Можно Ли Использовать Материнский Капитал Если Ребенку Не Исполнилось 3 Лет Для Ипотеки Вторички

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Ли Использовать Материнский Капитал Если Ребенку Не Исполнилось 3 Лет Для Ипотеки Вторички». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Этими правами участников можно наделить не только на момент учреждения, но и позже. Например, директор, главбух, юрист и другие, кто своими решениями влияет на ее деятельность. В частности, участник ООО должен своевременно внести вклад в уставный капитал, не разглашать конфиденциальную информацию.

Материнский капитал если ребенку нет 3 лет

Расскажем, как разрешено использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет. Разберемся, какие подводные камни существуют, как с ними справиться. В каких случаях стоит подождать?

Как можно использовать материнский капитал до 3 лет

Цели, на которые можно потратить материнский капитал до 3 лет, определены Федеральным законом 256 от 29.12.2006, ст. 7 (скачать):

• улучшение условий проживания через использование целевых кредитов/займов;
• товары и услуги, необходимые детям-инвалидам для соцадаптации;
• присмотр за дошкольниками, их образование;
• ежемесячные выплаты на ребенка, с появлением которого появилось право на сертификат.

Можно ли обналичить материнский капитал до 3 лет

Как такого способа получить полную сумму на руки нет. Слово обналичить используется в двух контекстах:

1. Использовать материнский капитал до 3 лет – можно на перечисленные цели. Получить живые деньги на руки легально и без необходимости отчитываться в целевом расходовании можно только через ежемесячное пособие на второго ребенка.
2. Заключить сделку сомнительной прозрачности, в результате которой деньги будут перечислены на счет физлица. Впоследствии их полностью или частично передают получателю материнского капитала. Он тратит средства не по целевому назначению. Закон запрещает и преследует подобные схемы, однако на практике не всегда можно доказать злоупотребления. Завышение цены жилья, его формальная покупка у близких позволяют воспользоваться материнским сертификатом до 3 лет.

Какие выплаты из материнского капитала до 3 лет можно получить

На ежемесячное пособие из средств материнского капитала раньше 3 лет имеют право семьи со вторым (или последующим) ребенком, если доход на каждого члена семьи составляет менее 1,5 прожиточных минимумов (418-ФЗ, ст. 1 (загрузить) и ст. 3 (скачать)).

Основные правила получения:

• ежемесячная сумма выплаты равна прожиточному минимуму на ребенка;
• для расчета и оценки используется показатель прожиточного минимума в регионе проживания;
• второй ребенок должен быть рожден после 2017;
• оформление выплаты происходит по заявлению в ПФР или через МФЦ – заполнить можно на месте;
• максимальный срок получения пособия – до наступления возраста второго ребенка 1,5 года;
• если подать заявление на пособие до того как второму ребенку исполнилось 6 месяцев, будет выплачена сумма за каждый месяц, начиная с момента его рождения;
• если заявление оформить после исполнения ребенку 6 месяцев, то выплата будет осуществляться с момента подачи заявки.

На какие компенсации можно использовать материнский капитал не дожидаясь 3 лет

Семьи имеют право использовать материнский капитал до 3 х лет на компенсацию расходов, связанных с воспитанием и социальной адаптацией детей.

• затраты компенсируются по факту их совершения;
• можно возместить расходы в отношении любого из детей в семье (того, в связи с рождением которого получен сертификат, или любого другого);
• перечень товаров и услуг, которые можно компенсировать, утвержден распоряжением Правительства РФ №831-р от 30.04.2016 (скачать), содержит 48 наименований товаров и услуг для соцадаптации;
• в перечень не включены услуги, спецсредства, мероприятия, которые гарантированы Федеральным законом №181 от 24.11.1995;
• для получения компенсации необходимо подать заявление в ПФР/МФЦ.

Пакет документов, подаваемых вместе с заявлением:

• паспорт получателя сертификата;
• паспорт представителя и нотариальная доверенность (при подаче через представителя);
• программа реабилитации/абилитации, которая действовала на дату оплаты компенсируемой покупки;
• документальное подтверждение факта приобретения и суммы оплаты (договоры, чеки, акты и пр.);
• акт проверки – составляется органом соцобслуживания по месту обращения в ПФР – срок оказания услуги 5 дней с момента обращения;
• реквизиты счета для зачисления компенсации – владелец счета и сертификата должен быть один и тот же.

После подачи заявления оно будет рассмотрено в течение месяца. Если требование соответствует нормам закона, будет принято положительное решение. Деньги после этого поступят на счет в течение 2х недель.

• договор, на основании которого оказываются услуги;
• дополнительное соглашение – при необходимости оговорить какие-то условия в соответствии с требованиями ПФР;
• калькуляцию стоимости оплаты.

ПФР за месяц рассмотрит заявление. Если решение о компенсации будет положительным, в течение 10 рабочих дней перечислит деньги за периоды, указанные в заявлении. При уточнении суммы оплаты держатель сертификата направляет соответствующее заявление в ПФР.

• 20% за 1-го ребенка;
• 50% за 2-го;
• 70% за 3-го.

Использовать материнский капитал раньше 3 лет можно на платежи по кредиту/займу (256-ФЗ, ст. 10 (скачать)):

Вы можете купить квартиру на вторичном рынке, принять участие в долевом строительстве, построить или купить дом с материнским капиталом до 3 лет. Принципиальным условием является участие организации, которая выдаст заем (обычно банк). Для перевода денег напрямую продавцу необходимо дождаться 3х летнего возраста ребенка.

Деньги разрешено потратить на эту цель полностью или частично. Если их не хватает на первоначальный взнос, то потребуется добавить собственные. Примерный порядок:

1. Начните выбор жилья для приобретения – это делать можно первым этапом или параллельно с двумя последующими.
2. Получите сертификат в ПФР.
3. Подайте заявку на кредит. Уместным будет одновременное обращение в несколько банков для сравнения предложений.
4. Получите одобрение суммы, при необходимости выберите кредитора.
5. Подайте заявку в Пенсионный фонд на использование средств.
6. Дождитесь согласия.
7. Представьте в банк документы на покупаемое жилье и полученное от ПФР уведомление об остатке мат.капитала.
8. Получите одобрение сделки банком.
9. Подпишите договоры на приобретение недвижимости и на кредит.
10. Оформите у нотариуса обязательство выделить долю каждому в вашей семье после погашения долга и снятия обременения.
11. Отдайте документы на регистрацию в регпалату. Многим удобно для этого обращаться в МФЦ.
12. Получив договор с отметкой о регистрации, подайте заявку в ПФР на перечисление.
13. Представьте кредитору зарегистрированный договор, согласие на перечисление от ПФР и другие документы в соответствии с кредитным договором.
14. Убедитесь в успешном завершении расчетов.

Закон позволяет использовать материнский капитал если ребенку нет 3 лет на досрочное погашение ипотечного кредита – основного долга и/или процентов. Заем может быть оформлен на любого из супругов, в любое время, в том числе до рождения ребенка и до вступления в брак. После привлечения поддержки государства наступает обязательство выделить долю каждому члену семьи (256-ФЗ, ст. 10, п. 1.1 (скачать)). Порядок оформления:

1. Получите сертификат.
2. Подайте заявку в банк на досрочное погашение.
3. Получите от банка сведения об остатке долга.
4. Оформите нотариальное обязательство выделить долю каждому члену семьи после снятия обременения.
5. Оформите заявление в ПФР на распоряжение причитающимися вам деньгами.
6. Дождитесь уведомления от Пенсионного фонда о результатах рассмотрения заявления. Срок рассмотрения заявки 1 месяц.
7. Если результат положительный, деньги в течение 10 дней после рассмотрения поступят в банк на погашение кредита.
8. Если результат отрицательный, вам сообщат причину отказа.

Региональный материнский капитал до 3 лет

Правительства на местах поддерживают семьи, в которых рождаются вторые и третьи дети. Характер и размер помощи зависит от экономических возможностей региона. Общее количество программ около 70.

Во многих субъектах выплачивается региональный семейный капитал. Правила пользования бывают аналогичными тем, что работают на федеральном уровне, или существенно отличаются (например, по количеству детей, возможности использовать до 3х лет, целевое назначение).

Альтернативой маткапиталу в некоторых областях является единовременное пособие, которое можно использовать по своему усмотрению без необходимости отчитываться. Есть программа, по которой семьи получают землю под строительство дома.

Займ под материнский капитал до 3 лет

Существуют ситуации, когда сразу после рождения ребенка или даже после истечения срока в 3 года ипотеку с материнским капиталом оформить не получается или является не рациональным. Банк может не одобрить сделку, срок может не устраивать клиента, бывают сложности со сбором полного комплекта документов для банка и другие причины.

Для многих привлекательным способом воспользоваться материнским капиталом на жилье до 3 лет является вступление в кредитный кооператив с последующим оформлением целевого займа. Деятельность таких организаций регламентируется Федеральным законом о кредитной кооперации (№190 от 18.07.2009), контролируется ЦБ.

Кооперативы в рамках законов самостоятельно устанавливают правила выдачи займов своим участникам. Общая схема выглядит следующим образом:

1. Паевой взнос для участия в кооперативе, иногда дополнительно вступительный.
2. Заявление в ПФР на распоряжение маткапиталом с участием кооператива.
3. Получение одобрения от ПФР.
4. Оформление займа, характерными особенностями которого являются:

• процентная ставка выше, чем в банке;
• требования к приобретаемому жилью более лояльные, чем у банков;
• срок в пределах нескольких месяцев;
• сумма примерно в размере доступного остатка по маткапиталу.

1. Предоставление в Пенсионный фонд заявления на перечисление.
2. Погашение долга средствами материнского капитала.

Требования к кредитным кооперативам:

• работает от 3 лет;
• числится в реестре ЦБ;
• состоит в СРО.

До 2015 года, чтобы купить квартиру под материнский капитал до 3 лет, многие обращались в микрофинансовые организации. Из-за многочисленных злоупотреблений и правонарушений, целью которых было наличными снять материнский капитал до 3 лет, закон запретил подобные займы.

Заключение – последствия разных способов

Что выгоднее, в короткие сроки использовать материнский капитал или ждать 3 года либо больший срок? Почти полмиллиона рублей от государства – хорошая помощь. Вместе с тем это ответственность и обязательства:

1. Покупка жилья под материнский капитал до 3 лет или позже накладывает обязательства выделить долю каждому члену в семье. Дальнейшие беспрепятственные сделки возможны с наступлением 18-летия самого младшего собственника.
2. Для продажи квартиры/дома, оплаченного средствами сертификата, раньше совершеннолетия младшего ребенка необходимо обеспечить новое жилье, в котором будут выделены в собственность доли всем членам семьи. При этом нужно будет заключение от органов соцзащиты, что условия улучшаются, а не ухудшаются.
3. Ипотечный кредит с маткапиталом сложно рефинансировать, практически невозможно. Обременение первого банка будет снято, наступает срок выделения долей. Квартира, у которой в собственниках несовершеннолетние – непривлекательный залог для любого банка. В условиях снижающихся ставок перспектива пессимистичная.
4. Ежемесячные выплаты до 1,5 лет позволят использовать менее половины доступной суммы, но вы будете тратить их на свое усмотрение.
5. Компенсация расходов на детей-инвалидов требует отчета, но не налагает дополнительных обязательств на будущее.
6. Перевод в счет оплаты за детсад дает возможность на бесплатное посещение без обязательств на будущее, но лишает возможности получить компенсацию на общих основаниях. Способ рационален для семей, у которых доход выше 1,5 прожиточных минимумов на каждого человека.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital/materinskij-kapital-esli-rebenku-net-3-let.html

Можно Ли Использовать Материнский Капитал Если Ребенку Не Исполнилось 3 Лет Для Ипотеки Вторички

Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком

В данной статье будут рассмотрены нормативно-правовая база, способы использования средств, а также можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и все, что необходимо знать, желая использовать семейный капитал на покупку новой квартиры или индивидуального дома.

ПФР принципиально, чтобы государственные средства были потрачены именно на приобретение дома или квартиры. Поэтому потребуются следующие документы:

Возможна ли покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки в 2019 году

1. Выбор объекта и заключение с застройщиком соглашения о бронировании (с уведомлением об оплате части стоимости маткапиталом).
2. Оформление договора долевого участия, где указывается рассрочка оплаты.
3. Регистрация ДДУ в Росреестре.
4. Внесение личных средств заемщика.
5. Подача заявления в ПФР с приложением документов, подтверждающих целевое расходование.
6. Перечисление средств ПФР на счет застройщика в двухмесячный срок.

• паспорт заявителя, являющегося владельцем сертификата;
• сертификат на маткапитал, выступающий правоустанавливающим документом;
• СНИЛС;
• документ, подтверждающий право собственности на приобретенную квартиру (если имеется);
• справка о составе семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• нотариально заверенное обязательство о выделении доли в квартире каждому члену семьи;
• договор купли-продажи.

Материнский капитал на что можно использовать в 2019 году

Деньги выдаёт Пенсионный фонд страны в формате материнского капитала, который родитель-заёмщик потом относит в банк. Получить на руки наличные, чтобы потом отдать их кредитору, не допускается. Если семья строит дом, в Пенсионный фонд потребуется принести подтверждающие документы – обычно это договор со строительной фирмой. По итогу проверки документов оплата за выполненные работы будет переведена на счёт исполнителя-подрядчика.

Начиная с 2018 года государство упростило процедуру инициирования платежей за услуги дошкольных учреждений по воспитанию детей. Если у семьи их несколько, то для начисления денег на оплату услуг для второго ребёнка не нужно ждать пока ему исполнится 3 года.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

На протяжении пяти дней после заключения сделки, проводится ее государственная регистрация. При этом на недвижимость может быть наложено обременение в связи с тем, что продавец не получил денежных средств в полном объеме. После выдачи свидетельства о государственной регистрации, его копия должна быть представлена покупателями в пенсионный фонд.

В графу «покупатели» нужно вписать всех членов семьи. Причем подпись за детей, которые не достигли совершеннолетия, ставит их мать либо отец, как законный представитель. Даже если совершеннолетний ребенок не проживает с родителями, то он все равно принимает участие в сделке, и его следует включить в число покупателей.

Можно ли при покупке вторички использовать материнский капитал

В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

Если только на погашение ипотеки. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

После зачисления средств кредитор делает перерасчет, снизив величину ежемесячного взноса с учетом снижения суммы долга. Если средства по семейному сертификату будут потрачены не полностью, остатком можно распорядиться по другим законным направлениям.

Оформляя ипотеку, заемщики планируют погасить кредит как можно скорее, сэкономив на досрочном погашении сумму начисляемых процентов. Однако на практике возникает масса непредвиденных ситуаций, препятствующих исполнению плана.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет

В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.

Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Материнский капитал на покупку квартиры

Не имеет значение покупается квартира на первичном или вторичном рынке недвижимости. Главное — квартира должна отвечать санитарным и техническим нормам, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Выделить доли возможно только после оформления права собственности на жилое помещение. В некоторых случаях сделать это сразу невозможно. Например, если квартира находится в залоге у банка. Поэтому чтобы ПФР разрешил направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий нужно оформить обязательство о выделении долей.

Использование материнского капитала до 3 лет

В связи с введенными ограничениями некоторые ранее широко известные МФО теперь работают в рамках давно существующих кооперативов, благодаря чему продолжают работать государственными деньгами, выделяемыми по программе материнского капитала.

Еще один вариант получения до 3 лет части средств маткапитала — единовременная выплата, которая предоставляется в кризисные годы по отдельным федеральным законам. Такая выплата производится сразу после возникновения права на средства госсубсидии — материнского капитала. Однако с 2016 года она не предоставлялась.

Как купить дом на материнский капитал

• Оплатить часть стоимости квартиры при заключении договора ЖНК или ЖСК;
• Направить на первоначальный взнос при покупке жилья с привлечением кредитных средств;
• Купить квартиру путем заключения ДДУ;
• Погасить оформленную ранее (до получения сертификата) ипотеку;
• Купить квартиру за наличный расчет.

При использовании средств семейного капитала в сделке в обязательном порядке задействованы несовершеннолетние дети. В силу наличия перечисленных выше ограничений, их участие в сделках по покупке недвижимости невозможно.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Сделки между кровными родственниками могут иметь корыстную цель – незаконное обналичивание МСК, а вовсе не повышение уровня жизни. Государство стремится в первую очередь защитить права ребенка и не заинтересовано в каких-либо аферах с недвижимостью.

Когда покупатель приобретает квартиры на свои средства, сделка совершается просто: договор заключают на сумму до миллиона, остальные деньги передаются под расписку. В случае привлечения МСК такой вариант не пройдёт.

Жилье, приобретаемое под материнский капитал

К тому моменту, когда будет составляться договор, владелец МК уже должен иметь средства для погашения долга, за исключением тех, что он планирует получить от ПФР. При этом сам процесс будет выглядеть следующим образом:

• До 3 лет средства можно потратить лишь если осуществляются операции с ипотечным кредитованием.
• Если же вы хотите участвовать в долевом строительстве, либо потратить сертификат на обычную сделку, то нужно дождаться 3-летия ребенка.

Можно Ли Использовать Материнский Капитал Если Ребенку Не Исполнилось 3 Лет Для Ипотеки Вторички

Ну и схема у гос-ва. Почему нельзя сразу на детей оформить? Доки у нотариуса — это не только время,но и доп. расходы!
Получается, заявление писалось в январе, раз уже в июле Вы ждете поступление мат.капитала на расч.счет?

так вот собственно и получается, что любое не ипотечное строительство, ну и покупка на вторичке( где найти продавца, ждущего пол года) на сегодняшний момент миф
т.к. при покупке жилья для того, что бы ПФ выдал деньги нужно:
на вторичке
— копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в ЕГРП;
— копия свидетельства о праве собственности продавца на продаваемое жилое помещение;
— выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения.
стройка при дду
Дополнительные документы:
— копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
всевиды рассрочек, видимых мною, давались до оформления в собственность
соответственно на сей момент использовать капитал можно при покупке жилья у родственико/знакомых , готовых ждать полгода
ну или ипотека, как то так
я не вижу другого варианта, очень рада бы была, если кто-то откроет такую возможность)

Ветка вопросов №53

Есть двухкомнатная квартира, хотим купить ещё однокомнатную на будущее детям,оформить на все членов семьи.Какой кредит на взять, чтобы потом часть кредита погасить МК? у нас двое детей, второму ребёнку полтора года.
(-.-.-)

Мой вопрос похож на вопрос Инны, но не нашла у вас ответ на него. Я замужем, у нас двое детей, живем в трехкомнатной квартире. Расширять квартиру по ряду причин не хочется, а вот немного обеспечить будущее детей надо, поэтому хотим купить еще комнату. Можем ли для этого воспользоваться материнским капиталом?
(-.-.-)

Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

После получения права на использование материнского капитала клиенты должны решить, как именно они желаю распорядиться положенными им средствами.

1. Выплата суммы текущей ипотеки и погашение процентов по ней. Это вариант прекрасно подходит для тех клиентов, которые оформили ипотеку для приобретения жилья ещё до рождения и ребёнка. Они получают право на то, чтобы закрыть ипотечные обязательства раньше срока и таким образом потерять меньше собственных средств.
2. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые и использование их в качестве первоначального взноса, чтобы не привлекать собственные средства на начальном этапе выплаты ипотеки.
3. Совмещение средств материнского капитала с оформляемой ипотекой впервые, использование их вместе с собственными накоплениями для того, чтобы банк мог рассматривать большую сумму к выдаче, а соответственно клиенты могут рассчитывать на приобретение более дорогостоящей недвижимости.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет: варианты досрочной реализации

• на оплату процентов и основного ипотечного долга, если семья взяла кредит на строительство или покупку жилья;
• на первый взнос по ипотеке;
• на приобретение вспомогательных, адаптационных средств ребенку-инвалиду;
• на услуги специалистов, помогающих ребенку-инвалиду адаптироваться в обществе.

Беря недвижимость в ипотеку, родитель получит ее в собственность. Однако в документации Росреестра будет сделана отметка, что жилье отдается ему под банковским залогом. Чтобы снять обременение, заемщик должен полностью закрыть кредит. До этого он не сможет распоряжаться домом или квартирой по собственному усмотрению.

Источник: https://lawyer32.ru/sotszashhita/mozhno-li-ispolzovat-materinskij-kapital-esli-rebenku-ne-ispolnilos-3-let-dlya-ipoteki-vtorichki

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

Многие из заинтересованных лиц знают, что нельзя воспользоваться материнским капиталом до 3 лет после возникновения права на его получение. Но в этом правиле имеются исключения. При соблюдении ряда условий разрешено обналичивать выплату раньше, если семья решит приобрести недвижимость.

Можно ли использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года

Основные правила, согласно которым все задействованные в процессе стороны распоряжаются деньгами из материнского капитала, представлены в ФЗ РФ № 256. Согласно правовым нормам, оформить сертификат на получение средств граждане могут в любой момент после того как у них рождается второй или третий ребенок. Это правило относится и к усыновленным детям.

А вот обналичить и использовать материнский капитал его владельцы могут только после достижения 3 полных лет тем ребенком, после рождения которого возникло право на получение денежных средств.

Но в этом нормативе имеется несколько исключений. Материнский капитал относят к целевым выплатам. Это значит, что расходовать средства владелец сертификата может на ограниченное количество целей. Смысл и характеристики отдельных целей таковы, что целесообразней вложить денежные средства для их достижения как можно быстрей. Поэтому использовать материнский капитал в ряде случаев разрешено до исполнения 3 лет ребенку:

1. Начисление ежемесячной выплаты. Воспользоваться ими могут только родители, у которых второй ребенок в семье появился с начала 2018 года. Обратиться за получением можно с момента его рождения (усыновления) и до полутора лет. Обязательным условием для оформления выплаты является низкий доход семьи, при котором на каждого члена приходится менее полутора прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания для трудоспособного населения.
2. Получение дошкольного образования любым ребенком в семье. Средства можно потратить не только на оплату детских садов, но и всевозможных развивающих центров. Пока в качестве обязательного условия выдвигается требование к правовой принадлежности данных детских учреждений. Они должны быть оформлены в качестве юридических лиц. Но предполагается, что в скором времени правило будет распространяться и на ИП.
3. Процедура адаптации и социализации ребенка-инвалида. Средствами маткапитала можно оплатить покупку товаров и услуг, необходимых для реализации программы реабилитации. Она должна иметь письменное оформление, а по необходимым товарам и услугам получен акт о наличии от органов соцзащиты.
4. Улучшение жилищных условий. Для данной цели можно использовать капитал, если жилье приобретается посредством ипотечного или целевого кредитования. Если владелец сертификата намеревается заключить простой договор купли-продажи, выплатой можно будет воспользоваться только на общих основаниях, когда ребенку исполнится 3 года.

На момент 2019 года размер выплаты составляет 453 тыс. руб. С 2020 года сумма будет проиндексирована до 470 тыс. руб. Владелец сертификата имеет право взять для целевых нужд полностью всю сумму или только ее часть. Это правило не относится лишь к ежемесячным выплатам. Размер их равен сумме прожиточного минимума на ребенка, установленного в регионе проживания во втором квартале предшествующего года.

Варианты использования сертификата

Улучшение жилищных условий, если для этой цели привлекается маткапитал, возможно в следующих вариантах:

1. Покупка жилой недвижимости посредством оформления договора купли-продажи.
2. Участие в долевом строительстве при помощи приобретения пая.
3. Заключение договора ипотечного кредитования.
4. Реконструкция имеющейся у семьи недвижимости.

Если ребенку, после рождения которого предоставили сертификат на маткапитал, не исполнилось 3 лет, на покупку жилья денежную выплату получить невозможно. Но если семья оформит ипотеку, ПФР предоставит сумму для выплат по кредиту.

Чтобы Пенсионный Фонд согласился с выдачей капитала на покупку жилья, необходимо, чтобы приобретаемый объект соответствовал определенным требованиям:

1. Он не должен принадлежать к категории аварийной недвижимости и подлежать сносу в ближайшее время.
2. Объект расположен на российской территории.

Дополнительные требования предъявляются к самой сделке. Деньги на покупку жилья Пенсионный Фонд направит, только если владелец сертификата предоставит письменное нотариальное обязательство выделить для всех членов семьи равные доли в приобретаемом жилище. В данном случае учитываются все несовершеннолетние дети, которые были у владельца сертификата на момент его предоставления и оба родителя, если они были в официальном браке.

Если владелец сертификата к моменту его оформления уже заключил кредитный договор с банком и до конца не погасил кредит, сделать это он может за счет средств материнского капитала. Это норма распространяется и на ситуации, когда в качестве заемщика выступает не владелец сертификата, а супруг.

Например, муж, являясь военнослужащим, оформляет военную ипотеку. При этом размер полученного кредита значительно выше, чем сумма, предоставляемая государством в качестве выплаты по военному ипотечному кредитованию. В таком случае семья имеет право часть долга погасить средствами материнского капитала. После совершения сделки все члены семьи приобретают право на равную имущественную долю в новом жилье. Хотя при прочих условиях в качестве единоличного владельца квартиры выступил бы только муж.

Возможность использования материнского капитала для погашения кредита распространяется только на ипотечные кредиты и целевые займы для покупки (строительства) объектов жилой недвижимости. Простой потребительский кредит погасить этими средствами нельзя. Не предоставят средства и для погашения неустойки по любым видам кредитов, даже ипотечных.

Порядок действий для владельца сертификата следующий:

1. Заявитель обращается к своему кредитору и получает справку с указанием размера долга по кредиту.
2. Справка вместе с прочими документами и заявлением подается в ПФР.
3. Заявление рассматривается в течение одного месяца максимум.
4. Если принимается положительное решение, денежные средства поступают на расчетный счет банку в течение последующего месяца.

Для уточнения списка запрашиваемых документов необходимо обращаться в территориальное отделение ПФР. От заинтересованного лица помимо заявления потребуется:

1. Общегражданский паспорт заявителя и супруга.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. СНИЛС.
4. Кредитный договор.
5. Банковская выписка с указанием произведенных платежей.
6. Нотариальное обязательство о предоставлении каждому члену семьи равной доли в приобретаемой недвижимости.

Можно ли вложить средства маткапитала на начальной стадии оформления кредитного договора, используя их как первоначальный взнос? Начиная с 2015 года, российские банки обязаны принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита (ФЗ РФ № 131). Если владелец сертификата решит взять целевой банковский кредит для покупки квартиры, но не оформлять при этом ипотеку, маткапитал ему также предоставят.

Кроме банков, имеющих аккредитацию в качестве кредитора, по займам на жилье могут выступать следующие структуры:

1. АО Банк ДОМ.РФ.
2. Сельхозкооперативы или потребительские кооперативы, осуществляющие официальную деятельность по предоставлению займов на жилье не менее трех лет.

К сожалению, единой ставки для первоначального взноса по кредитам не установлено. Ряд банков, оформляя ипотеку, его не требует вовсе. У некоторых размер взноса доходит до 15 – 25 % от общей суммы кредита.

Чтобы ПФР позволил использовать материнский капитал для первоначального взноса, потребуется предоставлять расширенный пакет документов. Кроме основного сотрудники Фонда затребуют:

• договор с кредитной организацией. Кредит может быть ипотечный или целевой;
• документы, подтверждающие доход заявителя. Нужно учитывать, что при среднем размере ипотечного кредита средств материнского капитала не хватит, чтобы полностью погасить первоначальный взнос. Поэтому заемщикам потребуется часть суммы выплачивать из личных накоплений;
• регистрационные документы из Росреестра.

Порядок проведения сделки следующий:

1. Потенциальный заемщик обращается в ПФР, чтобы оформить справку об остатке средств маткапитала на индивидуальном счете.
2. Далее заявление на предоставление ипотечного кредита подается в банк вместе с запрашиваемым пакетом документов.
3. Если банк принимает положительное решение, заинтересованная сторона выбирает нужный объект недвижимости и предоставляет в банк документацию по его характеристикам.
4. Кредитор и заемщик подписывают договор о предоставлении ипотечного кредита.
5. Договор регистрируется в Росреестре.
6. Банк выделяет требуемую по кредитному договору сумму.
7. Заемщик обращается в Пенсионный Фонд с просьбой направить средства материнского капитала на первоначальный взнос по кредиту.
8. При принятии положительного решения ПФР переводит на расчетный счет банку денежные средства. Сделать это Фонд должен в течение месяца. Плюс 10 дней отводится для принятия решения по вопросу.

Когда нельзя погасить сертификатом кредиты

Когда нельзя погасить сертификатом кредиты, не дожидаясь 3 лет

Начиная с 2015 года, запрещено погашать маткапиталом целевые кредиты, оформленные в МФО. Если они уже были получены до принятия ФЗ РФ № 54 (от 08.03.2015), деньги на их погашение ПФР предоставит. Но при оформлении займов после указанного срока маткапитал не выделят. Это правило действует даже, если заем в МФО оформлен на покупку квартиры.

Особенности процедуры

Владельцы материнских сертификатов, желающие обналичить целевую выплату, должны учитывать, что Пенсионный Фонд не предоставляет гражданам наличные средства. При одобрении сделки деньги переводятся на счет лица, которое предоставляет товар или услугу. Т.е. при покупке квартиры при помощи кредита это будет кредитор, а при договоре купли-продажи – владелец реализуемой недвижимости.

Исключением в данном правиле являются:

1. Ежемесячные выплаты до достижения ребенком 1,5-летнего возраста. Но размер их невелик. При прожиточном минимуме на ребенка в 10 тыс. руб., за год удастся получить 120 тыс. руб., плюс еще 60 тыс. руб. – за следующее полугодие.
2. Предоставление средств для адаптации ребенка-инвалида. Деньги переводят на личный счет владельца сертификата. Но их расходование находится под контролем сотрудников органов соцзащиты.

Использование материнского капитала на покупку объекта жилой недвижимости возможно до достижения вторым ребенком 3-летнего возраста. Эта норма распространяется только на случаи оформления целевого займа на покупку жилья и на ипотечные кредиты. Если владелец сертификата намеревается приобрести недвижимость, заключив простой договор купли-продажи, ему придется ждать, пока ребенку, после рождения которого предоставили право на маткапитал, исполнится три года.

Источник: https://prorealtora.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya-do-3-let/

На что можно потратить материнский капитал в 2020 году до 3 лет?

Раньше семьям разрешалось расходовать средства материнского капитала (МСК), не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет, только на погашение кредитных обязательств, связанных с улучшением жилищных условий. Однако в 2019 году использовать маткапитал до трех лет с момента рождения или усыновления второго ребенка можно по 4 направлениям, предусмотренным частью 6.1 статьи 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о дополнительных мерах поддержки семей с детьми:

Кроме того, в 2015 и 2016 годах все получатели маткапитала, на сертификате которых еще остались неиспользованные средства, могли оформить единовременные выплаты размером 20 и 25 тыс. рублей, вне зависимости от возраста второго или последующего ребенка. С 2017 года такие «антикризисные» выплаты из материнского капитала не предоставлялись.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

Направить семейного капитала на покупку или строительство жилья после получения именного сертификата можно только на исполнение кредитных обязательств перед финансовыми организациями (банками, кредитными кооперативами и т.д.), а точнее:

• уплату первого взноса по кредитам или займам (в том числе ипотечным);
• погашение основного долга;
• погашение процентов по кредитам или займам.

Основной список документов, необходимых для покупки (строительства) жилья с использованием средств мат. капитала:

1. Заявление о распоряжении материнским капиталом.
2. Сертификат на семейный капитал (его дубликат).
3. Удостоверение личности заявителя.
4. Документы, подтверждающие место жительства (пребывания) владельца сертификата.
5. Свидетельство пенсионного страхования заявителя (СНИЛС).
6. Свидетельство о браке — необходимо дополнительно предоставить, если одной из сторон сделки купли-продажи (строительства) жилья выступает супруг получателя сертификата или им были проведены работы по возведению или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
7. Нотариально оформленное обязательство выделить доли в жилом помещении всем членам семьи.

Документы, требуемые при уплате первого взноса по кредиту или займу, выданного на покупку (строительство) жилья:

• Копия договора (кредитного или займа) на покупку или строительство жилья.
• Копия прошедшего государственную регистрацию ипотечного договора, если заключение такого требуется условиями кредитного договором (займа).

Документы для распоряжения МСК на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу:

• Копия кредитного договора. Если средства сертификата расходуются на погашение основного долга и процентов по кредиту (займу), полученному ранее, дополнительно необходимо предоставить копию этого договора.
• Справка от кредитора (лица, предоставившего заем) об остатке основного долга и процентной задолженности по кредиту или займу.
• Копия ипотечного договора, прошедшего госрегистрацию, если его заключение предусмотрено договором кредита или займа.
• Выписка из ЕГРН.
• Если объект ИЖС еще не введен в эксплуатацию, дополнительно необходимо предоставить зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или копию разрешения на строительство частного дома.
• Если кредит или заем был взят на уплату вступительного и (или) паевого взноса в кооператив — подтверждение членства в кооперативе получателя сертификата или его супруга.
• Документ, подтверждающий безналичное перечисление займа на счет, открытый в кредитной организации на имя получателя МСК или его супруга.

Все копии документов предоставляются в ПФР в сопровождении оригиналов, которые будут возвращены заявителю после проверки.

Распорядиться маткапиталом на покупку квартиры или другого жилья, не дожидаясь трех лет с момента рождения (усыновления) ребенка, разрешается при направлении средств на выплаты по кредитам или займам.

Для этого заявитель должен предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда заявление о распоряжении средствами МСК и необходимыми документами. Сделать это можно лично, а также через законного представителя или доверенное лицо (при условии, что дополнительно будут предоставлены документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия). Граждане, проживающие на территории РФ, могут подать заявление о распоряжении и сопутствующие документы через филиал Многофункционального центра.

Помимо покупки квартиры средства МСК также можно использовать на исполнение обязательств по договору кредита или займа на:

• покупку или строительство дома;
• покупка доли в жилом помещении у родственника;
• покупку комнаты в общежитии или коммунальной квартире.

Согласно постановлению № 862 от 12.12.2007 о правилах использования маткапитала на улучшение жилищных условий направить средства капитала на погашение займа можно, если он предоставлен по договору на покупку или строительство жилья, который был заключен с одной из следующих организаций:

• Кредитные организации (юридические лица), которые осуществляют банковские операции на основании лицензии, выданной Центральным банком Российской Федерации.
• Кредитным потребительским кооперативом (КПК), который осуществляет свою деятельность не менее трех лет со дня прохождения государственной регистрации.
• Иной организацией, предоставляющей займы по договору займа, исполнение обязательств которого обеспечивается ипотекой.

Займодатель должен перевести средства по безналичному расчету на личный счет получателя сертификата (или его супруга), открытый в кредитной организации.

Для получения займа в кредитном кооперативе необходимо быть его членом — пайщиком. Преимуществами такого способа являются непродолжительный срок займа — 2-3 месяца, а также более лояльные требования к заемщикам чем в банках. Возврат займа членами КПК может обеспечиваться поручительством, залогом, а также другими способами, предусмотренными федеральными законами.

При обращении в иные кредитные организации (это понятие не урегулировано законом до конца), предоставляющие ипотечные займы, доход и кредитная история не так важны, как для банков. Суммы, с которыми работают такие фирмы примерно сопоставимы с размером маткапитала (400 — 500 тыс. рублей). Чтобы убедиться в том, что Пенсионный фонд одобрит направление средств на оплату такой сделки, финансовые организации тщательно проверяют приобретаемое жилье и документы заявителя. Таким образом платежеспособность получателя займа обесчена средствами сертификата, а сама недвижимость находится под обременением до перечисления денег из ПФР.

Основные этапы покупки жилья с использованием займа:

Рассмотрение заявки на получение займа на покупку или строительство недвижимости. Обычно требуется предоставить паспортные данные, сертификат на маткапитал и сведения об объекте недвижимости.

Средства мат. капитала разрешается направить на погашение обязательств по ипотеке, возникших как после появления второго или последующего ребенка, так и до этого момента. В этом случае для улучшения жилищных условий ждать 3 лет не нужно.

Досрочное направление средств возможно на:

• Уплату первого взноса. При оформлении ипотечного кредита банки всегда требуют первоначальный взнос, сумма которого может составлять от 10 до 30% от стоимости жилья.
• Погашение основного долга и процентов по кредиту.

Порядок направления МСК на погашение ипотеки выглядит следующим образом:

1. Оформление именного сертификата.
2. Подача заявления о распоряжении (с указанием выбранного направления использования и суммы) и необходимых документов.
3. Перевод средств на счет кредитной организации, предоставившей деньги.

Стоит отметить, что само по себе понятие «ипотека» не означает кредит на длительный срок под большие проценты. Ипотека предполагает залог недвижимого имущества как способ исполнения кредитных обязательств.

Материнский капитал на дошкольное образование детей

Еще одна новая возможность использовать МСК до исполнения ребенку трех лет — оплата дошкольного образования, услуг по уходу и присмотру за детьми. Оплатить средствами сертификата можно детский сад и ясли, в том числе частные. Однако они должны быть зарегистрированы как юридические лица, то есть работать в форме организаций. Направить маткапитал на получение услуг от индивидуальных предпринимателей нельзя.

Список необходимых документов:

Ежемесячные выплаты из материнского капитала

Благодаря инициативе Владимира Путина с 2018 года появилась новая возможность распорядиться маткапиталом до исполнения ребенку 3 лет. Семьи, в которых после 1 января 2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок могут оформить ежемесячные выплаты из средств МСК. Однако это разрешается сделать при условии, что месячный среднедушевой доход семьи, рассчитанный за последние 12 месяцев, не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения, которой устанавливается для каждого конкретного региона (см. таблицу по регионам). Размер выплаты равен региональному детскому прожиточному минимуму.

Данная мера социальной поддержки предоставляется до исполнения 1,5 лет ребенку:

• Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
• Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.

С заявлением о распоряжении в ПФР необходимо предоставить такие документы:

• Сертификат на маткапитал или его дубликат.
• Удостоверения личности всех членов семьи заявителя.
• Подтверждения места жительства всех членов владельца сертификата.
• Подтверждение проживания заявителя на территории РФ.
• СНИЛС всех членов семьи заявителя.
• Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении брака или его расторжении, о рождении всех детей или решение суда об усыновлении, свидетельство о смене персональных данных).
• Справка о банковских реквизитах счета, открытого на имя получателя сертификата.
• Сведения о доходах заявителя и членов его семьи.
• Основания не принимать р расчет доходы отдельного члена семьи.
• Документы, подтверждающие неполный состав семьи (если заявитель обращается как единственный родитель).
• Решение суда или иные документы, подтверждающие признание гражданина умершим, безвестно отсутствующим, лишение его родительских прав (или же решения об отмене этих документов).
• Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия доверенного лица, — в случае его обращения вместо получателя сертификата.
• Документы, подтверждающие оформление опеки, а также разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на расходования средств капитала, — в случае обращения опекунов.

Маткапитал на ребенка-инвалида

Еще одно разрешенное направление использования средств материнского капитала — это покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации детей-инвалидов. Деньги перечисляются на счет заявителя в виде компенсации за уже приобретенные товары или оказанные услуги.

Основные условия расходования маткапитала:

• Товары и услуги, оплату которых собирается компенсировать заявитель, должны быть внесены в индивидуальную программу реабилитации и абилитации ребенка-инвалида (ИПРА).
• Средства МСК не разрешается использовать на технические средства реабилитации (ТСР) и мероприятия, которые предоставляются государством на бесплатной основе. Этот список утвержден распоряжением Правительства РФ № 2347-р от 30 декабря 2005 года о федеральном перечне реабилитационных мероприятий и средств, предоставляемых инвалидам.
• Перед подачей заявления о распоряжении семейным капиталом в Пенсионный фонд необходимо получить акт проверки наличия купленных средств для социальной адаптации инвалида или оказания услуги в территориальном органе соц. обслуживания населения.

Перечень товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов утвержден распоряжением Правительства РФ № 831-р от 30 апреля 2016 года.

К заявлению о распоряжении маткапиталом при обращении в ПФР необходимо приложить:

• Сертификат на МСК.
• Паспорт и СНИЛС заявителя.
• Действующую ИПРА.
• Документы, подтверждающие оплату товаров и услуг (кассовые и товарные чеки, договоры купли-продажи, накладные и другие документы с указанием суммы оплаты).
• Акт проверки наличия товара.
• Нотариально заверенная доверенность — если вместо заявителя обращается его доверенное лицо.
• Реквизиты банковского счета заявителя.

Как законно обналичить материнский капитал в 2019 году до 3 лет

В 2015-2016 годах все получатели материнского капитала также могли оформить единовременные выплаты из средств сертификата в размере 20 и 25 тыс. рублей соответственно. Деньги переводились на счет заявителя, после чего их можно было снять и использовать по собственному усмотрению. В 2019 году действует альтернатива единовременным выплатам — ежемесячные выплаты. Расходование этих средств тоже не регулируется, однако обратиться за оформлением могут только семьи, в которых второй ребенок появился не ранее 01.01.2018 г. На сегодняшний день — это единственный способ получить живые «деньги» из капитала.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/do-3-x-let/

Похожие записи:

• Льготы И Компенсации Пенсионерам И Ветеранам Труда В Карелии
• Остановка Это Пдд 2020
• Можно Ли Поставить На Учет Машину Со Вклейкой В Птс