Перечень документов для оформления в собственность гражданского кладбища сельском поселении
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень документов для оформления в собственность гражданского кладбища сельском поселении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При обращении к нему потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины за совершение нотариальных действий, документы на недвижимость и паспорта обеих сторон. Потребуется адрес ее местонахождения, информация о документах на собственность;. В соответствии со ст.
Содержание:
Перечень документов для оформления в собственность гражданского кладбища сельском поселении
Перечень документов для оформления в собственность гражданского кладбища сельском поселении
Документ содержит требование производить рекультивацию территорий и участков (п. 4.1). Использование территории места погребения допускается по истечении двадцати лет с момента его переноса. В этом случае разрешается использование территории места погребения под зеленые насаждения. Устанавливается запрет на строительство зданий и сооружений на территории перенесенного места погребения (п. 4.2). Производить захоронения на закрытых кладбищах запрещается (п. 4.3).
Нюансы приватизации могилы на кладбище
Выделяют некоторые категории лиц, которые в первую очередь могут претендовать на получение свидетельства:
- Заявление должно быть подано супругом, детьми, родителями, а также лицами, которые были усыновлены или проводили усыновление умершего человека. Если документы не предоставляются, право переходит к родственникам второй очереди.
- Далее претендовать на получение права могут братья и сестры (полнородные или неполнородные), внуки, бабушки и дедушки с отцовской и материнской сторон.
Оформление кладбища в муниципальную собственность
При отсутствии заинтересованных лиц более 2 лет и историко — культурной ценности захоронения передает материалы в финансовый орган для подачи заявления в народный суд о признании имущества бесхозным; после вступления в законную силу судебного решения поставить перед финансовым органом административного округа вопрос о передаче бесхозного имущества на балансе кладбища или крематория. После изъятия надмогильных сооружений земельный участок используется на общих основаниях.
В случае, если на могиле отсутствуют какие-либо надмогильные сооружения (памятники, цоколи, ограды, трафареты с указанием данных по захоронению, кресты и т.д.), а могила не благоустроена, комиссия ГБУ «Ритуал» с участием представителя административного округа составляет акт о состоянии могилы.
Ipc-zvezda.ru
ОЧЕРЕДЬ — имеют право — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в случае отсутствия родственников первой, второй, третьей, четвертой и пятой очереди, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений, рассматривается шестая очередь ШЕСТАЯ ОЧЕРЕДЬ — имеют право — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети); в случае отсутствия родственников предшествующих очередей, либо их письменного отказа от осуществления переоформления захоронений, рассматривается седьмая очередь СЕДЬМАЯ ОЧЕРЕДЬ — имеют право — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
Кладбища: сложные вопросы землепользования и эксплуатации
Московской области Добавление комментария
Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям и является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России Кадастровый учет земельных участков под похоронные комплексы при регистрации прав на землю Предоставление земельного участка юридическим и физическим лицам с предварительным согласованием места размещения объекта предоставляется на праве аренды, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, а религиозным организациям для строительства зданий (сооружений) — в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий (сооружений).
Какие документы оформляются для кладбища, советы профессионала
Процедура имеет некоторые особенности. Поэтому нередко возникают спорные моменты. Чтобы избежать их и не столкнуться с ними на похоронах, необходимо заранее выяснить порядок проведения и требуемые документы.
Приватизация недвижимого имущества производится в строгом соответствии с нормами и требованиями Жилищного кодекса РФ и ряда других нормативно-правовых актов. Сколько стоит приватизация земли у дом, можно прочитать в статье по этой ссылке.
An error occurred.
Заброшенное кладбище Вам необходимо выяснить у Администрации: 1. Есть ли правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено «заброшенное» кладбище (справка: для того чтобы сделать правоустанавливающие документы на кладбище, в бюджете города должны быть предусмотрены деньги).
2. Выяснить причину, почему на этом кладбище не осуществляются захоронения. Возможно оно официально, нормативным актом закрыто для захоронений в связи с тем, что оно полностью использовано.
Подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения?
Кадастровый учет на государственном уровне применительно к земельным участкам — обязательная процедура, подразумевающая фиксацию надела в специальном реестре. Факт регистрации подтверждает наличие надела, а также позволяет совершать с ним сделки — продавать, покупать, передавать наследникам или решать иные вопросы. В процессе постановки на кадастровый учет каждый ЗУ получает персональный кадастровый номер. При этом регистрация обязательна практических для всех объектов, в том числе специфических. Рассмотрим, подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения, что говорит законодательства, и по какой процедуре проходит постановка на учет.
Причины регистрации
Кадастровый учет — процесс, подразумевающий отражение сведений о недвижимости в ЕГРН. Выполнение таких действия обязательно для решения следующих задач:
- Проведения операций с недвижимостью.
- Контроль объектов и земли на территории государства, создание планов на мероприятия по землеустройству и градостроительству.
- Вычисление размера налога.
Что необходимо ставить на кадастровый учет?
Полный перечень объектов, которые подлежат регистрации, рассмотрены в ФЗ №218 (статья 1, пункт 7). Если говорить в целом, постановке на учет подлежат объекты, которые тесно связаны с ЗУ и не могут быть перенесены без разрушения. К примеру, для построек главным критерием, свидетельствующим о необходимости регистрации, является наличие фундамента. Вот почему постановка на учет сарая обязательна, а вот для туалета или палатки для торговли в этом нет необходимости.
Что касается земельных участков, они передаются новым владельцам из местных или государственных земель, а после регистрируются в ЕГРН. Основание для выполнения такой работы — план межевания и правоустанавливающие бумаги. Заявитель должен подтвердить, что ЗУ находится в его владении на базе договора дарения, ренты или купли-продажи.
Если новый земельный участок находится вблизи других наделов, которые поставлены на учет, не обойтись без согласования границ. Выделение и регистрация надела происходит при наличии обременения. При этом площадь ЗУ не должна быть меньше параметров, указанных в градостроительных актах или ЗК РФ.
Также на учет ставятся следующие объекты:
- Жилое здание (в том числе с большим числом квартир).
- Квартиры и жилые помещения (при наличии двух критериев — обособленности и изолированности).
- Садовые (дачные) постройки. Обязательно требование для регистрации — отнесение объекта к капитальной постройке. Главным критерием, как отмечалось выше, является наличие фундамента.
- Нежилые объекты. Исключением являются сооружения, которые не могут использоваться без основного здания. Факт принадлежности к капитальной постройке определяется кадастровый инженер.
Если говорить об объектах недвижимости, на учет ставятся гаражи, машино-места, имущественные комплексы, мосты, газопроводы и другое.
Подлежат ли кадастровому учету кладбища?
С учетом сказанного напрашивается вывод, что регистрации обязательна для земельных участков и капитальный строения. Но остается еще один вопрос — подлежат ли кадастровому учету кладбища, и можно ли их рассматривать как сооружения. Сразу отметим, что кладбищенская земля не относится к сооружению, но регистрация этого объекта является обязательной. Такой ЗУ относится к наделам специального назначения. При этом на территории кладбища могут быть сооружения и постройки, например, крематорий.
Выделение земельных наделов для строительства происходит на базе ЗК РФ под номером 136. Так, в статье 30, пункте первом указано, что выдача ЗУ для возведения объектов осуществляется двумя способами — без предварительного согласования и с обязательным выполнением этой работы. С учетом того, что ЗУ под кладбище передаются местными органами власти, для таких объектов характерны обе приведенные формы.
В ЗК РФ (статье 30, пункте 11) указано, что в предварительном согласовании нет необходимости при выполнении таких условий:
- Объект размещается в селе или городе.
- Учитываются градостроительные документы о застройке, а также правила пользования землей.
В рассмотренном кодексе рассматриваются и иные случаи, позволяющие избежать согласования.
Возможны ситуации, когда получение ЗУ физлицами или компании требует обязательного согласования. Это возможно, если объект передается на правах аренды, государственным или местным организациям, а также другими структурами в бессрочное применение. Так, в статье 31 ЗК РФ указано, что юрлицо при передаче участка под возведение объектов захоронения, оформляет прошение в местный (государственный) орган власти. В заявлении указывается интересующий участок и ориентировочное место размещения сооружения.
Выбор точки для кладбища производится с учетом правил застройки населенного пункта. Здесь же берутся во внимание правила застройки города, а также ряд других характеристик — состояние земли, доступные экологические нагрузки, рельеф и прочие. В процессе оценки учитываются действующие санитарные правила и нормы. Важно, чтобы надел обеспечивал продолжительную эксплуатацию кладбища как сооружения (хоть оно таковым и не является).
Особенности выделения земли
Новые места для захоронения создаются только при условии позитивного заключения различных экспертиз (гигиенической, санитарной и экологической). Расстояние от места захоронений до пределов селитебного участка должны быть от 300 метров и больше. Муниципальные власти гарантируют выбор ЗУ при учете ФЗ под номером 8, а также Постановления главного санитарного врача страны.
При выделении земли под кладбище обязательно информирование:
- Людей, которые проживают вблизи будущей застройки.
- Пользователей, владельцев и арендаторов ЗУ, права которых могут затрагиваться в результате появления кладбища.
- Владельцев наделов. Они информируются о вероятной покупке ЗУ для госнужд и будущего возведения мест для захоронения человеческих останков.
Тонкости регистрации кладбища как объекта недвижимости
После успешного выбора ЗУ для строительства кладбища составляются специальные акты, а также устанавливаются дополнительные зоны (охранная, санитарная, защитная). Вместе с ними передаются:
- Проекты с пределами ЗУ. Информация утверждается муниципальными органами власти.
- Вычисления ориентировочных убытков владельцев земельных наделов, пользователей земли, владельцев ЗУ, а также арендополучателей.
- Вычисления потерь для с/х производства или лесничества. Муниципальный (исполнительный) орган решает о возможности размещения кладбища, после чего утверждается акт выбора ЗУ. Копии упомянутых бумаг передаются заявителю.
После получения предварительного решения можно переходить к следующему этапу. На нем необходимо добиться решения о получении надела и его применения для организации кладбища. При этом обязательно выполнение землеустроительных работ. Что касается срока действия решения, он составляет три года (максимальный период).
Далее формируются новые и приводятся в порядок уже действующие объекты. После этого создаются и закрепляются границы ЗУ с помощью межевых знаков. Как только эта работа выполнена, заполняются землеустроительные дела с учетом требований Росземкадастра. На базе утвержденных градостроительных бумаг готовится документация о межевании с учетом приказа Роскомкадастра.
Итоги
Таким образом, регистрация кладбища, как объекта недвижимости, имеет свои особенности. Наибольшие трудности связаны с выделением и подготовкой участка, а также прохождением множества согласований. Это не удивительно, ведь речь идет о выделении надела под специфический объект — место для захоронения. Также что конфликтные ситуации с заинтересованными лицами почти неизбежны.
Как найти и оформить место на кладбище
Бесплатные участки земли
В Москве оформить участок земли бесплатно можно:
- на открытых для свободного захоронения кладбищах — Алабушевском, Бутовском, Хованском (Центральном) и Захарьинском (все они расположены за МКАД);
- на закрытых кладбищах — только для захоронения тех, кто имел особые заслуги перед обществом и государством.
В обоих случаях участки земли предоставляются только по факту смерти (то есть после получения свидетельства о смерти).
Платные участки земли
Вы можете приобрести право на размещение семейного (родового) захоронения — участка земли на открытом или закрытом кладбище, на котором можно хоронить членов одной семьи . Это не приобретение земли в собственность, а своего рода бессрочная аренда, так как земля, отведенная под кладбища, государственная.
- по факту смерти (при наличии свидетельства о смерти) — без аукциона;
- при жизни — по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме.
Приобрести право на размещение семейного (родового) захоронения можно только в Департаменте торговли и услуг.
Погребение тела умершего также может осуществляться путем кремации в крематории с последующим помещением урны с прахом в открытом или закрытом колумбарии или саркофаге. Место хранения урны предоставляется на платной основе.
Чтобы бесплатно оформить место на открытом для свободного захоронения кладбище, обратитесь непосредственно к администрации Алабушевского, Бутовского, Хованского (Центрального) или Захарьинского или в ГБУ «Ритуал», в ведении которого находятся все московские кладбища. Вам понадобятся:
Выбрать конкретное место для размещения могилы нельзя.
Подтверждением оформления места на кладбище является паспорт захоронения, который вам должна выдать администрация кладбища.
Шаг 1. Получите разрешение на погребение человека, имевшего особые заслуги перед обществом и государством. Вам понадобятся:
- заявление (бланк заявления выдается сотрудником Департамента на месте);
- документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение;
- свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС ;
- документы , подтверждающие право захоронения умершего на закрытом для свободного захоронения кладбище;
- справка о кремации (в случае обращения за выдачей разрешения на захоронение урны с прахом).
Пакет документов необходимо предоставить в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг города Москвы по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1.
Шаг 2. Обратитесь к администрации кладбища. Разрешение Департамента нужно предъявить администрации кладбища вместе со своим документом, удостоверяющим личность, и свидетельством о смерти.
Подтверждением оформления места на кладбище является паспорт захоронения, который вам должна выдать администрация кладбища.
Шаг 1. Выберите участок и зарезервируйте его. Сведения обо всех участках, предназначенных для размещения семейных (родовых) захоронений, внесены в соответствующий электронный реестр. Вам нужно выбрать на сайте реестра кладбище и участок (он должен быть помечен флажком «На основании свидетельства о смерти (без торгов)»), нажать кнопку «Перейти к подаче заявки на приобретение участка» и заполнить заявление. После на указанный вами адрес электронной почты придет уведомление о резервировании, а также электронные образцы документов . В письме будет указан срок, не позднее которого вам нужно будет обратиться в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг для оформления договора о размещении семейного (родового) захоронения.
Шаг 2. Заключите договор о размещении семейного (родового) захоронения. Для этого вам понадобятся:
- заявление;
- документ, подтверждающий личность ответственного за захоронение (оригинал и копия);
- свидетельство о смерти лица, для захоронения которого предоставляется участок, выданное органом ЗАГС (оригинал и копия);
- оригинал платежного документа, подтверждающего внесение единовременной платы.
Документы нужно подать в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг Москвы. Он работает по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1.
В день обращения вам выдадут выписку из электронного журнала регистрации. Подписание договора и выдача его на руки заявителю происходит не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления.
Шаг 3. Обратитесь к администрации кладбища, на котором предоставлено право на размещение семейного (родового) захоронения. При себе нужно иметь:
- копию и оригинал подписанного договора о размещении семейного (родового) захоронения;
- копию и оригинал документа, удостоверяющего личность ответственного за захоронение;
- копию и оригинал свидетельства о смерти, выданного органом ЗАГС;
- счет-заказ на ритуальные услуги (при обращении в специализированные службы) или справки из крематория (в случае захоронения урны с прахом).
После оплаты услуг по прейскуранту кладбища проводится захоронение и оформляется ответственность за место захоронения с выдачей паспорта захоронения.
Шаг 1. Выберите участок земли. Все участки, доступные для размещения семейных (родовых) захоронений, внесены в электронный реестр. Вам нужно выбирать те участки, которые помечены флажком «По итогам открытого аукциона». Каждый участок можно рассмотреть на карте и фотографиях. В базе также содержится информация о размерах участков, возможных способах захоронений на них, торговой площадке и начальной цене аукциона на право создания на участке семейного захоронения.
Также потребуется задаток — 20% от начальной цены аукциона. Эта сумма должна быть у вас на банковском счете, она блокируется до проведения торгов, а впоследствии засчитывается в пользу итоговой цены договора, которую должен перечислить победитель аукциона, либо возвращается всем участникам аукциона, кроме тех, кто отказался от заключения договора.
После того как вы подадите заявку, оператор электронной площадки сообщит вам о дне и времени аукциона .
Шаг аукциона — 5% от начальной цены аукциона. Победителем считается тот участник, который предложит максимальную сумму. Если впоследствии он откажется от заключения договора на размещение семейного (родового) захоронения, соответствующая возможность будет предложена участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене аукциона.
В случае если заявку на участие в аукционе подал всего один человек, аукцион считается несостоявшимся, однако с участником все равно заключается договор о размещении семейного (родового) захоронения. Цена в таком случае устанавливается в размере начальной стоимости аукциона.
Победитель аукциона должен перечислить цену договора за вычетом суммы задатка на счет инициатора торгов в течение 10 дней со дня размещения на электронной площадке протокола о результатах аукциона. В случае неперечисления цены договора в установленный срок по реквизитам, он будет признан уклонившимся от заключения договора, при этом сумма задатка возвращена не будет.
Шаг 3. Заключите договор о размещении семейного (родового) захоронения. Он может быть заключен не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней с даты размещения на электронной площадке протокола о результатах аукциона.
Обращаться нужно в отдел службы одного окна Департамента торговли и услуг города Москвы по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1.
При себе необходимо иметь:
- документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение (копия и оригинал);
- документ, подтверждающий внесение платы (оригинал) за право заключения договора.
Затем, когда возникнет необходимость, ответственному за захоронение нужно будет обратиться к администрации кладбища. Она обязана предоставить участок земли по первому требованию. После проведения похорон оформляется ответственность за место захоронения с выдачей паспорта захоронения.
Колумбарий представляет собой стены с нишами, в которых хранятся урны с прахом. Ниши закрыты мраморными плитами, на которых указаны имена, фамилии, отчества, даты рождения и смерти захороненных.
Открытые колумбарии расположены на улице, закрытые — в специальных помещениях.
Арендовать место для хранения урны можно у администрации любого кладбища, где есть колумбарии. Обычно это выходит значительно дешевле, чем захоронение в землю. Для этого понадобится документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение, и свидетельство о смерти.
Обратите внимание, после оплаты услуг по прейскуранту кладбища должна быть оформлена ответственность за место захоронения с выдачей паспорта захоронения.
В родовом захоронении (независимо от того, на каком кладбище оно расположено) можно хоронить только членов одной семьи — родителей, супругов, детей, внуков и правнуков, братьев и сестер, бабушек и дедушек, прадедушек и прабабушек, усыновителей и усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер.
Повторное захоронение гробом в землю в одну могилу возможно только по прошествии санитарного срока. В Москве это 15 лет. Захоронение урн с прахом в землю производится без временного ограничения.
Чтобы подзахоронить кого-то в родственное захоронение, нужно получить разрешение администрации кладбища. Сделать это может только ответственный за захоронение лично или представитель по нотариально удостоверенной доверенности. При себе нужно иметь:
- документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение;
- договор о размещении семейного (родового) захоронения;
- свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС .
Ответственный за захоронение — это тот человек, который при оформлении участка земли на кладбище получил паспорт захоронения.
Только он может решить, кто из членов семьи в дальнейшем может быть погребен на этом же участке, он принимает решение об эксгумации. Все случаи подзахоронений и эксгумаций без согласия ответственного за захоронение — незаконные.
Также только он может обратиться с претензией или ходатайством к администрации кладбища: получить разрешение на озеленение могилы, установку памятника, креста или ограды и тому подобное.
Обращаться можно лично либо по нотариально заверенной доверенности.
У ответственного за захоронение есть не только права: он обязан содержать закрепленный за ним могильный холм, ограду, цоколь, памятник и цветник в надлежащем виде.
Ответственность за захоронение можно перерегистрировать на другого человека с согласия ответственного лица или в случае его смерти.
Кроме того, законодательством предусмотрена возможность разделения ответственности за могилы внутри родственного захоронения (наличие двух ответственных, каждый с удостоверением на одну из двух могил на участке захоронения).
Подробнее об этом можно узнать на сайте ГБУ «Ритуал».
Регистрация права собственности на гараж в мфц документы
Перечень документов для уведомления по виду на жительство
Перечень документов для возмещение санаторно курортного лечения из фсс
Перечень обязательных документов по учету кадров на предприятии
Источник: https://advokat-nasledstvo.ru/dokumenty/perechen-dokumentov-dlja-oformlenija-v-sobstvennost-grazhdanskogo-kladbishha-selskom-poselenii.html
Документы для оформления места на кладбище
В этой статье собрана вся информация, нужная для сбора документов на новое захоронение. Вопросы, которые не освещены в основной части, можно найти в разделе «F.A.Q.» вместе с ответами на них.
Где и какие документы следует выправить и куда их предоставить
При себе иметь: собственный паспорт, паспорт усопшего, полис ОМС усопшего, в случае смерти от болезни – медицинскую документацию усопшего.
Первая организация, куда следует направиться – это морг, в который поступило тело усопшего: здесь нам выдадут медицинское свидетельство о смерти (оно же называется врачебным заключением). Если человек умер в больнице, то за этим документом мы обращаемся непосредственно к лечащему врачу. Примечание: в зависимости от причины смерти врач или сотрудники МОРГа могут отправить вас к судмедэкспертам (в случае, если человек скончался не в результате болезни).
При себе иметь: собственный паспорт, паспорт усопшего, медицинское свидетельство о смерти.
Гербовое свидетельство о смерти (основное) мы получаем в ЗАГСе на основании медицинского. Вместе со свидетельством в ЗАГСе нам выдают справку о смерти по форме №33.
При себе иметь: собственный паспорт, гербовое свидетельство о смерти.
В ритуальном агентстве мы можем заключить договор на оказание любого спектра услуг, вплоть до максимального – со сбором всех документов. Сюда, кстати, можно обратиться и раньше – сразу после смерти близкого, если вы хотите, чтобы организацией занимался агент.
В агентстве мы получаем так называемый счет-заказ на приобретаемые услуги.
При себе иметь: собственный паспорт, гербовое свидетельство о смерти.
Документы в администрацию кладбища мы подаем дважды: первый раз при оформлении паспорта захоронения и заказа на ритуальные услуги, второй – в день похорон.
Как только у нас на руках оказывается гербовое свидетельство, мы отправляемся в администрацию кладбища (по ссылке можно посмотреть адреса и режимы работы подмосковных кладбищ). Здесь с нами заключают договор на копку могилы и выдают счет-заказ (он же бланк, он же квитанция), который необходимо оплатить до момента похорон. Затем администрация кладбища выдает так называемый паспорт захоронения, в котором указываются:
- данные о кладбище и выделенном под могилу участке (порядковый номер и размеры);
- данные об усопшем (даты рождения, смерти и похорон);
- данные об ответственном за захоронение;
- дата оформления самого паспорта захоронения.
Бережем эту бумагу как зеницу ока: она дает нам не только право обустраивать могилу и устанавливать на нем памятник, ограду и другие сооружения, но и обезопасит нас от незаконных посягательств на территорию участка.
Второй раз мы возвращаемся в администрацию в день похорон и подаем туда уже расширенный список документов:
- гербовое свидетельство о смерти;
- паспорт ответственного за захоронение;
- паспорт захоронения;
- счет-заказ из ритуального агентства, которое осуществляет перевозку усопшего;
- оплаченную квитанцию за копку могилы.
F.A.Q. по материалу
Что должен и что может делать ответственный за захоронение? Кто может быть этим лицом?
Ответственным можно выбрать совершеннолетнего дееспособного родственника ближайшей очереди, при его отказе – человека дальних очередей родства. Этот человек занимается организацией похорон и обустройством могилы. Без его согласия на могиле нельзя установить памятник, ограду или цоколь. Если на участке, который указан в паспорте, собираются осуществить подзахоронение, также нужно согласие ответственного лица.
Могу ли я действовать в другом порядке?
Можно сначала обратиться в ритуальное агентство, где вас сориентируют по услугам и ценам; в таком случае все заботы о сборе документов лягут на агента.
Законна ли продажа места на кладбище?
Нет, это незаконно. Участок предоставляется ответственному в бессрочное владение, однако он не является его хозяином и не может распоряжаться им по своему усмотрению (исключая прямое назначение). Соответственно, договор купли-продажи просто не может быть заключен.
Какие документы должны остаться у меня на руках?
После похорон у ответственного лица остаются гербовое свидетельство о смерти, справка о смерти по форме №33 и паспорт захоронения. Паспорт усопшего изымается ЗАГСом навсегда.
Список документов может незначительно варьироваться – например, в агентстве у вас могут не запрашивать свидетельство о смерти, а вместо счета-заказа вам выдадут товарный чек. Но на приведенную информацию можно смело ориентироваться, чтобы сэкономить свое время и сразу обратиться в нужную инстанцию.
Источник: https://postament.ru/blog/dokumenty-dlya-oformleniya-mesta-na-kladbishhe/
Документы для оформления места на кладбище
В этой статье собрана вся информация, нужная для сбора документов на новое захоронение. Вопросы, которые не освещены в основной части, можно найти в разделе «F.A.Q.» вместе с ответами на них.
Где и какие документы следует выправить и куда их предоставить
При себе иметь: собственный паспорт, паспорт усопшего, полис ОМС усопшего, в случае смерти от болезни – медицинскую документацию усопшего.
Первая организация, куда следует направиться – это морг, в который поступило тело усопшего: здесь нам выдадут медицинское свидетельство о смерти (оно же называется врачебным заключением). Если человек умер в больнице, то за этим документом мы обращаемся непосредственно к лечащему врачу. Примечание: в зависимости от причины смерти врач или сотрудники МОРГа могут отправить вас к судмедэкспертам (в случае, если человек скончался не в результате болезни).
При себе иметь: собственный паспорт, паспорт усопшего, медицинское свидетельство о смерти.
Гербовое свидетельство о смерти (основное) мы получаем в ЗАГСе на основании медицинского. Вместе со свидетельством в ЗАГСе нам выдают справку о смерти по форме №33.
При себе иметь: собственный паспорт, гербовое свидетельство о смерти.
В ритуальном агентстве мы можем заключить договор на оказание любого спектра услуг, вплоть до максимального – со сбором всех документов. Сюда, кстати, можно обратиться и раньше – сразу после смерти близкого, если вы хотите, чтобы организацией занимался агент.
В агентстве мы получаем так называемый счет-заказ на приобретаемые услуги.
При себе иметь: собственный паспорт, гербовое свидетельство о смерти.
Документы в администрацию кладбища мы подаем дважды: первый раз при оформлении паспорта захоронения и заказа на ритуальные услуги, второй – в день похорон.
Как только у нас на руках оказывается гербовое свидетельство, мы отправляемся в администрацию кладбища (по ссылке можно посмотреть адреса и режимы работы подмосковных кладбищ). Здесь с нами заключают договор на копку могилы и выдают счет-заказ (он же бланк, он же квитанция), который необходимо оплатить до момента похорон. Затем администрация кладбища выдает так называемый паспорт захоронения, в котором указываются:
- данные о кладбище и выделенном под могилу участке (порядковый номер и размеры);
- данные об усопшем (даты рождения, смерти и похорон);
- данные об ответственном за захоронение;
- дата оформления самого паспорта захоронения.
Бережем эту бумагу как зеницу ока: она дает нам не только право обустраивать могилу и устанавливать на нем памятник, ограду и другие сооружения, но и обезопасит нас от незаконных посягательств на территорию участка.
Второй раз мы возвращаемся в администрацию в день похорон и подаем туда уже расширенный список документов:
- гербовое свидетельство о смерти;
- паспорт ответственного за захоронение;
- паспорт захоронения;
- счет-заказ из ритуального агентства, которое осуществляет перевозку усопшего;
- оплаченную квитанцию за копку могилы.
F.A.Q. по материалу
Что должен и что может делать ответственный за захоронение? Кто может быть этим лицом?
Ответственным можно выбрать совершеннолетнего дееспособного родственника ближайшей очереди, при его отказе – человека дальних очередей родства. Этот человек занимается организацией похорон и обустройством могилы. Без его согласия на могиле нельзя установить памятник, ограду или цоколь. Если на участке, который указан в паспорте, собираются осуществить подзахоронение, также нужно согласие ответственного лица.
Могу ли я действовать в другом порядке?
Можно сначала обратиться в ритуальное агентство, где вас сориентируют по услугам и ценам; в таком случае все заботы о сборе документов лягут на агента.
Законна ли продажа места на кладбище?
Нет, это незаконно. Участок предоставляется ответственному в бессрочное владение, однако он не является его хозяином и не может распоряжаться им по своему усмотрению (исключая прямое назначение). Соответственно, договор купли-продажи просто не может быть заключен.
Какие документы должны остаться у меня на руках?
После похорон у ответственного лица остаются гербовое свидетельство о смерти, справка о смерти по форме №33 и паспорт захоронения. Паспорт усопшего изымается ЗАГСом навсегда.
Список документов может незначительно варьироваться – например, в агентстве у вас могут не запрашивать свидетельство о смерти, а вместо счета-заказа вам выдадут товарный чек. Но на приведенную информацию можно смело ориентироваться, чтобы сэкономить свое время и сразу обратиться в нужную инстанцию.
Источник: https://postament.ru/blog/dokumenty-dlya-oformleniya-mesta-na-kladbishhe/
Подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения?
Кадастровый учет на государственном уровне применительно к земельным участкам — обязательная процедура, подразумевающая фиксацию надела в специальном реестре. Факт регистрации подтверждает наличие надела, а также позволяет совершать с ним сделки — продавать, покупать, передавать наследникам или решать иные вопросы. В процессе постановки на кадастровый учет каждый ЗУ получает персональный кадастровый номер. При этом регистрация обязательна практических для всех объектов, в том числе специфических. Рассмотрим, подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения, что говорит законодательства, и по какой процедуре проходит постановка на учет.
Причины регистрации
Кадастровый учет — процесс, подразумевающий отражение сведений о недвижимости в ЕГРН. Выполнение таких действия обязательно для решения следующих задач:
- Проведения операций с недвижимостью.
- Контроль объектов и земли на территории государства, создание планов на мероприятия по землеустройству и градостроительству.
- Вычисление размера налога.
Что необходимо ставить на кадастровый учет?
Полный перечень объектов, которые подлежат регистрации, рассмотрены в ФЗ №218 (статья 1, пункт 7). Если говорить в целом, постановке на учет подлежат объекты, которые тесно связаны с ЗУ и не могут быть перенесены без разрушения. К примеру, для построек главным критерием, свидетельствующим о необходимости регистрации, является наличие фундамента. Вот почему постановка на учет сарая обязательна, а вот для туалета или палатки для торговли в этом нет необходимости.
Что касается земельных участков, они передаются новым владельцам из местных или государственных земель, а после регистрируются в ЕГРН. Основание для выполнения такой работы — план межевания и правоустанавливающие бумаги. Заявитель должен подтвердить, что ЗУ находится в его владении на базе договора дарения, ренты или купли-продажи.
Если новый земельный участок находится вблизи других наделов, которые поставлены на учет, не обойтись без согласования границ. Выделение и регистрация надела происходит при наличии обременения. При этом площадь ЗУ не должна быть меньше параметров, указанных в градостроительных актах или ЗК РФ.
Также на учет ставятся следующие объекты:
- Жилое здание (в том числе с большим числом квартир).
- Квартиры и жилые помещения (при наличии двух критериев — обособленности и изолированности).
- Садовые (дачные) постройки. Обязательно требование для регистрации — отнесение объекта к капитальной постройке. Главным критерием, как отмечалось выше, является наличие фундамента.
- Нежилые объекты. Исключением являются сооружения, которые не могут использоваться без основного здания. Факт принадлежности к капитальной постройке определяется кадастровый инженер.
Если говорить об объектах недвижимости, на учет ставятся гаражи, машино-места, имущественные комплексы, мосты, газопроводы и другое.
Подлежат ли кадастровому учету кладбища?
С учетом сказанного напрашивается вывод, что регистрации обязательна для земельных участков и капитальный строения. Но остается еще один вопрос — подлежат ли кадастровому учету кладбища, и можно ли их рассматривать как сооружения. Сразу отметим, что кладбищенская земля не относится к сооружению, но регистрация этого объекта является обязательной. Такой ЗУ относится к наделам специального назначения. При этом на территории кладбища могут быть сооружения и постройки, например, крематорий.
Выделение земельных наделов для строительства происходит на базе ЗК РФ под номером 136. Так, в статье 30, пункте первом указано, что выдача ЗУ для возведения объектов осуществляется двумя способами — без предварительного согласования и с обязательным выполнением этой работы. С учетом того, что ЗУ под кладбище передаются местными органами власти, для таких объектов характерны обе приведенные формы.
В ЗК РФ (статье 30, пункте 11) указано, что в предварительном согласовании нет необходимости при выполнении таких условий:
- Объект размещается в селе или городе.
- Учитываются градостроительные документы о застройке, а также правила пользования землей.
В рассмотренном кодексе рассматриваются и иные случаи, позволяющие избежать согласования.
Возможны ситуации, когда получение ЗУ физлицами или компании требует обязательного согласования. Это возможно, если объект передается на правах аренды, государственным или местным организациям, а также другими структурами в бессрочное применение. Так, в статье 31 ЗК РФ указано, что юрлицо при передаче участка под возведение объектов захоронения, оформляет прошение в местный (государственный) орган власти. В заявлении указывается интересующий участок и ориентировочное место размещения сооружения.
Выбор точки для кладбища производится с учетом правил застройки населенного пункта. Здесь же берутся во внимание правила застройки города, а также ряд других характеристик — состояние земли, доступные экологические нагрузки, рельеф и прочие. В процессе оценки учитываются действующие санитарные правила и нормы. Важно, чтобы надел обеспечивал продолжительную эксплуатацию кладбища как сооружения (хоть оно таковым и не является).
Особенности выделения земли
Новые места для захоронения создаются только при условии позитивного заключения различных экспертиз (гигиенической, санитарной и экологической). Расстояние от места захоронений до пределов селитебного участка должны быть от 300 метров и больше. Муниципальные власти гарантируют выбор ЗУ при учете ФЗ под номером 8, а также Постановления главного санитарного врача страны.
При выделении земли под кладбище обязательно информирование:
- Людей, которые проживают вблизи будущей застройки.
- Пользователей, владельцев и арендаторов ЗУ, права которых могут затрагиваться в результате появления кладбища.
- Владельцев наделов. Они информируются о вероятной покупке ЗУ для госнужд и будущего возведения мест для захоронения человеческих останков.
Тонкости регистрации кладбища как объекта недвижимости
После успешного выбора ЗУ для строительства кладбища составляются специальные акты, а также устанавливаются дополнительные зоны (охранная, санитарная, защитная). Вместе с ними передаются:
- Проекты с пределами ЗУ. Информация утверждается муниципальными органами власти.
- Вычисления ориентировочных убытков владельцев земельных наделов, пользователей земли, владельцев ЗУ, а также арендополучателей.
- Вычисления потерь для с/х производства или лесничества. Муниципальный (исполнительный) орган решает о возможности размещения кладбища, после чего утверждается акт выбора ЗУ. Копии упомянутых бумаг передаются заявителю.
После получения предварительного решения можно переходить к следующему этапу. На нем необходимо добиться решения о получении надела и его применения для организации кладбища. При этом обязательно выполнение землеустроительных работ. Что касается срока действия решения, он составляет три года (максимальный период).
Далее формируются новые и приводятся в порядок уже действующие объекты. После этого создаются и закрепляются границы ЗУ с помощью межевых знаков. Как только эта работа выполнена, заполняются землеустроительные дела с учетом требований Росземкадастра. На базе утвержденных градостроительных бумаг готовится документация о межевании с учетом приказа Роскомкадастра.
Итоги
Таким образом, регистрация кладбища, как объекта недвижимости, имеет свои особенности. Наибольшие трудности связаны с выделением и подготовкой участка, а также прохождением множества согласований. Это не удивительно, ведь речь идет о выделении надела под специфический объект — место для захоронения. Также что конфликтные ситуации с заинтересованными лицами почти неизбежны.
Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/podlezhat-li-kadastrovomu-uchetu-kladbishha-kak-sooruzheniya/