Предоставление земельных участков в собственность бесплатно
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление земельных участков в собственность бесплатно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
5 по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей. Статья 23 ГПК РФ. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.
Содержание:
Вечерний Харьков
Как получить земельный участок бесплатно
Право получить земельный участок бесплатно — как в черте города, так и за его пределами гарантирует Конституция и Земельный кодекс Украины.
«Вечерний Харьков» выяснил, какова процедура получения земли.
Вот какие разъяснения мы получили в Управлении учета и распределения жилой площади Департамента жилищного хозяйства и Департаменте земельных отношений городского совета.
Как объяснили профильные департаменты, в соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины, граждане имеют право на бесплатные земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе — за счет земель территориальной громады Харькова.
В зависимости от целевого назначения размеры участка разнятся: для садоводства — не более 0,12 га; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в городе — не более 0,10 га; для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.
Согласно Генплану застройки Харькова до 2026 года, для передачи гражданам бесплатно в собственность земельных участков определены две категории — земли жилой и общественной застройки (приусадебные участки, участки под гаражную застройку) и сельхозназначения (территории садоводческих обществ).
Передача в частную собственность участков для ведения садоводства в пределах Харькова осуществляется (согласно требованиям ст. 35 ЗКУ) только на землях сельхозназначения, а это территории садоводческих обществ. Причем, только для граждан — членов данных обществ.
При этом в мэрии отмечают, что ведение реестров информации о земельных участках государственной и коммунальной собственности в пределах Харькова, которые имеются в наличии для бесплатной передачи в собственность, не входит в функции исполнительных органов Харьковского городского совета.
Безвозмездная передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан относится к полномочиям городских советов (ст. 12 и 122 ЗКУ).
Гражданин Украины, заинтересованный в приватизации земельного участка, обращается с соответствующим заявлением в Харьковский городской совет. В заявлении указывается местоположение (адрес), целевое назначение и ориентировочный размер земельного участка (ст.118 ЗКУ).
Основанием для бесплатной передачи земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан могут быть: проект землеустройства по отводу участка или техническая документация по землеустройству об установлении (восстановлении) границ участка в натуре (на местности), согласованные в установленном порядке и подлежащие утверждению соответствующим решением органа местного самоуправления. (В соответствии со ст. 118 ЗК Украины, ст. 55 Закона Украины «О землеустройстве»).
Указанная документация разрабатывается исполнителями землеустроительных работ по заказу гражданина и в сроки, обусловленные договором с заказчиком.
Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается на основании соответствующего разрешения, предоставленного решением городского совета (ст. 118 ЗКУ).
Техническая документация по землеустройству об установлении (восстановлении) границ земельного участка в натуре (на местности) разрабатывается без предоставления разрешения органа местного самоуправления, если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано. А также — если предполагается осуществить передачу земельного участка государственной или коммунальной собственности в частную или в пользование (ст. 55 ЗУ «О землеустройстве»)
Передача гражданам в частную собственность или предоставление в аренду земельных участков осуществляется путем подготовки структурным подразделением городского совета соответствующего проекта решения. После согласований оно утверждается на пленарных заседаниях сессии Харьковского городского совета (они созываются не реже одного раза в квартал, как правило, каждую последнюю среду месяца).
Основанием для отказа в предоставлении разрешения на разработку или на согласование документации по землеустройству может быть только несоответствие места расположения объекта и положений документации требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, документации по землеустройству или градостроительной документации (в соответствии со статьями 118, 186, 1861 ЗКУ).
Государственная регистрация земельных участков осуществляется в Государственном земельном кадастре в порядке, установленном Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» и Постановлением КМУ от 17.10.2012 г. № 1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра».
Непосредственно регистрация в Харькове осуществляется управлением Госземагенции в Харькове (ул. Квитки-Основьяненко, 7).
Государственная регистрация прав на земельный участок, то есть права собственности или пользования земельным участком, оформляется после принятия соответствующего решения органа местного самоуправления и в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Такая регистрация по обращению гражданина осуществляется Регистрационной службой Харьковского городского управления юстиции по адресу: ул. Короленко, 16.
Источник: https://vecherniy.kharkov.ua/news/115302/
Земельна спілка України
Процедура бесплатного получения земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности, а также государственной регистрации земельного участка и права собственности на него
Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
— для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;
— для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;
— для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
— для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;
— для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;
— для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.
Внимание: Земельный кодекс Украины устанавливает, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах указанных норм, производится один раз по каждому виду использования.
Для того, чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданину Украины необходимо осуществить следующие действия:
Связаться с органом, уполномоченного осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.
Таким органом в отношении земель коммунальной собственности, преимущественно расположенные в пределах населенных пунктов, есть соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположенные за пределами населенных пунктов, являются:
— при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области,
— при предоставлении земельных участков в других случаях — райгосадминистрация.
К ходатайству Вы должны добавить:
— выкопировку из кадастровой карты (плана) (его можно заказать в районном (городском) управлении земельных ресурсов) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка;
— согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства);
— копию документа, удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина Украины).
По результатам рассмотрения Вашего обращения, уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставить отказ в его предоставлении.
Важно! Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка соответствующим органом власти должно быть принято в срок!
Внимание! Решение об отказе в предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка должно быть мотивировано. Основаниями отказа в соответствии со статьей 118 Земельного кодекса Украины могут быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно — территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов.
Заказать в землеустроительной организации изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка.
Чтобы найти такую организацию можно:
— обратиться к соседям или знакомым, которые уже оформили документы на землю, и спросить их, какая организация это делала;
— обратиться в местный совет — как правило, на территории сельского или городского совета работают несколько землеустроительных организаций;
— обратиться в районный (городской) отдел (управление) Держгеокадастру Украины и узнать, какие организации работают на территории Вашего района или населенного пункта;
— осуществить поиск в сети Интернет.
Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя.Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госгеокадастра по адресу: http://www.dazru.gov.ua (подраздел «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей» раздела «Лицензирование и сертификация»). Без наличия такого сертификата у исполнителя работ проект землеустройства будет считаться недействительным и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет.
Важно знать!
Составление документации по землеустройству предусматривает, что инженер-землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план земельного участка. При необходимости, землеустроитель установит пограничные знаки. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о Вашей земельный участок в Государственный земельный кадастр. В дальнейшем это позволит, при необходимости, восстанавливать границы Вашего участка и лучше защитить Ваше право на землю.
Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроки выполнения работ и уложите соответствующий договор. Будьте внимательны при заключении договора! Обязательно прочитайте проект договора, а если какие-то из его условий Вам непонятны — обратитесь к юристам (или родственников, соседей, знакомых). Типовой договор, форма которого утверждена Кабинетом Министров Украины, Вы сможете найти на Земельном портале Украины zem.ua.
Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! Срок выполнения работ в соответствии с законодательством не может превышать 6 месяцев.
Землеустроительная организация выполнить геодезические работы и разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в сроки, установленные договором.Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца.Проект землеустройства должен быть составлен в бумажной форме и в электронной форме.
Требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. В случае возникновения спора о границах земельного участка в суде, она будет служить доказательством.
Важно знать!
Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок.Однако это не означает, что сосед может безосновательно отказать в таком согласовании, требуя переноса границы в свою пользу. Все свои требования он аргументировать и подтвердить.
Проект отвода земельного участка подлежит согласованию компетентными органами в соответствии со статьей 186-1 Земельного кодекса Украины.
В случае, если предоставление земельного участка планируется осуществить за счет особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, проект землеустройства по отводу земельных участков подлежит обязательной экспертизе, которая проводится Госгеокадастром Украины.
Вам следует обратиться к государственного кадастрового регистратора в территориальном (районном, городском) органе Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган должен обращаться землеустроительная организация.
Копия документа, удостоверяющего личность;
Копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
Копия документа о присвоении налогового номера;
Разработан и согласован уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза — также оригинал положительного заключения этой экспертизы;
Документ, что подтверждает оплату услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Государственный земельный кадастр.
Внимание! Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 1 августа 2011 № 835, плата за проведение государственной регистрации земельного участка составляет 65 грн.
Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госгеокадастра в районе (городе), по результатам чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует Вашу земельный участок в государственном земельном кадастре и выдает Вам Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.
Вы должны подать в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К ходатайству Вы должны добавить:
— Экземпляр согласованного проекта,
— Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться к Регистрационной службы соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок.
После осуществления государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган должен принять решение о бесплатной передаче земельного участка Вам в собственность.
Внимание! В решении обязательно должна быть указана площадь, местоположение и кадастровый номер земельного участка, который указан в Выписке из Государственного земельного кадастра.
После получения решения о безвозмездной передаче Вам в собственность земельного участка, Вы можете по своему выбору:
— Подать в Регистрационной службы заявление о государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок,
— Подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов, в котором Вы получали Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Заявление о государственной регистрации (бланк заявления можно скачать с официального сайта Государственной регистрационной службы по адресу: http://www.drsu.gov.ua/show/10163);
Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
Копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо в силу своих религиозных или других убеждений отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально сообщила об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);
Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;
Документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);
Заверенная копия решение о бесплатной передаче земельного участка,
Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Поданное заявление в течение 14 дней рассматривается Государственным регистратором, по результатам чего, в случае, если представленные документы составлены правильно, Вам выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений (в случае, когда заявление подано по Вашему желанию государственным кадастровым регистратором, указанные документы Вы получаете в него).С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.
Источник: https://zem.ua/ru/51-dorozhnye-karty-poshagovye-skhemy/560-protsedura-besplatnogo-polucheniya-zemelnogo-uchastka-iz-zemel-gosudarstvennoj-i-kommunalnoj-sobstvennosti-a-takzhe-gosudarstvennoj-registratsii-zemelnogo-uchastka-i-prava-sobstvennosti-na-nego
Бесплатное получение земельного участка
Согласно Земельному кодексу Украины граждане имеют право на получение бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей в пределах норм бесплатной приватизации. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан осуществляется один раз по каждому виду использования.
Полная процедура бесплатного получения земельного участка предусматривает:
1 этап — представление гражданином Украины в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления ходатайства по месту нахождения желаемого для получения земельного участка.
Таким органом в отношении земель коммунальной собственности, которые преимущественно расположены в пределах населенных пунктов, является соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположены за пределами населенных пунктов, являются:
— При предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственного агентства земельных ресурсов в области;
— При предоставлении земельных участков в других случаях — районная государственная администрация.
В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. Обращение должно быть соответственно оформлено, содержать фамилию, имя и отчество, домашний адрес и контактные телефоны заявителя. В случае несоблюдения этих требований оно считается анонимным и не подлежит рассмотрению.
Понятие «графические материалы» действующим законодательством не определено. Однако практика показывает, что под графическими материалами следует понимать выкопировки из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы (планы , чертежи , схемы и т.д.), на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка.
Относительно графических материалов:
— Их можно предварительно получить в городском совете (это будет официальным документом, но необходимо будет уплатить определенную денежную сумму);
— Их можно предварительно получить в организации, в которой в дальнейшем планируется заказывать проект землеотвода (положительным моментом в этом случае является то, что в документе также будут указываться координаты земельного участка, но, опять же, необходимо будет уплатить определенную денежную сумму). Также по договоренности организация может проверить земельный участок на предмет прохождения, автодорог, трасс, трубо- и газо — проводов, а при необходимости, предоставить экспертные заключения по поводу изменений целевого назначения земли и т.д.;
— Их можно сфотографировать на фотоапарат при ознакомлении с генеральным планом или детальным планом Вашего города и распечатать (при этом Вы понесете только временные затраты на ознакомление);
— Их можно скачать с Интернет и т.п.
Однако наиболее эффективным и экономически целесообразным считаем запросить в орган исполнительной власти, осуществляющий реализацию государственной политики в сфере земельных отношений на предмет предоставления информации о свободных участков в районе, в котором Вы хотите ее получить или по конкретному земельному участку, который вы считаете свободным и хотите получить в собственность.
Кроме того, к ходатайству необходимо приложить согласования землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования , полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства) , копию документа , удостоверяющего личность (например, паспорт гражданина Украины) и ИНН. Также к ходатайству необходимо приложить документ из земельного кадастра, который подтверждает, что Вы не реализовали свое право на бесплатную приватизацию земельного участка соответствующего целевого назначения;
2 этап — рассмотрение заявления соответствующим уполномоченным органом приватизации в месячный срок. В случае согласия на передачу заявителю земельного участка в собственность, соответствующий орган приватизации предоставляет разрешение на разработку проекта его отвода. Согласие или отказ в предоставлении земельного участка заявителю оформляется соответствующим решением или распоряжением. Основаниями отказа могут быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико — экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по благоустройству территорий населенных пунктов;
3 этап — принятие решения или распоряжения в пользу заявителя. Это является основанием для начала разработки документации проекта отвода земельного участка.
В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указанного срока имеет право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет Верховную Раду Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка;
4 этап — разработка проекта отвода земельного участка за счет заявителя. Заказчиком проекта отвода выступает сам гражданин (ЗК Украины). Стоимость такого проекта в зависимости от организации — исполнителя составляет 1-2 тыс. грн.
Чтобы найти землеустроительную организацию можно:
— обратиться к соседям или знакомым, которые уже оформили документы на землю, и спросить их, какая организация это делала;
— обратиться в местный совет — как правило, на территории сельского или городского совета работают несколько землеустроительных организаций;
— обратиться в районный (городской) отдел (управление) Госземагентства Украины и узнать, какие организации работают на территории Вашего района или населенного пункта;
Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера — землеустроителя .
Составление документации по землеустройству предусматривает, что инженер-землеустроитель должен определить точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составить кадастровый план земельного участка. Землеустроитель устанавливает межевые знаки. Стоимость установки одного межевого знака в зависимости от организации-исполнителя составляет от 50 до 200 грн.
Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок. Однако это не означает, что сосед может безосновательно отказать в таком согласовании , требуя переноса границы в свою пользу. Все свои требования он аргументировать и подтвердить документально.
С землеустроительной организацией необходимо заключить соответствующий договор. Срок выполнения работ согласно законодательству не может превышать 6 месяцев.
5 этап — проект землеустройства по отводу земельного участка подлежит согласованию с органами земельных ресурсов, природоохранными, санитарно-эпидемиологическими, архитектурными, по охране культурного наследия (в зависимости от категории земель).
Каждый орган осуществляет рассмотрение и согласование проекта землеустройства по отводу земельного участка самостоятельно и независимо от согласования проекта другими органами, указанными в частях первой — третьей настоящей статьи, в установленный законом срок.
6 этап — в случае, если предоставление земельного участка планируется осуществить за счет особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко- ультурного назначения, проект землеустройства по отводу земельных участков подлежит обязательной экспертизе, которая проводится Госземагентством Украины в соответствии с положениями Закона Украины «О государственной экспертизе землеустроительной документации»;
7 этап — обращение к государственному кадастровому регистратору в территориальном (районном, городском) органе Госземагентства Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган должна обращаться землеустроительная организация.
копия документа, удостоверяющего личность;
копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
копия документа о присвоении налогового номера;
— разработан и согласован уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза — также оригинал положительного заключения этой экспертизы;
— документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Государственный земельный кадастр.
Нормативно установлено, что плата за услуги по государственной регистрации земельного участка составляет 65 грн.
8 этап — заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства в районе ( городе) , за следствием чего , в случае , если представленные документы составлены верно , а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков , государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.
9 этап — представление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К ходатайству Вы должны добавить:
— экземпляр согласованного проекта,
— Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
10 этап — орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться к Регистрационной службы соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок.
11 этап — после осуществления государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган должен принять решение о бесплатной передаче земельного участка Вам в собственность.
В решении обязательно должна быть указана площадь, местоположение и кадастровый номер земельного участка, который указан в Извлечении из Государственного земельного кадастра.
12 этап — после получения решения о бесплатной передаче Вам в собственность земельного участка , Вы можете по своему выбору:
— Подать в Регистрационную службу заявление о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок,
— Подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов, в котором Вы получали Выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
К заявлению прилагаются:
— заявление о государственной регистрации;
— копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
— копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов;
— документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;
— документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо уволено от уплаты государственной пошлины);
— заверенная копия решения о безвозмездной передаче земельного участка,
— выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
13 этап — поданное в течение 14 дней заявление рассматривается Государственным регистратором, следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений (в случае, когда заявление подано по Вашему желанию государственным кадастровым регистратором, указанные документы Вы получаете у него). С этого времени Ваше право собственности на земельный участок зарегистрировано государством.
Если у Вас возникли сложности или вопросы по поводу бесплатного получения земельного участка государственной или коммунальной собственности, обращайтесь в Юридическую фирму «ILEX» и наши квалифицированные специалисты помогут Вам в реализации вашего права на землю.
Источник: https://www.freelawyer.ua/news/366
Бесплатная земля в Украине: сколько, кому и как?
Еще не все знают, что каждый гражданин Украины имеет право абсолютно бесплатно получить в собственность участок земли. Как это сделать и на какой размер земельного участка можно рассчитывать, узнавал Prostopravo
Согласно части второй статьи 116 Земельного Кодекса бесплатная передача земель в собственность граждан проводится в случае получения ими земельних участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенныхэтим Кодексом.
Передача земельних участков в собственность в пределах норм, определенных Земельным Кодексом, проводится один раз по каждому виду использования.
Размер земельного участка, который можно получить в бесплатное владение зависит от его целевого назначения.
В соответствии со ст. 121 ЗК граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельних участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
- а) для ведения фермерського хозяйства — в раз мере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственныхпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского сонета рас положено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
- б) для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;
- в) для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
- г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;
- г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;
- д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.
Размер земельных участков, которые передаються безвозмездно гражданину для ведения личного крестьянского хозяйства, может бать увеличен в случае получения в натуре (на местности) земельной доли (пая).
Также установлено, что размер земельного участка, передаваемого безвозмездно гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может бать меньше, чем максимальный размер земельного участка соответствующего селевого назначения, установленный частью первуй статьи 121 ЗК (кроме случаев, если размер земельного участка, на котором расположен дом, меньше).
- О кредите на покупку земли читайте здесь.
- Строительство дома в кредит описано в статье.
В зависимости от того, относится земельный участок к землям коммунальной или государственной собственности, обращаться нужно либо в органы местного самоуправления (рады), либо в органы исполнительной власти на местах (государственные администрации).
Сельские, поселковые и городские рады передают земельне наделы из земель коммунальной собственности соответствующих территориальных громад для всех нужд.
Верховная Рада Автономной Республики Крым, областные, районне рады заведуют земельними участками из земель общей собственности территориальных громад для всех нужд.
Земельные участки государственной собственности находятся в ведении районних администрации в пределах сел, поселков и городов. Центральный орган исполнительной власти по вопросам земельних ресурсов в области земельних отношений и его территориальные органы предоставляют земельне участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности.
Областные государственные администрации на их территории передают земельне участки из земель государственной собственности в пределах городов обласного значения и за пределами населенных пунктов, а также земельне участки, которые не входят в состав определенного района или в случаях, корда районная государственная администрация не образована, для всех нужд.
Киевская и Севастопольская городские государственные администрации в пределах их территорий передают земельне участки из земель государственной собственности.
Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности подают ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.
В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое месторасположение земельного участка, согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опит работы в сельском хозяйстве илиналичие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерського хозяйства).
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.
Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может бать только несоответствие местарасположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральних планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.
Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается по заказу граждан субъектами хозяйствования, которые являються исполнителями работ по землеустройству согласно закону, в сроки, обусловленные соглашением сторон.
В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства соответствующий орган не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указаного срока имеет право заказати разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет орган обращения.
К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.
Проект отвода земельного участка согласовывается в порядке, установленням статьей 186-1 Земельного Кодекса. Проект землеотвода относительно земельного участка любой формы собственности и категории подлежит согласованию с территориальным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельних отношений. Необходимость получения согласования в других органах зависит от назначения и местонахождения участка.
Соответствующий орган исполнительнойвластиили орган местного самоуправления, передает земельне участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии со своими полномочиями, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случаене обходи мости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону – после получения положительного заключения такой экспертизы) принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность.
Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут бать обжалованы в суде.
Участники АТО и члены их семей имеют право на получение в собственность земельного участка на основании ст. 118 Земельного Кодекса Украины, в максимальных размерах, предусмотренных ст.121 ЗК, в зависимости от целевого назначения участка.
Госгеокадастр резервирует земли специально для участников АТО во всех регионах Украины. Ознакомиться с информацией о свободных участках можно на официальном сайте Госгеокадастра: land.gov.ua , а также на сайтах его территориальных органов:
Структурний підрозділ, область
Офіційний сайт
Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області
Головне управління Держгеокадастру у Волинській області
Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області
Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області
Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області
Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області
Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області
Головне управління Держгеокадастру у Івано-Франківській області
Головне управління Держгеокадастру у Київській області
Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області
Головне управління Держгеокадастру у Луганській області
Головне управління Держгеокадастру у Львівській області
Головне управління Держгеокадастру у м.Києві
Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області
Головне управління Держгеокадастру у Одеській області
Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області
Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області
Головне управління Держгеокадастру у Сумській області
Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області
Головне управління Держгеокадастру у Харківський області
Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області
Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області
Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області
Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області
Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області
Дальнейшая процедура получения земельного участка бесплатно в собственность участником АТО такая же, как описано выше, как и для всех граждан Украины. За исключением того, что при обращении в органы местного самоуправления или Госгеокадастра для получения разрешения на разработку земелеустроительной документации, участник АТО подает документ (справку или удостоверение), подтверждающий его статус участника Антитеррористической операции.
Поиск юридических услуг по операциям с недвижимостью
Источник: https://prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/besplatnaya_zemlya_v_ukraine_skolko_komu_i_kak