19.12.2020

Какие документы нужны для регистрации земли в собственность

Автор: admin Налоговое право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для регистрации земли в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Раньше, названия этих химических веществ писали на этикетках продуктов полностью, но они занимали так много места, что в 1953 году, в Европе, решено было заменить полные названия химических пищевых добавок одной буквой с цифровыми кодами. По сути, это современный знак качества, принятый на территории Таможенного союза и подтверждаемый специальным графическим логотипом, наносимым на упаковку товара. Продукты с добавлением аспартама могут вызвать мигрень, сыпь на коже и ухудшение мозговой деятельности.

Содержание:

как оформить землю (земельный участок) в собственность

Регистрация земельного участка — юридически сложный процесс, как и при оформлении объектов недвижимости. В статье рассмотрим моменты: как оформить землю в собственность поэтапно, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры.

Вы можете получить консультацию относительно регистрации права на земельный участок в нашей юридической компании. Опытные юристы расскажут подробно механизм оформления прав, стоимость, а также предложат выполнить процедуру без вашего участия.

Для беспрепятственного распоряжения объектом необходима регистрация земельного участка.

Данная процедура осуществляется согласно:

раздела III гл. 14 Земельного кодекса;
гл. 27 Гражданского кодекса;
постановления КМУ №1127, утверждённого 25.12.2015 г.;
ст. 24, 27 ЗУ №3613-VI с изменениями от 01.01.2019 г.;
постановления КМУ №925 от 6.12.2017г.;
других законодательных актов.

Последним законом внесены изменения в действующую законодательную базу. Процедура оформления земельного участка в собственность за последние несколько лет стала более упрощённой на основании постановления Кабмина №925.

При покупке участков, вступлении в права наследования или потере государственного акта на землю потребуется данный документ переоформлять. Стоимость оформления земельного участка в нашей компании зависит от перечня оказываемых услуг и срочности выполнения.

Право собственности на землю — возможность свободно распоряжаться, владеть и использовать объект на усмотрение владельца (ст. 78 ЗКУ). Владелец имеет право самостоятельно решать принцип использования земельного объекта, однако, не нарушая прав других граждан, и согласно целевому предназначению (ст. 383 ГКУ).

Участки подлежат обязательной госрегистрации в земельном кадастре, а после — осуществляется госрегистрация вещных прав на землю. Её проходят физлица, юрлица, лица без гражданства и иностранцы без исключения.

Право на владение участком гражданином Украины реализуется посредством:

приобретения наследственных прав;
оформления договора купли-продажи, другого вида соглашения (мены, дарения);
приватизации;
изменения формы собственности объектов — непосредственной передачи земельных участков субъекту на безоплатной основе из коммунальной или госсобственности;
выделения в натуре принадлежащей владельцу доли.

Иностранцы и юридические лица также имеют право оформить и получить землю на территории Украины на основании ст. 81, 82 ЗКУ.

Последовательность действий при регистрации прав на земельный участок выполняется в следующем порядке:

Сбор пакета необходимых документов заявителем.
Уплата государственного сбора.
Подача оригиналов документов и квитанции о произведённой оплате государственному регистратору для регистрации права собственности на земельный участок.
Проверка документов на соответствие законодательству.
Формирование полученных данных, регистрация заявления в базе госрегистратором.
Принятие решения о регистрации или отказе в проведении процедуры.
В течение срока (согласно оплаченного заявителем сбора) регистратор формирует выписку о госрегистрации прав. Это является подтверждающим документом на земельный участок, прошедший регистрацию. Одновременно выписка размещается на портале Минюста Украины. Её составная часть — кадастровый план, который обязательно должен получить заявитель.

С 2017 года порядок оформления земельного участка в собственность претерпел некоторых изменений. Предусмотрена возможность установления дееспособности заявителя при оформлении документов на участок. Физлицо можно идентифицировать в Госреестре вещных прав при помощи мобильной электронной цифровой подписи.

Ещё одно новшество — проверка наличия и подлинности кадастрового номера, данных о владельцах, пользователях, внесённой в заявление информации в Госземкадастре перед процедурой регистрации.

В случае отсутствия данных об участке, госрегистратор отказывает заявителю в регистрации прав на объект. Если оформление права собственности на земельный участок в г. Киев осуществляется на нескольких совладельцев, информация о них вносится в Госреестр прав (специальный раздел).

При обращении в нашу компанию потребуется предоставить следующие документы для регистрации земельного участка в оригинале:

паспорт, идентификационный код;
документальное подтверждение факта получения земли в собственность (государственный акт, договор, решение суда).

Заявление о проведении регистрационных мероприятий для оформления объекта в собственность помогут заполнить наши юристы с учётом норм законодательства.

Для качественного и полного обеспечения услуг по оформлению участков сотрудники компании проинформируют о необходимости предоставления дополнительных документов. При наличии проблемных вопросов с земельным участком наши юристы по недвижимости, геодезисты, регистраторы, адвокаты предложат провести ряд мероприятий и получить перечень требуемых документов вместо вас.

При недостаточных знаниях в области земельного законодательства регистрация земельного участка в собственность может не состояться или иметь различные последствия. Одно из них — отказ уполномоченными органами в регистрации на основании:

несоответствия предоставленных документов требованиям закона;
предоставления недостоверных данных, неполной информации, справок;
расположения объекта в пределах другого участка земли или его части;
места расположения земли на территории действия полномочий другого кадастрового регистратора.

Поэтому рекомендуем предварительно обращаться за консультацией в нашу компанию: вы узнаете, как оформить землю в собственность в срок по минимальной стоимости.

Источник: https://legalcompany.com.ua/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok.html

Регистрация права собственности на землю (земельный участок) в Киеве или Киевской области

С 2013 государственная регистрация оформление права собственности на земельный участок изменилась. Теперь фактом подтверждения является не Государственный акт или свидетельство о праве собственности, а Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке. В таком реестре указываются все главные сведения о земельном участке, такие как: кадастровый номер земельного участка, целевое назначение земельного участка, форма собственности, имеющиеся документы на участок (Государственный акт, свидетельство и т.п.), площадь и схематический план участка, сведения о владельце. Регистрационные действия проводит государственный регистратор или частный нотариус. Государственная регистрация земельного участка необходимо как физическим, так и частным лицам.

Для беспрепятственного распоряжения участком владелец должен оформить землю, то есть зарегистрировать право на землю. После того, как уполномоченные органы внесут сведения о земельном участке в Государственный реестр, владелец земельного участка получает возможность отчуждать свою недвижимость в полном объеме. Такими операциями отчуждения может быть продажа участка, сдача в аренду, дарение и тому подобное. Получение разрешительной документации на строительство предусматривает предъявления, кроме правоустанавливающей документации, документа о подтверждении регистрации права на участок. То есть, если участок не был зарегистрирован в новом реестре, его нужно туда внести, а затем согласовывать разрешительные документы на строительство.

Источник: https://unidoc.com.ua/registraciya-sobstvennosti-na-zemlyu/

Земельна спілка України

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

Начиная с 1 января 2013 года в Украине существенно изменились правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, в том числе, земельные участки. Автоматически сведения из Государственного земельного кадастра вновосозданный Государственный реестр прав на недвижимое имущество не переносятся, а потому для владельцев земельных участков может возникнуть потребность в перерегистрации своего права.

Эта пошаговая схема описывает процедуру регистрации права собственности на зарегистрированные земельные участки.Вам следует пользоваться этой схемой, если Вашей земельном участке уже присвоен кадастровый номер.

Обратите внимание!

Ранее права на землю регистрировались государственными органами земельных ресурсов с присвоением участку кадастрового номера и выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. Начиная с 2013 года этот порядок регистрации уже не применяется. Отныне регистрацией прав занимается Государственная регистрационная служба, а в подтверждение государственной регистрации права выдается не государственный акт, а выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений.

Если Вы не планируете в ближайшее время совершать какие-либо гражданско-правовые сделки с земельным участком (продавать, дарить, передавать в аренду и т.д.), то необходимости в перерегистрации прав на земельный участок нет.Вы сможете осуществить ее в будущем, когда такая необходимость возникнет — в этом случае регистрации права собственности, возникшее до 1 января 2013 года, перед совершением определенной нотариального действия сможет осуществить нотариус.

Тщательно подготовьте документы, которые понадобятся Вам для регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

заявление установленной формы;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, который его заменяет);

копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (идентификационный код) (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально сообщила об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);

документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав (квитанция)

документ об уплате государственной пошлины (квитанция) (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);

документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на земельный участок (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи, дарения, решение суда).

Обратите внимание!

5 апреля 2015 вступил в силу Закон Украины № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса(дерегуляция)», который вносит изменения в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».

Таким образом, плата за проведение государственной регистрации прав и их обременений, внесение изменений в записи Государственного реестра прав и предоставление информации из Государственного реестра прав взимается в следующих размерах:

1. За государственную регистрацию прав взимается административный сбор в размере:

1) за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество:

по расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества площадью до 100 квадратных метров — 0,07 минимальной заработной платы;

по расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества площадью до 200 квадратных метров — 0,1 минимальной заработной платы;

по расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества площадью более 200 квадратных метров — 0,2 минимальной заработной платы;

по земельным участкам — 0,1 минимальной заработной платы;

в отношении объектов недвижимого имущества площадью до 500 квадратных метров — 0,3 минимальной заработной платы;

в отношении объектов недвижимого имущества площадью свыше 500 квадратных метров — 0,6 минимальной заработной платы;

в отношении объектов недвижимого имущества площадью более 5000 квадратных метров — 1,4 минимальной заработной платы;

2) за государственную регистрацию другого вещевого права на недвижимое имущество, кроме права аренды земли — 25 процентов размера административного сбора за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество;

3) за государственную регистрацию обременения права на недвижимое имущество — 0,07 минимальной заработной платы;

4) за государственную регистрацию права аренды земельного участка — 0,06 минимальной заработной платы;

5) за внесение изменений в записи Государственного реестра прав, в том числе исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя, — 0,04 минимальной заработной платы.

Административный сбор взимается в соответствующем расчета минимальной заработной платы в месячном размере, установленном законом на 1 января календарного года, в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации прав.

Органы государственной регистрации прав и органы местного самоуправления освобождаются от уплаты административного сбора.

Важно! При проведении государственной регистрации прав заявитель, кроме административного сбора, платит за получение выписки из Государственного реестра прав.

Обратитесь в подразделение Государственной регистрационной службы в вашем районе адрес можно узнать на сайте Государственной регистрационной службы -http://www.drsu.gov.ua/show/9937

Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб.Государственный регистратор должен лично проверить представленные Вами документы и, при необходимости, дать рекомендации по их правильного оформления.

Государственный регистратор должен выдать Вам карточку приема заявления о государственной регистрации прав и их обременений.

Общий срок проведения государственной регистрации права собственности должна составлять 14 рабочих дней. Орган государственной регистрации прав в день принятия решения о государственной регистрации выдаст Вам или пришлет заказным письмом с описью вложения выписку из Государственного реестра прав вместе с документами, которые подавались заявителем для проведения государственной регистрации прав, одним из способов, который Вы указали в заявлении о государственной регистрации.

Источник: https://zem.ua/ru/populyarnoe/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/397-kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok

Право собственности на земельный участок в Украине. Как оформить без проблем?

Для законного владения земельным участком, на котором вы планируете строить дом, осуществлять предпринимательскую деятельность или вести личное хозяйство, необходимо оформить право собственности на землю.

Порядок оформления прав собственности на земельные участки претерпел первые изменения в начале 2013 года, согласно поправкам в Законе «О госрегистрации прав на недвижимость и их обременений». Эти и последующие коррективы были внесены для упрощения процедуры и повышения ее юридической «прозрачности».

Что изменилось?

01.01.2013 г. вступил в силу новый Закон Украины «О государственном земельном кадастре», прекращающий выдачу земельных госактов и заменяющий ее выдачей свидетельство праве собственности на недвижимое имущество (ранее это был земельный госакт). Аналогичное свидетельство стало и основным документальным подтверждением прав на прочую недвижимость – дома, квартиры, нежилые помещения.

Вся информация о земельных участках стала фиксироваться в электронном Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и Государственном земельном кадастре, о которых мы поговорим чуть позже.

До изменений в порядке регистрации прав заявка подавалась непосредственно в Госземагентство, кадастровому регистратору. Затем – в Госдепартамент регистрации вещных прав на недвижимость или в местные органы Госкомзема.

25 декабря 2015 г. Кабинет министров Украины принял постановление, в очередной раз изменившее порядок госрегистрации прав на недвижимость, включая земельные участки. Теперь документы, необходимые для оформления права собственности на землю, подаются в Центр предоставления административных услуг – ЦПАУ (Центр надання адміністративних послуг – ЦНАП) или нотариусу.

Подтверждением права собственности на земельный участок является факт его регистрации в Государственном реестре прав на недвижимость.

ВАЖНО! Госакты на землю, выданные до 01.01.2013 года, также остаются в силе.

Актуальный список документов для подачи в ЦПАУ таков:

Заявление установленного образца (бланк распечатывается на месте регистратором или нотариусом и заполняется заявителем).

Оригинал и копия паспорта заявителя-гражданина Украины (две первые и 11-я стр.), либо вид на жительство (ВНЖ) проживающего в Украине, либо паспорт иностранного гражданина (национальный, служебный или дипломатический) или заменяющий его документ.

Оригинал и копия номера карточки налогоплательщика (ИНН). ВАЖНО! Этот документ не требуется в случае, если гражданин отказался получить ИНН по религиозным мотивам, сообщил об этом в органы власти Украины и получил соответствующую отметку в паспорте.

Документ об оплате административного сбора (если заявитель официально не освобожден от его оплаты). В зависимости от желаемой скорости оформления прав сумма сбора варьируется от 10% минимальной зарплаты до 5 минимальных зарплат.

При оформлении прав собственности на землю в ЦПАУ нужно будет уплатить только административный сбор. Если же права оформляются у нотариуса, то потребуется и оплата нотариальных услуг, что удорожит процедуру.

Документы для подтверждения наличия, возникновения или перехода прав на землю. Это могут быть госакт старого образца (до 2013 г.), договор купли-продажи, документы об обмене, дарении, решение суда и т.д.

Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК). ВАЖНО! Выписка не подается, если в документах из предыдущего пункта есть кадастровый номер участка, а также если сведения об участке уже внесены в ГЗК.

О том, как подать заявку на выписку из ГЗК, смотрите пошаговую видеоинструкцию (ссылка на видео под статьей), созданную Госслужбой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

В случаях, когда оформлением прав на землю занимается представитель ее собственника, он должен иметь нотариально заверенную доверенность, а также оригинал и копию своих паспорта и ИНН.

Чтобы вам не пришлось снова и снова возвращаться в ЦПАУ для законного оформления прав на землю, необходимо подготовить все документы очень тщательно.

Максимальный срок проведения регистрации прав на земельный участок составляет 5 рабочих дней. По истечении этого периода можно получить у регистратора распечатку из Госреестра (без подписи и печати).

Решение регистратора, обладающее юридической силой, размещается на портале Госреестра, после чего заявитель получает статус полноправного владельца земли.

Пятидневный срок ожидания можно сократить до двух дней, 24 часов или даже двух часов, но при этом, разумеется, значительно увеличится сумма административного сбора.

Итак, после оформления всех необходимых документов, новые данные о форме собственности и другие сведения об участке заносятся на государственные электронные ресурсы:

Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Государственный земельный кадастр (ГЗК), его «зеркало» – публичная Кадастровая карта Украины.

Найти информацию о земельном участке в Госреестре и на Кадастровой карте можно по уникальному кадастровому номеру участка.

В свидетельствах о праве собственности на землю, выданных после 2004 г., кадастровые номера находятся на оборотной стороне документа.

В госактах, выданных до 2004 г., кадастровые номера не содержатся; их следует искать в другом документе – справке о присвоении кадастрового номера. Если же такая справка отсутствует, то, вероятно, участку не был присвоен кадастровый номер. В этом случае участок можно поискать вручную на публичной Кадастровой карте. Для удобства поиска воспользуйтесь спутниковым снимком местности (кнопка «Слои», пункт «Ортофотопланы»).

Если участок не найден, или вы обнаружили ошибки в отображении его границ и/или другой информации, можно написать соответствующую электронную заявку и отправить ее в органы земресурсов на рассмотрение. Заявка формируется и отправляется прямо на сайте Кадастровой карты Украины при помощи кнопки «Обратная связь» в правом верхнем углу.

ВАЖНО! Информация об участке из земельного кадастра не переносится автоматически в Госреестр прав на недвижимость. Поэтому имеет смысл «проследить» свой участок на обоих ресурсах и в случае необходимости внести данные о нем.

Источник: http://u-news.org.ua/14485-pravo-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-ukraine-kak-oformit-bez-problem/