Отчет ревизионной комиссии ТСЖ – это что такое, как выглядит образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отчет ревизионной комиссии ТСЖ – это что такое, как выглядит образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Помимо этого, определяется перечень нормативных документов, фиксирующих вопросы государственной помощи для студентов образовательных учреждений страны. В случае если по истечении данного времени студент продолжает обучение, то документ придется оформить по новой. Кому положена социальная стипендия в 2020 году.

Содержание:

Как провести проверку ТСЖ? Права и обязанности ревизионной комиссии и образцы заключений

ТСЖ хоть и не является коммерческой организацией, но все же ведет хозяйственную деятельность. То есть для выполнения своих уставных задач привлекает денежные средства, расходует их на проведение работ.

Контроль над расходованием денег, правильностью расчетов и выполнением требований закона осуществляют государственные надзорные органы и внутренние структуры товарищества. Одной из таких структур является — ревизионная комиссия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О том, какие объекты содержатся на балансе ТСЖ, а также о правах и обязанностях членов правления и учредителей перед жильцами, читайте на нашем сайте.

Требования закона

В ЖК РФ установлено, что контроль над деятельностью ТСЖ могут осуществлять сами собственники, члены товарищества.

Для этого в организации создается ревизионная комиссия (РК).

Существование товарищества без нее невозможно. Ее наличие – обязательное требование закона.

Обязанности (функции) РК включают в себя:

  1. Ревизии. Финансовая деятельность проверяется как планово, так и внепланово. Периодичность их определяется самим товариществом (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно).
  2. Подготовка сметы, в частности, расходов, на период времени (обычно на год). Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.
  3. Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).
  4. Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.

Кто может быть членом комиссии?

К основным целям проверок относятся:

  1. Контроль над деятельностью организации.
  2. Контроль над тем как расходуются деньги товарищества, обоснованы ли траты, как соблюдается финансовая дисциплина, как оплачивается труд.
  3. За тем, как рассчитываются сметы, как они исполняются, как перечисляются взносы, обоснованы ли, как ведется бухучет, соблюдаются ли его правила.
  4. Соответствует ли деятельность товарищества уставу, как сохраняются ценности и денежные средства.

Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов.

На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.

Самое главное! РК несет ответственность только перед собранием собственников и подотчетна только ему.

В процессе своей работы РК должно соблюдать требования:

  • законодательства;
  • устава организации;
  • положения о ревизионной комиссии.

В последнем документе должно быть отражено:

  1. Общие положения. Срок, на который избирается данный состав, число членов, как она избирается (общее собрание).
  2. Ее компетенция. То есть функции и задачи РК.
  3. Права и обязанности РК.
  4. Как осуществляется деятельность, порядок ее.
  5. Основание для проверок, порядок их.
  6. Ведение документооборота РК.
  7. Порядок отчетности перед собранием.
  8. Хранение документов.
  9. Прекращение полномочий (по истечению срока и досрочное).

В заключение Положения следует пункт о внесениях изменений в него и соответствия законодательству.

Положение о ревизионной комиссии ТСЖ образец.

О вопросах реорганизации, ликвидации или банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте.

Состав комиссии

Законом не запрещено привлекать к проведению ревизий в товариществе сторонних специалистов.

Но, обычно, в состав входят жильцы дома.

Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона.

Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в любую аудиторскую компанию.

О видах обслуживания ТСЖ узнайте из нашей статьи. Узнайте также о том, в каких случаях необходима проверка ТСЖ контролирующими органами.

Права

Члены РК при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами. Они могут:

  1. Требовать предоставления им хозяйственных и финансовых документов. Требование может быть и письменным, и устным.
  2. Доступ к документации не ограничивается временем. Сведения, составляющие гостайну, предоставляются в соответствии с требованиями закона.
  3. Если нарушены сроки предоставления материалов, связанных с проверкой, отказали в доступе к ним, документы оказались недостоверными, то РК вправе обратиться в соответствующие госорганы для привлечения к ответственности виновных лиц.
  4. Проверяющие вправе потребовать от правления, должностных лиц товарищества объяснения в письменном виде по тем или иным хозяйственным вопросам. Срок – один день. Объяснения приобщаются к акту проверки.
  5. Для проведения ревизии могут привлекаться специалисты со стороны.
  6. РК может потребовать от правления или иного органа управления привлечь к ответственности лицо, допустившее нарушение.
  7. РК вправе потребовать созыва как правления, так и общего собрания, если действия должностных лиц угрожают интересам товарищеского объединения или имеется другие основания для внеочередного собрания.

О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в нашей статье.

Обязанности

Проверяющие должны:

  1. Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества.
  2. Результаты ревизии, заключение проверяющих по ней предоставляются общему собранию.
  3. Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении. Плановая проверка проводится по итогам истекшего периода.

Образец протокола общего собрания вы можете скачать тут.

Ход проверки

Во время проведения проверки должно быть проверено:

  1. Доходы, расходы организации.
  2. Сметы их. Правильно ли они составлены и обоснованы, как в целом, так и по отдельным работам.
  3. Как доводятся сметы до собственников на их рассмотрение и утверждение, своевременно или нет.
  4. Достоверность отчетности по сметам.

Прежде чем провести документальную проверку необходимо затребовать всю документацию и доступ к ней.

При этом, если проводится плановая ревизия, то потребуется вся финансовая и хозяйственная документация. В случае внеплановой проверки достаточно и документов, свидетельствующих о возможном или выявленном нарушении.

Затем материалы изучаются. К проведению анализа документов можно привлечь и специалистов со стороны. В сложных вопросах, когда не хватает компетенции членов РК – это самый лучший вариант.

Далее проверяются доходы организации.

Они могут складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, субсидий (льгот отдельным категориям граждан и тому подобное).

Проверяются тарифы, применяемые для оплаты жилья и коммунальных услуг. Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества.

Затем проверяются расходы, как по уставной деятельности, так и по коммерческой. Если она есть. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач.

На следующем этапе проводится ревизия кассы. Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета.

Для проверки предоставляются кассовая книга, кассовые отчеты, главная книга, бланки по расчетам с населением и т. д.

По расчетному счету проверяют:

  1. Достоверность, законность операций.
  2. Как отражаются на счете проведенные операции, целесообразность их.

Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».

Далее проверяется оплата коммунальных услуг. Используются данные по кассе и банковские документы, начисление квартплаты (ведомости начислений).

Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними. При этом устанавливается целесообразность данных расходов:

  1. Соответствует ли выдача средств списку лиц, которым она разрешена.
  2. Соответствует ли этот расход нормативным актам, правильно ли оформляется документация на выдачу денег.
  3. Проверяется необходимость командировочных расходов, правильность расходования командировочных, оформления документов.
  4. Проверяются авансовые отчеты и иные документы, связанные с выдачей денежных средств.

Затем проверяются документы по оплате труда:

приказы и другие материалы, связанные с приемом увольнением, движением личного состава;

  • проверяется движение в товариществе материалов, приобретение их и списание.
  • После завершения ревизии составляется акт проверки.

    Отчетность

    После ревизии РК формирует два документа. Первый – это акт, в котором фиксируются результаты проверки, наличие или отсутствие нарушений и каких именно. Акт по итогам года содержит в себе следующую информацию:

    1. Состав группы проверяющих.
    2. Время проведения ревизии.
    3. Кто был в это время председателем правления.
    4. Что именно проверялось.
    5. Есть ли нарушения, и какие.
    6. Как расходовались деньги.
    7. Подписи лиц, проводивших ревизию.

    В ревизионном отчете содержится вся информация по хозяйственной и финансовой деятельности товарищества, включая:

    1. Продолжительность отчетного периода.
    2. Председатель правления, главный бухгалтер в этот период, их данные (Ф.И.О).
    3. Число проведенных заседаний правления, что рассматривалось.
    4. Утвержденные сметы, когда они утверждены собственниками.
    5. Поступление денег, источники поступлений, перечень их.
    6. Как расходовались поступившие деньги.
    7. Есть ли нарушения, в финансах и хозяйственной деятельности.
    8. Выводы и рекомендации.

    Как видно из нашего краткого обзора, ревизия ТСЖ – дело нетрудное, но трудоемкое. Придется перелопатить много документов, в которых человеку, несведущему в бухгалтерии сложно разобраться. Отсюда вывод: лучше доверить выполнение подобной работы аудитору.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/reviziya.html

    Отчет ревизионной комиссии ТСЖ – это что такое, как выглядит образец

    Граждане спрашивают: отчёт ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое? Образец документа

    Товарищество собственников жилья – не коммерческая, но все-таки частная организация.

    И как всякому юридическому лицу, ему для осуществления своей деятельности, нужны деньги.

    Контроль за денежными потоками, за целесообразностью расходования средств осуществляется как надзорными органами – извне, так и изнутри товарищества – ревизионной комиссией.

    Она – обязательное звено в любом товариществе и существование организации без нее невозможно.

    Таким образом осуществляется норма ЖК, где сказано, что контроль над управляющим органом – в руках самих собственников (ст. 150 ЖК).

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Законодательством нигде строго не закреплен порядок проведения ревизии. Это зависит от устава конкретного товарищества и от его утвержденных положений касательно работы ревизоров.

    Если предстоит плановая ревизия, поднимаются все финансовые и хозяйственные документы. Если внеплановая – то собственно те бумаги, которые непосредственно имеют отношение к инциденту, в честь которого и инициировали проверку вне очереди.

    Для того, чтобы их предоставить, у главы товарищества есть одна рабочая неделя.

    После этого в течение максимум тридцати дней начинается проверка. Она может быть осуществлена как силами собственно ревизоров, так и с привлечением специалистов извне.

    Доходы товарищества обычно состоят из:

    • членских взносов;
    • поступлений от арендаторов;
    • субсидий.

    Расходы могут требоваться как по общей деятельности, предусмотренной положениями устава, так и по коммерческой – товариществам не запрещено таковой заниматься. Разумеется, вся прибыль, от чего бы она ни была получена, может быть израсходована только на предусмотренные официально ( по уставу) нужды компании.

    Все это также изучается на предмет легальности. Это же относится и к тарифам – насколько они обоснованны, насколько соответствуют требованиям законодательства. Имеются в виду тарифы по оплате коммуналки, в том числе за капитальный ремонт – муниципальные тарифы не относятся к категории обязательных для ТСЖ.

    При ревизии кассовой дисциплины ревизоры запрашивают:

    1. главную и кассовую книги;
    2. бланки по платежам от населения;
    3. кассовую отчетную документацию.

    Что проверяется по расчетному счету:

    • подлинность внесенных данных об операциях;
    • как это отражается, нужны ли эти расходы.

    При этом проверяющие сверяются со «счетом 51», выписками из кредитно-финансовых организаций, главной книгой, другими документами по мере возникновения надобности.

    При проверке подотчетных лиц и расчетов с ними изучается:

    1. действительно ли указаны в документах те лица, которые имеют на это право;
    2. корректно ли оформлены документы;
    3. командировочные расходы – как они оформлены, нет ли ошибок, соответствуют ли истине указанные данные;
    4. авансовая отчетность – что , кому и сколько было выдано, правомочно ли это, нет ли в этом нарушений.

    Наконец проверяется то, как ведется оплата труда сотрудников. Для этого запрашиваются:

    • штатное расписание;
    • ведомости;
    • табеля;
    • приказы на предмет приема и увольнения штатных единиц;
    • что было приобретено, что списано.
    1. доходы и расходы товарищества;
    2. сметы (на предмет обоснованности и достоверности, а также как и в полной ли мере они представлены собственникам);
    3. отчетные документы по сметам.

    Все результаты работы ревизоров протоколируются и обязательно должны быть отражены в отчете. Итоги должны в обязательном порядке быть представлены всем членам правления.

    • Через информационный стенд.
    • Непосредственно на собрании собственников.
    • Через сайт конкретного ТСЖ.

    В акт входят следующие данные:

    1. полное наименование товарищества;
    2. за какой период поднималась документация, на предмет чего (к примеру, финансово-хозяйственной деятельности);
    3. кто входит в состав комиссии – члены и председатель;
    4. общие сведения о компании – наименование, кто его возглавляет, кто занимает должность главбуха, система налогообложения);
    5. данные о доходах и расходах;
    6. обнаруженная задолженность перед товариществом на момент последней инвентаризации;
    7. выводы ревизоров (выявлено ли нецелевое расходование финансов, вовремя ли были произведены все расчеты, данные о выплате налогов, были ли отмечены нарушения в выплате зарплаты сотрудникам, в порядке ли кассовая дисциплина и бухгалтерия);
    8. подписи, печать.

    Скачать образец акта ревизионной комисии ТСЖ

    Должен быть представлен не позже двух недель после окончания ревизии. Документ обязательно содержит:

    • дата и место составления;
    • полное наименование управляющей организации (товарищества);
    • кто входит в состав комиссии, кто ее возглавляет;
    • период проведения;
    • обстоятельства ревизии, причина, какие материалы были изучены, каковы были условия и цели;
    • подписи.

    Скачать образец отчета ревизионной комиссии ТСЖ

    Теперь вы знаете ответ на вопрос: отчет ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое?

    Ревизионная комиссия, хотя и не является управляющим элементом товарищества собственников, но наличие ее обязательно, без этого ТСЖ существовать не может.

    Плановые проверки обычно осуществляются дважды в год, но внеплановая может быть инициирована в любое время – для этого достаточно указать обоснованную причину.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    О ревизионной комиссии ТСЖ

    Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

    Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

    • порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
    • обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
    • заседания комиссии;
    • оплата;
    • ответственность;
    • процедура утверждения и изменения ПРК.

    Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

    Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

    Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

    Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

    Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

    Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

    В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

    Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

    Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья, даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

    Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

    Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

    Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

    Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

    • решение на общем собрании;
    • по собственному желанию участника;
    • ограничение вправе собственности на жилплощадь.

    Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

    Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

    Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

    Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

    Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

    Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

    К таковым относятся:

    • минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
    • предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
    • вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
    • не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
    • если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
    • если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

    Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

    • получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
    • разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
    • требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
    • с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
    • присутствовать при проверках налоговыми органами.

    Что делать, если ТСЖ не исполняет свои обязанности? Смотрите тут.

    Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

    • ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
    • проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
    • проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
    • сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
    • оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
    • проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
    • убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
    • проверять полноту и точность различных оплат;
    • проверять расчеты по трудовой оплате;
    • контролировать распределение доходов дополнительных;
    • рассматривать жалобы от членов товарищества.

    В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

    Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

    Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

    Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

    Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

    1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
    2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
    3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.

    Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

    Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

    • опубликование на сайте ТСЖ;
    • объявление на информационных досках;
    • во время собрания.

    Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

    В отчете указывается:

    • название ТСЖ;
    • председатель комиссии и ее члены;
    • сроки проведения.

    В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

    Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

    Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь.

    Интересует порядок ликвидации ТСЖ в 2018 году? Пошаговая инструкция в этой статье.

    Мера ответственности определяется собранием товарищества.

    Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

    Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как провести проверку ТСЖ? Права и обязанности ревизионной комиссии и образцы заключений

    ТСЖ хоть и не является коммерческой организацией, но все же ведет хозяйственную деятельность. То есть для выполнения своих уставных задач привлекает денежные средства, расходует их на проведение работ.

    Контроль над расходованием денег, правильностью расчетов и выполнением требований закона осуществляют государственные надзорные органы и внутренние структуры товарищества. Одной из таких структур является — ревизионная комиссия.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    О том, какие объекты содержатся на балансе ТСЖ, а также о правах и обязанностях членов правления и учредителей перед жильцами, читайте на нашем сайте.

    В ЖК РФ установлено, что контроль над деятельностью ТСЖ могут осуществлять сами собственники, члены товарищества.

    Для этого в организации создается ревизионная комиссия (РК).

    Существование товарищества без нее невозможно. Ее наличие – обязательное требование закона.

    Обязанности (функции) РК включают в себя:

    1. Ревизии. Финансовая деятельность проверяется как планово, так и внепланово. Периодичность их определяется самим товариществом (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно).
    2. Подготовка сметы, в частности, расходов, на период времени (обычно на год). Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.
    3. Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).
    4. Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.

    Кто может быть членом комиссии?

    К основным целям проверок относятся:

    1. Контроль над деятельностью организации.
    2. Контроль над тем как расходуются деньги товарищества, обоснованы ли траты, как соблюдается финансовая дисциплина, как оплачивается труд.
    3. За тем, как рассчитываются сметы, как они исполняются, как перечисляются взносы, обоснованы ли, как ведется бухучет, соблюдаются ли его правила.
    4. Соответствует ли деятельность товарищества уставу, как сохраняются ценности и денежные средства.

    Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов.

    На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.

    Самое главное! РК несет ответственность только перед собранием собственников и подотчетна только ему.

    В процессе своей работы РК должно соблюдать требования:

    В последнем документе должно быть отражено:

    1. Общие положения. Срок, на который избирается данный состав, число членов, как она избирается (общее собрание).
    2. Ее компетенция. То есть функции и задачи РК.
    3. Права и обязанности РК.
    4. Как осуществляется деятельность, порядок ее.
    5. Основание для проверок, порядок их.
    6. Ведение документооборота РК.
    7. Порядок отчетности перед собранием.
    8. Хранение документов.
    9. Прекращение полномочий (по истечению срока и досрочное).

    В заключение Положения следует пункт о внесениях изменений в него и соответствия законодательству.

    Положение о ревизионной комиссии ТСЖ образец.

    О вопросах реорганизации, ликвидации или банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте.

    Законом не запрещено привлекать к проведению ревизий в товариществе сторонних специалистов.

    Но, обычно, в состав входят жильцы дома.

    Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона.

    Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в любую аудиторскую компанию.

    О видах обслуживания ТСЖ узнайте из нашей статьи. Узнайте также о том, в каких случаях необходима проверка ТСЖ контролирующими органами.

    Члены РК при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами. Они могут:

    1. Требовать предоставления им хозяйственных и финансовых документов. Требование может быть и письменным, и устным.
    2. Доступ к документации не ограничивается временем. Сведения, составляющие гостайну, предоставляются в соответствии с требованиями закона.
    3. Если нарушены сроки предоставления материалов, связанных с проверкой, отказали в доступе к ним, документы оказались недостоверными, то РК вправе обратиться в соответствующие госорганы для привлечения к ответственности виновных лиц.
    4. Проверяющие вправе потребовать от правления, должностных лиц товарищества объяснения в письменном виде по тем или иным хозяйственным вопросам. Срок – один день. Объяснения приобщаются к акту проверки.
    5. Для проведения ревизии могут привлекаться специалисты со стороны.
    6. РК может потребовать от правления или иного органа управления привлечь к ответственности лицо, допустившее нарушение.
    7. РК вправе потребовать созыва как правления, так и общего собрания, если действия должностных лиц угрожают интересам товарищеского объединения или имеется другие основания для внеочередного собрания.

    О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в нашей статье.

    Проверяющие должны:

    1. Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества.
    2. Результаты ревизии, заключение проверяющих по ней предоставляются общему собранию.
    3. Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении. Плановая проверка проводится по итогам истекшего периода.

    Образец протокола общего собрания вы можете скачать тут.

    Во время проведения проверки должно быть проверено:

    1. Доходы, расходы организации.
    2. Сметы их. Правильно ли они составлены и обоснованы, как в целом, так и по отдельным работам.
    3. Как доводятся сметы до собственников на их рассмотрение и утверждение, своевременно или нет.
    4. Достоверность отчетности по сметам.

    Прежде чем провести документальную проверку необходимо затребовать всю документацию и доступ к ней.

    При этом, если проводится плановая ревизия, то потребуется вся финансовая и хозяйственная документация. В случае внеплановой проверки достаточно и документов, свидетельствующих о возможном или выявленном нарушении.

    Затем материалы изучаются. К проведению анализа документов можно привлечь и специалистов со стороны. В сложных вопросах, когда не хватает компетенции членов РК – это самый лучший вариант.

    Далее проверяются доходы организации.

    Они могут складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, субсидий (льгот отдельным категориям граждан и тому подобное).

    Проверяются тарифы, применяемые для оплаты жилья и коммунальных услуг. Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества.

    Затем проверяются расходы, как по уставной деятельности, так и по коммерческой. Если она есть. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач.

    На следующем этапе проводится ревизия кассы. Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета.

    Для проверки предоставляются кассовая книга, кассовые отчеты, главная книга, бланки по расчетам с населением и т. д.

    По расчетному счету проверяют:

    1. Достоверность, законность операций.
    2. Как отражаются на счете проведенные операции, целесообразность их.

    Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».

    Далее проверяется оплата коммунальных услуг. Используются данные по кассе и банковские документы, начисление квартплаты (ведомости начислений).

    Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними. При этом устанавливается целесообразность данных расходов:

    1. Соответствует ли выдача средств списку лиц, которым она разрешена.
    2. Соответствует ли этот расход нормативным актам, правильно ли оформляется документация на выдачу денег.
    3. Проверяется необходимость командировочных расходов, правильность расходования командировочных, оформления документов.
    4. Проверяются авансовые отчеты и иные документы, связанные с выдачей денежных средств.

    Затем проверяются документы по оплате труда:

    приказы и другие материалы, связанные с приемом увольнением, движением личного состава;

  • проверяется движение в товариществе материалов, приобретение их и списание.
  • После завершения ревизии составляется акт проверки.

    После ревизии РК формирует два документа. Первый – это акт, в котором фиксируются результаты проверки, наличие или отсутствие нарушений и каких именно. Акт по итогам года содержит в себе следующую информацию:

    1. Состав группы проверяющих.
    2. Время проведения ревизии.
    3. Кто был в это время председателем правления.
    4. Что именно проверялось.
    5. Есть ли нарушения, и какие.
    6. Как расходовались деньги.
    7. Подписи лиц, проводивших ревизию.

    В ревизионном отчете содержится вся информация по хозяйственной и финансовой деятельности товарищества, включая:

    1. Продолжительность отчетного периода.
    2. Председатель правления, главный бухгалтер в этот период, их данные (Ф.И.О).
    3. Число проведенных заседаний правления, что рассматривалось.
    4. Утвержденные сметы, когда они утверждены собственниками.
    5. Поступление денег, источники поступлений, перечень их.
    6. Как расходовались поступившие деньги.
    7. Есть ли нарушения, в финансах и хозяйственной деятельности.
    8. Выводы и рекомендации.

    Как видно из нашего краткого обзора, ревизия ТСЖ – дело нетрудное, но трудоемкое. Придется перелопатить много документов, в которых человеку, несведущему в бухгалтерии сложно разобраться. Отсюда вывод: лучше доверить выполнение подобной работы аудитору.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Ревизионная комиссия ТСЖ, ее права и обязанности, образец акта проверки, отчет

    Многоквартирный дом – это не только место жительства людей, но и место, где они вступают в массу взаимоотношений между собой. Эти правоотношения связаны с обеспечением жилья необходимыми ресурсами, управлением подъездами и дворовыми участками, уборкой территории и т.д. Для нормального осуществления этих задач, жильцы имеют право объединяться в товарищества, более известные в народе, как ТСЖ. Эта организация имеет свою структуру: правление и председателя. Но, чтобы их деятельность не была бесконтрольной, законодатель предусмотрел возможность создания ревизионной комиссии, для проверки деятельности ТСЖ.

    Институт проверок деятельности управляющих лиц ТСЖ представляет собой гарантию прав собственников жилья в соответствующем многоквартирном доме, а также его жильцов. По закону, ни одно товарищество не вправе вести деятельность, а точнее существовать без учреждения указанной комиссии.

    Ревизионная комиссия ТСЖ не признается органом власти и подчиняется только общему собранию членов товарищества. Она состоит из членов ТСЖ – владельцев жилья и жильцов дома.

    Ответственный ревизор избирается общим собранием жильцов.

    Кто может быть ревизором в ТСЖ? Основные требования к членам – это совершеннолетие и дееспособность. К тому же нельзя избирать членами указанной комиссии лиц, что уже исполняют иные обязанности в ТСЖ, а также его председателя.

    Основными целями от организации и деятельности указанной комиссии являются:

    • контролирование деятельности управляющих органов ТСЖ;
    • учет и надзор расходов товарищества и контроль за целесообразностью затрат;
    • надзор за правильным ведением бухгалтерской и финансовой деятельности;
    • контролирование и обеспечение соответствия действий главы и правления целям, указанным в уставе;
    • обеспечение сохранности средств.

    Уставом в перечень обязанностей комиссии возможно включение и иных пунктов, не противоречащих законодательству.

    Таким образом, работа ревизионной организации имеет важное значение в жизни товарищества. Поэтому в качестве ревизоров лучше всего выбрать активных членов товарищества, которые могут проявить ответственность и не постесняются на постоянной основе давить на председателя.

    Для осуществления целей и задач комиссии, закрепленных в законе и НПА товарищества, ей предоставлен широкий спектр правомочий.

    Итак, к компетенции ревизоров относятся:

    • регулярные, очередные и внеочередные ревизии деятельности управляющих лиц товарищества;
    • разработка проекта периодического бюджета товарищества;
    • ведение отчетов.

    Как уже говорилось, жильцы сами правомочны определять компетенции ревизоров. Самое главное, чтобы члены проверяющей организации не могли злоупотреблять предоставленными возможностями. Расширенные полномочия ревизионной комиссии необходимо устанавливать, проконсультировавшись с юристом.

    Периодичность и основания для внеочередных проверок определяется общим собранием и оформляются как отдельный документ или часть в уставе товарищества.

    Также принятое решение об утверждении состава комиссии должен содержат и протокол собрания. Таким же образом определяется и устанавливается бюджет.

    По итогам отчетного периода или согласно результатам внеочередной проверки члены ревизионной организации обязаны предоставить жильцам и иным участникам товарищества отчет, в которым отражены все основные моменты, касающиеся бюджета и качества работы ТСЖ.

    Когда перечень правомочий и порядок ведения работы не отражается в уставе, они оформляются как отдельное положение о ревизионной комиссии. Очень важно грамотно составить его, ведь при наличии или отсутствии той или иной информации, члены проверяющей структуры могут получить возможности злоупотребить своим положением.

    Так, положение должно содержать:

    1. Порядок избрания комиссии, срок ее полномочий, состав.
    2. Функции и основные задачи.
    3. Полномочия и обязанности.
    4. Порядок ведения деятельности.
    5. Поводы к проведению ревизий.
    6. Порядок ведения документации.
    7. Порядок предоставления отчетов.
    8. Правила обеспечения сохранности документов.
    9. Условия и порядок роспуска комиссии.

    В заключительной части данного положения необходимо включить правила, основания и порядок внесения тех или иных изменений.

    Кто может быть членом ревизионной комиссии? Как уже говорилось, членом проверяющего органа может являться житель дома и собственники квартир. Однако помимо их, в качестве членов возможно привлечение специалистов со стороны. Такая возможность представлена для обеспечения профессиональной оценки работы ТСЖ.

    Привлеченные специалисты имеют право получить вознаграждение за свои труды. Оплата их труда осуществляется за счет товарищества, что должно быть указано в бюджете. Вознаграждение ревизионной комиссии ТСЖ должно оформляться отдельной сметной документацией.

    Если среди жильцов есть профессиональные бухгалтера, налоговики и юристы, стоит их привлечь. Если таких нет, то лучше всего обратиться к аудиторской компании при проведении проверок. Это, разумеется, расходы для товарищества. Но это объективная необходимость, позволяющая избежать споров бытового характера между управляющими лицами и членами товарищества собственников жилья.

    Ревизионная комиссия вправе:

    • требовать документацию деятельности ТСЖ;
    • принимать от управляющих лиц объяснительных;
    • привлекать специалистов;
    • созвать собрание жителей в чрезвычайных ситуациях;
    • обратиться в надзорные органы;
    • требовать надзорные органы привлечь виновных лиц к ответственности.

    При этом члены комиссии могут в любое время потребовать предоставления необходимой бухгалтерской документации и текущих договоров. Отказ в предоставлении информации будет правомочен в случаях необходимости сокрытия государственной тайны.

    К обязанностям ревизоров относятся:

    • осуществлять проверки в определенные сроки и по запросу жильцов;
    • своевременно предоставлять отчеты по итогам своей работы.

    Ревизия деятельности ТСЖ должна осуществляться в течении 30 суток с момента принятия соответствующего решения, а также с момента истечения времени, по окончанию которого должна быть осуществлена очередная проверка.

    В целом права и обязанности проверяющего органа подлежат расширению по усмотрению общего собрания жителей. Однако отнесение вопросов, являющихся частью компетенции ТСЖ, к полномочиям ревизоров не допустимо.

    Итак, как проверить ТСЖ? Это устанавливается в положении о деятельности комиссии.

    Однако законодатель выдвигает определенные требования по предмету проведения работы ревизора, к которым относятся:

    1. Проверка исполнения бюджета ТСЖ.
    2. Правильное оформление и ведение сметной документации.
    3. Проверка открытости деятельности ТСЖ.
    4. Факт соответствия сметной и иной документации действительности.

    Общее собрание жильцов вправе возложить на проверяющую организацию осуществление наблюдения и по иным предметам работы ТСЖ.

    Порядок осуществления проверки следующий:

    1. Запрос необходимых документов о работе ТСЖ.
    2. Анализ указанной документации с привлечением специалистов.
    3. Изучение вопроса коммунальных услуг, их точности.
    4. Проверка банковского счета товарищества.

    Проверку необходимо проводить именно в этом порядке, чтобы получить наиболее правильный анализ деятельности ТСЖ. В конце проводиться заседание, по которому необходимо везти протокол. Для проведения проверки основание иметь не обязательно.

    По итогам ревизии составляется акт. Результаты проверки на факт целесообразности расходов ТСЖ не могут быть утверждены без предоставления их общему собранию.

    Акт проверки может быть двух видов:

    • акт текущей проверки;
    • акт ежегодной проверки.

    В акте текущей проверки могут быть указаны нарушения, выявленные в ходе проведения очередной или внеочередной ревизии. При этом больше внимания необходимо уделить описанию конкретных нарушений.

    А вот акт по итогам годовой проверки должен быть более объемным и содержать следующее:

    1. Полный состав комиссии, в том числе привлеченные специалисты.
    2. Даты проведенных в течении года проверок, а также дата ежегодной проверки.
    3. Данные действующего председателя и членов правления.
    4. Полный перечень проведенных в течении года проверок и их предметная направленность.
    5. Полный перечень обнаруженных в течении года и по его итогам нарушений.
    6. Список мер, принятых по факту каждого нарушения.
    7. Полный отчет о расходе средств товарищества за весь год.
    8. Подписи членов комиссии.

    Помимо акта по итогам года, проверяющий орган ТСЖ должен предоставить жителям, подробный образец отчет ревизионной комиссии (качайте по ссылке), который должен содержать следующую информацию:

    1. Отчетный период.
    2. Ответственные лица.
    3. Проведенные заседания.
    4. Расходные сметы жителей.
    5. Источники средств.
    6. Цели расходования средств.
    7. Обнаруженные нарушения.
    8. Итоговые выводы и заключение.

    В общем все примерно так, как и продемонстрировано в примере.

    И акты проверок и отчетная документация о деятельности ревизионной комиссии в любой момент по требованию жильцов должны быть им предоставлены для ознакомления. Также жильцы вправе требовать протокол заседания по каждому случаю.

    Деятельность ревизоров в ТСЖ имеет огромное значение и помогает преждевременно выявить и устранить нарушения и виновных в них лиц. Позволяет не допустить кризиса ТСЖ, как в плане финансовом, так и в плане обеспечения нормального функционирования этой организации.

    О ревизионной комиссии ТСЖ

    Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

    Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

    • порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
    • обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
    • заседания комиссии;
    • оплата;
    • ответственность;
    • процедура утверждения и изменения ПРК.

    Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

    Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

    Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

    Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

    Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

    Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

    В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

    Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

    Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья, даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

    Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

    Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

    Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

    Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

    • решение на общем собрании;
    • по собственному желанию участника;
    • ограничение вправе собственности на жилплощадь.

    Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

    Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

    Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

    Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

    Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

    Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

    К таковым относятся:

    • минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
    • предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
    • вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
    • не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
    • если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
    • если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

    Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

    • получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
    • разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
    • требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
    • с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
    • присутствовать при проверках налоговыми органами.

    Что делать, если ТСЖ не исполняет свои обязанности? Смотрите тут.

    Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

    • ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
    • проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
    • проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
    • сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
    • оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
    • проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
    • убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
    • проверять полноту и точность различных оплат;
    • проверять расчеты по трудовой оплате;
    • контролировать распределение доходов дополнительных;
    • рассматривать жалобы от членов товарищества.

    В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

    Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

    Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

    Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

    Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

    1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
    2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
    3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.

    Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

    Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

    • опубликование на сайте ТСЖ;
    • объявление на информационных досках;
    • во время собрания.

    Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

    В отчете указывается:

    • название ТСЖ;
    • председатель комиссии и ее члены;
    • сроки проведения.

    В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

    Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

    Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь.

    Интересует порядок ликвидации ТСЖ в 2018 году? Пошаговая инструкция в этой статье.

    Мера ответственности определяется собранием товарищества.

    Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

    Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Порядок проверки ТСЖ ревизионной комиссией и образцы отчетов и актов

    В многоквартирном доме существует своя система управления, которая регулируется ТСЖ – товариществом собственников жилья. Для проверки и контроля работы ТСЖ, выявления и устранения проблем управления предусмотрена ревизия ТСЖ. Проверку выполняет специальная ревизионная комиссия.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Согласно статье 150, гл. 14 ЖК РФ № 188-ФЗ ревизор не признается органом власти и состоит из собственников жилья определенного дома, где нужна проверка. Данная комиссия не является частью правления ТСЖ и не имеет полномочий изменять его финансовые обстоятельства.

    При подозрении на мошенничество или неправомерное распределение финансовых средств, проводится проверка ревизорами, которые осуществляют контроль расходных денег в товариществе, проверяют расчеты и то, как ТСЖ работает согласно законодательству.

    Проверка комиссией распространяется на следующие сферы деятельности:

    • контроль деятельности органов управления товарищества;
    • учет и контроль расходов товарищества и целесообразность их трат;
    • контроль правильного ведения бухгалтерии и финансовой деятельности товарищества;
    • контроль действий органов управления согласно уставу ТСЖ;
    • обеспечение сохранности денежных средств.

    Аудит деятельности ТСЖ не составляет особого труда, но если члены комиссии имеют ряд вопросов по деталям деятельности товарищества, лучше обратиться к аудиторским фирмам, которые за определенную плату проводят проверки.

    На основании ст. 150 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ в члены ревизоров входят достойные квартирные собственники, которые избираются во время общего собрания. Срок действия такой комиссии составляет два года, после – комиссия переизбирается. В состав комиссии не могут входить члены правления и председатель ТСЖ.

    Председатель комиссии уже избирается внутри данного органа контроля. При желании стать членом ревизионного органа соискателю требуется подать письменный запрос в правление ТСЖ. При ограничении в праве собственности на жилье член ревизионной комиссии может быть снят с должности, также это происходит по желанию самого ревизора или общим решением на собрании.

    Права и обязанности комиссии прописываются в положении о комиссии, которое составляется отдельно правлением ТСЖ, согласно Жилищному Кодексу РФ.

    У комиссии существует строгий регламент обязанностей, которым должна следовать комиссия:

    • осуществлять аудит деятельности правления минимум один раз в год;
    • обеспечить всем членам товарищества доступ к финансовым сметам расходов и доходов, соответствующих текущему году;
    • не затягивать проведение аудита и вовремя оглашать его результаты;
    • письменное заключение составляется не более чем за 15 дней и направляется в правление товарищества;
    • при возникновении срочных вопросов, комиссии обязуется созвать внеурочное собрание для их решений;
    • при отсутствии внешнего аудита комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по доходам и расходам финансовых средств.

    Выбирая ревизоров, собственники наделяют их рядом прав:

    • получать все необходимые материалы и документы от правления;
    • разрабатывать предложения по улучшению работы правления и требовать их рассмотрения на собрании;
    • при возникновении вопросов к деятельности правления комиссия имеет право обратиться за их разъяснением к правлению;
    • с согласия всех членов правления привлекать к аудиту дополнительных экспертов: бухгалтеров, юристов и других аудиторов, для оплаты их деятельности берутся средства из бюджета товарищества;
    • присутствовать на проверках налоговыми органами.

    Порядок проведения аудита деятельности товарищества ревизором регламентируется уставом ТСЖ, который подчиняется федеральным законом «О товариществах собственников жилья». Внепланово проводится при возникновении определенных вопросов по работе ТСЖ и проводится в течение 30 суток со дня решения на собрании собственников. Если же внеплановых аудитов не предвидится, то планово проводится раз в год по итогу истекшего периода.

    Аудит может проводится и одним ревизором, если нет других избранных членов. Но при аудите участвует весь состав проверки, для такой деятельности следует выбирать компетентных граждан: юристов, бухгалтеров, аудиторов.

    Аудит проводится по плану, прописанному в уставе товарищества:

    1. запрашиваются все необходимые документы о работе товарищества: включая сметы, жалобы от собственников, балансы, годовые отчеты, налоговая документация;
    2. данная документация анализируется непосредственно ревизорами или привлеченными специалистами со стороны;
    3. изучаются вопросы коммунальных услуг и их точность;
    4. проверяются все сделки, проведенные товариществом и их законность;
    5. исследуются трудовые отношения товарищества и проверяются расчеты об оплате труда;
    6. анализируются банковские документы товарищества.

    В конце аудита проводится заседание, по которому обязательно ведется протокол. Все сметы доходов и расходов предоставляются на собрании собственников по первому запросу жильцов. По окончанию и итогам ревизорами создается акт ревизии, которые предоставляются жильцам по первому требованию.

    Акт проверки составляется председателем ревизионного органа и подписывается всеми его членами, данный акт согласовывается на заседании после проверки ревизии. В акте перечисляются все выявленные детали финансовой деятельности товарищества, также обнаруженные нарушения, каждому нарушению необходимо дать подробное описание.

    Существует два вида актов:

    1. акт текущей ревизии;
    2. акт ежегодной ревизии.

    Акт ревизии содержит следующие сведения:

    • выявленные нарушения, если таковые имеются;
    • приход и расход денежных средств и их распределение, если в нем были нарушения.

    Акт ежегодного аудита должен содержать более подробную информацию:

    • полный состав ревизоров, также указываются привлеченные специалисты;
    • даты проведенных ревизий в течение года и дата ежегодной;
    • данные действующего правления, в том числе самого председателя и других членов;
    • перечень всех проведенных ревизий и детали их направленности;
    • список мер, которые были приняты по каждому выявленному нарушению;
    • полный финансовый отчет о доходах и расходах товарищества за текущий год;
    • задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • трудовые отношения товарищества;
    • подписи ревизоров и председателя товарищества.

    Ознакомить с актом проверки собственников жилья можно загрузив акт на сайт ТСЖ, озвучить все сведения на собрании или в виде объявления на информационных досках подъездов.

    Отчет составляется в конце проверок и составляется председателем и согласовывается с членами комиссии. Он считается более подробным нежели акт проверки. Составление отчета регламентируется уставом товарищества и не должно составляться в произвольной форме.

    Отчет комиссии должен содержать следующие информационные пункты:

    • отчетный период проведения ревизии;
    • список ответственных лиц за проведение аудита;
    • перечисление всех проведенных заседаний;
    • расходные сметы собственников жилья;
    • источники доходных средств, поступающих в правление;
    • цели, на которые были направлены финансовые средства;
    • список всех выявленных нарушений;
    • все судебные разбирательства;
    • все используемые материалы и методика аудита;
    • итоговые выводы в результате ревизии.

    Акт проверки и отчет предоставляется собственникам по первому требованию.

    На ревизионную комиссию налагается определенная ответственность в компетенции проверок. Применяемые дисциплинарные меры определяются товариществом. Любые неправомерные действия ревизоров могут быть расценены правлением ТСЖ как повод для переизбрания. Все члены обязаны относится к своей деятельности должным образом и при незнании каких-либо вопросов обратиться к специалистам.

    При помощи проверок, проведенных ревизионной комиссией, выявляются множество проблем и нарушений работы органа правления товарищества. Деятельность ревизоров помогает улучшить работу ТСЖ и не допустить кризиса, как финансового, так и обеспечение нормального функционирования органа правления. Такие комиссии делают работу товарищества более прозрачной и способствуют благоприятному проживанию самих собственников.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Источник: https://yurist-master.ru/upravlenie/tszh/otchet-revizionnoj-komissii-tszh-eto-chto-takoe-kak-vyglyadit-obrazets

    Образец отчета о проверке ревизионной комиссии ТСЖ

    Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ “ЖК-59”
    по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности
    за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010
    и за период c 01.01.2011 по 30.09.2011 г.

    15 октября 2011 г. г. Санкт-Петербург, Загребский б-р, д.19, к. 1

    На основании Устава Товарищества собственников жилья «Жилищный кооператив № 59» была проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. и за период с 01.01.2011 по 30.09.2011.
    Ревизия проводилась за 2010 г. и 9 месяцев 2011 г. по следующим направлениям:
    — достоверность данных в финансово-хозяйственной деятельности;
    — порядок ведения бухгалтерского учёта финансово-хозяйственной деятельности;
    — использование целевого финансирования.

    Кв. 63 Ачилова З.З 24 098,12 руб.
    Кв. 73 Радайкин А.В. 23 275,41 руб.
    Кв. 92 Налейкин Д.П. 24 304,69 руб.
    Кв. 109 Тендитная Н.О. 20 307,02 руб.
    Кв. 129 Беляева М.Н. 24 624,19 руб.
    АНО «Перекресток» 24 435,24 руб.

    Согласно Жилищному кодексу РФ в обязанности Правления товарищества собственников жилья входит контроль за своевременным внесением жильцами установленных обязательных платежей и взносов (Ст.148 ЖК РФ).
    Работа по взысканию долгов с неплательщиков квартплаты ведётся недостаточно активно.
    Выводы по проверке расчётов с персоналом по оплате труда:
    — зарплата начислялась согласно штатному расписанию;
    — налоги по зарплате перечислены в срок.
    Общая сумма налогов по зарплате персонала за 2010 год составила 209 598,31 рублей. Задолженность по уплате налогов и взносов во внебюджетные фонды отсутствует.
    Проверка расчётов с подотчётными лицами нарушений не выявила.
    В группе основных средств в ТСЖ «ЖК-59» — персональный компьютер.
    Учёт кассовых операций. Учёт кассовых операций регламентируется Порядком ведения кассовых операций, утверждённых Письмом ЦБ РФ от 04.10.1993 г. № 18.
    Остаток денежных средств в кассе на 01.01.2010г. – 0,00 рублей.
    С расчётного счёта за год получены наличными денежные средства в сумме 1 251 562,20 рублей.
    Выдано под отчёт на хозяйственные нужды за год 58 105,76 рублей,
    выплачена зарплата в сумме 1 227 490,17 рублей. Остаток в кассе на 31.12.2010 г. – 0,00 рублей.
    Ведение расчётного счёта
    ТСЖ имеет расчетный счет в Северо-Западном банке ОАО «Сербанк России».
    Данные за 2010 год:
    Остаток средств на расчетном счете на 01.01.2010 г. 1 334 217,52 руб.
    Приход за 2010 год составил 4 604 361.56 руб.
    Расход за 2010 год составил 5 403 918,24 руб.
    Остаток средств на расчетном счете на 31.12.2010г. 534 660.84 рублей.
    Данные за 2011 год:
    Остаток средств на расчетном счете на 01.01.2011 г. 534 660.84 руб.
    Приход за 2011 год составил 3 649 072.63 руб.
    Расход за 2011 год составил 3 709 738,07 рублей
    Остаток средств на расчетном счете на 30.09.2010г. 473 995.40 рублей.

    Доходы:
    2010
    — поступления от квартплаты 4 298 361,56 рубль
    удержано Сбербанком при приеме квартплаты 79 885,66 рублей
    — поступления от аренды 306 000,00 рублей
    2011
    — поступления от квартплаты 3 415 261,71 рубль
    удержано Сбербанком при приеме квартплаты 62 286,77 рублей
    — поступления от аренды 260 000,00 рублей

    Проверка расчётов с поставщиками коммунальных ресурсов и услуг по обслуживанию.
    Выборочная проверка определила:
    Оплата поставщикам производилась по договорам в срок. Значительную
    долю в статье расходов составили затраты на оплату услуг по теплоснабжению, а также работы по техническому обслуживанию дома и текущему ремонту.
    По данным бухгалтерии задолженность перед поставщиками на 01.01.10г. составила 248 048,99 руб.
    Начислено всего за 2010 год поставщикам 3 678 387,27 руб., и оплачено
    3 585 980,44 руб.
    Задолженность на 01.01.2011г. по отоплению и горячей воде, холодной воде и электроэнергии составила 340 455,82 рублей.

    В 2100 г. банком была проведена проверка соблюдение кассовой дисциплины. Согласно справки банка от 17.03.2011 г. нарушений не выявлено.

    В ходе ревизии не обнаружены нарушения установленного порядка ведения бухгалтерского учета, которые могли бы существенно повлиять на достоверность цифр финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ

    Председатель ревизионной комиссии Долганова Р.М. .

    Источник: https://pravo.estate/docs/obrazets-otcheta-o-proverke-revizionnoi-komissii-tszh/

    Отчет ревизионной комиссии тсж — это что такое, как выглядит образец, зачем нужен акт проверки и какие документы необходимо подготовить?

    Ревизионная комиссия – внутренний орган, который призван контролировать деятельность ТСЖ.

    Она формируется из участников товарищества. При этом члены правления не могут входить в её состав.

    В ходе проведения внутренних проверок группа составляет акт, который должен представляться общему собранию ТСЖ. Также РК должна отчитываться перед товариществом о проделанной работе.

    По результатам такой процедуры принимается решение о дальнейшей целесообразности функционирования ревизионной группы.

    Ревизионная комиссия

    Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников. Нормативами установлены права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ. По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации.

    Ревизионная комиссия не является независимым органом.

    Она подчинена общему собранию. То есть после проведения проверки группа должна отчитаться перед другими членами товарищества. В то же время РК не подчинена надзорным и контролирующим инстанциям.

    Правовой статус ревизионной комиссии определяется не только действующим законодательством и Уставом ТСЖ. В каждом товариществе разрабатывается отдельное положение о РК. Оно детально описывает порядок создания, количественный состав и полномочия группы.

    Основной объем компетенции ревизионной комиссии указан в статье 150 Жилищного кодекса (ЖК РФ).

    1. Проведение проверок финансовой деятельности не реже одного раза в двенадцать месяцев.
    2. Представление общему собранию заключения по бухгалтерской отчетности ТСЖ и отчета о своей деятельности.

    Более подробный круг полномочий указывается в положении о ревизионной комиссии конкретного ТСЖ.

    Для полноценного функционирования ревизионная комиссия вправе:

    1. Требовать от членов Правления ТСЖ и его председателя предоставления любых документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение установленного положением срока, с даты направления запроса. Он может быть как письменным, так и устным.
    2. Требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственно-финансовой деятельности, влекущих за собой угрозу интересам товарищества, требует решения вопросов, находящихся в компетенции этих органов управления.
    3. Получать устные или письменные объяснения от любого члена организации, в том числе правления и его председателя, по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ.
    4. Привлекать к проведению проверки специалистов, обладающих необходимой квалификацией для выполнения ревизии.

    Основной обязанностью является проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности, информирование общего собрания о выявленных нарушениях и внесение предложений о принятии мер воздействия к виновным. Именно за это члены РК несут ответственность.

    Любое решение, которое затрагивает интересы ТСЖ, должно приниматься на общем собрании путем голосования. Это касается и избрания ревизионной комиссии. В целях решения вопроса такого характера надо организовать и провести общее собрание.

    Для этого инициатор должен проинформировать других членов организации о времени и месте мероприятия. Порядок оповещения собственников определяется Уставом ТСЖ. Это может быть вручение уведомления каждому в руки, направление писем заказной корреспонденцией.

    Но чаще всего соответствующую информацию размещают в доступном для каждого месте, например, в виде объявления в подъезде.

    В назначенный день проводится обсуждение кандидатов в состав группы. Следует отметить, что не может избираться в РК человек в принудительном порядке, поскольку участие в таком органе осуществляется по принципу добровольности.

    В качестве кандидатов могут выступать собственники жилья. При этом каждый человек должен достигнуть совершеннолетия и не быть ограниченным в дееспособности, то есть он должен являться полноценным физически и психически.

    В состав группы не могут входить члены правления ТСЖ. Это необходимо для того, чтобы обеспечить объективность проверок, которые будут проводиться в последующем.

    В противном случае кто-либо из членов комиссии будет лично заинтересован в характере результата.

    Срок полномочий группы определяется общим собранием и не может превышать двух лет.

    Число членов ревизионной комиссии ТСЖ действующим законодательством не определено. На практике это нечетное количество.

    При этом количество членов должно быть достаточным, чтобы комиссия могла полноценно осуществлять свою деятельность. После того как состав сформирован сами участники выбирают себе председателя и секретаря.

    Первый – организовывает работу комиссии и осуществляет общее руководство, второй – занимается оформлением всей документации.

    Основные цели работы РК вытекают из её полномочий. Прежде всего, это проверка финансовой и хозяйственной деятельности товарищества, а также контроль процесса расходования денежных средств, имеющихся на балансе организации. Немаловажным является проведение проверок по жалобам собственников.

    При этом характер обращения не имеет значения. Проверка может проводиться по любым нарушениям. Ещё РК изучает расчеты и исполнения смет, оплату труда нанятого персонала, контролирует исполнение правил Устава и норм действующего законодательства.

    В завершении комиссия проверяет правильность расчета сумм обязательных платежей и взносов.

    Основной функцией РК является проведение ревизии. Такая процедура реализуется как в плановом порядке, так и в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, в силу которых необходимо провести проверку.

    В ходе мероприятия должны быть проверены следующие направления деятельности ТСЖ:

    1. Сохранность, техническое состояние и использование активов, операции по их поступлению и расходованию.
    2. Своевременность и полнота начисления износа основных средств.
    3. Сохранность и использование материальных ценностей, а также операции по их поступлению и расходованию.
    4. Соблюдение установленных цен и тарифов на ЖКУ.
    5. Начисление платы за недвижимость собственникам и пользователям.
    6. Определение размера и корректировка вознаграждения обслуживающего персонала.
    7. Проведение кассовых и банковских операций.
    8. Хранение и использование бланков строгой отчетности.
    9. Расчет с ресурсообеспечивающими и обслуживающими организациями, бюджетными и коммерческими структурами.
    10. Финансовое состояние товарищества.
    11. Бухгалтерский учет и достоверность отчетности.

    После завершения такого мероприятия должен быть оформлен акт, который представляется общему собранию.

    Подробный перечень обстоятельств, которые являются основаниями для проведения ревизии, действующими нормативными правовыми актами не установлен.

    По общим правилам проверка может быть плановой, то есть проводиться в период, определенный общим собранием и внеплановой. В последнем случае в качестве оснований, чаще всего, выступают жалобы от собственников.

    Связаны они с нарушением правлением ТСЖ своих полномочий.

    Примерами являются – необоснованное повышение размеров платежей и взносов, ненадлежащее санитарное состояние мест общего пользования и прилегающей территории, несвоевременное проведение ремонтных работ и замены оборудования, вышедшего из строя.

    По каждой жалобе проводится предварительная проверка. При этом ревизия осуществляется даже в случаях, если у человека возникли подозрения, что его права были нарушены. Проверка проводится с целью установления или опровержения факта проступка.

    Следует отметить, что инициировать ревизию вправе как один собственник, так и все товарищество в целом.

    По окончании ревизии должен быть оформлен акт. Для этого допускается использовать обычную офисную бумагу.

    В тексте документа должна быть отражена информация следующего характера:

    1. Дата и место оформления документа.
    2. Сведения о составе ревизионной комиссии. Здесь указывается фамилия, имя, отчество каждого, а также кто является председателем, секретарем и членами.
    3. Информация о квалифицированных специалистах, которые привлекались к реализации процедуры.
    4. Время проведения проверки.
    5. Основания для её проведения – план, либо поступившая жалоба.
    6. Какие направления были подвергнуты ревизии.
    7. Характер выявленных нарушений.
    8. Требования каких нормативных правовых актов нарушены.
    9. Объем причиненного ущерба.
    10. Предложения комиссии.

    Акт должен быть подписан всеми членами РК.

    Отчет предоставляется после окончания ревизии. Также указанная информация может быть рассмотрена на итоговом общем собрании, проводимом раз в год. Сам отчет передается председателем РК. На практике почтовая или интернет-пересылка не используется.

    При этом для общего собрания могут быть подготовлены заверенные копии отчета. А оригинал может быть оставлен в комиссии. В процессе рассмотрения каждый из членов ТСЖ может задавать вопросы или вносить предложения по совершенствованию работы комиссии.

    Результаты рассмотрения отчета оформляются протоколом.

    Следует отметить, что возможно переизбрание комиссии, если в процессе собрания будут установлены факты нарушения законодательства РК. В таких случаях члены ТСЖ могут привлечь сторонних специалистов, на условиях договора об оказании услуг, для проведения анализа работы ревизионной комиссии.

    1. Название документа.
    2. Наименование комиссии ТСЖ.
    3. Период деятельности, за который РК отчитывается.
    4. Дата и место оформления документа.
    5. Нормативный акт, на основании которого действовала комиссия.
    6. Направления деятельности ТСЖ, которые подвергались проверке.
    7. Какой информацией руководствовались члены комиссии.
    8. Общая характеристика жилого массива и прилегающей территории.
    9. Система, применяемая для взимания налогов с собственников.
    10. Финансовое состояние товарищества.
    11. Источник поступления денежных средств.
    12. Общая сумма, начисленная платы за пользование недвижимостью и ЖКУ.
    13. Имеющаяся задолженность. При этом данные отражаются по каждому собственнику.
    14. Сведения и заработной плате обслуживающего персонала.
    15. Состояние по оплате налогов, то есть, имеется ли задолженность или нет.
    16. Состав основных средств.
    17. Выявленные нарушения.
    18. Предложения комиссии.

    Отчет подписывается председателем РК. Отметим, что предложения комиссии не должны сводиться только к выбору мер воздействия на виновных лиц. Можно рекомендовать, например, направить обслуживающих специалистов на дополнительное обучение.

    Образец акта проверки ревизионной комисии ТСЖ

    Образец положения о ревизионной комисии ТСЖ

    Образец отчета о проверке ревизионной комиссии ТСЖ

    Повышение зарплат аппарату суда : последние новости

    Одна из наиболее актуальных тем сегодняшних новостей – грядущее повышение зарплат аппарату суда в 2018 году. Последние новости муссируют тему реорганизации судебной системы, которая началась еще в прошлом году и направлена на оптимизацию работы и устранение коррупционных схем из судопроизводства.

    Достойная оплата труда, по мнению федерального правительства – основное исключение возможных неправомерных сделок и взяточничества.

    Хотя весьма затруднительно утверждать, что судейский состав обделен должностными окладами на высшем уровне, но работники делопроизводства получают намного меньше и могут быть заинтересованы в повышении своих мизерных доходов.

    Уровень зарплат судей составляет развал от 50 до 500 тыс. руб. Так, например, судьи федерального уровня получают 100 тыс. руб. ежемесячно, а Конституционного суда – полмиллиона.

    В среднем, до 50 тыс. получают судейские помощники, из них в федеральных судах – 35-40 тыс. руб., а в мировых – 30.

    При этом работники судопроизводства, призванные обеспечивать законность составления и сохранность важнейшей документации (не только по уголовным, но и по административным, семейным и жилищным делам), еле сводят концы с концами.

    У них совершенно другие зарплаты:

    • архивариусы получают от 10 000 (мировой):
    • делопроизводители – от 12 000
    • секретари судов от 15 тыс. руб.

    • В 2018 году уровень инфляции равен 5,5 %
    • Официальное объяснение состоит в том, что вышеперечисленные работники относятся к лицам, сопровождающим деятельность прокуратуры и судейства, но при этом являются госслужащими, а не работниками этих структур.

    Поскольку Министерство финансов прогнозирует в 2018 уровень инфляции в 5,5%, зарплаты сотрудников суда и будут проиндексированы соответствующим образом.

    Минфин заявил, что в 2018 планируется принятие законопроекта, который гарантирует работникам секретариата зарплату на уровне 30 тысяч руб. Такая мера необходима для снижения текучести кадров, составляющей иногда до 400%.

    В 2018 году будет повышение зарплат и инфляции

    Грядущая индексация, которая находится на стадии рассмотрения, пока что предполагает повышение окладов секретариата, приставов, помощников судей и некоторых категорий судейства.

    Работников высших судебных инстанций, зарплата которых составляет от 100 тыс., по просочившимся предварительным сведениям, в этом году повышением ставок баловать не будут. Какие действительно произойдут изменения после принятия судебной реформы, можно будет узнать только по прошествии некоторого времени.

    Ревизионная комиссия ТСЖ — отчет, образец 2018 года, рекомендации, положение, проверка, акт, обязанности, заключение, права , работы, деятельность

    Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

    Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

    Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

    • порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
    • обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
    • заседания комиссии;
    • оплата;
    • ответственность;
    • процедура утверждения и изменения ПРК.

    Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

    Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

    Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

    Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

    Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

    Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

    В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

    Здесь можно скачать образец положения ревизионной комиссии.

    Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

    Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья, даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

    Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

    Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

    Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

    Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

    • решение на общем собрании;
    • по собственному желанию участника;
    • ограничение вправе собственности на жилплощадь.

    Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

    Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

    Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

    Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

    Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

    Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

    К таковым относятся:

    • минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
    • предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
    • вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
    • не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
    • если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
    • если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

    Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

    • получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
    • разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
    • требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
    • с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
    • присутствовать при проверках налоговыми органами.

    Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

    • ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
    • проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
    • проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
    • сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
    • оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
    • проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
    • убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
    • проверять полноту и точность различных оплат;
    • проверять расчеты по трудовой оплате;
    • контролировать распределение доходов дополнительных;
    • рассматривать жалобы от членов товарищества.

    В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

    Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

    Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

    Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

    Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

    1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
    2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
    3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.

    Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

    Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

    • опубликование на сайте ТСЖ;
    • объявление на информационных досках;
    • во время собрания.

    Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

    В отчете указывается:

    • название ТСЖ;
    • председатель комиссии и ее члены;
    • сроки проведения.

    В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

    Здесь представлен образец отчета ревизионной комиссии.

    Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

    • Мера ответственности определяется собранием товарищества.
    • Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.
    • Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://gbu-tn.ru/avarijnoe-i-vethoe-zhile/otchet-revizionnoj-komissii-tszh-eto-chto-takoe-kak-vyglyadit-obrazets-zachem-nuzhen-akt-proverki-i-kakie-dokumenty-neobhodimo-podgotovit.html


    Похожие записи:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *