На Что Накладывать Арест: На Долю Или На Все Имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На Что Накладывать Арест: На Долю Или На Все Имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

2003, регистрационный N 4597, деятельность по монтажу, техническому диагностированию, обслуживанию, ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов относится к видам деятельности в области промышленной безопасности и должна осуществляться только специализированными организациями, располагающими техническими средствами и квалифицированными специалистами. Федеральным законом от 13. Требуется ли лицензия ИП 1 ответ.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.

Основания для ареста

Под термином «арест» нередко понимается лишение свободы, отчуждение имущества, но прежде чем поддаваться панике, стоит разобраться, кем и на каком основании может быть арестована доля в квартире.

Полномочия по наложению ареста возложены на пристава-исполнителя. Его действия регулируются ст. 12 закона №118-ФЗ от 21.07.1997 г. «О судебных приставах». Задача представителя исполнительной службы — контролировать выполнение предписаний исполнительного документа.

Исполнительное производство начинается на основании одного из документов:

• решения суда об аресте имущества;
• удостоверения сделки, кредитного договора (кроме выданного организацией, предоставляющей микрозаймы); договора займа и иных документов, на которых имеется исполнительная надпись нотариуса (ст. 90 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Причинами для ареста доли квартиры может быть:

1. Наличие долгов по кредитным обязательствам. Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка.
   В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать. Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее: Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту
2. Задолженность по выплате налогов. В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.
3. Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности. Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если отец так и не погасит долг перед детьми.
4. Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
5. Имущественный спор. У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества. Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.

Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.

Что значит «арест доли»?

Владелец арестованной недвижимости не сможет совершать с ней следующие действия:

• продавать;
• обменивать на иное жилье;
• указывать в завещании;
• закладывать;
• сдавать в аренду.

Иными словами, распоряжаться — нельзя, использовать в личных целях — можно.

Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА.

Получение выписки в бумажном виде стоит для граждан 400 руб. (для юридических лиц — 1200 руб.). Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит 150 р. и 300 р. для физических и юридических лиц соответственно.

Как наложить арест на долю в квартире

Арест имущества должника необходим, если последний намерен ее реализовать, подарить третьим лицам или избавиться от доли квартиры иным путем для предотвращения ее отчуждения кредитором.

Для пресечения действий нарушителя необходимо:

• составить ходатайство об обеспечении иска;
• подготовить сопутствующие документы и подать их вместе с ходатайством в суд.

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное. Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества (ст. 140 ГКП РФ).

Заявление рассматривается в день подачи. Для положительного решения по ходатайству необходимо обосновать целесообразность ареста, приложить документы, подтверждающие, что должник — правонарушитель.

По итогам рассмотрения ходатайства судья выносит постановление о наложении ареста на имущество должника. Копию документа направляют:

• в регистрационный орган — не позднее 3 дней;
• ответчику — в течение 5 дней.

Заявитель получает исполнительный лист для передачи приставу по месту нахождения жилья.

Для «запуска» процесса исполнительного производства необходимо обратиться в ФССП и подать соответствующее заявление, составленное по образцу:

При себе иметь исполнительный лист, выданный на основании решения суда.

Пристав-исполнитель получит документы в течение 3 дней (или на следующий день, если предписания ИЛ подлежат немедленному исполнению) после их предоставления в службу.

На протяжении 3 последующих дней он вынесет постановление о начале исполнительного производства и предпримет меры по обеспечению иска.

Дальнейшие действия пристава — проведение беседы с нарушителем, в ходе которой он предложит выплатить долг в течение 5 дней (п. 12 ст. 30 закона №229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

Если собственник доли откажется от исполнения обязательств, с него будет взыскан сбор в размере 7% от суммы задолженности, но не менее 1 тыс. руб. (для физлиц).

Проживание в квартире детей не влияет на действия судебного пристава-исполнителя по принятию обеспечительных мер. Продать такую квартиру будет очень сложно, ведь права несовершеннолетних будут отстаивать органы опеки и попечительства, а наложить арест — возможно.

Обращаясь в суд с иском об отмене ареста доли квартиры, истцы часто апеллируют к п. 1 ст. 446 ГПК РФ, согласно которому на единственное пригодное для проживания имущество не может быть обращено взыскание. Однако между «взысканием» и «арестом» нельзя ставить знак равенства. Об этом сказано в Определении ВС РФ №78-КГ 15-42 от 11.01.2016 г. Арест позволяет обеспечить иски о взыскании долгов, о компенсации за нанесенный ущерб.

Порядок обжалования ареста доли в квартире

Для обжалования ареста нужны веские основания, ведь действия пристава-исполнителя направлены не на лишение жилья или ущемления прав собственника, а на обеспечение сохранности имущества. При этом госслужащий не должен переступать рамки закона.

Пристав-исполнитель не может:

• находиться в помещении, которое не принадлежит должнику;
• производить опись имущества без разрешения, выданного старшим судебным приставом;
• приходить к должнику в выходные или ночью.

Можно обжаловать арест имущества, если стоимость доли гораздо выше суммы долга или же арест нарушает имущественные права третьих лиц.

Для пресечения неправомерных действий необходимо:

• составить жалобу;
• подать документ старшему судебному приставу, в суд по месту нахождения отделения ФССП (ст. 360 КАС РФ), в прокуратуру.

Жалоба имеет типовую структуру, может быть заполнена с помощью юриста или самостоятельно по образцу:

Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий (ст. 122 Закона №229-ФЗ).

Срок рассмотрения жалобы вышестоящим руководством — 10 дней.

Если жалоба подается в суд, срок ее рассмотрения будет длительным — около 2 месяцев, а при подаче в ВС РФ — до 3 месяцев.

Отмена ареста

Снимает арест тот орган, который ранее его наложил. Наиболее веские причины — предложение иного имущества в качестве обеспечения, заключение мирового соглашения между нарушителем и истцом.

Для снятия ареста необходимо:

• подать судебному приставу или судье ходатайство (заявление) о снятии ареста;
• дождаться принятия решения со стороны пристава-исполнителя;
• подождать 5 дней, пока постановление об отмене не будет передано в Росреестр.

Для снятия обременения подаются документы:

• постановление пристава-исполнителя о наложении ареста;
• правоустанавливающие документы на долю в квартире;
• заявление.

1. В «шапке» указывается наименование суда, ФИО ответчика по делу.
2. В основной части приводятся обстоятельства, при которых был наложен арест. Далее следует обоснование: почему необходимо снять обременение с доли.
3. Прошение об отмене обеспечительных мер.
4. Перечень приложений.
5. Дата и подпись.

Суд рассматривает заявления и доказательства, подтверждающие основания для снятия ареста.

Решение, вынесенное судом, подается в Росреестр, где в течение 5-дневного срока снимается обременение.

Ареста доли в квартире не стоит бояться, если жилье — единственное для проживания. Ограничение на распоряжение — только стимул к исполнению обязательств. Однако если у собственника доли имеется иное жилье, есть риск потерять имущество, ведь после ареста и последующего уклонения от ответственности доля пойдет «с молотка».

Правомерны ли действия пристава при аресте доли в квартире? Как обжаловать постановление об аресте жилья? Чтобы избежать наложения обременений на недвижимость, обратитесь к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/

Арест имущества

Арест имущества в законодательстве РБ – это мера взыскания, которая направлена на удовлетворение судебных решений и вынесенных судебных приговоров. Применяется она к гражданину за неуплаченные долги и начисленную пеню.

• Штрафы
• Невыплата налогов
• Неуплата по услугам ЖКХ
• Долги по кредитам
• Нанесение ущерба и другие

Взыскатель – это лицо, непосредственно которому вы и нанесли урон или задолжали денежные средства. Он подаёт иск на должника, суд выносит постановление и выдаёт взыскательный лист, который уже в последствии передаётся взыскателем в службу судебных приставов.

Первой ступенью является акт, утверждённый законодательством, который устанавливают срок добровольного погашения долгов. Если по его истечению должник не внёс оплату, то налагается арест на его имущество. Решение выносится налоговым или таможенным органом в виде постановления, которое приходит по месту жительства должника.

Наложение ареста на собственность должника, согласно нормам РБ, происходит с целью:

• обеспечения его сохранности перед передачей взыскателю и для дальнейшей его реализации
• возмещения ущерба в ходе преступления, гражданского иска, неуплаты долгов

Арест имущества – своего рода гарантия, что взыскатель получит компенсацию за неуплаченные долги. Ведь в случае угрозы суда, должник может просто начать раздаривать, распродавать и прятать своё имущество, чтобы его не забрали.

Конфискуется имущество лишь в том количестве, стоимость которого позволяет погасить долг собственника.

Кто в праве наложить арест:

• Орган дознания
• Следователь
• Прокурор
• Суд

Наложение ареста на имущество в РБ

При процедуре наложения ареста на имущество составляется опись вещей, подлежащих изъятию. По нормам законодательства, арест может быть наложен лишь на имущество должника. Однако во время составления описи судебными приставами, в перечень могут быть занесены все вещи, находящиеся в квартире, даже если они не принадлежат должнику. Защитить своё имущество, если оно попало в опись арестованного, можно лишь при предъявлении документа о том, что именно вы являетесь владельцем, а не должник. В ином случае обжаловать изъятие личных вещей можно лишь в суде.

Судебные приставы – представители власти, поэтому не следует им мешать и оспаривать их действия.

Опись составляется в присутствии собственника, а также понятых. Если собственника нет на месте, то документ оформляется в присутствии членов семьи или компетентных представителей местного административного органа или жилищно-эксплуатационной организации.

На месте составляется акт изъятия имущества, в котором должны быть прописаны:

• место и время составления документа
• имена всех присутствующих при составлении акта, с указанием уполномоченных организаций
• наименование суда и решения (приговора), на основании которых происходит арест
• наименование каждого предмета, подлежащего изъятию, с указанием характеристик (веса, размера)
• наименование имущества, которое было опечатано, если таковое имеется
• состояние изымаемого имущества и его стоимость
• имя и адрес лица, у которого будет хранится имущество (если это лицо – не сам должник)
• памятка с информацией для должника и других лиц, в каком порядке можно обжаловать действия судебного исполнителя
• памятку о правилах хранения арестованного имущества, а также об ответственности, вменяемой при хищении или растрате арестованного имущества
• подписи всех присутствующих при процедуре лиц

Если лицо, у которого будет хранится арестованное имущество, не является должником или его родственником, то ему выплачивается денежное вознаграждение согласно утверждённой ставке. При растрате или корыстном использовании переданного на хранение имущества лицо несёт уголовную ответственность. Драгоценные и ювелирные украшения и изделия из золота, серебра и платины передаются на хранение в банк.

Перечень имущества, которое могут изъять:

• личные вещи
• денежные средства (электронные, наличные и безналичные на счетах банков)
• ценные бумаги
• права на интеллектуальную собственность
• имущественные права

Однако, согласно государственному законодательству, существует перечень собственности, изъятие которых невозможно:

• жилой дом
• жилая квартира
• предметы домашней обстановки, одежды и утвари, которые необходимы должнику
• скот и корм для скота
• транспортные средства для инвалидов
• продукты питания
• детские принадлежности
• профессиональное оборудование

Под профессиональным оборудованием и инвентарём понимается любое имущество, которое используется в ходе рабочей деятельности. Если вы работаете, например, программистом, то забрать компьютер у вас не имеют права.

Если вы подверглись подобной процедуре, то у вас есть возможность обжаловать это в судебном порядке путём подачи иска об освобождении имущества от ареста. Это прописано в статье 480 Гражданско-процессуального кодекса Республики Беларусь. Основаниями для снятия ареста с имущества могут выступать:

• обстоятельства, при которых помимо собственности должника был произведён арест имущества третьих лиц
• неправомерные действия и нарушения судебных приставов
• желание должника избежать изъятия и последующей продажи арестованного имущества на торгах

Так как изъятие чаще всего налагается по причине невыплаты долгов и для их последующего погашения, то разумно предположить, что первым делом необходимо выполнить обязательства должника.

Освобождение имущества должника от ареста проходит в следующем порядке:

1. В случае погашения долга должнику необходимо предъявить свидетельствующий об этом документ приставам, после чего выносится постановление о завершении исполнительного производства. Таким образом с должника снимаются все ограничения.

2. Должник может подать апелляцию и оспорить вынесенное решение суда. Для этого необходимо собрать перечень следующих документов:

• Исковое заявление (в котором указывается причина, по которой арест должен быть снят)
• Копия акта об описи изъятого
• Копия судебного постановления об аресте имущества
• Прочие документы (чеки, счета, договоры дарения и т.п.)

Следует отметить, что на исковые заявления об отмене наложенного ареста налагается пошлина в денежном размере, который зависит от общей стоимости арестованного имущества.

3. Назначается дата судебного разбирательства, в ходе которого будут учтены все обстоятельства и доказательства.

5. В случае несогласия с вынесенным решением должник может его обжаловать. Для этого снова будет необходимо собрать все соответствующие документы.

6. При положительном вердикте суда, необходимо отправить копию решения в органы, наложившие санкции на имущество. После этого ограничения будут сняты.

При процессе освобождения имущества от ареста третьего лица от ареста всё происходит по схожему алгоритму:

1. Гражданин подаёт иск об исключении его собственности из описи должника.

2. Затем предоставляет все имеющиеся документы, подтверждающие тот факт, что изъятое имущество принадлежит именно ему (чеки, квитанции, договоры купли-продажи и т.д.)

3. Суд выносит решение, копия вердикта направляется судебным приставам, а они уже снимают ограничения с собственности.

Несмотря на то, что жилое имущество входит в перечень собственности, которое не подлежит наложению ареста, всё же существуют случаи, когда его арест тоже возможен. В отношении недвижимости действует особое правило.

В судебном порядке могут арестовать долю в недвижимом имуществе, или одно из них, если у должника:

• два жилых помещения
• одно жилое помещение и доля в другом
• одно жилое помещение, находящееся в совместной собственности с супругом

Таким образом, если у вас в собственности есть жильё, а в момент, пока вы состояли в браке, вам удалось купить однокомнатную квартиру, то она может быть арестована, так как была нажита в браке.

Источник: https://www.hata.by/articles/arest_imuschestva-9034/

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение. Процедура носит заявительный характер. Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась. Рассмотрим, могут ли приставы арестовать долю в квартире.

Основания ареста

Арест квартиры – это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:

• по решению суда;
• по постановлению судебного пристава (ст. 80 ФЗ от 2007 года № 229).

Гражданин, на имущество которого наложен арест, не может его:

• продать;
• подарить;
• обменять.

Ситуации, в которым может применяться обременение:

1. Объект подлежит конфискации по решению суда.
2. Имущество должно быть реализовано для возмещения долга.
3. Объект является собственностью третьего лица, а гражданин его незаконно удерживает.

Важно! Если арест наложен на объект движимого имущества, то возможен запрет на его использование. Например, автомобиль может быть направлен на штрафстоянку.

В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:

• находящееся в личной собственности гражданина;
• находящееся в совместной собственности супругов (при отсутствии брачного контракта;
• находящееся в долевой собственности гражданина и третьих лиц.

№ п/п	Объекты на которые не налагается обременение
1	Вещи, необходимые для получения профессионального дохода (инструмент, автомобиль, другие объекты для работы)
2	Единственное жилое помещение или долю в нем
3	Объекты собственности других граждан и членов семьи должника

Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка.

Таким образом, доля в жилье может быть арестована в случае, если:

• это не единственное жилье;
• гражданин является собственником объекта;
• доля находится в залоге у банка.

Важно! Сведения о наличии/отсутствии ареста на жилом помещении можно узнать, получив выписку из ЕГРН. Процедура получения является платной. Получить бумажный экземпляр можно в Росреестре или МФЦ (750 р.), электронный – на сайте Росреестра (400 р.).

Порядок обжалования ареста доли в квартире

Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава.

На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.

Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток.

Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:

1. Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).
2. Обременение наложено по ошибке.

Обжаловать действия судебного пристава можно:

• непосредственно в ФССП;
• в суд.

Обжалование в ФССП осуществляется следующим образом:

1. Заполняется специальный бланк на имя руководителя подразделения.
2. Направляется на рассмотрение в течение 10 дней с момента получения копии.

К жалобе необходимо приложить:

• копию гражданского паспорта должника;
• решение о снятии ареста.

Процедура обжалования носит безвозмездный характер. Гражданин не должен выплачивать пошлину или другие сборы.

Однако жалоба в ФССП целесообразна в случае наложения обременения на основании исполнительного производства. Если арест вменен по решению суда, то обращение в службу приставов не принесет результата.

Жалоба в ФССП рассматривается в течение 30 дней. Ответ направляется должнику в письменной форме.

Образец жалобы в ФССП

Вторым вариантом наложения ареста на имущество является судебное решение. Исполняется оно также судебными приставами.

В случае обращения в суд необходимо:

1. Подготовить жалобу.
2. Направить ее в суд, который вынес решение об аресте.
3. Приложить доказательства о неправомерности обременения.

В такой ситуации необходимо доказать, что арестованный объект является единственным собственным жилым помещением для должника и его семьи.

Если суд 1 инстанции отказал в удовлетворении требований, гражданин может обжаловать вынесенное решение в вышестоящую инстанцию. Однако, чтобы избежать спорных вопросов, необходимо регулярно проверять информацию на сайте ФССП.

Важно! Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли (гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест) или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны (квартира является единственным местом жительства для семьи).

Пример. Гражданин М. приобретал квартиру. В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест. Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся. Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда.

Как наложить арест на долю в квартире

Популярной ситуацией для наложения ареста является расторжение брачного союза. Например, супруг желает продать свою долю, чтобы не делить ее с бывшей женой.

Для ускорения процесса необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в ФССП для вынесения обременения. Параллельно ходатайство необходимо подать к иску о расторжении брака.

Главным правилом в вопросе ареста имущества в качестве обеспечения является целесообразность его применения. Не нужно сомневаться в принятом решении. Лучше подать требование и защитить свои прав, чем надеяться на справедливость.

Порядок действий для наложения ареста:

1. Собрать правоустанавливающие документы.
2. Составить заявление.
3. Подать данные ФССП.

Пример. При подаче заявления в суд о разводе, гражданка Р. предполагала, что муж может продать квартиру. Объект был получен им в наследство после гибели бабушки. Однако супруга значительно улучшила жилье за счет личных средств. В заявлении она просила признать квартиру совместной собственностью. Однако до вынесения решения, необходимо было сохранить имущество. Поэтому женщина подала заявление о наложении ареста.

Необходимо обратить внимание на то, что наложение ареста возможно только в отношении объектов собственности, которые являются предметом спора. Если речь идет о взыскании денежных средств, то стоимость объекта не может значительно превышать величину долга.

Должник не обязательно должен быть пользователем объекта. Он может быть в фактическом пользовании других лиц. Однако право собственности должно быть оформлено на должника.

Наложение ареста возможно только на предмет, являющийся собственностью должника.

Документация к ходатайству/заявлению:

• гражданский паспорт инициатора;
• судебное решение (исполнительный лист).

Документ оформляется в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно инициатором процесса или юристом.

Срок действия обременения должен быть до вынесения судебного решения по основному спору.

Описание имущества может быть конкретным (с указание объекта) или обобщенным (все собственность должника). Первый вариант является более подходящим. Если гражданин не знает состав имущества должника, то можно подать заявление с целью ознакомления с информацией в исполнительном производстве. Перечень имущества ответчика должен быть составлен приставом.

Заявление должно включать следующие данные:

• наименование отдела ФССП, должность руководителя отдела, его Ф.И.О.;
• данные взыскателя;
• данные должника;
• наименование документа;
• информация о исполнительном производстве;
• причины наложения ареста;
• величина долга;
• требование о наложении обременения;
• дата, подпись.

Образец заявления о наложении ареста

Документы могут быть поданы:

• лично;
• через представителя;
• почтой.

После получения заявления, пристав должен совершить следующие действия:

1. Проверить наличие права собстенности у ответчика на указанный объект.
2. Заказать оценку имущества.
3. Выяснить, не является ли имущество единственным жильем должника.

После чего, может быть поднят вопрос о реализации объекта. Доля в квартире не может быть реализована со свободных торгов. Она должна быть предложена для выкупа другим сособственникам.

В случае отказа совладельцев от выкупа, доля реализуется по предложению неопределенному кругу лиц.

Закон предусматривает возможность защитить права гражданина от виновных действий ответчика. Если должник не желает делить имущество, выплачивать долг и совершать другие законные требования заявителя, то предусматривается возможность наложения обременения. Процедура начинается по заявлению взыскателя. В случае возникновения проблем с оформлением заявления или сложностей со снятием обременения, необходимо подключить юриста. Найти грамотного специалиста можно на сайте. Для этого нужно оставить заявку в форме обратной связи.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник: http://allo-urist.com/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Арест доли в квартире приставами может производиться и часто практикуется для стимуляции должника к погашению всех задолженностей или для защиты имущества от действий самого ответчика. Ограничение права распоряжаться недвижимостью распространяется только на личную собственность должника. Данную меру воздействия со стороны приставов должник может обжаловать с помощью подачи заявления старшему судебному приставу или обратившись в суд.

Разобраться самостоятельно с этой проблемой может быть очень непросто. Опытные юристы по жилищным вопросам могут помочь вам как инициировать арест недвижимости должника, так и защитить самого должника от подобных мер воздействия..

Нет времени читать статью?

Что такое арест доли в квартире

Собственник арестованной доли в квартире может временно утратить право распоряжения своей недвижимостью. При этом права на владение жильем не ограничиваются, человек может свободно проживать на этой жилплощади. Что станет невозможно делать с собственной долей после ее ареста?

• продавать;
• обменивать или дарить;
• вносить в завещание;
• закладывать в банке;
• сдавать в аренду.

Таким образом, после ареста разрешается только использовать жилплощадь в личных целях. Смысл ареста доли квартиры заключается в том, чтобы запустить дальнейший процесс конфискации жилья для его последующей реализации по решению суда, чтобы возместить долги, или для возврата доли в собственность третьего лица, незаконно лишенного права на это жилье.

Основания для ареста доли

Вот ряд наиболее распространенных оснований, при наличии которых суд или приставы могут решить наложить арест на квартиру:

• коммунальные долги;
• долги по алиментам;
• задолженность по кредитам перед банками;
• компенсация ущерба, нанесенного правонарушением;
• арест при разборе уголовного дела;
• долги по налогам, штрафам;

Когда общая задолженность за оплату коммунальных услуг достигает больших размеров (как правило, более 100 тысяч рублей), ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут обратиться в суд для принудительного взыскания этих долгов. Арест доли или всей квартиры может потребоваться для того, чтобы простимулировать собственника погасить долг. Если не поможет и это, имущество у ответчика изымут и продадут, а его самого выселят. Если у квартиры несколько собственников, все они несут коллективную ответственность за неуплату коммунальных платежей. А значит и арестовать доли квартиры могут у всех владельцев.

Злостные неплательщики алиментов тоже могут подвергнуться процедуре ареста доли квартиры приставами. При этом арест — это самая мягкая мера воздействия, которая может ожидать должника. При просрочке платежей по алиментам в несколько месяцев алиментщик может быть привлечен даже к уголовной ответственности. Причем для возможного ареста доли достаточно накопить сумму долга по алиментам всего лишь свыше 3000 рублей.

Обычно во время судебного разбирательства по задолженностям перед банками первым делом производится арест всего дорогого имущества должника, в том числе и доли квартиры. Банки часто с успехом добиваются продажи имущества ответчика, даже если это его единственное жилье. Если на долю квартиры должника накладывается арест, лучше в этой ситуации попытаться наладить общение с банком (то есть согласиться на любые предлагаемые банком условия или просить о реструктуризации долга).

На основании статьи 44 Уголовного процессуального кодекса РФ потерпевшие могут подать иск в суд о возмещении причиненного вреда их имуществу или здоровью со стороны ответчика. Если суд удовлетворяет требования истца, приставы получают исполнительный лист для дальнейшего применения мер принудительного взыскания компенсации с ответчика.

Большая сумма компенсации иногда побуждает судебных приставов арестовывать долю квартиры для последующей ее реализации.

Статья 115 Уголовного процессуального кодекса РФ позволяет осуществить арест имущества подозреваемого в совершении уголовного преступления. Такая мера может потребоваться для того, чтобы подозреваемый не смог продать имущество и скрыться от следствия, либо для будущей компенсации нанесенного ущерба потерпевшим. Некоторые уголовные статьи прямо указывают производить конфискацию имущества подсудимого.

Государственные органы могут подать иск в суд о принудительном отчуждении имущества должника и последующей продаже с целью погашения задолженностей по налогам и штрафам. Но прежде всего на квартиру или долю накладывается арест.

Процедура ареста части квартиры начинается с внесения ходатайства заявителем в судебном процессе при рассмотрении дел о компенсации какого-либо ущерба или выплате долгов. Данная мера регламентирована статьей 140 Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд рассматривает ходатайство непосредственно в день подачи. Для его удовлетворения нужно привести четкие обоснования необходимости ареста и предоставить документы, подтверждающие правонарушения должника.

Если суд решил, что ходатайство заявителя обосновано, судья подготавливает постановление об аресте имущества ответчика. Копия постановления направляется в территориальный регистрационный орган (паспортный стол, миграционную службу) и по адресу должника. Судья также подготавливает исполнительный лист для передачи приставам и отдает его заявителю, а последний сам несет этот лист в ближайший к адресу должника территориальный отдел службы судебных приставов.

Действия приставов

После получения исполнительного листа служба судебных приставов незамедлительно начинает делопроизводство. Закон отводит всего 3 дня на издание постановления приставами и активные меры по исполнению этого постановления (то есть на арест доли)

Чаще приставы сразу обращаются к должнику с предложением выплатить долг в течение 5 дней для предотвращения наложения ареста на имущество. Это возможно в рамках пункта 12 статьи 30 закона №229-ФЗ. Если должник отказывается компенсировать ущерб или закрыть свои долги, с него удерживается исполнительный сбор, который составляет 7% от суммы общего ущерба или задолженности (но не менее 1000 рублей для физических лиц).

Доля в квартире не обязательно и не всегда подпадает под арест, если у приставов есть возможность получить компенсацию по иску другими путями (арест банковских счетов, автомобиля и т.д.). Квартира или доля в ней — это крайний случай.

Чью долю в квартире приставы арестовать не могут?

Среди должников бытует мнение, что приставы не смогут арестовать долю в квартире, если это — единственное жилье гражданина. Часто в качестве аргумента по этому же поводу указывается наличие несовершеннолетних детей у должника. Всё это ошибочно.

Арест доли не является ее отчуждением. В обоих описанных случаях арест доли квартиры приставами возможен. Дальнейшая реализация этого имущества для покрытия ущерба или задолженностей — отдельный вопрос, действительно более сложный. Но законных препятствий для ареста недвижимости не существует.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/

Похожие записи:

• Социальные Выплаты Многодетной Семьи Пермский
• Образец заявления обжалования постановления гибдд
• Кто имеет право на наследство при наличии завещания