Лпх минимальный размер участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лпх минимальный размер участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Наоборот, именно в уголовном процессе, в исключение из общих правил, такое прикосновение к личности как раз и имеет место в виде задержания, ареста и помещения в медицинский или психиатрический стационар. Если у вас возникли вопросы по статье 10 УПК РФ, вы можете получить консультацию юристов нашего сервиса. По ходатайству прокурора, а также следователя и дознавателя с согласия прокурора суд может принять решение о продлении задержания еще на 72 часа для представления ими дополнительных доказательств обоснованности задержания п.

Назначение, размеры и оформление участка ЛПХ

Определение и назначение участка ЛПХ

Участок ЛПХ (личные подсобные хозяйства) представляет собой участок земли, документально установленное назначение которого — использование для целей ведения ЛПХ владельцем земли и его родственниками. Четкого определения участка ЛПХ законодательство РФ не даёт.

Для отнесения деятельности к категории ЛПХ должны соблюдаться следующие условия:

• деятельность не является предпринимательской, то есть не подразумевает получение прибыли. Некоммерческий характер работы освобождает от необходимости уплаты налога и ведения бухгалтерско отчетности;
• продукция производится для собственного потребления, при этом излишки могут быть реализованы независимо от объема;
• в документах на землю есть соответствующая отметка об использовании для ведения личного подобного хозяйства;
• не используется труд наёмных рабочих. Все необходимые работы производятся силами собственника и членами его семьи.

В нашей стране в общем порядке применяется классификация земельных участков на две категории:

Участок ЛПХ может быть отнесен к обеим категориям, поскольку допускается расположение, как в черте населенного пункта, так и за его пределами. В зависимости от категории существуют следующие особенности:

1. В границах населенного пункта участок носит название приусадебного. Поскольку участок относится к землям населенных пунктов, на нем может быть построен жилой дом и хозяйственные постройки любого вида. Регистрация по данному месту жительства также возможна. Разрешено выращивание сельскохозяйственных культур, разведение мелкого скота и птицы. Приобретение участка ЛПХ на территории населенного пункта удобно для желающих вести хозяйство и постоянно проживать в специально построенном доме.
2. За пределами населенного пункта участок именуют полевым. Постройка на нем не разрешена, кроме возведения временных конструкций, необходимых для ведения хозяйства. Временный характер строения подразумевает отсутствие фундамента. Разрешено ведению любой сельскохозяйственной деятельности, включая разведение крупного рогатого скота и размещение пасеки.

Вопросы, связанные с участком ЛПХ, регламентируются Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве», а также Земельным и Гражданским кодексами РФ.

Минимальный размер участка определяется местными властями, например, для Московской области это 0,06 га или 6 соток. Максимальный размер участка под ЛПХ составляет 0,5 га, но может быть увеличен по решению местных властей. Предельный размер надела — 2,5 га. Площадь, предоставляемая государством гражданам для ведения хозяйства, зависит от общей площади сельскохозяйственных земель в регионе и степени их востребованности у населения.

ЛПХ часто используется для начала сельскохозяйственной деятельности, поскольку реализация излишков продукции в любом объёме не запрещена. В этом контексте размер участка имеет значение, т.к. указанной площади недостаточно для крупномасштабной деятельности.

Оформление ЛПХ. Отличия от ИЖС

Для самостоятельного ведения личного хозяйства дополнительная регистрация не требуется. Владелец имеет право начать деятельность с момента государственной регистрации прав на надел. Прекращение деятельности также происходит автоматически при утрате имущественных прав в отношении земельного надела. Данная информация указана в ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»

Регистрация ЛПХ целесообразна, если собственник намерен получить помощь от государства в виде субсидий. Субсидии актуальны только для участков, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения. Для этого стоит обратиться в орган местного самоуправления, в котором для ЛПХ будет заведена похозяйственная книга. Постановка на учёт требует два вида документов: паспорт владельца участка (паспорта членов его семьи) и документ, подтверждающий право собственности на участок. Со слов хозяина участка в книге фиксируются следующие данные:

• площадь земли, занимаемая посадками сельскохозяйственных культур;
• количество сельскохозяйственных животных и птиц;
• информация о лицах, участвующих в ведении хозяйства;
• наличие сельхозтехники и транспортных средств.

После первичной регистрации сведения обновляются с периодичностью 1 раз в год, или чаще, если существует такая необходимость. Субсидии предоставляются по следующим направлениям:

• обновление автопарка;
• разведение крупного рогатого скота;
• закупка лекарственных препаратов для животных;
• ГСМ;
• Пополнение запасов удобрений.

Для реализации излишков сельскохозяйственной продукции потребуется справка, которая выдается местной администрацией. Должен быть обозначен статус владельца ЛПХ и подтверждено соответствие продукции санитарным и иным нормам. При реализации продукции личного хозяйства не требуется кассовый аппарат, поскольку нет ответственности перед налоговыми органами.

Участок ЛПХ является одним из распространенных вариантов использования земель. Также популярность получил участок ИСЖ, который используется для строительства жилого дома этажностью до 3 этажей, проживать в котором будет одна семья. Оба участка не могут быть использованы в коммерческих целях.

Различия участков ЛПХ и ИЖС проявляются в нюансах:

• на участке ЛПХ возможен любой вид сельского хозяйства, в случае с ИЖС возможно только растениеводство;
• различается налог на землю. В рамках одного населенного пункта для обоих вариантов сумма налога может быть одинаковой, однако, полевой участок за пределами города обойдется дешевле;
• строительство дома на земле для ИЖС является обязанностью владельца. При этом постройка жилья на приусадебном участке возможна, а на полевом — запрещена (кроме временных построек);

Строительство на участке ЛПХ

Строительство дома на участке ЛПХ возможно, если он расположен в черте населенного пункта. Для этого потребуется специальное разрешение, необходимость которого указана в ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Для получения разрешения обращаются в администрацию субъекта с пакетом документов:

• заявление в установленной форме;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• градостроительный план участка. Эта бумага выдаётся администрацией бесплатно в течение 30 дней после обращения.
• схема планировочной организации. Она изготавливается собственником или застройщиком самостоятельно. В большинстве случаев для этого используется градостроительный план, на котором ручкой отмечается будущая постройка.

При строительстве на участке ИЖС схема планировочной организации должна выполняться специально аккредитованной организацией. В отношении земли для личного подсобного хозяйства такого ограничения не установлено.

Разрешение на строительство дома выдается в течение 10 дней после обращения. Юридическую силу этот документ имеет в течение 10 лет. Поскольку он привязан к участку, смена владельца не требует получения дополнительного разрешения.

При строительстве дома должны соблюдаться нормы пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности. Отдавая предпочтение участку ЛПХ для строительства, стоит учитывать наличие функциональных систем коммуникаций (электросетей, систем водоснабжения и водоотведения, газопровода). Местные власти не несут ответственности за создание коммуникаций, как в случае с ИЖС. Администрация также не обязана гарантировать наличие в непосредственном доступе больниц, школ, детских садов, магазинов и остановок общественного транспорта. Такие гарантии получают только собственники участков ИЖС. Собственник ЛПХ должен быть готов к самостоятельному созданию сетей на личные средства, что увеличивает стоимость участка.

Когда строительство будет закончено, потребуется обращение в службу БТИ для изготовления технического плана постройки с последующей постановкой на учёт в органах Кадастра.

Регистрация адреса возможна в доме, пригодном для круглогодичного проживания и отвечающем заданным требованиям, что гарантируется актом ввода в эксплуатацию. Акт выдается специально сформированной комиссией. При соблюдении всех условий можно оформить прописку для собственника и членов его семьи.

До 2018 г. продлена программа «Дачная амнистия», в рамках которой для регистрации права собственности на дом требуется только подтверждение прав на участок ЛПХ.

Покупка и продажа земли личного подсобного хозяйства носит общий характер, если сделка заключается с частным лицом. При покупке земли у муниципалитета, будущий собственник должен самостоятельно выбрать участок. Информацию об имеющихся вариантах можно получить, изучив кадастровую карту на сайте Росреестра. Получение сведений не требует оплаты. Далее следует обратиться в администрацию для выделения земли. После постановки участка на учет в органах кадастра, происходит регистрация имущественных прав владельца.

Договор аренды также заключается с физическим лицом или местной администрацией. В общем порядке земли ЛПХ сдаются в аренду в форме земельного пая (или нескольких). Перед заключением договора потребуется проведение процедуры межевания, которая позволит выделить на местности конкретные земельные площади. В данном случае возможно составление одного договора для аренды земли у нескольких собственников.

При обращении в администрацию субъекта также заключается договор на выбранный срок. В перспективе возможен выкуп земли, если на ней будет построен жилой дом.

Аренда земли для ЛПХ подразумевает целевое использование площадей, что обязательно прописывается в документе.

Преимущества и недостатки ЛПХ

У ЛПХ выделяют преимущества:

• отсутствует необходимость регистрации для ведения хозяйственной деятельности;
• не требуется постановка на учет в налоговых органах;
• возможность получить помощь от государства;
• разрешено строительство жилого дома на приусадебном участке.

При этом есть и недостатки:

• достаточно высокий налог;
• нельзя использовать участок больше установленной площади;
• целевое назначение земли удобно не для всех видов деятельности;
• объём финансовой помощи от государства меньше, чем для фермерских хозяйств.

Гражданский Кодекс РФ подразумевает условия отчуждения земли. Согласно ст. 284 надел может изыматься у владельца, если не используется по назначению в течение 3 лет. Ст. 285 дополняет предыдущую условием изменения качественных характеристик земли и ухудшением экологической обстановки. Надел также может быть уменьшен, если площадь превышает максимально допустимый размер участка земли.

Перед приобретением земли для личного подсобного хозяйства стоит определиться с целью использования и выбрать между приусадебным и полевым участком. Постройка и регистрация жилого дома сопряжена с некоторыми трудностями, избежать которых возможно, грамотно подготовив документы. При возникновении вопросов лучше проконсультироваться со специалистом.

Источник: https://lawhelp.center/zemlya/uchastok-lpx.html

Подробно о предельных размерах, а также максимальной и минимальной площади земельных участков под ЛПХ

Земельные участки отличаются не только по категории и разрешенному применению, они имеют разные предельные величины, устанавливаемые правовыми актами с учетом градостроительных регламентов.

Максимальный и минимальный размер участков предусмотрен для всех видов разрешенного использования, включая личное подсобное хозяйство.

Если площадь нового либо выделяемого надела не входит в этот диапазон, то право собственности зарегистрировать на него будет невозможно. Возведенные там постройки будут также считаться незаконными.

Отличия установленных предельных величин участков ЛПХ у разных субъектов объясняются разной плотностью населения, соотношением используемых и свободных территорий, направлением развития этих территорий и востребованностью наделов ЛПХ.

Нормы и правила

Понятие предельных величин используется в Градостроительном Кодексе РФ.

Они определяются градостроительными регламентами вместе с другими параметрами разрешенного строительства:

• максимально разрешенным процентом застройки,
• необходимыми отступами от границ до строений,
• разрешенной этажностью и высотой строений.

Установленные предельные величины зависят от ВРИ, например, для наделов ИЖС установленные площади меньше, чем для ЛПХ и КФХ. Для определения этих величин на землях населенных пунктов учитывают не только земельное и градостроительное законодательство, но и Правила застройки и землепользования.

При отсутствии утвержденных ПЗЗ предельные величины определяются местной администрацией в своих правовых актах (п. 4 ст. 4 закона о ЛПХ).

Максимально в собственности или на ином праве гражданина может находиться 0,5 га земель ЛПХ. Эта величина может быть законодательно увеличена на уровне субъекта, но не более чем в 5 раз (п. 5 ст. 4 закона о ЛПХ).

Установленные максимальные величины применяются ко всем земельным участкам, за исключением

• предоставленных в собственность,
• аренду
• или безвозмездное пользование

Если земельный надел получен в бессрочное пользование, наследуемое пожизненное владение до принятия закона о ЛПХ, либо получен в результате дарения, наследования, купли-продажи, то установленные пределы разрешенной площади на него не распространяются.

На такие участки можно зарегистрировать право собственности.

В некоторых регионах при оформлении в собственность участка с площадью, превышающей разрешенный максимум, требуется выкуп «лишних» соток.

Предельные величины

Если у гражданина России возникло желание заниматься ЛПХ, то он имеет право обратиться в уполномоченный орган администрации с заявлением о выделении ему соответствующего участка.

Земельные наделы с использованием ЛПХ бывают 2 видов:

• Полевые – находятся на сельскохозяйственных угодьях за чертой населенного пункта. Предназначены только для производства товаров сельского хозяйства.
• Приусадебные – расположены в границах населенного пункта. Помимо сельскохозяйственного применения, на них разрешено возводить вспомогательные помещения, жилые дома, здания бытового назначения с соблюдением санитарных, строительных, пожарных норм.

При предоставлении бесплатного участка из земель, находящихся в собственности государства либо муниципалитета, обязательно соблюдаются нормативы, утвержденные для конкретной территории. В случае платного приобретения надела диапазон разрешенной площади устанавливается в ПЗЗ.

Если правила застройки для вашей местности не определены, то максимальный и минимальный размер участков под ЛПХ будут установлены нормативным актом уполномоченного органа местного самоуправления.

В зависимости от плодородности почвы, наличия свободных земель и других факторов разные регионы определяют свой минимум и максимум для наделов ЛПХ.

Единого реестра, где прописаны разрешенные диапазоны площади, не существует. Чтобы найти необходимые данные нужно изучить нормативный акт местной администрации, в котором установлены предельные величины. Как правило, это решение совета депутатов муниципалитета либо закон.

Средней минимальной величиной по регионам России принято считать 10 соток.

Однако, в некоторых регионах эта величина может быть даже 2 сотки, что является малорациональным, так как не позволяет полноценно заниматься ЛПХ.

Руководствоваться установленным минимум необходимо и при разделе земельного надела, находящегося в собственности.

Введение ограничений площади на законодательном уровне позволило предотвратить бесконтрольное деление наделов, в результате которого могли бы образоваться непригодные для рационального использования микроучастки либо макроучастки.

В таблице приведем некоторые установленные минимумы площади земельных участков для некоторых регионов России:

Наименование района/региона	Размер, га
Красноармейский район Краснодарского края	0,05 (приусадебный) при бесплатном выделении / 0,05 (приусадебный) для покупки
Самарская область	—
Щелковский район Московской области	0,04 (приусадебный) / 0,1 (полевой)
Гатчинский район Ленинградской области	0,1
Тульская область	—
Одинцовский район Московской области	0,06
Челябинская область	0,02
Калужская область	0,05

Установление максимального размера необходимо вследствие ограниченного количества земельных наделов ЛПХ, которые могут предоставляться гражданам безвозмездно.

Средней максимальный величиной по регионам считают 50 соток (0,5 га).

В таблице приведем некоторые установленные максимумы по площади земельного участка для ЛПХ по регионам РФ:

Наименование района/региона	Размер, га
Красноармейский район Краснодарского края	0,15 (приусадебный) при бесплатном выделении / 0,50 (приусадебный) для покупки
Самарская область	0,5
Щелковский район Московской области	0,5 га (приусадебный) / 1,0 га (полевой)
Гатчинский район Ленинградской области	0,25
Тульская область (в границах НП)	0,15
Одинцовский район Московской области	0,25
Челябинская область	0,2
Калужская область	0,5

Строительство на земле для ведения личного подсобного хозяйства

Перед возведением построек на своем наделе рекомендуется распланировать их расположение и размер с учетом

• строительных,
• санитарных,
• пожарных

Габариты жилого дома, планируемого к постройке на наделе для ведения ЛПХ, определяются с учетом доступной площади надела и необходимых ограничений и отступов.

Обязательно учитывают следующие правила:

• Для всех индивидуальных жилых строений обязательно соблюдение требований: высота не более 3 этажей, площадь менее 1500 м. кв.
• На наделе площадью менее 12 соток разрешено возводить только один жилой дом. Дополнительно допускается наличие вспомогательных, хозяйственных построек, бани, гаража.
• Удаленность жилого объекта от «красной линии» более чем на 5 м при расположении надела возле дороги, более чем на 3 м – при расположении вдоль проезда. Передний забор устанавливается по красной линии.
• Противопожарные требования определяют необходимый разрыв между объектами. Максимальный 15 метров определяется для деревянных строений, минимальный 6 метров – для каменных.
• В соответствии с требованиями санитарных служб удаленность жилого объекта от забора соседей должна составлять не менее 3 м, для хозяйственных построек нужно выдержать 1 м, птичники удаляются на 4 м. Самое большое удаление определено для бань, саун, оно составляет 8 м.

Заключение

Установление предельных величин площадей земельных наделов, выделяемых гражданам, позволило обеспечить более рациональное их использование.

Параметры определяются для наделов с любым ВРИ нормативными актами уполномоченного органа местного самоуправления. Их величина в разных регионах отличается. Получить информацию об установленных пределах можно в местной администрации.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/vri/lph/minimalnyj-i-maksimalnyj-razmer

Как организовать ЛПХ: максимальная площадь земельного участка, права владельца, вопросы прописки и другое

В наше неспокойное время, когда производство поставлено на массовый поток, полки магазинов ломятся от ассортимента, но этикетки и «составы» страшно читать, перед потребителем возникает проблема найти натуральную продукцию: «свойские» яйцо, творог, молоко, томаты и т.д. Даже овощи и фрукты нынче стало возможно выращивать не выходя из дома при помощи капельного орошения.

Куда не посмотри, кого не послушай: проблемы с экологией, онкологии, хронические заболевания. И чем дальше, тем хуже. В этой ситуации здравомыслящего человека начинает тянуть ближе «к земле»: к своему домику, огородику, поросяткам, курочкам. Как осуществить на деле переход к натуральному хозяйству и при этом не тратить очень много денег. Ответ можно найти тут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое личное подсобное хозяйство?

ЛПХ – это одна из форм ведения непредпринимательской деятельности по обработке земли для получения продукции для личного потребления. По закону (ФЗ № 112 от 07.07.2003) ЛПХ относится к некоммерческой деятельности, если в нем заняты члены одной семьи.

Допустимые размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (максимальная и минимальная площадь) под такой вид деятельности определяется нормативами администрации посёлка или района.

В силу закона №119-ФЗ от 01.05.2016 (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», упомянутые выше лимиты на размеры участков для ЛПХ не применяются в случаях предоставления участков на территориях:

• Республики Саха (Якутия).
• Камчатского края.
• Приморского края.
• Хабаровского края.
• Амурской области.
• Магаданской области.
• Сахалинской области.
• Еврейской автономной области.
• Чукотского автономного округа.

Деятельность ЛПХ имеет ряд особенностей, среди которых:

1. свободна от требований, предъявляемых к ИП;
2. не требует отчётности;
3. на выходе в ЛПХ получается продукция для удовлетворения собственных нужд и при желании – излишки могут выставляться на продажу.

Для получения земли в качестве ЛПХ необходимо подать заявление в администрацию, указав в нём личные паспортные данные и информацию об участке (площадь, основания для владения). После одобрения можно будет получить схему участка в проектной организации.

Переход права собственности начинается с постановления главы районной администрации. Затем в кадастровой палате участку присваивается номер и составляется план. На основании этих и уже имеющихся на руках документов исполком подтверждает право собственности. Регистрация его происходит в регистрационной палате области.

После этого собственник имеет полное право заниматься деятельностью:

• Выращивать сельхозкультуры.
• Содержать пасеку.
• Устанавливать теплицы любой площади.
• Выращивать животных и птицу.

Права и обязанности владельца

Владельцы ЛПХ имеют следующие права:

1. Наследовать и завещать.
2. Создавать ИП и оформлять другие юр.лица.
3. Совершать сделки, которые не противоречат закону.
4. Иметь имущественные и личные неимущественные права.
5. Возводить дома, здания, строения, сооружения (в рамках закона о таком виде хозяйства). Более детально о том, что возможно строить на землях ЛПХ и на возведение каких объектов требуется разрешение, можно узнать тут.
6. Оградить участок, исключив возможность проникновение на него третьих лиц.

1. Нельзя наносить ущерб земле и окружающей природе.
2. Вовремя и в полном объёме совершать платежи.
3. Содержать недвижимость на участке согласно архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований, норм, правил, нормативов.
4. В течение 3 лет использовать земельный участок по назначению.

Сколько земли разрешено иметь в собственности?

Среднестатистическая величина, исходя из практического опыта: минимально – 10 соток, максимально – 50. Его размер может увеличиваться до 2,5 га законом субъекта РФ.

Сфера деятельности

Деятельность в ЛПХ как правило не нацелена на получение дохода, на земле трудятся члены одной семьи для получения натурального продукта.

Участники ЛПХ могут выбрать для себя следующие направления деятельности:

• Животноводство.
• Птицеводство.
• Пчеловодство.
• Кролиководство.
• Растениеводство.
• Цветоводство.
• Виноградарство.
• Садоводство.

Разные виды птицы должны размещаться в разных помещениях здания. Выгульные площадки для разных видов птиц должны быть индивидуальными. Из материалов, стойко переносящих чистку и дезинфекцию. Полы должны быть стойкими, прочными из материалов, лояльных к постоянному стоку и дезинфицирующим веществам. Должна быть обеспечена вентиляция, создающая оптимальный микроклимат в помещениях для птиц.

Ветеринарно – санитарные процедуры:

1. Помещения должны регулярно мыться, а инвентарь (кормушки, насесты, поилки) дезинфицируются.
2. Подстилочный материал в помещениях должен состоять из опилок, древесной стружки и т.д. Запрещено использование мёрзлого, плесневого, сырого подстилочного материала. Его обычно укладывают на слой извести – пушонки толщиной 10-15 см.
3. Окна и двери оборудуются рамами с сеткой для предотвращения попадания дикой птицы в помещение.
4. Работать с птицей рекомендуется в чистой спецодежде и обуви.

1. Необходимо обеспечить территорию ограждением, препятствующих проникновению других животных. При поголовье в числе 5 голов минимальное расстояние от угла свиноводческого помещения до границы соседнего участка должно составлять не менее 10 метров, при 15 головах – не менее 40. Для определённого вида свиней необходимо обеспечить определённую площадь м2.
2. Дезинсекция, дезакаризация и дератизация свиноводческих помещений проводятся не реже одного раза в год.
3. Корма должны подвергаться термической обработке не менее 30 минут после закипания.
4. Использоваться в пищу животным должна питьевая вода.
5. Свиньи, содержащиеся в хозяйствах, подлежат диагностическим исследованиям, вакцинациям и обработкам против заразных болезней в соответствии с Планом противоэпизоотических мероприятий.

1. Корм должен соответствовать ветеринарным требованиям. Запас комбикорма должен содержаться в размере нормы на каждую из голов на 30 суток вперёд. Молока – на 1 сутки. Сухого молока – не менее чем на 15 суток.
2. Сена, соломы, силоса и проч. – на 1 стойловый период.
3. Для поения необходимо использовать чистую питьевую воду.
4. Пастбища должны находиться на расстоянии не менее 2,5 км. от водопоя.
5. Крупный рогатый скот должен содержаться в секциях или стойлах. Расположение секций необходимо устроить таким образом, чтобы обеспечить беспрепятственный выход из них. Различным видам КРС необходимо содержаться в разных помещениях (одного или разных зданий).

Кто привлекается к работе?

ЛПХ – это некоммерческий вид ведения хозяйства, поэтому привлекаться к работе могут лишь члены одной семьи.

Легальная продажа продукции

Согласно Федеральному закону о личном подсобном хозяйстве реализация продукции, произведенная на землях ЛПХ, не относится к предпринимательской деятельности.

Реализовать свою продукцию, выращенную на участке можно на рынках, а также заключив договор о сотрудничестве с ресторанами, кафе и другими заведениями общепита. Но для этого она должна пройти определённую экспертизу на соответствие нормам, и уже с готовыми документами и сертификатами на руках, собственник продукции может продавать её для употребления другим людям.

• документы, подтверждающие соответствие обязательным требованиям нормативных документов (копии сертификата или декларации соответствия);
• ветеринарные сопроводительные документы: ветеринарное свидетельство формы № 2 (при перевозке из другого района (города);
• ветеринарной справки формы № 4 или штампа государственной ветеринарной службы в товаротранспортном сопроводительном документе (при перевозке в пределах района (города);
• для мяса плюс к вышеуказанному: заключения государственной лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы, разрешающего реализацию мяса на рынке.

Чтобы обезопасить себя от настойчивого внимания Налоговой службы, необходимо получить в местной администрации документ, в котором говориться, что это данная конкретная продукция произведена именно на данном конкретном участке.Далее желательно зарегистрировать ЛПХ в похозяйственной книге.

1. ФИО, дата рождения владельца земельного участка, а также ФИО всех совместно проживающих с ним членов семьи.
2. Количество имеющихся животных, пчел или птиц.
3. Площадь участка, занятого посевами или насаждениями.
4. количество единиц сельскохозяйственной техники и транспортных средств, участвующих в обработке и создании продукции.

Подробнее о том, как открыть ЛПХ и какие налоги ожидают владельца, можно узнать тут.

Можно ли прописаться на данных землях?

Возведение построек и прописка в доме, возведённом на землях ЛПХ, попадающих под категорию городских поселений возможна. Если земля относится к категории сельхозземель или полевых, в таком случае – нет. Возведение жилых построек и прописка в них исключены согласно закону «О личном подсобном хозяйстве» ст.4.

Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

1. Заявление с просьбой прописать гражданина.
2. Удостоверяющие личность гражданина документы.
3. Домовая книга или выписка из неё.
4. Согласие собственника недвижимости.
5. Техпаспорт дома.
6. Правоустанавливающие документы на дом.
7. Доверенность ( в случае невозможности явки гражданина лично).

Для ведения хозяйства прописка на землях ЛПХ не обязательна.

Как взять кредиты?

Как и любое дело, ведение ЛПХ требует серьёзных финансовых затрат: на закупку техники, возведение помещений, покупку животных для разведения и т.д. Свободных финансов в обороте гражданина может и не оказаться. В таком случае, на помощь может прийти банк. Для того, чтобы получить кредит, должны быть соблюдены условия: клиент должен являться гражданином РФ, уже иметь в собственности земельный участок, на котором ведётся хозяйство.

Для оформления договора нужны:

• удостоверяющий личность гражданина документ;
• анкета и заявление;
• выписка их похозяйственной книжки;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• документы, подтверждающие трудовую занятость и платежеспособность;
• документы по предоставляемому обеспечению (залогу);
• счета, чеки, платежные документы, свидетельствующие о целевом использовании полученных средств (оплата услуг, покупка товара, техники, скота и т.д.).

Кредит даётся сроком от 2 до 5 лет.

Порядок учета

Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» владельцы ЛПХ обязаны предоставлять органам местного самоуправления поселений и городских округов сведения для ежегодного обновления похозяйственных книг, а также соблюдать ветеринарные, санитарные, экологические, эстетические нормы и правила.

Пенсионное страхование

Статьей 9 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, предоставлено право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возможно ли строительство на участке под личное подсобное хозяйство?

На землях сельхозназначения возводить можно только строения, предназначенные для сезонного пользования, либо технические постройки, необходимые при ведении хозяйственной деятельности. Капитальные сооружения возможны лишь при ведении фермерской деятельности.

Более детально о том, можно ли строить дом на землях ЛПХ и что для этого нужно, можно прочитать тут.

Актуальные проблемы и подводные камни, способы их решения и избежания

Многие люди, которые желают построить дом на землях ЛПХ отмечают, что гос. органы часто неправомерно отказывают в регистрации. В этом случае необходимо вооружиться статьями ФЗ об ЛПХ и собрать и иметь разрешение на строительство от всех возможных служб (архитекторов, планировочной организации и т.д.). С полным набором документов можно спокойно идти в администрацию населённого пункта по месту нахождения земельного участка.
Проблема с последующим подключением коммуникаций.

Может придётся собственнику делать подведение к дому всех «удобств» за свой личный счёт, в том случае, если дом строился «с нуля». Избежать проблемы можно покупая участок, на котором уже стоит жилой дом со всеми проведёнными к нему коммуникациями.
Проблема сбыта натурального продукта в отдалённых от городских и районных центров поселений.

Выходом может быть создание КФХ и попадании под программу поддержки фермерства (по типу «Начинающий фермер», например).
Высокая ставка по кредиту для ЛПХ.

Процентная ставка колеблется от 17 до 21 процента годовых. Кредит можно брать на срок от 2 до 5 лет. Выход из данной ситуации: обрасти своим капиталом, как говорится в народе «потихонечку» и не быть «на крючке» у банка.

При ведении ЛПХ важно понимать для чего нужен земельный участок: просто для ведения с/х, либо для регистрации и ведения с/х. Исходя из этого выбирать землю. Необходимо запастись терпением и всеми возможными разрешениями из гос.инстанций для того, чтобы с регистрацией в доме в дальнейшем не было проблем.

Если заниматься сельским хозяйством, важно помнить, что пенсия может заметно сократиться в размере. Но человек «работает на себя», надо понимать реально ли при таком виде деятельности делать накопления, будет ли она кроме прокорма приносить доход, либо лучше не тратить силы зря. И не забывать: ЛПХ – не коммерческий вид деятельности!

За животными, как и за растениями нужен постоянный уход, такой ритм жизни может подойти не каждому, причём соблюдение правил и норм санэпидемстанции никто не отменял. И всегда нужно помнить одну простую истину «Мы в ответе за тех, кого приручили».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/lph/kakovy-usloviya.html

Как организовать ЛПХ: максимальная площадь земельного участка, права владельца, вопросы прописки и другое

В наше неспокойное время, когда производство поставлено на массовый поток, полки магазинов ломятся от ассортимента, но этикетки и «составы» страшно читать, перед потребителем возникает проблема найти натуральную продукцию: «свойские» яйцо, творог, молоко, томаты и т.д. Даже овощи и фрукты нынче стало возможно выращивать не выходя из дома при помощи капельного орошения.

Куда не посмотри, кого не послушай: проблемы с экологией, онкологии, хронические заболевания. И чем дальше, тем хуже. В этой ситуации здравомыслящего человека начинает тянуть ближе «к земле»: к своему домику, огородику, поросяткам, курочкам. Как осуществить на деле переход к натуральному хозяйству и при этом не тратить очень много денег. Ответ можно найти тут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое личное подсобное хозяйство?

ЛПХ – это одна из форм ведения непредпринимательской деятельности по обработке земли для получения продукции для личного потребления. По закону (ФЗ № 112 от 07.07.2003) ЛПХ относится к некоммерческой деятельности, если в нем заняты члены одной семьи.

Допустимые размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (максимальная и минимальная площадь) под такой вид деятельности определяется нормативами администрации посёлка или района.

В силу закона №119-ФЗ от 01.05.2016 (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», упомянутые выше лимиты на размеры участков для ЛПХ не применяются в случаях предоставления участков на территориях:

• Республики Саха (Якутия).
• Камчатского края.
• Приморского края.
• Хабаровского края.
• Амурской области.
• Магаданской области.
• Сахалинской области.
• Еврейской автономной области.
• Чукотского автономного округа.

Деятельность ЛПХ имеет ряд особенностей, среди которых:

1. свободна от требований, предъявляемых к ИП;
2. не требует отчётности;
3. на выходе в ЛПХ получается продукция для удовлетворения собственных нужд и при желании – излишки могут выставляться на продажу.

Для получения земли в качестве ЛПХ необходимо подать заявление в администрацию, указав в нём личные паспортные данные и информацию об участке (площадь, основания для владения). После одобрения можно будет получить схему участка в проектной организации.

Переход права собственности начинается с постановления главы районной администрации. Затем в кадастровой палате участку присваивается номер и составляется план. На основании этих и уже имеющихся на руках документов исполком подтверждает право собственности. Регистрация его происходит в регистрационной палате области.

После этого собственник имеет полное право заниматься деятельностью:

• Выращивать сельхозкультуры.
• Содержать пасеку.
• Устанавливать теплицы любой площади.
• Выращивать животных и птицу.

Права и обязанности владельца

Владельцы ЛПХ имеют следующие права:

1. Наследовать и завещать.
2. Создавать ИП и оформлять другие юр.лица.
3. Совершать сделки, которые не противоречат закону.
4. Иметь имущественные и личные неимущественные права.
5. Возводить дома, здания, строения, сооружения (в рамках закона о таком виде хозяйства). Более детально о том, что возможно строить на землях ЛПХ и на возведение каких объектов требуется разрешение, можно узнать тут.
6. Оградить участок, исключив возможность проникновение на него третьих лиц.

1. Нельзя наносить ущерб земле и окружающей природе.
2. Вовремя и в полном объёме совершать платежи.
3. Содержать недвижимость на участке согласно архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований, норм, правил, нормативов.
4. В течение 3 лет использовать земельный участок по назначению.

Сколько земли разрешено иметь в собственности?

Среднестатистическая величина, исходя из практического опыта: минимально – 10 соток, максимально – 50. Его размер может увеличиваться до 2,5 га законом субъекта РФ.

Сфера деятельности

Деятельность в ЛПХ как правило не нацелена на получение дохода, на земле трудятся члены одной семьи для получения натурального продукта.

Участники ЛПХ могут выбрать для себя следующие направления деятельности:

• Животноводство.
• Птицеводство.
• Пчеловодство.
• Кролиководство.
• Растениеводство.
• Цветоводство.
• Виноградарство.
• Садоводство.

Разные виды птицы должны размещаться в разных помещениях здания. Выгульные площадки для разных видов птиц должны быть индивидуальными. Из материалов, стойко переносящих чистку и дезинфекцию. Полы должны быть стойкими, прочными из материалов, лояльных к постоянному стоку и дезинфицирующим веществам. Должна быть обеспечена вентиляция, создающая оптимальный микроклимат в помещениях для птиц.

Ветеринарно – санитарные процедуры:

1. Помещения должны регулярно мыться, а инвентарь (кормушки, насесты, поилки) дезинфицируются.
2. Подстилочный материал в помещениях должен состоять из опилок, древесной стружки и т.д. Запрещено использование мёрзлого, плесневого, сырого подстилочного материала. Его обычно укладывают на слой извести – пушонки толщиной 10-15 см.
3. Окна и двери оборудуются рамами с сеткой для предотвращения попадания дикой птицы в помещение.
4. Работать с птицей рекомендуется в чистой спецодежде и обуви.

1. Необходимо обеспечить территорию ограждением, препятствующих проникновению других животных. При поголовье в числе 5 голов минимальное расстояние от угла свиноводческого помещения до границы соседнего участка должно составлять не менее 10 метров, при 15 головах – не менее 40. Для определённого вида свиней необходимо обеспечить определённую площадь м2.
2. Дезинсекция, дезакаризация и дератизация свиноводческих помещений проводятся не реже одного раза в год.
3. Корма должны подвергаться термической обработке не менее 30 минут после закипания.
4. Использоваться в пищу животным должна питьевая вода.
5. Свиньи, содержащиеся в хозяйствах, подлежат диагностическим исследованиям, вакцинациям и обработкам против заразных болезней в соответствии с Планом противоэпизоотических мероприятий.

1. Корм должен соответствовать ветеринарным требованиям. Запас комбикорма должен содержаться в размере нормы на каждую из голов на 30 суток вперёд. Молока – на 1 сутки. Сухого молока – не менее чем на 15 суток.
2. Сена, соломы, силоса и проч. – на 1 стойловый период.
3. Для поения необходимо использовать чистую питьевую воду.
4. Пастбища должны находиться на расстоянии не менее 2,5 км. от водопоя.
5. Крупный рогатый скот должен содержаться в секциях или стойлах. Расположение секций необходимо устроить таким образом, чтобы обеспечить беспрепятственный выход из них. Различным видам КРС необходимо содержаться в разных помещениях (одного или разных зданий).

Кто привлекается к работе?

ЛПХ – это некоммерческий вид ведения хозяйства, поэтому привлекаться к работе могут лишь члены одной семьи.

Легальная продажа продукции

Согласно Федеральному закону о личном подсобном хозяйстве реализация продукции, произведенная на землях ЛПХ, не относится к предпринимательской деятельности.

Реализовать свою продукцию, выращенную на участке можно на рынках, а также заключив договор о сотрудничестве с ресторанами, кафе и другими заведениями общепита. Но для этого она должна пройти определённую экспертизу на соответствие нормам, и уже с готовыми документами и сертификатами на руках, собственник продукции может продавать её для употребления другим людям.

• документы, подтверждающие соответствие обязательным требованиям нормативных документов (копии сертификата или декларации соответствия);
• ветеринарные сопроводительные документы: ветеринарное свидетельство формы № 2 (при перевозке из другого района (города);
• ветеринарной справки формы № 4 или штампа государственной ветеринарной службы в товаротранспортном сопроводительном документе (при перевозке в пределах района (города);
• для мяса плюс к вышеуказанному: заключения государственной лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы, разрешающего реализацию мяса на рынке.

Чтобы обезопасить себя от настойчивого внимания Налоговой службы, необходимо получить в местной администрации документ, в котором говориться, что это данная конкретная продукция произведена именно на данном конкретном участке.Далее желательно зарегистрировать ЛПХ в похозяйственной книге.

1. ФИО, дата рождения владельца земельного участка, а также ФИО всех совместно проживающих с ним членов семьи.
2. Количество имеющихся животных, пчел или птиц.
3. Площадь участка, занятого посевами или насаждениями.
4. количество единиц сельскохозяйственной техники и транспортных средств, участвующих в обработке и создании продукции.

Подробнее о том, как открыть ЛПХ и какие налоги ожидают владельца, можно узнать тут.

Можно ли прописаться на данных землях?

Возведение построек и прописка в доме, возведённом на землях ЛПХ, попадающих под категорию городских поселений возможна. Если земля относится к категории сельхозземель или полевых, в таком случае – нет. Возведение жилых построек и прописка в них исключены согласно закону «О личном подсобном хозяйстве» ст.4.

Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

1. Заявление с просьбой прописать гражданина.
2. Удостоверяющие личность гражданина документы.
3. Домовая книга или выписка из неё.
4. Согласие собственника недвижимости.
5. Техпаспорт дома.
6. Правоустанавливающие документы на дом.
7. Доверенность ( в случае невозможности явки гражданина лично).

Для ведения хозяйства прописка на землях ЛПХ не обязательна.

Как взять кредиты?

Как и любое дело, ведение ЛПХ требует серьёзных финансовых затрат: на закупку техники, возведение помещений, покупку животных для разведения и т.д. Свободных финансов в обороте гражданина может и не оказаться. В таком случае, на помощь может прийти банк. Для того, чтобы получить кредит, должны быть соблюдены условия: клиент должен являться гражданином РФ, уже иметь в собственности земельный участок, на котором ведётся хозяйство.

Для оформления договора нужны:

• удостоверяющий личность гражданина документ;
• анкета и заявление;
• выписка их похозяйственной книжки;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• документы, подтверждающие трудовую занятость и платежеспособность;
• документы по предоставляемому обеспечению (залогу);
• счета, чеки, платежные документы, свидетельствующие о целевом использовании полученных средств (оплата услуг, покупка товара, техники, скота и т.д.).

Кредит даётся сроком от 2 до 5 лет.

Порядок учета

Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» владельцы ЛПХ обязаны предоставлять органам местного самоуправления поселений и городских округов сведения для ежегодного обновления похозяйственных книг, а также соблюдать ветеринарные, санитарные, экологические, эстетические нормы и правила.

Пенсионное страхование

Статьей 9 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, предоставлено право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возможно ли строительство на участке под личное подсобное хозяйство?

На землях сельхозназначения возводить можно только строения, предназначенные для сезонного пользования, либо технические постройки, необходимые при ведении хозяйственной деятельности. Капитальные сооружения возможны лишь при ведении фермерской деятельности.

Более детально о том, можно ли строить дом на землях ЛПХ и что для этого нужно, можно прочитать тут.

Актуальные проблемы и подводные камни, способы их решения и избежания

Многие люди, которые желают построить дом на землях ЛПХ отмечают, что гос. органы часто неправомерно отказывают в регистрации. В этом случае необходимо вооружиться статьями ФЗ об ЛПХ и собрать и иметь разрешение на строительство от всех возможных служб (архитекторов, планировочной организации и т.д.). С полным набором документов можно спокойно идти в администрацию населённого пункта по месту нахождения земельного участка.
Проблема с последующим подключением коммуникаций.

Может придётся собственнику делать подведение к дому всех «удобств» за свой личный счёт, в том случае, если дом строился «с нуля». Избежать проблемы можно покупая участок, на котором уже стоит жилой дом со всеми проведёнными к нему коммуникациями.
Проблема сбыта натурального продукта в отдалённых от городских и районных центров поселений.

Выходом может быть создание КФХ и попадании под программу поддержки фермерства (по типу «Начинающий фермер», например).
Высокая ставка по кредиту для ЛПХ.

Процентная ставка колеблется от 17 до 21 процента годовых. Кредит можно брать на срок от 2 до 5 лет. Выход из данной ситуации: обрасти своим капиталом, как говорится в народе «потихонечку» и не быть «на крючке» у банка.

При ведении ЛПХ важно понимать для чего нужен земельный участок: просто для ведения с/х, либо для регистрации и ведения с/х. Исходя из этого выбирать землю. Необходимо запастись терпением и всеми возможными разрешениями из гос.инстанций для того, чтобы с регистрацией в доме в дальнейшем не было проблем.

Если заниматься сельским хозяйством, важно помнить, что пенсия может заметно сократиться в размере. Но человек «работает на себя», надо понимать реально ли при таком виде деятельности делать накопления, будет ли она кроме прокорма приносить доход, либо лучше не тратить силы зря. И не забывать: ЛПХ – не коммерческий вид деятельности!

За животными, как и за растениями нужен постоянный уход, такой ритм жизни может подойти не каждому, причём соблюдение правил и норм санэпидемстанции никто не отменял. И всегда нужно помнить одну простую истину «Мы в ответе за тех, кого приручили».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/lph/kakovy-usloviya.html

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Ук Рф Статья 228 Уровень Преступности Сайт Мвд
• Ренессанс жизнь страхование официальный сайт возврат страховки
• Новый Закон Об Актировке Осужденных