Проект газификации частного дома

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проект газификации частного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

арест имущества должника, обращение на него взыскания с последующей реализацией;. Как узнать свою задолженность у судебных приставов. Мы рекомендуем позаботиться о себе и своих близких заблаговременно.

Сколько стоит провести газ в частный дом и как это сделать – пошаговая инструкция с личным опытом

Как провести газ в частный дом и сколько это стоит? Каковы нормы и правила для газификации частного дома? Как выглядит порядок подключения, что нужно учесть при разработке техусловий и нужно ли создавать проект? Обо всем этом расскажет Валерий Михайлов, юрист по образованию, который недавно подключал газ в доме своих родителей.

Нет газа – нет проблем. Но с ним все же лучше и комфортнее. Именно так решили мои родители в прошлом году, задумав подключить свой дом к природному газу. Всю организацию этого процесса мне пришлось взять на себя, параллельно изучая нормы закона, штудируя полезные советы в интернете, обращаясь за помощью к специалистам газораспределительной организации (ГРО).

Что будет в этом материале? Я расскажу о процессе подключения частного дома к газу, порядке заполнения документов, сроках и стоимости каждого этапа газификации. Прочитав эту инструкцию, вы сможете повторить мой «подвиг» самостоятельно.

Каким может быть газоснабжение

В процессе подготовки и оформления документов мне пришлось изучать не только нормативные акты, но и пошаговые инструкции, статьи в интернете. Качество материалов было крайне неоднозначным, а нередко я вовсе видел ложную или недостоверную информацию. Поэтому, при рассказе о газификации по шагам, выделю ТОП-5 самых главных ошибок и заблуждений, с которыми вы можете столкнуться.

При газификации частного дома вам неизбежно придется сталкиваться с множеством сложных и непонятных терминов. Чтобы избежать недопонимания, о некоторых из них стоит узнать заранее. Вот как трактует термин «газоснабжение» Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ:

Газоснабжение – одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

Слишком сложно? На самом деле нас интересуют только слова «деятельность по обеспечению потребителей газом». Газ относится к энергетическим ресурсам, который позволяет отапливать помещения, готовить пищу, греть воду. Провести в дом можно природный или сжиженный газ (из резервуаров или в баллонных установках). Естественно, если вы закупаете сжиженный газ в баллонах, процедуру подключения к сетям вам проходить не нужно.

Еще раскрою подробнее понятие «подключение газа». Оно предусматривает:

1. Организационные мероприятия – подготовку, сбор, заполнение и подачу документов, их рассмотрение в газовой службе, принятие решений, заключение договора;
2. Технические действия – фактическое присоединение дома или иного объекта к сети газораспределения, в том числе врезка и пуск газа.

Следовательно, после завершения процедуры подключения у вас должна появиться возможность использовать газ для коммунальных или бытовых нужд. В процессе подключения вам придется иметь дело со следующими нормативными актами:

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ»; Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»; Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения объектов к сетям газораспределения»; Постановление Правительства РФ от 15.06.2017 № 713, которым утверждены формы запросов (заявлений); ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления».

Советую ознакомиться с ними хотя бы поверхностно, чтобы избежать проблем и недопониманий при общении с сотрудниками газовых служб.

Я занимался подключением природного газа. Если в вашем населенном пункте до сих пор нет природного газа, о подключении к сетям не может идти и речи. Программы газификации, в том числе сроки прокладки сетей в населенные пункты, утверждаются субъектами РФ. Найти их можно на официальных сайтах органа власти субъекта. На федеральном уровне могут утверждаться дополнительные программы газификации. В региональных программах обычно даются ссылки на такие федеральные проекты. Повлиять на сроки реализации этих программ практически невозможно.

Категории газифицируемых объектов

Что можно газифицировать? Этот несложный вопрос тоже может вызвать проблемы при обращении за подключением. Закон позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

промышленные здания, строения и сооружения; частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию; объекты, строительство которых не завершено.

Последний пункт особенно важен. Он позволяет приступить к газификации даже в случае, если ваш дом находится на начальном этапе строительства. Более того, можно начать процедуру подключения еще до фактического начала строительства. При получении технических условий и согласовании точки подвода газа, вы сможете заранее определить, где будет стоять газовое оборудование. Согласитесь, это может оказаться удобнее, чем вносить изменения в отремонтированные помещения.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении Правительства РФ № 549:

некапитальные строения и сооружения – к ним относятся хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты; неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар (следовательно, вы не сможете подвести газ для обогрева дороги или тротуара у дома); отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Подключение частного дома к газу разрешено, так как он относится к объектам капитального строительства. Если дом находится в стадии возведения, вы сможете зарегистрировать его как объект незавершенного строительства. Это также позволит подать заявление на газификацию. Можно начать подводить газ даже на незастроенный участок, если вы только приступаете к строительству.

Можно ли подключить к газу дачный или садовый дом? Это зависит от того, считается ли такая постройка объектом недвижимости. Главный признак недвижимости указан в статье 130 Гражданского кодекса РФ – капитальный характер объекта, т.е. прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Если дачный дом стоит на фундаменте, зарегистрирован как объект недвижимости, никаких проблем с его газификацией не возникнет. Если же дачный домик представляет собой «четыре стены и два окна», не имеет фундамента или иных признаков капитальной постройки, в подключении будет отказано.

Кто может подключить газ

Тоже не самый однозначный вопрос. Вновь обратимся к Постановлению Правительства РФ № 1314. Заявителем на подключение газа могут выступать физические и юридические лица, владеющие объектом на праве собственности. Возможны несколько вариантов:

если у дома только один собственник, он подает заявление по собственному решению; при наличии нескольких совершеннолетних собственников, каждый из них должен дать свое согласие на газификацию (за детей-собственников согласие дают родители, опекуны или попечители); собственники могут поручить все формальности представителю, однако для этого нужно оформить доверенность через нотариат.

Службы газораспределения будут проверять наличие права собственности при рассмотрении заявки. Например, такие данные указаны в выписке ЕГРН. Если вы живете в доме, но не являетесь ни собственником, ни арендатором, ваша заявка будет отклонена. Если дом еще не построен, будет проверяться наличие прав на земельный участок. Если же вы являетесь арендатором дома, к комплекту документов для газификации вам понадобится согласие собственника.

Я занимался подключением дома родителей по доверенности. Для этого мне пришлось привезти родителей к нотариусу, заплатить 2000 руб. за доверенность. Документ был выдан на 1 год, что оказалось достаточно для прохождения всех стадий газификации.

Газификация по шагам

Чтобы нагляднее рассказать о процедуре подключения частного дома к газу, разберем все по шагам. Ниже я буду ссылаться на нормы закона, личный опыт и полезные советы специалистов ГРО.

Еще до обращения с заявлением о выдаче технических условий и заключения договора на подключение, нужно убедиться:

что объект можно газифицировать; что на земельный участок и дом оформлено право собственности, либо он зарегистрирован как объект незавершенного строительства, либо вы владеете земельным участком под ИЖС; что все собственники дома и земельного участка согласны на подключение газа.

Если дом не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован, это нужно сделать до подачи запроса на техусловия. С марта 2019 года для регистрации прав на построенный дом нужно подать уведомление в местную администрацию, получить технический план через кадастрового инженера. После выдачи в Росреестре или МФЦ выписки ЕГРН, право собственности будет подтверждено надлежащим образом.

Чтобы газифицировать объект, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Именно с этой целью оформляются технические условия (ТУ, техусловия). Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.

На самом деле все не так однозначно. Когда я обращался с запросом о предоставлении техусловий, специалисты ГРО разъяснили мне важный момент. Можно сразу подать заявление о заключении договора о подключении, т.е. без предварительного оформления ТУ. Постановление Правительства РФ № 1314 это не запрещает, а вы получите ряд очевидных преимуществ:

техусловия являются обязательным приложением к договору на подключение, поэтому все равно будут оформляться специалистами газовой службы; вы существенно сэкономите время, так как подготовка ТУ пройдет одновременно с рассмотрением заявления о подключении, оформлением договора; никаких дополнительных расходов при одновременном оформлении ТУ и договора нести не придется.

Естественно, бывают ситуации, когда ваш дом не может быть газифицирован. Однако не имеет значения, когда вы узнаете об этом факте – при запросе ТУ или при рассмотрении документов на заключение договора. Поэтому советую сразу подавать заявление на подключение. Отказать в его приеме при отсутствии техусловий не имеют права.

Если вы все же решили начать газификацию с получения технических условий, действуйте следующим образом:

в адрес исполнителя, т.е. службы газораспределения, нужно направить запрос о предоставлении техусловий; запрос можно подать в письменной или электронной форме; если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения.

Заявление в местную администрацию для получения сведений о службе газораспределения заполняется в произвольной форме. Вам нужно указать суть просьбы, свои адресные данные для направления ответа. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.

Бланк запроса о предоставлении технических условий и заявления о подключении вы можете скачать на нашем сайте, чтобы заполнить самостоятельно. На сайте ГРО обязательно размещается перечень всех документов, которые вам придется подать для получения ТУ, подключения газа. Также вы можете зарегистрироваться на сайте, чтобы подать запрос, заявление или иные документы в электронной форме.

Что лучше, подавать документы через сайт или в письменной форме? Я советую обращаться с письменным запросом или заявлением. Именно при личном общении со специалистами газораспределительной службы мне подсказали, что лучше подать сразу заявление о подключении, помогли уточнить некоторые пункты запроса. Кроме того, при подаче заявления о подключении через сайт, вам все равно придется подать в ГРО все документы в письменной форме.

Вы можете получить сведения о ГРО в местной администрации, либо найти такие сведения в интернете. Каждая организация газораспределения обязана вести сайт для разъяснения информации потребителям, приема документов в электронном формате. Как правило, в строке поиска достаточно набрать: «Газпром газораспределение №”, где вместо № нужно указать наименование вашего субъекта РФ, областного центра. Полный перечень газораспределительных организаций по субъектам РФ можно найти на сайте Газпрома.

Аналогичным образом подается заявление о подключении. Для приема документов действует система «Единого окна». Адреса центров «Единого окна» можно узнать на сайте газораспределительной организации. Учтите, что еще одно заявление о подключении придется подавать, если вы впоследствии захотите увеличить объем потребления газа больше, чем предусмотрено в технических условиях (например, если в результате достройки дома увеличилась площадь отопления).

Для подачи запроса на ТУ или заявления о подключении предусмотрен разный порядок заполнения. В запросе на выдачу техусловий нужно указать:

фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес; планируемый срок ввода в эксплуатацию дома (если вы обращаетесь на стадии строительства, либо при незастроенном участке); планируемую величину (расчет) максимального часового расхода газа, в том числе по различным точкам потребления (их может быть несколько, если на участке несколько газифицируемых объектов).

Единственной проблемой при заполнении запроса может оказаться величина расхода газа. Специалисты ГРО помогут рассчитать ее, исходя из площади дома, характеристик газового оборудования, целей газопотребления. Очевидно, что разные нормативы будут применяться, если газ подключается для приготовления пищи или отопления большого дома.

Есть еще один важный момент. После подключения фактический расход газа может не совпасть, по сравнению с нормативом по ТУ. Согласно Постановлению № 1314:

Соответственно, чем точнее будет указан расход газа, тем меньше проблем возникнет при его потреблении.

Еще отмечу про термин «по различным точкам подключения». На практике, к частному дому газ подключается только в одной точке. Однако теоретически допускается использование нескольких точек подключения (например, если на вашем участке построено два дома). В этом случае объем ТУ и перечень действий по подключению будет существенно больше.

Если вы подаете сразу заявление о подключении (как это сделал я), нужно указать:

фамилию, имя, отчество; серию и номер, дату выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес и иные способы обмена информацией (телефоны, факс, адрес электронной почты); наименование и местонахождение объекта, который необходимо подключить к сети газораспределения; сроки проектирования, строительства и поэтапного введения дома в эксплуатацию (в моей ситуации дом уже был введен в эксплуатацию, поэтому этот пункт я не заполнял); планируемое распределение максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек; номер и дата выдачи технических условий, полученных ранее, срок действия которых на момент не истек (я отдельно ТУ не получал, поэтому и их реквизиты не указывал).

Заявление о подключении с документами нужно подать в службу «Единого окна», через сайт ГРО, либо по почте. При направлении по почте нужно составить опись вложения. Всю ответственность за достоверность сведения и документов несет заявитель.

К запросу о предоставлении ТУ или заявлению о подключении нужно приложить:

копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается или будет располагаться дом – выписка ЕГРН, свидетельство о праве (если оно было выдано до июля 2016 года); копия документа, подтверждающего право собственности на дом, если он уже построен – выписка ЕГРН, свидетельство о праве; ситуационный план (это схема земельного участка и прилегающих площадей, вид сверху); расчет планируемого максимального часового расхода газа (не нужно его подавать, если планируемый максимальный расход газа не превышает 5 куб. м.); копию паспорт (если вы подаете документы лично, паспорт проверят специалисты «Единого окна») доверенность, подтверждающая полномочия представителя; согласие на подключение и строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на соседнем участке, собственником которого является основной абонент (это необходимо, если газовые коммуникации вашего дома будут подключаться к газопроводу соседа).

Ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указано расположение дома, границы участка, наименование населенного пункта или муниципального образования. Ситуационный план вы можете получить в местной администрации, либо через МФЦ. В этом случае документ будет оформлен бесплатно не позднее 15 дней. Можно получить ситуационный план через иные организации (БТИ, кадастровых инженеров и т.д.), однако эти услуги будут платными.

Допускается предоставление ситуационного плана, оформленного самим заявителем. Например, это можно сделать с помощью официального сервиса Росреестра – Публичной кадастровой карты. Чтобы самому сделать ситуационный план, нужно:

сделать скрин-копию фрагмента Публичной кадастровой карты, на котором расположен ваш участок и дом (карта позволяет масштабировать изображение); если на скопированном фрагменте отсутствуют границы участка и места расположения дома, их можно указать самостоятельно в любом графическом редакторе или от руки; на скрин-копии нужно указать ваш населенный пункт или МО, подписать документ.

Я не рекомендую использовать такой вариант, так как учесть все требования к масштабу и отражению мест расположения построек и участка достаточно сложно. Срок на получение документа через администрацию (15 дней) не существенно скажется на общей продолжительности подключения.

У ГРО возникнуть проблемы при получении согласия у владельца соседнего участка, если иной способ подключения невозможен. Лучше заранее договориться мирным путем. Иначе газ к вашему дому не будет подведен вовсе, так как обязать соседа участка дать согласие на подключение к его сети невозможно даже через суд. Иногда, когда ГРО прокладывает сети сразу через несколько участков, приходится заключать договоры аренды (впрочем, это проблема ГРО, а не заявителя).

максимальная нагрузка (часовой расход газа); сроки подключения дома к газораспределительной сети; срок действия технических условий (не более 70 дней).

Столь незначительный перечень данных не должен вводить в заблуждение. На этапе разработки ТУ важно определить, можно ли вообще подключить дом к газоснабжению. Поэтому основной объем технических данных будет указан в договоре на подключение, плане газификации.

Пару слов скажу о порядке разработки ТУ, хотя на этот процесс вы повлиять не сможете. Специалисты ГРО будут оценивать:

1. пропускную способность сети газораспределения;
2. альтернативные варианты подключения дома к существующим сетям газораспределения;
3. обязательства по обеспечению подключению к газу других объектов, если на них ТУ выдавались ранее.

Как влияют эти факторы на порядок подключения к газу? Все очень серьезно. Если пропускная способность сетей не позволяет подключить еще один объект, вам откажут в заключении договора. Этот момент особенно критичен, если вы заявляете о высоком предполагаемом расходе газа.

Альтернативные варианты подключения рассматриваются, чтобы снизить себестоимость работ как для ГРО, так и для заказчика, т.е. вас. Если возможен только один вариант подключения, выбирать не придется. Если же возникает выбор, специалисты ГРО сами укажут оптимальный и безопасный вариант для последующей разработки проекта.

Обязательства по ранее выданным техусловиям также крайне важны. Например, если в ваш район только подведена сеть газораспределения, наверняка поступит множество заявок от владельцев домов. В этом случае специалисты ГРО будут смотреть, какие обязательства уже возникли в отношении собственников, обратившихся раньше вас.

Срок оформления и выдачи технических условий отдельно от договора составит не более 10 дней.

– Если вы видите такую информацию на сайтах, либо аналогичное требование предъявляют сотрудники ГРО, вас вводят в заблуждение. Если ваш отдельно стоящий дом не выше 3-х этажей и предназначен для проживания одной семьи, план газификации не нужен. Если же у вас многоэтажные «хоромы», вы не сможете их газифицировать без проекта.

Зачем нужен проект газоснабжения, если он не входит в перечень обязательных документов? В проект включается следующий блок данных:

сведения из ТУ, ранее выданных собственнику; места подводки и подключения газа к дому; разводка коммуникаций внутри объекта; перечень работ, которые будут проводиться при подключении; перечень мер безопасности; сметы и расчеты; характеристики оборудования, которое будет работать на газу.

Согласитесь, лучше заранее знать, где будет стоять газовый котел или плита, как они будут подключены к внутридомовым и внешним коммуникациям. Это экономит расходы на возможные переделки или ремонт, позволит соблюсти все меры безопасности.

По словам специалистов ГРО, с которыми я общался, только в единичных случаях можно обойтись без проектирования при подключении к газу. Заказывая план, учтите следующие нюансы:

проект газоснабжения могут разрабатывать не только ГРО, но и сторонние организации, состоящие в профильной саморегулируемой организации (о наличии членства в СРО вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование); услуги проектирования платные, а их стоимость определяется внутренним прейскурантом организации, зависит от объема и срочности работ; если проект будет делать ГРО, стоимость услуг определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/18. для оформления проекта нужно представить ТУ, правоустанавливающие и технические документы на дом (точный перечень документов зависит от характеристик дома, вам его разъяснит проектировщик).

Проектировщик на месте сделает необходимые замеры, оговорит с заказчиком тип и характеристики оборудования, учтет пожелания по месту расположения приборов и коммуникаций. Срок оформления проектов законом не оговаривается. На практике, при срочном заказе проект можно получить в течение 5-10 дней. Естественно, это будет стоить дороже, но и газ вы получите немного быстрее.

Оптимальным вариантом является заказ проекта через ГРО, которая выдавала ТУ и будет подключать вас к газу. Однако ввиду загруженности специалистов или по иным причинам, срок его изготовления окажется значительно дольше, чем в сторонней организации. Оспаривать такое решение бесполезно. Ищите проектировщика по объявлениям в интернете, проконсультируйтесь у специалистов ГРО.

В моем случае проектированием занималась ГРО, поэтому искать стороннюю организацию не пришлось. Замеры на доме были сделаны уже через 3 дня, а готовый проект я получил через 2 недели. Стоимость проекта составила почти 12 тыс. рублей (это чуть ниже средней цены для нашего региона, у вас она может быть больше или меньше).

Как происходит заключение договора? Если вы представили полный комплект документов, а специалисты ГРО определили возможность подключения, вам будет направлен на подписание проект договора. Сроки этого этапа отличаются:

в течение 5 рабочих дней направляется проект договора, если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения (это логично, ведь газовикам не придется проектировать и прокладывать новый трубопровод); в течение 30 рабочих дней направляется проект договора по письменной или электронной заявке, если вы относитесь ко второй или третьей категории заявителей, либо ГРО нужно согласовать с собственниками коммуникаций и прокладку газопровода к вашему дому; в течение 15 рабочих дней направляется проект договора во всех иных случаях, в том числе для первой категории заявителей.

Срок заключения договора и подключения к газу зависит от категории заявителей. Всего в Постановлении № 1314 указано 3 категории:

к первой категории относится большинство частных потребителей – максимальный расход газа не превышает 20 куб. м. в час, расстояние от оборудования до газопровода не более 200 метров, а рабочее давление не более 0.3 МПа; вторая категория – часовой расход газа до 500 куб.м., расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0.6МПа; третья категория – часовой расход газа до 500 куб.м., расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0.6МПа, но сеть проходит по двум или более муниципальным образованиям.

Специалисты ГРО сами отнесут вас к одной из категорий на основании представленных документов. Мои документы предусматривали часовой объем потребления 4 куб. м., а расстояние до газопровода не превышало 60 метров. Поэтому я был отнесен к первой категории, а проект договора получил уже через 8 рабочих дней.

На рассмотрение проекта договора вам дается не более 10 дней. В этот срок вы можете представить разногласия, но такая необходимость возникает крайне редко. Как правило, разногласия подаются при подключении производственных или мощных объектов.

Еще один важный момент, который вызывает путаницу. Заключая договор на подключение дома к сети газораспределения, вам гарантируют только строительство участка сети до границы участка. Именно на этот перечень работ распространяется плата за подключение. В пределах участка располагаются сети газопотребления, которые вы должны проложить самостоятельно или за свой счет.

– Поверив такой информации, вы можете не рассчитать расходы, неправильно оценить окончательные сроки подведения газа в дом. Специалисты ГРО обязаны построить только часть сети до границы вашего участка, т.е. до точки подключения. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.

Чтобы подключить дом к газу, вам нужно подать заявление о заключении договора. В моем случае одновременно разрабатывались и техусловия. В договоре должно быть указано:

перечень мероприятий по подключению, выполняемых заявителем и ГРО, взаимные обязательства сторон. срок осуществления мероприятий по подключению; порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения, сети газопотребления и ответственности сторон (этот пункт заполняется в соответствие с Постановлением № 1314, вы не сможете его поменять); размер платы за присоединение (об этом расскажу ниже); порядок и сроки внесения платы за подключение; стоимость разработки проектной документации и проведения ее экспертизы (в случае, когда плата определяется по индивидуальному проекту); условия ответственности сторон за несоблюдение сроков подключения; технические условия; дополнительное соглашение о размере платы за подключение, в том числе обязанность уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств; право на односторонний отказ от исполнения договора при нарушении ГРО сроков исполнения обязательств; обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли, либо установили сервитут; порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения.

Все эти условия должны быть в каждом договоре на подключение. Наличие иных пунктов зависит от соглашения сторон.

характеристики газопровода (диаметр, материал труб, максимальное рабочее давление, протяженность), к которому осуществляется подключение; суммарный максимальный часовой расход газа и отдельно по каждому подключаемому объекту (если их несколько); пределы изменения давления газа в присоединяемом газопроводе; обязательства собственника по обеспечению подключаемого дома оборудованием и приборами учета газа, которые соответствуют требованиям закона (все оборудование должно быть сертифицировано по Техническим регламентам Таможенного союза); другие условия присоединения, включая точку подключения.

Размеры платы за подключение до границ участка определяются нормативными актами. О полном перечне расходов расскажу ниже.

Еще один интересный момент, о котором мне рассказали специалисты ГРО: если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке) построенного вами газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут существенно меньше.

Чтобы газовики приступили к проектированию сети, прокладке трубопровода до вашего участка, вам нужно внести плату за подключение. Она определяется по Методике 1151/18 в виде фиксированной суммы или рассчитывается по тарифным ставкам, утвержденным органами власти. О размере платы за подключение также расскажу ниже.

После заключения договора газовики обязаны:

разработать проектную документацию на прокладку участка газопровода; разработать сметную документацию, если подключение проходит по индивидуальному проекту; получить положительное заключение экспертизы по проекту; проложить сеть газораспределения до точки подключения, определяемой договором; уведомить собственника о расположении точки подключения на границе участка; предоставлять информацию о ходе выполнения мероприятий по подключению.

Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу «Единого окна», либо по электронным запросам через сайт ГРО. Со своей стороны, вы также обязаны исполнять обязательства, указанные в договоре. Например, для соблюдения сроков пуска газа вы должны выполнить все работы по прокладке сетей и трубопроводов на участке, установить газовое оборудование. Фактически работа пойдет сразу с двух сторон. ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, а вы будете готовить оборудование для подключения.

Когда газ подведут к вашему участку? В договоре будет указан максимальный срок подключения, который должен соответствовать пункту 85 Постановления № 1314:

не более 9 месяцев для заявителей первой категории, если не нужно получать разрешение на строительство линейного объекта (согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешение на строительство не нужно для линейных объектов с мощностью менее 0.6 МПа); не более 1 года для заявителей первой категории, если нужно получать разрешение на строительство; не более 1,5 года – для заявителей второй категории; не более 2 лет – для заявителей третьей категории, либо при работе по индивидуальному проекту.

Кстати, если на газопровод не нужно получать разрешение строительства, то не придется проходить и экспертизу проекта, что фактически сокращает сроки подключения.

Если по вашему участку или его границе уже проложена сеть, все действия ГРО обязана выполнить в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о готовности сетей газопотребления и оборудования (акт готовности). Исключение составляют случаи, если проложенный трубопровод имеет диаметр более 250 мм, с давлением выше 0.3 МПа. В этом случае срок составит не более 3 месяцев с даты подписания акта готовности.

Все действия по моему договору были выполнены за 6 месяцев, так как сеть основного газопровода располагалась относительно близко. Если ГРО нарушит сроки, указанные в договоре, она обязана платить неустойку за каждый день просрочки. Размер неустойки определяется договором, но не может быть ниже 0.014% ключевой ставки Центробанка РФ за каждый день нарушения сроков.

до границы участка ГРО проектирует и строит сеть газораспределения за счет платы за подключение (указана в договоре); в границах участка все работы выполняются за счет заявителя по отдельным договорам.

Чтобы вы смогли использовать газ в доме, будет проведено фактическое присоединение оборудования к точке подключения на границе участка. Точка подключения располагается на границе участка, этот момент я специально уточнил у специалиста ГРО. Если вынести точку подключения с границы участка, могут возникнуть ненужные споры с владельцами соседних территорий. Поэтому специалисты ГРО привлекают кадастрового инженера или изучают сведения ЕГРН, чтобы точно «попасть» на границу участка.

Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового газового оборудования можно с ГРО, которая прокладывала газопровод к участку. Но чаще сторонняя организация сделает эти работы быстрее. Для подключения дома своих родителей я заключал договор с ГРО, так как других организаций в нашем городе не оказалось.

Подключение дома к газу осуществляется по рыночным ценам, если работы выполняет сторонняя организация и по утвержденным регулирующими органами ставкам, если ГРО. При заключении договора специалисты подрядчика рассчитают стоимость материалов, расходы на оплату труда, иные затраты, а для ГРО эти затраты учтены при расчете тарифных ставок. При заключении, исполнении и расторжении таких договоров применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ. Непосредственный пуск газа в доме вправе осуществлять только ГРО, даже если иные работы выполнял сторонний подрядчик.

На своем примере дам несколько советов, которые могут пригодиться при фактическом подключении дома к газу:

при покупке оборудования (газовых плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты и декларации соответствия в системе Технических регламентов ТС, в противном случае газовики откажут в подключении (ниже приведу подробности по сертификатам); для ввода в эксплуатацию внутренних газопроводов применяется ГОСТ Р 54983 (изучать его самостоятельно не обязательно, так как газовики проверят условия проектов и договоров).

Завершающим этапом газификации будет непосредственное подключение к газораспределительным сетям. Этот процесс называется фактическим присоединением, предусматривает следующие действия:

физическое соединение газового оборудования дома с точкой подключения; пуск газа; заключение договоров на поставку газа, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (ВДГО).

Пуск газа произойдет, если вы обеспечите физическое соединение оборудования с точкой подключения на границе участка. Сделать это можно еще во время прокладки специалистами ГРО сети газопровода, чтобы не тратить лишнее время.

При проверке проектной документации будут обращать внимание на систему вентиляции. Перед пуском газа она должна быть работоспособна, что подтверждается актом. Откажут в согласовании проекта, если газовое оборудование расположено в жилых помещениях. Например, недопустимо ставить газовый котел или плиту в помещениях, не отделенных от жилых комнат стенами, перегородками.

Общий срок фактического подключения нашего дома составил 2 месяца. Уведомление мы получили за 17 дней, а позже оно было продублировано по телефону. После уведомления я подписал с представителем ГРО итоговый акт о готовности сети газопотребления и оборудования к фактическому подключению.

Все работы по вводу внутренних сетей газопотребления в эксплуатацию проводятся в присутствии представителя собственника дома или его представителя по доверенности. Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:

акта приемки объекта газификации (для вновь построенных домов); акта приемки сети газопотребления (он составляет после завершения строительно-монтажных работ по договору); акт ввода в эксплуатацию газопровода-ввода дома (составляется между собственником дома и ГРО, либо с иным подрядчиком); акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов (за плату составляет сторонняя организация, в качестве которой может выступать и добровольное пожарное общество); договор с ГРО на подключение; договор о техническом обслуживании и ремонте; договор поставки природного газа.

Заявление и перечисленные документы можно подать в течение 14 дней после подписания акта о готовности. Закон не предусматривает четких сроков для проверки заявления. В моем случае специалист ГРО проверил все документы в течение часа при личном обращении.

Пару слов скажу о заключении дополнительных договоров. Обязательным условием является оформление договора поставки газа по Постановлению 549. Учтите, что ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО, которая занималась подключением, либо в местной администрации. Для заключения договора поставки газа также придется собирать документы, а срок их рассмотрения составит до 1 месяца. Поэтому лучше приступать к заключению такого договора заранее.

В процессе фактического пуска газа в дом проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются три последних документа:

акт разграничения имущественной принадлежности (документ подтверждает, какие оборудование и сети находятся в собственности ГРО и собственника дома); акт разграничения эксплуатационной ответственности (ГРО полностью отвечает за работоспособность сети до точки подключения, несет гражданскую ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт оборудования собственника); акт о подключении (подтверждает, что в дом начата поставка газа).

Подведу итог по срокам подключения дома родителей к природному газу.

С момента принятия решения до фактического пуска газа прошло 9 месяцев:

оформление доверенности, получение выписки ЕГРН – 6 дней; получение плана газификации 14 дней; заключение договора с ТУ – 8 рабочих дней (если вы будете получать техусловия отдельно, это займет дополнительно до 10 дней); прокладка ГРО сетей до точки подключения и монтаж сетей от точки подключения до дома, монтаж газового оборудования– 6 месяцев; заключение договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, договора поставки газа и фактическое подключение (врезка и пуск газа) – 2 месяца.

Это достаточно быстро, так как наши соседи потратили на подключение на 3 месяца больше. Их дом был первым на улице, который подключался к природному газу. Соответственно, протяженность сети до точки подключения на нашем участке оказалась меньше, была построена быстрее.

Цены и расчеты

Расходы за подключение дома к газу будут зависеть от множества факторов – расстояние до сети газораспределения, протяженность трубопроводов по участку, иные параметры. Вот за что платили мы:

за получение правоустанавливающего документа на участок и дом. Если у вас нет на руках выписок ЕГРН, их можно получить через МФЦ, Росреестр или сайт госуслуг. Дешевле всего получать выписку через сайт госуслуг (200 руб); за оформление доверенности (ориентировочно 2 тыс. руб.); плата за подключение по договору (сюда входит всё, что будет построено до границ вашего участка, проверка технических условий и пуск газа); плата за изготовление плана (проекта) газификации. Определяется ГРО по нормативным методикам, либо частной организацией по рыночным ценам; строительство, пусконаладочные работы сети газопотребления и оборудования дома (т.е. все, что нужно в границах вашего участка и дома).

В указанные расходы не включается стоимость оборудования, которое будет работать на газу (котлы, бойлеры, плиты и т.д.).

Приведу стоимость оборудования, которое было приобретено нами для монтажа в 2018 году (цена может отличаться в вашем регионе):

Если газораспределительная сеть проходит по вашему участку, либо по его границе, договор о подключении все равно заключается. В этом случае плата за подключение будет меньше, так как складывается из стоимости проверки технических условий, врезки и пуска газа. За проектирование и строительство участка сети денег с вас брать не будут, но стоимость работ в границах вашего участка скорее всего не изменится

Общие правила установления цен на подключение газа определены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021. На государственном уровне регулируется только размер платы за подключение до участка. Этот тариф ежегодно утверждает субъект РФ. Размер платы существенно отличается от реальной стоимости работ, поэтому ГРО получают возмещение выпадающих доходов, могут применять надбавки на иные виды работ.

пусконаладочные работы до границы участка; проверка герметичности воздухом; заполнение газом участка газопровода до границы участка.

Перечисленные выше работы выполнит ГРО. Пуск газа в доме будет осуществляться за отдельную плату, которая может составить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Учтите, что пусконаладочные работы вправе осуществлять только ГРО.

На сайтах ГРО обязательно размещается нормативный акт субъекта РФ, которым утвержден размер платы за подключение. Действует этот тариф только для участков сетей, чья протяженность не превышает 200 метров. В моем регионе (Белгородская область), в 2019 году тариф для физических лиц составляет 39 500,00 руб. В 2018 году, когда я занимался подключением, плата составляла 36 000,00 руб. О порядке ценообразования по иным видам работ расскажу ниже.

При обращении за получением ТУ и оформлением договора нужно указывать расчет максимального часового расхода газа. По этому признаку происходит отнесение к одной из трех категорий. Часовой расход газа на частный дом чаще всего не превышает 5 куб., поэтому собственники подпадают под первую категорию.

Параметры часового расхода газа можно рассчитать по технической документации газового оборудования. Если у вас нет таких сведений, расчет можно сделать через специалистов ГРО при подаче запроса о предоставлении техусловий. Расчет делается бесплатно, если максимальный часовой расход не превышает 5 куб. м. Если расход составляет более 5 куб. м., расчет будет платным. Расценки за расчет уточняйте в ГРО вашего населенного пункта.

Для расчета через ГРО нужно подать заявление в письменной или электронной форме. В заявлении указывается:

направление использования газа (частное или коммерческое потребление); характеристики использования газа (предполагаемая отапливаемая площадь, перечень оборудования, иных сведения).

Если после подключения дома расход газа превысит 5 куб.м., вам придется заново подавать заявление в ГРО.

На сайтах газовых компаний часто размещена примерная стоимость подключения (из расчета за 1 метр, или на дом). Но на цены влияет слишком много факторов и от примерной итоговая может сильно отличаться.

В зависимости от вида и этапа работ, цена будет определяться следующим образом:

тариф по договору на подключение к газораспределительным сетям определяется нормативным актом субъекта РФ (ГРО сможет компенсировать выпадающие доходы); стоимость составления проекта газификации определяется по методическим указаниям (для ГРО), либо по рыночным ценам (для сторонних подрядчиков); стоимость строительно-монтажных работ в пределах участка определяется по методическим указаниям (для ГРО), либо по рыночным ценам (для сторонних подрядчиков); стоимость пусконаладочных работ, выполняемых ГРО, определяется по рыночным ценам.

Не зная характеристик вашего оборудования, протяженности сетей, качество материалов, рассчитать даже примерную стоимость подключения невозможно. Приведу стоимость работ по подключению и вводу в эксплуатацию, которые мы заплатили в 2018 году:

Итого газовикам и сторонним организациям мы отдали 74 750,00 руб. Дополнительно прибавим расходы на выписки ЕГРН на дом и участок (2 х 200 руб.) и 2 тыс. руб. за доверенность. Общая стоимость подключения составила 77150,00 руб.

Чтобы оценить масштаб цен, приведу некоторые технические параметры подключения:

протяженность от точки подключения до газораспределительной сети – 60 м.; протяженность трубопроводов и газовых коммуникаций на территории участка – около 40 м.; часовой расход газа – 4 куб. м.

По моим оценкам, при схожих параметрах, общая стоимость подключения в других регионах страны будет составлять +/- 10%.

На федеральном уровне льгот за подключение газа не предусмотрено. Точнее сам факт установления фиксированной платы за подключение до участка уже можно рассматривать как льготу. Приведу пример:

в нашей области в 2019 году тариф для граждан составляет 39 500,00 руб.; в Постановлении комиссии по тарифам и ценам указан размер экономически обоснованного тарифа – 136 313,52 руб.; за счет такого льготного тарифа, плата по договору на подключение составила на 96 813,52 руб. меньше.

Следовательно, если бы государство не предоставляло такую скрытую льготу, моим родителям пришлось бы отдать за подключение дома к газу на 96 813,52 руб. больше! Сомневаюсь, что даже относительно низкие тарифы на газ позволили бы компенсировать такую разницу.

В статье 24 Федерального закона № 69-ФЗ указано, что субъекты РФ могут предоставлять иные льготы по подключению газа для малоимущих граждан, в том числе в виде компенсации затрат. Уточнять, какие льготы действуют в вашем регионе, нужно в органах социальной защиты населения, на сайтах органов власти. В нашем регионе таких дополнительных льгот не предусмотрено. Насколько я смог найти информацию в интернете, компенсация в некоторых субъектах РФ составляет до 50% от расходов, но не более определенной суммы.

Газовое оборудование для частного дома

Вы можете выбирать на рынке любое газовое оборудование, прошедшее сертификацию. Я разобрался в перечне необходимых сертификатов, которые должны оформляться на оборудование, работающее на газовом топливе. При покупке убедитесь в наличии следующих документов на котел, газовую плиту, водонагреватель или иное изделие:

сертификат соответствия по Техническому регламенту ТС 016/2011 (содержит критерии безопасности оборудования, работающего на газе); пожарный сертификат по Техническому регламенту Федерального закона № 123-ФЗ.

Эти документы вам обязан предоставить любой продавец. При отсутствии сертификатов, ГРО откажет в выдаче разрешения на пуск газа в дом.

Желательно заранее согласовать со специалистами ГРО характеристики оборудования (прежде всего расход газа и мощность). Можно предусмотреть перечень оборудования и материалов в сметах по договорам с ГРО или сторонней организацией.

Также внутреннее оборудование должно предусматривать установку приборов учета потребления газа. Они будут опломбированы и проверены организацией, с которой вы заключили договор на поставку газа. Мы приобрели такие приборы сразу при заключении договора, так как цены не отличались от рыночных. Разброс цен на счетчик составлял от 2000 до 7000 руб., поэтому остановились на модели СГК 4, стоимостью 2900 руб на момент покупки.

По договору ВДГО вам будут проводить ежегодное обслуживание газового оборудования. Эта процедура заключается в выезде специалиста ГРО на дом, проверки основных функций устройства, давления и иных показателей. После проверок будет составлен акт.

Техника безопасности

Не хочется повторять банальные штампы, знакомые с детства, но газ действительно опасен. Выделю основные требования безопасности, которые нужно соблюдать при пользовании газом в частном доме:

нельзя самовольно подключать оборудование, не указанное в акте подключения (за такое нарушение вам грозит административный штраф); нельзя заделывать или перекрывать вентиляционные каналы, дымоходы (проверять их работу будут ежегодно, за нарушение тоже будет штраф и требование о восстановлении вентиляции); нельзя устанавливать оборудование в жилых помещениях.

Так как от соблюдения правил безопасности зависит ваша жизнь, изучите их досконально.

При пуске газа с вами проведут первичный инструктаж по безопасности. Об этом ставится отметка в специальном акте. При ежегодном техническом обслуживании вам также придется расписаться о знании правил безопасности при обращении с газом.

Если возникают проблемы с работой оборудования, вы можете вызвать аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации, с которой заключен договора на техническое обслуживание (моим родителям при проведении инструктажа вручили памятку с телефонами). Номера телефонов службы можно найти на сайте организации, в договоре на техническое обслуживание либо в договоре на поставку газа. В экстренных случаях звоните 01, это единый федеральный номер пожарной службы.

Ответы на вопросы читателей

В заключение, дам ответы на наиболее важные вопросы, которые я встретил в интернете, приведу несколько интересных примеров.

ГРО может законно отказать в подключении, если при оформлении технических условий будет выявлена невозможность подключения. Эти критерии указаны в Постановлении Правительства РФ № 1314, поэтому оспорить их практически невозможно. Например, отказ будет законным, если первым этапом региональной программы газификации предусмотрено подключение только социальных объектов (больницы, школы и т.д.). Обычно газификация частного жилфонда и предприятий идет вторым или третьим этапом.

Если вы не согласны с отказом в подключении газа, можно воспользоваться пунктом 27 Постановления № 1314. Он дает право подать иск о понуждении к выдаче технических условий. Обычно такие иски подаются, если ГРО отказывает по причине загруженности, т.е. без законных оснований.

Я уже указывал, что срок действия техусловий составляет всего 70 дней. Если в этот срок вы не обратитесь за заключением договора на подключение, техусловия придется получать заново. Переоформлять ТУ придется и в случае, если изменились условия подключения. Например, если у дома поменялся собственник, либо вы изменили требования к часовому расходу газа. Переоформление проходит по общим правилам, т.е. в течение 10 дней.

Приведу два примера, которыми поделились со мной специалисты ГРО. Вопрос касается переоформления договора на лицо, изначально не подававшее заявление на подключение.

Иванов заключил договор о подключении своего дома. Срок исполнения обязательств по подключению был указан до 31.12.2018. Свои обязательства в границах земельного участка Иванов исполнять не начал, а дом продал Петрову. В договоре купли-продажи Иванов не указал обременение обязательствами перед газовой организацией (ГРО) по подключению, хотя обязан был сделать это.

Есть два варианта решения возникшей проблемы:

Вариант 1. Если покупателю (Петрову) газ не нужен, то ГРО по истечении срока подключения начнет претензионно-исковую работу с Ивановым по расторжению договора, взысканию платы за подключение и неустойки. Таково требование закона, так как ГРО несет убытки за проектирование и возведение сетей в отсутствие готового потребителя ресурсов. Вариант 2. Если покупателю (Петрову) газ нужен, то в договоре о подключении необходима замена стороны. Для этого заключается трехстороннее дополнительное соглашение с участием Иванова, Петрова и ГРО.

Иванов заключил договор о подключении жилого дома, но скончался до завершения мероприятий. Так как ГРО уже приступила к исполнению договора, он не будет прекращен автоматически после смерти заказчика. В такой ситуации тоже есть 2 варианта развития событий:

Вариант 1. Если наследникам Иванова газ не нужен, то ГРО по истечении срока подключения начнет претензионно-исковую работу по расторжению договора, и взысканию платы за подключение взысканию платы за подключение и неустойки. Смерть гражданина не прекращает обязательств по подключению газа, т.к. они не связаны с личностью собственника. Вариант 2: Если наследникам газ нужен, то в договоре о подключении необходима замена стороны. Для этого заключается дополнительное соглашение, участниками которого будет наследник и ГРО.

Заключение

Газификация длительная, хлопотная, дорогостоящая, но нужная процедура. Для подключения дома к газу нужно:

заказать технические условия о возможности подключения, либо заказать их непосредственно при заключении договора; заказать план (проект) газификации через ГРО или стороннюю организацию; заключить договор о подключении с ГРО; дождаться, пока будет подведена сеть газопровода до границы вашего участка; заказать строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; принять участие в пуске газа, подписать обязательные договоры и акты.

Подключением газа занимаются газораспределительные организации. Отдельные виды работ могут выполнять сторонние организации. Плата за подключение определяется нормативным актом субъекта РФ. Стоимость иных видов работ определяется методическими указаниями ГРО, либо рыночными ценами.

Источник: https://myrouble.ru/gazifikaciya-chastnogo-doma/

Проектирование газоснабжения частного дома: этапы газификации

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото

Как оформить землю в собственность: какие документы нужны для оформления земельного участка

Подключение коттеджа к газоснабжению – это один из важнейших этапов строительства. Такого рода коммуникации по праву считаются одними из сложнейших благодаря массе правил, на которые необходимо ориентироваться в соответствии с законом. В данном обзоре мы рассмотрим, что такое газификация частного жилого дома, проект газоснабжения, и приведем пример расчетной документации. А также изучим все смежные аспекты, которые имеют значение для выбора конкретного варианта.

Требования

Речь идет об объектах повышенной опасности. Нет ничего удивительного в том, что план должен быть создан с учетом всего регламента, строительных норм и государственных стандартов. Без соответствующего плана монтаж исключен по определению, обязательно необходимо учесть специфику местности и климатической зоны, а в остальном ориентироваться на СНиП и ГОСТ нашей страны.

Основные требования, которые выдвигаются к документации:

Модель безопасной эксплуатации. Предотвращение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, возгорания;

Снижение шанса поломок во время использования;

Бесперебойная подача при условиях климатической зоны;

Полное соответствие правилам.

Если досконально разбирать проект газа в частном доме, этапы газицификации, пример неправильной эксплуатации и монтажа найти можно легко. Нарушение логики прокладки, толщины стен, некорректное оборудование (котел, конвектор с поломками), неправильный расчет габаритов без учета параметров жилого помещения. Вариантов множество, и все они ведут к тому, что придется вносить значительные правки, практически переделывая все с нуля. Поэтому стоит быть крайне внимательным при создании документации, обращаться только к профессионалам с соответствующими компетенциями.

Куда обратиться

Чтобы провести и подключить оборудование, установить подачу газа к зданию, нужно сотрудничать со специалистами. Это не та сфера, где домовладелец сможет все наладить самостоятельно. Без соответствующего образования нет смысла даже пытаться.

Но проблема дополняется тем, что для проведения таких работ компании не требуют специального дополнительного лицензирования, что стало бы отличной демонстрацией навыков сотрудников. Поэтому выбирать приходится, ориентируясь на иные аспекты:

Членство в СРО. Это показатель того, что фирма далеко не однодневка и это серьезный проект, который нацелен на результат. Причем СРО довольно строго контролируют обязанности и деловую репутацию всех своих членов. Такой исполнитель без проблем установит и проведет автономную газификацию, ориентируясь сугубо на индивидуальные запросы заказчика;

Наличие аттестации конкретных членов и работников. Способ проверки компетенций уже самих участников рабочей бригады;

Гарантии качества, которые предоставляет фирма в рамках своего торгового предложения;

Что должно быть включено в газовый проект для частного дома

Его состав зачастую носит типовой характер. Разумеется, некоторого рода отклонения имеют место, но это уже отдельные случаи.

Чаще всего в него включены:

Указания, а также детальная разметка всех точек для монтажа соответствующего оборудования. Размещаются такого рода метки на специальном плане, который детально показывает каждый этаж жилого помещения;

Конкретное место, куда будет подключена та или иная установка;

Рекомендации, которыми в обязательном порядке нужно пользоваться. Сюда же относятся и предписания, главной целью которых является соблюдение пожарной и иного рода безопасности при работе;

В план включается все обязательная документация, которая подтверждает легитимность, корректность и функциональную пригодность всего оборудования, которое будет использоваться на объекте.

Исходные данные

Нужно собрать фундаментальные сведения еще на этапе проверки возможности подключения. Без них составление проекта в принципе лишено какого-либо смысла.

Давление. Вычисляется в МПа, а также рассчитывается в двух различных суммах. Первая – это начало коммуникации, то есть, провода, вторая сумма – его конец;

Конкретная локация, где располагается источник. А также, все приборы, направленные на фиксацию результатов. То есть, датчики, которые фиксируют потребляемый газ;

Количественный фактор расхода топлива ежегодно. Указывается в кубических метрах;

Существующие только в данном регионе законные требования, которая могут отличаться от текущих правил на территории Российской Федерации или частично их дополнять.

Проектирование газоснабжения частного дома, нормы и согласование

Зачастую на составление необходимых документов, включая отчетность, уходит примерно 30 дней. Причем занимается этим вопросом профессионал с отличной компетенцией. Так много времени потребуется, потому что это весьма сложная задача.

Рассчитать все аспекты в совокупности в принципе тяжело. А если еще помнить о сотне правил (причём они ещё и меняются для каждого региона), задача становится достойной только квалифицированного работника.

Нужно понимать, что любая ошибка в предварительных расчетах может привести к печальным последствиям. Да и проверки в любом случае выявят недочет и заставят переделывать все заново. Чтобы избежать лишней бумажной волокиты и огромных расходов, стоит изначально поручать такого рода задание специалисту, который точно сумеет с ним справиться.

Котельная

Но не все в будущей работе определяют правила и нормы. Остается место и для пожеланий самого заказчика. К примеру, по выбору котельной. Или кто-то может отдать предпочтение в сторону конвектора.

Ориентироваться следует на исходные данные. А также на особенности участка, размера помещения, желаемой температуры в доме, скорость обогрева. Немалую роль играет и ценовой фактор. Хотя, если учесть тот факт, что подобный тип отопления в русскую зиму в принципе является самым экономичным, на этот фактор иной раз можно закрыть глаза и взять оборудование подороже, чтобы прослужило подольше.

Котел или конвектор

Стоит сделать выбор в сторону одного из представленных кандидатов. У каждого из них есть неоспоримый набор преимуществ, так что конечное решение лежит на заказчике.

Котел – это массивное устройство, которое и направлено зачастую на решение серьезных задач. При этом главным преимуществом остается универсальность в эксплуатации. Он легко подстраивается под текущие задачи, работает без проблем даже на огромных площадях, легко управляется. Последнее – немаловажно, ведь часто управление будут на себя брать члены семьи, которые не слишком разбираются в процессе.

Конвектор же рассчитан на открытую площадь. Ангары, склады, сараи и так далее. Кроме того, он легко справляется с задачей отопления одноэтажных построек. Вполне возможно, даже лучше своего собрата, рассчитанного на многоэтажки. Ну и ещё один несомненный плюс конвектора – его цена.

Видовое разнообразие котлов и конвекторов

Изготовление частного проекта на газ обычно не подразумевает заполнение этого поля. Оставляют его для заказчика, так сказать, чтобы он лично внес последние правки. И сделал выбор в пользу оборудования.

А у нас есть несколько способов. Сперва следует выбрать материал изготовления. И тут у нас всего два достойных кандидата. Это сталь и чугун. Как водится, разница между эксплуатационным сроком и ценовым параметром. Чугун служит чуть ли не столетие, но немного дороже. Сталь не может похвастаться таким сроком жизни, но обходится дешевле.

Также стоит определиться, одноконтурный или двухконтурный вариант необходим. В первом случае – можно рассчитывать только на отопление. Никаких дополнительных функций не предусматривается. А вот если установить двухконтурное оборудование, то оно сможет одновременно и вступать в качестве источника нагрева горячей воды. Разумеется, такой выбор намного дороже. Но проблему с подачей горячей воды каким-то способом решать придется, а так можно убить двух зайцев одновременно. И далеко не факт, что в конечном итоге это окажется дорого. Возможно, даже дешевле альтернативных методов.

Расчет мощности

Существует одна простая формула, на которую всегда стоит ориентироваться.

МК – это определенная площадь мощности, указываемая в кВт;

YMK – удельная мощность. Причем этот параметр указывается на десять квадратных метров, а вычисляется исходя из правил предписанных конкретно к этой климатической зоны. В северных полосах одни значения, а ближе к югу они претерпевают значительные изменения;

S – как ни сложно догадаться, площадь, которая и должна отапливаться по заказу.

Подключение к магистральному газопроводу

Его сложность, а также типовые особенности напрямую зависят от характеристик газопровода. Он бывает как наружным, так и внутренним.

Также различают надземный и подземный варианты. Последний имеет несколько характеристик, которые в первую очередь зависят от глубины расположения под землей. Чем ниже доступность источника,тем сложнее будет процесс.

Введение труб в помещение

Для подведения стояка, от которого и пойдет вся ветка, магистраль должна попасть в дом. А значит, необходимо проделать отверстие соответствующего диаметра. Всеми этими работами занимаются сугубо профессиональные организации, самостоятельный монтаж или допуск неквалифицированных сотрудников не допускается.

Стоит также понимать, что отверстие не должно проходить через фундамент и иметь собственные меры защиты. Обычно это гильза из металла. Так, даже если по каким-то причинам произойдет деформация стены, то магистраль будет неприкосновенна, ведь гильза не деформируется.

Пуско-наладочные работы

Подключение иногда имеет массу сложностей. Как минимум, может быть исчерпан доступный территориальный лимит. Но чаще проблемы связаны со сложностью ввиду ландшафтных или иных препятствий.

После того, как все коммуникации будут уже полностью проведены, а приборы подключены, проводятся тестирования. Их цель – проверить корректность проведенных процедур, определить эксплуатационную надежность полученных конструкций. Разумеется, пуско-наладкой занимаются исключительно профессиональные компании. Иначе под угрозой не только правильность результатов, но и безопасность, ведь если были допущены ошибки, то на этапе проверки возможно возникновение чрезвычайных ситуаций.

Автономная газификация

Этот вариант подойдет тем, кто по каким-то причинам не имеет возможности подключения к центральной магистрали. Как уже отмечалось, основанием часто становится исчерпанный лимит. Или просто собственник помещения хочет некой независимости. Выходом становится установка газгольдера. Сейчас к такому выбору склоняется все больше владельцев построек.

Устройство системы снабжения посредством газгольдера

Сделать проект газификации частного дома, оснащенного газгольдером, зачастую не намного сложнее. В принципе, устройство этого элемента не вносит массы каких-то дополнительных расчетов. Это просто габаритный баллон, который содержит выбранное топливо.

Размещается он на специальном плацдарме, который зачастую представляет собой конструкцию из бетона и стали.

В документации стоит отметить некоторые моменты, например, объем самой емкости, в которую будет помещаться топливо. Также нужно будет дать сведения о регуляторе давления и способах управления.

Видовое разнообразие

Вариантов огромное количество, но радикальных отличий между ними нет (у них разные габариты, способы контроля, системы давления). Тип остается одним и тем же.

Различия наблюдаются только между двумя системами. Это наземное или подземное расположение. Как логично предположить, первый вариант газгольдера куда проще установить, содержать, обслуживать, отслеживать. Но вот при эксплуатации часто возникают некоторые сложности.

Да и самый главный недостаток заключается в том, что газгольдер занимает довольно значительную площадь. Это будет особенно неприятно, если участок перед коттеджем ограничен небольшими цифрами. Неприятно, если не получится расположить рядом с домом даже какую-то беседку, ведь ее место будет занято. Подземный способ решает такие проблемы с размещением.

Монтаж

Если используются минимальные параметры, то специальных проверок от надзорных инстанций не будет, когда общая мощность не достигает 100 кВт, а объем расположенного баллона не больше 10 тысяч литров. При этом подобные параметры не освобождают конструкцию от необходимости соответствия СНиП.

Не стоит забывать, что есть и требования к локации размещения. Резервуар не может располагаться слишком близко к границе участка, нейтральной или чужой территории. Также его нужно установить минимум в двух метрах от забора, а до дома должно быть не менее 10 м. Итого, у нас получается 12 м до границы в совокупности, а если прибавить сюда еще и плиту под резервуар, то и все 15м. А некоторые участки не могут себе такого позволить.

Экономия газа

Цены на топливо и не думают падать. Напротив, они имеют неприятную привычку год от года возрастать. И поэтому логично будет применять некоторые приемы и методы, которые позволят хоть немного, но все же экономить на топливе. И в совокупности выгода получается довольно значительная.

Установка счетчиков. Все уже давно знают, что по тарифу расчет почти в 90% случаев будет выше.

Душ – лучший друг человека, который любит экономить. Расход горячей воды значительно снижается по сравнению с ванной или даже джакузи.

Заключение

Итак, мы выяснили, что такое план дома для газификации, как создается проект, какие факторы нужно учесть, на какие нормы обращать внимание и так далее. И эпилогом этой статьи стоит сделать вывод, что такую работу можно доверять лишь настоящим профессионалам своего дела.

Источник: https://building-companion.ru/blog/proektirovanie-gazosnabzheniya-chastnogo-doma-etapy-gazifikatsii/

Проект газификации частного дома: необходимые документы, особенности составления и оформления

Газовые коммуникации требуют более серьезного внимания при проектировании и монтаже, чем другие инженерные сети.

Обосновано это тем, что газопотребляющие установки – это особо опасные объекты, подлежащие строгому учету и контролю.

Подведение газопровода к дому и снабжение газовых приборов топливом довольно трудоемкое и затратное занятие.

Необходимость проектирования

Основная задача инженеров при проектировании газовых систем – обеспечить безостановочную подачу топлива ко всем приборам.

При этом необходимо учесть ряд требований, предъявляемых к газоиспользующим устройствам и системам, которые поставляют газ потребителям.

Все нормы проектирования указываются в специальной технической литературе – государственных стандартах, сводах правил и справочниках. Знание этих правил – прерогатива грамотных специалистов.

Именно поэтому заниматься проектированием газоснабжения должны не просто вольнонаемные специалисты, а кадровые сотрудники проектных отделов.

Без утвержденного и согласованного газовой службой проекта невозможно будет приступать к монтажу системы и тем более ее эксплуатации.

Статью о нюансах монтажа оборудования системы газоснабжения, читайте здесь.

Полномочные организации

В каждом городе существует ряд организаций, которые предоставляют свои услуги в сфере проектирования опасных устройств. К таким объектам относят не только газопроводы, но и прочие элементы газопотребляющих сетей, котельные.

Как правило, все проектные организации после их создания обязывают вступать в членство саморегулируемых организаций (СРО). В противном случае фирма не сможет участвовать в тендерах и получать серьезные заказы.

Нахождение организации в структуре СРО гарантирует заказчикам безопасное и грамотное выполнение работы. В случае невыполнения условий договора или некачественного предоставления услуг проектная фирма, имеющая свидетельство СРО, рискует не только своей репутацией, но и финансовыми средствами.

Свидетельство СРО. (Нажмите для увеличения) Членство в СРО возможно получить лишь тем компаниям, в штате которых постоянно находится не менее двух инженеров-проектировщиков систем газоснабжения.

Квалификация и знания этих специалистов проверяются каждые три года специальной комиссией. После успешной сдачи экзамена инженеры получают аттестаты.

Вопреки сложившемуся мнению, лицензию организация иметь не должна. Лицензирование проектной деятельности было отменено.

При заключении договора важно уточнить, что обязанности по замерам, выездам в газовую службу, согласованию и утверждению проекта исполнитель берет на себя. Этот пункт позволит заказчику снять с себя ответственность за процесс и результаты проектирования.

Статью о необходимом перечне документов для газификации частного дома читайте здесь.

Перечень нужных документов

Чтобы проектировщикам приступить к работе, заказчик должен предоставить данные для проектирования. Сюда входят:

• технические условия на подключение к газовым сетям, полученные в Горгазе;
• ситуационный план участка, выданный Администрацией населенного пункта;
• протокол геологических исследований, который выполняют специализированные организации;
• план дома с указанием желаемого размещения оборудования.

Пример плана дома. (Нажмите для увеличения) План дома может воспроизвести инженер-проектировщик, если здание уже существует.

В то же время он сможет выполнить все необходимые замеры.

При проектировании специалисту могут понадобиться:

• расстояние от источника газоснабжения до стен дома;
• габариты помещений;
• расстояние между сооружениями, постройками и коммуникациями, расположенными на участке.

Только при наличии всех исходных данных инженер может приступить к расчетам и черчению.

Статью с отзывами о газовых котлах отопления читайте здесь.

Проект газификации частного дома. (Нажмите для увеличения) Грамотный проект всегда подкреплен расчетами. Первое, что должен сделать проектировщик – рассчитать расход газа, необходимого для снабжения всех газоиспользующих приборов дома. Когда эта цифра будет получена, приступают к планированию трассы газопровода.

Учитывая требования норм, инженер проведет газ от магистрального трубопровода к дому. На врезке обязательно будет устанавливаться отключающая задвижка, а на вводе в дом – счетчик.

Выбор оборудования и приборов ложится на плечи специалиста, но при этом учитываются пожелания заказчика. Все подобранное оснащение должно закупаться в специализированных магазинах. Это поможет уберечься от подделок и некачественного товара.

При сдаче объекта представителю газовой службы на каждый газоиспользующий прибор нужно предоставить техническую документацию – паспорта и сертификаты. Эти документы могут предоставить только серьезные организации, несущие ответственность за продаваемые изделия.

Пример гидравлических расчетов. (Нажмите для увеличения) Когда оборудование будет расставлено и трубы разведены, инженер сделает гидравлический расчет газопровода. Это необходимо для того, чтобы определить размеры труб и потери давления в системе.

Подтвердив работоспособность газовой сети, инженер составит спецификацию оборудования и материалов.

В итоге проект должен содержать несколько листов:

• поэтажные планы и разрезы дома с указанием мест установки приборов и разводкой газопровода;
• схемы сети от места врезки до приборов;
• схемы монтажных узлов и рекомендации по строительству;
• описание мер по защите от негативных воздействий;
• рекомендации по обслуживанию и эксплуатации системы газопотребления;
• спецификацию оборудования и материалов.

Все изменения, которые будут внесены в согласованный проект в результате строительства, должны утверждаться повторно. Исполнительная документация, которая отражает фактически выполненную работу, будет храниться в архиве Горгаза.

Поэтому, чтобы избежать ненужных недоразумений, окончательный проект должен полностью соответствовать монтажу.

Требования к проектированию

Единственное существенное условие, которое должно быть соблюдено беспрекословно – полное соответствие проекта требованиям нормативной документации. Опытные специалисты прекрасно знают эти правила и не раз с ними сталкивались на практике.

Для каждого проекта нужно снова и снова досконально изучать пункты норм. Требования, предъявляемые к газовым сетям, могут отличаться в зависимости от условий строительства, способа прокладки газопровода, типа установленного оборудования и многих других вещей.

Если проектировщик не выполнит хотя бы одно существенное правило, проект не пройдет проверку и будет возвращен на доработку. Специалисты технического отдела газовых служб досконально проверяют документацию. Поэтому на утверждение проекта иногда может уйти целый месяц.

Смотрите видео, в котором рассматриваются негативные последствия нарушения проектной схемы газоснабжения жилого дома:

Источник: https://teplo.guru/normy/proekt-gazifikatsii-chastnogo-doma.html

Газификация частного дома – стоимость проекта на газ, основные статьи расходов

Использование газопотребляющего оборудования имеет ряд преимуществ, основным из которых является низкая цена на природный газ. Стоимость газового котла выше электрического или дизельного, но в процессе эксплуатации, он окупается быстрее. Газификация частного дома оправдана, если имеется возможность подключения к центральной магистрали. При ее отсутствии приходится проектировать автономную систему газоснабжения с обязательной установкой емкости под сжиженный природный газ.

Отправной точкой всего процесса газификации частного дома является наличие ТУ (технических условий), которые должны выдать бесплатно в течение 10 дней. Это документ, дающий право подключения к расположенному вблизи магистральному газопроводу. Предоставившая его организация подтверждает свою обязанность обеспечения бесперебойным газоснабжением, с необходимым для оборудования давлением.

После получения условий можно составлять проект газификации. Этим занимается специализированная компания, у которой в обязательном порядке должны быть лицензии на проектные, сметные, прочие работы. В большинстве случаев это сфера деятельности сотрудников Горгаза. Специалисты осуществляют выезд на объект и в присутствии хозяина производят замеры. Согласовывают детали, уточняют перечень используемого газового оборудования, его характеристики, какие нужны документы. Составляют схему прокладки труб, определяют место входа газопровода в здание.

Окончательная стоимость процедуры во многом зависит от общей длины труб, использованных при подключении дома, и количества газовых приборов.

Проект автономной газификации предусматривает наличие газгольдера. Место его установки должно располагаться не ближе двух метров от границ участка и пяти от самого дома. После подготовки всех необходимых документов подписывается договор на проведение работ на подключение, поставку газа и сервисное обслуживание оборудования.

Газифицирование дома удовольствие недешевое, в общую стоимость входит:

• Подготовка документации. На этом этапе оплачивают различные госпошлины.
• Проектирование, в котором многое зависит от сложности работы и разводки самого газопровода. В районе 1000 руб. за погонный метр.
• Врезка в магистраль. К первой категории с наименьшей платой относят частные домохозяйства, потребляющие газ в объемах до 5 м3 /ч, площадью менее 300 м2. А также предприятия малого бизнеса, если потребности их технологического оборудования не превышают 15 м3 /ч. В этих случаях, согласно п. 8 приказа ФСТ РФ №101-э/3 от 28. 04. 2014 г., плата за подключение составляет 20000-50000 руб. Окончательную цену определяют местные ГРО (газораспределяющие организации) исходя из условий данной территории, но она не должна превышать 50000 руб.
• Потребляющее оборудование – котел, печь или поверхность, прочее. Внесение их в проект и подключение тоже стоит денег. Плюс цена газового котла, в зависимости от мощности она составляет 17000-40000 руб., и современных биметаллических радиаторов 3000-7000 руб.

Вариант автономной газификации самый дорогой, поскольку за газгольдер придется доплатить 60000 р.

В большинстве случаев газораспределительная организация отвечает за подвод линии к участку. А проектирование и подключение внутренних сетей осуществляет за отдельную плату.

Затраты на газоснабжение частного дома нередко зависят от его местонахождения. Наибольшую сумму выложат домовладельцы Московской области и проживающие вблизи г. Москва – 400000-700000 р. Для собственников жилья в Ленинградской области она будет порядка 300000 р. В Нижегородской около 150000-200000 р.

Меньше других заплатят жители европейской части РФ, где ввод на участок газовой линии обойдется в 70000-120000 р. В восточных регионах, где газопроводные коммуникации развиты слабо, а промышленных центров, в сравнении с западными областями, не так много, цена будет аналогичной. В Новосибирской области – от 200000 р.

Меньше всего газовая сеть развита в регионах Дальнего Востока, поэтому даже относящиеся к первой категории местные владельцы участков затратят 200000-250000 руб. Дополнительной статьей расхода будет проводка газовой магистрали под автотрассами. Ведь в этом случае приходится прибегать к горизонтально-направленному бурению.

На завершающем этапе необходимо осуществить ряд мероприятий. Потребуется (на примере Московской области):

• провести контрольно-исполнительную съемку, ориентировочно 15000-35000 руб., но многое зависит от длины линии;
• обследовать дымоходы, вентканалы и составить акт – около 5000 руб.;
• обследовать соединения с выдачей акта, за каждое – 7000 руб.;
• заземлить котел, составить протокол с эскизом контура – 5000 руб.;
• проверить исполнительно-техническую документацию (ИТД) – 4000 руб.;
• вызвать инспектора – около 3000 руб.;
• подготовить договор обслуживания – до 2000 руб.;
• повторно согласовать проект – порядка 4000 руб.

После этого, обратившись в местное отделение газового предприятия, оформить ИТД, подписать в тресте и сдать в архив. Следом вносят запись на врезку с первичным пуском газа. В итоге на завершающем этапе расходы составят 35000-50000 руб.

Источник: https://obustroen.ru/inghenernye-sistemy/otoplenie/gazosnabghenie/gazifikaciya-chastnogo-doma.html

Похожие записи:

• Кто утверждает правила внутреннего трудового распорядка организации
• Как положить деньги на социальную карту для проеда в спб
• Каким транспортным средствам можно ездить без оптечки