24.12.2020

Расписка в получении денежных средств за дом

Автор: admin Налоговое право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка в получении денежных средств за дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Эта мера поддержки особенно важна в период пандемии , подчеркнул губернатор Кузбасса Сергей Цивилев. При этом размер среднедушевого дохода семьи не должен превышать величину прожиточного минимума в 2020 году 10 389 рублей. На поддержку семей с детьми от 3 до 7 лет в Кузбассе с начала года направлено более 3 млрд рублей, в том числе 500 млн выделено из регионального бюджета.

Содержание:

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств за земельный участок и расположенные на нем постройки

Предлагаем шаблон типовой Расписки в получении денежных средств. Используя типовую Расписку, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты Расписки могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.

Расписка составляется Продавцом и подтверждает, что он получил деньги за проданный земельный участок. Этот документ не имеет срока давности. Покупатель хранит Расписку у себя. Чтобы документ имел юридическую силу, его нужно правильно оформить. Расписка пишется от руки синими чернилами, в ней должны быть указаны полная сумма сделки цифрами и прописью, ФИО участников сделки и их паспортные данные, площадь участка и построек, дата совершения сделки и дата составления Расписки. Документ заверяется подписью Продавца с расшифровкой. Покупатель может оставить подпись на обороте документа для предотвращения подмены.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kuplja-prodazha-raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-zemelnyj-uchastok-i-raspolozhennye-na-nem-postrojki-306975/

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

При осуществлении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома участникам сделки обязательно нужно внимательно подготовить все необходимые документы, в частности потребуется расписка о передаче денег за дом. Она является подтверждением получения продавцом денежных средств за объект недвижимости от покупателя. В этой статье мы рассмотрим тонкости составления данного документа и нюансы заключения сделки.

Какую роль играет расписка о передаче денег за дом

Расписка о передаче денег за дом представляет собой документ, фиксирующий предоставление задатка, полученного от покупателя в виде денег при бронировании недвижимости.

Данный документ предоставляет как покупателю, так и продавцу гарантию предотвращения возможных мошеннических действий с чьей-либо стороны. Также она является официальным основанием внесения предоплаты за земельный участок и/или за дом. Расписка при купле-продажи недвижимости может потребоваться для возврата имущественного налога в 13 % согласно положению налогового законодательства.

В Гражданском Кодексе РФ в статье №380 определено понятие задаток. В статье №381 разъясняется вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемую недвижимость.

Осуществляя предоплату, важно внимательно составить расписку и приложить ее к официальному документу.

Лучше всего перед заключением сделки заранее проконсультироваться с юристами.

До заключения сделки и составления расписки о передаче денег за дом необходимо:

проверить оригиналы документов, подтверждающие права на недвижимость;
просматривая бумаги на недвижимость вам необходимо проверить, что на момент заключения договора с собственником, он не состоит в браке или не разведен ранее, чем за три года до даты получения им задатка;
запросить справку у продавца о всех лицах, которые были прописаны в помещении в прошлом и в настоящем времени. Также необходимо проверить нужно ли разрешение органов опеки в случае, если в помещении прописано несовершеннолетнее лицо;
затребовать документы на предмет незаконной перепланировки;
проверить перечень собственников в выписке из ЕГРП, а также в свидетельстве на данную недвижимость.

Перед формированием пунктов расписки необходимо проверить нет ли наложения долгового обременения на помещение государственными органами.

В каком виде должна быть расписка о передаче денег за дом

Обычно людей волнует вопрос о юридической силе расписки. Действительно ли при неблагоприятном стечении обстоятельств предоставляется гарантия возврата средств?

Попробуем ответить на этот вопрос. Как правило, расписка о передаче денег за дом может быть представлена в виде двух вариантов:

Простая письменная. Данная расписка пишется от руки и на ней отсутствуют какие-либо печати. В ней лишь изложены основные моменты по передаче недвижимости. В конце документа ставятся подписи обеих сторон с расшифровкой. Лучше всего написать такую расписку от руки, поскольку в случае появления разногласий может возникнуть необходимость проверки почерка для определения должника. Если же текст в расписке будет напечатан на компьютере, то проведение экспертизы подписей, указанных в конце документа, будет сильно затруднено.
Заверенная у нотариуса. Нотариус является дополнительным гарантом правомерности совершения сделки. В случае возникновения разногласий и проведения судебного разбирательства экспертиза почерка не понадобится, поскольку личность обеих сторон будет зафиксирована нотариально. Если какая-либо из сторон желает иметь при себе печатный вариант расписки, то рекомендуется заверить документы у нотариуса.

Для чего нужна расписка о передаче денег за дом

Не стоит путать понятия залог и задаток. В отличие от задатка, залог возвращается плательщику в случае прекращения договорных обязательств по его вине. Тем не менее, бывают такие ситуации, когда покупатель имеет право потребовать у продавца возврат задатка, да еще и в двойном размере, например, при установлении вины продавца. Таким образом, если продавец отказал покупателю в продаже недвижимости, то внесенный задаток должен быть выплачен в двойном размере.

На правовом уровне отсутствует образец заключения расписки. Также нигде не прописано сколько должен составлять размер задатка. Как правило, участники сделки самостоятельно договариваются о размере первоначального взноса.

Важно заранее продумать все моменты, которые должны быть указаны в расписке о передаче денег за дом и земельный участок. Образец такой расписки можно найти в интернете. Как правило в нее включаются следующие пункты:

Паспортные данные участников сделки.
Основные характеристики объекта сделки.
Сумма задатка.
Общая стоимость дома.
Подписи сторон.

Также необходимо учесть следующие пункты при заключении документа о внесении задатка:

Необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости, в котором подробно описываются все формы внесения оплаты. Договор должен быть заранее составлен к моменту оформления расписки. В нем обязательно прописывается размер вносимого задатка, а также оставшаяся часть стоимости.
В случае, если у объекта сделки имеется несколько собственников, то расписку должен написать каждый из них. Сумма аванса должна быть поделена между ними.
Если владельцем недвижимости является несовершеннолетний гражданин, то документ заключают его родители или опекуны. Присутствие продавца в данной ситуации желательно, но не обязательно.
Расписка должна составляться по факту передачи денег при обязательном присутствии всех сторон сделки.
Текст расписки не должен содержать исправлений, зачеркиваний и каких-либо ошибок.

Основные этапы оформления задатка и составления расписки о передаче денег за дом

Перед тем как приступить к основной части заключения сделки необходимо проверить, что договор о внесении задатка не подразумевает внесение залога или аванса, поскольку зачастую данные термины путают между собой. Как говорилось выше, задаток отличается от залога тем, что он не подлежит возврату, за исключением ситуаций, когда продавец нарушил условия договора и обязуется возместить ущерб.

При заключении сделки купли-продажи недвижимости следует:

удостовериться в наличии договора купли-продажи, а также информации в нем о порядке зачислении средств за недвижимость;
при передаче денег необходимо уточнить прописаны ли в исходных документах все собственники;
проверить, чтобы в расписке о передаче денег за дом все данные были прописаны точно так же, как и в исходных документах (со всеми сокращениями в случае их наличия);
собственнику необходимо подписать документ собственноручно и в присутствии всех заинтересованных лиц.

Важно иметь в виду, что сама расписка не является договором, а только приложением к нему. Договор задатка можно составить в произвольной форме.

При покупке недвижимости договор о задатке заполняется в несколько этапов. На первом этапе в нем указываются сведения обо всех участниках процесса. Затем вносятся данные о предмете договора, цене объекта и остальных условиях сделки.

Иногда перевод средств осуществляется с помощью такой банковской услуги как предоставление банковских ячеек. Предварительно банковские сотрудники производят проверку суммы. Итоговый перевод денег происходит только после получения банком документа о завершении сделки.

Чтобы это осуществить необходимо внести лишь формальные изменения в пункт договора о способе передачи денежных средств.

Желательно пригласить специалиста с большим опытом работы, который сможет точно оценить стоимость дома или квартиры.

Рекомендуется указывать действительную рыночную стоимость жилья, поскольку это будет являться гарантией для всех сторон сделки для правомерного разрешения при спорных ситуациях.

В случае возникновения конфликтных ситуаций, связанных с нарушением пунктов сделки какой-либо из сторон, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, чтобы грамотно составить исковое заявление в суд.

Требования к составлению расписки о передаче денег за дом

Расписку о передаче денег за дом следует составлять обычной шариковой ручкой с синими чернилами.

Желательно составлять в присутствии свидетелей расписку о передаче денег за дом и земельный участок. Образец расписки рекомендуется подготовить заранее, чтобы предотвратить возникновение спорных ситуаций и упростить процедуру оформления документа.

Юридическая сила расписки наступает при соблюдении следующих условий:

составление расписки происходит в присутствии нотариуса, а также всех участников сделки. После составления нотариус заверяет расписку;
в расписке обязательно нужно указать полные имя, фамилия, отчество собственника жилья, а также иные сведения о физическом или юридическом лице;
как правило, размер задатка составляет 10 % от стоимости недвижимости. В расписке сумма прописывается фиксированным числом цифрами и в скобках расшифровывается прописью;
указываются сроки выполнения обязательств;
полностью прописываются технические данные, взятые из официальных источников о правах собственности на недвижимость;
проставляется дата заключения сделки;
проставляются подписи сторон сделки.

Продавец должен подтвердить факт получения денежных средств в письменном виде. Покупатель в свою очередь подтверждает своей подписью условия сделки. Также в расписке могут оставить подписи и свидетели сделки при условии, что их паспортные данные внесены в документ.

Расписка о получении денег, обязательные пункты

Скачать бланк расписки о получении денег (Word)

Скачать бланк расписки о получении денег (PDF)

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру (Word)

Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по договору купли-продажи. В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом. Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна. Хотя с его стороны это бывает исключительно редко.

Образец расписки в получении денег за автомобиль

Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

Образец расписки в получении денежных средств за машину (Word)

В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив выписку из ЕГРП на нового собственника.
В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

В расписке не допускаются исправления. Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Учитывая, что написание расписки занимает на сделке много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы написание расписки на сделке он продолжил той же пастой, что и писал до этого.

После прочтения текста расписки обеими сторонами покупатель мелким почерком в уголочке ставит свою подпись, чтобы расписка не могла быть подделана.

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)

Образец расписки в получении денег за гараж

Образец расписки в получении денежных средств за гараж (Word)

Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/raspiska-o-poluchenii-deneg.html

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок?

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
Дата сделки и написания гаранта;
Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Предмет Договора

1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере
………………………………………………………….……………(…………………..) рублей.(прописью / цифрами)

в счёт оплаты по предстоящему договору купли-продажи недвижимого имущества в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

1.2. Недвижимое имущество: ………………..…………………………………………………………,(нежилой дом (дача) с надворными постройками)

1.4. Одновременно с передачей права собственности на Недвижимое имущество Продавец передает Покупателю право собственности на земельный участок, на котором расположено Недвижимое имущество.

1.5. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу по праву собственности, что

1.6. Цена Недвижимого имущества определена Сторонами в размере

Цена Недвижимого имущества включает цену передаваемого по Договору купли-продажи Земельного участка.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до

4.2. Договор о задатке прекращается в случаях, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4. настоящего Договора.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

в обеспечение заключаемого Сторонами договора купли-продажи земельного участка принадлежащего Продавцу на праве собственности.

1.2. Земельный участок:находится по адресу: ……………………………………………….………………..………………., кадастровый номер …………………………………………………..…………..………………общая площадь ………………………………………………………………………… квадратных метров,(прописью)разрешённое использование: …………………………………..……………………….категория земель: ……………………………………………..…………………………..на земельном участке отсутствуют здания, строения и сооружения.

1.3. Цена Земельного участка определена Сторонами в размере

и остается неизменной до момента подписания договора купли-продажи.

1.4. Задаток, указанный в п.1.1. настоящего договора налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагается.

1.5. Договор купли-продажи Земельного участка должен быть заключен в срок

………………………………………………………………………………………………………(дата или событие, при наступлении которого будет заключен договор)

2. Порядок расчетов, получение задатка2.1. Покупатель ……………………………………………………………………………………(передает задаток наличными / перечисляет задаток на расчетный счет Продавца)

всю сумму задатка, указанную в 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.

2.2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем.

2.3. Датой внесения задатка считается ………………………………………………………….(дата передачи задатка Продавцу наличными / дата поступления суммы задатка на расчетный счет Продавца)

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до«…..» …………………. 20….. г.4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3.4. настоящего Договора.

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

Пишется от руки;
Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Преимущества расписки

Как и в случае других видов финансирования со стороны продавца, расписка о получении денежных средств за дом и землю может быть выгодна как покупателю, так и продавцу.

Преимущества для покупателей. Может быть покупатель, заинтересованный в продаже недвижимости, но который из-за своей кредитной истории или по другим причинам не может получить одобрение на необходимую ипотеку. Стороны могут заключить договор, чтобы покупатель ежемесячно совершал платежи непосредственно продавцу.

Преимущества для продавцов. Продавец не получает полную покупную цену авансом, как если бы покупатель использовал ипотеку или заплатил все наличные. Но у продавца может быть больше возможностей для потенциальных покупателей. Более того, продавец может договориться о более высокой цене покупки недвижимости, предложив продажу по земельному договору. Продавец также может потребовать и получить крупный первоначальный взнос наличными.

Пока покупатель производит платежи продавцу, считается, что он имеет «равное право собственности» на имущество. В качестве справедливого правообладателя покупатель заинтересован в собственности на земельный договор, и продавцу не разрешается продавать имущество третьей стороне или подвергать собственность залогу или обременению, которые могут помешать заинтересованности покупателя в собственности.

Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи Земельного участка с Продавцом в срок до «…..» …………………. 20….. г. включительно.

3.2. Переданная согласно статье 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Земельного участка по «…..» ….…..….……. 20… г. включительно) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

т.е. в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ двойную сумму задатка.3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Земельного участка по «…..» ….…..….……. 20… г. включительно) сумма задатка в размере в соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ остаётся у Продавца.

3.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

Предлагаем ознакомиться Как регистрировать постройки на участке

3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Недвижимости, либо неявки по

«……» ……..……………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Недвижимости) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере

т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажиНедвижимости, либо неявки по

«…..» …………………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Недвижимости на условиях установленных предварительным договором купли-продажиНедвижимости) сумма задатка в размере

остаётся у Продавца в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.

Видео по теме:

Как написать расписку в получении денег за выполненные работы?Образец расписки в получении денежных средств за автомобильОбразец расписки о возврате денежных средствОбразец расписки в получении задатка за квартируРасписка о получении денег в долгКак правильно написать расписку о получении денег за квартиру?

Первая сторона (далее известная как «покупатель») соглашается приобрести у второй стороны (далее известной как «продавец») землю, расположенную по следующему адресу. Пишется, город, регион.

Дальнейшее описание выглядит следующим образом:

Информация о земле.
Сумма задатка, как цифрами, так и прописными буквами.
Дата и год составления.
Подписи сторон сделки.

Предлагаем ознакомиться Алименты в последний месяц удержания алиментов

Другие возможные условия при заполнении формы расписки:

Покупатель соглашается приобрести землю, описанную выше, уплачивая общую стоимость покупки.
Покупатель вносит первоначальный взнос, и после этого платежи будут производиться ежемесячно.
Ежемесячные платежи рассчитываются с процентной ставкой.
Упомянутые платежи начнутся <дата>, <месяц>, <год>и будут выполняться <дата>каждого месяца до тех пор, пока не внесется вся сумма платежа.

Поздние сборы. Покупатель соглашается оплатить ежемесячный взнос в установленный срок. При том понимании, что штраф в размере (сумма) добавляется к ежемесячному платежу. Если указанный платеж задерживается более чем на <число>дней.

Конец контракта. Если на дату погашения остается остаток, проценты по указанному остатку должны составлять <число>%. При этом комиссия за просрочку <сумма>применяется каждый день в месяц, пока остаток не будет полностью оплачен. Если покупатель не платит <число>платежей вовремя, продавец имеет право объявить покупателю невыполнение условий расписки.

Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных тождественных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных тождественных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Свидетели при расчете задатка

Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания. Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами.

Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение. Их присутствие указывается в расписке и заверяется личными подписями с расшифровкой.

Разрешение споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При невозможности достичь согласия спорные вопросы разрешаются в ……………………………………………………..(районном суде / арбитражном суде города ……………….)5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в ………………………………………………………………..(районном суде / арбитражном суде города …………………….)

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/raspiska-pri-prodazhe-doma-s-zemelnym-uchastkom.html