Право пожизненного проживания без прописки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право пожизненного проживания без прописки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Мать работающая. В какие органы обращаться по оформлению пособия матери одиночки. достойная помощь в виде денежных выплат со стороны государства;.

Какие документы нужны для прописки с правом пожизненного проживания

Многие часто путают такие понятия как прописка с правом пожизненного проживания, обычную регистрацию и право владения.

На практике это совершенно разные понятия. Человек может обладать постоянной пропиской, не являясь при этом собственником.

Это может стать серьезной проблемой в случаи продажи данного объекта недвижимости. Выписать его будет не просто трудно, а практически невозможно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Данное понятие подразумевает что гражданин, на которого оформлена постоянная регистрация, получает право владения частью объекта недвижимости.

Оформить постоянную регистрацию возможно только с официального разрешения собственника жилья.

Уже прописанный гражданин сможет прописать в данной квартире своих родственников.

Прописанные люди не будут обладать, какими либо правами на данную жилплощадь, но это может дополнительно осложнить процесс отчуждения. В особенности сели это несовершеннолетние дети.

Чтобы выписать их придется привлекать к делу органы попечительства и опеки прокурора и прочих.

Именно поэтому чтобы избежать рисков, прописывая людей на своей жилплощади лучше указывать срок действия данной регистрации:

• После того как указанный срок истечет прописанный гражданин автоматически утратит регистрацию.
• При желании собственник жилья без труда сможет выписать его.

Зачем это нужно

Постоянная прописка предоставляет ее обладателю такие возможности как:

• Свободное проживание на данной жилплощади.
• Использование домового и квартирного имущества.
• Получение СНИЛС и ИНН.
• Возможность зарегистрировать ИП.
• Дополнительные льготы и субсидии.
• Возможность устройства детей в учебные заведения.
• Оформление на данную жилплощадь маленьких детей и ближайших родственников.
• Давать свое разрешение на прописку других граждан.

По сути, регистрация с правом постоянного проживания носит скорее уведомительный характер, при этом гражданин получает некоторые привилегии (описаны выше).

Но многие до сих пор считают, что постоянная регистрация как-то ограничивает передвижение граждан по стране. Но это серьезное заблуждение.

Закон утверждает, что прописка граждан позволяет контролировать поток населения, дабы соблюсти все права свободы, установленные Конституцией РФ на законодательном уровне.

Видео: Вечная прописка

Прописка с правом пожизненного проживания

Эта мера принята правительством не зря. Ведь так можно обезопасить права и мнения тех граждан, которые по праву проживают в имеющейся собственности.

Когда речь идет о несовершеннолетнем граждане, то процесс регистрации проходит немного иначе. Например, прописать его необходимо в течение 7-ми дней со дня его пребывания в жилплощади. Регистрация начинается с заявления.

Есть категории лиц, которые по умолчанию имеют право пожизненного проживания в квартире.

Это право закреплено за законодательном уровне. Если гражданин более не желает таким правом обладать, то есть один путь, это выписаться из квартиры.

Итак, кто именно имеет право пожизненного проживания:

Если при попытке получить прописку с правом пожизненного проживания вы столкнетесь с вышеописанными категориями людей, то от этой квартиры лучше отказаться.

Ну, или попытайтесь уговорить их на добровольный, нотариально заверенный отказ от права использования и на выписку.

Вообще, наличие уже прописанных граждан в квартире в момент совершения покупки является уже обычной практикой на этом рынке.

Это не приведет к проблемам, если все они будут в курсе сделки и смогут подготовиться к выписке из жилплощади после продажи.

О прописке ребенка по месту жительства отца. Подробнее тут.

В квартире

Итак, через что придется пройти гражданину, который решил прописаться в квартире купленной, переданной по наследству или приобретенной по договору дарения. Шаги для всех примерно одинаковые.

Вот что нужно сделать тем, кто не состоит на учете в военкомате:

1. Выписаться из прошлого жилья. Но если вы не поменяли город, то вас автоматически выпишет паспортный стол. Учтите, что некоторые паспортные столы просто не хотят этим заниматься и отправляют граждан выписываться самостоятельно. Но это не законно. Вы можете настаивать на своем праве, и даже подать в суд. Ели тратить время вы не хотите, можете самостоятельно выписаться, так будет намного быстрее.
2. По новому месту регистрации прийти в отделение паспортного стола и заполнить соответствующее заявление. Если дело касается несовершеннолетних граждан возрастом до 14-ти лет, то за них заявление должны заполнять родители.
3. Вместе с заявлением подать остальные необходимые документы, перечисленные ниже.
4. Дождитесь, пока сотрудник отдела паспортного стола проверит все поданные документы. Теперь отдайте ему паспорт и дождитесь дня получения. Если вы подготовились и выписались самостоятельно заранее, то прописать вас могут в течение одного дня. Если не выписались, то процедура прописки займет от 7-ми до 14-ти дней. В случае споров и судебных разбирательств по причине того, что сотрудники не хотят выполнять свою работу и заниматься вашей выпиской, процедура прописки по новому месту жительства может затянуться до 30-ти дней. Поэтому приступать к разбирательствам стоит, только если у вас есть на это время.
5. В указанный день заберите из отделения паспорт вместе со штампом о регистрации на постоянной основе на новой квартире.

Для тех, кто стоит на учете в военкомате процедура не сильно отличается. Различия есть только в документах и в том, что во время процесса необходимо сняться с учета в одном военкомате и встать в новом.

Какие документы нужны

Итак, по прибытию в паспортный стол, первую документацию, которую нужно заполнить, это заявление по форме номер 6 (выдается на месте).

Если вы не самостоятельно выписываетесь, то заполнить надо еще заявление о регистрации и о снятии с нее.

Итак, вот какие документы нужно принести с собой (как ксерокопии, так и оригиналы):

1. Удостоверение личности.
2. Если прописываются граждане до 14 лет, то свидетельство о рождении.
3. Документ, который подтвердит право собственности на жилплощадь.
4. Если вы самостоятельно выписывались, нужен листок убытия.

Ну а для тех, кто стоит на учете в военкомате, список документов пополняется (оригиналы и копии):

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности.
3. Листок убытия, если из прошлой квартиры выписывались самостоятельно.
4. Военный билет.

Теперь, когда гражданин подал эти документы, он должен лишь на этом этапе сняться с учета в прежнем военкомате и встать на чет в новом по месту прописки.

Если военкомат один и тот же, то его нужно просто оповестить о том, вы меняете место жительства.

При снятии с учета в военкомате, пишите заявление на основании таких документов:

1. Удостоверение личности.
2. Военный билет.
3. Заявление по форме 6.
4. Карточка регистрации 9.

Работник поставит штамп о снятии с учета. Теперь если военкомат по новому месту жительства, то опять же чтобы встать на учет пишите здесь заявление и предоставьте снова документы.

Весь список тот же, он лишь дополняется документом, показывающим, что у вас есть право собственности на приобретаемое жилье.

Как узнать прописку? Узнайте далее.

Какой срок временной регистрации? Ответ здесь.

Поэтому при регистрации с правом постоянного проживания внимательно подписывайте все документы.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urfamily.ru/propiska-s-pravom-pozhiznennogo-prozhivanija/

Кто имеет право пользования квартирой?

Кроме права собственности существуют еще и право пользования квартирой. Это то, что кардинально отличает Откроется в новой вкладке.»>первичный рынок жилья от Откроется в новой вкладке.»>вторичного. И именно эта особенность добавляет нам (Покупателю) головную боль при выяснении всех личностей, которые могут иметь такие права пользования. Но выяснять это нам все-таки придется, и сейчас мы это выясним.

Очевидно, что каждый собственник имеет все виды прав на квартиру (права владения, распоряжения, и т.п.), в том числе и безусловное право пользования ею. Но сюрприз для Покупателя в том, что могут быть и другие люди – не собственники – которые по закону тоже имеют Откроется в новой вкладке.»>право пользования квартирой, т.е. право проживания в ней.

Нам, конечно же, нужна квартира, свободная от прав проживания в ней посторонних лиц. А для этого мы должны, как минимум, этих лиц знать.

Кто же может иметь право на проживание в квартире?

Есть несколько категорий таких правообладателей:

Рассмотрим их по порядку. Нас будет интересовать вопрос, кто из них может сохранить право проживания в квартире после ее продажи, и как от этого права мы можем избавиться (в некоторых случаях).

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Собственники квартиры, не «прописанные» в ней, теряют право пользования вместе с правом собственности при продаже квартиры.

«Прописанные» же в квартире собственники, могут сохранить право проживания в ней только если это будет прямо указано в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли продажи квартиры (ДКП), и согласовано с Покупателем (чего в практике, обычно, не бывает). В остальных случаях (т.е. в большинстве сделок) – Продавец после отчуждения квартиры обязан сняться с регистрационного учета (выписаться), и это условие обязательно указывается отдельным пунктом в договоре.

Члены семьи собственника могут иметь право пользования квартирой только если они там «прописаны». Именно наличие «прописки» подтверждает их право проживания в квартире. Выписка их из квартиры, соответственно, лишает их этого права. По общему правилу, члены семьи собственника должны выписаться из квартиры при ее продаже (эта обязанность для них установлена законом). И если они этого не делают, новый собственник может «выписать» их из квартиры через суд.

Например, временно выписанные члены семьи собственника имеют шанс восстановить свою «прописку» (т.е. восстановить право пользования) даже после продажи квартиры, если докажут в суде, что их право было нарушено. Такими временно выписанными персонажами могут быть те, кто проходил длительное лечение в стационаре, уехал в длительную командировку, ушел служить в армию, отправился по решению суда отбывать наказание, и т.п.

Правда, с 2015 года для призывников и заключенных отменили обязательное снятие с регистрационного учета по месту жительства. То есть теперь даже если они «убыли по месту назначения» (начиная с 2015 года), они все равно остаются прописанными в своей квартире, и право проживания в ней не теряют. А те, кого отправили «на лесоповал» до 2015 года, соответственно – были сняты с регистрационного учета по месту жительства, но могут восстановить свое право на проживание в квартире по возвращении.

Прописанные в квартире несовершеннолетние дети требуют повышенного внимания. Этот случай мы рассмотрим подробно далее, на шаге Откроется во всплывающем окне.»>ИНСТРУКЦИИ – «Покупка квартиры с несовершеннолетними».

Как узнать кто прописан в квартире?

Список всех лиц, «прописанных» (зарегистрированных по месту жительства) в данной квартире нам покажет Откроется в новой вкладке.»>Выписка из Домовой книги, а в некоторых городах ее заменяют Откроется в новой вкладке.»>Справки о регистрации по форме №9 и №12 или поквартирные карточки (подробнее обо всех этих бумагах – см. по ссылкам в Глоссарии).

Различают обычную Выписку из Домовой книги и архивную (расширенную) Выписку.

Обычная Выписка дает информацию обо всех «прописанных» в данной квартире на текущий момент.

Архивная Выписка дает информацию обо всех жильцах, когда-либо бывших «прописанных» в данной квартире, включая тех, кто прописан на текущий момент.

И ту и другую выдают в паспортном столе местного домоуправления (ЖЭК, РЭУ, ТСЖ и пр.), либо в центре госуслуг МФЦ «Мои документы». Но получить их могут только собственники квартиры, либо прописанные в ней жильцы. Поэтому нам надо требовать такую бумагу с Продавца, а лучше пойти и заказать ее получение вместе с ним. Если же такой возможности нет, или есть ощущение, что Продавец что-то не договаривает, то Покупатель может заказать получение Выписки из Домовой книги специальным службам (о них ниже).

♦ Как выглядит архивная Выписки из Домовой книги ♦
(Жми! Изображение откроется во всплывающем окне)

Очевидно, что для целей проверки нас будет интересовать более полная, т.е. архивная Выписка. Именно из нее мы узнаем, существуют ли здесь лица, временно снятые с регистрационного учета или исчезнувшие в неизвестном направлении. Эти данные указаны в последней графе Выписки: «Когда и куда выбыл, временно или постоянно».

Если таковых персонажей нет – все в порядке.

Если таковые обнаруживаются, то есть шанс, что они могут вернуться, и их права на пользование квартирой могут быть восстановлены. От такой квартиры лучше отказаться. Во всяком случае, до урегулирования этого вопроса.

Как такой вопрос можно «урегулировать» лучше уточнять на Откроется в новой вкладке.»>дополнительной консультации юриста применительно к конкретной сделке. В том числе – если обнаруживается временно выписанный или исчезнувший непонятно куда персонаж не из числа семьи Продавца, а из числа прежних собственников (если квартира продается не первый раз).

К сожалению, практика такова, что работники паспортных столов не очень любят выдавать именно архивные Выписки (по опыту работы риэлторов в Москве). Не всегда данные о прежних жильцах собраны и сгруппированы как положено, а выполнять эту работу по просьбе заявителей многие паспортистки просто не хотят.

Здесь уже каждый выкручивается по ситуации. Кто-то рассчитывает на личное обаяние и благодарность «в пределах разумного», кто-то идет ругаться «наверх» – к старшей паспортистке или к начальнику МФЦ. «Пинок сверху» иногда помогает нерадивому сотруднику решить задачу.

Если нет желания ублажать паспортисток лично, вытягивая из них сведения, можно обратиться за подобной услугой в специализированные коммерческие службы или юридические конторы.

Бывает, что архивные выписки отказываются давать, мотивируя это защитой персональных данных третьих лиц (тут сложно спорить). Отказать могут и ссылаясь на якобы отмену Выписок из Домовых книг (см. выше об этом).

Бывает, что в выписке информация отражена не должным образом (спишем на «человеческий фактор» или технические сбои регистрационного учета), тогда недостающие сведения нужно запрашивать дополнительно. Например, некоторые графы в выписке могут быть не заполнены, или «глубина сведений» о прописанных жильцах ограничена сроком Откроется в новой вкладке.»>права собственности текущего владельца.

В Москве вместо Выписки из Домовой книги можно взять Единый жилищный документ (ЕЖД), который дублирует многие сведения, связанные с квартирой, ее жильцами и собственниками, в т.ч. сведения из Домовой книги.

Откроется в новой вкладке.»>Единый жилищный документ (ЕЖД), очевидно, более удобен для использования, и выдается он в тех же инстанциях, что и Выписка, т.е. – в районных МФЦ г. Москвы (подробнее о нем — см. по ссылке).

Но проблема здесь та же – во-первых, ЕЖД выдается только собственникам или прописанным в квартире жильцам, во-вторых, там указаны только текущие зарегистрированные лица. А значит, нужно добывать архивные сведения – самостоятельно или с помощью тех же специалистов.

Кто имеет пожизненное право проживания в квартире?

Некоторые из перечисленных выше категорий правообладателей (обладателей права пользования квартирой), обладают этим правом бессрочно, т.е. пожизненно, и независимо от смены собственника жилья. Это право у них закреплено законом. И лишиться этого права они могут только добровольно отказавшись от него (например, выписавшись из квартиры).

Пожизненное право проживания в квартире имеют следующие лица:

Подробно о каждом из них рассказано в соответствующих статьях Глоссария (по указанным ссылкам). Нам же сейчас нужно запомнить главное – при обнаружении таких персонажей следует отказаться от такой квартиры. Во всяком случае, если не удалось уладить вопрос с их добровольным (письменным, нотариально заверенным) отказом от права пользования квартирой и выписки из нее.

Собственно наличие «прописанных» людей в квартире, даже на момент совершения сделки купли-продажи, является обычной практикой на рынке, особенно, в Откроется в новой вкладке.»>альтернативных сделках. Важно, чтобы все они (особенно, те, кто не является собственником, и формально не участвует в сделке) были в курсе предстоящей сделки с квартирой, были полностью Откроется в новой вкладке.»>дееспособными, и готовы были выписаться из квартиры после ее продажи.

Полезно будет взять отдельное письменное обязательство сняться с регистрационного учета у тех, кто «прописан» в квартире, но не является ее собственником (т.е. у Откроется в новой вкладке.»>«третьих лиц»).

Такая «страховка» даст нам преимущество в случае судебного спора с теми, кто не захочет выписываться из квартиры после сделки. Тогда их выписывают в принудительном порядке, по решению суда. А то самое письменное обязательство от «третьих лиц» (помимо прочих условий сделки, согласно договору), будет весомым аргументом в суде.

Перестраховка. Некоторые адвокаты, имеющие опыт судебной практики, утверждают, что даже с тех людей (не собственников), которые были выписаны из квартиры ДО ее продажи, желательно брать письменное заявление о том, что они не возражают против этой сделки. Это может звучать бредово (ведь они уже не имеют никаких прав на квартиру), но те же адвокаты приводят примеры, когда выписанные до продажи квартиры жильцы впоследствии восстанавливали свое право проживания там через суд.

Кто еще может иметь право пользования квартирой?

Вне зависимости от «прописки», права пользования квартирой могут иметь лица, с которыми собственник (Продавец) заключил договор найма или договор безвозмездного пользования. Фактически это обременение, которое может не отражаться ни в Титуле, ни в Выписке из Домовой книги. Вообще-то, Продавец имеет право продать квартиру с таким обременением, но обязан уведомить о нем Покупателя, указав это отдельным пунктом в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП).

В этом случае нам необходимо потребовать от Продавца расторжения такого договора с пользователем (нанимателем) квартиры.

Кстати, нужно еще вложить себе в голову следующую мысль – правильное составление Откроется в новой вкладке.»>Договора купли-продажи квартиры (ДКП) снижает риск возможных претензий «третьих лиц» , в т.ч. претензий на право пользования квартирой.

В условиях ДКП рекомендуется вписать обязательство Продавца уведомить Покупателя обо всех пользователях квартиры, обязательство снять с регистрационного учета всех «прописанных» там жильцов, и передать квартиру свободной от прав «третьих лиц».

Дополнительно в ДКП можно вписать обязательство Продавца, в случае претензий со стороны «третьих лиц», решить их самостоятельно и за свой счет (либо компенсировать судебные издержки Покупателя).

Важно, чтобы эти пункты договора были прописаны юридически грамотно, и имели однозначную трактовку.

Грамотно сформулировать эти обязательства Продавца в ДКП поможет Откроется в новой вкладке.»>нотариус.

Заказать Выписку из ЕГРН можно на нашем сайте – ЗДЕСЬ (через встроенный сервис API Росреестра).

Еще одним применяемым на практике стимулом для Продавца «юридически освободить» квартиру после сделки, является особое условие получения денег при расчетах. Продавец получает полную сумму за квартиру только тогда, когда все жильцы будут сняты с регистрационного учета.

Подробнее об этом будет рассказано далее, по порядку, на шаге ИНСТРУКЦИИ – «Передача денег при покупке квартиры».

Снятие всех жильцов с регистрационного учета (до сделки или после) риэлторы называют «юридическим освобождением» квартиры. Конечно, ситуация значительно упрощается, если на момент сделки квартира уже «юридически свободна».

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/kto-imeet-pravo-polzovaniya-kvartiroj/

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Дает ли прописка право собственности на жилье? Рассказываем, как сделать постоянную прописку без права собственности в 2020 году: кто имеет право на такую прописку и в чем ее отличие от регистрации по месту жительства.

Прописка без права на жилплощадь — что это

Если квартира или частный дом принадлежит определенному гражданину, зарегистрировать родственников или третьих лиц не составит труда. Однако, часто возникает необходимость зарегистрироваться в жилье, не являющемся собственностью.

Самого термина «прописка» не существует. Пропиской называют регистрацию по месту жительства.

Прописка — это факт документального закрепления человеком временного или постоянного места жительства. Процедура делится на два этапа:

• регистрация — здесь необходимо пройти процесс взаимодействия с госучреждением и юридически подтвердить факт постоянного места жительства;
• специально оформленный документ — подтверждение регистрации места проживания; в нем должна быть отметка с детальным указанием адреса.

Что дает прописка без права собственности

Такая прописка подойдет, чтобы:

• оформить трудоустройство;
• заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
• оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
• обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
• наличии прописки;
• оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.

Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе

• Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
• прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
• выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
• прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.

Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.

• выселить чужого человека просто;
• близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
• одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.

Временная прописка без права на жилплощадь

Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:

• трудовые мигранты;
• высококвалифицированные специалисты;
• студенты зарубежных стран.

Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.

Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.

Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.

• сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
• если прописываете человека на постоянное проживание;
• прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
• степень родства, если прописываете родственника.

Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

Нюансы прописки в разных типах жилья

• зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
• спорные моменты решаются через суд;
• зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

• прописанный человек живет у вас не более полугода;
• зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
• в квартире живут другие люди;
• прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

• если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
• если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.

Как прописать ребенка

Процедура регистрации несовершеннолетнего ребенка по обоим типам прописки не отличается от стандартной. Ребенка можно прописать без ведома собственника. Для этого родителям ребенка нужно обратиться в ФМС, оформить заявление и подать пакет документов.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

1. Паспорт гражданина, которого необходимо зарегистрировать. Документ, подтверждающий личность, не должен быть просрочен, поврежден или отражать недействительную информацию. К примеру, если неправильно поставили штамп о браке, сначала придется исправить страницу и только затем подавать документы. Предоставить нужно оригинал документа — его изымут на некоторое время и поставят отметку. Если паспорта на руках нет, нужно обратиться в миграционный отдел и восстановить его — заменить паспорт другими документами невозможно.
2. Выписка из ЕГРН на жилую площадь от собственника, его разрешение, договор найма и так далее.
3. Заявление. Получить его можно по месту оформления прописки — его выдаст работник службы. В некоторых структурах бланк одинаков и для собственника, и для прописывающегося лица.
4. Листок убытия с предыдущего места жительства при оформлении постоянной прописки. Его выдадут только если вы заранее выписались из квартиры. Заполняет листок должностное лицо.
5. Свидетельство о рождении ребенка при оформлении прописки лицам не достигшим 14 лет. Если ребенку больше 14-ти, нужно подавать заявление о выдаче паспорта. При утере свидетельства можно обратиться в миграционную службу, где его восстановят.
6. Домовая книга при регистрации в частном доме.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания

1. Паспорт.
2. Выписка домовой книги при регистрации в частном доме.
3. Подтверждение согласия от заинтересованных лиц. Если квартира находится в собственности то при подаче документов на прописку нового жильца необходимо присутствовать и владельцу с паспортом. Собственник должен поставить подпись в специальной графе — она подтвердит согласие на регистрацию. Если собственников несколько, можно оформить доверенность на одного из них, как на уполномоченное лицо. Если жилье муниципальное — нужно согласие всех жильцов и органа местной власти.
4. Заявление квартиросъемщика или владельца. Его заполняют произвольно под контролем служащего паспортного стола. В заявлении указывают адрес, вид жилья, форму собственности, данные человека, которого прописывают, наличие разрешения владельца.

Как оформить

Собранный пакет документов необходимо принести в управляющие органы:

• Федеральная миграционная служба;
• паспортный стол по месту жительства или пребывания;
• спеццентры помощи населению — например, МФЦ.

Помните, что это государственные уполномоченные структуры. Если вы обращаетесь в стороннюю компанию, вам помогут собрать документы и подробно проконсультируют, отправят бумаги в госорганы. Но решение останется за управляющими инстанциями.

Сколько можно жить без официальной прописки

В чужом городе — 90 дней. После трех месяцев временного пребывания нужно встать на учет в УФМС. Работники Управления по вопросам миграции оформят прописку в течение 8 дней и выдадут временную прописку. Ее выдают только в течение 3-х месяцев временного пребывания, после — нужно оформить постоянную регистрацию.

При смене постоянного местонахождения — 7 дней. В течение этого срока необходимо обратиться за оформление прописки.

При отсутствии прописки в паспорте. Если вы переехали на новую квартиру, у вас также есть 7 дней для того, чтобы встать на учет и поставить штамп о регистрации по месту постоянного проживания.

Не перепутайте: новую прописку оформляют в течение 7 дней заселения в новое жилье, а не с момента выписки из старого.

Источник: https://j.etagi.com/ps/postoyannaya-propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/

Право пожизненного проживания без прописки

Кто имеет право пользования квартирой?

То есть теперь даже если они «убыли по месту назначения» (начиная с 2015 года), они все равно остаются прописанными в своей квартире, и право проживания в ней не теряют. А те, кого отправили «на лесоповал» до 2015 года, соответственно – были сняты с регистрационного учета по месту жительства, но могут восстановить свое право на проживание в квартире по возвращении. Прописанные в квартире несовершеннолетние дети требуют повышенного внимания. Этот случай мы рассмотрим подробно далее, на шаге – «Покупка квартиры с несовершеннолетними».

имеет некоторые особенности (см. по ссылке). Список всех лиц, «прописанных» (зарегистрированных по месту жительства) в данной квартире нам покажет , а в некоторых городах ее заменяют (подробнее обо всех этих бумагах – см. по ссылкам в Глоссарии). Различают обычную Выписку из Домовой книги и архивную (расширенную) Выписку.

Обычная Выписка дает информацию обо всех «прописанных» в данной квартире на текущий момент. Архивная Выписка дает информацию обо всех жильцах, когда-либо бывших «прописанных» в данной квартире, включая тех, кто прописан на текущий момент.

И ту и другую выдают в паспортном столе местного домоуправления (ЖЭК, РЭУ, ТСЖ и пр.), либо в центре госуслуг МФЦ «Мои документы». Но получить их могут только собственники квартиры, либо прописанные в ней жильцы.

Поэтому нам надо требовать такую бумагу с Продавца, а лучше пойти и заказать ее получение вместе с ним. Если же такой возможности нет, или есть ощущение, что Продавец что-то не договаривает, то Покупатель может заказать получение Выписки из Домовой книги специальным службам (о них ниже).

♦ ♦ Очевидно, что для целей проверки нас будет интересовать более полная, т.е. архивная Выписка. Именно из нее мы узнаем, существуют ли здесь лица, временно снятые с регистрационного учета или исчезнувшие в неизвестном направлении.

Эти данные указаны в последней графе Выписки: «Когда и куда выбыл, временно или постоянно».

Если таковых персонажей нет – все в порядке. Если таковые обнаруживаются, то есть шанс, что они могут вернуться, и их права на пользование квартирой могут быть восстановлены. От такой квартиры лучше отказаться.

Во всяком случае, до урегулирования этого вопроса.

Как такой вопрос можно «урегулировать» лучше уточнять на применительно к конкретной сделке.

В том числе – если обнаруживается временно выписанный или исчезнувший непонятно куда персонаж не из числа семьи Продавца, а из числа прежних собственников (если квартира продается не первый раз).

Кто из них может оспорить совершенную сделку?

К сожалению, практика такова, что работники паспортных столов не очень любят выдавать именно архивные Выписки (по опыту работы риэлторов в Москве). Не всегда данные о прежних жильцах собраны и сгруппированы как положено, а выполнять эту работу по просьбе заявителей многие паспортистки просто не хотят.

Здесь уже приходится рассчитывать на личное обаяние и благодарность «в пределах разумного».

Какие документы нужны для прописки с правом пожизненного проживания

Ведь так можно обезопасить права и мнения тех граждан, которые по праву проживают в имеющейся собственности.

Права таких граждан прописаны в статье 17 части 3 Конституции Российской Федерации. Именно там ясно сказано, что права и свободы одних лиц, не должны затрагивать права и свободы других.

Когда речь идет о несовершеннолетнем граждане, то процесс регистрации проходит немного иначе. Например, прописать его необходимо в течение 7-ми дней со дня его пребывания в жилплощади. Регистрация начинается с заявления.

Есть категории лиц, которые по умолчанию имеют право пожизненного проживания в квартире. Во-первых, это обладатели права пользования квартирой, которые пожизненно могут жить в квартире независимо от того, кто будет собственником жилья.

Это право закреплено за законодательном уровне. Если гражданин более не желает таким правом обладать, то есть один путь, это выписаться из квартиры.

Итак, кто именно имеет право пожизненного проживания:

Если при попытке получить прописку с правом пожизненного проживания вы столкнетесь с вышеописанными категориями людей, то от этой квартиры лучше отказаться.

Ну, или попытайтесь уговорить их на добровольный, нотариально заверенный отказ от права использования и на выписку.

Обнаружить таких людей можно заглянув в выписку из домовой книги или ЕЖД.

Вообще, наличие уже прописанных граждан в квартире в момент совершения покупки является уже обычной практикой на этом рынке. Это не приведет к проблемам, если все они будут в курсе сделки и смогут подготовиться к выписке из жилплощади после продажи.

Особенно это касается тех, кто обладает статусом собственника и в сделке формально не участвует.

Читайте, . О прописке ребенка по месту жительства отца. Подробнее . Итак, через что придется пройти гражданину, который решил прописаться в квартире купленной, переданной по наследству или приобретенной по договору дарения. Шаги для всех примерно одинаковые.

Вот что нужно сделать тем, кто не состоит на учете в военкомате:

• Дождитесь, пока сотрудник отдела паспортного стола проверит все поданные документы.
• Вместе с заявлением подать остальные необходимые документы, перечисленные ниже.
• Выписаться из прошлого жилья. Но если вы не поменяли город, то вас автоматически выпишет паспортный стол. Учтите, что некоторые паспортные столы просто не хотят этим заниматься и отправляют граждан выписываться самостоятельно. Но это не законно. Вы можете настаивать на своем праве, и даже подать в суд. Ели тратить время вы не хотите, можете самостоятельно выписаться, так будет намного быстрее.
• По новому месту регистрации прийти в отделение паспортного стола и заполнить соответствующее заявление. Если дело касается несовершеннолетних граждан возрастом до 14-ти лет, то за них заявление должны заполнять родители.

Договор пожизненного проживания без права собственности и его особенности

Если перед оформлением сделки у покупателя появляются сомнения, то рекомендуется заказать получение документа вместе с хозяином. Так клиент обезопасит себя от возникновения неприятностей в будущем.Подробные данные обо всех жильцах и владельцах квартиры содержатся в расширенной (архивной) выписке. Этот тип свидетельства предпочтительнее стандартного варианта по той причине, что содержит информацию о лицах, которые были сняты с регистрации временно, и могут вернуться на прежнее место жительства.Если временно выписанных лиц нет, то можно смело проводить сделку купли-продажи.

Если такие граждане указаны в архивной выписке из домовой книги, то стоит задуматься о целесообразности сделки, а также о возможных последствиях. Покупку квартиры можно проводить в том случае, если эти лица будут готовы сняться с регистрации.

Также можно попытаться получить у них отказ от права пользования недвижимостью. Документ оформляется письменно, после чего заверяется нотариусом.Даже если спор с жильцами приведет покупателя в суд, нотариально заверенное соглашение будет иметь большой вес при детальном рассмотрении дела.

Как правило, федеральный орган принимает решение в пользу истца, выписывая жильцов в принудительном порядке. Специалисты рекомендуют заключать такое соглашение даже с теми гражданами, которые уже снялись с регистрации. Это предохранит от возможных неприятных последствий после заключения сделки.

позволяет подписывающей его стороне использовать свое право пользования до конца жизни.

Если квартира перепродается новому хозяину, продавец уведомляет покупателя о наличии соглашений. Выписать сожителя можно только по его согласию.Проживать в квартире могут еще некоторые категории граждан. Если бывший владелец заключил соглашение по найму или безвозмездному пользованию, жильцы не вносятся в домовую книгу.

Из этого следует, что наличие таких граждан не будет отображено даже в архивной выписке из паспорта недвижимости. Однако законодательством закреплена обязанность продавца уведомить покупателя о наличии таких лиц.

Все данные вносятся в договор купли-продажи.Чтобы стать единственным жильцом приобретаемой квартиры, покупатель правомерен потребовать с хозяина расторжения ранее заключенных соглашений.

Договор пожизненного проживания

Несмотря на положения статьи 572 ГК РФ, которая не допускает выдвижения встречных требований от дарителя к одаряемому, стороны вправе включить в договор определённые условия.Одно из таких условий – переход квартиры или , но при сохранении права пользования предшествующим собственником.Условие прописывается отдельным положением в пункте о предмете договора, непосредственно за фиксированием безвозмездной передачи прав на недвижимость.

Эти гражданские сделки целесообразно оформлять в нотариальной конторе, на типовом бланке.

Нотариальное удостоверение предоставляет сторонам дополнительные гарантии.Например, условие о пожизненном проживании дарителя не может оспориться правопреемником, который в прошествии соответствующего промежутка времени может посчитать присутствие дарителя на принадлежащей ему территории квартиры, обременительным (см. ).То же касается одаряемого, который имеет дополнительные гарантии правоспособности . Нотариально удостоверенная дарственная не подлежит оспариванию со стороны дарителя или его родственников, претендующих на .Правоспособность сделки должна быть юридически корректной и не вызывать сомнения третьих лиц, заведомо прекращая посягательства таковых на установленные гражданские отношения сторон.При составлении подобных соглашений, следует иметь в виду, что передача прав требует не только юридического оформления, но и фактической передачи полномочий новому владельцу.

Иначе сделка может попасть в разряд , с вытекающими юридическими последствиями в виде . Характер мнимой, сделка приобретёт, если не произойдёт изменений в управлении недвижимостью.В качестве выступит, если суд признает, что под прикрытием дарения осуществился вид передачи недвижимости, допустимый только переходом по завещанию.По завершении сделки даритель продолжает беспрепятственно пользоваться квартирой, но не уполномочен в ответственности за внесение коммунальных платежей.Оплата услуг ЖКХ и квартплата переходит в ответственность собственнику, варианты солидарной ответственности за предоставление платежей рассматриваются сторонами автономно и не включаются в положения дарственной.Преемник не вправе ходатайствовать о выселении или дарителя. В случае недобросовестного отношения к нему, появляются дополнительные основания для расторжения сделки.Недвижимость допускает участия в сделке, но право дарителя на пользование помещением продолжает сохраняться.

Право пожизненного проживания

4. А где можно узнать про права пожизненного проживания в этой квартире? 4.1. При дарении квартиры, даритель может в договоре дарения предусмотреть, что при переходе права собственности, даритель имеет право пожизненного проживания в квартире, а так же регистрации.

5. Спасибо. А как насчёт хотя бы восстановления пожизненного права проживания?

5.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель! Если человек, отказавшийся от участия в приватизации, выписался — то это просто невозможно Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

5.2. Добрый вечер. Если Вы сняли с регистрационного учета в таком случае вы никак не сможете восстановить регистрацию. Хорошего приятного вечера вам.

5.3. Доброго вам времени суток. Если лицо имевшее пожизненное право проживания снялось с регистрации, то восстановить нельзя.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Читать ответы (1) 6. Чем отличается право пожизненного проживания по завещанию от отказа от приватизации? 6.1. Здравствуйте Очень странно ставите вопрос Что значит право пожизненного проживания по завещанию если квартира находится в собственности она может быть унаследовано в том числе и по завещанию в таком случае переход права собственности перейдет наследникам по завещанию наследодателя право проживания при отказе от приватизации это просто регистрация по месту жительства в данной квартире и невозможность выписать зарегистрированного в ней как лицо отказавшееся от приватизации при этом лицо отказавшееся от приватизации не имеет права собственности на данное жилое помещение от собственника приватизированной данную жилплощадь может распоряжаться ею продать поменять подарить и так далее причём без согласия зарегистрированного лица.

6.2. при завещании не существует поскольку завещание вситупает в силу после смерти завещатель не может в нем условия прописывать, а договор приватизации это сделка заключаемая при жизни и предусматривает право пользования жилым помещением при отказе лица от участия в сделке. 6.3. Это совершенно разные вещи, которые не имеют ничего общего между собой. Но смысл один и тот же — человек имеет право пожизненно проживать в жилом помещении.

6.4. Добрый Вам день законом первое не предусмотрено это что-то непонятное. то как вами сформулировано. так.

. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

7. Сколько стоит оформление договора дарения с правом пожизненного проживания?

7.1. Добрый день! Если нет долей в данной квартире, то можно обойтись без нотариуса, и просто заключить договор и отдать в Росреестр, госпошлина будет 2000 рублей, если же через нотариуса то 10-15 тысяч в среднем будет стоить. 7.2. Здравствуйте. Если квартира в собственности, а не доля, то у каждого юриста своя стоимость.

Если долевая квартира, то сделки оформляются у нотариуса.

Пожизненное проживание без права собственности как оформить

В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Право пожизненного проживания в этом контексте рассматривается именно как встречное предоставление – обязанность предоставить право пользования жильем бывшему собственнику. В связи с прямым законодательным запретом такие пункты договора недопустимы.

1. Есть третье мнение. Юристы советуют оформить два отдельных документа. Первый будет оговаривать дарение имущества, а во втором должно быть закреплено право бывшего собственника на пожизненное проживание. Однако судебная защита второго документа под большим вопросом. ВАЖНО! Наша редакция не рекомендует составлять дарственную с подобным условием.

Безопаснее оформить договор ренты у нотариуса. Интересную статью о судьбе дарения после смерти дарителя читайте здесь. Как возникает. Право на проживание может возникнуть в результате продажи жилища, когда это оговорено и вписано отдельным пунктом договора.

После перехода имущества к новому хозяину продавец приобретает статус пожизненного жильца.

Хозяину недвижимости не нужно получать разрешение на продажу от лиц, использующих жилплощадь. Передача домовладения (квартиры) происходит по обычной схеме. Сделка отличается от стандартной купли – продажи тем, что собственник, продающий недвижимость с существенными ограничениями, согласно ст.

Так же квартира или частный дом могут выступить предметом залоговой стоимости. В то же время, собственнику потребуется разрешение на проведение имущественной сделки или передачи жилья в залог, со стороны предшествующего владельца или соответствующее решение органов опеки и попечительства.

Пожизненное проживание

Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав. А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты. В вашем случае просто нужно заключить другую сделку.

5. А где можно узнать про права пожизненного проживания в этой квартире? 5.1. При дарении квартиры, даритель может в договоре дарения предусмотреть, что при переходе права собственности, даритель имеет право пожизненного проживания в квартире, а так же регистрации. Читать ответы (2) 6. Сколько будет стоить оформление сделки.

Дарственная с пожизненным проживанием?

6.1. Для составления договор можете обратиться к любому юристу сайта, стоимость у каждого своя. Регистрация сделки возможна в любом ближайше МФЦ при предоставлении договора, паспорта, выписки, оплаты пошлины; 7.

Пожалуйста пожизненное проживание и рента это одно и тоже? 7.1. Понятие зависит от контекста.

Как перепрописатся и что для этого надо.

Дочь живёт в другом городе. Спасибо.

8.1. Раиса, Не совсем понятно откуда и куда Вы хотите перепрописаться?!

9. Есть пенсионерка без регистрации в Москве. Если я покупаю кв-ру на свое имя и оформляю на нее ренту пожизненного проживания, то будет ли данная пенсионерка иметь моск.

Прописку и пенсию. Спасибо. 9.1.

Только после 10 наличия регистрации в Москве она сможет претендовать на пенсию Москвы. Регистрацию будет иметь. С уважением. 9.2. Регистрация будет, московской пенсии нет.

В выписке из ЕГРН обременение должно быть указано. 11. Я хочу купить квартиру и прописать туда бабушку с пожизненным проживанием, бабушка боится, а вдруг ее выселят, как ей объяснить, что ее не имеет право выселять? 11.1. Здравствуйте, собственник может требовать снятия ее с регистрационного учета в любом случае Удачи вам и всего наилучшего.

11.2. Нет пожизненного права проживания, передаваемого от собственника. 12. Покупаем квартиру в ипотеку, в 90 была приватизация мать с отцом учавствовали а дети нет, имеют ли

Право пожизненного пользования и проживания в квартире: у кого оно возникает?

» При покупке жилья следует учитывать, что помимо прав собственности на квартиру существует право проживания на жилплощади, которым может пользоваться его обладатель на протяжении всей жизни. При изучении предоставленных документов на квартиру покупателю необходимо обратить внимание на всех родственников владельца, прописанных в ней.

Законом определены категории граждан, которые имеют право пожизненно проживать в жилом помещении на законных основаниях, не являясь при этом собственниками жилья.

Лица, оформившие отказ от приватизации квартиры в пользу других родственников, проживающих на данной жилплощади. В случае продажи жилья гражданин имеет право не выписываться из квартиры, так как за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Как показывает судебная практика иски о снятии с регистрационного учета граждан, отказавшихся участвовать в приватизации, не удовлетворяются.

Лица, получившие право бессрочно проживать в квартире в результате оформления в их пользу завещательного отказа. Прекращение наследственного права возможно только в случае подачи соответствующего заявления самим правообладателем, выдворение без его согласия осуществить невозможно.

Члены ЖСК (жилищно-строительного кооператива), выплатившие пай целиком или частично. За всеми жильцами, прописанными в кооперативной квартире, сохраняется пожизненное право проживания, которое подтверждается документом об оплате пая.

Бывшие супруги собственника жилья, заключившие брачный договор, определяющий бессрочное право пользования жилым помещением. Основанием для пожизненного проживания в квартире может также послужить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заключенное при разводе.

Несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей и проживающие в государственном детском учреждении. Право пользования квартирой, вынужденно оставленной ребенком при переселении в детский дом, сохраняется за ним на протяжении всей жизни.

В обоих случаях продавец и покупатель заключают нотариальное рентное соглашение с правом пожизненного проживания.

Взаимоотношения сторон при оформлении ренты регулируются ст.

ст. 601, 602, 603, 604, 605 гл. 33 ГК РФ. Где посмотреть. Дополнительно к справке о зарегистрированных нужно посмотреть документ-основание.

В договоре ренты будет указано, кто является рентополучателем. Возможно также, что кроме бывшего хозяина жилья в квартире может проживать любое третье лицо.

Подробнее о ренте читайте нашу . Завещательный отказ обязывает человека, наследующего недвижимость покойного, выполнить его волю.

В том числе волю предоставить квартиру третьему лицу на праве пожизненного проживания. По закону он не возникает, только в рамках завещания. Как возникает. Право пожизненного проживания могут получить лица, упомянутые в завещании умершего собственника.

На эти цели наследник расходует средства, оставленные покойным хозяином недвижимого имущества. Прописка сохранится, за указанным в завещании человеком, и после продажи жилья наследником. Покупатель не сможет выселить такого жильца из квартиры.

Где посмотреть. Справка о прописанных + свидетельство о праве на наследство.

1. ГК РФ п. 1 ст. 572 прямо указывает, что дарение не должно быть осложнено никакими встречными требованиями со стороны дарителя. Право пожизненного проживания в этом контексте рассматривается именно как встречное предоставление – обязанность предоставить право пользования жильем бывшему собственнику. В связи с прямым законодательным запретом такие пункты договора недопустимы.
2. Большинство адвокатов считают недопустимым вписывать в договор дарения пункты, утверждающие право на пожизненное проживание в квартире бывшего собственника. Юристы усматривают в этом акте попытку прикрыть обычный договор ренты квартиры.
3. Есть третье мнение. Юристы советуют оформить два отдельных документа. Первый будет оговаривать дарение имущества, а во втором должно быть закреплено право бывшего собственника на пожизненное проживание. Однако судебная защита второго документа под большим вопросом.

Безопаснее оформить договор ренты у нотариуса.

Интересную статью о судьбе . Как возникает. Право на проживание может возникнуть в результате продажи жилища, когда это оговорено и вписано отдельным пунктом договора.

Как продать квартиру с человеком имеющим право пожизненного проживания

После оформления и регистрации договора, недвижимость переходит в распоряжение рентополучателя.

Допускается участие объекта в имущественных сделках, при условии сохранения:

1. представляемых выплат;
2. части помещения рентополучателю.

При переходе права собственности третьим лицам, в том числе – юридическим, правомочия рентополучателя сохраняются. То есть приобретатель несёт субсидиарную ответственность по обременению недвижимости рентой, на основании действия статьи 586 ГК РФ. Гибель объекта находится в зоне риска плательщика ренты.

Он вправе прекратить установленные отношения в силу отсутствия утраченного помещения по основаниям статей 595, 600 ГК РФ. Такое решение принимается в судебном порядке, где решается судьба рентополучателя.

Данный юридический прецедент отличается тем, что переход имущественных прав на недвижимость производится безвозмездно на основании действия статьи 601 ГК РФ.

От приобретателя недвижимости, которая переходит в собственность непосредственно после проведения регистрационных действий, не требуется ежемесячных выплат установленных денежных сумм. Как правило, пунктами документа предусмотрен уход за бывшим собственником и поддержка его жизнеобеспечения на том уровне, который установлен контрагентами. По преимуществу в число предоставляемых услуг входит:

1. уборка в помещении;
2. покупка лекарственных препаратов;
3. обеспечение продуктами питания;
4. проведение ремонта, замена сантехники и т.п.

Все оговоренные услуги, предоставляемые иждивенцу, оплачиваются из личных средств нового собственника квартиры.

Как правило, данные услуги представляются пожизненно, а после смерти допускается предусмотреть условия захоронения и проведения поминальных обедов в соответствующие сроки. Для лиц, нуждающихся в медицинском уходе, допустимо включение в перечень соответствующих требований.

Обозначенные условия рассматриваются сторонами и подробно фиксируются, прилагаемым к договору перечнем. При их не исполнении преемником имущества, договор допускает расторжения как по специальным (ст. 599 ГК РФ), так и по общим (ст.

450 ГК РФ) основаниям, в порядке судебного производства. Однако все выставленные иждивенцем требования должны быть соразмерными.

Обременение недвижимости иждивенцем не становится препятствием для сдачи помещения в наём или его сбыта. Так же квартира или частный дом могут выступить предметом залоговой стоимости.

В то же время, собственнику потребуется разрешение на проведение имущественной сделки или передачи жилья в залог, со стороны предшествующего владельца или соответствующее решение органов опеки и попечительства.

Во избежание притязаний на недвижимость со стороны родственников иждивенца, преемнику следует собирать все квитанции об оплате услуг и покупок, предназначенных опекаемому. А уход, проведение уборки или медицинских процедур оформлять записью в журнал, с заверительной подписью получателя услуг.

Право проживать в подаренной квартире возникнет у

Прописка с правом пожизненного проживания

Подскажите, по ситуация, связанной с правом пожизненного проживания. Опишу подробнее. Моя бабушка приватизировала квартиру в 1995 или 1996 году (точно не помню), на этот момент в квартире были прописаны я ребенок 10 лет моя мама и моя бабушка.

Бабушка приватизировала квартиру на себя и была единоличным собственником, у меня и у мамы было права пожизненного проживания, из-за отказа от приватизации. Когда мне было 16 бабушка хотела написать на меня завещание, но я была не совершеннолетняя, юристы ей объяснили, что она это сможет сделать только после того как мне исполнится 18 лет. Но написать завещание она не успела, по трагическому стечению обстоятельств раньше умерла из-за болезни.

Далее собственником по праву наследования стала моя мама, а у меня также сохранилось право пожизненного проживания на этой площади. Сейчас, я уже взрослый человек, работаю, замужем (брак зарегистрирован), но пока мы с мужем живем вместе с моей мамой, своего жилья в собственности пока нет, на данный момент обдумываем возможность ипотеки. Муж тоже работает, живет со мной, но прописан пока тоже у своих родителей.

Несколько лет назад у моей матери появился сожитель, их брак никак не оформлен, сожитель у нее не прописан.

С момента появления сожителя, моя мама категорически отказалась прописывать моего мужа. Категорически против прописки нашего с мужем будущего ребенка.

И последние несколько месяцев угрожает и меня выписать по суду, не смотря на прописку с правом пожизненного проживания и пользования этим помещением, что называется просто на улицу без предоставления мне доли или площади. Подскажите, может ли мама выписать меня при таких условиях или она должна выделить мне в этом случае долю собственности или обеспечить меня площадью для проживания, или вообще ничего не должна, может просто выписать?

И если у нас с мужем после выплаты ипотеки будет свое жилье в собственности, может ли мама меня выписать при прописке с правом пожизненного проживания по суду на площадь мужа? По моим ощущениям, я попала в запутанную ситуацию и хотела бы разобраться, какие у меня в принципе есть права и на что.

Какие права мне дает моя пожизненная прописка?

И может ли реально собственник меня просто выписать по суду? Если мама перепишет квартиру на своего сожителя, что произойдет с моей пожизненной пропиской?

Или меня тоже перепишут, как извините, мебель или приложение к стенам? 12 Ноября 2013, 14:29, вопрос №296060 Ирина, г. Санкт-Петербург

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,5 Рейтинг Правовед.ru 5913 ответов 2288 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

• 8,5рейтинг
• эксперт

1. ваша мама не имеет права вас выписать ни по суду, ни иным образом, пока вы самостоятельно этого не сделаете. Соответственно она не должна Вам ничего выделять, т.к. вы не обязаны выписываться. У вас пожизненная прописка.

2.даже при наличии иного жилья в собственности — Вас не имеют право выписать без вашего согласия, даже по суду, даже при смене собственника.

3. ваша прописка дает Вам право на пожизненное проживание в данной квартире, и право прописать вашего ребенка по данному адресу. 12 Ноября 2013, 14:49 0 0 365 ответов 108 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

«Подскажите, может ли мама выписать меня при таких условиях или она должна выделить мне в этом случае долю собственности или обеспечить меня площадью для проживания, или вообще ничего не должна, может просто выписать?»

Ребёнка Вы пропишете без проблем — желания Вашей мамы в ФМС спрашивать не будут, несовершеннолетние дети априори прописываются по месту жительства родителей или родителя.

У Вас пожизненное право проживания в этой квартире даже в случае приобретения Вами в собственность иного жилья. Но вот если Вы выедете на новое место проживания — право на мамину квартиру Вы потеряете. 12 Ноября 2013, 15:07 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Апреля 2020, 08:18, вопрос №1969350 14 Июля 2014, 10:00, вопрос №500900 03 Декабря 2016, 14:39, вопрос №1461526 22 Августа 2020, 11:42, вопрос №2085344 01 Января 2020, 19:08, вопрос №1860576 Смотрите также

Договор пожизненного проживания без права собственности

В случае, когда на жилплощади прописан несовершеннолетний, то продать квартиру без разрешения органов опеки не удастся.

При этом ребенка нужно будет снять с регистрации и прописать в другой квартире в сроки, установленные законом. Как не обмануть покупателя? Случаются ситуации, когда продавец умышленно скрывает факт о прописанных жильцах или гражданах, имеющих право пожизненного пользования квартирой.

Так поступать не следует, так как, когда обман откроется, а это обязательно произойдет, то продавцу придется не только возвращать полученные деньги, но и, возможно, компенсировать моральные потери покупателя, если он этого потребует. Однако чаще всего, продавец и сам не знает, что квартира, которую он реализует обременена. Такое происходит, если один из прошлых жильцов был временно выписан с жилплощади, например, на период отбывания наказания.

Так поступают родственники, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за отсутствующего человека.

Поэтому, чтобы быть абсолютно уверенным в юридической чистоте квартиры, следует при заключении сделки тщательно проверять ее историю. Пример. Гражданин приобрел квартиру, которая на момент подписания договора купли-продажи была свободной.

Он сам сходил в управляющую организацию и убедился, что все жильцы выписаны. Однако он не поинтересовался, когда и на каких основаниях происходило снятие с регистрации каждого из них.

Спустя три года, явился брат прежнего хозяина, который все это время отбывал наказание, и потребовал от новых жильцов выделить ему комнату, так как восстановил временно прекращенную регистрацию. Новый собственник отказал бывшему жильцу, и тот подал иск в суд, который был удовлетворен. Собственнику пришлось освобождать комнату для бывшего жильца.

Как можно решить вопрос с пожизненным правом проживания в квартире? Как уже было отмечено выше, никто не вправе принудить жильца с правом пожизненного пользования квартирой выписаться из нее.

Однако решение существует. Если жилец не проживает в данной квартире, то с ним можно просто договориться о добровольной выписке, возможно, выдвинутые им условия не будут обременительными. В случае, когда у гражданина нет другого жилья, то новый владелец может предложить ему приобрести отдельную квартиру, или смириться с тем, что его семье придется жить в квартире с подселением. Юридическая помощь при продаже квартиры с обременением право пожизненного проживания Если вам надо продать квартиру с человеком, имеющим право пожизненного проживания, то вам лучше обратиться к юристу компании «Правосфера».

Он оценит сложившуюся ситуацию и предложит варианты ее решения.

Также специалист может взять на себя переговоры как с потенциальным покупателем, так и с жильцом, имеющим право пользоваться квартирой.

Вы можете обратиться к профессионалу тогда, когда вам понадобится помощь или консультация, а можете с первого этапа заручиться его поддержкой. В любом случае он сделает все возможное, чтобы направить дело в нужное русло, и поможет решить вопрос с наибольшей выгодой для клиента.

Пожизненное проживание без права собственности: кто имеет право

Право на жилье он полностью не утрачивает, т.е.

за ним остается гарантия, что он не останется на улице. рассмотрите такой вариант.Договор ренты заключается у нотариуса, он же вас и проконсультирует. Если вам помог мой ответ, не затруднитесь оставить отзыв.

Удачи! Будут вопросы пишите. Юрист: Сергей Сальников сейчас offline Спасибо, рента сама по себе и создана для того, что бы получив какие то блага, в виде услуг, ухода, денежных средств взамен передаваемого жилья, не потерять окончательно права на само жилое помещение. Я думаю такой выход из создавшейся ситуации позволит не только юридически правильно передать Вам права на жилое помещение но си сохранить доверительные отношения в семье.

Удачи! Юрист: Сергей Сальников сейчас offline Мама собственница жилья, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться.

Где вероятность того что она не захочет продать свое жилье и какая гарантия для зарегистрированных в жилом помещении граждан после этого. По ЖК РФ после прекращения права собственности на жилое помещение прекращаются и права пользования членов семьи собственника, за небольшим исключением относящимся к членам семьи собственника давшим согласие на приватизацию и не участвующие в ней. А относительно цены квартиры, сами понимаете если вам квартиру продают в несколько раз дешевле это наводит на мысль что продавец может быть не здоров, не понимает существо сделки, либо заключил сделку в состоянии заблуждения, либо по причине какой то тяжелой ситуации в которой находился.

Юрист: Сергей Сальников сейчас offline «Нормальная» или «ненормальная» цена так сказать нельзя, просто существуют риски за которые потом при случае можно зацепиться. Если будите оформлять сделку купли продажи, оформите ее через нотариуса. Нотариус убедится, что стороны на момент подписания договора понимают существо сделки и совершают ее добровольно.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Сын имел собственность квартиру,до брака! Вступив в брак он подарил свою квартиру(дарственная) жене,но он остался прописан до конца своей жизни.

Но потом они развелись! Как мы понимаем что вернуть квартиру не льзя,но он имеет там пожизненное право на проживание!? Просто понять что он не останешься на улице? Светлана, г. Москва Юрист: Екатерина Иванова сейчас offline Светлана, по договору дарения вернуть квартиру практически невозможно, если только не доказать, что сделка проводилась во вневменяемом состоянии, под заблуждением и т.п., но это мало вероятно.

Что касается пожизненного проживания, то надо читать, что написано в договоре дарения, если ссылка есть, то проживать может, кроме того, такое обременение указывается в свидетельстве о собственности. Но б.жена может и продать эту квартиры с б.мужем другому собственнику. Стаж с 2011 г. Специализируюсь на представлении интересов в суде.

Работаю как с физическими, так и с юридическими лицами.

Источник: https://de-jure-sochi.ru/pravo-pozhiznennogo-prozhivanija-bez-propiski-45918/

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Помощь Молодым Семьям До 35 Лет В Дагестане
• Выгодные банки для рефинансирования
• Пошлина на паспорт в 14 лет 2021