Ипотечные ставки в 2020 в банках
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечные ставки в 2020 в банках». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но правила есть правила, а что нам готовит реальная жизнь, когда мы захотим сдать экзамен на права в ГАИ экстерном. Основная причина актуальности данного вопроса, заключается в понятном желании сэкономить деньги, и иметь хотя бы какое-то влияние на управление учебным процессом, со стороны кандидатов начинающих автомобилистов. То есть у вас есть уже Opel, и обучаясь вождению на Opel, вы приобретаете уверенность, привыкая к этой марке.
Содержание:
Условия ипотеки в банках России в 2020 году или самая выгодная ставка ипотечного кредитования в текущем году
Квартирный вопрос актуален во все времена. Однако мало кто может позволить себе накопить достаточную сумму для покупки собственного жилья. В таких случаях заемщику на помощь приходит ипотечное кредитование. Разнообразие кредитных предложений позволяет каждому выбрать оптимальный вариант. Можно ли взять ипотеку сейчас? Какие программы позволят заемщику приобрести жилье с минимальной переплатой? Возможно ли удаленное оформление ипотеки? Отвечаем на главные вопросы.
Тенденции 2020 года
В 2020 году наметилась общая тенденция на снижение ставок. Политика банков была направлена на повышение доступности жилья для широкого круга заемщиков. Ставка ипотечного кредитования была понижена как для вторичного, так и для строящегося жилья.
Однако неблагоприятная ситуация с коронавирусом повлияла на экономическую обстановку в стране, поэтому многие финансовые организации вынуждены были ужесточить требования к заемщикам. Таким образом предполагалось оставить только платежеспособных и надежных клиентов.
В целях поддержки строительной отрасли в РФ, президент предложил в апреле ввести новую льготную программу под 6,5% годовых на весь период кредитования. Она действует при покупке нового жилья у застройщика-юридического лица. Банки поддержали нововведение и быстро адаптировались к новым условиям. Многие организации предлагают ипотеку с господдержкой под еще более низкий процент.
В целом, ставки по стандартным программам для вторичного и нового жилья отличаются незначительно, хотя некоторые финансовые компании предлагают более низкий процент именно по кредиту на новостройки. Это происходит по причине того, что на покупку недвижимости от застройщика требуется меньшее количество времени. Приобретая вторичную недвижимость, заемщик может долго подбирать подходящую квартиру. Покупая новостройку, клиент сразу ориентируется на конкретный объект застройщика.
В связи с эпидемиологической обстановкой увеличилась популярность дистанционных сервисов. Сбербанк предлагает проведение электронной регистрации сделки через ДомКлик со скидкой 0,5%. Процедура занимает не более 2−3 дней. Особенно удобна она для клиентов, покупающих жилье в другом регионе, так как весь процесс происходит удаленно.
Общие условия и требования к заемщикам в этом году
Банки выдвигают схожие требования к заемщикам:
- Российское гражданство. Большинство организаций-кредиторов готовы сотрудничать только с гражданами РФ. В последнее время наметилась тенденция к послаблению требований – ряд организаций начал сотрудничать с гражданами Украины, Казахстана и других бывших союзных республик.
- Постоянная регистрация на территории РФ. Есть исключения – например, ВТБ сотрудничает с заемщиками, временно зарегистрированными в России, и даже с клиентами без регистрации.
- Возраст от 21 до 65 лет, хотя бывают исключения. Например, Сбербанк устанавливает верхний возрастной порог на момент погашения кредита – 75 лет. Банки не смогут выдать ипотечный кредит на срок более 15 лет, если заемщик достиг 50-летнего возраста.
- Стаж работы. В большинстве случаев требуется отработать на последнем месте трудоустройства не менее 6 месяцев. Общая продолжительность стажа – от 1 года. Наличие постоянного устройства и стабильного дохода служит гарантией того, что заемщик сможет исполнить обязательства по договору. Многие банки предоставляют возможность ипотеки без подтверждения официального дохода. Однако подобные программы отличаются более высоким процентом и увеличенным первоначальным взносом.
- Достаточный уровень дохода для погашения ипотеки. Полученных средств должно хватать не только на ежемесячный платеж, но и на жизнь: питание, оплату коммунальных услуг, покупку необходимых вещей и. т. д. Оптимально, если на ипотеку уходит не более 40% совокупного дохода семьи заемщика.
- Хорошая кредитная история и высокий рейтинг заемщика. Если у вас были просрочки в прошлом, или сейчас имеется непогашенная задолженность, шансы получить одобрение будут ничтожно малы.
- Наличие созаемщиков или поручителей. Кредитор рассматривает доходы всех привлеченных лиц, что повышает шансы на одобрение кредита. В некоторых случаях – например, если квартиру приобретают в совместную собственность супруги – они становятся созаемщиками в обязательном порядке.
Приобретаемое жилье тоже должно соответствовать минимальным требованиям кредитора. В частности, учитывается возраст здания — если оно было построено до 1975 года, то получить одобрение будет проблематично. Во внимание принимается этажность постройки и ее состояние. Квартиру в аварийном или ветхом доме приобрести в ипотеку тоже вряд ли получится.
Процентные ставки на готовое и строящееся жилье
В 2020 году ставки на недвижимость в новостройках и на вторичном рынке жилья заметно снизились. На это повлияло как снижение Центробанком ключевого показателя, так и введение новой программы ипотеки с господдержкой под 6,5%. Сравнение ставок для готового и строящегося жилья приведено в таблице.
Ипотечные программы с государственной поддержкой
Программы с господдержкой позволяют заемщику получить ипотеку на более выгодных условиях. Как правило, участниками становятся определенные категории граждан, которым государство помогает в приобретении жилья за счет средств первоначального взноса или компенсирует часть процентов.
Важно! Заемщик, принимающий участие в социальных программах, должен соответствовать возрастным рамкам. Они отличаются от стандартных, поскольку обусловлены либо видом деятельности, либо иными критериями – например, «Молодая семья».
Сегодня действует сразу несколько программ господдержки:
- Ипотека с господдержкой под 6,5%. Программа появилась по инициативе президента России весной 2020 года для поддержания строительной отрасли в условиях коронавируса. Воспользоваться ипотекой с господдержкой может любой гражданин РФ, независимо от возраста, пола и семейного положения. Приобрести по этой программе можно квартиру на первичном рынке в любой стадии готовности. Продавцом должно выступать юридическое лицо. Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа для регионов — 6 млн рублей, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей.
- Льготная ипотека для семей с детьми. Участвовать в программе могут семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года появился второй или последующие дети. Также рассчитывать на поддержку от государства могут семьи с ребенком-инвалидом. При том не учитывается возраст ребенка и количество детей в семье.
- Военная ипотека. Это государственная программа субсидирования, рассчитанная на военнослужащих. Участник может приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке. При этом не имеет значения регион, в котором находится недвижимость. Во время несения воинской службы обязательства по оплате жилищного кредита берет на себя государство. Стать участником программы может гражданин РФ, служащий по контракту и зарегистрированный в НИС (накопительно-ипотечной системе).
- Дальневосточная ипотека. Программа, по которой можно приобрести жилье на Дальнем Востоке по льготной ставке 2%, действует до 2024 года. Стать участниками могут супруги в возрасте до 35 лет каждый, родитель с ребенком либо владельцы “дальневосточного гектара”. По программе разрешается купить квартиру в новостройке или вторичную недвижимость в сельской местности. Также заемщик вправе купить участок под строительство дома. Кредит выдается на срок до 20 лет, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
- Сельская ипотека. Стать участниками этой программы могут любые граждане РФ вне зависимости от возраста, места проживания и социального статуса. Разрешается приобрести готовое жилье или новостройку, а также строительство дома через своих подрядчиков. Площадь квартиры или дома не должна быть меньше установленных норм на каждого человека. Минимальный первоначальный взнос — 10%. Кредит можно оформить на срок до 25 лет.
- Программа “Молодая семья”. Ипотека, условия которой позволяют получить государственную субсидию на приобретение или строительство жилья соответствующей категории заемщиков. Семьи, в которых есть дети, могут рассчитывать на 35% стоимости жилья, бездетные пары — на 30%. Чтобы получить субсидию, заемщики должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, есть требования к возрасту — каждый из супругов должен быть моложе 35 лет.
- Социальные программы, действующие в регионах России. Государственную поддержку получают молодые специалисты различных отраслей — учителя, врачи, ученые, железнодорожники и т. д. Узнать о программах, действующих вашем регионе, и условиях можно в администрации по месту жительства.
Условия ипотеки в банках могут различаться. Сравнение ставок по наиболее популярным программам с государственной поддержкой представлено в таблице ниже.
Как оформить ипотеку в 2020 году
Эпидемиологическая обстановка и режим самоизоляции привели к тому, что наиболее востребованными стали дистанционные сервисы, с помощью которых получить услугу можно не выходя из дома.
Например, отправить предварительную заявку на ипотеку можно через портал Выберу.ру, при условии, что онлайн-сервис поддерживается банком. Рассчитать заранее размер ежемесячного платежа поможет встроенный ипотечный калькулятор. Сравнение нескольких вариантов по основным параметрам позволит выбрать оптимальный. Банки, указанные в начале перечня на странице, как правило, возглавляют рейтинги. Для того чтобы отправить онлайн-заявку, нажмите соответствующую кнопку в карточке продукта. После этого система перенаправит вас на сайт выбранной вами компании, где потребуется заполнить краткую анкету. По итогам рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер и обсудит дальнейший порядок оформления.
Сервис ДомКлик от Сбербанка позволяет проводить сделки удаленно. Работает это так:
- Заемщик создает личный профиль в системе, указывая свои персональные данные.
- После этого он заполняет анкету, сканирует или фотографирует необходимые документы, чтобы отправить заявку.
- Рассмотрение занимает до 5 рабочих дней, хотя в некоторых случаях получить ответ можно уже через несколько часов.
- После того, как заявка будет одобрена, с вами свяжется персональный менеджер, который будет сопровождать вас на всех этапах сделки.
- В течение 90 дней заемщик должен определиться с выбором объекта недвижимости и заключить договор ипотеки. Выбрать квартиру заемщик может самостоятельно как через ДомКлик, так и через любые доски объявлений. При желании можно воспользоваться услугами риелтора, либо получить перечень доступных вариантов от менеджера.
- Следующий шаг — одобрение покупки. Вам нужно будет собрать необходимые документы и отсканировать их для загрузки в личный кабинет. Точный список бумаг подскажет менеджер, закрепленный за вами. При необходимости можно воспользоваться услугами оценщиков. Продавец также направляет пакет документов в банк.
- В течение 3−5 рабочих дней банк рассматривает документы и принимает окончательное решение, о котором извещает заемщика в смс.
- Менеджер отправляет кредитный договор и договор купли продажи заемщику для изучения условий.
- После этого сотрудник банка свяжется с вами, чтобы назначить дату подписания договора. В установленное время необходимо посетить отделение банка для заключения сделки.
- Оформить право собственности на новую квартиру можно также через сервис ДомКлик, не обращаясь в МФЦ.
ВТБ разработал собственный сервис заказа оценки жилой недвижимости — https://zalog-ocenka.ru/. Для того, чтобы воспользоваться им, заполните заявку, прикрепив сканы документов. Оплатите услуги любым удобным способом в личном кабинете. После этого оценочная компания проведет осмотр недвижимости в удобное для вас время. Готовый отчет об оценке будет направлен в ВТБ в электронном виде. Вы сможете скачать его в своем личном кабинете.
Стандартный порядок оформления в большинстве случаев такой:
- Подача предварительной заявки. Клиент указывает необходимую сумму и цель кредитования — покупка первичной, вторичной недвижимости или рефинансирование под залог квартиры.
- Проверка предоставленных документов кредитором. На этом этапе банк тщательно изучает документы о трудоустройстве и доходах заемщика — например, справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Во внимание принимается кредитная история и рейтинг заемщика. Если кредитор сочтет потенциального заемщика платежеспособным, заявка будет одобрена.
- Выбор объекта. Клиент находит подходящую квартиру на первичном или вторичном рынке и предоставляет кредитору документы на нее.
- Оформление договора. В случае одобрения сделки продавец и покупатель подписывают документы. Как правило, на этом этапе покупатель вносит сумму в ячейку или на банковский счет, но продавец пока не может получить эти деньги.
- Подготовка документов для регистрации перехода права собственности и обременения недвижимости. На этом же этапе оформляется закладная — документ, согласно которому кредитор имеет право продать залоговое имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору.
- Заемщик передает документы для оформления права собственности. После этого продавец может забрать деньги со счета или из ячейки. Закладная остается у банка до полного погашения задолженности.
- Если заемщик по каким-либо причинам перестает вносить платежи по ипотеке, кредитор имеет право выставить залоговое имущество на продажу и покрыть убытки за счет вырученных средств.
Это стандартная схема, однако существует множество нюансов. Условия ипотечного кредитования в разных организациях могут отличаться в зависимости от множества факторов. Например, имеет значение, первичную или вторичную недвижимость вы приобретаете. Также важен вид жилья — дом, квартира, апартаменты.
Какие документы требуются для получения ипотеки
Для оформления вам потребуются:
- Заявка-анкета на кредит. Скачать бланк можно на сайте финансовой организации, либо заполнить бумажную версию в офисе обслуживания.
- Паспорт РФ. Для нерезидентов подойдет удостоверение личности и вид на жительство.
- Документы, подтверждающие занятость и уровень дохода заемщика – справка 2-НДФЛ или по форме банка;
- Для мужчин младше 27 лет потребуется военный билет.
Это обязательный минимум. В зависимости от финансовой организации и условий конкретной программы перечень может быть расширен. Так, отдельные банки могут затребовать дополнительные документы заемщика – диплом или аттестат об образовании, свидетельство о браке и о рождении детей, бумаги на имеющуюся недвижимость.
Если речь идет о специальных федеральных или региональных программах, потребуется соответствующий жилищный сертификат.
Варианты погашения и снижения процентной ставки
Сегодня существует несколько способов снизить процент переплаты или уменьшить размер платежа по кредиту. Рассмотрим, какие из них наиболее доступны:
- Рефинансирование ипотеки. Заемщик может обратиться в свой банк или другую финансовую организацию, чтобы переоформить жилищный кредит на более выгодных условиях. Рекомендуется подавать заявку на рефинансирование только в том случае, если разница процента переплаты по старому и новому договорам составляет не менее 2 п. п. В противном случае сопутствующие расходы на переоформление ипотеки превысят возможную выгоду.
- Материнский капитал. С 1 января 2020 года расширен список получателей сертификата. Теперь получить МСК могут также семьи, в которых первый ребенок родился или был усыновлен после 1 января 2020 года. Им полагается сертификат на 466 617 рублей. Семьи, в которых в 2020 году родился второй или последующие дети, имеют право на 616 617 рублей — если право на МСК ранее не было реализовано. Если и первый, и второй ребенок появятся после 1 января 2020 года, то к сумме на первенца добавляется 150 000 рублей. Тратить средства материнского капитала разрешается, в том числе, на погашение основного долга по ипотеке. Некоторые программы допускают использование МСК в качестве первоначального взноса. Распоряжаться средствами можно по достижении ребенком трехлетнего возраста, хотя есть и исключения — например, при погашении действующего ипотечного кредита. Условия лучше уточнять непосредственно у сотрудников организации-кредитора.
- Субсидия на погашение для многодетных семей. На этот вид поддержки могут рассчитывать родители троих и более детей, из которых третий или последующий ребенок появился в период с 2019 по 2022 год. Ипотека может быть оформлена для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, а также — земельного участка под строительство дома.
- Досрочное погашение. Различают полное и частичное досрочное погашение. В первом случае заемщик вносит всю сумму задолженности, не дожидаясь окончания срока кредитования. Это позволяет значительно сократить переплату по процентам. При частично-досрочном погашении заемщик вправе выбрать уменьшение срока выплат или сокращение размера ежемесячного платежа. Погашать ипотечный кредит досрочно выгодно в том случае, если предстоит выплачивать задолженность в течение долгого времени.
Стоит ли брать ипотеку в 2020 году
Эксперты Выберу.ру рекомендуют оформлять ипотеку только в том случае, если ежемесячные платежи не превышают 40% от доходов заемщика. Если ваше финансовое положение неустойчиво, и увеличения заработной платы не предвидится, лучше не спешить с оформлением ипотечного кредита. Ипотека на жилье имеет смысл в том случае, если у вас есть накопления на первоначальный взнос и если вы все равно планировали покупку недвижимости. Сниженные ставки и поддержка государства позволят приобрести квартиру на выгодных условиях.
Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/usloviya-ipoteki-v-bankah-rossii-v-2020-godu/
Выгодная ипотека под низкий процент
Самый низкий процент по ипотеке на сегодня — 0.1%. Сравните 165 предложений банков, рассчитайте переплату и узнайте, в каком банке самая выгодная ипотека. Оставьте заявку на оформление подходящего кредита.
Поиск самой выгодной ипотеки в России
- Сумма от 100 000 до 12 000 000
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 20 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 100 000 до 12 000 000
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 20 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 100 000 до 45 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 20 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 1 до 3 050 000
- Срок от 12 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 45 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 500 000 до 60 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 20 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 300 000 до 50 000 000
- Срок от 12 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 500 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 50 000 000
- Срок от 12 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 600 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 600 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 64 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 240 мес.
- Возраст от 20 лет до 64 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 300 000
- Срок от 3 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 64 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 64 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 10 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 64 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 50 000
- Срок от 60 мес. до 300 мес.
- Возраст от 18 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 7 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 145 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 145 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 6 000 000
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 35 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 3 141 000
- Срок от 12 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 60 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 1 000 000 до 25 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 2 000 000 до 5 999 990
- Срок от 121 мес. до 300 мес.
- Возраст от 18 лет до 68 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 2 000 000 до 5 999 990
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 18 лет до 68 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 2 000 000 до 5 999 990
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 6 000 000
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 6 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 300 000 до 7 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 500 000 до 6 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 500 000 до 7 100 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 500 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 500 000 до 6 000 000
- Срок от 36 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 35 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 500 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 500 000
- Срок от 12 мес. до 348 мес.
- Возраст от 25 лет до 50 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 450 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 12 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 1 000 000 до 26 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 1 000 000 до 6 999 990
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Сумма от 700 000 до 26 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 1 000 000 до 26 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Выписка со счета
- Сумма от 600 000 до 15 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 600 000 до 15 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 600 000 до 5 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 600 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 600 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Выписка со счета
- Сумма от 300 000 до 2 946 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 45 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 500 000 до 11 999 900
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 336 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 500 000 до 20 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 336 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Выписка со счета
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 700 000 до 3 286 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 50 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 50 000 000
- Срок от 12 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 50 000 000
- Срок от 12 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 60 мес. до 300 мес.
- Возраст от 19 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 30 000 000
- Срок от 60 мес. до 300 мес.
- Возраст от 19 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 60 мес. до 300 мес.
- Возраст от 19 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 1 часа
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 30 000 000
- Срок от 60 мес. до 300 мес.
- Возраст от 19 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- В свободной форме
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 1 000 000 до 12 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 250 000 до 15 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 18 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 300 000
- Срок от 36 мес. до 300 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 12 000 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- По форме банка
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 500 000 до 3 310 000
- Срок от 36 мес. до 360 мес.
- Возраст от 25 лет до 45 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
Выгодная ипотека в банках России
В 2020 году ипотека для очень многих семей является единственным средством получения собственного жилья. Программы такого кредитования действуют практически во всех банках, как системообразующих, так и мелких региональных. Чтобы вы могли получить наиболее выгодный кредит на жилье, давайте разберем, как оформляется ипотечный кредит с наиболее низкими ставками, и в каких именно организациях его можно оформить.
Выгодная ипотека 2020 может быть оформлена каждым гражданином РФ старше 18-ти лет. Для ее получения нужно:
- Изучить условия, на которых можно взять кредит в банках России. Сравнить их, используя ипотечный калькулятор для предварительных расчётов.
- Когда самая выгодная ипотека будет вами подобрана, нужно будет подать онлайн заявку на такой кредит, указав свой средний доход, а также основные личные и контактные данные.
- Подготовить документы для получения кредита на покупку жилья. В их число войдут паспорт, документы, подтверждающие ваш доход, справки о владении недвижимостью. Также желательно взять выписки с банковских счетов.
- При одобрении заявки на кредит — явиться в отделение кредитной организации и подать пакет документов. Также в обязательном порядке нужно оформить страхование жизни, без него в настоящее время выгодная ипотека не предоставляется.
Далее вам останется только дождаться подтверждения вашего запроса. Если вы правильно подготовите документы, вам будет доступна самая низкая ставка по ипотеке и удобный график погашения данного кредита. Срок рассмотрения запроса по жилищному кредитованию обычно составляет 3-5 дней.
Низкие ставки по ипотеке в настоящее время могут предложить гражданам различные банки России. Среди таковых:
- Сбербанк. Эта организация предлагает выгодные условия ипотеки для разных категорий населения, включая молодежь и пенсионеров.
- ТрансКапиталБанк. У этой организации низкая процентная ставка — менее 8%.
- ВТБ. Имеет самый низкий процент по ипотеке при оформлении акционных программ.
Также хорошие условия ипотеки предлагают в Райффайзенбанке, Альфа-Банке и других организациях. Перед подачей документов в эти организации нужно уточнять условия, на которых может быть предоставлен кредит на покупку жилья.
Источник: https://bankiros.ru/mortgage/vygodnaya
В каком банке лучше взять ипотеку – Рейтинг самых выгодных ипотек 2020 года
Перед покупкой квартиры или дома в ипотеку стоит найти лучший банк, которые предоставляет самые выгодные условия по кредиту. Сравните процентные ставки и другие условия кредитования: комиссии, досрочное погашение, наличие онлайн сервисов и отслеживание задолженности, а также предложения по обслуживанию клиентов.
Чем больше первоначальный взнос и меньше срок займа на готовое жилье, тем ниже будут проценты по ипотеке в 2020 году. Получение денег в банке на приобретение недвижимости – это серьезный шаг, поэтому лучше разумно подойти к делу. Оставьте онлайн заявку на сайте финансовой организации, менеджер одобрит выдачу за несколько минут.
Убедитесь, что ежемесячные платежи не станут большим грузом для семейного бюджета, а все долги будут погашены в срок. При необходимости можно воспользоваться рефинансированием задолженности. Мы составили рейтинг лучших российских банков с удобными условиями на вторичку с использованием материнского капитала, для работников РЖД и военнослужащих.
10. Абсолют Банк
Абсолют Банк предлагает услуги по кредитованию для приобретения квартиры в новостройке, готового жилья и рефинансированию заемов других банков. Сумму ипотеки можно рассчитать по стоимости недвижимости, величине первого взноса или сроку кредита. Недвижимость на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку с процентной ставкой 8.99 годовых с первоначальным взносом пятой части от стоимости объекта.
Многие клиенты обращаются в банк за рефинансированием ипотечного кредита. Его преимущества заключаются в изменении состава заемщиков, уменьшении ежемесячных платежей, снижении процентной ставки. Для участия в программе достаточно справки о доходах (выписки со счета) и заполненной анкеты по форме банка. Держателям карт, участникам зарплатного проекта и сотрудникам РЖД предоставляются хорошие скидки на кредитные продукты.
Для поиска хорошего жилья от надежного застройщика Абсолют Банк предлагает воспользоваться собственным сервисом. Здесь указаны добросовестные строительные организации и привлекательные объекты недвижимости. Абсолют Банк считается привлекательным благодаря гибким программам, наличию персонального менеджера и высокому рейтингу надежности.
9. Ак Барс
Ипотечные программы банка Ак Барс отличаются гибкостью и большим перечнем льгот для кредитования. Одним из популярных предложений является ипотека на приобретение земельного участка, жилого дома, таунхауса под залог объекта недвижимости. В программе предусмотрена процентная ставка от 8.5 процентов и использование материнского капитала для полной или частичной оплаты первоначального взноса.
Для оформления ипотечной сделки без очереди, стоит заполнить анкету и дождаться предварительного одобрения суммы. После этого сотрудник банка направит приглашение в офис для подписания документов и выдачи денежных средств. Кредитная организация позволяет погашать ипотеку в любое время без ограничений по сумме и обложения процентами.
На сайте компании можно подробно изучить условия получения ипотеки, ознакомиться с пакетом документов и скачать необходимые бланки для заполнения. Вносить платежи без комиссии можно в интернет-банке, мобильном приложении, банкомате, через операциониста в отделении. Клиенты хвалят банк Ак Барс за широкий перечень программ и лояльное отношение к заемщикам.
8. Райффайзен Банк
Преимуществом оформления ипотеки в Райффайзен Банке является покупка недвижимости без первоначального взноса, наличие специальных госпрограмм с минимальным процентом и выгодные условия для молодых семей. Если решили приобрести квартиру в новостройке, стоит рассчитать сумму кредита и переплаты в онлайн калькуляторе и подать заявку на получение средств.
В списке аккредитованных банком организаций более 1000 застройщиков, однако если квартира принадлежит непроверенной организации, сотрудники проверят ее перед совершением сделки. Райффайзен Банк предлагает программы для любого вида недвижимости: квартира, коттедж, таунхаус, апартаменты. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.
Для управления ипотечными платежами и оплате без комиссии можно установить приложение банка. Оно поможет спланировать домашний бюджет, переводить деньги между счетами и выполнять досрочное погашение ипотеки. Райффайзен Банк входит в список самых надежных банков России и считается одним из лучших для оформления ипотеки по отзывам пользователей.
7. Сбербанк
Если хотите получить ипотечный кредит с выгодным процентом, стоит обратиться в Сбербанк. Организация предлагает множество программ, среди которых приобретение строящегося жилья, льготные кредиты с господдержкой, ипотека на индивидуальное строительство жилого дома, рефинансирование ипотеки от других кредитных организаций.
Клиенты банка отмечают быстрое оформление сделки без лишних документов и затягиваний сроков. Для получения кредита на квартиру необходимо рассчитать кредит на калькуляторе, отправить заявку на рассмотрение, подобрать подходящую недвижимость и подписать документы в отделении банка. В Сбербанке можно получить ипотеку на сумму до 30 млн рублей, чтобы увеличить шансы на одобрение большой суммы, разрешается привлекать до 6 созаемщиков.
Военнослужащие могут получить льготный процент по ипотечному кредитованию с программой военной ипотеки. В этом случае процентная ставка составит 8.4% в год, а сумма первоначального платежа 15%. На сервисе Сбербанка ДомКлик доступен перечень аккредитованных застройщиков, поиск жилья в новостройке и на вторичном рынке, расчет рыночной стоимости недвижимости.
6. ВТБ
В банке ВТБ можно оформить ипотеку на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке на срок до 30 лет. Банк одобряет кредиты на приобретение домов, квартир, таунхаусов суммой до 30 млн рублей без подтверждения дохода. Чтобы оформить заявку на получение средств, достаточно авторизоваться в личном кабинете и заполнить поля анкеты в соответствии с паспортом.
Банк не повышает ставки в зависимости от типа жилья, процент по кредиту одинаков для новой и вторичной недвижимости. Ипотеку можно рассчитать в онлайн калькуляторе на сайте, для этого необходимо указать тип жилья, рыночную стоимость, сумму первоначального взноса и ежемесячный доход. Льготные условия помогут снизить процентную ставку: рождение второго ребенка, работа в бюджетной сфере, участие в зарплатном проекте ВТБ.
На странице «Аккредитованные новостройки» размещен список строительных организаций, которые прошли проверку банка. При выборе застройщика из этого перечня не нужно готовить дополнительный пакет документов и тратить время на рассмотрение заявки. Ипотека от ВТБ считается одной из самых выгодных, поэтому банк занимает 6 место в списке 2020 года.
5. Открытие
Если ищете, где взять ипотеку на самых выгодных условиях с низкой процентной ставкой, обратитесь в банк Открытие. На сайте можно взять ипотечный кредит на покупку вторичного жилья и квартиры в новостройке. Прежде чем заполнить заявку, можно воспользоваться онлайн калькулятором и получить скидку -0.5%. Укажите стоимость недвижимости и срок ипотеки, чтобы получить самое выгодное предложение.
Воспользуйтесь лучшей услугой рефинансирования от банка Открытие, чтобы сэкономить деньги на погашении ипотеки в Москве, СПБ, Екатеринбурге, Воронеже и Краснодаре. В банке есть привлекательные условия и ипотечные программы: льготная госпрограмма, семейная ипотека для семей с детьми, военная ипотека для военнослужащих и материнский капитал на новое жилье.
Срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет при первоначальном взносе от 20%. Можно воспользоваться услугами проверенной страховой компании, чтобы избежать финансовых проблем. Открытие банк выдает до 30 млн рублей с возможностью досрочного погашения без комиссии.
4. РосБанк
В РосБанке можно взять ипотеку для покупки недвижимости на привлекательных условиях. Чтобы получить одобрение не нужно ехать в офис, достаточно заполнить онлайн анкету на сайте в соответствии с паспортом. В личном кабинете банка можно авторизоваться через портал Госуслуги или зарегистрироваться за пару кликов. Программа «Льготная новостройка» предполагает получение кредита по ставке 4.35% на приобретение жилья в новом доме.
Наиболее выгодным тарифом в банке является «Семейная ипотека» со ставкой кредитования от 3.2%. Программа ориентирована на семьи с двумя и более детьми, проживающими на территории России. Первоначальный взнос составляет от 20%, а при отсутствии средств банк предоставляет дополнительный кредит. Максимальный срок ипотеки достигает 25 лет.
Специалисты рассматривают заявку по кредитованию в течение 10 минут. При одобрении кредита могут быть учтены доходы созаемщика, даже если он не является родственником. РосБанк выдает ипотеку на приобретение любого вида недвижимости: квартиры, загородного дома, гаража, машиноместа. Большинство клиентов высоко оценивают работу сотрудников банка и рекомендуют оформлять ипотеку в РосБанке.
3. Альфа-Банк
В Альфа-Банке низкий процент на ипотечный кредит и выгодные условия для оформления. Банк выдает средства на строящееся жилье под 5.99% годовых с поддержкой от государства. Чтобы определиться с итоговой суммой и просчитать ежемесячный платеж, стоит воспользоваться онлайн калькулятором. Для этого необходимо указать стоимость недвижимости, величину первоначального взноса и срок кредитования.
Совершение сделки проходит без длительного ожидания и очередей в отделении. Для этого стоит подать документы на предварительное заключение и дождаться одобрения дома. Управлять кредитом удобно в мобильном приложении банка и личном кабинете на сайте. Там клиенты просматривают сумму переплаты, подключают автоплатеж и погашают кредит досрочно без комиссии.
Для снижения кредитной нагрузки и уменьшения суммы ежемесячного платежа, можно воспользоваться рефинансированием в Альфа-Банке. Благодаря высокой надежности организации, возможности удаленного оформления и большинству положительных отзывов, ипотека в компании считается самой выгодной в 2020 году.
2. Совкомбанк
Когда не хватает финансов на покупку квартиры в Москве, Казани, Ростове, Санкт-Петербурге или Самаре, на помощь приходит Совкомбанк. Не нужно долго копить деньги на первый взнос, банк выдает ипотеку на новостройки, вторичку, для жителей Дальнего Востока и семей с господдержкой на выходных условиях. Подайте заявку на сайте и получите решение уже через несколько минут.
Чтобы взять ипотеку на приобретение недвижимости или строительство дома нужен минимальный стаж работы сроком 1 год. Заемщиком может стать гражданин РФ от 20 лет, а также индивидуальные предприниматели (ИП) и собственники бизнеса. Банк не ставит ограничения на досрочное погашение кредита.
Совкомбанк позволяет заемщикам снизить ставки по кредиту на жилье на 0.75%. Нужно внести сумму денежных средств равной определенному проценту от займа. Для держателей карты рассрочки «Халва» действует дополнительная бонусная программа. Благодаря честному подходу к работе и хорошим отзывам от потребителей, Совкомбанк попал в рейтинг лучших ипотечных продуктов.
1. Транскапиталбанк
Ипотека от Транскапиталбанка поможет улучшить жилищные условия с посильным ежемесячным вкладом. По программе банка можно приобрести вторичное жилье, квартиру в новостройке, комнату, дачу, загородный дом, таунхаус. Организация принимает заявки от гражданских супругов, в этом случае учитываются общие доходы и оформляется долевая собственность на приобретаемое жилье.
Компания лояльно относится к клиентам и выдает средства на покупку недвижимости специалистам с сезонным доходом, индивидуальным предпринимателям, акционерам, лицам с небольшим стажем работы. В качестве первоначального взноса могут быть использованы жилищные сертификаты, в том числе материнский или семейный капитал.
Оформление ипотеки в Транскапиталбанке возможно от 7.79% годовых, при этом срок погашения варьируется от 1 до 25 лет. Судя по отзывам, клиентам банка нравится профессиональное обслуживание и гибкость условий кредитования. При необходимости, представители организации выезжают на место для консультации и оформления бумаг. Транскапиталбанк является одним из лучших вариантов для взятия ипотеки.
Источник: https://epicris.ru/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku
Базовые ипотечные программы: в каких банках самые выгодные условия?
Нет худа без добра. Если бы не пандемия, снижения средневзвешенной ипотечной ставки до 8% пришлось бы ждать до 2024 года. А теперь, как отметил на днях вице-премьер Марат Хуснуллин, этого показателя ипотека достигнет уже в 2020 году благодаря снижению ключевой ставки Центробанка и льготным программам.
«Вслед за ключевой ставкой ЦБ снижают ставки сначала крупные игроки ипотечного рынка, — поясняет Иван Лонкин, начальник управления клиентских отношений СДМ-банка. — За ними все остальные — для сохранения конкурентоспособности своего продукта. Но это происходит постепенно: если ключевая ставка ЦБ повысится, банк не вправе увеличить ставку физическому лицу (если ставка по договору не привязана к ключевой) — это запрещено законом».
Как заметил Алексей Попов, руководитель Аналитического центра Циан, когда ключевая ставка повышается, банки реагируют очень быстро — буквально на следующий день. Когда ключевая ставка уменьшается, банки снижают обычные, не льготные ставки по ипотеке в течение нескольких недель — как правило, на 80% от снижения ключевой ставки (например, если ключевая снижается на 0,5%, то ставка по ипотеке — на 0,4%).
В последний раз Центробанк понизил ключевую ставку 25 июля — до 4,25% (в июне ставка уже уменьшалась на 1% — до 4,5%). После классической трехнедельной паузы банки наконец-то опустили ставки по базовым программам.
Кредит на жилье: базовая комплектация
Как быть, если квартира нужна, но в вашей семье нет ни военных, ни детей, рожденных с 1 января 2019 года, живете вы в городе, а потому не можете претендовать ни на один льготный кредит с господдержкой. И даже ипотека на новостройки под 6,5% недоступна, так как застройщик, работающий в вашем городе, не аккредитован нужными банками, выдающими кредиты на жилье. Остается воспользоваться базовыми ипотечными программами.
А теперь хорошая новость: ставки по этим программам приблизились к льготным, а размер первоначального взноса и вовсе сравнялся с программами господдержки.
Сегодня крупнейшие банки (см. таблицу 1) предлагают ставки по базовым ипотечным программам от 7,3–7,4 до 8,79%.
А вот ставка 7,8–7,9% вполне реальна. Для сравнения: ставка по программе на покупку жилья в новостройках с господдержкой составляет 6,5%. Не такая уж и большая разница.
Обратите внимание на предложения и акции от аккредитованных банком застройщиков. Например, в базе Сбербанка более 400 новостроек только в Москве и Московской области. Многие застройщики предлагают специальные ставки от 4,1% — правда, только в первый год кредита, потом придется платить по базовой ставке 7,6%.
Таблица 1. Ипотека на новостройку (базовая программа)
Срок кредитования
Первонач. взнос
от 10% — для получающих з/п на счет/карту Сбербанка; от 15% — для остальных клиентов
не должна превышать 90% стоимости кредитуемого жилого помещения
ставка 7,3% действительна при покупке квартиры с сервиса ДомКлик при регистрации сделки в электронном виде
от 10% (если менее 20%, ставка увеличивается на 1 п. п.)
для семей, у которых второй или последующий ребенок родился после 1 января 2020 года; действует до 31.12.2020
чем ниже первоначальный взнос, тем выше ставки: при взносе от 10 до 20% — 9,4%, при взносе от 20 до 30% — 8,7%
от 10% — для клиентов, получающих з/п на карту банка; от 20% — для остальных
Одним из первых отреагировал ВТБ, который снизил ставки по всей линейке базовых ипотечных программ на 0,5 п. п. Теперь кредит на готовое или строящееся жилье реально получить по ставке от 7,4% годовых. По этой же ставке ВТБ предлагает рефинансировать действующую ипотеку другого банка.
По словам заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, в банке предполагают, что программа с господдержкой под 6,5% будет ограничена 2020 годом, и стараются, чтобы после ее завершения ставки по базовым программам ВТБ были приближены к условиям льготной ипотеки. В этом году ВТБ дважды снижал ставки.
В Сбербанке минимальная ставка на приобретение жилья в ипотеку на первичном и вторичном рынке по базовым программам с июля составляет от 7,3% годовых (минимальная ставка 7,3% действует только при покупке квартиры с сервиса «ДомКлик» от Сбербанка при регистрации сделки в электронном виде).
Условия ипотечного кредита в Газпромбанке по базовым программам — от 7,5%. На строящееся и готовое жилье действуют одинаковые ставки.
«Мы снизили процентные ставки по ипотеке в самых популярных программах кредитования — в разных сегментах до 1,1 п. п. Получить ипотеку на первичном рынке вне программы льготной ипотеки на новостройки теперь можно по ставке от 7,8%, оформить кредит на вторичном рынке — от 8,6%, — комментирует Игорь Ларин, директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ». — Рефинансировать взятую в других банках ипотеку удастся по ставке от 7,7% годовых».
Как рассказал Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка, с 30 июля банк вновь снизил ставки по ипотеке. Теперь минимальный тариф на покупку недвижимости в новостройке составляет 7,77% годовых (снижен на 0,22 п. п.), а на вторичном рынке — 8,19% (снижен на 0,10 п. п.). Ставка рефинансирования была уменьшена до 7,99%.
С 3 августа снизил ставки по программам ипотечного кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках Абсолют-банк. Минимальная процентная ставка на жилищный кредит начинается от 8,1% при наличии договора коллективного страхования для ипотечных заемщиков (КСС+). Стандартная ставка — 8,25% годовых. Такие данные привел Антон Павлов, заместитель председателя правления Абсолют-банка.
По ипотечным программам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье», в том числе с использованием материнского капитала, а также по программе «Рефинансирование» процентная ставка снизилась на 0,75 п. п. и теперь составляет 8,25%. При оформлении договора коллективного страхования (КСС+), в который входит страховка от потери работы или временной нетрудоспособности, Абсолют-банк снижает ставку для своих клиентов до 8,1% годовых.
Помимо снижения ставок по базовыми ипотечным программам и приближения их к льготным аналитики отмечают еще один тренд — сократился первоначальный взнос как по льготным, так и по базовым программам.
Президент РФ предложил понизить первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми. После этого банкам пришлось снижать размер первоначального взноса и по остальным программам. Так, в банке «Открытие» для действующих клиентов, получающих заработную плату на карту банка, минимальный размер первоначального взноса составляет 10%, для остальных — 20%.
«Чтобы увеличить число заемщиков, банки постепенно смягчают требования к величине первоначального взноса. Если несколько месяцев назад они требовали взнос 15–25%, то сейчас — 10–20%», — указывает Иван Лонкин.
Таблица 2. Ипотека на вторичное жилье (базовая программа)
Источник: https://www.cian.ru/stati-bazovye-ipotechnye-programmy-v-kakih-bankah-samye-vygodnye-uslovija-308701/