Можно ли выписать человека в никуда без его согласия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать человека в никуда без его согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Первоначальный взнос по ипотеке может быть разделен между супругами. В большинстве случаев это мать, поэтому ее доля при оплате ипотеки будет уменьшена. stextbox id 1info Если супруги не согласны с вариантами, которые предлагает кредитор, то имеет смысл искать другие способы разрешения ситуации.

Может ли собственник принудительно выписать и выселить из квартиры прописанного человека без его согласия и присутствия — выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения

Совместное ведение быта и проживание в одной квартире собственника с другими людьми приносит как положительные, так и отрицательные моменты. В процессе жизни ситуации и взаимоотношения меняются, что может стать причиной желания выселить гражданина, в т. ч. члена семьи. В связи с этим тема о том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, встает очень остро. Обусловлено это тем, что процедура наделена различными нюансами, которые зависят от обстоятельств дела.

• 1 Положения из ЖК и ГК РФ о выписке прописанных жильцов
• 2 Законные основания для выписки из квартиры прописанного человека
• 3 Основания для выселения из квартиры прописанного человека
  • 3.1 Выписка при смене собственника квартиры
  • 3.2 Выписка бывшего члена семьи
  • 3.3 Выписка беременной женщины из квартиры
  • 3.4 Выписка из служебной квартиры
  • 3.5 Выписка из квартиры, если жилец отбывает наказание
  • 3.6 Выписка, когда жилец дебоширит
  • 3.7 Выписка из квартиры, если член семьи не проживает
  • 3.8 Выписка при наложении ареста на залоговое имущество по ипотеке
  • 3.9 Другие причины для выписки
• 4 Можно ли выселить в никуда без предоставления другого жилого помещения
• 5 Когда запрещено выписывать прописанного человек без его присутствия и письменного согласия
• 6 Процедура выселения по ЖК РФ
  • 6.1 Куда обращаться для выписки
  • 6.2 Пошаговые действия для выписки
  • 6.3 Нюансы составления заявления на выписку из квартиры человека
• 7 Выписка из квартиры через судебные органы без письменного согласия человека
  • 7.1 Исковое ходатайство о выселении прописанного человека из квартиры
    • 7.1.1 Выписка из муниципальной квартиры
    • 7.1.2 Выписка из приватизированной квартиры
    • 7.1.3 Необходимые документы для иска о выписке
    • 7.1.4 Оплата государственной пошлины за судопроизводство по выписке из квартиры
• 8 В какие сроки должны выселить из квартиры
• 9 Куда выселяют гражданина

Положения из ЖК и ГК РФ о выписке прописанных жильцов

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

В гражданских правовых актах, а именно в статьях №209, 288 и 292 закреплены полномочия владельца недвижимого объекта на самостоятельное распоряжение и использование помещения. Это является принципиальным отличием от прописанного человека. При наличии желания и законных оснований, хозяин может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета.

В ФЗ №5242-1, действующего с 25.07.93 г. (ст. №7) установлены уважительные причины, на основании которых собственник жилья вправе выписать человека из квартиры без его согласия. Примечательно, что такое понятие в юриспруденции давно не используется – взамен этому термину пришел «регистрационный учет».

Дополнительно в ЖК России (ст. №31) фигурирует информация о то, что бывшие супруги, проживающие на одной площади, могут инициировать выселение. Но в этом случае объект должен приобретаться до брака, получить в дар или по завещанию. Регламент указывает, что такие действия осуществляются исключительно через судебную инстанцию.

Законные основания для выписки из квартиры прописанного человека

Чтобы выселить человека из квартиры, если он в ней прописан владельцу требуется иметь уважительные причины, регламентированные кодексами России.

К наиболее распространенным случаям относятся:

1. Бракоразводный процесс – повод для расторжения семейных и жилищных отношений. Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза. В данном контексте подразумевается добровольная выписка либо после обращения в суд.
2. Отказ или игнорирование необходимости внесения платы за услуги ЖКХ по квартире, в т. ч. капительных взносов и текущего обеспечения МКД. Жильца выселяют на основании денежных интересов. Высшая инстанция не станет препятствовать такому решению.
3. Лицо ведет антисоциальный образ жизни – постоянно извлекает громкий шум в неположенное время, дебоширит и халатно относится к общему имуществу. Принудительное выселение гражданина будет удовлетворено при наличии показаний свидетелей и протоколов участкового.
4. Длительное непроживание в квартире. Соответственно, отсутствует внесение обязательных платежей за коммунальное обслуживание. Кроме того, у владельца есть информация о проживании гражданина в другом месте.

Посмотрите видео: «Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения.»

Основания для выселения из квартиры прописанного человека

На заметку: сложные случаи, наделенные особыми правовыми нюансами, связаны с выселением из кооперативного жилья. Основания для инициации делопроизводства регламентированы ЖК России в статье №133 .

Чтобы выписать из квартиры прописанного человека, собственнику в процессе продажи объекта следует опираться на ст. №292 ГК России. Новый владелец жилой комнаты вправе прекратить пользование имуществом путем снятия с рег. учета бывшего хозяина, а также иных граждан, проживающих и прописанных в доме.

Однако могут возникнуть сложности, заключающиеся в том, что у старого владельца нет другой квартиры для проживания либо возможности купить, оформить аренду на ближайший период. В таких ситуациях суд уполномочен в предоставлении отсрочки до 12 месяцев, в течение которых люди могут жить в помещении.

Этот же нормативно-правовой документ устанавливает правила выселения, если объект недвижимости передан в дар. Процедура снятия с рег. учета осуществляется только по решению суда, если соблюден действующий порядок.

Здесь могут возникнуть следующие ситуации:

1. В п. №2 ст. 292 ГК России указано, что оформление дарственной является причиной для выписки жителей квартиры, т. к. переход права собственности автоматически аннулирует полномочия проживать бывшим хозяевам.
2. Если муж или жена проводит такой процесс в период брачного союза, то выселение допускается после развода в соответствии со ст. №31 ЖК России.

Единственное исключение – проживание в недвижимом объекте несовершеннолетних граждан. Судебной инстанций допускается снятие с регистрационного учета, если у малолетних лиц есть иное помещение с равнозначными условиями в новом жилище. При этом дети должны прописываться на одной площади с родителем – отцом, матерью или законным опекуном.

В ЖК России (статья №31 пункт №4) установлено, что бывший член семейства лишается возможности пользоваться недвижимым имуществом собственника, если не составлено другого распоряжения. Ввиду этого, для проведения процедуры снятия с учета требуется признание человека бывшим участником семьи.

Процесс зависит от того, кем гражданин приходился владельцу квартиры:

1. Ребенок, достигший совершеннолетия. Присуждение статуса осуществляется на следующих условиях:
   • отказ от ведения общего быта и хозяйства;
   • применение раздельного бюджета;
   • взаимоотношения без поддержки и помощи (ПП ВС России №14 от 2009 года, пункт №13;
   • не проживают вместе с собственником.
2. Другие близкие родственники, а также посторонние (дед, бабушка, сожительница, квартиросъемщик и т. п.). Здесь требуется присвоение статуса «не член семьи». Подробно информация изложена в ПП №14, п. №14.

Когда у собственника выписать из квартиры без согласия прописанного стоит вопрос в отношении супруги (а), то следует учитывать два фактора – гражданин не должен проживать вместе с хозяином или имеется письмо с отказом от уплаты налоговых обязательств.

При этом если у выселяемого лица есть иная благоустроенная площадь, то допускается выписка не проживающего, но зарегистрированного человека. Однако собственник наделен обязательствами в предоставлении квитанций по неуплате ЖКХ.

Отдельно рассматривается вопрос о беременных женщин. Процедура, как правило, инициируется после развода или если принято решение продавать недвижимость. Расторгнув союз одна из сторон, которая не является собственником, обязана освободить комнаты.

Но есть и исключительные ситуации, к примеру:

• использование объекта и наличие прописки у малолетних граждан;
• неудовлетворительное финансовое состояние жены.

Если женщина находится в положении и не может самостоятельно себя обеспечивать, в т. ч. оплачивать съемное помещение (при условии, что у нее нет недвижимости в собственности), судья предоставит отсрочку для выписки до 3 лет. По истечении этого срока женщина обязана найти работу и выехать из комнат вместе с малышом и своим имуществом.

Выписать из квартиры прописанного человека без его на то согласия, в случае с муниципальной недвижимостью, возможно только по инициативе соответствующего органа или компании. Иными словами, родственник не может выгонять члена семьи, потому что испытывает личную неприязнь.

Соответственно, при нарушении правил пользования, отказа платить коммуналку, а также при наличии иных оснований необходимо обратиться с жалобой в органы. После рассмотрения претензии, муниципалитет принимает соответствующее решение.

Такую категорию людей могут выписывать только на основании судебного постановления. В обязанности администрации ИУ входит направлять в паспортный стол информацию об осужденных. Однако выселение имеет временное действие, т. е. после того как человек отсидит, он вправе восстановить регистрацию по прежнему адресу проживания.

Таким образом, лица, находящиеся в тюрьме, обладают аналогичными полномочиями, что и «обычные» люди. Если текущий собственник жилья отказывается прописывать человека, то бывший осужденный может обжаловать действия через судебную инстанцию.

На заметку: идентичные гарантии представляет законодательство России гражданам, проходящим службу в рядах армии, а также лицам, получающим образование в другом населенном пункте.

Правовая возможность наложена на собственника квартиры выписать прописанного родственника, если он дебоширит, страдает алкогольной или наркотической зависимостью. При этом нарушает права сожителей, портит имущество и угрожает людям.

Когда ситуации имеют систематический характер, а устные предупреждения и вызов участкового безрезультатны, следует обращаться в суд. Истец обязан составить заявление о принудительном выселении из квартиры и приложить доказательную базу в виде протоколов, показаний свидетелей, медицинские справки.

Примечательно, что на законодательном уровне не установлено специальной формы извещения в отношении лиц. Однако, исходя из правовых принципов, мероприятия имеют досудебный регламент урегулирования ситуации. Таким образом, человек должен уведомить стандартным способом о предстоящем выселении.

Для принятия к рассмотрению ходатайства судом необходимо написать заявление по образцу, а также потребуется:

• корректно сформирования база, указывающая на систематические нарушения прописанного лица;
• отказ в соблюдении правил, действующих, к примеру, в коммунальной квартире;
• документальные объяснения соседей о невозможности совместного проживания или ведения общего быта с дебоширом.

Если пришлось зарегистрировать человека, но в дальнейшем гражданин не проживает в квартире, то допускается выселение стандартным образом. Однако, без получения соответствующего согласия делать этого нельзя. Исключениями из правил является:

• прописанное лицо служит в армии – требуется предъявление подтверждающих бумаг из военкомата;
• вынесен приговор о наказании и отбывании в местах, не столь отдаленных – нужно представить судебное постановление;
• смерть человека либо нахождение в списках без вести пропавших – необходимо прикрепить к заявлению соответствующие документы, например, сертификат о летальном исходе.

Все остальные ситуации требуют обращения в судебную инстанцию. Дополнительно также могут понадобиться протоколы от участкового, указывающие на установление факта непроживания в квартире гражданина по адресу регистрации.

На заметку: при наличии согласия человека выписываться из недвижимости, достаточно дистанционно заполнить заявление через «Госуслуги» или посетить отделение МФЦ.

Выписка и принудительное выселение из недвижимости, оформленной по договору ипотеки, в 2020 и прошлом году является распространенной ситуацией. Поэтому заемщикам следует ознакомиться с ПП №373, которое регламентирует условия для списания задолженности или предоставления отсрочки при наличии оснований, чтобы не остаться на улице.

В соответствии с ФЗ №102 (статья №78) банковское учреждение вправе наложить взыскание на залоговый объект, а также продать его на торгах при отсутствии обязательных взносов по ипотечному договору. Положения закона регламентируют прекращение прав пользование имуществом всех граждан, проживающих в квартире или доме, если таковое выступает залогом.

Неважно, в какой период проводится процедура – в отопительный сезон, зимнее или летнее время .

Новый владелец площади уполномочен обратиться в судебную инстанцию для принудительного выселения и выписки из квартиры, проживающих граждан, невзирая на их половую принадлежность, возрастную категорию и льготы.

В ГПК России (статья №446 части 1) прописан запрет на взыскание единственного жилья, если собственник или его родственник имеют долги в любой форме. Однако в отношении ипотечного залогового имущества данное ограничение недействительно в соответствии со ст. №334 ГК РФ.

К сведению: выписка и выдворение лиц, проживающих в ипотечной недвижимости осуществляется исключительно на основании постановления суда .

Дополнительные причины, чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия, представлены в таблице :

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Основания	Расшифровка
Нецелевое использование	Жилой объект недвижимости предназначен для ведения хозяйства и отдыха людей. Если прописанный человек использует помещение нецелесообразно, то это основание для выселения. Например, переоборудование комнаты под склад, организация производства, приют для бездомных животных и т. п.
Незаконная перепланировка	Несанкционированное изменение несущих и иных конструкций квартиры может стать угрозой для жизни и здоровья людей. Такое нарушение становится поводом для лишения гражданина права пользования помещением. Однако в суде нужно доказать совершение действий. Для этого требуется обратиться в БТИ.
Ухудшение жилья	Умышленная порча имущества – причина для инициации делопроизводства и тяжбы. Если гражданин проживает по договору социального найма, то в высшую инстанцию подают заявление о досрочном расторжении, а затем о снятии с регистрационного учета.
Долги по ЖКХ	Данное основание является «палкой о двух концах», т. к. выселение человека возможно, если сумма задолженности равноценна цене недвижимости. При обращении в суд ведомство изымет площадь за долги и произведет принудительную процедуру выдворения.
Развод	Незаконным считается метод снятия с рег.учета малолетнего дитя отдельно от родителя. При расторжении семейных связей потребуется выписать мать, а ребенка оставить с пропиской в квартире. В другой ситуации, если женщине есть куда идти, она может сделать это вместе с малышом.

Можно ли выселить в никуда без предоставления другого жилого помещения

Возникновение ситуаций, когда человек не собирается выселяться, нередки, т. к. не найдется гражданина, который хочет лишиться крова. Желание выписать человека из квартиры в никуда означает обращение в судебную инстанцию. Потребуется собрать документацию и иметь уважительные обстоятельства для принудительного снятия с учета, перечисленные в ЖК России.

Кроме того, если родственник утратил статус члена семьи и не имеет полномочия на пользование недвижимостью, то это становится поводом для выдворения и выписки человека. На законодательном уровне допускается выселение гражданина из жилплощади, если он не является владельцем квартиры.

Когда запрещено выписывать прописанного человек без его присутствия и письменного согласия

К сведению: легче всего выселить непрописанного гражданина. Для этого потребуется устное оповещение или привлечение сотрудников ОВД (Органы внутренних дел) .

Процедура выселения по ЖК РФ

Выселение без предоставления другого жилого помещения осуществляется разными способами в зависимости от обстоятельств дела. Простым вариантом является наличие согласия зарегистрированного человека. В данном контексте подразумевается добровольное посещение паспортного стола без привлечения других ведомств.

Если прописанное лицо чинит препятствия и не желает самостоятельно съезжать с квартиры, а также при отсутствии возможности связаться, собственник решает вопрос через судебную инстанцию. Аналогичное право возникает, если нельзя добиться присутствия гражданина на предварительном заседании или взять у него согласие на снятие с регистрационного учета.

Чтобы выселить человека и снять с учета, иск направляют в районную (окружную) судебную инстанцию. Обращение должно происходить на участке расположения недвижимого имущества. В качестве вспомогательного инструмента следует открыть Яндекс-карту в интернете, указать адрес и выбрать ближайшее отделение ведомства.

Дополнительный метод – направить ходатайство в мировое подразделение и дождаться, когда бумаги передадут в нужный суд. Однако такой подход малоэффективный, т. к. требует много времени. Эксперты рекомендуют обратиться за консультацией к юристу.

Главным требованием перед подачей иска является необходимость проведения досудебного регулирования спорной ситуации. Собственник квартиры должен составить извещение в письменном формате. В тексте указывается предложение о добровольной выписке и выселении.

Если гражданин откажется выезжать из комнат или проигнорирует уведомление, необходимо прибегнуть к принудительной процедуре.

Регламент:

1. Сбор доказательств, подтверждающих обоснованность мероприятий. Например, систематическое нарушение общественного порядка (протокол участкового), нанесение квартире материального урона (заявление в ОВД) и т. д.
2. Эксперты рекомендуют записаться на прием к юристу. Это позволит нивелировать ошибки при составлении иска.
3. Подача правильно оформленного заявления в суд.
4. Оплата государственной пошлины.

Далее, секретарь канцелярии ведомства передаст бумаги на рассмотрение. Стороны делопроизводства получат извещение о дате первого заседания. Истец должен прийти в назначенное время и по необходимости донести сопутствующие документы, привлечь показания свидетелей.

При наличии веских оснований суд удовлетворит ходатайство и вынесет решение о сроках выезда квартиранта, родственника или постороннего человека, пользующегося жилым объектом.

На заметку: прописанное лицо, о выселении которого возбуждено дело, вправе направить возражение на постановление не позднее чем в 10-дневный срок .

В РФ регистрация граждан в жилплощадь имеет уведомительную схему. Постановка и снятие с учета осуществляется согласно принятому заявлению, оформленному по установленному образцу. В тексте не должны присутствовать опечатки, исправления или ошибки, препятствующие ознакомлению и пониманию.

Заполнение бумаги производится на русском языке. Указывается место нахождения недвижимого объекта, из которого планируется выписка, а также Ф.И.О. собственника и гражданина, которого собираются прописывать или выселять.

Направляется документ при личном посещении в паспортном столе, почтой России или через сайт государственных услуг. Допускается подача документации через уполномоченное доверенностью лицо, оформленное у нотариуса.

Выписка из квартиры через судебные органы без письменного согласия человека

Нормы ГК России и ЖК РФ устанавливают невозможность лишения крыши над головой человека без уважительных на то обстоятельств. Поэтому ситуации с выселением и выпиской осуществляются только через судебные органы.

В законодательных нормах перечислены такие случаи:

• утрата полномочий на пользование объектом недвижимости в качестве проживания;
• признание человека погибшим или без вести пропавшим;
• фиктивное проведение регистрации;
• сведения, представленные для прописки, являются недействительным.

Отсутствие добровольного согласия на выписку прописанного человека является причиной для инициации судопроизводства. Собственник жилья обязан привести доказательную базу того, что гражданин утратил полномочия занимать площадь. Процедура наделена сложностями и правовыми нюансами, поэтому эксперты советуют обращаться к юристам.

Направить исковое ходатайство о выселении человека из муниципального жилья может только собственник недвижимого имущества, т. е. государственный орган или предприятие. Это осуществляется по ряду причин – завершение трудового контракта, задолженность по оплате коммунальных услуг, жалобы от соседей и т. п.

Кроме того, суд уполномочен признать человека утратившим правом пользования неприватизированной квартирой, если выписан ордер на въезд, но по факту этого не произошло.

При наличии уважительных обстоятельств для выписки человека, первое, что нужно сделать, это направить извещение о выселении. Если дело касается квартирантов, которые нарушили правила проживания, то следует сначала предупредить, а затем уже заниматься процедурой снятия с учета. При отсутствии добровольного выезда передается ходатайство в суд.

Направление заявления в судебную инстанцию может осуществляться как одним собственником, так и группой лиц в условиях долевого владения недвижимостью. Как правило, достаточно одного хозяина квартиры и письменного разрешения от других граждан. Допускается подача иска адвокатом на основании нотариально завизированной доверенности.

Обращение в высший орган должен проходить по адресу нахождения недвижимости (ГПК России статьи №24, 28). В мегаполисах такими судами выступают районные подразделения, в небольших населенных пунктах – городское отделение.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Перед подачей ходатайства следует взять в канцелярии ведомства квиток с реквизитами для оплаты государственной пошлины. Оплачивать можно как в здании суда, так и через банковские терминалы.

Далее, предоставляется пакет документов:

1. Иск – количество экземпляров кратно участникам делопроизводства.
2. Паспорт стороны заявителя. Если представляет интересы адвокат, то прилагается доверенность. Когда одним из истцов является малолетний ребенок, то прикрепляют сертификат о рождении и удостоверение личности матери, отца или опекунов.
3. Бумаги, подтверждающие право владения объектом недвижимости – акт или выписка из ЕГРН.
4. Документ, утверждающий полномочия пользования квартирой – купля-продажа, дарственная, приватизация, наследство и т. д.
5. Справка из домового журнала, в которой указана информация обо всех гражданах, прописанных в квартире, в т. ч. ответчика.
6. Квитанция об уплате государственного сбора.
7. Сертификат, подтверждающий бракоразводный процесс. Прикрепляют к делу, если выписка касается бывшего мужа или жены.

Перечень документации является общим и может изменяться в зависимости от обстоятельств судебного процесса.

Сумма госпошлины составляет триста рублей согласно НК России (статья №333.19 пункт 1 пп. №3). Чек о произведенной оплате предъявляется в момент передачи искового заявления с документами. В противном случае бумаги не примут к рассмотрению.

В какие сроки должны выселить из квартиры

При направлении заявления о снятии с учета в паспортный отдел, решение принимается в рамках 3 рабочих суток. Когда дело касается выселения из квартиры через суд, то период разбирательства составляет от 3 недель до нескольких месяцев. По итогам выписку произведут в автоматическом режиме.

Процедура снятия с учета через МФЦ – бесплатна и не облагается налоговыми сборами. В том случае, если у заявителя отсутствует возможность самостоятельно заниматься оформлением, допускается обращение к юристу.

Куда выселяют гражданина

Обстоятельства для принудительного выселения из квартиры прописанного человека бывают разные – неуплата услуг ресурсоснабжающих организаций, бракоразводный процесс т. д. При этом выписка осуществляется согласно установленным правилам и может носить характер «в никуда», если иное не предусмотрено в законодательной базе.

Альтернативное жилье предоставляется:

• когда выселяют собственника за долги по ЖКХ;
• снятие с учета недееспособного пенсионера или инвалида;
• лиц, находящихся на иждивении у хозяина недвижимости.

Выписать человека из квартиры без его присутствия – процесс относительно несложный, если нет правовых нюансов. В таких ситуациях достаточно посетить УФМС, многофункциональный центр или снять с учета через интернет-ресурс «Госуслуги». То есть согласие человека на выселение значительно упрощает процедуру.

Посмотрите видео: «Снятие человека с регистрационного учёта через суд.»

В иных случаях для выписки из квартиры гражданина потребуется использовать принудительные меры и обращения не только в суд, но и правоохранительные органы.

Поэтому для нивелирования рисков допущения ошибок и повышения шансов на благоприятный исход дела, эксперты рекомендуют обращаться за юридической помощью. На нашем сайте это можно сделать бесплатно .

Источник: https://moiprava.pro/zhilyo/pravo/kak-vypisat-cheloveka

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

Права собственника жилья

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

• несовершеннолетними детьми;
• близких родственников;
• граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

Можно ли выписать человека в никуда

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан. К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты. То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи.

Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным. Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения.

Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке.

В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда. При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации.

Бланк заявления на выписку

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Каких последствий можно ожидать, если прописать жену в квартиру — смотрите вот тут.

При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека. Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру. Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата. Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно.

Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Необходимые документы

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

• документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
• гражданский паспорт прописываемого лица;
• документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
• заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
• листок убытия.

Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

В какой срок нужно получить прописку и штрафы

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

• официально устраиваться на работу;
• оформлять и менять гражданский паспорт;
• оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
• оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
• получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

Читайте тут, возможна ли прописка на участке ЛПХ.

В этой статье мы расскажем, что нужно новорожденному для прописки в квартире.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda/

Аннулирование прописки — можно ли выписать человека в никуда?

В результате стечения определенных обстоятельств, владелец может принять решение выписать из своей квартиры прописанных в ней лиц. Это может быть сделано, чтобы снизить размер квартплаты, в целях продажи недвижимости и т.д. При этом довольно часто многие собственники переживают по поводу того, можно ли аннулировать прописку, если у выписываемого лица нет другого адреса для регистрации.

Права владельца недвижимости

Гражданин, являющийся собственником определенного имущества, имеет право владеть им, пользоваться и распоряжаться (пункт 1 статьи 209 ГК РФ). При этом он может совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие законодательству. Сюда можно отнести самые разные юридические операции (передача во владение, в безвозмездное пользование и т.д.), в том числе и снятие с регистрационного учета прописанных лиц.

Довольно часто, при решении имущественных вопросов, собственники квартир сталкиваются с несогласием на выписку. Могут ли они аннулировать прописку в принудительном порядке? Несомненно, такая возможность есть. Однако в данном случае выписать человека, если он прописан в квартире, можно будет только через суд, представив соответствующие документально подтвержденные основания.

Существуют некоторые категории лиц, прописку которых невозможно аннулировать даже в судебном порядке:

Действующее законодательство не закрепляет за собственником обязанность предоставить другое место регистрации лицам, которых он планирует выписать. Исключением является ситуация, когда владелец квартиры несет алиментарные обязательства перед выписываемыми (пункт 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, на вопрос можно ли выписать человека в никуда, следует однозначно положительный ответ. Собственник квартиры не несет ответственности за отсутствие другого адреса прописки. О новом месте регистрации должно позаботиться лицо, которое выписывают.

Алгоритм действий для выселения

План действий будет зависеть от настроя гражданина, которого планируют выписать. Так, если лицо готово в добровольном порядке покинуть жилплощадь, то необходимо предпринять следующие шаги:

1. Явиться в паспортный стол с пакетом документов.
2. Дождаться проверки бумаг, которая будет осуществляться в течение 3 суток.
3. Забрать свои документы. При снятии с регистрационного учета в паспорте заявителя ставится соответствующий штамп, а также выдается листок убытия.

Для снятия с регистрационного учета потребуются следующие документы:

1. Паспорт.
2. Заявление.

Обычно заявление пишется в паспортном столе по форме №6. При этом если лицо выписывается «в никуда», то в строке, где необходимо указать новое место жительства, можно написать любой адрес.

В случае если гражданин не согласен на выписку из квартиры, то эта процедура может быть произведена через суд.

Решение вопроса в судебном порядке предполагает следующие действия.

Шаг 1 – следует составить исковое заявление, а также собрать необходимые бумаги (паспорт, документы на квартиру, квитанцию об уплате госпошлины, доказательную базу и т.д.).

Шаг 2 – полный комплект документов вместе с иском необходимо отнести в районный суд.

Шаг 3 – после того как суд примет дело к рассмотрению, необходимо дождаться соответствующего решения. Как правило, гражданские дела разрешаются судом в срок не более 2 месяцев (пункт 1 статьи 154 ГК РФ).

Шаг 4 – после получения положительного решения о принудительной выписке, следует явиться в паспортный стол и выписать гражданина без его присутствия, предоставив:

1. Паспорт истца.
2. Документы на квартиру.
3. Постановление суда.

Если выписанное лицо будет проявлять упорство и не захочет в добровольном порядке покинуть жилплощадь, то для выполнения судебного решения могут быть привлечены приставы.

Особенности, которые стоит учитывать

В решении вопроса выписки из квартиры необходимо учитывать некоторые обстоятельства, при наличии которых невозможно будет не только выписать «в никуда», но и вовсе снять человека с регистрационного учета.

Ответ на вопрос во многом зависит от статуса конкретного лица по отношению к жилплощади (собственник или прописан), а также от его возраста (совершеннолетний или несовершеннолетний).

В данном случае ответ очевиден – выписать собственника никак не получится, так как право владеть и распоряжаться своей недвижимостью, закреплено только за ним. При этом владелец квартиры может выписаться из нее только по собственному желанию (обычно это происходит при продаже жилплощади) или в результате принудительного изъятия жилплощади (пункт 2 статьи 235 ГК РФ).

Кроме того, совладельца квартиры также не получится выписать. В данном случае выходом из ситуации будет являться раздел имущества.

Как правило, выписка несовершеннолетнего ребенка сопряжена с некоторыми сложностями. Существует целый ряд условий, которые необходимо соблюдать для успешного проведения подобной юридической процедуры:

• Ребенок, не достигший 18 лет, не может быть снят с регистрационного учета самостоятельно. С ним обязательно должен быть выписан один из родителей;
• Выписывать ребенка «в никуда» запрещается. После аннулирования прописки он в обязательно порядке должен быть зарегистрирован по новому месту жительства;
• Новое жилье по своим условиям должно быть не хуже предыдущего;
• В случае если супруги живут раздельно, то для того чтобы аннулировать прописку ребенка, потребуется согласие от второго родителя;
• Если ребенок является собственником жилплощади, то для того, чтобы выписать его, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Полезное видео

Заключение

Таким образом, действующее законодательство не запрещает собственнику выписывать «в никуда» лиц, потерявших право пользования его жилплощадью. Причем сделать он этого может даже без их согласия через суд.

В то же время следует помнить о категориях граждан, выписать которых без их согласия не получится. Кроме того, если в семье есть несовершеннолетние дети, то аннулирование их прописки без последующей регистрации в новом месте не представляется возможным.

Источник: https://info-zhilish.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda.html

Как выписаться в никуда: отвечаем на важный вопрос

Иногда обстоятельства могут сложиться таким образом, что срочно нужно выписаться из квартиры, но без последующей прописки.

В советское время в никуда выписаться было невозможно, сегодня же действуют правила, разрешающие такую процедуру.

Можно ли по закону выписаться в никуда?

Основной российский правовой акт, регламентирующий выписку из жилых помещений — 713‑е Постановление, в котором изложены подробные правила процедуры.

По норме V раздела Правил человек может выписаться:

• путём прописки в новом жилье (с автоматической выпиской по предыдущему месту);
• путём выписки.

При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.

По сути, можно в этой строке написать : «на деревню к дедушке» или указать любой адрес.

Исходя из анализа законодательства можно сделать вывод: выписаться в никуда можно.

Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается. Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке. Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.

Алгоритм

Пропиской/выпиской в России занимаются:

• паспортисты ЖЭУ, ЖСК, управляющей компании, ТСЖ;
• паспортные столы отделов по вопросам миграции (бывшие отделения ФМС);
• регистраторы многофункциональных центров.

Набор документов для выписки минимален:

• паспорт (и свидетельства о рождении детей);
• домовая книга (если процедура проходит без участия местного паспортиста).

В отделе нужно будет написать заявление по форме ФМС. По окончанию процедуры в паспорт поставят штамп о снятии с регистрации. Если гражданин выезжает на ПМЖ заграницу, нужно будет заполнить и листки убытия.

Важно: можно заполнить заявление на портале госуслуг (онлайн, при условии регистрации личного кабинета). По приглашению нужно будет явиться в назначенное время к паспортисту, чтобы поставить штамп в паспорте.

Выписка производится в день обращения, если процедура проходила в отделении по вопросам миграции.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу? Узнайте об этом здесь.

Штрафы за отсутствие прописки

На территории РФ нет такого закона, который обязывает всех граждан иметь постоянное место жительства, потому что государство не в силах всех обеспечить жильём.

В выше обозначенных правилах есть требования:

• во временном жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев;
• в постоянном жилье нужно прописаться в недельный срок с момента въезда.

За проживание без прописки (дольше 90 дней во временном жилье и 7 дней в постоянном) существует ответственность: по статье 19.15.1 КоАП допустимы штрафы от 2 до 7 тысяч рублей.

Однако в статье есть оговорка о том, что незаконно штрафовать по этой статье, если проживающие в квартире по отношению к её владельцу или нанимателю являются родственниками:

• мужем/женой;
• сыном/дочерью;
• усыновлённым/подопечным;
• бабушкой/дедушкой;
• внуком;
• отцом/матерью.

Из изложенного можно вывести следующее:

• выписаться в никуда можно даже с детьми;
• новое место жительства можно не озвучивать;
• без прописки есть риск быть оштрафованным;
• если жить у родственников, можно не прописываться.

Однако не стоит забывать о том, что без прописки есть риск остаться без льгот, потому что региональные законы прописывают условия о назначении пособий только жителям региона. При этом детей будет проблематично устроить в детсад, в хорошую школу, поставить на учёт к педиатру.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/vypiska-iz-kvartiry-v-nikuda.html

Похожие записи:

• Расчет пени по постановлению 1063 калькулятор онлайн
• Кбк при погашении задолженности по исполнительному листу
• Программы Для Молодых Семей В 2021 Году В Красноярске