Шаблон договора уступки права требования по договору долевого участия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Шаблон договора уступки права требования по договору долевого участия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Поэтому человек может вернуть не более 15 600. Бухгалтерия вашего работодателя с месяца, следующего за месяцем предоставления уведомления из налоговой, увеличит вам зарплату на 13 и будет это делать до тех пор, пока не возместит всю сумму положенного возврата. При этом второй также должен быть официально трудоустроен и платить налог на доходы со своего заработка.

Договор уступки права требования на участие в долевом строительстве (цессия ДДУ)

Вы передумали покупать квартиру в выбранном районе города, но договор долевого участия в строительстве уже подписан? Вам срочно потребовались деньги и вы хотите продать свою долю в доме строящемся по принципу долевого участия в строительстве? В данном случае просто необходимо составить договор уступки права требования (цессия) по договору долевого участия в строительстве, а если коротко (договор цессии по ДДУ). Но с другой стороны возникает следующий вопрос, как правильно оформить данную сделку и какие есть у неё нюансы? Именно поэтому наши квалифицированные юристы, находящиеся в Чебоксарах, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации типовой образец (пример) формы (бланк) уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (договор цессии ДДУ образец), соответствующий законодательным актам 2020 года, благодаря которому Вы правильно оформите данную сделку, чтобы минимизировать риски потери ваших денежных средств.

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор цессии по ДДУ.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

Важно знать! Обязательно к прочтению

Данный договор переуступки права требования на участие в долевом строительстве многоквартирного дома регулируется следующими законодательными актами: глава 24 параграф 1 часть 3 Уступка требования (цессия) ГК РФ и федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

Переуступить право требования можно только до подписания акта приема-передачи, после это уже договор цессии заключить не получится. Договор уступки прав требования заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации – в силу ст. 4 и 17 № 214-ФЗ. Договор вступает в силу только после ее государственной регистрации. Это означает, что не должны осуществляться никакие платежи до государственной регистрации договора уступки права требования. Проверить если в договоре участия в долевом строительстве пункт о запрете на уступку права требования. Необходим следующий пакет документов, относящийся к сделке:
• • первоначальный договор долевого участия (оригинал и нотариально заверенная копия);
• • платежные документы, подтверждающие, что оплата по ДДУ была произведена полностью;
• • возможно, справка от застройщика о том, что по конкретному объекту долевого строительства (например, квартире) обязательства дольщика по оплате исполнены полностью и в срок, материальных или иных претензий застройщик к первоначальному дольщику не имеет и не возражает против переуступки;
• • письменное согласие застройщика, в случае если в договоре есть пункт о том, что лишь в таком случае разрешена переуступка прав требования;
• • разрешения кредитной организации, если квартира приобреталась участником долевого строительства с использованием ипотечного финансирования;
• • нотариально заверенное согласие супруга, если участник находится в браке;
• • если право требования находится в залоге, письменное согласие залогодержателя;
• • согласие органов опеки и попечительства на уступку прав требования по договору, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный).

В договоре переуступки не должны содержаться пункты, изменяющие условия первоначального ДДУ. Все условия должны быть сохранены. Оплата по договору уступки права требования осуществляется на тех условиях, которые прописаны в договоре, поэтому необходимо внимательно отнестись к этой части соглашения. Предыдущий дольщик несет перед новым ответственность за действительность переданного им права, но не за исполнение застройщиком его обязанностей. Если переуступка оформлена до возбуждения дела о банкротстве застройщика, то на гражданина распространяются гарантии Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О Фонде защиты прав граждан». Необходимо проверить, что на квартире нет обременений (ипотеки). Также удостовериться, что оплата была произведена по всем уступкам, если их было несколько.

Мы надеемся, что данный образец формы договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве (договор цессии ДДУ образец), соответствующий законодательным актам 2020 года, поможет сохранить Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста по долевому строительству. Но как показывает практика, лучше не рисковать и заручиться поддержкой квалифицированных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по составлению договоров или сопровождению сделок с недвижимостью. Тем более, что в случае неправильно оформленного договора или не учтённого нюанса про который вы могли не знать или забыть, договор могут признать недействительным.

Источник: http://xn--80aeahfbug6bhlsn.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%86%D1%8B-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B5-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5-%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%B4%D1%83

Договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья (договор цессии)

уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилья

[дата и место заключения договора]

гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], код подразделения [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны

и гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору о долевом участии в строительстве жилья N [вписать нужное], заключенному между [краткое наименование общества] и гр. РФ [Ф. И. О.] [число, месяц, год] по передаче одной [указать количество комнат, например, однокомнатной]-комнатной квартиры N [вписать нужное] общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, расположенной на [указать этаж] этаже жилого дома N [вписать нужное] по улице [указать название улицы] в городе [указать название города].

2. Цедент обязуется при подписании настоящего договора передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования к [краткое наименование общества должника], а именно предоставить оригинал договора о долевом участии в строительстве жилья N [вписать нужное] от [число, месяц, год], двусторонний акт сверки с [краткое наименование общества], подтверждающий исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия по указанному договору.

2. Цедент обязуется в течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования к [краткое наименование общества должника], а именно предоставить оригинал договора о долевом участии в строительстве жилья N [вписать нужное] от [число, месяц, год], двусторонний акт сверки с [краткое наименование общества], подтверждающий исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия по указанному договору.

3. Цедент отвечает перед Цессионарием за действительность переданного ему требования, но не отвечает за исполнение этого требования [краткое наименование общества должника].

4. Цедент (Вариант: Цессионарий) обязуется в срок до [число, месяц, год] уведомить [указать, каким образом, например, письменно, путем направления заказного письма с уведомлением] [краткое наименование общества должника] о состоявшейся уступке права требования по договору о долевом участии в строительстве жилья N [вписать нужное] от [число, месяц, год].

5. Точная характеристика указанной квартиры (адрес, площади, кадастровый номер) будет установлена [наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости] в техническом паспорте на квартиру после ввода дома в эксплуатацию и указана в передаточном акте, который оформляется между Цессионарием и [краткое наименование общества].

6. За передаваемое по настоящему договору право требования Цессионарий оплатил Цеденту сумму в размере [сумма цифрами и прописью] руб. наличными деньгами до подписания настоящего договора.

7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, а также права собственности на квартиру, регистрацией товарищества собственников жилья (ТСЖ), несет Цессионарий.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. В соответствии со ст.ст. 389, 433 ГК РФ подлежит государственной регистрации в [указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] и считается заключенным с момента такой регистрации.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах [указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] по адресу: [вписать нужное], а два других передаются Цеденту и Цессионарию.

Источник: https://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8

Договор уступки прав по ДДУ

ДОГОВОР ЦЕССИИ

Место заключения «____» _______________ две тысячи ________________ года

Указать ФИО цедента полностью , гражданин Российской Федерации , дата рождения года рождения, место рождения: указать место рождения , пол: указать пол , паспорт серия и номер , выдан указать кем и когда выдан , код подразделения указать код , зарегистрированный по адресу: указать адрес регистрации , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны,

и Указать ФИО цессионария полностью , гражданин Российской Федерации , дата рождения года рождения, место рождения: указать место рождения , пол: указать пол , паспорт серия и номер , выдан указать кем и когда выдан , код подразделения указать код , зарегистрированный по адресу: указать адрес регистрации , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цедент уступает Цессионарию все свои права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № номер догвоора , заключенному дата заключения между Обществом с ограниченной ответственностью « наименование стороны », ОГРН указать ОГРН , ИНН указать ИНН , и Цедентом, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по указать наименование указать дату года за № указать номер на объект – количество комнат комнатную квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: площадь указать площадь кв.м., месторасположение квартиры: указать адрес , условный номер номер , строительные оси: указать оси в многоквартирном жилом доме (со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой), расположенном по адресу: указать полный адрес .
Строительство объекта осуществляется на земельном участке площадью указать площадь кв.м., по адресу: указать адрес , кадастровый номер указать номер , категория земель — « указать категорию земель ».

2. Цедент передает, а Цессионарий принимает все права и обязанности по вышеуказанному договору за сумму ( сумма прописью ) рублей, которые Цессионарий обязуется выплатить Цеденту полностью в течение 10 ( десяти ) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора в установленном законом порядке. Расчеты между сторонами по настоящему договору производятся с использованием депозитарной ячейки.
Стороны определили, что все права и обязанности по вышеуказанному договору до момента полной оплаты не будут находиться в залоге у Цедента.

3. Права и обязанности Цедента переходят к Цессионарию в том же объеме и на тех же условиях, которые оговорены в вышеуказанном договоре. Права и все необходимые документы переданы Цедентом Цессионарию до подписания настоящего договора. Настоящий договор является актом приема-передачи прав и документов.

4. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составляет указать стоимость квартиры ( сумма прописью ) рублей, которые Цедент выплатил полностью ООО « указать наименование ООО » в соответствии с Актом сверки взаимных расчетов за период указать период .

5. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по решению сторон. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и настоящий договор.

6. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Односторонний отказ от настоящего договора не допускается.

8. Стороны в пятидневный срок с момента государственной регистрации настоящего договора в установленном законом порядке обязаны представить договор самостоятельно и (или) через представителей и письменно известить ООО « указать наименование ООО » о состоявшейся уступке прав по договору.

9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящий договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах.

Источник: https://dogovor.ru/contracts/view/dogovor-ustupki-prav-po-ddu

Образец договора уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве

Договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

г. Москва десятого декабря две тысячи восемнадцатого года

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Гражданин Российской Федерации Дольщик Василий Иванович, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации Васильев Иван Васильевич, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. По настоящему Договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме принадлежащие Цеденту права требования участника долевого строительства по договору № 1230-ДДУ-2018 от 15.10.2018 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу г. Москва, ул. Строителей, участок 1, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ______ г. за №_______ (далее по тексту -Договор участия в долевом строительстве).
2. Договор участия в долевом строительстве заключен между Цедентом в качестве участника долевого строительства и Обществом с ограниченной ответственностью «Строим в срок», ИНН ________ ОГРН _________, местонахождение: ____________ (далее по тексту — Застройщик).
3. Копия договора участия в долевом строительстве прилагается к настоящему Договору в Приложении 1.
4. Согласно Договору участия в долевом строительстве, Застройщик обязан передать Цеденту 1-комнатную квартиру, условный номер 001, расположенную в Секции 1 на 2 этаже, общей проектной площадью 36 квадратных метров, после ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по Договору участия в долевом строительстве, передаваемую без чистовой отделки (далее по тексту — Квартира).
5. По Договору участия в долевом строительстве Цедент обязан уплатить за Квартиру денежные средства в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей. На момент заключения настоящего Договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Цедентом в полном объеме.