит в пользу истца. Согласно 2 статьи Гражданского кодекса у каждого из супругов может быть раздельная собственность.
Еще одним адекватным вариантом являет выгодная продажа такой собственности. Вырученные средства могут пойти на погашение долгов. Если на имущество будет наложен арест, то его продадут в принудительном порядке на самых плохих для должника условиях. Как правило, недвижимость продается с торгов менее чем за 75% от реальной стоимости.
Источник: https://uristtop.ru/nasledstvo/mozhno-li-nalozhit-arest-kvartiru-v-obshhej-sovmestnoj-sobstvennosti
Могут ли приставы арестовать долю в квартире
В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение. Процедура носит заявительный характер. Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась. Рассмотрим, могут ли приставы арестовать долю в квартире.
Основания ареста
Арест квартиры – это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:
- по решению суда;
- по постановлению судебного пристава (ст. 80 ФЗ от 2007 года № 229).
Гражданин, на имущество которого наложен арест, не может его:
- продать;
- подарить;
- обменять.
Ситуации, в которым может применяться обременение:
- Объект подлежит конфискации по решению суда.
- Имущество должно быть реализовано для возмещения долга.
- Объект является собственностью третьего лица, а гражданин его незаконно удерживает.
Важно! Если арест наложен на объект движимого имущества, то возможен запрет на его использование. Например, автомобиль может быть направлен на штрафстоянку.
В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:
- находящееся в личной собственности гражданина;
- находящееся в совместной собственности супругов (при отсутствии брачного контракта;
- находящееся в долевой собственности гражданина и третьих лиц.
| № п/п | Объекты на которые не налагается обременение |
|---|---|
| 1 | Вещи, необходимые для получения профессионального дохода (инструмент, автомобиль, другие объекты для работы) |
| 2 | Единственное жилое помещение или долю в нем |
| 3 | Объекты собственности других граждан и членов семьи должника |
Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка.
Таким образом, доля в жилье может быть арестована в случае, если:
- это не единственное жилье;
- гражданин является собственником объекта;
- доля находится в залоге у банка.
Важно! Сведения о наличии/отсутствии ареста на жилом помещении можно узнать, получив выписку из ЕГРН. Процедура получения является платной. Получить бумажный экземпляр можно в Росреестре или МФЦ (750 р.), электронный – на сайте Росреестра (400 р.).
Порядок обжалования ареста доли в квартире
Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава.
На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.
Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток.
Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:
- Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).
- Обременение наложено по ошибке.
Обжаловать действия судебного пристава можно:
- непосредственно в ФССП;
- в суд.
Обжалование в ФССП осуществляется следующим образом:
- Заполняется специальный бланк на имя руководителя подразделения.
- Направляется на рассмотрение в течение 10 дней с момента получения копии.
К жалобе необходимо приложить:
- копию гражданского паспорта должника;
- решение о снятии ареста.
Процедура обжалования носит безвозмездный характер. Гражданин не должен выплачивать пошлину или другие сборы.
Однако жалоба в ФССП целесообразна в случае наложения обременения на основании исполнительного производства. Если арест вменен по решению суда, то обращение в службу приставов не принесет результата.
Жалоба в ФССП рассматривается в течение 30 дней. Ответ направляется должнику в письменной форме.
Образец жалобы в ФССП
Вторым вариантом наложения ареста на имущество является судебное решение. Исполняется оно также судебными приставами.
В случае обращения в суд необходимо:
- Подготовить жалобу.
- Направить ее в суд, который вынес решение об аресте.
- Приложить доказательства о неправомерности обременения.
В такой ситуации необходимо доказать, что арестованный объект является единственным собственным жилым помещением для должника и его семьи.
Если суд 1 инстанции отказал в удовлетворении требований, гражданин может обжаловать вынесенное решение в вышестоящую инстанцию. Однако, чтобы избежать спорных вопросов, необходимо регулярно проверять информацию на сайте ФССП.
Важно! Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли (гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест) или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны (квартира является единственным местом жительства для семьи).
Пример. Гражданин М. приобретал квартиру. В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест. Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся. Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда.
Как наложить арест на долю в квартире
Популярной ситуацией для наложения ареста является расторжение брачного союза. Например, супруг желает продать свою долю, чтобы не делить ее с бывшей женой.
Для ускорения процесса необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в ФССП для вынесения обременения. Параллельно ходатайство необходимо подать к иску о расторжении брака.
Главным правилом в вопросе ареста имущества в качестве обеспечения является целесообразность его применения. Не нужно сомневаться в принятом решении. Лучше подать требование и защитить свои прав, чем надеяться на справедливость.
Порядок действий для наложения ареста:
- Собрать правоустанавливающие документы.
- Составить заявление.
- Подать данные ФССП.
Пример. При подаче заявления в суд о разводе, гражданка Р. предполагала, что муж может продать квартиру. Объект был получен им в наследство после гибели бабушки. Однако супруга значительно улучшила жилье за счет личных средств. В заявлении она просила признать квартиру совместной собственностью. Однако до вынесения решения, необходимо было сохранить имущество. Поэтому женщина подала заявление о наложении ареста.
Необходимо обратить внимание на то, что наложение ареста возможно только в отношении объектов собственности, которые являются предметом спора. Если речь идет о взыскании денежных средств, то стоимость объекта не может значительно превышать величину долга.
Должник не обязательно должен быть пользователем объекта. Он может быть в фактическом пользовании других лиц. Однако право собственности должно быть оформлено на должника.
Наложение ареста возможно только на предмет, являющийся собственностью должника.
Документация к ходатайству/заявлению:
- гражданский паспорт инициатора;
- судебное решение (исполнительный лист).
Документ оформляется в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно инициатором процесса или юристом.
Срок действия обременения должен быть до вынесения судебного решения по основному спору.
Описание имущества может быть конкретным (с указание объекта) или обобщенным (все собственность должника). Первый вариант является более подходящим. Если гражданин не знает состав имущества должника, то можно подать заявление с целью ознакомления с информацией в исполнительном производстве. Перечень имущества ответчика должен быть составлен приставом.
Заявление должно включать следующие данные:
- наименование отдела ФССП, должность руководителя отдела, его Ф.И.О.;
- данные взыскателя;
- данные должника;
- наименование документа;
- информация о исполнительном производстве;
- причины наложения ареста;
- величина долга;
- требование о наложении обременения;
- дата, подпись.
Образец заявления о наложении ареста
Документы могут быть поданы:
- лично;
- через представителя;
- почтой.
После получения заявления, пристав должен совершить следующие действия:
- Проверить наличие права собстенности у ответчика на указанный объект.
- Заказать оценку имущества.
- Выяснить, не является ли имущество единственным жильем должника.
После чего, может быть поднят вопрос о реализации объекта. Доля в квартире не может быть реализована со свободных торгов. Она должна быть предложена для выкупа другим сособственникам.
В случае отказа совладельцев от выкупа, доля реализуется по предложению неопределенному кругу лиц.
Закон предусматривает возможность защитить права гражданина от виновных действий ответчика. Если должник не желает делить имущество, выплачивать долг и совершать другие законные требования заявителя, то предусматривается возможность наложения обременения. Процедура начинается по заявлению взыскателя. В случае возникновения проблем с оформлением заявления или сложностей со снятием обременения, необходимо подключить юриста. Найти грамотного специалиста можно на сайте. Для этого нужно оставить заявку в форме обратной связи.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Источник: http://allo-urist.com/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/