Как заполнить декларацию по уплате процентов по ипотеке 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заполнить декларацию по уплате процентов по ипотеке 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законодательная база опирается на Федеральный закон (№212 2013 г.), позволивший внести изменения в статью 220 Налогового кодекса. В соответствии с поправками установлено право и порядок возврата.
Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег.
Содержание:
Регистрация ЛК налогоплательщика (краткий ликбез)
Ставится дата акта приема-передачи квартиры, который обычно составляется в приложение к договору купли-продажи.
Сумма расходов на оплату квартиры по договору купли-продажи в пределах положенного вычета (не более 2 млн. руб.) – поле заполняется, если покупателю нужно вернуть не только ипотечные проценты, но и часть расходов на оплату жилья.
Случай 1. Иванов И.И. приобрел квартиру за 4 миллиона рублей в ипотеку. За период выплаты ипотеки он заплатил проценты по ней на общую сумму 2,2 миллиона рублей. Иванов может получить налоговый вычет с процентов по ипотеке со всей этой суммы, т.е. 286 000 рублей (2 млн. * 13%).
Мена рассматривается аналогично купле-продаже. Статья 220 НК не содержит условия по вариантам приобретения. Обмен позволено рассматривать в роли такового. Дата 30.04.2021г. установлена для индивидуальных предпринимателей и тех, кто получил дополнительные доходы помимо зарплаты. То есть ограничение касается продавцов личного имущества – недвижимости, машин, вещей.
Кто обязан заполнять и сдавать декларацию 3-НДФЛ
Для получения денежных средств следует обратиться в ФНС, сделать это можно двумя способами:
- по окончанию отчетного года подается в налоговую декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат;
- не дожидаясь завершения отчетного года подается в налоговую заявление на предоставление имущественного вычета через работодателя — в этом случае ФНС выдает уведомление, на основании которого по месту работы не взимается НДФЛ с начисляемой зарплаты, таким образом постепенно возвращается налог.
После применения вычета у вас, как у налогоплательщика, образуется излишек по выплаченному в течение года НДФЛ. Вы можете выбрать одну из форм возмещения – получить излишек на счет или же воспользоваться правом не платить налог с зарплаты до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата.
Не установлены ограничения по месяцам и числам. Время обращения к инспектору и способ подачи в [year] году определяет заявитель. На рассмотрение декларации и документов отводится до 3 месяцев.
Затем указывается статус собственника – сам покупатель, родственник или опекун владельца. Потом указывается состояние объекта – самостоятельная постройка или приобретение готовой недвижимости. Далее записывается информация о жилом здании – место нахождения, кадастровый номер. После того, как заполнен раздел о недвижимости, надо обозначить долю владения (100% или менее).
Размер имущественного вычета по ипотеке
Поля заполняются, если физическое лицо не первый год подает декларацию 3-НДФЛ для возврата налога по данному объекту недвижимости.
Сегодня постараемся полностью раскрыть тему: «Как заполнить декларацию 3-ндфл на ежегодный возврат ипотечных процентов» и написать понятные выводы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, не раскрытые в статье или хотите актуализировать информацию на 2020 год, то вы в любой момент можете связаться с онлайн-консультантом.
Собранные документы на 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке представлены в подлинниках и ксерокопиях.
При этом в расчет не берутся материнский капитал или другие пособия, если ими оплачена квартира. Ведь, как правило, эти средства не облагаются подоходным налогом, а раз НДФЛ не удерживается, то, значит, и вернуть ничего невозможно.
Возмещение налога на доходы физических лиц по ипотечному кредитованию сопровождается копиями документации, подтверждающей право на вычет:
- банковского договора;
- графика платежей с указанием суммы основного кредита и процентов;
- выписки из ЕГРН о праве собственности или акта передачи квартиры по договору долевого участия;
- выписок из банка об оплате кредита и по процентам по ипoтеке;
- паспорта.
Учесть проценты, которые затрачены на выплату кредитования жилища, можно только в году, идущим за годом, в котором квартира была приобретена. Это отразится в соответствующем приложении бланка 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке возможен только после выплаты всей суммы кредитования.
При выявлении опечаток и зачеркиваний происходит возвращение для доработки. Заполненные страницы дополнит список запрашиваемой документации.
Учесть проценты, которые затрачены на выплату кредитования жилища, можно только в году, идущим за годом, в котором квартира была приобретена. Это отразится в соответствующем приложении бланка 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке возможен только после выплаты всей суммы кредитования.
По сравнению с 2018, в этом году произошли небольшие изменения, не затрагивающие суть декларации. Помощь при внесении сведений окажет пошаговая инструкция заполнения.
Если работодатель предоставлял вычеты, то ниже нужно заполнить соответствующую вкладку. Информацию о вычетах можно найти в четвертом разделе справки 2-НДФЛ. Вычет можно добавить также по нажатию на зеленый плюс.
3 ндфл проценты по ипотеке: заполнение декларации образец 2021 г
Дополнительно к основному имущественному налоговому вычету с уплаченной за новую квартиру суммы, можно получить возврат налога с процентов по ипотеке, оформленной на эту квартиру. Максимальная сумма налогового вычета по ипотечным процентам составляет 3 миллиона рублей (то есть, вернут максимум 390 000 рублей).
Изменение налоговой ставки НДФЛ до 15% с некоторых доходов в 2021 году не затрагивает суммы, полученные от продажи недвижимости. Налог с них продолжат взимать по ставке 13% вне зависимости от суммы.
Для добавления источника выплат – нужно нажать на зеленый плюс. В открывшейся вкладе вносится наименование работодателя, ФИО покупателя имущества или название иного лица, от которого получен доход. Для организаций дополнительно вносится ИНН, КПП и ОКТМО. Для физических лиц, выступивших покупателем имущества, достаточно заполнить ФИО.
Для льготы учитывают 3 предыдущие года (для пенсионеров – 4), на протяжении которых гражданин получал заработок с отчислением налога. Это правило называется «смещением вычета в прошлое».
Перед заполнение 3-НДФЛ важно убедиться, что взята актуальная форма, иначе есть риск непринятия отчетности налоговой службой.
Что такое вычет по процентам по ипотеке
Граждане, купившие квартиру и желающие воспользоваться имущественным вычетом, изменений не заметят. Тем не менее необходимо заполнять актуальную версию декларации. Если оформление ведется через программу или в личном кабинете налогоплательщика, то задумываться об этом не надо.
Чтобы все процессы были еще более прозрачными, мы создали для вас видео-инструкцию. В ней максимально просто рассказываем о том, как получить возврат по процентам – с картинками и на примерах.
Налоговый кодекс дает возможность возврата процентов от стоимости купленного жилья, а так же с ипотечного кредита. Основную часть имущественного вычета можно получить, если вам посчастливилось приобрести дом или квартиру, готовую или на этапе строительства. Сюда же относится приобретение земельного участка под строительство дома или уже с построенным жильем.
Но, начиная с 2014 года, вычет со стоимости квартиры и вычет по процентам стало возможным оформлять по разным объектам недвижимости. До изменения в налоговом законодательстве, собственник обязан был получать оба вычета одновременно.
Как заполнить декларацию 3-ндфл на ежегодный возврат ипотечных процентов
Для получения средств от работодателя гражданин обращается за компенсацией в течение налогового года. А если требуется получить вычет через ФНС, то по окончании налогового промежутка. Возвращая часть процентов через начальство, гражданину нужно предварительно получить разрешение у налоговиков на компенсацию по приобретению собственности.
Те проценты, что вы начали платить до получения документа о праве собственности, не пропадают и учитываются в налоговом возврате. Допустим, вы взяли ипотеку и купили квартиру в 2019 г., а выписку из ЕГРН оформили в 2020 г. В 2021 г. в 3‑НДФЛ вы вносите все проценты за 2019 и 2020 гг.
Ипотечное кредитование в России приобретает все большую популярность. И это обоснованно. Недвижимость не дешевеет, и накопить всю сумму для покупки приглянувшейся квартиры бывает сложно. Использование заемных средств – удобный способ не откладывать покупку на долгие годы, а прямо сейчас стать обладателем собственного жилья.
Это может быть паспорт или другой заменяющий его документ. Подготовьте копии первой страницы и прописку. Несмотря на то, что копия паспорта не включена в список необходимых документов, мы рекомендуем иметь ее на руках.
Какие есть программы для заполнения 3-НДФЛ онлайн и где их скачать
Чтобы не допустить ошибок, налоговики рекомендуют использовать специальные программы, которые устанавливаются на ПК либо оформлять КНД 1151020 в личном кабинете сайта ИФНС, выбрав вкладку 3-НДФЛ. Налоговый вычет по ипотеке система подсчитает автоматически.
В договоре между вами и организацией, которая предоставляет вам кредит, должно быть указано, что деньги даются на покупку или строительство конкретного жилья. Получить налоговый вычет по процентам за потребительский кредит не удастся.
Для передачи в налоговую инспекцию расчета по ипотечному кредитованию существует 3 способа:
- электронный через интернет;
- бумажный лично;
- бумажный через почту, курьерские службы.
Для декларации по ипотечным процентам потребуется справка о фактически выплаченных процентах из банка начиная с первого дня выплаты кредита по конец налогового периода за который мы заполняем декларацию 3-НДФЛ. Также потребуется кредитный договор и чуточку терпения и настойчивости…
Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ по ипотеке в 2021 году
В первом приложении декларации 3-НДФЛ отражается сумма дохода, которая была начислена за год, величина налога, который был удержан, а также сведения о лице, которое выплатило данный доход физическому лицу.
То есть в 2021 году по квартире, купленной в ипотеку, можно будет получить сумму в пределах перечисленного налога за 2020 год. Невозвращенный остаток переносится на последующие годы до полного погашения.
Во вкладке сведения о доходе после нажатия на зеленый плюс выбирается код дохода: при продаже целой квартиры 1510, при продаже доли – 1511.
В этом параграфе гражданин указывает на источники прибыли, который получает на территории России. Эта прибыль должна облагаться 13%-ым НДФЛ.