Можно ли мат капитал использовать на строительство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли мат капитал использовать на строительство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Наиболее остро эта проблема проявляется в контексте установления новых и применения существующих нормативов потребления коммунальных услуг без учета их дифференциации и степени благоустройства жилых домов. Как же определяется эта плата. Это экономит до 20 денег и тепла.

Как получить и использовать материнский капитал на строительство дома своими силами: список документов + пошаговая инструкция по использованию мат капитала

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать , как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году 💸

С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют 1-го или нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал 📝

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами , то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.

Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.

При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет 💰 🔨

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:

• документ о праве собственности на земельный участок;
• справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
• письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
• документы, подтверждающие понесённые расходы.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку 💳

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет . О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• материнский сертификат;
• ипотечный договор;
• справка из банка, отражающая остаток задолженности;
• документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
• копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
• заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.

Источник: https://richpro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

1. Направление денег в счет формирования пенсии владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
2. Средства для реабилитации детей-инвалидов. Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
3. Обучение детей. Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
4. Улучшение жилищных условий. Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

1. приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
2. участие в долевом строительстве;
3. реконструкция жилого дома;
4. строительство индивидуального жилого дома;
5. приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).

Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.

Условия для получения маткапитала на строительство

Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).

С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.

Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.

Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.

Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.

В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.

Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:

После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.

Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.

Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

1. Разработать проект будущего строительства.
2. Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
3. Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
4. Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
5. Осуществление строительных работ.
6. Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
7. Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.

Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.

Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.

Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.

Источник: https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим основные условия использования

Материнский капитал довольно многофункционален. В частности, его можно применять для повышения качества жизни. Это может быть ремонт, реконструкция или даже полноценная индивидуальная или коллективная постройка жилья.

Для многих молодых семей решение обзавестись жильем на финансы из маткапитала – очень предусмотрительное. И хотя всей суммы, составляющей 453 тысячи рублей, недостаточно на создание жилья «под ключ», эти деньги всё же позволяют существенно облегчить строительство.

Подробнее о том, на что можно потратить семейный капитал, вы узнаете в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это помощь от государства, которая выдается российским семьям, где за последние 10 лет появился второй ребенок.

Его выдают как тем, кто завел собственного ребенка, так и усыновителям.

Маткапитал распространяется на третьего ребенка при условии, что при появлении второго он получен не был.

Семья имеет право расходовать этот вид госпомощи по собственному усмотрению.

Главное – чтобы затраты соответствовали одной из целей, установленных государством:

• улучшение жилищных условий (постройка жилого частного или каркасного дома, выплата ипотеки, ремонт дома, компенсация за проведенные строительные работы, долевое участие в ЖСК и т.д.);
• здравоохранение (оплачиваемые услуги в клиниках и больницах, оплата операций, от которых зависит жизнь матери или ребенка, покупка услуг и товаров для ребенка инвалида);
• образование (оплата обучения в школе или другом учреждении, оплата места в детсаду, оплата места в общежитии для студента);
• пенсионные накопления (воспользоваться этой опцией может только мать ребенка).

Законодательная база

Рассмотрим основные законодательные акты, посвященные вопросу материнского капитала:

1. ФЗ №256 – это основной закон, регулирующий вопросы маткапитала. Он обязателен для изучения молодым семьям, в которых появляется второй ребенок.
2. Сумма капитала, которая ранее увеличивалась от года к году, прописана в ФЗ №415 «О федеральном бюджете».
3. Статья 12 ФЗ №444 сообщает о заморозке суммы маткапитала. Заморозка связана с непростой ситуацией в экономике России. Таким образом, сумма в 453 026 рублей останется неизменной вплоть до 1 января 2020 года. После этой даты сумма капитала будет пересмотрена.
4. ФЗ №433 в настоящее время отвечает за актуальность основного закона (ФЗ №256). Он предусматривает продление действия закона до конца 2018 года.

Статья 12 Федерального закона от 19.12.2016 N 444-ФЗ

Приостановить до 1 января 2020 года действие части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2010, N 31, ст. 4210).

Кто может использовать?

На третьего или любого последующего ребенка деньги выдаются, только если ранее семья не получала государственную помощь.

Воспользоваться маткапиталом могут следующие группы людей:

• женщины с гражданством РФ, у которых появился второй ребенок;
• мужчина с гражданством РФ, если он является единственным из усыновителей второго ребенка;
• мужчина с гражданством РФ, являющийся отцом или усыновителем, если мать ребенка утратила государственную поддержку (причиной может служить лишение родительских прав или кончина матери);
• ребенок младше 18 лет (или несколько – в равной мере независимо от возраста), если его родители утратили государственную поддержку;
• человек от 18 до 23 лет, если он учится на очной форме, а его родители утратили государственную поддержку.

Никакие другие группы людей не могут воспользоваться маткапиталом. Это касается и ближайших родственников (дедушка, бабушка), и опекунов.

Как и когда обналичить маткапитал?

Обналичить мат капитал на строительство дома – не только можно, но и нужно. Доказательством этому служит статистика.

Согласно ей, 93% семей, воспользовавшихся маткапиталом, применили его именно на постройку или покупку жилья. Эта опция прописана в статье 10 ФЗ №256. При этом должны соблюдаться требования закона к использованию денег. Любая сделка должна быть полностью законной и официальной.

Обналичить маткапитал до 3 лет можно для следующих целей:

• для постройки или покупки жилья;
• для приобретения комнаты;
• для покупки земли под будущее строительство жилья;
• для реконструкции жилья, которое уже существует;
• для оплаты ипотечных долгов.

Пенсионный фонд РФ не практикует выдачу маткапитала наличными деньгами. Финансы переводятся на банковский счет, после чего владелец счета может самостоятельно обналичить их в банковском учреждении.

Можно ли его использовать для постройки жилья?

Чтобы применить этот тип госпомощи на постройку жилья, надо соблюдать 5 ключевых условий использования этих денежных средств:

1. жилое помещение должно находиться на территории РФ.
2. Участок земли, на котором будет возведено жилье, должен законно принадлежать владельцу маткапитала или же его супругу. Подходит и право собственности, и любые другие основания на владение землей (аренда, бессрочное пользование и т.д.).
3. Единственный вид строительства, который допускается законом – ИЖС.
4. Владельцу маткапитала или его супругу необходимы разрешающие документы на стройку. Получить их можно в органах самоуправления по месту проживания.
5. Если деньги используются для реконструкции дома, то его площадь в итоге нужно увеличить не менее, чем на 1 полную учетную норму. В разных субъектах РФ такая норма может отличаться, но чаще всего она составляет 18 кв. м).

Подробно указанные варианты мы рассмотрим далее в статье, а также расскажем, какая строительная компания работает с таким способом оплаты.

Чаще всего семьи хотят обналичить маткапитал под строительство частного дома своими силами.

Это вызвано тем, что для получения денег таким путем не обязательно дожидаться 3 лет с момента появления ребенка.

Впрочем, обналичить всю сумму под строительство за 1 раз не получится. При первом заявлении в ПФР семья может получить лишь до 50% суммы, а остальные деньги можно забрать не ранее, чем через полгода.

При этом необходимо принести в ПФР документы, которые подтверждают целевое использование первой части госпомощи.

Обычно таким документом служит акт об освидетельствовании проведенных работ (об этом акте и о получении материнского капитала на строительство читайте здесь).

Получить его можно в том же органе местной власти, который ранее выдал разрешение на строительные работы.

Существует расхожее заблуждение, будто строить жилье на средства из маткапитала нужно самостоятельно. На самом же деле, семья имеет полное право воспользоваться денежными средствами на строительство дома с привлечением подрядчика. Но для этого требуется договор строительного подряда.

Если семья предоставляет такой договор в ПФР, то вся сумма госпомощи будет перечислена по реквизитам счета подрядчика. Средства переводятся однократно и в полном объеме. Чтобы это стало возможным, вместе с договором подряда в ПФР надо предоставить реквизиты счета подрядчика.

Для того, чтобы узнать строительные компании, работающие с материнским капиталом, необходимо проконсультироваться с представителем каждой компании.

Из маткапитала можно выплатить долги по ипотеке или займу на постройку жилья, не исключается и возможность вложить в долевое строительство.

Но при этом должны соблюдаться 2 основных условия:

1. договор о займе должен содержать четкое указание о том, что заемщик взял деньги именно на жилье (постройку или приобретение).
2. Заемщиком должен выступать либо человек, который владеет сертификатом на госпомощь, или же его супруг. Кредиты, оформленные на других родственников, погасить из этих денег не получится.

Если семья, которой по закону положен маткапитал, построила себе дом без государственной поддержки, то такой семье доступна возможность возмещения затрат. На возмещение можно потратить весь капитал без исключения. Для этого следует соблюсти 3 условия:

• начало эксплуатации дома – не ранее 1 января 2007 года (с более старыми домами этот вариант невозможен);
• ребенку, из-за которого была выдана госпомощь, уже более 3 лет;
• семья должна сама возвести дом, не пользуясь услугами организаций строительного типа (это условие прописано в Постановлении Правительства РФ №862, в пункте 10 (4).

Чтобы возместить расходы на постройку или достройку, нужно собрать документы и отнести их в ПФР:

• свидетельство о праве пользования земельным участком;
• свидетельство о праве собственности на построенное жилье;
• обязательство в письменной форме на переоформление постройки в общее владение каждого из членов семьи (если дом уже переоформлен, то нужен документ, подтверждающий это;
• банковский счет владельца маткапитала или его супруга.

Оформление капитала: список документов и порядок получения

Прежде чем построить дом за материнский капитал, стоит собрать необходимые документы.

Они описаны в ФЗ №256. В их список входят:

• сертификат на получение денег из капитала;
• разрешающие документы на ИЖС;
• документ, утверждающий права на участок земли;
• свидетельство о браке, если владелец земли и владелец маткапитала – супруги, а не один и тот же человек;
• паспорт гражданина РФ или другое удостоверение личности владельца капитала;
• письменное обязательство об оформлении будущего жилья в общее владение каждого из членов семьи;
• банковский счет, куда должна быть перечислена сумма.

Но к этому списку нужно добавить еще одну важную бумагу. Документ, который подтверждает успешное проведение основной часть работ по возведению или реконструкции жилого помещения (он выдается тем же органом власти, который дал разрешение на ИЖС).

Теперь рассмотрим порядок оформления маткапитала на жилищное строительство.

Вот его основные этапы:

1. сбор документов, которые изначально есть у семьи.
2. Получение разрешения на ИЖС в органе самоуправления по месту проживания.
3. Подача собранных бумаг в орган ПФР по месту проживания.
4. Ожидание одобрения от ПФР. Если запланированное строительство полностью соответствует закону, а территория для строительства принадлежит семье, то заявка непременно будет одобрена.
5. Получение денег. Для первого (до 50% от всей суммы) и второго получения денег процедура является идентичной.

Покупка стройматериалов

Очень часто граждане задаются вопросом о том, можно ли семейный капитал потратить на приобретение строительных материалов? Ответ на данный вопрос представляется очевидным: возможность покупки стройматериалов на деньги из материнского капитала реально существует и пользуется заметной популярностью. При возведении частного дома «с нуля» общая стоимость ресурсов часто примерно соответствует объему капитала.

Но при этом необходимо пользоваться только услугами тех строительных компаний, у которых есть разрешение на работу с маткапиталом.

Можно ли на него построить дачу, дом в СНТ или баню?

Материнский капитал разрешается использовать в рамках ИЖС. Это значит, что он подходит для постройки жилья, где семья будет проживать на постоянной основе. Также есть возможность оформить капитал на личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Это будет означать, что земля в целом предназначается для хозяйства, но годится и для постройки жилого помещения, не разделяемого на квартиры (одноквартирного).

Однако зачастую граждане интересуются тем, можно ли семейный капитал вложить в постройку в СНТ или иное товарищество? Постараемся ответить на данный вопрос.

Для типов строительства, не нуждающихся в выдаче разрешения на ИЖС, маткапитал не подходит.

К этим типам строительства относятся:

• дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
• садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Иными словами, материнский капитал невозможно потратить на постройку дачного дома, бани, садового домика, различных сараев, амбаров и других хозяйственных построек.

Полезное видео

Материнский капитал для строительства дома

Заключение

Несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, программа по выдаче материнского капитала работает с завидной стабильностью. Это вызвано тем, что в маткапитале нуждаются миллионы семей.

За 10 лет существования программы ее использовали почти 7,5 миллиона раз! Существуют строгие законодательные ограничения на применение денег из такого капитала.

Но когда дело касается улучшения жилищных условий, например расширение дома, то появляется около десятка вариантов использования денег. Среди этих вариантов любая семья может выбрать наиболее удобный для себя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://posobie.guru/rozhdenie-rebenka/mat-kapital/ispolzovanie/stroitelstvo

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим основные условия использования

Материнский капитал довольно многофункционален. В частности, его можно применять для повышения качества жизни. Это может быть ремонт, реконструкция или даже полноценная индивидуальная или коллективная постройка жилья.

Для многих молодых семей решение обзавестись жильем на финансы из маткапитала – очень предусмотрительное. И хотя всей суммы, составляющей 453 тысячи рублей, недостаточно на создание жилья «под ключ», эти деньги всё же позволяют существенно облегчить строительство.

Подробнее о том, на что можно потратить семейный капитал, вы узнаете в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это помощь от государства, которая выдается российским семьям, где за последние 10 лет появился второй ребенок.

Его выдают как тем, кто завел собственного ребенка, так и усыновителям.

Маткапитал распространяется на третьего ребенка при условии, что при появлении второго он получен не был.

Семья имеет право расходовать этот вид госпомощи по собственному усмотрению.

Главное – чтобы затраты соответствовали одной из целей, установленных государством:

• улучшение жилищных условий (постройка жилого частного или каркасного дома, выплата ипотеки, ремонт дома, компенсация за проведенные строительные работы, долевое участие в ЖСК и т.д.);
• здравоохранение (оплачиваемые услуги в клиниках и больницах, оплата операций, от которых зависит жизнь матери или ребенка, покупка услуг и товаров для ребенка инвалида);
• образование (оплата обучения в школе или другом учреждении, оплата места в детсаду, оплата места в общежитии для студента);
• пенсионные накопления (воспользоваться этой опцией может только мать ребенка).

Законодательная база

Рассмотрим основные законодательные акты, посвященные вопросу материнского капитала:

1. ФЗ №256 – это основной закон, регулирующий вопросы маткапитала. Он обязателен для изучения молодым семьям, в которых появляется второй ребенок.
2. Сумма капитала, которая ранее увеличивалась от года к году, прописана в ФЗ №415 «О федеральном бюджете».
3. Статья 12 ФЗ №444 сообщает о заморозке суммы маткапитала. Заморозка связана с непростой ситуацией в экономике России. Таким образом, сумма в 453 026 рублей останется неизменной вплоть до 1 января 2020 года. После этой даты сумма капитала будет пересмотрена.
4. ФЗ №433 в настоящее время отвечает за актуальность основного закона (ФЗ №256). Он предусматривает продление действия закона до конца 2018 года.

Статья 12 Федерального закона от 19.12.2016 N 444-ФЗ

Приостановить до 1 января 2020 года действие части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2010, N 31, ст. 4210).

Кто может использовать?

На третьего или любого последующего ребенка деньги выдаются, только если ранее семья не получала государственную помощь.

Воспользоваться маткапиталом могут следующие группы людей:

• женщины с гражданством РФ, у которых появился второй ребенок;
• мужчина с гражданством РФ, если он является единственным из усыновителей второго ребенка;
• мужчина с гражданством РФ, являющийся отцом или усыновителем, если мать ребенка утратила государственную поддержку (причиной может служить лишение родительских прав или кончина матери);
• ребенок младше 18 лет (или несколько – в равной мере независимо от возраста), если его родители утратили государственную поддержку;
• человек от 18 до 23 лет, если он учится на очной форме, а его родители утратили государственную поддержку.

Никакие другие группы людей не могут воспользоваться маткапиталом. Это касается и ближайших родственников (дедушка, бабушка), и опекунов.

Как и когда обналичить маткапитал?

Обналичить мат капитал на строительство дома – не только можно, но и нужно. Доказательством этому служит статистика.

Согласно ей, 93% семей, воспользовавшихся маткапиталом, применили его именно на постройку или покупку жилья. Эта опция прописана в статье 10 ФЗ №256. При этом должны соблюдаться требования закона к использованию денег. Любая сделка должна быть полностью законной и официальной.

Обналичить маткапитал до 3 лет можно для следующих целей:

• для постройки или покупки жилья;
• для приобретения комнаты;
• для покупки земли под будущее строительство жилья;
• для реконструкции жилья, которое уже существует;
• для оплаты ипотечных долгов.

Пенсионный фонд РФ не практикует выдачу маткапитала наличными деньгами. Финансы переводятся на банковский счет, после чего владелец счета может самостоятельно обналичить их в банковском учреждении.

Можно ли его использовать для постройки жилья?

Чтобы применить этот тип госпомощи на постройку жилья, надо соблюдать 5 ключевых условий использования этих денежных средств:

1. жилое помещение должно находиться на территории РФ.
2. Участок земли, на котором будет возведено жилье, должен законно принадлежать владельцу маткапитала или же его супругу. Подходит и право собственности, и любые другие основания на владение землей (аренда, бессрочное пользование и т.д.).
3. Единственный вид строительства, который допускается законом – ИЖС.
4. Владельцу маткапитала или его супругу необходимы разрешающие документы на стройку. Получить их можно в органах самоуправления по месту проживания.
5. Если деньги используются для реконструкции дома, то его площадь в итоге нужно увеличить не менее, чем на 1 полную учетную норму. В разных субъектах РФ такая норма может отличаться, но чаще всего она составляет 18 кв. м).

Подробно указанные варианты мы рассмотрим далее в статье, а также расскажем, какая строительная компания работает с таким способом оплаты.

Чаще всего семьи хотят обналичить маткапитал под строительство частного дома своими силами.

Это вызвано тем, что для получения денег таким путем не обязательно дожидаться 3 лет с момента появления ребенка.

Впрочем, обналичить всю сумму под строительство за 1 раз не получится. При первом заявлении в ПФР семья может получить лишь до 50% суммы, а остальные деньги можно забрать не ранее, чем через полгода.

При этом необходимо принести в ПФР документы, которые подтверждают целевое использование первой части госпомощи.

Обычно таким документом служит акт об освидетельствовании проведенных работ (об этом акте и о получении материнского капитала на строительство читайте здесь).

Получить его можно в том же органе местной власти, который ранее выдал разрешение на строительные работы.

Существует расхожее заблуждение, будто строить жилье на средства из маткапитала нужно самостоятельно. На самом же деле, семья имеет полное право воспользоваться денежными средствами на строительство дома с привлечением подрядчика. Но для этого требуется договор строительного подряда.

Если семья предоставляет такой договор в ПФР, то вся сумма госпомощи будет перечислена по реквизитам счета подрядчика. Средства переводятся однократно и в полном объеме. Чтобы это стало возможным, вместе с договором подряда в ПФР надо предоставить реквизиты счета подрядчика.

Для того, чтобы узнать строительные компании, работающие с материнским капиталом, необходимо проконсультироваться с представителем каждой компании.

Из маткапитала можно выплатить долги по ипотеке или займу на постройку жилья, не исключается и возможность вложить в долевое строительство.

Но при этом должны соблюдаться 2 основных условия:

1. договор о займе должен содержать четкое указание о том, что заемщик взял деньги именно на жилье (постройку или приобретение).
2. Заемщиком должен выступать либо человек, который владеет сертификатом на госпомощь, или же его супруг. Кредиты, оформленные на других родственников, погасить из этих денег не получится.

Если семья, которой по закону положен маткапитал, построила себе дом без государственной поддержки, то такой семье доступна возможность возмещения затрат. На возмещение можно потратить весь капитал без исключения. Для этого следует соблюсти 3 условия:

• начало эксплуатации дома – не ранее 1 января 2007 года (с более старыми домами этот вариант невозможен);
• ребенку, из-за которого была выдана госпомощь, уже более 3 лет;
• семья должна сама возвести дом, не пользуясь услугами организаций строительного типа (это условие прописано в Постановлении Правительства РФ №862, в пункте 10 (4).

Чтобы возместить расходы на постройку или достройку, нужно собрать документы и отнести их в ПФР:

• свидетельство о праве пользования земельным участком;
• свидетельство о праве собственности на построенное жилье;
• обязательство в письменной форме на переоформление постройки в общее владение каждого из членов семьи (если дом уже переоформлен, то нужен документ, подтверждающий это;
• банковский счет владельца маткапитала или его супруга.

Оформление капитала: список документов и порядок получения

Прежде чем построить дом за материнский капитал, стоит собрать необходимые документы.

Они описаны в ФЗ №256. В их список входят:

• сертификат на получение денег из капитала;
• разрешающие документы на ИЖС;
• документ, утверждающий права на участок земли;
• свидетельство о браке, если владелец земли и владелец маткапитала – супруги, а не один и тот же человек;
• паспорт гражданина РФ или другое удостоверение личности владельца капитала;
• письменное обязательство об оформлении будущего жилья в общее владение каждого из членов семьи;
• банковский счет, куда должна быть перечислена сумма.

Но к этому списку нужно добавить еще одну важную бумагу. Документ, который подтверждает успешное проведение основной часть работ по возведению или реконструкции жилого помещения (он выдается тем же органом власти, который дал разрешение на ИЖС).

Теперь рассмотрим порядок оформления маткапитала на жилищное строительство.

Вот его основные этапы:

1. сбор документов, которые изначально есть у семьи.
2. Получение разрешения на ИЖС в органе самоуправления по месту проживания.
3. Подача собранных бумаг в орган ПФР по месту проживания.
4. Ожидание одобрения от ПФР. Если запланированное строительство полностью соответствует закону, а территория для строительства принадлежит семье, то заявка непременно будет одобрена.
5. Получение денег. Для первого (до 50% от всей суммы) и второго получения денег процедура является идентичной.

Покупка стройматериалов

Очень часто граждане задаются вопросом о том, можно ли семейный капитал потратить на приобретение строительных материалов? Ответ на данный вопрос представляется очевидным: возможность покупки стройматериалов на деньги из материнского капитала реально существует и пользуется заметной популярностью. При возведении частного дома «с нуля» общая стоимость ресурсов часто примерно соответствует объему капитала.

Но при этом необходимо пользоваться только услугами тех строительных компаний, у которых есть разрешение на работу с маткапиталом.

Можно ли на него построить дачу, дом в СНТ или баню?

Материнский капитал разрешается использовать в рамках ИЖС. Это значит, что он подходит для постройки жилья, где семья будет проживать на постоянной основе. Также есть возможность оформить капитал на личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Это будет означать, что земля в целом предназначается для хозяйства, но годится и для постройки жилого помещения, не разделяемого на квартиры (одноквартирного).

Однако зачастую граждане интересуются тем, можно ли семейный капитал вложить в постройку в СНТ или иное товарищество? Постараемся ответить на данный вопрос.

Для типов строительства, не нуждающихся в выдаче разрешения на ИЖС, маткапитал не подходит.

К этим типам строительства относятся:

• дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
• садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Иными словами, материнский капитал невозможно потратить на постройку дачного дома, бани, садового домика, различных сараев, амбаров и других хозяйственных построек.

Полезное видео

Материнский капитал для строительства дома

Заключение

Несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, программа по выдаче материнского капитала работает с завидной стабильностью. Это вызвано тем, что в маткапитале нуждаются миллионы семей.

За 10 лет существования программы ее использовали почти 7,5 миллиона раз! Существуют строгие законодательные ограничения на применение денег из такого капитала.

Но когда дело касается улучшения жилищных условий, например расширение дома, то появляется около десятка вариантов использования денег. Среди этих вариантов любая семья может выбрать наиболее удобный для себя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://posobie.guru/rozhdenie-rebenka/mat-kapital/ispolzovanie/stroitelstvo

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Пройти Пробный Онлайн Тест По Русскому Языку Для Российского Гражданства В 2021
• Можно ли получить свидетельство о смерти по доверенности от компании
• С Какого Возраста Можно Пользоваться Льготной Пенсией Ветерана Труда Работникам Мвд Следственного Комитета