Анализ рынка жилой недвижимости г софия болгария 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Анализ рынка жилой недвижимости г софия болгария 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Рынок недвижимости Болгарии сейчас предлагает отличные условия, которыми вы можете воспользоваться и выставить свою недвижимость на продажу с нами! Профессионализм лучше всего проявляется в трудные времена. С самого начала пандемии мы не прекращаем заключать сделки, оказывая полное содействие нашим клиентам в процессе покупки и продажи недвижимости.
В Болгарии есть возможность приобретения городской недвижимости, которая пользуется спросом на рынке аренды круглый год и есть возможностью посуточной сдачи в аренду.
Купив недвижимость на этапе строительства, есть возможность сэкономить порядка 20-30% от конечной стоимости, и в будущем перепродать дороже и заработать.
Содержание:
ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС
Так «Пятерочка» заявила, что будет переводить часть своих магазинов на дистанционные продажи.
В рублях цена снизилась c 1607BYN до 1584BYN – это -1,4%. Изменения, в долларовом эквиваленте, за два месяца текущего года: снижение на 1,3%. По отношению к февралю 2020 года цены на квартиры в Витебске снизились на 0,5%.
Можно выделить два ключевых фактора такого роста. Первым и наиболее сильным является снижение процентных ставок.
Анализ рынка жилой недвижимости г софия болгария 2021
Дешевая покупка жилья в Болгарии в 2020 году – это не миф. На сегодняшний день существует несколько способов приобрести недвижимость в этой стране по невысокой стоимости.
- Скидки от застройщика.
Дешевые квартиры от застройщика в Болгарии – прекрасный вариант приобретения первичного жилья. Скидка в среднем составляет 5% от стоимости жилья, но может достигать 10% и даже больше. - Участие в строительстве.
Если вложить деньги на начальном этапе строительства дома, то можно сэкономить до трети общей стоимости квартиры. - Анализ рынка.
На первичном и вторичном рынке всегда есть особенно выгодные предложения, хотя их и немного. Низкие цены могут быть связаны с необходимостью быстро продать недвижимость или прочими обстоятельствами, например, невозможностью выплатить залог на жилье. Такие предложения позволяют купить недорогую болгарскую недвижимость со значительной экономией.
Стоимость кв.м на побережье составляет в среднем 450-750 евро. Возможность гарантированного заработка от сдачи в аренду начинается от 5 % и выше.
В эту ценовую категорию попадают в первую очередь квартиры за пределами центральных столичных районов или небольшие дома в центре города.
На фоне снижения ставок по депозитам, ужесточения налогового законодательства в отношении доходов по вкладам, а также ослабления рубля, которое на пике в марте составляло более 30% к началу года, люди забеспокоились за сохранность своих средств и стали с большим интересом смотреть в сторону недвижимости.
Недвижимость в Болгарии: итоги 2020 года, тенденции и прогнозы на 2021 год
Рынок недвижимости Софии очень стабилен. Увеличение спроса не только способствовало увеличению продаж, но и подстегнуло представителей бизнеса инвестировать в крупномасштабные жилищные проекты. Активизация инвестиционной активности, в свою очередь, привела к росту предложения на рынке жилья. Об этом заявила в интервью на Bloomberg TV Евгения Диканска, генеральный директор компании Europroperty.
Любимая россиянами Болгария уверенно вышла из кризиса и демонстрирует отличные показатели роста рынка недвижимости. Динамика отличается в зависимости от регионов страны — поэтому к планированию покупки и выбору расположения объекта стоит подходить с особенной внимательностью. Рассмотрим более подробно, как обстоят дела на болгарском рынке недвижимости в начале 2018 года.
Михаил Чобанов, владелец компании BULGARIAN PROPERTIES, был гостем в утренней программе телеканала NOVA TV.
Деньги я предпочитал копить, а не тратить на всякие глупости вроде игрушек и сладостей. Как-то раз в первом классе я обменял гоночную машинку на \»настоящий бриллиант\». Сосед-третьеклассник надул меня, продав мне под видом алмаза стекляшку из люстры… К началу 90-х я накопил, продавая пойманную дедушкой рыбу, 120 рублей.
Вторым фактором является рост инвестиционного спроса на недвижимость. Для многих россиян недвижимость остается наиболее надежным активом для сбережения средств и первой альтернативой при отказе от депозита.
Вся недвижимость Болгарии условно делится на две группы – городская и сельская. Обе группы стабильно пополняются новыми объектами. По последним данным городская недвижимость занимает 90% от всего объема болгарского недвижимого имущества. Остальные 10%, соответственно, приходятся на сельскую недвижимость.
Мы также представили ряд инновационных онлайн-услуг, которые максимально упрощают общение с продавцами и покупателями на расстоянии.
Болгария состоит из регионов, многие из которых привлекательны для покупателей недвижимости. Однако есть те, что пользуются наибольшим спросом. Естественно, исходя из этого, варьируется средняя цена за квадратный метр. В данной диаграмме можно выбрать валюту, в которой интересует недвижимость Болгарии цены в рублях, евро или левах.
Из-за пандемии многие россияне продают свои дома на курортах, и болгары проявляют повышенный интерес к покупке.
Какими будут цены на недвижимость в Болгарии в следующем году, зависит от действий Европейского центрального банка, рынок, скорее всего, выиграет от свободной денежно-кредитной политики в Европе, цены останутся стабильными и могут даже немного подняться.
По мнению отраслевых экспертов, если офисы, отели и другая коммерческая недвижимость выживут, то их доходность заметно изменится к концу следующего (2021) года.
Из-за невозможности покинуть Россию в условиях коронавируса, cогласились на дистанционное оформление сделки.
С начала 2021 года стоимость квадратного метра в Могилёве упала на 0,5%, а по отношению к февралю 2020 года – на 2,3%.
Активно приобретают недвижимость сами болгары. Они являются нацией домовладельцев — с одними из самых высоких показателей владения собственной недвижимостью в Европе. Граждане страны считают инвестиции в жилье надежной «подушкой безопасности», поскольку никакие другие способы хранить и приумножать средства не дают в Болгарии такой выгоды, как недвижимость.
Обзор вторичного рынка недвижимости по итогам февраля 2021 года
Эксперты отмечают, что многие эмигранты, уехавшие в свое время из России в такие страны как США и Израиль, сегодня довольно активно покупают жилье в Болгарии. Прежде всего их привлекают доступные цены на жилье, а также комфортный климат, что, безусловно, очень важно для таких категорий граждан как пенсионеры или семьи с маленькими детьми.
По статистическим данным с 2018 года среди покупателей из-за рубежа лидируют Украина, Россия, Германия, Израиль, Прибалтика и т.д.
В «КП» с 1988 года. Работала в отделах социально-экономическом, «Клубе потребителей», была ведущей приложения «Ваш дом». Замужем. Хобби: психология, путешествия – и по стране, и вне ее.
Услуги предоставляются SUPRIMMO — крупнейшее агентство недвижимости в Болгари, специализированное на оказанию помощи иностранным покупателям и инвесторам. Агентство является юридическим лицом и зарегистрировано под названием «Суприммо» АД (Акционерное общество), юридический адрес: Болгария, г. София, р-н Лозенец, ул. Якубица, № 19, эт. 5, индекс 1164.
Распределение предложений по типам
В данном разделе представлена актуальная информация о представленных на болгарском рынке типах недвижимости. Здесь можно детально ознакомиться с тем, как меняются цены на квадратный метр в зависимости от выбранного региона, на какую недвижимость спрос выше, а на какую ниже и т.д. Все приведенные данные актуальные на текущий период и приведены экспертами компании.
Надо понимать, что испанцы пережили прошлый кризис, когда все упало и перестало продаваться. И многие с того времени стараются просто ничего не делать и ничего не продавать. «Мы сидим, ждем. Мы не знаем, это дорого или дешево».
Столица Болгарии является крупнейшим городом, где проживает почти 1,3 млн человек – более 16% населения страны. София может похвастаться множеством достопримечательностей, музеями и театрами, образовательными учреждениями, системой метрополитена, захватывающими видами на гору Витоша и довольно сносным климатом, который на 5 градусов теплее московского.
Что касается коммерческой недвижимости, то больше всего пострадали крупные компании. Все планы по расширению или покупке новых объектов пока что заморожены. Пострадал и очень маленькие фирмы. Примерно, около 50% площадей для малого бизнеса сейчас освободились. Такая же картина и по отелям и ресторанам. Но многие инвесторы делают ставку на ритейл-парки.
Рынок жилья Софии становится более стабильным и зрелым
На болгарском рынке недвижимости представлены многочисленные объекты по различным ценам. Так порядка 40% из них находятся в ценовом диапазоне от 25 до 45 тыс. евро. На втором месте находится недорогая недвижимость, цены на которую составляют меньше 25 тыс. евро. Это около 25%. Третья позиция занята элитным объектами, которые обойдутся в более чем 60 тыс. евро. Их доля составляет около 21%.
Эксперты Internationalinvestment из Испании, Болгарии и Франции оценили перспективы рынка жилой недвижимости в своих странах в 2021 году. Несмотря на высокий уровень неопределенности, связанный с пандемией COVID-19, они попытались выделить основные тренды, заметные на соответствующих рынках.
Распространение удаленной работы может привести к тому, что часть населения будет больше времени проводить дома, и покупка комфортного жилья станет для людей приоритетной. На фоне низких ипотечных ставок это может поддержать высокий спрос в I полугодии. Сегодня в Болгарию прибыло 21 060 доз вакцины Pfizer/BioNTech против Covid-19. Об этом сообщает Министерство здравоохранения. Вакцины..
Анализ рынка недвижимости Болгарии
Прошедший 2020 год был сложным, и даже опытные игроки на рынке не решались давать более или менее точные прогнозы.
Инвестиции для сдачи в аренду или для перепродажи наиболее выгодны в крупных городах — Софии, Варне, Бургасе, Пловдиве. Об этом говорят и показатели объемов продаж: в столице в прошлом году число сделок выросло на 10%. Доходность от аренды в столице страны является наиболее высокой, но аналогичные показатели наблюдаются и в других крупных городах.
Дешевая ипотека перегрела рынок
По сравнению с январем цены на квартиры (в долларовом выражении) снизились в большинстве исследуемых городов: Минске, Витебске, Могилёве и Гродно.
В анализе также отмечается, что сделки, заключенные в рамках последних двух месяцев, прошли по ценам, в среднем, на 5-10 % ниже, нежели до кризиса. Что касается покупок будущей недвижимости, то строители требуют авансовую оплату 10-20% конечной цены.
Болгарский рынок недвижимости за последний год можно охарактеризовать следующими тенденциями: возвращение болгарских покупателей и совершение сделок не только в городах, но и в курортных комплексах как на побережье, так и на горнолыжных курортах.