Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Адвокат отговаривает от подачи апелляционной жалобы,мотивируя тем что прокуратура может подать жалобу на судью,вынесшего слишком мягкий приговор. 1998 N 681 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ НАРКОТИЧЕСКИХ СРЕДСТВ, ПСИХОТРОПНЫХ ВЕЩЕСТВ И ИХ ПРЕКУРСОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КОНТРОЛЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Список наркотических средств и психотропных веществ. Особо на поправки не рассчитывайте.
Содержание:
Как расселяют аварийное жилье в Петрозаводске
Сейчас жильцы аварийного фонда могут получить от мэрии компенсацию или квартиру, купленную на вторичном рынке. В следующем году городские власти планируют построить первый дом, предназначенный для переселенцев. Рассказываем (и показываем) главное.
Аварийный дом в Петрозаводске, попавший в программу расселения аварийного жилья. Фото: «Республика» / Любовь Козлова
В марте 2019 года глава Карелии Артур Парфенчиков утвердил новую региональную программу расселения аварийного жилья. Планируется, что в ее рамках к 1 сентября 2025-го в республике расселят около 160 тысяч квадратных метров «аварийки», на которых проживают более девяти тысяч человек. Программа периодически корректируется, сегодня она включает 646 зданий, расположенных во всех районах Карелии (список).
В Петрозаводске в программу попали 83 жилых дома, рассказывает начальник управления жилищного хозяйства городской администрации Ольга Морозова. Это 718 квартир, в которых официально живут 1 942 человека. Подавляющее большинство расселяемых домов деревянные, кирпичные можно пересчитать по пальцам: в первую очередь расселяются дома, признанные аварийными раньше других, и те, что находятся в самом плохом состоянии.
Расселение в городе идет по графику, говорит Морозова. К концу апреля власти расселили 4,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья из 5,8 тысячи запланированных на первый этап программы. Это 85 квартир, жильцы которых уже получили новое жилье. Завершить этап в мэрии рассчитывают в июне этого года. В этом случае за июнь — июль можно будет справиться и со вторым этапом (в него попали всего 300 квадратных метров аварийки), а уже в августе приступить к этапу № 3.
На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.
Чиновница напоминает, что квартиры, которые мэрия покупает для переселенцев, должны соответствовать прописанным в 47-м постановлении федерального правительства стандартам. Главное — жилье должно быть безопасным. В деревянных домах городская администрация квартиры не покупает: почти все они либо уже, либо скоро будут признаны аварийными.
У собственника квартиры в аварийном доме есть выбор: получить от государства новое жилье напрямую или взять вместо него компенсацию. «Это более удобный вариант расселения аварийного жилья для тех собственников, кто в дальнейшем планирует приобрести для себя жилье самостоятельно. Человек получил деньги — и может вкладываться в строительство или покупку другого жилого помещения, гасить ипотеку и так далее», — объясняет Морозова.
Большинство собственников берет компенсацию — так можно быстрее съехать из аварийного дома. Фото: «Республика» / Любовь Козлова
Какую сумму получит собственник непригодной для проживания квартиры в качестве компенсации, мэрия решает на основе оценки, которую проводят независимые эксперты. Городские власти заключают договор на оценку стоимости нескольких квартир, а полученный от оценщика отчет по стоимости конкретного помещения направляют собственнику. Большинству жильцов вариант с компенсацией кажется более удобным: в Петрозаводске с начала действия программы его выбрали 40 человек. Получить новую (пусть и купленную на вторичном рынке) квартиру пожелали только 6 собственников. Жильцы остальных расселенных к концу апреля квартир на компенсацию не имели права, поскольку снимают жилье по договору социального найма у местных властей. Жители муниципального фонда, по закону, могут рассчитывать только на новую квартиру взамен той, что признана непригодной для проживания. Компенсация положена лишь собственникам.
По планам мэрии, на четвертом этапе программы в Петрозаводске начнется строительство домов, предназначенных для переселенцев из «аварийки». Один из возможных участков расположен на улице Белинского, где первый дом общей площадью 1 600 квадратных метров планируют возвести в 2021 году. По словам Ольги Морозовой, туда заселятся жильцы аварийных деревяшек с той же Старой Кукковки (на одной только улице Белинского стоят 7 домов, попавших в программу). Освободившиеся после их сноса участки мэрия рассчитывает отдать под строительство новых домов для расселения аварийного жилья, там же застройщики смогут возвести детские сады и другие социальные объекты, разбить скверы и провести другое благоустройство. В результате, по задумке городских властей, Старая Кукковка превратится в современный район со всей необходимой инфраструктурой.
На месте деревянных кварталов Старой Кукковки мэрия надеется создать современный район. Фото: «Республика» / Любовь Козлова
Когда и где в Петрозаводске построят другие дома под расселение, пока неизвестно. Выделение новых земельных участков под них зависит в том числе от того, сколько жильцов аварийного фонда власти сумеют переселить на первых трех этапах.
В программу расселения вошли только те дома, аварийность которых признана до 1 января 2017 года. После этой даты статус аварийных получили в Петрозаводске еще 652 жилых здания (общий список). Их можно будет расселить лишь после того, как завершится действующая программа, рассчитанная до 1 сентября 2025-го. Впрочем, новые квартиры их жильцы могут получить и раньше: Артур Парфенчиков поручил выполнить пятилетний план за три года, а федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ уже подтвердил, что готов выделить дополнительные деньги на ускоренное расселение аварийного фонда в Карелии.
Источник: http://rk.karelia.ru/social/kak-rasselyayut-avarijnoe-zhile-v-petrozavodske/
Власти Карелии переселят жителей Суоярви из аварийных домов в новостройки Кондопоги
В Карелии началось строительство новых домов по программе переселения граждан из аварийного жилья, сообщили в Минстрое Карелии.
Работа над первыми новостройками идет в Кондопоге. На бульваре Юности уже в следующем году появятся два 80-квартирных дома. В одном из них квартиры предназначаются для расселения кондопожских «авариек». В другой переедут 80 семей из Суоярви.
Строительство обоих домов ведет компания «Строительное предприятие № 1» («СФК»). В Минстрое предприятие отметили, как надежного подрядчика.
В настоящее время строители занимаются устройством котлована под домом, в который в будущем переедут жители Суоярви. Параллельно сотрудники Кондопожского ЖКХ подводят коммуникации для подключения дома к сетям отопления, водоснабжения и водоотведения. Суоярвцы получат благоустроенные квартиры по программе расселения аварийного жилья в конце 2021 — начале 2022 года.
Под второй дом строители уже уложили монолитную плиту для фундамента и вскоре приступят к монтажу цокольного этажа. Здесь также ведется работа по прокладке сетей теплоснабжения и водопровода. Завершить строительство и ввести дом в эксплуатацию планируется к концу лета в 2021 году.
Ранее Петрозаводск получил дополнительные 30 млн рублей для расселения «аварийки».
Источник: https://stolicaonego.ru/news/vlasti-karelii-pereseljat-zhitelej-suojarvi-iz-avarijnyh-domov-v-novostrojki-kondopogi/
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Для переселения жителей Карелии из аварийного жилья будут приобретаться жилые помещения у застройщиков
Согласно Программе органы местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации предоставляют гражданам благоустроенные жилые помещения в населенном пункте, в котором расположен аварийный дом, или в границах другого населенного пункта Республики Карелия с письменного согласия граждан (в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2020 годы предусматривает несколько способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в частности, приобретение жилых помещений у застройщиков.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске в 2020
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Переселение из аварийного жилья в 2020 петрозаводск список
Власти республики не исключают, что в расселении аварийного жилья в Карелии могут участвовать частные инвесторы. Например, строительная компания «КСМ» еще в прошлом году предложила проект по развитию Октябрьского района в Петрозаводске.
Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет.
Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы. В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2020 года.
Программа по расселению ветхого и аварийного жилья после 2020 года
Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Дома для переселенцев из аварийного жилья в Петрозаводске построят до 1 декабря
В новых домах на улице Беломорской в общей сложности 126 квартир. Из них 84 квартиры в доме, состоящем из двух блок-секций, получат петрозаводчане. Это жильцы аварийных домов, расположенных по адресам: проезд Высотный, 3, улицы Калинина, 43, Коммунальная, 7, Коммунистов, 39, Краснодонцев, 43, Краснофлотская, 13-а, Кутузова 35, 38, Лисицыной 9, 15, 30. Еще один 42-квартирный дом предназначен для переселенцев из Пудожского района.
После того, как подрядчик введет дома в эксплуатацию, республиканские власти передадут их Петрозаводску. Затем определенное время потребуется для оформления всех документов и заключения договоров мены или социального найма с переселенцами из аварийного жилья, пояснил замглавы Петрозаводска, председатель комитета ЖКХ Денис Жердев. Как ожидается, ключи от новых квартир люди получат сразу после Нового года.
Расселение аварийного жилья в петрозаводске
За последнюю неделю в редакцию нашего издания обратились десятки петрозаводчан, проживающих в аварийных домах, попавших в новую программу расселения на годы. Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье. Люди испытали настоящий шок, когда им сообщили, что, скорее всего, придется переехать в район Сулажгорского кирпичного завода. Именно там планируется строительство домов для переселенцев.
Что они хотели оценить — качество бревен, внутри которых труха и грибок? Или это такой циничный способ сэкономить на самых бедных, превратив их в бомжей? Я думаю, что представителям власти рано или поздно придется отвечать на эти вопросы. Говорят, что на уровне Госдумы и правительства России обсуждается возможность предоставления субсидий тем, кто сможет доказать, что не в состоянии оплатить разницу в стоимости квартир.
Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2020 году
Многих собственников квартир возмутили введенные изменения, но они являются следствием того, что появилось много мошеннических схем, на основании которых люди приобретают аварийную недвижимость, потом получают новое жилье, которое далее продается ими по более высокой стоимости, поэтому плата за новую жилплощадь представлена мерами борьбы с незаконными действиями.
Часто собственники квартир сталкиваются с тем, что администрация устанавливает слишком низкую выкупную цену, поэтому они могут обратиться с этим вопросом в суд, для чего предварительно следует заказать независимую оценку аварийного имущества для определения рыночной цены.
Переселенцы из аварийного жилья из 11 районов Карелии заселятся в новостройки Петрозаводска
По словам руководителя Минстроя Карелии Олега Ермолаева, в новые дома переедут жители из 11 районов республики. Сейчас с ними заключаются договоры мены и соцнайма. Сюда заселятся 670 человек из Лоухского, Медвежьегорского, Олонецкого, Питкярантского, Прионежского, Пудожского, Сортавальского, Суоярвского, Беломорского, Пряжинского, Кемского районов.
«Таким образом, Карелия завершает масштабную задачу. Итогом пятилетней программы станет расселение в республике более 143 тысяч кв. метров аварийного жилья. Это почти 8,5 тысяч жителей», — сказал глава Карелии Артур Парфенчиков.
Как будет проходить программа переселения из аварийного жилья после 2020 года
Новая программа так же направлена на возможность выбора жилья, куда переселяются собственники ветхого: если хозяин хочет остаться проживать в своем районе, то о должен будет внести определенную сумму в счет строительства новой квартиры.
Переселение из аварийного жилья после 2020 года будет происходить по новым правилам и законам, которые вряд ли понравятся жителям ветхих домов. В настоящее время ветхие дома расселяются за счет бюджетных средств, что позволяет собственникам, вне зависимости от их дохода, гарантированно получить новую жилую площадь совершенно бесплатно. Однако изменения в законе о переселении не коснуться частей, в которых оговаривается какое помещение, признается аварийным.
Два новых дома в Петрозаводске будут построены для переселенцев из аварийного фонда
Сейчас в карельской столице проходит 2-ой этап Программы, который должен завершиться до конца года переселением граждан, проживающих в 23 аварийных домах. Для расселения 12 аварийных домов второго этапа, расположенных по адресам: ул. Бесовецкая, 14-а, ул. Борнаволокская, 13, ул. Кирова, 55, ул. Коммунистов, 9, 25 и 35, Луначарского, 21 и 28, Ключевское шоссе, 7-б и 9-б. Державина, 13, Краснофлотская, 8 б, было приобретено 94 квартиры в микрорайоне «Скандинавия». Для расселения оставшихся 11-и — на земельных участках в районе улицы Беломорской ведется строительство двух новых домов, которое планируется завершить до 30 ноября 2016 года. В итоге будут расселены дома, расположенные по адресам: проезд Высотной, 3, ул. Калинина, 64, ул. Коммунальная,7, ул. Коммунистов, 39, ул. Краснодонцев, 43, ул. Краснофлотская, 13А, ул. Кутузова, 35 и 38, ул. Лисицыной, 9, 15 и 30.
На приобретение жилья для расселения аварийных домов предусмотрены средства федерального бюджета, а также средства бюджетов РК и Петрозаводска. В 2016 году на эти цели в бюджете Петрозаводска предусмотрено более 43 млн. рублей.
Добавить кнопку
Глава Петрозаводска Галина Ширшина провела совещание по расселению аварийного и ветхого фонда, в ходе которого дала поручение руководителям соответствующих структурных подразделений использовать положительный опыт Калининграда в решении этой актуальной проблемы. Сейчас предоставление квартир жильцам аварийных домов осуществляется путем участия Петрозаводска в региональной адресной программе, однако это не позволяет обеспечить жильем всех нуждающихся. Поэтому Глава Петрозаводска дала поручение искать другие – дополнительные — механизмы решения проблемы, изучать опыт других регионов, рассматривать возможность участия бизнеса.
Еще один механизм, который применяется в Калининграде – это участие муниципалитета в долевом строительстве в рамках адресной инвестиционной программы. До 20 августа Администрация Петрозаводска направит письмо в Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Карелии с просьбой дать разъяснения по возможности использования этого механизма в Петрозаводске. Сейчас в программу расселения попадают только дома, признанные аварийными до января 2012 года. Для расселения зданий, получивших этот статус после января 2012 года, как раз и могут быть применены новые механизмы.
Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости
Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2020 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
Расселение аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске можно провести быстрее
Глава Петрозаводска Галина Ширшина провела совещание по расселению аварийного и ветхого фонда, в ходе которого дала поручение руководителям соответствующих структурных подразделений использовать положительный опыт Калининграда в решении этой актуальной проблемы.
Сейчас предоставление квартир жильцам аварийных домов осуществляется путем участия Петрозаводска в региональной адресной программе, однако это не позволяет обеспечить жильем всех нуждающихся. Поэтому Глава Петрозаводска дала поручение искать другие – дополнительные — механизмы решения проблемы, изучать опыт других регионов, рассматривать возможность участия бизнеса.
В Калининграде один из способов предоставления квартир жильцам аварийного и ветхого фонда – договор мены. В этом случае город меняет аварийный дом с земельным участком, на котором он расположен, на благоустроенные квартиры, которые предоставляются на основании аукциона. Галина Ширшина поручение специалистам проработать этот вопрос, оценить, насколько этот метод применим в Петрозаводске, и разработать порядок проведения торгов на заключение договоров мены муниципального жилого помещения. Уже в августе рабочая группа сделает выводы о возможности применения этого механизма.
Еще один механизм, который применяется в Калининграде – это участие муниципалитета в долевом строительстве в рамках адресной инвестиционной программы. До 20 августа Администрация Петрозаводска направит письмо в Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Карелии с просьбой дать разъяснения по возможности использования этого механизма в Петрозаводске. Сейчас в программу расселения попадают только дома, признанные аварийными до января 2012 года. Для расселения зданий, получивших этот статус после января 2012 года, как раз и могут быть применены новые механизмы.
Помимо этого, Администрацией Петрозаводска уже разработан проект программы развития застроенных территорий. Данный способ предусматривает проведение аукциона, победитель которого получает под многоэтажную застройку земельный участок с находящимся на нем аварийным или ветхим жильем. В обязанности застройщика входит его снос и предоставление квартир жителям снесенного дома. Уже в августе Галина Ширшина намерена провести заседание строительной комиссии, с приглашением депутатов Петросовета, чтобы обсудить проект Программы и получить рекомендации от специалистов по её доработке. После этого Программа будет вынесена на сессию Петрозаводского горсовета. Участки, которые войдут в программу, уже определены – они находятся как в центре, так и микрорайонах города.
Напомним, что на сегодняшний день в Петрозаводске необходимо расселить 97 аварийных домов. 66 из них включены в региональную адресную программу. С 2020 по 2020 годы был расселен 21 дом. В 2012 году было запланировано расселение еще 16 домов, однако подрядная организация ООО «Омега» (г.Санкт-Петербург) не выполнила своих обязательств по контракту, и в установленный срок (до 15.12.2012) строительство не завершила.
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Чтобы инициировать экспертизу, придется собрать пакет документов, в который нужно включить план дома, копии документов на право собственности, техпаспорт здания, вывод специалиста о состоянии строения, а также письменные жалобы от проживающих в доме граждан.
Одной из наиболее насущных и тревожащих россиян проблем является огромное количество жилья, признанного аварийным или ветхим. В отмеченных домах никогда или уже очень давно проводился капитальный ремонт, а потому они постепенно разрушаются. Это грозит не только нанести урон городу, но и стать причиной человеческих жертв.
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Узнать, внесен ли ваш дом в список аварийных, подлежащих сносу в 2020 году, можно на официальном . На главной страничке найдите раздел Деятельность, затем кликните на Жилищно-коммунальное хозяйство и перейдите на подраздел Ликвидация аварийного жилья.
Только подписание соответствующего договора позволит осуществить задуманное. Особенно стоит обратить внимание на программу АО “АИЖК”, в рамках которой федеральные землевладения можно вовлекать в строительство жилых многоквартирных зданий.Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры.
Расселение аварийного жилья в петрозаводске в 2020 году
— по программе 2020 года расселено 13 аварийных домов — ул.Беломорская 20, 24, 24А, ул.Кирова д.50, 52, ул.Л. Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой.
Изначально обеспечить людей жилой площадью было запланировано в течение 8 лет. Но за это время власти не успели в полной мере реализовать задачи программы.
В связи с этим было принято решение о ее продлении до 2020 года.
Источник: https://lawcapital.ru/alimenty-s-seroj-zarplaty/kakie-zastrojshhiki-rabotayut-po-pereseleniyu-avarijnogo-zhilya-v-petrozavodske
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске
Помимо этого, Администрацией Петрозаводска уже разработан проект программы развития застроенных территорий. Данный способ предусматривает проведение аукциона, победитель которого получает под многоэтажную застройку земельный участок с находящимся на нем аварийным или ветхим жильем. В обязанности застройщика входит его снос и предоставление квартир жителям снесенного дома. Уже в августе Галина Ширшина намерена провести заседание строительной комиссии, с приглашением депутатов Петросовета, чтобы обсудить проект Программы и получить рекомендации от специалистов по её доработке. После этого Программа будет вынесена на сессию Петрозаводского горсовета. Участки, которые войдут в программу, уже определены – они находятся как в центре, так и микрорайонах города.
Расселение аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске можно провести быстрее
Еще один механизм, который применяется в Калининграде – это участие муниципалитета в долевом строительстве в рамках адресной инвестиционной программы. До 20 августа Администрация Петрозаводска направит письмо в Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Карелии с просьбой дать разъяснения по возможности использования этого механизма в Петрозаводске. Сейчас в программу расселения попадают только дома, признанные аварийными до января 2012 года. Для расселения зданий, получивших этот статус после января 2012 года, как раз и могут быть применены новые механизмы.
По статистке, в 2020 году аварийным считаются 11 миллионов кв. км. жилплощади. В этом году государство собирается переселить минимум 7 миллионов кв. км. Председатель Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявил, что к концу 2020 года программа должны быть выполнена на 90% или более.
Переселение из аварийного и ветхого жилья
- Заявление и документы проверяются на наличие оснований.
- Если требуются дополнительные данные, собственникам отправляется запрос.
- Определяется комиссия, которая проведет досмотр жилья.
- Работа комиссии оценивается.
- Составляется акт обследования.
- Пишется заключение.
- Органами власти принимается решение о признании жилья аварийным, либо об отказе удовлетворения требований.
- Собственники смотрят новое жилье, подписывают договор мены и переезжают.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
Помимо этого, Администрацией Петрозаводска уже разработан проект программы развития застроенных территорий. Данный способ предусматривает проведение аукциона, победитель которого получает под многоэтажную застройку земельный участок с находящимся на нем аварийным или ветхим жильем. В обязанности застройщика входит его снос и предоставление квартир жителям снесенного дома. Уже в августе Галина Ширшина намерена провести заседание строительной комиссии, с приглашением депутатов Петросовета, чтобы обсудить проект Программы и получить рекомендации от специалистов по её доработке. После этого Программа будет вынесена на сессию Петрозаводского горсовета. Участки, которые войдут в программу, уже определены – они находятся как в центре, так и микрорайонах города.
Добавить кнопку
Еще один механизм, который применяется в Калининграде – это участие муниципалитета в долевом строительстве в рамках адресной инвестиционной программы. До 20 августа Администрация Петрозаводска направит письмо в Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Карелии с просьбой дать разъяснения по возможности использования этого механизма в Петрозаводске. Сейчас в программу расселения попадают только дома, признанные аварийными до января 2012 года. Для расселения зданий, получивших этот статус после января 2012 года, как раз и могут быть применены новые механизмы.
Часто собственники квартир сталкиваются с тем, что администрация устанавливает слишком низкую выкупную цену, поэтому они могут обратиться с этим вопросом в суд, для чего предварительно следует заказать независимую оценку аварийного имущества для определения рыночной цены.
Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2020 году
При наличии оснований того, что строение действительно находится в неудовлетворительном состоянии, администрация обязана назначить комиссию для проведения оценки строения. Если она показывает, что дом действительно является аварийным, то он включается в программу Все жильцы получают уведомление о том, что через определенный период времени они будут переселены в новые квартиры, а их жилое здание будет снесен.
Артур Парфенчиков заявил, что усилит контроль над качеством строительства, и пригрозил уголовной ответственностью за ненадлежащее выполнение работ. Запись Карелия получит 700 миллионов на завершение программы расселения аварийного жилья впервые появилась «Республика».
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Жителям Пудожского района дали трехкомнатную квартиру, хотя у них уже была комната в общежитии и благоустроенная квартира в Петрозаводске. Запись Семье из Карелии придется вернуть жилье, незаконно полученное взамен аварийного впервые появилась «Республика».
Как будет проходить программа переселения из аварийного жилья после 2020 года
Переселение из аварийного жилья после 2020 года будет происходить по новым правилам и законам, которые вряд ли понравятся жителям ветхих домов. В настоящее время ветхие дома расселяются за счет бюджетных средств, что позволяет собственникам, вне зависимости от их дохода, гарантированно получить новую жилую площадь совершенно бесплатно. Однако изменения в законе о переселении не коснуться частей, в которых оговаривается какое помещение, признается аварийным.
На следующий год у нас есть ещё порядка 30 территорий, подготовленных для аукциона, но к сожалению, застройщики к ним пока интереса не проявляют. Мы считаем, что это связано, во-первых, со сложной экономической ситуацией в стране. Ещё один фактор в том, что сейчас вносятся изменения в закон о долевом строительстве, ужесточаются требования к застройщикам. Раньше было достаточно просто начать возводить дом для вложившихся и часть денег потратить на расселение ветхого жилья под последующую стройку, сейчас же так не получится. Теперь средства на это приходится брать у банка. Из-за этого в этом году у нас состоялся только один аукцион.
Расселение с опережением: застройщики форсируют снос аварийного жилья в Хабаровске
— Сразу хотелось бы развеять один из мифов. Понятие «ветхий дом» в действующих правовых актах отсутствует. Тут можно руководствоваться принципами разумности. Если мы, например, знаем, что здание было построено 50-70 лет назад из дерева и у него покосились стены, потолок, проваливается пол, крыша течёт, а фундамент давно развалился, то естественно его нужно сносить. Проще предоставить людям нормальное благоустроенное жильё, чем капитально ремонтировать старое. Это если исходить из принципа разумности.
С одной стороны власть гордо рапортует о сдвигах в решении проблемы аварийного жилья, приводятся цифры предоставленных «новых» квартир, а с другой стороны число людей, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде остается достаточно большим. Зачастую проходит год, другой и «новые» квартиры «опять» стают непригодными для проживания. вроде бы и расселили людей, а смотришь они опять в стадии ожидания переселения.
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
Проблема ветхого и аварийного жилья несмотря на все усилия власти продолжает быть одной из самых злободневных. Дождаться расселения из ветхого «жилища» в новые квартиры для многих сегодня является пока что несбывшейся мечтой. По официальным данным 1574 многоквартирных дома в Новосибирске считаются ветхими. Люди ждали и продолжают ждать годами решения их проблемы.
Напомним, что покупка жилья в уже построенных домах стала выходом, когда в прошлом году сроки выполнения программы по расселению аварийных домов в Карелии оказались сорваны. Тогда правительство республики выкупило сто квартир в комфортабельном жилом комплексе «Скандинавия» в Петрозаводске — это позволило сократить отставание по срокам расселения сразу на 50%.
Муниципалитеты Карелии срывают сроки расселения аварийного жилья
— Ранее из-за срыва сроков строительства домов компанией ООО «Гидрострой» Минстроем республики уже были предприняты необходимые шаги для того, чтобы граждане переехали в новые дома, несмотря на форс-мажорные обстоятельства. Были выкуплены квартиры у застройщиков в современных жилых комплексах, — рассказали корреспонденту ОК-информ в министерстве. — Сейчас такое же поручение министр дал уже местным администрациям. Из-за невыполнения обязательств ООО «АльфаМенеджментГрупп» с компанией пришлось расторгнуть государственный контракт по причине срыва подрядчиком сроков исполнения обязательств по вводу домов в эксплуатацию.
Арбитражный суд Карелии согласился с доводами заказчика — Управления капитального строительства Карелии (УКС) в отношении ООО «Альфа Менеджмент Групп» из Воронежской области о возврате крупных денежных средств. Средства были получены ответчиком — «Альфа Менеджмент Групп» — за работы по строительству домов по программе расселения аварийного жилья в двух районах Карелии.
Застройщик, сорвавший расселение аварийных домов в Карелии, наказан рублем
В июне 2020 года с ответчиком был заключен контракт, которым предусматривались работы по подготовке проектной документации и строительству домов в районах республики. Всего в пользу УКС взыскано 6,25 миллионов рублей, из которых 2,27 миллионов — за строительство 7-квартирного дома в селе Вешкелица, более 1,76 миллионов за возведение 4-квартирного дома в селе Райконкоски, 1,02 миллиона за 3-квартирный дом и 1,19 миллиона рублей за еще один 3-квартирный дом в этом же населенном пункте.
— В нашем районе под этот Указ подпадали 674 жилых помещения площадью 28 тысяч квадратов. На сегодняшний день расселено 428 квартир, взамен которых семьям предоставили 440 помещений. Полностью завершено расселение граждан из ветхих и аварийных домов в сёлах Газ-Сале и Антипаюте. Нерасселёнными остались 246 жилых помещений площадью 9 тысяч квадратов, из них в Тазовском — 129 квартир и 117 — в Гыде, — перечисляет руководитель Дирекции жилищной политики администрации Тазовского района Лариса Соломатина.
Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводске
В самом северном селе по программе Фонда жилищного строительства ЯНАО возведением жилья занимаются сразу три застройщика: кроме ООО «Северная строительная компания» и ООО «СибИнвестСтрой», там работает общество «Строительное объединение Арктика». В поселении необходимо расселить 93 квартиры, предоставив взамен 139 жилых помещений. По результатам визита Главы района Александра Иванова и директора окружного Департамента строительства и жилищной политики Юрия Теряева, которые побывали на гыданских строительных объектах в начале июля этого года, специалисты Дирекции жилищной политики внесли коррективы в планы расселения с учётом реальной ситуации на стройплощадках.
Программа расселения аварийного жилья в последние годы стала для Карелии «роковой». Экс-губернатору Александру Худилайнену нерешённые проблемы с «аварийкой» обернулись президентским выговором, а затем и отставкой. Новому карельскому главе также пока не удалось кардинально изменить ситуацию. Как рассказал корреспонденту «ФедералПресс» министр строительства Карелии Олег Ермолаев, официально вступивший в должность в конце октября, ситуация, действительно, непростая. По мнению чиновника, главная причина отставания – недобросовестное исполнение застройщиками и подрядными организациями обязательств по заключенным контрактам. Так, с компанией «Гидрострой», не выполнившей условий договора, республика «рассталась» в прошлом году. В ноябре этого года Управление капитального строительства Минстроя уведомило о расторжении контракта компанию «Дальпитерстрой». Еще одним неприятным моментом стало то, что в 2020 году республиканские власти выявили около 140 аварийных домов, которые по неизвестным причинам в программу не попали.
Пленники бараков
Как рассказал начальник городского управления жилищного хозяйства Евгений Перов, о проблемах Ольги Павловой и Аллы Коршаковой в мэрии знают. Однако маневренный фонд представляется лишь по мере его освобождения другими жильцами. По словам представителя администрации, очередь на расселение аварийных домов, не попавших в государственную программу, действительно, солидная. Справиться с этой проблемой без федеральной и региональной поддержки – практически невозможно.
Действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официальные признаны аварийными, то есть, непригодными для жизни. Жилье считается ветхим в том случае, если износ здания составляет как минимум 70%. Установлением степени износа жилья занимаются специально созданные межведомственные комиссии (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ). Согласно 7 пункту этой же статьи, если комиссия признала объект непригодным для проживания или аварийным, значит, этот объект будет снесен или реконструирован.
Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2020 — 2020 году
Аварийное и ветхое жилье является проблемой многих городов России. Поскольку ремонт в таких домах не проводился десятилетиями, они не только портят облик городов, но и создают угрозу для жизни жильцов. В связи с этим на период с 2002 по 2010 гг. была разработана целевая федеральная программа «Жилье», в рамках которой местные власти должны были обеспечить переселение граждан из домов, признанных аварийными и ветхими. Но поскольку с этой задачей справились не все регионы РФ, действие программы было продлено до конца 2020 года.
Источник: https://urist-piter.ru/bez-rubriki/kakie-zastrojshhiki-rabotayut-po-pereseleniyu-avarijnogo-zhilya-v-petrozavodske