Куплю долю в квартире для прописки
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куплю долю в квартире для прописки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Администрация имеет право направлять на электронный адрес и мобильный телефон посетителей электронные письма и SMS-сообщения информационного и рекламного характера. Такое правило работает только во время учебных семестров и возобновляется после каникул. Многие задаются вопросом до какого возраста детский билет на самолет по России.
Содержание:
ПРОПИСКА — КАК ОФОРМИТЬ
Конультация по прописке
Прописка в съемной квартире
Право на заключение договора аренды
| Сайт PROPISKA.US не является представительством какого-либо паспортного стола или госструктуры. Обращаем внимание посетителей сайта, что вся информация и предложения размещенные на сайте Propiska.us носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой cт.435 и 437 ГК РФ. Аадминистрация сайта не вступает в гражданско-правовые и имущественно-хозяйственные отношения с потенциальными потребителями услуг указанных на сайте, осуществляемых иными лицами (как физическими, так и юридическими). Информация на сайте представлена в ознакомительных целях. Подробнее в разделе «о сайте«. |
Купить долю под прописку
Имеет ли смысл покупать долю под прописку?
Весь интернет пестрит объявлениями: «Продам долю под прописку», «Куплю долю под прописки». Многие граждане покупаю долю под прописку, а далее начинаются хождения по мукам. Давайте разберем механизм покупки такой доли и чем это грозит гражданину.
Прежде всего начнем с того, что доля в абсолютно всех случаях не продается, а дарится. С чем это связано? С тем, что у иных дольщиков есть приоритетное право выкупа этой доли. И если реализовывать механизм осуществления приоритетного права приобретения, то на это может уйти более месяца, плюс затраты на нотариальные расходы по уведомлению иных дольщиков. А если дольщиков уже более 10, или более 100? Потому отчуждение доли производится на основании договора дарения. Договор дарения по своей основе сделка безвозмездная, а потому право приоритетного выкупа у иных содольщиков не возникает. Зато появляется первая проблема. Если при приобретении такой доли гражданин уплачивает собственнику деньги, а заключается договор дарения, то такой договор считается мнимым или притворным.
Теперь обратим внимание на предмет сделки. При покупки доли под прописку, да еще в квартире, никто не будет продавать долю в натуре, т.е. выделенную в жилище комнату. Рынок купли-продажи комнат существует, но это совершенно другой бизнес, основой которого является покупка жилья, а уже во вторую очередь прописка. Да и стоимость покупки комнаты уходит далеко за миллион. Так что же продают в виде доли под прописку? Продают долю в праве. То есть нечто эфемерное. Не физическую часть недвижимости, а некую долю в праве.
А насколько же велика будет эта эфемерная доля? Может одна десятая доли в праве, а может и одна тысячная, что в переводе в общую площадь жилья будет заметно менее одного квадратного метра.
А что же происходит если гражданин приобрел такую долю под прописку? Какова его основная задача? Понятно, получить постоянную регистрацию на основании права собственности на долю в жилом помещении. И вот, новоиспеченный собственник обращается в паспортный стол или ФМС и. получает отказ в постоянной регистрации. Как же так, я собственник, а меня на мою собственность не прописывают, что за безобразие. ФМС же резонно отвечает — а как вы будет проживать на одной сотой квадратного метра. Постоянная регистрация гражданина осуществляется по месту проживания. А проживание-то невозможно. Несогласны — обращайтесь в суд. Судебная практика подтверждает мнение ФМС. Да, гражданин имеет право собственности. Право его собственности на долю в праве в жилом помещении никто не оспаривает, а вот проживать и быть зарегистрированным у него не получится.
Итог печален, деньги потрачены, имущество «висит мертвым грузом» на гражданине, налоги начисляются, коммуналка начисляется, а прописки как не было, так и нет. К нам часто звонят собственники таких долей в частных домах или в квартирах и предлагают выкупить их доли. Но. Пока не найдут через авито или «Из рук в руки» таких же простаков и не избавятся от доли.
Итак, наши советы:
1. Желательно приобретать долю через куплю-продажу, а не через дарение.
2. Если приобретается доля в праве, то размер доли в пересчете на квадратные метры должен быть не менее социальной нормы, установленной в вашем регионе. Самое прекрасное покупка доли в виде отдельной комнаты.
3. Оплата продавцу доли должна производиться не только после приобретения права собственности, но и после вашей постоянной регистрации на основании приобретенного права.
Фактически все наши советы на данном рынке долей неисполнимы. А если исполнимы, то в случае покупки отдельной комнаты. Потому предлагаем отказаться от желания приобрести долю под прописку, а приобрести право пользования жилищем.
Источник: https://1.propiska.us/faq/569-kupit-dolyu-pod-propisku.html
Купить долю в квартире для оформления прописки в Москве или мошенничество под сладким соусом.
Суть вопроса: нужна прописка в Москве.
Большое количество людей, приехав в Москву могут десятками лет снимать чужую квартиру. Соответственно, не имея своей квартиры, прописаться в Москве негде. Нет родственников. И не каждый друг, который имеет заветную Московскую квартиру, захочет прописать к себе, на свою жилую площадь. Чтобы дальше развиваться, взять ипотеку или устроиться на хорошую работу, люди принимают решение купить прописку в Москве.
Договор заключается между собственником жилья и человеком .
. делаете ли вы прописку в Москве, в рассрочку?
. для предоставления документов в банк.
Требуется прописка в Москве. Варианты решения задачи:
1. Первый способ решить данную задачу, очень прост. Попросить своих родственников или знакомых, у кого есть недвижимость в Москве, чтобы они прописали. Если это очень хорошие знакомые или родственники, то возможно вас пропишут бесплатно или за «шоколадки».
2. Второй вариант решить данную проблему, требует средних финансовых затрат. Обратиться в фирму, на подобие нашей, кто оказывает услуги по оформлению прописки в Москве. Однако, выбирая данный вариант, нужно учитывать, что прописка делается с гарантированным сроком на 1 год (договор подписывается кратно 1 году). Это значит, что вам каждый год нужно стабильно продлевать договор с собственником жилья, чтобы он вас не выписал. Не такая ситуация, что вы заплатили один раз и пожизненно прописаны в чужой квартире. Другими словами, этот способ требует регулярных финансовых затрат, каждый год.
3. Последний и как многим кажется надежный способ. Купить микродолю (один или несколько квадратных метров) в чужой квартире. Став собственником этих самых нескольких квадратных метров, пойти и самому прописаться на свою жилую площадь.
Куплю микродолю и буду пожизненно прописан там. Миф или реальность?
Спешим вам огорчить. Это миф! В судебной практике, решение о выкупе незначительной доли в общем имуществе таки возможен.
Такая позиция подтверждается Верховным судом РФ, в частности, в определении от 03.04.2012 № 5-В11-134.
Другими словами, купив микродолю за астрономическую цифру, через пару лет, у вас её могут выкупить по кадастровой стоимости, в десять раз дешевле. По факту, получается, что купив несколько квадратных метров для прописки в Москве, вы не защищены. Пожизненно вы там не будете прописаны. Скорей всего, для приличия собственник «большого количества» квадратных метров подождет 1 или 2 года, затем начнет судебный процесс, чтобы полностью вернуть себе свое жилое имущество.
Для принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества требуются законные основания, перечень которых перечислен в статье 235 ГК РФ, и является исчерпывающим.
Одним из таких оснований является отчуждение имущества, предусмотренное пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.
Данная норма закона предусматривает, что выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с его согласия. Однако, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, но только при наличии совокупности трех исключительных обстоятельств:
1. Доля этого собственника незначительна (например, 1/21 доля в общем имуществе)
2. Доля не может быть реально выделена (случаи, когда это квартира или комната с одним входом, имеется один санузел, одна кухня)
3. Этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (он фактически не проживает в жилом помещении, и не нуждается в этом жилье)
Источник: https://yes-propiska.site/article/kupit_dolju_pod_propisku/
Продажа комнат — Москва
Продам комнату 15квм,с видом во двор, в соседних комнатах семья из трех человек. Комната более 5 лет в собственности. Рядом метро Люблино
Продается 1/304 доля квартиры. Квартира в Москве, г.Зеленоград. Доля для постоянной прописки в Москве, РВП, ВНЖ И пр. ДОЛЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ. НАВСЕГДА ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. На основании этой собственности Вы сможете прописаться в гор. Москве, прописать своих несовершеннолетних детей и пользоваться положенными льготами, субсидиями и выплатами . Пенсионеры и ветераны так же могут пользоваться Московскими льготами. Долю как вид собственности можно продать, подарить, завещать или заложить по комерческой цене.
Пocтоянная прoписка/ регистрaция путем:
ПOКУПKИ комнаты (ДОЛИ B ЖИЛOM ДOMЕ) г. Москва г. Зеленоград
📌 Будучи coбcтвeнником дoли в жилом дoме вы мoжетe нa поcтoянной oсновe (пожизнeнно) пpoписaть сeбя и вcеx свoих нecовeршeнныx детeй, без сoглaсия дpугих жильцов и в отличии oт любых вpеменных регистраций — вас никто, даже через суд не сможет выписать.
Продажа доли осуществляется официально у нотариуса от собственника.
📌 После получения собственности на долю в жилом доме вы сразу сможете зарегистрировать себя в паспортном столе через МФЦ.
Продажа доли осуществляется официально через нотариус от собственника.
📌 После получения собственности на долю в жилом доме вы сразу сможете зарегистрировать себя в паспортном столе МФЦ.
Продам 1/72 долю трехкомнатной квартиры в монолитно-кирпичном доме 2008 года постройки.Доля дает право собственности и постоянной регистрации в г. Москве. Все льготы москвичей для вас и ваших детей.Долю возможно продать ,подарить,заложить.Московская недвижимость стабильно растет в цене.Прекрасное вложение в ваше будущее. Ограниченное предложение.
продается1 кв м м под постоянную Московскую прописку..сейчас2собственника.
Продаётся 1/18 доля в комнате 19 метров! Без права проживания. При приобретении доли, вы можете получить Московскую прописку. Сделка оформляется через нотариуса!
Доля 1/23 в хорошей квартире. К сделке готовы.
Эта доля гарантированно подойдёт для бессрочной ПОСТОЯННОЙ ПРОПИСКИ в Москве Вас и Ваших детей.
Приобретение доли является реально легальным и надёжным способом в получении вами регистрации по месту жительства и в дальнейшем всех сопутствующих московских ВЫПЛАТ, ЛЬГОТ и ПРИВИЛЕГИЙ.
Так же имеется и пара других предложений на эту тему. Звоните или пишите за подробностями.
Доля 1/18 квартиры в Москве для постоянной прописки Вас и Ваших детей. Всё официально, с собственником, через МФЦ. Долю передаём крупную, сопровождаем на всех этапах, до получения прописки
Продам хозяйственную кладовую в ЖК «Бутово-Парк», д.12 (бывш. строительный адрес: корпус 4а) , минус 1-ый этаж.
Площадь 3,7 кв.м.
Продаётся 1/8 доля в 1-комн. квартире для прописки. Я собственник 1/8 доли (цена обсуждается) г. Москва, Ташкентская ул д.7, 100 метров от метро Выхино, 1/12 эт. пан. дома, 36/21/8 кв.м., В шаговой доступности несколько школ, детских садов, магазинов. Свободная продажа, уже продал 1/8 и 1/4 доли для прописки они уже прописались . У второго собственника 1/2 доля в собственности женщина она проживает в этой квартире не прописана. Без просмотра!!
СРОЧНО! Продаю комнату в 3-х комнатной квартире!Собственность — не доля! Торг! Документы готовы к сделке. Отказы от преимущественного права покупки от соседей на руках. Свежая ЕГРН во вложении. 15 минут до Ногинского вокзала. Удобное транспортное сообщение с г. Электросталь. Во дворе построена дет.площадка, новый асфальт, с парковкой проблем нет. В пешей доступности магазины и остановки. В комнате и местах общего пользования сделан ремонт. Новая сантехника, новый водонагреватель, новая плита.
Лот вт-0369583: Продается 1/3 доли в комнате 11.7 кв.м в 3-х ком. кв-ре, в пешей доступности от метро Хорошево (МЦК).Чистый подъезд, зеленый двор. Свободная продажа.
Лот вт-0379222: Продается 1/10 доля в 2-х комнатной квартире. Свободная продажа. Квартира в хорошем состоянии, до метро 12 минут пешком. Собственник доли не проживает. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
Продаю долю в 2 комнатной квартире общая площадь 51,9 м2 моя доля 1/16 за 700 000 т.р. метро в 170 метрах.
Адрес: Строгинский бульвар д.14 к.4, 10 этаж.
P.S. Московская постоянная прописка Вам обеспечена!
С Возможностью преобретения всех остальных комнат. Собственники готовы продать всю квартиру целиком, 4 собственника. Цена 7 100 000 р
продается 1/5 доля в 2х комнатной квартире. без просмотра.
Срочно. Продаётся 1/12 доля в трёхкомнатной квартире под прописку. Дом под снос реновация. Можно прописаться в Москве, прописать несовершеннолетних детей и пользоваться всеми льготами Москвича. Сделка нотариальная. Без проживания в квартире.
Арт. 43631343 Продается 1/10 доля квартиры, с пропиской в Москве,возможно проживание в комнате 14 кв.метров. Москва,Зеленоград,10-й Мкр,1005 корпус. Фактически в квартире проживает одна соседка в большой комнате, эта соседка владеет 1/2 долей квартиры, 2/10 долей квартиры владеет город Москва, в последствии можно эту долю либо присоединить бесплатно (при наличии оснований на улучшение жилищных условий, как нуждающимся в улучшении жилищных условий), либо выкупить у города, еще 2/10 долей квартиры владеет мужчина, который никогда не жил и не собирается жить в этой квартире. От станции Крюково 5 минут пешком, от станции Крюково до метро Комсомольская электричка идет 40 минут, можно от дома за 50 минут транспортом (автобус) добираться до метро Ховрино. Состояние квартиры — нужен ремонт. Очевидные преимущества покупки: за малые деньги проживание на своей собственности в изолированной комнате 14 кв.м. в двухкомнатной квартире с одной соседкой ,проживающей во второй комнате, и Московская прописка. Просмотры в любое время.
ПРОЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ .
Звонить СТРОГО по будням с 09:00 — до 18:00 по Московскому времени.
Ипотека, материнский капитал, альтернатива, НЕ ПОДХОДИТ.
ЗА АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ мы предлагаем юридическое сопровождение покупки и оформления квартиры с АУКЦИОНА.
ЦЕНА указана «СТАРТОВАЯ». Возможно на аукционе состоится конкурентная процедура на повышение цены квартиры.
Согласно 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», продаётся ⅓ доля арестованного заложенного имущества должника, в 2-х комнатной квартире, общей площадью 50.6 кв.м. На 9-ом этаже 12-ти этажного дома.
Объявление актуально до 23.12.2020 г.
С другими объявлениями вы можете ознакомиться в профиле.
—————————————————————
При звонке назовите АРТИКУЛ: 1585
Продам 1/8 долю (6,375 м2) в 2 комнатной квартире.
всего 7 собственников (родственники).
Площадь: 51,1
51 м² — общая площадь
32 м² — жилая
10 м² — кухня
12 / 19,5 м² — комнаты.
Капитальный ремонт, пол выравнивали, стены утепляли и Звукоизолировали, кухня переделана под жилую комнату.
Серия дома: II-68, есть два лифта: пассажирский и грузовой.
Сделка возможна в ноябре.
Торг не возможен
Арт. 43649033 Продаётся 1/4 ДОЛЯ в двухкомнатной квартире общей площадью 38 кв. м., комнаты изолированные, с/у раздельный, одна комната свободна. До метро Бабушкинская или Свиблово 15 — 20 минут пешком.
Продается 1/6 доля в 3-х комнатной квартире. Порядок пользования НЕ определен. Счета разделены. Отказы от права преимущественной покупки получены, постоянная московская прописка гарантирована. Звоните!
Продам долю одну пятую,квартира 65 кв м через дар
Источник: https://www.domofond.ru/prodazha-komnaty-moskva-c3584?SortOrder=PriceLow
Покупка доли для прописки
Как получить прописку в Москве или области? Купите долю в квартире! Узнайте больше о подводных камнях выгодной сделки с недвижимостью.
На первый взгляд предложения купить долю в квартире для прописки выглядят странными, особенно когда размер долевой собственности составляет менее 1/5 однокомнатной квартиры. Может показаться, что подобные объявления размещаются мошенниками. Но это не всегда так.
В соответствии с законодательством, собственник имеет право оформить постоянную регистрацию вне зависимости от площади недвижимости. Почему же не все пользуются предложением купить долю для прописки в Москве?
О чем молчат продавцы
Основной аргумент продавца – предложение купить долю в квартире в Москве для прописки является более доступным, чем приобретение целой квартиры. Однако мало кто сообщает о том, что прописаться на площади, принадлежащей нескольким собственникам можно только с их письменного согласия. Тем, кто планирует купить долю для прописки следует учитывать этот факт и понимать, что найти других владельцев жилья, может оказаться непросто.
Отказы сотрудников МФЦ
Второе, с чем может столкнуться новый владелец долевой собственности в квартире – это отказ в регистрации ввиду того, что в его собственности находится недостаточно квадратных метров. Такой ответ представители официальных органов могут дать даже при наличии письменного нотариально оформленного согласия всех собственников квартиры. Столкнувшись с такой резолюцией следует добиваться регистрации по месту жительства через суд. Этот способ займет некоторое время, однако большинство подобных обращений решаются в пользу истца.
Что нужно знать при покупке долевой собственности?
Вернемся к вопросу о том, какой риск столкнуться с мошенниками, откликнувшись на предложение купить долю для прописки в Московской области или столице. Вероятность, несомненно есть. Равно как и то, что вы купите долю у добросовестного продавца, попавшего в сложную жизненную ситуацию. Так или иначе, если вы не планируете обратиться в квалифицированное агентство недвижимости в г. Москва для проверки юридической чистоты – перед покупкой самостоятельно стоит уточнить основные моменты, касающиеся прав владения:
- количество собственников недвижимости;
- срок владения (при покупке объектов, находящихся в собственности менее 5 лет, придется заплатить внушительную сумму налога);
- основание вступления в собственности;
- отсутствие на объекте ареста или иного обременения.
Словом, провести стандартную процедуру проверки юридической чистоты, чтобы переход прав был совершен без непредвиденных ситуаций, а сделка была признана законной.
Источник: https://domell.ru/publications/sdelki-kupli-prodazhi/pokupka-doli-dlya-propiski