Рефинансирование Ипотеки Самый Низкий Процент 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование Ипотеки Самый Низкий Процент 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

2010 год 90 млн. Объемы финансирования Программы ежегодно уточняются при формировании областного бюджета на соответствующий финансовый год исходя из возможностей областного бюджета и затрат, необходимых для реализации Программы. Иркутск и Иркутская область Программа Молодая семья.

Рефинансирование ипотеки других банков

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки под низкий процент от 0.1% — переоформите имеющийся кредит и получите более выгодные условия. Сравните 76 предложений, их процентные ставки, рассчитайте переплату калькулятором, оставьте онлайн заявку на рефинансирование ипотечного кредита на сайте.

Поиск рефинансирования ипотеки в России

• Сумма от 300 000 до 50 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 600 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 1 000 000 до 15 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 1 100 000 до 12 000 000
• Срок от 6 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 1 500 000 до 8 000 000
• Срок от 6 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 600 000 до 15 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 1 000 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 250 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 250 000 до 15 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 3 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 50 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 50 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 6 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 100 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 22 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 1 000 000 до 1 999 990
• Срок от 121 мес. до 300 мес.
• Возраст от 18 лет до 68 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 1 000 000 до 1 999 990
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 18 лет до 68 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 3 500 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 3 310 330
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 25 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 100 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется
• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 600 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 500 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 500 000
• Срок от 12 мес. до 348 мес.
• Возраст от 25 лет до 50 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

Рефинансирование ипотеки в банках России

Вам тяжело выплачивать ипотеку, взятую несколько лет назад, из-за очень высоких процентов по этому кредиту? Решить вашу проблему сможет только рефинансирование ипотеки. Данный банковский продукт представляет собой кредит на кредит, он является целевой ссудой, выдаваемой на погашение уже имеющейся ипотеки. Оформление такого кредита позволяет клиенту добиться более низкой процентной ставки, а также пересмотреть сроки кредитования. В наши дни оформить рефинансирование можно в различных крупных банках России.

Как рефинансировать ипотеку?

Добиться рефинансирования не сложно. Для этого необходимо:

1. Найти программу рефинансирования, условия и процентные ставки которой вас наиболее устроят. Лучше всего подбирать ее в том банке, в котором вы уже получили ипотеку.
2. Собрать документы на кредит, рассчитать затраты, используя калькулятор рефинансирования ипотеки. Подать онлайн заявку на ипотечный кредит по программе рефинансирования .
3. Дождаться одобрения заявки, оформить страховку и подписать в банке новые документы на кредит. Перед подписанием договора нужно ещё раз пересчитать затраты на кредит, так как калькулятор на сайте банка дает только предварительную информацию.

Как правило, весь процесс оформления такой ссуды занимает до 3-х дней. Если ваш банк откажет вам в новом кредите, оформить рефинансирование можно в иной кредитной организации.

Чтобы получить рефинансирование ипотеки 2020, необходимо подать в банк такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• справку о доходах;
• договор ипотеки, на которую нужно получить рефинансирование;
• документы на залоговое имущество;
• выписку по остатку кредита.

Дополнительные документы банк определяет для клиента в индивидуальном порядке.

В 2020 году рефинансирование ипотеки других банков можно выгодно оформить в различных организациях. Лучшие предложения по такому кредитованию сформировали такие банки России:

• Сбербанк. Предлагает ставки от 9,5%. Максимальная сумма по кредиту составляет 5 миллионов рублей.
• ВТБ. Имеет ставку до 13,5%. Рефинансирование может быть выдано на программы других банков.
• Газпромбанк. Ссуду дают под залог недвижимости, она также может быть оформлена по ставке 9,5%.
• Райффайзенбанк. Позволяет объединить в одну ссуду ипотеку и несколько других более мелких кредитов. Процентная ставка в этой организации составляет 11,99%.

Также неплохие условия рефинансирования ипотеки могут предоставить Тинькофф, Альфа-Банк и некоторые другие организации. Ваша задача — сравнить их предложения и выбрать именно то, которое будет наиболее выгодным для вас.

Можно ли рефинансировать ипотеку в своем банке?

Через какое время можно рефинансировать ипотеку после ее оформления?

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки?

Источник: https://bankiros.ru/mortgage/refinansirovanie

ТОП-7 лучших предложений по рефинансированию ипотечных кредитов в 2020 году

Привет! Сегодня мы рассмотрим актуальный вопрос, разговоры о котором продолжаются весь уходящий год – ипотечный кредит и его рефинансирование. Эта услуга, в последнее время, набирает популярность.

В последние годы, в частности в 2019, банки страны снижали процентные ставки по ипотеке: и «Сбербанк», и «Альфа банк», и «Газпромбанк». А потому эта услуга становится актуальной для тех, кто взял жилье в ипотеку ранее.

Что же будет в этом году? В статье мы рассмотрим рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2020 года.

Что такое рефинансирование ипотечного кредита и какие выгоды оно несет

Далеко не каждый сталкивался с понятием ипотечного кредита, но многие слышали. Одной из самых распространенных причин, почему люди боятся брать займ на жилье – высокие ставки банков.

Что же делать тем, кто все-таки однажды решился обратиться в банк за ипотекой, взял денежные средства под определенный процент, а что еще более рискованно – в валюте, а спустя время пришлось отдавать значительно больше?

Одним из выходов является рефинансирование ипотечного кредита. По сути, это погашение займа кредитными средствами другой банковской структуры, у которой проценты меньше.

Основные цели, которые преследует заемщик при оформлении рефинансирования:

• Смена условий кредитования на более выгодные согласно текущей экономической ситуации. Наверное, это самая распространенная причина повторного кредита;
• Продление срока выплаты. Это делается для того, чтобы уменьшить ежемесячные выплаты. Но, если есть возможность, лучше наоборот, увеличить взносы, сократив период погашения и уменьшить сумму долга;
• Возможность погасить другие кредиты. Взяв деньги у другого банка, можно закрыть все остальные займы и потом все средства направить на ипотечный кредит. Но это не всегда выгодно, так как процентные ставки могут быть и ниже, чем по ипотеке. Необходимо все просчитывать.

Основная цель банка в случае оформления рефинансирования ясна – привлечение большего количества клиентов. К тому же, по клиенту уже будет видна его кредитная история, исходя из чего можно делать вывод о его платежеспособности.

Самые низкие ставки

Один из самых популярных банков страны — Сбербанк — 22 ноября анонсировал снижение процентных ставок по ипотечным кредитам на 0,3-0,6 пункта. Сейчас кредит можно взять под 9,3% на новостройки и 9,2% на вторичное жилье.

Ранее сообщалось, что банк снизил ставки и по рефинансированию – сейчас услуга предоставляется под 9%.

Более выгодные предложения предлагают следующие учреждения:

• Транскапиталбанк — предлагает выгодное рефинансирование ипотеки от 4,84% (по программе госоддержки). По отзывам, банк имеет высокий процент одобрения заявок.
• Банк «Открытие» — оформляет ипотечный кредит по ставке от 5,99% (по госпрограмме), новостройки от 7,5%, готовое жилье — от 7,8%.
• Выгодные условия предлагают и такие банки, как «Россельхозбанк» и «Росбанк» — от 8,4 и от 7,9% соответственно.
• «Альфа банк» снизил проценты на рефинансирование займа по недвижимости до 8,19% годовых (на сегодняшний день), но немного отстает от вышеуказанных.

За последний год произошло рекордное понижение ставок на ипотеку, но эксперты прогнозируют, что это еще не предел.

ТОП-7 банков предлагают ипотечное рефинансирование на следующих условиях:

Банк	Название программы	Ставка
Росбанк	«Рефинансирование»	от 7,9%
Транскапиталбанк	«Рефинансирование»	от 4,84% с господдержкой от 7,49% новостройки и готовое жилье
ЮниКредит Банк	«Рефинансирование»	от 7,9%
Открытие Банк	«Рефинансирование»	от 5,99% по госпрограмме
Уралсиб	«Рефинансирование»	от 6,9%
РоссельхозБанк	«Не переплачивай»	от 8,6%
Альфа Банк	«Рефинансирование»	от 8,19%

Как видим, процентные ставки первой пятерки варьируются от 5,99- 8,6%.

Прогноз на 2020 год

Президент страны поручил государственным органам до конца 2024 года обеспечить снижение ставок по ипотеке до уровня 8% и ниже. Но, судя по всему, данный показатель может быть достигнут и раньше намеченного срока.

Центробанк России снизил ключевую ставку сразу на рекордные 0,5 п.п. Это повлекло за собой массовое понижение процентов по ипотеке коммерческими банками.

Сейчас, при ставке рефинансирования ниже 9% можно ожидать поток заемщиков 2017—2018 года, так как тогда кредиты оформлялись примерно под 11% годовых.

Активное рефинансирование проводилось уже в 2018- начале 2019 года, когда также упали процентные ставки. Не смотря на это, перекредитование остается выгодно для клиентов и сейчас, так как снижение на 1,5 пункта уже влечет за собой выгоду.

С экономической точки зрения, при меньшем снижении ставки (до 1,5%), проводить рефинансирование нецелесообразно, так как экономия будет незначительна с учетом дополнительных издержек.

По прогнозами экспертов, процент по кредиту на жилье и его рефинансирование будет падать и в 2020, и в 2021 году.

В течение следующих 2-х лет прогнозируется дальнейшее понижение процентов на эти банковские услуги в связи со смягчением кредитно-финансовой политики государства.

Заключение

В целом, перед принятием окончательного решения о покупке недвижимости, рекомендуется конечно же взвесить все «за» и «против», не ориентироваться только на уровень ставки по кредитам на ипотеку.

Следует учитывать соотношение цен на жилье и процентов, под которые банки готовы предоставить денежные средства.

Надеюсь, приведенная информация окажется кому-то полезной!

Следите за обновлениями блога, впереди еще много полезного и интересного!

Источник: https://investbro.ru/refinansirovanie-ipoteki-drugikh-bankov/

Лучшие программы по рефинансированию ипотеки банков ТОП 1-50 по объемам кредитования физических лиц в феврале 2020 года

По мнению премьер-министра РФ Михаила Мишустина ипотечные кредиты в России, несмотря на продолжающуюся тенденцию по снижению ставок, остаются очень дорогими. В феврале 2020 года Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 6,00% годовых, что приводит к очередному последовательному уменьшению ипотечных ставок по программам крупных банков.

Рефинансирование — это новый кредит с более низкой процентной ставкой, которым погашается имеющийся ипотечный кредит. Берут его для улучшения условий кредитования – если не устраивает процентная ставка по кредиту, сумма ежемесячного платежа, способы внесения платежей, либо условия досрочного погашения. Самое важное и главное в данной программе — это снижение процентной ставки.

При сравнении мы учли следующие критерии:

Кроме снижения процентной ставки, к целям рефинансирования относятся: возможность изменения срока погашения, смена валюты кредита, смена заемщиков или необходимость поменять банк на более удобный, например, на тот, где открыта зарплатная или личная карта заемщика, т.к. банки иногда предлагают акции и скидки для зарплатных клиентов или активных пользователей банковских карт.

За рефинансированием ипотеки можно обратиться как в свой, так и в другой коммерческий банк. Данный кредитный продукт поможет снизить финансовую нагрузку на личный бюджет путем уменьшения ежемесячных платежей по кредиту или сокращением срока ипотечного кредитования.

При выборе оптимальной программы рефинансирования ипотеки в феврале 2020 года особое внимание следует уделить процентной ставке, полной стоимости кредита, размеру ежемесячных платежей, страхованию, наличию дополнительных комиссий и срокам кредитования. Сравнив важные критерии, для вас мы подготовили ТОП-20 самых выгодных, на наш взгляд, программ рефинансирования ипотеки. Перечисленные банки входят в ТОП 1-50 банков России по кредитам физическим лицам.

Лидеры рейтинга:

Программа рефинансирования ипотеки, которая дает возможность перекредитовать ипотеку, взятую в другом банке. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты.

1. Срок ипотечного кредитования от 3 до 25 лет.
2. Минимальная сумма кредита в Москве и Московской области от 600 000 рублей, в других регионах — от 300 000 рублей.
3. Максимальная сумма кредита не может превышать 85% от стоимости залогового имущества.
4. Минимальная процентная ставка для клиентов банка от 6,49% годовых.
5. Минимальная процентная ставка для прочих заемщиков от 6,99% годовых.
6. Рефинансированию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели: приобретение или строительство квартиры; покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире; приобретение или строительство апартаментов.
7. Оформить рефинансирование ипотечного кредита можно только после того, как с момента предоставления в другом банке действующей ипотеки пройдет не менее 6 месяцев.

Ипотечная программа рефинансирования с возможностью поменять действующие условия по ипотеке на более выгодные.

1. Срок ипотечного кредитования от 3 до 30 лет.
2. Минимальная сумма кредита от 500 000 рублей.
3. Максимальная сумма кредита до 30 млн. рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, для других регионов — до 15 млн. рублей.
4. Максимальный размер кредита от стоимости залога до 85% для клиентов банка, и до 80% — для остальных заемщиков.
5. Минимальная процентная ставка от 8,25% годовых.
6. Минимальная ставка действует при выполнении определенных условий банка.
7. Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех.

Ипотека «Рефинансирование ипотеки»

Программа рефинансирования ипотеки стороннего банка. Банк предлагает условия кредитования в зависимости от категории клиента: стратегические партнеры банка, корпоративные клиенты, работники бюджетной сферы и прочие физические лица.

1. Срок ипотечного кредитования от 1 года до 25 лет.
2. Минимальная сумма кредита 500 000 рублей.
3. Максимальная сумма кредита до 8 млн. рублей.
4. Для отдельных категорий клиентов максимальная сумма до 15 млн. рублей.
5. Минимальная процентная ставка от 8,3% годовых.
6. При отсутствии страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 0,5%.
7. При отсутствии зачисления заработной платы на карту банка ставка увеличивается на 0,2%.
8. Кредит предоставляется на цели приобретения недвижимости или на цели инвестирования в строительство.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-refinance-mortgage-top-1-50-february-2020/

Лучшие предложения рефинансирования ипотеки 2020 года

Перекредитование привлекает заемщиков снижением уровня переплаты. Особенно актуален этот вопрос по целевым займам на покупку жилья. Ведь они предусматривают самый большой объем долга и срок выплаты. В связи с этим, сервис Brobank.ru определил лучшие предложения рефинансирования ипотеки 2020 года. Из них составлен рейтинг ТОП-20 программ.

ТОП-20: лучшие предложения рефинансирования ипотеки 2020 года

Важно отметить – в список не включались программы с государственным субсидированием. То есть учтены только общедоступные предложения. Хотя, ставки по ним все же больше, чем, например, в случае поддержки семей с детьми.

Место	Банк	Минимальная ставка (% годовых)
1	Банк ДОМ.РФ	6,60
2	Росбанк	6,69
3	Банк Левобережный	6,99
4	Азиатско-Тихоокеанский Банк	7,60
5	Банк Возрождение	7,75
6	Центр-Инвест	7,75
7	Банк Аверс	7,75
8	ТКБ Банк	7,99
9	Россельхозбанк	8,20
10	МИнБанк	8,25
11	СМП Банк	8,29
12	ВТБ Банк	8,30
13	Банк Россия	8,30
14	МТС Банк	8,30
15	РНКБ Банк	8,30
16	Севергазбанк	8,35
17	Банк ФК Открытие	8,40
18	Промсвязьбанк	8,40
19	Банк ВБРР	8,40
20	Альфа-Банк	8,49

Ассортимент предложений достаточно широкий. Среди 100 крупнейших банков страны по объему активов, которые включены в анализ, 40 предлагают рефинансирование ипотеки в качестве профильной программы. Причем ставки могут отличаться существенно. Например, самый невыгодный вариант предусматривает минимальный процент на уровне 10,0% годовых.

Оценка лучших предложений рефинансирования ипотеки в 2020 году

Три лидера ТОПа предлагают перекредитовать целевой займ под ставку менее 7% годовых. Правда, одним из важных условий такого варианта является разовая комиссия. Она составит 2,5-4% от суммы рефинансирования. Причем этот платеж не учитывается в качестве досрочного погашения. То есть полностью уходит в пользу нового кредитора.

Если отказаться от подобной услуги, то минимальные ставки лидеров списка, естественно, будут ощутимо больше. Ориентировочно они станут сопоставимы с предложениями других банков, входящих в ТОП-10. Соответственно, достигнут уровня в 7,6-8,2% годовых.

Из перечня выгодных предложений выделяются три программы, занявшие с пятого по седьмое места, с минимальной ставкой в 7,75%. Все они располагают важными нюансами, которые могут скорректировать выбор более приоритетного предложения в каждом отдельном случае.

Так, если заемщик не располагает профильной картой Банка Возрождение, либо не проводит по ней каждый месяц операции на сумму более 75 000 рублей, то ставка увеличится на 0,5% годовых. То есть станет сопоставима с другими предложениями ТОПа. Поэтому нужно проводить расчеты пластиком хотя бы на объем в 10 000 рублей, чтобы получить скидку в 0,3% годовых.

Центр-Инвест устанавливает ставку в 7,75% годовых без каких-либо нестандартных условий. В то же время она будет применяться не весь срок действия договора, а первые десять лет. Далее ее расчет включает сумму ключевой ставки ЦБ РФ и маржи банка в 3,5%.

Соответственно, предугадать итоговую стоимость займа, если погашение затянется дольше чем на 10 лет, невозможно. Например, в апреле 2020 года ключевая ставка снизилась до 5,5%. В то же время только в декабре 2014 за 1 день она была повышена до 17,0%. Поэтому спрогнозировать переплату не сможет никто.

Что касается третьего банка, предлагающего рефинансировать ипотеку под 7,75% годовых, то его услуги доступны очень ограниченному числу жителей России. Аверс располагает только 13 структурными подразделениями. Все они в пределах одного субъекта РФ – Республики Татарстан.

Тенденции рынка в 2020 году

Если прямо сравнивать средние ставки по вновь оформляемой ипотеке и ее рефинансированию, то рассматриваемая услуга является выгодной. Даже без ретроспективного анализа.

Например, по договорам целевого займа на начало апреля устанавливался процент в 8,62% годовых. По всем проверенным банкам для этого материала, средняя ставка рефинансирования – 8,48% годовых. То есть выгода от сделки составит 0,14% годовых.

В то же время стоит учитывать ряд нюансов, формирующих дополнительно и преимущества, и недостатки перекредитования. Причем это только в финансовом вопросе.

Здесь рассматривались лишь минимальные ставки по программам. Доступны они далеко не всем. Поэтому рассчитывать стоит на более дорогое рефинансирование. В среднем, процент будет устанавливаться на 0,5-1,0 п.п. больше, чем указано в рейтинге. Хотя, некоторым гражданам доступны и представленные в ТОПе условия.

Когда формировался рейтинг, не учитывались льготные государственные программы. Они так же позволяют рефинансировать ипотеку. Причем со значительно более выгодными условиями.

Правда, нельзя забывать, что услуга по отношению к целевым займам, в отличие от потребительских кредитов, требует затрат при ее оформлении. Поэтому иногда рефинансирование, при сокращении переплаты по процентам, все равно в итоге оказывается невыгодным процессом.

Исходя из этого, можно сделать только один вывод – невзирая на тенденции рынка и динамику ставок, перед решением оформить перекредитование стоит произвести индивидуальный детальный расчет. Учитывая все расходы и выгоду от сделки.

Методология определения самых выгодных программ 2020 года

В оценку включены только крупные банки. В частности, находящиеся в ТОП-100 рейтинга по объему собственных активов. Другие параметры, в том числе региональная сеть, не играли роли на возможность попадания в рейтинг.

Информация взята с официальных сайтов кредитных организаций. Основной параметр, который принимался во внимание – минимальный заявленный процент по программе рефинансирования ипотеки.

Учитывались почти все возможные скидки относительно ставки. В частности, отдельным группам клиентов, за оплату разовой комиссии, онлайн-оформление, крупную сумму займа, постоянный оборот средств на карте этого же банка и т.п.

Программа должна предоставляться самим банком, а не партнерской кредитной организацией. То есть предложения Хоум Кредит Банка, Русфинанс Банка или ПримСоцБанка, которые реализуют рефинансирование ипотеки от Росбанка, не учитывались. Так же, как Кредит Европа Банк, действующий в интересах Банка ДОМ.РФ.

Во внимание не приняты программы кредитных организаций одной группу, если они полностью идентичны по условиям. В том числе варианту расчета ставки. В частности, по этому пункту исключен Запсибкомбанк, так как его рефинансирование соответствует предложению ВТБ Банка.

Лучшие предложения рефинансирования ипотеки 2020 года строились по минимальной ставке. Если она одинаковая, то ранжирование производилось по доступности услуги. В частности, числу регионов присутствия банка.

• Сайты банков;
• АО Эксперт РА — ссылка;
• ЦБ РФ — ссылка.

Дмитрий Сысоев — высшее экономическое образование Сумского НАУ по специальности «Менеджмент организации». Аналитик банковского сектора и микрофинансового рынка. Опыт работы в профильных коммерческих структурах – и банке, и МФО. Более 5 лет создает полезный контент для потребителей финансовых услуг и организаций — информационно-аналитические статьи по банковскому сектору и микрофинансовому рынку. [email protected]

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Источник: https://brobank.ru/luchshie-predlozheniya-refinansirovaniya-ipoteki-2020/

Похожие записи:

• Сплит система код окоф 2021
• Можно ли расприватизировать квартиру
• Положение о премировании работников 2021