Платит Ли Ржд Аренду Федеральнму Имуществу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Платит Ли Ржд Аренду Федеральнму Имуществу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Заявление на увольнение по собственному желанию можно отозвать образец. 2011 года, предметом внеплановых проверочных мероприятий признается. Получается они начали проверять.

Аренда

ОАО «РЖД» – арендодатель

ОАО «РЖД» является одним из крупнейших собственников недвижимого имущества в Российской Федерации. В число объектов недвижимости ОАО «РЖД» входят вокзалы, офисные и торговые помещения, склады, железнодорожные пути, объекты социально — культурного назначения, физкультурные, оздоровительные/рекреационные объекты.

Развитая сеть филиалов Компании, которые раскинулись от Калининграда до Сахалина, обуславливает наличие недвижимого имущества ОАО «РЖД» в большинстве регионов России.

Недвижимость, не используемая в производственных целях, предоставляется Компанией в аренду. В настоящее время ОАО «РЖД» имеет обширную практику подобной работы.

Мы рады предоставить Вам свои услуги

В составе каждого территориального филиала (железной дороги) Компании функционирует Служба управления имущества, которая в числе прочих вопросов уделяет большое внимание работе по предоставлению недвижимости в аренду.

При необходимости наши сотрудники предоставят Вам дополнительную информацию об объектах аренды, указанных в разделе «Объекты к реализации», если Вас заинтересовал какой-либо конкретный объект, не предусмотренный разделом «Объекты к реализации», мы будем рады рассмотреть Ваше предложение.

Железнодорожные пути и производственные объекты

Кроме указанных объектов недвижимости, ОАО «РЖД» предоставляет в аренду также производственные объекты.

Крупные производственные объекты также могут выступать в роли объектов аренды, в случае принятия ОАО «РЖД» решения об их вовлечении в гражданско-правовой оборот.

Размещение торговых автоматов и платежных терминалов

Развитая сеть филиалов ОАО «РЖД», которые раскинулись от Калининграда до Сахалина, обуславливает наличие недвижимого имущества ОАО «РЖД» в большинстве регионов России.

Многие объекты недвижимости Компании – это производственные/ промышленные объекты, в том числе заводы, депо, административные здания.

В целях повышения качества обслуживания своих работников ОАО «РЖД» будет радо рассмотреть Ваши предложения о размещении на указанных объектах*:

• торговых автоматов (вендинг);
• платежных терминалов (оплата сотовой связи, интернет услуг, коммунальных платежей и т.д.);
• и других подобных автоматов.

Предложения о размещении указанных автоматов и терминалов просьба направлять по электронной почте в адрес Служб управления имуществом филиалов (железных дорог) ОАО «РЖД».

Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, в т.ч для размещения указанных автоматов и терминалов.

* Минимальная площадь для размещения автомата/терминала – 2 кв.м.

Список объектов аренды, информация о них, а также фотоматериалы представлены в разделе «Объекты к реализации».

Более подробная информация по вопросу о порядке предоставления в аренду недвижимого имущества ОАО «РЖД», в том числе железнодорожные пути, может быть получена Вами в документах, расположенных в самом начале страницы.

Документы, необходимые для подготовки проекта договора аренды

Для подготовки проекта договора аренды, нашим сотрудникам необходимы следующие документы будущего арендатора:

• учредительные документы с учетом всех изменений и дополнений к ним, свидетельства о государственной регистрации учредительных документов и внесенных в них изменений и дополнений;
• свидетельство о государственной регистрации контрагента, свидетельство о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом не ранее чем за один месяц до представления;
• документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора, оформленные надлежащим образом (протокол (решение) уполномоченного органа управления контрагента о назначении исполнительного органа; оригинал доверенности, если договор со стороны контрагента будет подписан не единоличным исполнительным органом; согласование соответствующего органа управления контрагента о совершении сделки, предусмотренной договором, в случаях, когда это определено законодательством Российской Федерации и учредительными документами контрагента);
• паспорт (для физических лиц);
• согласие контролирующих органов на совершение сделки или подтверждение уведомления соответствующих органов о совершении сделки в случаях, когда такое согласие или уведомление предусмотрено законодательством Российской Федерации;
• лицензии, если деятельность, которую осуществляет контрагент, подлежит в соответствии с законодательством Российской Федерации лицензированию;
• бухгалтерский баланс контрагента на последнюю отчетную дату;
• банковская карточка с образцами подписей и оттиском печати контрагента.

Источник: https://old-property.rzd.ru/static/public/ru?STRUCTURE_ID=5120

В РЖД заявили о готовности дать бизнесу отсрочку платы за аренду

В ОАО «Российские железные дороги» готовы дать субъектам малого и среднего бизнеса отсрочку за аренду площадей, в том числе на вокзалах, на срок до полугода. Об этом в пятницу, 17 апреля, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.

«ОАО «РЖД», руководствуясь решениями правительства РФ в части мер по поддержке малого и среднего предпринимательства, готово предоставить беспроцентную отсрочку по уплате арендной платы арендаторам недвижимого имущества компании из числа субъектов МСП», — говорится в сообщении.

В соответствии с решением правления РЖД отсрочка может быть предоставлена на период действия особых режимов, введенных главами субъектов РФ из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки, но не более чем на полугода с начала введения соответствующего режима.

Получить отсрочку смогут арендаторы недвижимого имущества и земельных участков, в том числе и расположенных на территории вокзальных комплексов. Отсрочкой смогут воспользоваться и те предприятия малого и среднего бизнеса, на которые не распространяются введенные ограничения, в случае если снижение покупательского спроса и пассажиропотока отразилось на их деятельности.

По данным пресс-службы, для получения отсрочки арендаторам необходимо будет подать обращение. Обязательным условием является погашение задолженности равными платежами в течение 12 месяцев.

15 апреля сеть РЖД отметила снижение пассажиропотока на 80% с момента введения ограничений на фоне пандемии коронавируса.

Из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки компания временно закрыла маршруты в другие страны, а также скорректировала график курсирования поездов внутри России: альтернативные маршруты были отменены, оставшиеся — сокращены в соответствии с падением спроса.

В стране за минувшие сутки, по данным оперштаба, зафиксировано 4070 новых случаев заражения коронавирусом, выздоровели 286 человек. Общее число заболевших в России составило 32 008 человек. Число погибших от коронавируса в России увеличилось до 273.

Источник: https://iz.ru/1001081/2020-04-17/v-rzhd-zaiavili-o-gotovnosti-dat-biznesu-otsrochku-platy-za-arendu

Компенсация от РЖД за съем жилья

Выплачивается ли компенсация от РЖД за съем жилья молодым специалистам в 2017 году? Вышло новое положение от июля 2017 года

Дата: 07.09.2017 20:50
Категория: Трудовой юрист

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Распоряжение ОАО «РЖД» от 18 июля 2017 г. N 1397р «Об утверждении Положения о молодом специалисте ОАО «РЖД»

22. При направлении молодого специалиста на работу, связанную с переездом в местность, отличную от его текущего места работы в ОАО «РЖД»:

а) оплачиваются расходы на переезд молодого специалиста и членов его семьи, а также на провоз имущества в размере фактических расходов, подтвержденных проездными документами (к членам семьи молодого специалиста относятся жена (муж), дети и родители обоих супругов, находящиеся на его иждивении и проживающие вместе с ним);

б) оплачиваются расходы по обустройству на новом месте жительства:- в размере одного должностного оклада (месячной тарифной ставки) и одной четвертой должностного оклада (месячной тарифной ставки) молодого специалиста на каждого переезжающего члена семьи;- в размере 2 должностных окладов (месячных тарифных ставок) и половины должностного оклада (месячной тарифной ставки) молодого специалиста на каждого переезжающего члена семьи при переезде в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности;

в) выплачиваются суточные за каждый день нахождения в пути следования к месту работы в размерах, установленных локальным нормативным актом ОАО «РЖД» для случаев направления в служебные командировки;

г) предоставляется дополнительный оплачиваемый отпуск для обустройства на новом месте жительства продолжительностью до 7 календарных дней (конкретная продолжительность указанного отпуска определяется работником по согласованию с работодателем);

д) во внеочередном порядке предоставляется корпоративная поддержка при приобретении жилья в собственность в порядке и размерах, определенных нормативными документами ОАО «РЖД».

24. Молодому специалисту при условии заключения дополнительного соглашения к трудовому договору, предусматривающего его работу в течение не менее 4 лет в подразделениях ОАО «РЖД» на станциях, включенных в перечень железнодорожных станций, находящихся в отдаленной местности с отсутствующей или неразвитой социальной инфраструктурой, для предоставления дополнительных льгот, гарантий и компенсаций молодым специалистам ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от 31 декабря 2014 г. N 3241р (далее — станции, находящиеся в отдаленной местности):

а) выплачивается единовременное пособие в размере 250000 рублей;

б) выплачивается вознаграждение в размере половины должностного оклада (месячной тарифной ставки) по истечении первого и второго года работы в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности;

в) предоставляется на весь период работы в подразделениях на станциях, находящихся в отдаленной местности, жилое помещение специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», а при его отсутствии — право найма жилого помещения на рынке недвижимости с возмещением части расходов по найму в размере, установленном нормативными документами ОАО «РЖД»

Источник: https://consjurist.ru/consultation/detail/kompensaciya_ot_rzhd_za_sem_zhilya_4

Компенсация найма жилого помещения ржд

Компенсация найма жилого помещения ржд

ОАО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»

Утверждаю
Вице-президент ОАО «РЖД»
Д.С.Шаханов
25 марта 2013 г. N 120

ПОРЯДОК (РЕГЛАМЕНТ)
ПО ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ОАО «РЖД», УЧАСТВУЮЩИХ В ФОРМИРОВАНИИ, УПРАВЛЕНИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОАО «РЖД»

1. Общие положения. Термины и определения.

2. Основные этапы формирования ЖФК

3. Использование и учет жилых помещений ЖФК

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. _________ «__»_____ 20__ г.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», в лице начальника _____________ дистанции гражданских сооружений структурного подразделения _____________ дирекции инфраструктуры — структурного подразделения ______________ железной дороги — филиала ОАО «РЖД»., именуемое в дальнейшем Балансодержатель, с одной стороны, и гражданин ______________, _______ .г.р. , паспорт ____ _____ выдан ________ г., _____________________, зарегистрирован по адресу: _______________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения Балансодержатель передал, а Наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________ .
1. Характеристика помещения: квартира состоит из ___ жилых комнат жилой площадью ___ кв.м., общей площадью ___ кв.м., на__ -ом этаже ___-ти этажного ________ дома.
2. Благоустройсво: Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроосвещение, телефонный кабель, лифт.
3. Наличие оборудования и его состояние:

Ипотека с субсидией в «ВТБ» для сотрудников РЖД

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕРаботники ОАО «РЖД» могут оформить ипотеку на льготных условиях. Программа поддержки в виде субсидирования регламентируется внутренней жилищной политикой «РЖД» в целях улучшений качества жизни сотрудников. Получить льготу имеют право только отдельные категории железнодорожников, соответствующие требованиям регламента. Выдача ипотечного кредита осуществляется через банк «ВТБ».

Суть программы заключается в том, что работодатель («РЖД») оплачивает основную часть процентов по ипотеке за нуждающегося в жилье сотрудника. При этом размер компенсации зависит от статуса работника:

• работники из общего списка – сотрудники, вставшие на очередь за получением субсидии на общих условиях предоставления поддержки;
• молодые специалисты – выпускники учебных заведений, получивших квалификацию в сфере железнодорожного транспорта и трудоустроенные в ОАО «РЖД»;
• переведенные/приглашенные специалисты – работники, сменившие регион проживания в связи с переводом/приглашением в другую местность с сохранением трудоустройства в ОАО «РЖД».

«РЖД» разработал собственный регламент предоставления материальной поддержки для сотрудников, оформляющих ипотеку и нуждающихся в улучшении жилищных условиях.

Сумма основного долга по ипотеке, с которой работодатель готов оплачивать проценты, рассчитывается исходя из следующих факторов:

• число членов семьи работника;
• нормативная стоимость квадратного метра в регионе приобретения жилья (пересчитывается каждые полгода региональными властями).

Расчет площади приобретаемого жилья исходя из состава семьи регламентируется следующим образом:

• на одинокого работника – не более 33 кв. м.;
• на семью из 2 человек – 42 кв. м.;
• на семью из 3 и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Ставка по льготной ипотеке для железнодорожников в «ВТБ» на 2020 год составляет 8,9% годовых. При этом «РЖД» оплачивает 4,4% годовых для льготников из общего списка и приглашенных сотрудников (кредитная нагрузка 4,5%), 6,9% — для молодых специалистов, которым ипотека обходится всего в 2%.

* — для льготников и молодых специалистов ставка составляет 4,5% и 2% соответственно

Если стоимость квартиры больше рассчитанной суммы субсидии, то оставшуюся часть долга заемщик выплачивает по общей ставке 8,9%.

Материальная поддержка на приобретение жилья сотрудниками «РЖД» выделяется только на определенные объекты:

• строящееся жилье, возводимое застройщиками ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека», если сотрудник проживает и работает в регионе присутствия застройщиков;
• вторичное (готовое) жилье, если сотрудник работает в местности, где не ведется строительство объектов указанных застройщиков.

Жилищная комиссия «РЖД» самостоятельно определяет, на каком рынке жилья будет предоставлена субсидия, исходя из места постоянной работы сотрудника. Приоритет отдается строящимся объектам, возводимыми дочерними организациями ОАО «РЖД».

При оформлении субсидированной ипотеки через «ВТБ» существует ряд ограничений:

1. Оформить ипотеку на субсидируемую часть можно сроком не более 15 лет. Если сумма кредита будет больше рассчитанной льготы, то оставшуюся часть, по которой необходимо выплачивать все проценты полностью, можно растянуть на срок до 25 лет.
2. Размер первоначального взноса зависит от типа рынка, на котором приобретается недвижимость, и статуса работника: на строящемся рынке: от 10% для льготников из общего списка, от 0% — для молодых специалистов; от 10% при покупке готового жилья, независимо от статуса работника.
3. Размер кредита не может быть менее 30% стоимости жилья (первоначальный взнос не более 70%).
4. Заявка подается только при личном посещении офиса банка, онлайн-оформление недоступно.

К примеру, установленная стоимость квадратного метра жилья в Челябинске на конец 2017 года составляет 34 827 рублей. Семья работника «РЖД» состоит из 4 человек (включая самого сотрудника). Расчетная стоимость субсидии составит 4*18*34 827=2 507 544 рублей (субсидированный транш). Если сумма кредита составит 3 000 000 рублей, то работодатель будет оплачивать проценты по ипотеке только с расчетной суммы, по оставшейся части долга (492 456 рублей – коммерческий транш) работник оплачивает все проценты самостоятельно.

Параметры	Субсидированный транш	Коммерческий транш
Сумма основного долга, руб.	2 507 544	492 456
Ставка кредитования для заемщика (из общего списка льготников), % годовых	4,5%	8,9%
Срок кредитования, лет	15	25
Ежемесячный платеж, руб.	19 183	4 099
Переплата за весь срок, руб.	945 314	737 245
Сумма процентов, выплаченных работодателем за весь срок, руб.	922 291	—

Таким образом, ежемесячный платеж составит 23 282 руб./мес. в течение первых 15 лет и 4 099 руб./мес. на протяжении оставшихся 10 лет после погашения ипотеки по субсидируемой сумме. Экономия заемщика будет равна компенсации от работодателя в размере 922 291 руб. за 15 лет.

Для получения льготы на оплату ипотеки сотрудник «РЖД» должен соответствовать определенным требованиям:

1. Стаж работы в подразделениях «РЖД» не менее 3 лет (независимо от региона работы). Исключение составляют молодые специалисты и приглашенные сотрудники, для которых стаж работы в данной организации не учитывается.
2. Претендент на субсидию обязан подтвердить необходимость в жилье. При этом субсидия предоставляется только в том случае, если на момент подачи заявления о льготе никто из членов семьи работника не имеет в собственности недвижимость.
3. К членам семьи работника могут быть отнесены не только законные супруги и дети, но также родители и другие родственники, если они зарегистрированы и проживают все вместе по договору социального найма в помещениях жилого фонда, принадлежащего «РЖД».

Получить полную информацию об условиях предоставления льгот на жилье и пакете необходимых документов можно в финансовой службе «РЖД», отделе кадров или профкоме.

Для получения льготной ипотеки сотрудник железнодорожной отрасли должен быть осведомлен о важных аспектах:

Это означает, что в случае увольнения или систематических просрочек по кредиту «РЖД» вправе отменить субсидию и потребовать у работника возместить полностью всю сумму, которая была выплачена за счет средств работодателя.

Для оформления льготной ипотеки для железнодорожников в «ВТБ» список документов не отличается от стандартного:

• паспорта заемщика и всех созаемщиков;
• копии трудовых книжек всех участников, чей доход будет учитываться в расчете платежеспособности;
• справки о доходах;
• документы, подтверждающие семейный статус (свидетельства о заключении/расторжении брака, рождении детей, подтверждении родства между заемщиками).

При недостаточном доходе семьи сотрудника «РЖД» можно привлечь дополнительных заемщиков, но не более 4 человек по кредитному договору. В «ВТБ» созаемщиками могут быть только близкие родственники заемщика или его супруги: родители, родные братья/сестры, дети.

Получить ипотеку на льготных условиях для сотрудника «РЖД» на практике не составляет особого труда. По отзывам заемщиков самым сложным этапом считается подача документов и ожидание очереди в Жилищной комиссии «РЖД». После того, как работнику будет согласован и подписан реестр на предоставление субсидии (процедура может достигать нескольких лет), потенциальному заемщику «ВТБ» останется только выбрать подходящее жилье и подать документы в банк, что в среднем занимает около месяца. Рассмотрение заявки в «ВТБ» происходит в течение нескольких дней, в редких случаях срок может быть увеличен до 10 дней.

Несмотря на то, что заемщик экономит значительную сумму средств за счет компенсации части процентов работодателем, многие отказываются от предлагаемой субсидии по причине значительного завышения цен на жилье от «Желдорипотеки». Поэтому при оформлении льготной ипотеки необходимо также рассмотреть и оценить вариант приобретения жилья на общих условиях при помощи любого кредитного калькулятора.

Ипотечное кредитование работников РЖД

Железнодорожная ипотека – уникальная программа, благодаря которой работники РЖД могут приобрести жильё в кредит по льготным годовым процентным ставкам.

Главное преимущество данной программы – небольшой первоначальный взнос, а в определённых случаях необходимость проведения авансового платежа и вовсе отсутствует.

Также ипотека для сотрудников РЖД предусматривает возможность оформления будущим владельцем жилья специальной субсидии, позволяющей существенно снизить уровень затрат на погашение задолженности.

Приобрести квартиру по железнодорожной ипотеке можно на первичном и вторичном рынке недвижимости. Однако относительно жилья в новостройках действует ограничение – купить квартиру допускается лишь в домах, возведённых компанией «Желдорипотека».

Взять ипотечный кредит могут сотрудники компании «Российские железные дороги»:

• со стажем более 3 лет. Обязательное условие – необходимость в улучшении жилищных условий, а не желание приобрести дополнительное жильё на выгодных условиях;
• недавно трудоустроенные, но хорошо выполняющие свои обязанности. В частности, молодым специалистам ЖД ипотека предоставляется без привязки к стажу работы.

Кроме того, взять долгосрочный жилищный заём могут сотрудники компании, проживающие в аварийном или арендуемом жилье.

Ипотека для работников РЖД с субсидированием предоставляется:

• Сотрудникам со стажем работы более 3 года. Эти лица должны быть официально признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении условий проживания. Выдаётся льготная ипотека в этом случае на следующих условиях:
  • размер авансового платежа – 10%;
  • максимальный срок действия договора кредитования – 15 лет;
  • под 12% годовых. Но из-за того, что компания РЖД устанавливает ставку субсидирования в размере 7,5%, окончательная финансовая нагрузка на заемщика составит 4,5%.
• Молодым специалистам. В 2020 году условия приобретения жилья в ипотеку для этой категории заемщиков следующие:
  • авансовый платёж – от 10%;
  • срок кредитования – максимум 15 лет;
    • под 10,5%. В данном случае компания устанавливает ставку рефинансирования 8,5%. То есть молодому специалисту долгосрочный жилкредит достанется под вполне подъёмные 2% годовых.

Также следует отметить ещё одно привлекательное условие – уменьшение ипотеки при рождении ребёнка. Реализуется оно путём безвозмездного субсидирования средств в объёме, соответствующем стоимости 10 м2 жилья. Когда в семье появится второй малыш, владельцу ипотечной квартиры выплачивается стоимость 14 м2. При рождении третьего, а также последующих детей, компенсации подлежит рыночная цена уже 18 м2 жилплощади. Также безвозмездные субсидии предусматривает ипотека от РЖД для молодой семьи.

Варьируется субсидируемая часть займа в зависимости от состава семьи. В данном случае учитываются супруга (супруг), несовершеннолетние дети, а также дети, достигшие совершеннолетия, но не успевшие на момент подачи кредитной заявки создать собственную семью. То есть количество членов семьи работника, проживающего вместе с родителями, – 1 человек, и на предоставление компенсации имущество, находящееся в собственности отца и матери, не влияет. При этом корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» выполняется по единой схеме: компенсации подлежат выплаченные сотрудником компании проценты по ссуде.

Для того чтобы рассчитать размер общей суммы субсидии, необходимо знать, сколько стоит 1 квадратный метр квартиры и нормы площади жилья на семью. Формула, по которой вычисляется цена квадратного метра жилплощади, выглядит так:

Ср.р.ст. – значение среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе РФ;

К.К. – корректирующий коэффициент. В нашем случае он равен 1,3.

Действующие нормы жилплощади таковы (единица измерения – кв. метр):

• на 1 человека – 33;
• на 2 человек – 42;
• если семья состоит из 3 и более человек – по 18 на каждого её члена.

Приблизительное распределение объёма субсидии в зависимости от количества членов семьи выгляди так:

• 1 человек – 1,5 млн руб.;
• 2 человека – 1,9 млн руб.;
• 3 человека – 2,5 млн руб.;
• 4 человека – 3,3 млн руб.

Окончательные цифры зависят от локации и фиксируются на уровне управления железной дороги.

Для получения железнодорожного долгосрочного жилкредита на льготных условиях, потенциальный заёмщик должен:

• иметь незапятнанную кредитную историю;
• быть платежеспособным. Это значит, что после проведения работником РЖД ежемесячной выплаты по ссуде у него должно оставаться минимум 40% зарплаты. Причём размер остатка в пересчёте на каждого члена семьи не должен быть менее установленного для региона прожиточного минимума.

В случае признания малоимущим, работник должен встать на учет в качестве претендента на льготную ипотеку РЖД. Для этого необходимо подготовить:

• заявление по установленной организацией форме;
• паспорт гражданина РФ;
• военный билет – сотрудникам мужского пола в возрасте до 27 лет;
• на выбор копию водительских прав или справки из психоневрологического и наркологического диспансера;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• документы, подтверждающие доход;
• брачное свидетельство;
• свидетельства о рождении детей;
• паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет.

Сначала необходимо встать на жилищный учёт. Для этого нужно обратиться в администрацию населённого пункта. Затем, чтобы войти в число участников ипотечного кредитования РЖД, по месту работы следует стать в соответствующую очередь.

Когда очередь подойдёт, сотруднику РЖД необходимо подать заявку на заем в банк ВТБ 24. Именно с этой финансовой организацией сотрудничает железнодорожная компания в плане ипотечного кредитования своих работников, поэтому в качестве обеспечения по долгосрочному жилищному займу может выступать не только приобретаемая квартира, но и поручительство РЖД.

Для проведения транзакции необходимо, чтобы в указанную в договоре кредитования дату на текущем/карточном счёте в ВТБ 24 была сумма, достаточная для платежа. Допускается как полное, так и частичное досрочное погашение ипотеки. Но в любом случае потребуется предварительно уведомить банк о своём намерении.

Если задолженность останется, банк по выбору клиента пересчитает окончательный срок возврата ссуды либо размер ежемесячного аннуитетного платежа. Получить новый график выплат можно, обратившись в любой офис финансовой организации. Другой вариант –воспользоваться услугой «ВТБ24-Онлайн».

Пролонгированный до 2020 года коллективный договор ОАО «РЖД» предусматривает сохранение льгот в рамках:

• социального пакета;
• социального пакета с долевым участием;
• компенсируемого социального пакета.

Такой комплексный подход обеспечил железнодорожную ипотеку следующими преимуществами:

• выгодные условия. Большая часть процентов по кредиту выплачивается предприятием;
• размер субсидий для молодых семей прямо пропорционален количеству детей. Таким образом, многодетным семьям обслуживать кредит будет значительно легче.

Из недостатков стоит выделить:

• оформление ипотеки доступно не всем работникам – банк выставил ряд ограничений по возрасту и стажу клиентов;
• при увольнении из ОАО «РЖД» льготы теряются, а заём продолжает выплачиваться на общих основаниях.

По мнению экспертов, железнодорожная ипотека по состоянию на IV квартал 2020 года – один из самых выгодных банковских продуктов, предназначенных для покупки жилья.

Ипотека для работников РЖД с отличными льготами

На сего­дняш­ний день о желез­но­до­рож­ной ипо­те­ке часто вспо­ми­на­ют моло­дые люди. Они отлич­но пони­ма­ют, что обре­сти соб­ствен­ное жилье не так про­сто, а зна­чит, нуж­но точ­но знать обо всех дей­ству­ю­щих феде­раль­ных про­грам­мах и льго­тах. Тем не менее, что для всех работ­ни­ков РЖД дей­ству­ют осо­бые усло­вия, кото­рые поз­во­ля­ют осу­ще­ствить меч­ту о квар­ти­ре.

Льгот­ная ипо­те­ка для работ­ни­ков РЖД

Кам­па­ния «Рос­сий­ские желез­ные доро­ги» раз­ра­бо­та­ла для сво­их работ­ни­ков опти­маль­ные усло­вия, кото­рые вме­сте с льго­та­ми пре­вра­ща­ют покуп­ку жилья в про­стую зада­чу, не огра­ни­чен­ную жест­ки­ми финан­со­вы­ми тре­бо­ва­ни­я­ми. Одна­ко есть два основ­ных тре­бо­ва­ния, по кото­рым чело­век может полу­чить кре­дит на квар­ти­ру:

Заем­щик дол­жен быть посто­ян­ным работ­ни­ком РЖД или моло­дым спе­ци­а­ли­стом.

В сфе­ре РЖД суще­ству­ют две льгот­ных жилищ­ных про­грам­мы:

1. Ипо­те­ка для работ­ни­ков;
2. Ипо­те­ка для моло­дых спе­ци­а­ли­стов.

Непо­сред­ствен­но пре­тво­ря­ет ее в жизнь дочер­няя финан­со­вая орга­ни­за­ция Жел­до­ри­по­те­ка, сотруд­ни­ча­ю­щая с Тран­сКре­дит­Бан­ком.

• Созда­вая чело­ве­че­ские усло­вия жиз­ни и воз­мож­но­сти для сво­е­го пер­со­на­ла, кам­па­ния забо­тить­ся о соб­ствен­ном раз­ви­тии и об опыт­ных ква­ли­фи­ци­ро­ван­ных кад­рах.
• Предо­став­ля­е­мые льго­ты явля­ют­ся мощ­ным сти­му­лом и при­ман­кой для вче­раш­них выпуск­ни­ков учеб­ных заве­де­ний, кото­рые заин­те­ре­со­ва­ны в том, что­бы не искать сча­стья на сто­роне, а устра­и­вать­ся рабо­тать в “род­ные пена­ты”.

[attention type=green]Про­грам­ма для работ­ни­ков РЖД поз­во­ля­ет полу­чить соб­ствен­ное жилье с рядом полез­ных льгот, имея при этом срав­ни­тель­но неболь­шую сум­му соб­ствен­ных денег, без огром­ных затрат на ипо­те­ку.[/attention]

• Пер­во­на­чаль­ный взнос состав­ля­ет 10%;
• Про­цент­ная став­ка – 12%, при этом работ­ник опла­чи­ва­ет лишь 4,5%;
• Допол­ни­тель­ные еди­но­вре­мен­ные выпла­ты при рож­де­нии ребен­ка.

Полу­ча­ет­ся, что тру­до­устрой­ство в круп­ной орга­ни­за­ции обес­пе­чи­ва­ет чело­ве­ка жильем. При­чем ипо­те­ка не застав­ля­ет стал­ки­вать­ся с колос­саль­ны­ми еже­ме­сяч­ны­ми выпла­там, так как основ­ные рас­хо­ды по кре­ди­ту несет сама кам­па­ния РЖД.

По этой при­чине люди часто отка­зы­ва­ют­ся от иных вари­ан­тов, не обра­ща­ясь в тра­ди­ци­он­ные бан­ки. В них усло­вия предо­став­ле­ния более жест­кие, поэто­му заем­щи­кам слиш­ком слож­но рас­счи­ты­вать на при­об­ре­те­ние квар­ти­ры.

Типы ипо­теч­ных кре­ди­тов для работ­ни­ков РЖД

Одна­ко нуж­но учесть тре­бо­ва­ния, кото­рые поз­во­ля­ют попасть в льгот­ную кате­го­рию:

• Срок рабо­ты в РЖД не менее 3‑х лет;
• Воз­раст не менее 21 лет;
• В льгот­ной ипо­теч­ной про­грам­ме участ­ву­ют толь­ко работ­ни­ки, име­ю­щие пря­мое отно­ше­ние к дви­же­нию поез­дов;
• После уволь­не­ния заем­щик теря­ет льго­ты.

Но осо­бен­но выгод­ны усло­вия ипо­те­ки для моло­дых спе­ци­а­ли­стов. В РЖД она отли­ча­ет­ся от стан­дарт­ной, так как наи­бо­лее пол­но учи­ты­ва­ет инте­ре­сы моло­де­жи: ведь каж­дый чело­век сра­зу после обу­че­ния хочет купить соб­ствен­ную квар­ти­ру, а не гор­ба­тить­ся на нее пол­жиз­ни. Что же пред­ла­га­ет Жел­до­ри­по­те­ка для моло­дых спе­ци­а­ли­стов?

• Отсут­ствие пер­во­на­чаль­но­го взно­са.
• Про­цент­ная став­ка – 10,5%, при этом работ­ник опла­чи­ва­ет лишь 2%;
• Допол­ни­тель­ные еди­но­вре­мен­ные выпла­ты при рож­де­нии ребен­ка.

Эти усло­вия пре­вра­ща­ют ипо­те­ку для РЖД в дей­стви­тель­но доступ­ное жилье прак­ти­че­ски для любо­го моло­до­го спе­ци­а­ли­ста, так как она поз­во­ля­ет решить основ­ные вопро­сы:

Един­ствен­ным важ­ным момен­том оста­ют­ся тре­бо­ва­ния, кото­рые нуж­но учи­ты­вать перед пода­чей заяв­ле­ния:

• Воз­раст до 30 лет;
• Оформ­ле­ние в тече­ние 1 года после окон­ча­ния учи­ли­ща.

Доступ­ность жилья лег­ко под­твер­жда­ет­ся ста­ти­сти­кой, пока­зы­ва­ю­щей чис­ло вла­дель­цев жилья сре­ди работ­ни­ков РЖД.

1. Ника­ких допол­ни­тель­ных осо­бых тре­бо­ва­ний финан­со­вая орга­ни­за­ция не выдви­га­ет, поэто­му взять кре­дит доволь­но лег­ко.
2. Заем­щи­ков в ипо­теч­ной про­грам­ме осо­бен­но при­вле­ка­ют необре­ме­ни­тель­ные про­цен­ты выплат, неболь­шой началь­ный взнос или его отсут­ствие, поз­во­ля­ю­щие сохра­нить пла­те­же­спо­соб­ность на высо­ком уровне.
3. Ипо­теч­ные рис­ки таких льгот­ных жилищ­ных про­грамм низ­ки.
4. Пере­пла­ты по кре­ди­ту в ипо­те­ке РЖД мини­маль­ны:
   • что­бы убе­дить­ся в этом, посчи­тай­те все свои выпла­ты по ипо­теч­но­му каль­ку­ля­то­ру РЖД в двух вари­ан­тах:
     • с бан­ков­ским про­цен­том;
     • со сво­им льгот­ным про­цен­том.

Есть и “лож­ка дег­тя”, неиз­беж­но сопут­ству­ю­щая любой льгот­ной про­грам­ме:

• на пер­вич­ном рын­ке доле­во­го стро­и­тель­ства при­об­ре­сти квар­ти­ру мож­но толь­ко через Жел­до­ри­по­те­ку;
• при­об­ре­сти жилье вто­рич­но­го рын­ка мож­но дале­ко не все­гда и не вез­де;
• Жел­до­ри­по­те­ка сла­вит­ся сво­им дол­го­стро­ем;
• цены и каче­ство квар­тир могут усту­пать дру­гим орга­ни­за­ци­ям.

Одна­ко, все абсо­лют­но и не может быть хоро­шо: чем-то при­хо­дит­ся и жерт­во­вать ради льгот.

“Рос­сий­ские Желез­ные Доро­ги” пора­жа­ют сво­и­ми гран­ди­оз­ны­ми мас­шта­ба­ми и щед­ры­ми про­грам­ма­ми, помо­га­ю­щие даже моло­де­жи полу­чить квар­ти­ру. Воз­мож­но, ипо­те­ка для РЖД под­тал­ки­ва­ет выпуск­ни­ков школ сра­зу посту­пать имен­но в желез­но­до­рож­ное учи­ли­ще.

Реше­ние жилищ­но­го вопро­са рабо­то­да­те­лем — такую стра­те­гию мож­но толь­ко при­вет­ство­вать и заим­ство­вать дру­гим орга­ни­за­ци­ям, ведь ника­кой про­гресс и раз­ви­тие невоз­мож­ны, если твои работ­ни­ки живут пло­хо. Такая пози­ция помог­ла бы раз­ре­шить тяже­лую жилищ­ную про­бле­му в мас­шта­бах целой стра­ны.

Компенсация за найм жилья в ржд

Аналогичный алгоритм и для всех бюджетных сотрудников, только тут выплаты производятся из бюджета организации (перечислений государства).При приёме на работу сотрудник и руководитель, как правило, обсуждают возможность командировок, частых разъездов или даже переезда на постоянное место жительства в другой город, где, например, располагается филиал организации. Если работника устраивают условия трудоустройства, тогда в обязательном порядке, в договоре должны быть отражены все нюансы, в том числе, связанные с расходами на проживание – порядок выплаты, размер надбавки к заработной плате, уровень комфорта жилья, предполагается ли проживание работника вместе с семьёй и др.Существует два основных способа оплаты:

• Договор об аренде недвижимости заключён непосредственно самой компанией.
• Жилое помещение арендует работник, руководитель в свою очередь, лишь компенсирует расходы.

Правильные действия в этом случае помогут учитывать эти расходы при расчете налогообложения на прибыль. В противном случае некоторые работники налоговых служб могут не причислять возмещение компенсации к налоговым расходам, поскольку не засчитают их как оплату в пользу работника за выполнение трудовых функций.

При выплате компенсации не требуется заключения особых форм договоров, расчета сроков или определенных тонкостей – документально оплата оформляется таким же образом, как и ежемесячные начисления оплаты труда. Единственная разница – указывается вид выплаты.

Статьей 169 ТК РФ предусмотрено, что при переезде работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность работодатель обязан возместить ему:

1. расходы на обустройство на новом месте жительства.
2. расходы на переезд работника, членов его семьи и провоз имущества (за исключением случаев, когда работодатель предоставляет работнику соответствующие средства передвижения);

По общему правилу порядок и размеры возмещения расходов при переезде на работу в другую местность определяются коллективным договором или локальным нормативным актом либо по соглашению сторон трудового договора (если иное не установлено ТК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ).

При этом названной статьей предусмотрено исключение при определении порядка и размера возмещения таких расходов:

1. для работников, заключивших

Компенсация найма производится в течение 10 лет проживания в ЖФК. Предоставление жилых помещений ЖФК не является основанием для исключения работника из списков очередников на предоставление корпоративной поддержки для улучшения жилищных условий. Работники, проживающие в жилых помещениях ЖФК, имеют право встать на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений, при наличии оснований.

Ниже мы поговорим, кто имеет право на приватизацию служебного жилья в 2020 году, какие нужны основания и придется ли обращаться за судебной защитой?

Служебное и ведомственное жилье Прежде чем разбираться в нюансах процедуры, определимся – что такое служебное жилое помещение и чем оно отличается от муниципального?

Инфо Согласно действующему законодательству такое жильё нельзя приватизировать.

Приватизация возможна только

Настоящий Порядок разработан в соответствии с , , , , другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 1.3. Решения о признании работников ОАО «РЖД» нуждающимися в улучшении жилищных условий, принятии их на учет и снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий принимают жилищные комиссии, создаваемые по решению руководителей филиалов ОАО «РЖД», структурных подразделений ОАО «РЖД».В аппарате управления ОАО «РЖД» по решению президента ОАО «РЖД» создается Центральная жилищная комиссия.Жилищные комиссии действуют в соответствии с положениями, утверждаемыми указанными руководителями.1.4.

Решение о распределении и предоставлении жилых помещений, а также о предоставлении работникам ОАО «РЖД» льготных условий на приобретение жилых помещений принимается должностным лицом из числа руководителей ОАО «РЖД» и его филиалов,

Льготой могут воспользоваться наиболее социально незащищенные слои общества, такие как дети-сироты, дети без родительского попечения, малоимущие семьи. Для этого представитель льготной категории граждан должен встать на учет в органах социальной защиты населения и заявить о том, что нуждается в улучшении жилищных условий.

Размер компенсации за найм жилья будет меняться каждый год в зависимости от индексации, проводимой по региону на будущий год. В 2010 году власти приняли решение о монетизации компенсации за наем квартиры. Ранее размер компенсации был для всех категорий получателей одинаков – принималось среднее значение стоимости съемного жилья.

На сегодняшний день заявитель должен документально подтвердить свое право на получение компенсации, после чего специалисты УСЗН каждый месяц производят перерасчет компенсационной суммы (ежемесячной денежной компенсации – ЕДК), принимая во внимание фактически понесенные затраты человека на оплату ЖКУ и квартиры.

«Обязательства в сфере социальных гарантий работникам и членам их семей» . За подробной информацией по предоставлению льгот и гарантий социального пакета необходимо обращаться к кадровому работнику или представителю первичной профсоюзной организации вашего подразделения.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.3.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).К отношениям по поводу основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинает течь с момента предъявления такого требования.Но это не обязанность (например, судебная практика, так называемое ведомство о вашем заявлении) разместило 15 дней.

Источник: https://avalman.ru/kompensaciya-najma-zhilogo-pomeshheniya-rzhd/

Похожие записи:

• Как оформить земельный участок в собственность если на нем есть жилой дом
• Бланк расписки о продажив расрочку автомобиля с двух сторон
• Люгота налог на имущество физических лиц в 2021 году волгоградской области