Технический паспорт на здание не делают с 1 января 2019 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на здание не делают с 1 января 2019 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Основным правовым актом, регулирующим данный тип сделок, является ГК РФ. Кто и как может оспорить документ. Величина ренты, порядок выплат и их график.

Технический паспорт теперь действителен 1 год – изменения в законодательстве в 2019 году

• отсутствие порядка передачи инвентарных дел в органы Госреестра;
• что нет процедуры проведения инвентаризации и оформления техпаспорта на объекты незавершенного строительства;
• не урегулирован вопрос изготовления технического паспорта на квартиру или дома, которые появились при разделении здания, участка;
• основные моменты инвентаризации Государственной пенитенциарной службы не были учтены.

Как изменены инструкции по оформлению технического паспорта на недвижимость, рассмотрим ниже.

Новые моменты в инструкции техинвентаризации 2019 года

Основным аспектом является то, что срок действия технического паспорта равен 1 году. Внесено несколько новых терминов:

• Блокированные дома – сооружения с одной или более общей стеной, высотность зданий – не более 4 этажей. Они возведены на меже участков земли с разными кадастровыми номерами. Такие объекты имеют разные номера домов.
• Эксплуатируемая кровля – это крыша с уклоном небольшого градуса, которую можно функционально использовать. На ней создают зоны отдыха, сады, парковки и так далее.
• Хранителем названа компания, которая организует хранение инвентарных дел по месту расположения недвижимости. Она не ведет работы по техинвентаризации собственности.
• Садовый дом – здание, где живут летом. Жилой площади здесь нет. Есть только основная и вспомогательная.
• Территория – это земельная поверхность без участка.
• Техническая инвентаризация – комплекс мероприятий по обследованиям и замерам здания, помещения для определения фактического показателя площади или объема, технического состояния, проведения анализа недвижимости за конкретный отрезок времени. На основании этой процедуры изготавливается технический паспорт на дом, а сведения заносятся в Госреестр.
• Техпаспорт дома несет в себе информацию о собственности: адрес расположения, технические характеристики, план-схему, описание объекта и его владельца. Он прошивается и пронумеровывается.

Вот некоторые моменты, когда потребуется провести техинвентаризацию:

• В случае капитального ремонта недвижимости или при вводе в эксплуатацию вновь построенных строений. Условием является разрешение на ведение работ по строительству.
• При потребности оформить госрегистрацию права собственности на незавершенное строительство, при этом разрешение на ведение работ должно быть оформлено.
• Если нужно зарегистрировать объект, который появился при разделении или слиянии нескольких, однако он не должен быть введен в эксплуатацию ранее.
• В случаях введения в эксплуатацию строений, о которых написано в «Заключительных положениях» закона, регулирующего градостроительную деятельность.

После проведения замеров полученные данные формируются в инвентарное дело. Параметры вносят в Реестр объектов недвижимого имущества. Таким образом Реестр получает сведения, которые были выявлены при техинвентаризации.

Новые инструкции по технической инвентаризации предписывают организации, проводящей процедуру, обращаться к хранителю, чтобы получать от него копии данных предыдущих инвентаризаций, если их, конечно, нет в Реестре.

К запросу прилагаются копии права собственности, при наличии – договор поручения. На протяжении 5 дней хранитель выдает копии запрошенных материалов или мотивированный отказ при их отсутствии у него. При отсутствии ответа стоит считать такие сведения отсутствующими.

После того как работы окончены, частное БТИ, которое проводило инвентаризацию, обязано передать сведения хранителю на протяжении 30 дней, о чем он делает надпись. Документация должна быть прошита и пронумерована, иметь подписи организации, проводящей работы.

Техпаспорт квартиры содержит сведения, которые соответствуют материалам, полученным при инвентаризации строения.

В случае осмотра недвижимости устанавливают, были ли внесены в нее изменения в сравнении с материалами прошлой техинвентаризации. Если таковых не было, то исполнитель на протяжении 5 дней ставит об этом в известность хранителя.

Оформление технического паспорта вспомогательных и хозяйственных строений

Вместе с основным строением проводится обследование вспомогательных построек и хозстроений, которые имеются на участке. Если основной объект отсутствует или разрушен, вместо техпаспорта владелец получит справку о том, что на участке имеются вспомогательные сооружения. Однако Инструкция имеет форму техпаспорта на хозпостройку, которая не принадлежит дому.

Наша организация предоставит вам любые услуги БТИ в соответствии с нормами закона и правилами строительства. Важно знать: новые нормы предусматривают, что техпаспорт действителен 1 год.

Источник: https://advokat-bti.com.ua/blog/tehnicheskij-pasport-teper-dejstvitelen-1-god-izmeneniya-v-zakonodatelstve-v-2019-godu/

Технический паспорт на здание не делают с 1 января 2019 года

Что такое Технический паспорт на дом

В 2017 году был принят ФЗ №218, на основании которого применяется теперь Единый реестр недвижимости. При этом учет объектов производится на основании сведений, содержащихся в ФЗ №221. Здесь указываются правовые основы возникающих кадастровых отношений.

• перепланировка;
• изменилась кадастровая стоимость дома;
• строение называется по-другому;
• изменился адрес дома;
• право собственности передано другому человеку;
• выявлены неточности в документах.

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

Технический паспорт на объекты с квадратурой больше 1000 кв. м. выдаются не позднее 21 дня. В ускоренном варианте документы выдаётся за 7 дней. В редких случаях ТП можно оформить ещё быстрее. Для этого можно, помимо заявления на его получение, подать в БТИ другое прошение с просьбой оформить техпаспорт в кратчайшие сроки (указав самостоятельно), при этом обязательно обозначив причину (уважительную) такой спешки.

При подаче заявки через специализированные фирмы гражданину потребуется подать лишь основные документы. Всю остальную работу компания берёт на себя. Однако это также платная услуга – помимо госпошлины за выдачу документа с БТИ, потребуется оплатить и услуги посредника. Важный плюс в том, что за дополнительную плату можно заказать и получить техпаспорт в ускоренном темпе.

Нужен ли в 2019 году технический паспорт здания

Порядок выдачи практически не отличается, несмотря на цели изготовления документа. Как заказать и где получить? В большинстве случаев собственники недвижимости задаются вопросом, где взять техпаспорт или куда обратиться за его оформлением.

Технический паспорт на дом необходим для совершения большинства манипуляций с недвижимостью. Без него нельзя узаконить постройку, продать ее, перевести помещение в собственность или передать по наследству. Ряд владельцев недвижимости уверен, что документ выступает аналогом кадастрового паспорта.

Всё о техпаспорте жилых строений

• подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
  Перечисление собственников строения;
• техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
• экспликацию жилых и подсобных помещений;
• данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
• стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Неоформленные садовые и дачные дома с 1 марта 2019 года признают самовольными постройками

Как уже было отмечено, теперь гражданам, которые начали возведение домов, коттеджей и дач после 4 августа 2018 года, не потребуется получение разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

С 2015 года налог на недвижимое имущество уплачивается с кадастровой стоимости. Таким образом произошел рост базы для начисления налога и его удельный вес в бюджетных поступлениях увеличивается. Был проведен анализ нескольких поселений и было выявлено, что в отдельных случаях не платятся налоги с 40% существующих фактически зданий и сооружений. Поскольку, согласно законодательству РФ, регистрация права на объекты недвижимости носит добровольный характер, многие объекты недвижимости отсутствуют в базе налоговых органов. По этой причине местные бюджеты недополучают налоги, что приводит к социальному неравенству налогообложения жителей.

Внимание! Сайт находится в процессе разработки

— Сначала берется решение на строительство в нашем отделе, выдается АПЗ, где прописывается согласование эскизного проекта с главным архитектором города. Чтобы получить АПЗ, нужны топографическая съемка, решение местного исполнительного органа и правоустанавливающие документы. Для получения архитектурно-планировочного задания и техусловий есть определенные сроки — шесть рабочих дней. После согласования документов человек начинает строительство. Если будет отклонение от эскизного проекта, это уже нарушение, за которое ответственность несет собственник. Штрафа не будет, но в дальнейшем мы можем отказать узаконить данное строение, — резюмировал Далабай Кабдуалиев.

Как оформить участок земли в собственность, получить разрешение на строительство индивидуального жилья или возведение торгового дома. Сегодня эти и другие госуслуги можно получить не только в отделах акимата города Петропавловска, но и через Центр обслуживания населения или портал «электронного правительства». Для этого нужно всего лишь уметь пользоваться компьютером и иметь электронную цифровую подпись.

Новые техпаспорта с чипами в Казахстане начнут выдавать с 1 января 2019 года

Свидетельства о регистрации транспортного средства нового образца будут выдавать поэтапно с 1 января 2019 года. Об этом сообщается в проекте приказа «О внесении изменений и дополнений в приказ министра внутренних дел Республики Казахстан от 8 декабря 2014 года №874 «Об утверждении форм и образцов бланков водительского удостоверения». Документ опубликовали на портале «Открытые НПА».

Государственный регистрационный номерной знак.
Серия и регистрационный номер свидетельства.
Дата выдачи свидетельства.
Марка, модель.
Год выпуска транспортного средства.
Категория транспортного средства.
Отметка о снятии с учета.
Идентификационный номер (VIN).
Масса без нагрузки, кг.
Объём двигателя, см3.
Разрешённая максимальная масса, кг.
Цвет транспортного средства.
Владелец транспортного средства.
Место жительства.
Особые отметки.
Дата первичной регистрации.
Сведения о видах переоборудования транспортного средства.
Иные сведения.
В документе также сообщается, что изменения в приказ МВД вносится для оптимизации процедуры регистрации транспортного средства.

На жилое строение требуется

Относительно жилого строения отмечаем. Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ жилые строения могут размещаться как на садовых, так и на дачных земельных участках. При этом как отмечено в Постановлении № 7-П Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома.

Однако для многих граждан дача стала единственным жильем. По ходу «дачной амнистии» возникла интересная проблема: многие садоводы-дачники не могут зарегистрировать свои участки, поскольку неожиданно выясняется, что их реальные размер и положение не соответствуют зафиксированным в документах.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2018-2019 году (изменения от )

В остальном требования такие же, как и были раньше. Обязательно соблюдайте правила противопожарной безопасности, наиболее распространенной причиной отказа является именно несоответствие данным требованиям. Чтобы их уточнить – пригласите специалиста на осмотр, также на этапе строительства он должен подтвердить безопасность строения.

Как получить технический паспорт на жилой дом в 2019 году – пошаговая инструкция действий

Все владельцы дачных домов могут получить технические документы на эти сооружения. Они также требуются, если вы решите продать, подарить, обменять вашу дачу или заложить ее банку. Также обязателен техпаспорт при наследовании дачного имущества. Для подготовки паспорта требуется осмотр дачи и описание ее комнат, этажности и всех прилегающих помещений.

Стоимость такой услуги будет выше обычной, зато есть возможность получить ТП в кратчайшие сроки и не заниматься сбором бумаг самостоятельно.Пошаговая инструкция действий Тот, кто желает получить ТП, должен выполнить следующие действия:

Как сделать технический паспорт на дом 2019 — кто делает, как получить, частный, где, сколько стоит

Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру. В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав. Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа.

По закону технический паспорт является бессрочным документов. Но в, то же время, в обязанностях владельца каждые 5 лет проводить техническую инвентаризацию. Для этого придется пригласить комиссию из БТИ, которая будет проверять внесены ли какие-либо изменения. Если они есть, то будет составлен и акт и владельца обяжут оплатить стоимость нового пакета документов.

Новый дачный закон 217-ФЗ

С вступлением в силу 217-ФЗ все взносы садоводов должны будут проходить через расчетный счет. Передача налички на руки председателю товарищества – запрещена. Только перевод безналом через банковского операциониста, через банкомат или интернет-банк.

Ранее портал METRTV.ru опубликовал пошаговую инструкцию для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на частный дом на землях ИЖС. Скорее всего, после вступления в силу нового дачного закона, эта инструкция станет актуальной и для садоводов, строящихся на сельской земле.

Мина замедленного действия

Если чиновники решат, что вы не нарушаете местные градостроительные правила, вы в недельный срок получите ответное уведомление и 10 лет на то, чтобы спокойно строить или перестраивать. По завершении работ надо будет направить новое уведомление. В ответ на него чиновники за те же семь дней решат, не отступили ли вы от дозволенного. Если все окажется в порядке, они сами обратятся в органы регистрации объектов недвижимости и постановки их на кадастровый учет.

Закон позволяет передать участок с самостроем в третьи руки — при условии, что новый владелец возьмет на себя обязательства по устранению нарушений. Проще говоря, возьмет на себя снос самовольной постройки. Под этим соусом гигантам стройрынка станет проще заезжать своими бульдозерами в дачные поселки. Впрочем, если у дачника документы в порядке, бояться ему нечего.

Как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

В данном разделе рассмотрим основные понятия и термины в вопросе оформления техпаспорта, для чего и в каких случаях необходим техпаспорт на квартиру, а также рассмотрим законодательное регулирование вопроса.

Меняется техпаспорт здания после реконструкции 2019

Представленные действия не регулируются в точности законодательно, поэтому несоблюдение сроков не накладывает ответственность на собственника жилплощади. у меня опыт по техпланам совсем не большой и уже сам хочу разобраться в этой ситуации. так вот по техпаспорту до 2013 года. насколько такой техпаспорт является юридически значимым документом для кадастрового учета?>

Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы; экспликацию жилых и подсобных помещений; данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания; стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость). Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/tehnicheskij-pasport-na-zdanie-ne-delayut-s-1-yanvarya-2019-goda

Кадастровый паспорт: почему его отменили и какой документ его заменил?

В 2017 г. кадастровый паспорт, бывший в обращении с 1998 г., изменил свою форму и фактически был полностью отменен. В соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это значительно упростило госрегистрацию имущественного права и постановку на кадастровый учет.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт в том виде, в котором его выдавали до 2017 г., представлял собой выписку из ГКН, государственного кадастра недвижимости, об объекте. Заказать его мог любой человек, в том числе не гражданин РФ. Документы в бумажном и электронном виде включали разные сведения:

Бумажный. Состоял из двух разделов. КП.1 – с общей информацией о квартире (адрес, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение и др.) и КП.2 – с чертежным планом и иногда схемой расположения объекта на этаже. В 10 % случаев в документе был только раздел КП.1.

Электронный. В 90 % случаев паспорт имел только раздел КП.1 – без чертежных планов. Для идентификации в ответственных органах вместе с ним предоставляли электронную цифровую подпись регистратора Росреестра, в отличие от бумажного варианта с синей печатью и ручной росписью.

Почему кадастровый паспорт решили отменить

Отмена кадастрового паспорта стала логическим завершением реорганизации системы документооборота. Действовавшие ранее ЕГРП и ГКН объединились в единую структуру – ЕГРН, Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим сначала отменили выдачу Свидетельств о госрегистрации имущественного права, а правоустанавливающие характеристики перенесли в выписку из ЕГРН (раздел № 2). С 2017 г. исчезла необходимость и в кадастровом паспорте, поскольку информация из него, включая кадастровый план, также стала отображаться в выписке ЕГРН.

Введение закона ФЗ-218 преследовало и другие, кроме упрощения документооборота, цели. Ранее процедура оформления имущественного права была сложной, длительной и непрозрачной из-за многочисленных бюрократических преград. Приходилось дважды собирать одинаковый пакет документов и каждый раз ожидать около месяца. Это создавало почву для появления мошеннических схем при сделках с квартирами, домами, земельными участками. После упразднения процедуры риски попасть на удочку мошенников в разы сократились.

Объединение ЕГРП и ГКН преследовало цель устранить ошибки дублирования информации и упростить процедуру. Теперь сведения в новом реестре ЕГРН обновляются автоматически, поэтому владельцы недвижимости избавлены от изнурительного хождения по инстанциям в случае изменения фактических данных.

А что с кадастровыми паспортами, полученными до 2017 г.?

Паспорта старого образца, полученные до 2017 г., действительны, но при определенных условиях теряют юридическую силу и требуют замены на актуальную выписку ЕГРН (сроком не более 30 дней):

если изменились персональные данные владельца недвижимости или сведения в кадастровых документах;

если владелец обратился в суд в связи арестом, залогом, рентой или другими ограничениями на действия со своим имуществом;

при заключении новых сделок с объектом – продаже, дарении, передаче в наследство.

Как обстоит дело теперь

Сегодня все сведения из кадастрового паспорта перенесены в выписку ЕГРН. Она включает полную информацию по объекту, его кадастровый номер, физический адрес, стоимость, имена правовладельцев. В документе указывают ограничения по праву при их наличии. Также он содержит графический блок. Выписка из ЕГРН – это полноценный правоподтверждающий документ, который используется в том числе для проверки юридической чистоты квартиры, дома или земельного участка перед сделкой. Благодаря входящим в нее сведениям из ранее действующего кадастрового паспорта, она также предоставляет 100 % достоверные данные о технических характеристиках недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН

Получить выписку ЕГРН можно в бумажном или электронном варианте – оба имеют одинаковую юридическую силу.

Бумажный вариант. Документ заказывают и получают в МФЦ или Регистрационной палате своего населенного пункта в течение 3 или 4 рабочих дней. Выписка имеет синюю печать и подпись регистратора. Забирают ее с паспортом и копией заявления. При заказе через интернет на сайте Росреестра получить ее можно на почте или в территориальном отделении (актуально для квартир в Санкт-Петербурге и Москве). Стоимость услуги – 400 руб. для физических лиц и 1100 руб. для юридических.

Электронный вариант. При заказе на сайте Росреестра выписку присылают через 2–3 рабочих дня. Стоимость – 250 руб. для физических лиц и 700 руб. для юридических. Вместо печати и ручной подписи – ЭЦП, которая идентифицируется судом, банком или другим органом. Документ имеет нечитаемый формат .xml. После преобразования по специальной схеме выписку можно распечатать или загрузить на электронный носитель.

После нововведений в 2017 г. процедура постановки на учет в Госкадастр значительно упростилась. Теперь нет необходимости дважды подавать документы на получение Свидетельства о регистрации и кадастрового паспорта. Их заменила выписка ЕГРН, имеющая юридическую силу и в бумажном, и в электронном виде.

Источник: https://www.novostroy.su/articles/choose/kadastrovyy-pasport-pochemu-ego-otmenili-i-kakoy-dokument-ego-zamenil/

Применяется ли технический паспорт в настоящее время

Технический паспорт — это документ, в котором содержатся характеристики объекта капитального строительства. Его выдавали ранее в результате проведения технической инвентаризации таких объектов. Он был нужен для учета этих объектов и госрегистрации прав на них. С 1 марта 2008 г. техническая инвентаризация была заменена кадастровым учетом. По его итогам выдавался кадастровый паспорт. Однако в отношении объектов капстроительства до 1 января 2013 г. был установлен переходный период. Поэтому в этот период на территории РФ все еще выдавались технические паспорта. В настоящее время такой документ не оформляется. Однако в отдельных случаях он может потребоваться для оформления технического плана.

Что такое технический паспорт

Технический паспорт — это документ, который ранее выдавался по итогам проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства. На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (п. 7 ранее действовавшего Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921).

В техническом паспорте приводились характеристики объекта недвижимости, которые индивидуализировали его. Он нужен был для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН при госрегистрации прав на него (ст. 1 ранее действовавшей редакции Закона о регистрации прав на недвижимость, п. 23 ранее действовавших Правил ведения ЕГРП).

Технический паспорт выдавался до 1 января 2013 г. При этом обратите внимание, что:

• до 1 марта 2008 г. он выдавался в обязательном порядке и подтверждал проведение технической инвентаризации. После этой даты вместо технического учета в отношении объектов недвижимости начали проводить кадастровый учет в соответствии с Законом о кадастре недвижимости;
• с 1 марта 2008 г. до 1 января 2013 г. технические паспорта выдавали в зависимости от региона, в котором находится объект. В этот период для учета зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства был установлен переходный период. На территории РФ выдавались и технические, и кадастровые паспорта, если был введен новый порядок учета таких объектов. Все зависело от региона, так как новый порядок вводился поэтапно (ч. 1 — 1 ст. 43 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости, пп. 1 п. 37 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577).

С 1 января 2013 г. в подтверждение кадастрового учета выдавался только кадастровый паспорт (пп. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости).

С 1 января 2017 г. кадастровый учет и госрегистрация прав на недвижимость проводятся в едином реестре — ЕГРН. Проведение кадастрового учета, как и госрегистрации прав, подтверждается выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).

Однако в отдельных случаях ранее выданный технический паспорт вам может понадобиться, мы расскажем об этом далее.

Оформляется ли в настоящее время технический паспорт многоквартирного дома

На сегодняшний день технический паспорт многоквартирного дома может быть оформлен в рамках технического учета (то есть технической инвентаризации и паспортизации) для целей учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).

Для целей кадастрового учета технический паспорт многоквартирного дома, как и любого другого объекта, в настоящее время не применяется.

Какой статус имеет технический паспорт в сфере кадастрового учета недвижимости

В настоящее время для кадастрового учета технический паспорт, так же как и кадастровый, не используется. Для этого вам необходим технический план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому на основании технического паспорта (выданного до 1 января 2013 г.) или кадастрового паспорта (выданного до 1 января 2017 г.) кадастровый учет не проведут.

Отметим, что в некоторых случаях ранее выданный технический паспорт может вам потребоваться для составления, например, технического плана здания, нежилого помещения.

Применяется ли технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость

Как уже сказано выше, технический паспорт (в том числе и нежилого здания) в настоящее время не оформляется. Ранее выданный технический паспорт нежилого здания для кадастрового учета не используется. Такой учет проводится на основании технического плана, составленного в отношении нежилого здания (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).

В то же время ранее выданный техпаспорт нежилого здания может потребоваться вам для оформления технического плана (п. 20 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953; далее — Требования к подготовке техплана):

• на само здание;
• на помещение в этом здании.

Техплан как на здание, так и на помещение подготовят по техпаспорту, выданному до 1 января 2013 г., лишь в том случае, если отсутствует проектная документация на здание и разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость

Технический паспорт нежилого помещения, как и любой другой недвижимости, сейчас не оформляется. Для кадастрового учета ранее выданный технический паспорт нежилого помещения в настоящее время не применяется. Кадастровый учет может быть проведен на основании технического плана, составленного на такое помещение (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).

При этом технический паспорт нежилого помещения, выданный до 1 января 2013 г., может понадобиться вам для подготовки технического плана на это помещение в случае, если на здание (сооружение), в котором оно расположено, отсутствует проектная документация и разрешение на его ввод в эксплуатацию (п. 20 Требований к подготовке техплана).

Источник: https://urist7.ru/kvartira/primenyaetsya-li-texnicheskij-pasport-v-nastoyashhee-vremya.html

Похожие записи:

• Рефинансирование ипотеки многодетным семьям в 2021 году
• Какими Льготами Ветеран Труда Ярославской Области С 2020 Года Может Пользоваться
• Можно ли при розничной торговле применять усн