Взыскание коммунальных платежей с сособственника
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание коммунальных платежей с сособственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но требования в суд он заявил через четыре года после развода. Коллегия по гражданским спорам под председательством судьи Игоря Юрьева напомнила, что срок давности в делах о разделе общего имущества составляет три года. После развода бывший муж обратился в мировой суд, чтобы разделить права на спорное имущество.
Содержание:
Образец искового заявления о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество
действующий от себя и от имени своего
Адрес регистрации и фактического проживания:
представитель истца : адвокат адвокатской конторы
Московской городской коллегии адвокатов
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская д. 6
зарегистрирована по адресу: г. Москва, …….
Гос. пошлина: ……. . рублей …… копеек
о взыскании задолженности с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество
Жилое помещение общей площадью 57.9 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, …… ……. , кадастровый номер ……. находится в общей долевой собственности моего несовершеннолетнего сына Ф…….. ( доля в праве ½ на основании Договора дарения доли от ….. 2018 г .) и ответчика С……… ( доля в праве ½, на основании Договора купли-продажи квартиры, нотариус ….. , г. Москва, реестр № ….. от ….. 1996 г. ).
До перехода прав долевой собственности к несовершеннолетнему сыну Ф………… , собственником ½ доли в праве являлся истец, то есть я. Соответственно, у истца и ответчика была равнодолевая собственность.
Однако в период с ……… 2012 года по ……… 2018 года ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил.
Кроме того, ответчик в аналогичный период не оплачивал налог на недвижимость.
При этом, в силу ст. 400 Налогового кодекса РФ – налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 401 Налогового кодекса РФ – объектом налогообложения признаётся расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: жилой дом, квартира (комната), гараж ( машино -место), единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства, иные здание (строение, сооружение, помещение).
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.
По оплате коммунальных услуг , налога не недвижимость истец с ответчиком являются солидарными должниками.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Во избежание неблагоприятных последствий все счета за вышеуказанный период времени оплатил истец.
Помимо прочего, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п . 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности », ст.ст . 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Источник: https://xn----7sbahj1al5avlhe6m.com/information/225-obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-vzyskanii-s-sobstvennika-zadolzhennosti-po-oplate-kommunalnyh-uslug-naloga-na-imuschestvo.html
Образец искового заявления о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество
действующий от себя и от имени своего
Адрес регистрации и фактического проживания:
представитель истца : адвокат адвокатской конторы
Московской городской коллегии адвокатов
Кусаев Алексей Николаевич
Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская д. 6
зарегистрирована по адресу: г. Москва, …….
Гос. пошлина: ……. . рублей …… копеек
о взыскании задолженности с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество
Жилое помещение общей площадью 57.9 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, …… ……. , кадастровый номер ……. находится в общей долевой собственности моего несовершеннолетнего сына Ф…….. ( доля в праве ½ на основании Договора дарения доли от ….. 2018 г .) и ответчика С……… ( доля в праве ½, на основании Договора купли-продажи квартиры, нотариус ….. , г. Москва, реестр № ….. от ….. 1996 г. ).
До перехода прав долевой собственности к несовершеннолетнему сыну Ф………… , собственником ½ доли в праве являлся истец, то есть я. Соответственно, у истца и ответчика была равнодолевая собственность.
Однако в период с ……… 2012 года по ……… 2018 года ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил.
Кроме того, ответчик в аналогичный период не оплачивал налог на недвижимость.
При этом, в силу ст. 400 Налогового кодекса РФ – налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 401 Налогового кодекса РФ – объектом налогообложения признаётся расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: жилой дом, квартира (комната), гараж ( машино -место), единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства, иные здание (строение, сооружение, помещение).
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.
По оплате коммунальных услуг , налога не недвижимость истец с ответчиком являются солидарными должниками.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Во избежание неблагоприятных последствий все счета за вышеуказанный период времени оплатил истец.
Помимо прочего, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п . 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности », ст.ст . 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Источник: https://xn----7sbahj1al5avlhe6m.com/information/225-obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-vzyskanii-s-sobstvennika-zadolzhennosti-po-oplate-kommunalnyh-uslug-naloga-na-imuschestvo.html
Взыскание коммунальных платежей с остальных сособственников
Но что касается коммуналки (свет, вода, отопление), то встает вопрос о проживании в доме остальных двух собственников.
Если они докажут что коммуналкой не пользовались и в доме не проживали, взыскать с них долги за свет, воду, газ вы не сможете. Но вот отопление можно взыскать (2/3 от уплаченных вами сумм).
Вам необходимо обратиться с иском о взыскании с сособственников сумм, оплаченных вами с приложением расчета и документов, подтверждающих оплату.
Однако учитывая, что срок исковой давности составляет 3 года, вы можете взыскать с них суммы, уплаченные вами за 3 предыдущих года.
Источник: https://www.yurist-online.net/question/74467
Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)
На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.
Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.
Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы («жировки», как их называют) за спорный период.
Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.
В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)
Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей
Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;
Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________
Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-vzyskanii-kommunalnykh-platezhej.html