Новые программы для молодых семей в 2020 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые программы для молодых семей в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

если суд примет положительное решение, на его основании Росреестр внесет новые данные в ЕГРН. Например, если ИП незаконно произвел перепланировку подвала жилого дома, переоборудовал его под опасное производство или создал угрозу безопасности зданию, его оштрафуют, заставят вернуть помещения в исходное первоначальное состояние. Незаконная перепланировка и ее признаки, чем грозит, как согласовать в 2020 году.

Молодіжне іпотечне кредитування 2020: детальні умови, порядок дій

Дата огляду: 24.11.2020 року.

Кредити надаються Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву (далі – Фонд).

• Вимоги до позичальника
• Умови кредитування
• Порядок отримання кредиту
• Фінансовий стан Фонду

Вимоги до позичальника

Сім’я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно.
Неповна сім’я в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину).
Одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
Середньомісячний залишок доходу сім’ї на кожну працюючу особу, за умови сплати щомісячного платежу за кредитом, повинен складати не менше за трьохкратний прожитковий мінімум (станом на листопад 2020 року прожитковий мінімум становить 2197 грн). Розрахунок платоспроможності проводиться за формулою, що наведена в Наказ Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року N 2488.

Умови кредитування

Сума кредиту:
Визначається враховуючи норми 21 кв. метр на одного члена сім’ї, додаткові 20 кв. метрів на сім’ю, вартість будівництва (реконструкції) 1 кв. метра житла, витрат на страхування в період будівництва (реконструкції) житла. При цьому вартість будівництва 1 кв. метра житла не повинна бути вище за опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, що визначається Мінрегіоном. Якщо вартість одного квадратного метру перевищує встановлену норму, то різницю між вартістю квадратного метра та нормою потрібно буде сплатити за власні кошти.

Приклад розрахунку розміру кредиту:
Сім’я у складі 3-х осіб. Розрахункова вартість 1 кв. метра 12 959 грн. Аванс власними коштами позичальника – 6 % від вартості житла.
Нормативна площа: 3*21+20=83 кв. м.
Розмір тіла кредиту: 83 кв. м. *12 959 *0.94 = 1 011 061.18 грн.

Мінімальний аванс:
Не менше 6 % передбаченої вартості будівництва (реконструкції) чи експертної оцінки вартості придбання об’єкта кредитування. Кошти вносяться двома частинами: перша – на момент укладення кредитної угоди, друга – під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання технічного паспорта на квартиру.

Строк:
До 30 років.

Процентна ставка:
Для позичальників, які не мають дітей – 7 % річних (раніше 3 %, що змінено законом);
Позичальник, який має 1 дитину – звільняється від сплати відсотків за користування кредитом;
Позичальникові, який має 2 дітей, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 % суми зобов’язань за кредитом;
Позичальникові, який має 3 і більше дітей, погашається 50 % суми зобов’язань за кредитом.

Громадяни, які проживають в індивідуальному будинку, збудованому за рахунок кредиту, у сільській місцевості мають право на додаткові пільги. Якщо позичальник постійно працює у сільськогосподарському виробництві, у соціальній сфері села та органах місцевого самоврядування на селі, йому погашається 25 % суми наданого кредиту додатково до вищевказаних пільг.

Якщо в сім’ї позичальника під час дії кредитної угоди відбулося поповнення, він може розраховувати на додаткові пільги. При народженні дитини документи потрібно подати протягом місяця. Зміни умов кредитної угоди оформляються додатковою угодою між сторонами.

Відсотки за користування кредитом не нараховуються:
Військовослужбовцям – з початку і до закінчення особливого періоду;
Резервістам та військовозобов’язаним – з моменту призову під час мобілізації і до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби.

Перевагу в отриманні кредиту мають:
Молоді громадяни, подружжя, в якому чоловік або дружина користуються правом першочергового або позачергового надання житлових приміщень;
Сім’ї, в яких один з членів сім’ї в поточному році досягає граничного віку;
Молоді учені, подружжя, в якому чоловік або дружина є молодим ученим, та неповні сім’ї (сім’я, що складається з матері або батька і дитини (дітей), в яких мати або батько є молодим ученим);
Молоді спортсмени, які мають найвищі досягнення на офіційних національних та міжнародних змаганнях і які включені до складу збірних команд України;
Молоді громадяни, подружжя, в якому чоловік або дружина перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, три і більше років.

Необхідні документи (подаються до Держмолодьжитла відповідного регіону):
Заяву про надання кредиту;
Довідку про перебування на квартирному обліку або документи, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов для кандидатів, які постійно проживають на селі;
Довідку про склад сім’ї;
Копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;
Копію свідоцтва про народження дитини (дітей);
Документи, необхідні для визначення платоспроможності, дохід за останні 6 місяців (довідка з місця роботи дорослих членів сім’ї, у разі потреби – договір поруки, інші документи, що підтверджують його доходи);
Звіт про незалежну оцінку об’єкта купівлі-продажу;
Документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами;
Копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Порядок дій

1. Пройти реєстрацію в регіональному відділенні Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
2. Надати необхідні документи.
3. Вас буде внесено у рейтинг кандидатів на житло. Розрахунок рейтингу наведений в наказі Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року № 2488.
4. При настанні Вашої черги Фонд пропонує квартиру в новобудові. Ви також можете обрати квартиру на вторинному ринку, проте будинок повинен бути зданий в експлуатацію не більше ніж 20 років тому або бути реконструйованим не більше ніж 15 років тому.
5. Після вибору житла Вам потрібно зробити перший внесок до Фонду, не менше 6 % від вартості.
6. Після придбання квартири, відсотки за кредит сплачуються до Фонду кожен місяць.

Фінансовий стан Фонду

Станом на 2018 рік Фонд Держмолодьжитла видав 299 кредитів за програмою “Молодіжного іпотечного кредитування”. Фінансування програми починаючи з 2015 року здійснюється лише за рахунок місцевих бюджетів, що в 2019 році виділили 155 924.1 тис. грн на надання іпотечних позик молодим сім’ям та одиноким громадянам.

У 2020 році кошти в бюджеті на “Молодіжного іпотечного кредитування” також не були закладені, отже розмір фінансування програми і надалі буде залежати від грошей виділених місцевими органами влади.

Більша ймовірність отримати допомогу від держави за програмою “Доступне житло“.

На житло та пільгові іпотечні кредити для внутрішньо переміщених осіб у бюджеті на 2020 рік передбачено 1 млрд грн. Водночас ми не змогли знайти інформацію про фінансування інших категорій позичальників на цей період.

Постанова Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 року №584.

Наказ Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року № 2488.

Закон України “Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва”.

Источник: https://finsee.com/%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%BB%D0%BE-%D0%B2-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82/%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D1%96%D0%B6%D0%BD%D0%B5-%D1%96%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F/

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно. В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы). В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Условия программы в 2020 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

• возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
• доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
• граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

• 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
• 30% — для молодых супругов без детей.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
3. Копию свидетельства о заключении брака.
4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
2. Копия кредитного договора.
3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит. Если свидетельство выдано в период с 01.02.2020 по 05.05.2020, срок его действия увеличен до 9 месяцев.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк.

Как воспользоваться субсидией?

В 2020 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:

1. Покупку жилья по договору купли-продажи;
2. Строительство жилого дома.
3. Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2020 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
4. Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
5. Покупку жилья через кооператив;
6. На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

• договор купли-продажи;
• кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
• договор долевого участия;
• договор строительного подряда.

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2019 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2019 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2020 года.

В 2020 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.

Источник: http://molodaja-semja.ru/programma-2020/

Молодёжный кредит на жилье и как его получить в Украине

Сегодня заработать на квартиру без поддержки практически нереально, особенно молодой семье. Поэтому в Украине действует программа молодёжного кредита, позволяющая получить на льготных условиях ссуду при содействии государства. Для его оформления потребуется соответствовать требованиям и встать на очередь через Госфонд. Обо всех тонкостях программы кредитования молодых семей Украины мы подробно расскажем в обзоре. А также Вы узнаете о нюансах льготного кредитования и банках, которые работают в данном направлении.

Что такое молодёжный кредит?

В чём же состоит суть программы и самой поддержки государства? Этот вопрос волнует многие молодые семьи и одиноких молодых граждан Украины. Для вступления в проект нужно вступить в программу. А для этого необходимо ознакомиться с её условиями и требованиями к участникам. Поэтому разберём всё более детально и по порядку.

Размер предоставляемой льготы напрямую зависит от количества детей у семьи:

Категория граждан	Ставка по кредиту	Процент компенсации от тела кредита
Одинокие люди и бездетные семьи	3%	отсутствует
Военнослужащие	0%
Семья с одним ребёнком		отсутствует
Семья с двумя детьми		25%
Семья с тремя детьми		50%

После этого определяется вид поддержки:

• возврат потраченной суммы или её части с незначительным процентом;
• оформление беспроцентного кредита.

Чем отличается молодёжный кредит от рассрочки?

Некоторые заёмщики путают два понятия: кредит и рассрочка. Давайте вкратце разберёмся с ними, чтобы понимать отличия.

Кредит представляет собой выдачу денег в долг под определённые проценты. Если рассматривать молодёжную программу Украины, то здесь заёмщик вносит 6% от стоимости объекта, а остальную сумму за него отдаёт Фонд в пользу застройщика. Затем, в зависимости от категории гражданина, заёмщику предоставляются несколько вариантов погашения обязательств:

• с небольшим процентом;
• без процентов;
• без процентов и с компенсацией от государства в размере 25 или 50%.

Рассрочка представляет собой деление стоимости товара на равные части и на определённый период. Здесь не предусмотрена ставка, а по факту клиент выплачивает стоимость за определённый интервал времени.

Когда мы говорим о молодёжном кредите, то применять к нему термин “рассрочка” некорректно. Здесь имеется процент или же заёмщик выплачивает меньшую стоимость, чем указано в договоре купли-продажи. Помимо этого, участники молодёжной программы несут дополнительные расходы, увеличивающие стоимость кредита, а именно взносы по страхованию жилья и себя, чего нет в договорах рассрочки.

Теперь все ясно!

Какое жильё можно оформить в кредит по программе?

Привлекательность молодёжного кредита связана с тем, что приобрести недвижимость можно как на первичном рынке, так и на вторичном, но жильё не должно быть старше 20 лет. При этом, региональный фонд для расчёта суммы займа будет использовать нормативы показателей площади и стоимости за квадратный метр в данной области.

Бюджет каждого региона закладывает определённую сумму на развитие программы молодёжного кредитования, а также финансирование поступает и из федерального бюджета. Очереди двигаются неравномерно, и всё зависит от выделенных денег в каждой области, строящегося фонда и количества заявленных граждан.

Несмотря на то что на дворе конец 2019 года, данных о потраченных суммах на текущий период ещё нет. Поэтому рассмотрим статистические данные Фонда содействия молодёжному жилищному строительству за весь период действия программы, включая 2019 г.:

Стоимость квадратных метров отличается в каждой области Украины и определяется Минрегионстроем. Ознакомимся со средними ценами, установленными на жильё в разных крупных городах Украины, по статистическим данным сайта AGENT, собранным за 12 месяцев на 12.11.2019 года:

Согласно Постановлению Кабмина на каждого члена семьи выделяется 21 кв.м. и плюс 20 кв.м. общей площади. Получается, что если в семье три человека, то по нормам ей положено 83 кв.м.

Условия молодёжного кредита

Перед тем как стать участником программы, ознакомьтесь с условиями предоставления займа молодым семьям и одиноким гражданам Украины:

1. Срок кредитного договора не должен превышать 30 лет.
2. Первоначальный взнос, который уплачивает участник, составляет не менее 6% от общей стоимости недвижимости.
3. Приобрести можно недостроенное жильё от Фонда или квартиру на вторичном рынке, но не старше 20 лет.
4. Процентная ставка по молодёжному кредиту составляет 3% для одиноких лиц и для семей без детей. Если же у Вас имеются дети, то ставка составит ноль. При этом государство выплачивает компенсацию от тела кредита в размере: за двоих детей — 25%, за троих — 50%.

В видеоролике Вы можете ознакомиться с условиями предоставления молодёжного кредита:

Требования к заёмщикам

Основные требования и условия молодёжного кредита прописаны на сайте Фонда СМЖС, где говорится, что участниками программы могут стать:

1. Семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 35 лет.
2. Неполные семьи, в которых родитель не достиг возраста 35 лет и имеет на иждивении одного и более детей.
3. Одинокие граждане Украины не старше 35 лет.

Пунктом 19 раздела “Условия” Постановления Кабмина Украины №584 установлены преимущества для следующих категорий граждан:

• у кого имеется право внеочередного получения жилья;
• если один из супругов достиг крайнего возраста в текущем году;
• молодым учёным, а также полные и неполные семьи, в которых один из супругов относится к данной категории;
• молодые спортсмены, обладающие наивысшими наградами с официальных национальных и международных соревнований и, которых включили в сборную Украины;
• если хотя бы один из супругов состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий более 3 лет.

Список необходимых документов

Для постановки на учёт молодой семье или одинокому гражданину потребуется, в соответствии с пунктом 18 Постановления Кабмина Украины №584, представить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Украины.
2. ИНН.
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Свидетельство о рождении детей.
5. Справка о наличии или отсутствии собственного недвижимого имущества (предоставляется БТИ).
6. Справка о составе семьи.
7. Отчёт о независимой экспертизе недвижимого имущества, проходящего по договору купли-продажи.
8. Льготные документы, если они имеются.

Как оформить молодёжный кредит — инструкция

Для того чтобы составить полное представление о программе, ознакомимся с алгоритмом действий. Это позволит Вам стать участником молодёжного кредита и оформить квартиру в своём регионе.

1. Встаём на учёт. Необходимо обратиться в местный орган, которым может быть Фонд содействия молодёжному жилищному строительству или районная администрация. Для этого потребуется представить необходимый пакет документов. Здесь нужно понимать, что на учёт ставят не всех желающих, а только тех, у кого по нормативам региона на каждого члена семьи недостаточно жилой площади, находящейся в собственности. То есть гражданам требуется расширение или покупка квартиры, за её отсутствие.
2. Подаём заявление в Госфонд. Потребуется продублировать пакет документов, отданный в Фонд СМЖС или в районную администрацию, а также необходимо предоставить следующие справки:

• о постановке на квартирный учёт из квартирного бюро;
• о составе семьи и наличии прописки из ЖКО или ЦНАПа;
• о доходах за предыдущие 6 месяцев, берётся с места работы или заказывается в налоговой.

1. Отслеживайте свою очередь на сайте Фонда. Если в бюджете имеются деньги, то очередь будет двигаться, а у Вас появятся шансы на получения молодёжного кредита. На это может уйти полгода, а иногда и несколько лет.
2. Вы на первых местах в рейтинге. Теперь необходимо быстро подыскать соответствующее жильё. Сделать это можно как в новостройках, так и на вторичном рынке. И ожидайте звонка из Фонда, где сообщат о выделенной господдержке.
3. Заключение договора с застройщиком. Вы нашли квартиру, соответствующую по квадратным метрам нормативам Вашей семьи. Теперь заключаете инвестиционный договор с застройщиком и открываете счёт в банке.
4. Перечисление обязательного платежа. На данную процедуру выделяется всего пять дней. Вам необходимо зачислить 6% от общей стоимости кредита. Об этом говорится в пункте 17 Постановления Кабмина Украины №584 от 2001 г. При оформлении договора с застройщиком можно разделить оплату на две части, где вторая часть оплачивается Вами после получения паспорта из БТИ на сданный объект, то есть готовую квартиру. При этом обязательно заложите в будущие расходы деньги на страховые премии за недвижимость и себя, как заёмщика.

Поручительство в рамках молодёжного кредита

Расчёт платёжеспособности клиента при вступлении в программу поддержки молодых семей Украины производится по простой формуле. Гражданин или семья должны иметь на каждого члена минимальный прожиточный минимум, а также должны остаться средства для погашения кредита.

Если денег не хватает, то потребуется представить поручителя, которым обычно выступает близкий родственник. Он представляет тот же пакет документов, что и основной заёмщик и к нему применяется таже форму расчёта платёжеспособности.

Молодёжный кредит 2020 — будут ли продлевать программу?

Программа государственной поддержки молодых граждан и семей, запущенная в 2013 году в Украине, заканчивает своё действие в 2020 году. В очереди сегодня находятся тысячи заявленных участников и ещё много желающих вступить в программу. Все они задаются вопросом о том, будет ли государство продлевать её и если да, то на какой период.

Как говорится на сайте Обозревателя, уже полгода, как представители молодёжи Украины продолжают собирать подписи в поддержку программы и продолжению госфинансирования. На вопросы отвечал председатель профильного комитета ВРУ Артур Палатный. Он заверил, что всю полученную и систематизированную информацию передадут Кабинет министров и будут добиваться внесения изменения в закон, чтобы продлить программу.

Спустя несколько месяцев после публикации этой новости на харьковском портале в октябре 2019 года появилось сообщение, в котором говорится, что замдиректора Департамента экономики и коммунального имущества Дмитрий Гармаш заявил о намерении продлить программу молодёжного кредитования до 2025 года с увеличением финансирования. Такая мера позволит быстрее продвигать очереди и обеспечивать всех участников жильём.

В видеоролике Вы можете ознакомиться с рассказом одной из участниц программы молодёжного кредитования, которая рассказывает свою историю и сравнивает условия с банковскими:

Как видно из обзора, цель молодёжного кредита направлена на создание комфортных условий для молодого поколения и доступности приобретения жилья с минимальными затратами. Многие граждане Украины уже воспользовались своим правом на покупку квартиры с госфинансированием, а большая часть ещё не успела вступить в программу. При этом, очереди продвигаются в разных регионах страны медленно.

Поэтому правительство приняло решение о продлении программы до 2025 года и увеличении бюджета, чтобы обеспечить всех желающих комфортными квартирами.

Если Вы уже стали участником программы молодёжного кредитования, то мы просим поделиться своим мнением и опытом с другими пользователями. Ваш отзыв может помочь вступить в проект новым участникам и обратить внимание на нюансы, связанные с покупкой недвижимости или сбором документов.

Источник: https://kotcredit.com.ua/molodezhnyy-kredit/

Квартира за полцены: программы Доступное жилье и Молодежное кредитование

Мы продолжаем серию материалов спецпроекта Свое жилье в Украине , и в этот раз поговорим о программах Доступное жилье и Льготное молодежное кредитование.

Согласно данным соцопроса, проблема обеспечения жильем актуальна для 72,7% молодежи. Из них 93,4% считают, что государственные программы нужны и 83,7% готовы в них участвовать.

Такие цифры получила организация U-report (проект Детского фонда ЮНЕСКО) в июне 2017 года.

Доступное жилье

28 ноября 2017 года Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству возобновил программу Доступное жилье. До этого программа фактически не работала 2 года из-за отсутствия финансирования.

Что произошло и почему программу возобновили – спросили у главы фонда Сергея Комнатного.

— Мы совместно с Минрегионом проанализировали актуальность данной программы и решили ее модернизировать, — говорит Комнатный.

Кому положено?

Рядом с теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий, появляются две новые категории. Это участники АТО и переселенцы.

При этом размер оплаты государства за строительство (покупку) доступного жилья для всех трех категорий разный.

Так, для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, часть помощи составляет 30%, для участников АТО и внутренне перемещенных лиц – 50%. Другую половину стоимости квартиры человек должен погасить самостоятельно в течение 15 дней.

Размер государственной поддержки высчитывается с учетом:

• площади – 21 квадратный метр общей площади на 1 человека + 10,5 квадратных метров на семью;
• не более предельной стоимости квадратного метра общей площади жилья для населенного пункта по месту расположения жилья.

Кроме того, программа Доступное жилье не имеет возрастных ограничений — в ней может принять участие, как молодой гражданин, так и человек в возрасте.

Стоит также отметить, что доход не должен превышать пяти средних зарплат в регионе. Например, если в декабре 2018 года в Киеве средний доход человека составлял 16546 грн, то общий на семью не должен превышать 82 тысячи 730 грн/месяц.

Более подробно посмотреть информацию по регионам можно на сайте Госмолоджилья в разделе данные Госстата Украины.

Квартирный учет

С возобновлением программы в ней произошли некоторые изменения. Теперь не нужно в обязательном порядке становится на квартирный учет.

Он также отметил, что квартирный учет — это тот инструмент, который может быть применен при предоставлении жилья социального, а проще говоря, бесплатного. А в рамках данной программы этого не происходит.

Выбор квартир

В 2018 году Кабмин утвердил новый порядок программы Доступное жилье для населения. Теперь люди могут самостоятельно выбирать в каком районе они хотят квартиру и у какого банка обслуживаться. Раньше этот вопрос решала специальная межведомственная комиссия Минрегиона, именно она рассматривала предложения, поступившие от застройщиков, проверяла их и принимала решение допустить их к участию или нет.

— Это делается для того, чтобы люди сами шли на рынок и выбирали себе объект, брали у застройщика заверенные копии необходимых документов и предоставляли их нам, — говорит Сергей Комнатный.

Документы – куда и какие подавать?

Итак, после того, как вы проверили, имеете ли право на участие в программе и на каких условиях, можно заняться сбором соответствующих документов.

Для каждой из трех категорий необходимо предоставить подтверждение факта необходимости улучшения жилищных условий.

Если это квартирный учет — это справка с квартирного учета, если отсутствие жилищной собственности (переселенцы), то это выдержка из единого государственного реестра недвижимого имущества.

Все эти документы можно взять в центре предоставления административных услуг.

Обязательными также являются:

• паспорт;
• справка о доходах;
• удостоверение участника АТО или справка переселенца.

Остальные же документы являются исключительно индивидуальными для каждой категории. Их перечень можно посмотреть на сайте Держмолодьжитло в разделе Документы.

Собранный пакет документов нужно принести в региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

Там вы в электронном автомате возьмете талончик с номером очереди. Дальше действиям уступает ожидание – на каждую семью уходит порядка 30 минут. В среднем здесь придется провести 6-7 часов.

Однако есть альтернатива — с недавнего времени можно подать документы онлайн. Достаточно зарегистрироваться на сайте Регионального управления Госмолоджилья, там вы сможете подать электронные версии документов и стать в очередь.

Сейчас 99% людей пользуются именно вторым вариантам, ведь это огромная экономия времени.

Что потом?

После того, как вы выстояли очередь и подали документы, ваши данные попадают в единый электронный реестр. Здесь каждый может просмотреть свою историю и отследить порядок своей очереди.

— Когда же придет ваш черед, вас вызовут и предложат выбрать жилищный объект из предложенных и подписать договор с застройщиком и с Держмолодьжитлом об управлении средствами, — объясняет Комнатный.

После этого у государства есть 5 дней на внесение своей части государственной поддержки, у человека — 15 дней на внесение своей доли.

Если же у вас на тот момент не хватает средств, чтобы погасить вторую половину стоимости жилья, возможность предоставляется следующему в списке.

При этом из очереди вас не удаляют и в конец не переносят. Человек остается на своем месте.

Каждый следующий раз, когда выделяются деньги на реализацию программы, ему предлагают вновь принять участие.

— Когда вам предложат, и вы по тем или иным причин не сможете воспользоваться программой, вы пишете заявление, что вы отказываетесь, но в очереди остаетесь, — поясняет глава фонда.

Ипотека

Также вам могут предложить погашения своей доли в условиях ипотечного кредитования.

Именно этой целью Госмолоджилье подписало меморандум с двумя банками Укргазбанк и Глобус. Список банков планируется расширять.

Меморандум предусматривает предоставление кредита на условиях банка.

Что если родится ребенок?

Если в семье во время ожидания своей очереди родился ребенок и положено жилье уже другой площадью, вы должны подать соответствующие документы в региональное управление Госмолоджилья. Изменения вносятся в соответствующее дело семьи – и вам предоставят квартиру с большей площадью.

Родился ребенок во время ожидания квартиры + дополнительная площадь.

Сколько придется ждать?

Это зависит от уровня финансирования Доступного жилья. На сегодня более 10500 граждан зарегистрировались в региональных управлениях для участия в программе.

Однако в 2018 году средств хватило только на 339 семей!

Таким образом, если финансирование останется на прежнем уровне, то ожидать своей очереди можно и 5 лет.

— В 2018 году фонд имел 100 млн грн на реализацию данной программы — в три раза больше чем в 2017 году. Однако это меньше той потребности, которая у нас есть. Мы заявляли 1 млрд гривен. В 2019 году ситуация та же, нам выделили 100 млн грн, — говорит Сергей Комнатный.

Льготное молодежное кредитование

Рядом с программой Доступное жилье существует и Льготное молодежное кредитование. На данный момент 7 тысяч семей уже зарегистрировались для участия в ней.

Что касается условий, то в рамках программы получить кредит могут украинцы возрастом до 35 лет сроком до 30 лет с процентной ставкой до 3%.

Процентная ставка:

• для заемщиков, не имеющих детей — 3% годовых;
• заемщик, который имеет 1 ребенка — освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом;
• заемщику с 2 детьми погашается 25% суммы кредита за счет бюджетных средств;
• заемщику с 3 и более детьми погашается 50% суммы обязательств по кредиту.

Первый взнос составляет не менее 6% от стоимости жилья. Эти средства вносятся двумя частями: первая — на момент заключения кредитного соглашения, вторая — во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения технического паспорта на квартиру.

При этом площадь квартиры не должна превышать 21 кв.м на человека, 10,5 на семью.

Портрет заемщика

Обязательным условием получения кредита является платежеспособность кандидата в заемщики.

Как подать документы?

Механизм подачи документов тот же, что и при участии в программе Доступное жилье. Необходимо прийти в региональное управление, которое есть в каждой области и подать там документы.

Какие именно нужно предоставить, вы найдете на сайте Госмолоджилье.

После того, как вы подали документы, ваши данные попадают в единый электронный реестр. Там вы можете отслеживать свою очередь.

Сколько придется ждать?

Ожидать можно несколько лет. Дело в том, что программа работает в рамках рейтинговой системы — семья, которая набрала большее количество баллов и получает жилье. Стоит отметить, что на скорость продвижения в очереди влияю несколько факторов. Это и количество детей (многодетные семьи имеют весомое преимущество), и наличие ученой степени, и спортивные достижения, и продолжительность ожидания (за каждый год семье добавляется определенное количество баллов).

На практике это выглядит так. Семья с 7 детьми и ученой степенью будет одной из первый в рейтинге.

Мы открыли данные электронного реестра по Киеву. Там первый в списке подал документы еще в 2005 году, то есть 14 лет назад! Как будет продвигаться очередь дальше спрогнозировать очень трудно — все зависит от уровня финансирования программы.

Стоит отметить, что тем семьям, которые не имеют перспектив в ближайшее время получить жилье, предлагают другую программу — Кредит с уставного капитала. Согласно условиям этой программы, действующая процентная ставка составляет 18% годовых. Но тут вопрос решается в основном в пределах 10 дней.

Но при этом, воспользуясь одной из них, вы автоматически теряете право на участие в другой.

Итак, мы рассмотрели две основные государственные программы – Доступное жилье и Льготное молодежное кредитование.

В рамках первой программы, человек получает возможность приобрести жилье на 30% или 50% меньше от его стоимости. При этом ждать вам придется не один год – все зависит от уровня финансирования.

Доступное жилье не имеет возрастных ограничений, но есть сдерживающий момент в плане доходов. Так, доход всех членов семьи не должен превышать пяти средних зарплат в регионе.

Что касается второй программы, то это кредитование молодых семей на льготных условиях. Но в отличие от Доступного жилья здесь есть ограничение по возрасту – он не должен превышать 35 лет.

Кредит предоставляется как под процент (не больше 3%), так и беспроцентно, а в некоторых случаях государство берет на себя обязательство погашения части стоимости квартиры (25% и 50%).

Но здесь имеет значение платежеспособность человека – оставшаяся сумма после уплаты по кредиту не должна быть меньше прожиточного минимума (1853 грн на каждого человека).

В следующий раз мы разберемся в вопросе рассрочки от застройщиков. Что это такое, какая выгода и как не отдать деньги мошенником – читайте в спецпроект Свое жилье в Украине.

Источник: https://fakty.com.ua/ru/ukraine/20190212-kvartyra-za-pivtsiny-programy-dostupne-zhytlo-i-molodizhne-kredytuvannya-infografika/

Похожие записи:

• Можно ли уменьшить сумму ежемесячного платежа по кредиту в сбербанке
• Образец уведомления работника об изменении оплаты труда
• Нововведения взыскание алимкнтов 2021