Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность в 2020 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

ЧАО Волыньоблэнерго. Стоит отметить, что если вы не знаете, как оплатить коммунальные услуги через интернет, то при помощи сервиса iPay все будет выполнено максимально просто и удобно. Для транзакции клиенту требуется минимум сведений все необходимое есть на карточке и квитанции.

Оформление права собственности на квартиру Украина 2020

Оформление права собственности на квартиру в Украине 2020: как сделать, какие документы нужны, сколько стоит и в какие сроки происходит.

Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением права собственности на нее. Квартира – не исключение. Регистрировать право собственности на квартиру нужно и в том случае, если вы купили ее в новостройке, и при покупке на вторичном рынке. Как это сделать и что для этого нужно мы разберемся в этой статье.

Оформление права собственности обязательно для любых капитальных объектов недвижимости. Здесь мы расскажем о том, где регистрируется право собственности, какие документы нужны в разных случаях и как правильно провести процедуру. Давайте детально рассмотрим каждый из этих вопросов.

Оформление права собственности на квартиру – куда обращаться

С 1 января 2016 года в законодательство были внесены некоторые изменения по регистрации прав собственности на недвижимость. Главные перемены:

• свидетельства о праве собственности больше не выдают в бумажных образцах, которые имеют средства защиты;
• данные о изменении собственника недвижимости вносятся в электронный реестр;
• снято ограничение на регистрацию недвижимости.

Согласно с законом теперь для того, чтобы оформить право собственности на квартиру, можно обратиться к двум субъектам:

• нотариус – он может зарегистрировать любую сделку с недвижимостью;
• центр предоставления административных услуг – документы будет рассматривать государственный регистратор.

Надежен ли электронный государственный реестр

Вообще в Украине данные о праве собственности на недвижимость начали вноситься в электронный реестр еще с 2004 года, а с 2013 года регистрация проводится исключительно в электронном формате. Такое нововведение дало нотариусам доступ к двум реестрам:

• вещных прав;
• прав собственности.

Вероятность того, что ваши данные пропадут из электронного реестра, крайне мала. В архивах всегда можно найти все документы, которые вы подавали для регистрации права собственности. Однако для того, чтобы защитить себя, вам все же нужно будет сохранить оригинал документа, который подтверждает ваше право собственности на квартиру.

Естественно, электронный реестр немного облегчил процесс оформления права собственности на недвижимость. Однако в нем есть определенные минусы. Главный – возможность рейдерского захвата.

Если у документов нет хотя бы минимального уровня защиты – мошенники могут с легкостью использовать их в своих целях. Кроме того, в случае хакерской атаки, может быть утеряна часть данных из реестра, а это – огромный риск.

Нужно ли повторно регистрировать право собственности

Так как в электронный реестр данные о праве собственности на недвижимость в обязательном порядке начали вносить лишь с 1 января 2013 года, то все операции, которые проводили с ней раньше, здесь не числятся. Однако, в законодательстве не указано, что нужно проводить повторную регистрацию права собственности на недвижимость, если она проходила до 2013 года и не внесена в электронный реестр.

Данные о собственнике такой недвижимости будут внесены в электронный реестр уже при следующей регистрации перехода права собственности. А значит, если недвижимость остается в вашей собственности – вносить в электронный реестр ее не обязательно.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке – Украина

Квартиры от застройщика набирают в Украине все больше популярности. Но при их покупке следует учесть один момент – не всегда застройщик занимается переоформлением права собственности, а это означает, что скорее всего вам придется заниматься этим вопросом самостоятельно. Как оформить право собственности на квартиру в новостройке, рассмотрим далее.

Одним из самых важных документов для оформления права собственности на квартиру является ее технический паспорт. Заказать его можно у сертифицированных инженеров. Для того, чтобы вам изготовили технический паспорт на квартиру в новостройке, нужно будет собрать такой пакет документов:

• ваш паспорт и идентификационный код;
• инвестиционный договор – тот, который вы подписывали с застройщиком;
• дополнительные соглашения к инвестиционному договору;
• акт приема-передачи квартиры.

Изготовление техпаспорта обычно происходит в течение 5 дней. Заплатить за эту услугу нужно будет от 400 грн. Если вам нужно изготовить его быстрее – за отдельную плату инженеры выполнят свою задачу в более короткие сроки.

Документы для регистрации права собственности

После того, как вы получили техпаспорт на квартиру, нужно обратиться к нотариусу или в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в новостройке. При этом вам нужно будет подготовить следующие документы:

• паспорт и идентификационный код;
• договор, подписанный между вами и застройщиком, а также все дополнительные соглашения к нему;
• акт приема-передачи квартиры;
• документы от застройщика, подтверждающие, что объект ввели в эксплуатацию и присвоили ему почтовый адрес;
• справку о том, что вы полностью рассчитались с застройщиком;
• технический паспорт на квартиру.

Документы для регистрации права собственности проверяются в течение 5 дней. После этого будет зарегистрировано право собственности, а вы получите соответствующую выписку из реестра. Выписка просто распечатывается на принтере в формате А4. На ней не ставят печатей или подписей, так что вы можете даже распечатать ее дома, зайдя на сайт Министерства юстиции.

Стоимость оформления права собственности на квартиру в новостройке

Оформление права собственности на квартиру: вторичная недвижимость

Право собственности на квартиру со вторичного рынка регистрируется одновременно с подписанием соответствующих договоров, например, купли-продажи, дарения или приобретения права на наследство. Именно поэтому для такой регистрации готовить дополнительные документы не нужно.

Но для того, чтобы заверить договор, на основании которого к вам переходит право собственности, нотариус должен проверить право собственности на недвижимость, техническую документацию, а также личные документы продавца и покупателя. В зависимости от того, при каких условиях к вам переходит право на недвижимость, список документов может уменьшаться или расширяться.

Для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности при оформлении договора купли-продажи, нотариусу нужно предоставить такие документы:

• квитанция, подтверждающая оплату административного сбора;
• квитанция об оплате справки из Государственного реестра;
• оригинал паспорта и идентификационного кода;
• документ, который подтверждает право собственности на квартиру продавца – договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство;
• технический паспорт на квартиру;
• доверенность – если продажей занимается не собственник, а доверенное лицо.

После того, как нотариус внесет все ваши данные в реестр – вы получите выписку из него, которая и будет подтверждать ваше право собственности на квартиру.

Оформление права собственности на квартиру по наследству

Если вы получили квартиру по наследству – оформление права собственности на нее происходит по свидетельству о праве на наследство. Чтобы его получить, придется потратить немало времени. Для этого нужно выполнить следующие шаги:

1. Обратиться к нотариусу, чтобы завести наследственное дело. Согласно законодательству, сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
2. Подготовить пакет документов:

• свидетельство о смерти;
• завещание;
• документы о праве собственности умершего на квартиру;
• документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
• справки, подтверждающие состав семьи и последнее место жительства наследодателя;
• документы на квартиру;
• технический паспорт, изготовленный не раньше, чем год назад.

1. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно через 6 месяцев после подачи документов.

Регистрация права собственности на квартиру, полученную в наследство, происходит точно также, как и при покупке квартиры на вторичном рынке. Разница лишь в документе, который дает вам право на получение права собственности на недвижимость. Итак, чтобы оформить квартиру по завещанию, вам понадобятся:

• паспорт и идентификационный код;
• документ о праве собственности наследодателя на эту квартиру;
• свидетельство о праве на наследство;
• технический паспорт на квартиру.

По окончанию процедуры вы получите выписку из реестра о праве собственности на квартиру.

Оформление права собственности на квартиру при ипотеке

Если вы купили квартиру в ипотеку – оформление права собственности происходит немного по-другому. Для этого вам нужно будет собрать отдельный пакет документов, который немного отличается для квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Давайте разберемся детальнее.

В том случае, когда ипотечный кредит вы оформили на квартиру от застройщика, для регистрации права собственности вам понадобятся:

• акт приема-передачи квартиры;
• документ, подтверждающий, что вы полностью рассчитались за квартиру с застройщиком;
• документы застройщика на объект;
• квитанция об уплате госпошлины;
• паспорт и идентификационный код;
• инвестиционный договор – который вы подписывали с застройщиком;
• технический паспорт на квартиру – ранее мы уже описали, где и как его получить;
• ипотечный договор.

Не забывайте о том, что квартира, купленная в ипотеку, находится под банковским запретом до того момента, пока вы полностью не рассчитаетесь по кредиту. До этого момента вы не можете свободно распоряжаться своей квартирой.

Право собственности на ипотечную квартиру – вторичный рынок

На вторичном рынке квартиры также очень часто покупают в ипотеку. Если вы оформили жилищный кредит на квартиру со вторичного рынка, для регистрации права собственности на нее вам нужно будет подготовить следующие документы:

• паспорта и идентификационные коды продавца и покупателя;
• соответствующие заявления от обеих сторон;
• квитанция об уплате госпошлины;
• документы на квартиру;
• ипотечный договор;
• выписка из домовой книги о том, что в квартире никто не прописан;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• согласие совершеннолетних совладельцев квартиры;
• согласие органов опеки и попечительства, если совладельцем квартиры был несовершеннолетний.

После того, как все документы будут проверены, нотариус внесет данные в электронный реестр, а вы, как покупатель, получите из него выписку о своем праве собственности на эту квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру иностранцу

Согласно законодательству Украины, иностранцы имеют право покупать и продавать недвижимость на территории нашей страны. Однако при оформлении права собственности для иностранцев существуют некоторые особенности.

Итак, чтобы оформить право собственности на квартиру иностранцу, нужно:

• иметь вид на жительство или оформить документы по паспорту своей страны;
• достичь 18-летнего возраста;
• легально пребывать на территории Украины;
• перевести все необходимые для сделки документы на украинский язык у профессионального переводчика и заверить их нотариусом;
• получить идентификационный номер плательщика налогов;
• получить согласие от супруга/супруги на сделку и заверить ее у нотариуса.

Если необходимо – право собственности на один объект недвижимости может быть оформлено на нескольких иностранцев. Это не противоречит законодательству Украины.

Стоимость оформление права собственности на квартиру вторичного рынка

Естественно, оформление права собственности требует уплаты некоторых налогов. Первое, что вам нужно оплатить при оформлении договора купли-продажи – госпошлина. Она составляет 1% от стоимости сделки. Плюс платежи в пенсионный фонд они тоже 1% от оценочной стоимости квартиры. Плюс стоимость услуг нотариуса ещё около примерно 4 тысяч гривен. Без квитанции об оплате пошлины нотариус не заверит сделку.

В общей сложности примерная стоимость перерегистрации среднестатистической квартиры на вторичном рынке будет составлять около 500-600 у.е. Если вы хотите просчитать точно, то вам нужно вычислить 2% от реальной стоимости квартиры и добавить услуги нотариуса, оценку и банковские переводы. Нотариус 4 тысячи гривен примерно, оценка около двух тысяч и банк тоже тысяча-полторы гривен.

В итоге перерегистрация квартиры на вторичном рынке получается раз в 5 дороже, чем оформление права собственности на квартиру в новостройке. Там цена всего около 100 у.е, а на вторичном рынке примерно от 500 у.е и выше. Зависит от того, сколько квартира была лет в собственности и от её стоимости. Если квартира была в собственности меньше 3 лет, то прибавляется ещё 6.5 процентов налогов.

Как и где оспорить действия регистратора права собственности

Иногда при оформлении права собственности возникают спорные вопросы с регистратором. Чаще всего это случается из-за несовершенства законодательства касательно этой процедуры. В таком случае приходится обращаться за помощью к третьим лицам.

Оспорить действия регистратора можно. Для этого вам нужно будет обратиться в Министерство юстиции. Решить спорные вопросы можно как в органах Минюста, расположенных в вашем населенном пункте, так и через суд. Обычно подают заявление в суд.

Оформление права собственности на квартиру – заключение

Регистрация права собственности нужна для всей недвижимости. С 1 января 2013 года все данные о праве собственности вносятся в электронный Государственный реестр. Доступ к реестрам теперь имеют и нотариусы. Для того, чтобы оформить право собственности на квартиру, можно обратиться к частному или государственному нотариусу, а также в центр оказания административных услуг.

Если вы оформили право собственности на квартиру до 2013 года и ваших данных в электронном реестре нет – проводить повторную регистрацию не нужно. В электронный реестр данные внесут уже тогда, когда будет меняться собственник вашей недвижимости.

Несмотря на то, что бумажной справки о праве собственности сейчас не выдают, у вас должен быть образец выписки из электронного реестра – так вы обезопасите себя от возможных проблем, если электронная информация куда-то исчезнет.

В разных случаях вам нужно будет готовить отдельный пакет документов.

• техпаспорт на квартиру;
• паспорт и идентификационный код;
• инвестиционный договор и дополнительные соглашения к нему;
• акт приема-передачи квартиры;
• документы о вводе объекта в эксплуатацию.

Если вы купили квартиру в новостройке в ипотеку – дополнительно подготовьте ипотечный договор.

• квитанции об оплате административного сбора и справки из Госреестра;
• паспорт и код;
• документы о праве собственности продавца на эту квартиру;
• технический паспорт на квартиру.

Стоимость оформления права собственности на квартиру зависит от сроков, в которые произойдет регистрация. Стандартный вариант – регистрация в течение 5 дней будет стоить вам 472,30 грн., т.е. 10% от минимальной заработной платы. Соответственно, чем быстрее вы хотите провести регистрацию – тем больше придется заплатить за услугу.

Если на ваш взгляд регистратор действует неправильно – можно обратиться в Минюст или решить вопрос через суд.

Как надежно оформить право собственности на квартиру

Естественно, правильность оформления права собственности напрямую зависит от того, кто будет заниматься этим вопросом. Чтобы обезопасить себя и устранить все возможные риски при регистрации – лучше обратиться за помощью к опытному юристу по недвижимости. Для того, чтобы право собственности было закреплено за вами и не было рисков обращения в суд после сделки, кроме нотариуса важен и юрист по недвижимости.

Переоформление квартиры – это стандартная процедура, но большинство рисков, если вы покупатель, возникает именно после вступления в право собственности и оформления квартиры на себя. Бывшие владельцы могут подать в суд и пытаться отсудить обратно квартиру, при этом деньги не возвращать. Чтобы этого не случилось, нужно проверять документы перед сделкой и внимательно следить за тем, что вы подписываете.

Обращение в GetHom перед регистрацией права собственности – это гарантия, что сделка пройдёт чисто и без проблем. В итоге вы купите квартиру с надёжными документами и не будете волноваться после покупки. Мы работаем для вас, чтобы каждая ваша сделка была успешной и безопасной.

Надеемся, что статья по регистрации права собственности была для вас полезна и вы узнали для себя что-то новое. Удачной продажи или покупки.

Источник: https://gethom.com/blog/%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Регистрация права собственности на недвижимость в Украине

Где регистрируют права собственности

Права на недвижимость можно оформить, подав соответствующее заявление на регистрацию или нотариусу, или в центр админ. услуг. Перед подачей заявления установленного образца, нужно подготовить и иметь при себе пакет необходимых для регистрации документов, о нем будет сказано ниже. Также о деталях процедуры вас проконсультирует наш юрист занимающийся проверкой недвижимости в Киеве.

Сроки регистрации права собственности и стоимость

Сроки оформления права собственности на недвижимое имущество одинаковы на всей территории Украины. Административный сбор за услугу, который взимается с подателя заявления, тоже одинаковый, как в Киеве, так и в других регионах Украины. Законом предусматриваются следующая оплата за регистрацию:

• гос. регистрация собственности за 5 рабочих дней обойдется в 10% от минимальной зарплаты;
• регистрация за 2 рабочих дня будет стоить 1 минимальную зарплату;
• стоимость регистрации недвижимого имущества в течение суток (исключая выходные и праздничные дни) – 2 минимальные зарплаты;
• за гос. регистрацию в течение 2-х часов, прошедших с момента принятия заявления, заявитель должен заплатить сумму, равную 5-ти минимальным зарплатам.

Государственный регистратор, то есть нотариус, согласно поданному заявлению и в установленном порядке, производит проверку поданных документов на подлинность и достоверность, после чего выносит решение либо о регистрации прав на недвижимость, либо об отказе в совершении регистрации, также сообщает о причинах отказа. В случае обнаружения основания для подозрения подателя заявления в мошенничестве, нотариусу разрешается передать информацию о правонарушении в соответствующие правоохранительные органы.

Решение о регистрации принимается и существует только в электронном варианте, на сайте Минюста. На основании решения, нотариус выдает подателю заявления выписку из государственного реестра соответствующего образца (не следует путать со свидетельством о собственности), отпечатанную на бумажном листе А4, без каких-либо подписей и печатей. Стоимость получения такой справки из гос. реестра на бумаге составляет 34 грн. Регистрация прав на собственность промышленного предприятия, представляющего целостный имущественный комплекс, не производится в вышеуказанном порядке и по этим расценкам. В данном случае госпошлина на государственную регистрацию будет намного больше. Как и сроки – регистрация предприятия будет оформлена в течение 14 рабочих дней.

Какой пакет документов для регистрации недвижимости необходимо представить, если нужно зарегистрировать квартиру

Список необходимых для совершения регистрации документов, оригиналы (а не копии) которых необходимо взять с собой:

• паспорт и идентификационный код;
• технический паспорт регистрируемого объекта недвижимости;
• один из документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная на недвижимость, свидетельство о наследовании;
• полученную от собственника доверенность, если оформлением занимается его доверенное лицо;
• квитанция об уплате административной пошлины за гос. регистрацию;
• квитанция об уплате за справку из гос. реестра.

Таким образом, направляясь к нотариусу, необходимо при себе иметь паспорт и ИК, а также оригинал свидетельства о собственности и тех. паспорта квартиры или другого помещения. Квитанции будут выданы на месте, после уплаты всех административных налогов и сборов.

Нужную информацию из гос. реестра можно получить и самостоятельно, на сайте Министерства юстиции. Для этого требуется пройти несложную регистрацию по номеру паспорта и идентификационной карты. Там же можно просмотреть и другие опубликованные решения по регистрации.

Юристы рекомендуют в целях надежности и экономии времени обращаться к частным нотариусам, так как из-за субъективного понимания некоторых правовых актов, многие государственные регистраторы могут принимать совершенно разные решения, которые зачастую бывает трудно оспорить. А у частных нотариусов хоть и стоимость регистрации несколько выше, но зато все возникшие при регистрации проблемы можно будет решить в более оперативном порядке, без лишней нервотрепки.

Также следует знать, что права на собственность, зарегистрированные до 1 января 2013 г. остаются в силе, заново регистрировать и переоформлять их не нужно. При возникшей необходимости подтверждения права собственности, будет необходимо лишь получить справку из гос. реестра описанным выше способом.

Источник: https://abal.com.ua/registraciya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Как с 15 июля 2016 года получить свидетельство о праве на собственность в 2020 году

С 15-го июля 2016-го года для удостоверения приобретения или передачи прав собственности потребуется лишь выписка из ЕГРП на недвижимую собственность и проведение с ней (собственностью) сделок. Сразу оговоримся, что никаких дополнительных хлопот людям, планирующим приобрести или продать недвижимость, данное нововведение не принесет, поскольку свидетельства, которые были выданы ранее, не нужно будет менять. С 15 июля 2016 года перестают выдаваться свидетельства о госрегистрации права Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость прекратится в России с 15 июля 2016 года

В чем заключается суть нововведения?

А суть в том, что с 15-го июля уже не выдается свидетельство о гос. регистрации прав на недвижимую собственность, то также касается и повторных свидетельств. Данные нововведения представлены в виде поправок к Федеральному законодательству (122-й статье, если говорить конкретнее). Представители Росреестра сообщают, что отныне для удостоверения требуется всего лишь выписка из ЕГРП.

На заметку! Под выпиской подразумевается официальный документ, свидетельствующий о том, что на конкретную дату та или иная собственность принадлежит конкретному лицу. Специальная регистрационная запись об этом присутствует в ЕГРП под присвоенным ей номером.

По сути, эта выписка ничем не отличается от других аналогичных документов, которые необходимы, например, для проверки сделки на предмет ее юридической чистоты во время приобретения квартиры. Невзирая на то, что выписка действует бессрочно, сведения о регистрации фиксируются исключительно на дату оформления. Иными словами, для подтверждения права в другое время понадобится новая справка. Выписка ЕГРП

Также следует заметить, что нововведение никоим образом не сказывается на самой процедуре регистрации прав. Она все так же обязательна, а пакет требуемых документов можно подавать как непосредственно в представительство Росреестра (либо, как вариант, МФЦ или Кадастровой палаты), так и через Интернет. Прежними остаются и сроки оказания услуг: так, время, которое требуется для регистрации прав, в общей сложности составляет не более 10-ти рабочих дней.

Что же касается государственной пошлины, то она также остается прежней:

• 2 000 руб. для физ. лица;
• 22 000 руб. для юр. лица.

Росреестр уверяет, что единственно возможным доказательством права (законно обоснованного) может считаться лишь соответствующая запись в реестре. А выписка из ЕГРП, в свою очередь, является единственным документом, подтверждающим актуальность информации. Эту выписку запрашивают при заключении договора купли-продажи; у гражданина может быть документ, который ему выдали при регистрации, однако в действительности он – документ – не подтверждает право, а только декларирует его.

Описываемую в статье выписку может оформить каждый, для этого достаточно всего лишь подать в Росреестр соответствующий запрос. Она подтвердит сроки и факт присутствия объекта (дома, квартиры) в собственности конкретного человека на момент оформления. Вполне очевидно, что данная выписка необходима, в первую очередь, для сделок, связанных с недвижимостью.

При этом выписку из ЕГРП можно получить в любое время, сделав запрос в соответствующие органы.

Процедура получения выписки из ЕГРП в 2016-м году

Как отмечалось ранее, несмотря на отмену свидетельства процедура оформления выписки остается прежней. Существует несколько способов, рассмотрим алгоритм действий для каждого из них. Образец выписки

Шаг 1. Вначале обратитесь в одну из перечисленных выше организаций по месту нахождения недвижимости. Там вы должны предъявить паспорт, а также указать точный адрес объекта. Обратитесь в службу по месту своего жительства

В случае если вы обращаетесь от имени общественной организации или в качестве юр. лица, дополнительно нужно предоставить устав компании, свидетельство о ее гос. регистрации и учредительный договор. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

Шаг 2. Заполните заявление на получение выписки, подпишите его. С образцом можете ознакомиться ниже.

Образец запроса о предоставлении выписки. Файл для скачивания.

Шаг 3. Оплатите государственную пошлину. Как правило, в управлении имеется терминал самообслуживания или касса, хотя лучше сделать оплату в ближайшем отделении «Сбербанка», чтобы дополнительно не платить комиссию. Кассы Сбербанка, где можно оплатить пошлину

Шаг 4. После этого работник учреждения выдаст вам расписку о том, что сведения приняты на обработку, и укажет сроки выдачи документа (не более 5-ти рабочих дней).

Шаг 5. В указанный работником день придите за выпиской. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию об уплате госпошлины (+ копию) и расписку, выданную ранее.

Как видим, ничего сложного в этом нет, однако процедуру можно упростить еще больше, если подать запрос на официальном сайте Росреестра.

Выписку можно заказать, не выходя из дома, посредством официального ресурса Росреестра. Более того, необходимые документы вы можете получить не только в бумажном, но и в электронном виде. Алгоритм действий должен быть следующим.

Шаг 1. Зайдите на сайт www.rosreestr.ru и пройдите по следующему пути: Государственные услуги → Запрос сведений из ЕГРП. Именно на этой странице вы сможете оформить запрос.

Шаг 2. После этого укажите в соответствующих полях такие сведения:

• вид выписки;
• кадастровый номер или точный адрес недвижимости;
• способ предоставления данных (в бумажном виде – по почте или в отделе – за 200 рублей либо по электронной почте за 150).

К слову, есть и другие сайты, на которых можно оформить выписку онлайн – например, ktotam.pro или egrp365.ru. Конкретная стоимость услуги варьируется, но преимущество таких сервисов в том, что они зачастую предоставляют требуемые сведения быстрее, чем сайт Росреестра.

Шаг 3. Далее нажмите кнопку в нижней части страницы «Перейти к сведениям о заявителе». Заполнение сведений

Шаг 4. Здесь заполните все необходимые поля, обязательно поставив галочку в графе «Я согласен…». После этого перейдите к документам, которые прилагаются к запросу. Заполнение полей

Шаг 5. На открывшейся странице нажмите «Добавить» и укажите, какие именно бумаги прилагаются (это может быть, к примеру, доверенность). В отсутствие таковых перейдите к проверке данных. Добавление вложений

Шаг 6. Еще раз проверьте свои сведения. Если они верны, кликните на «Отправить запрос». Проверка данных

Шаг 7. Все, запрос зарегистрирован. На открывшейся странице появится номер этого запроса, рекомендуем его (номер) где-то сохранить. Номер запроса

Шаг 8. На почтовый адрес, который вы указали ранее, придет электронное письмо, где будет указан код платежа. Код платежа

Шаг 9. Вернитесь на сайт, пройдите по следующему пути: Сервисы → Проверка состояния запроса онлайн. Там укажите номер запроса, текст, указанный на картинке, и нажмите «Проверить». Проверка статуса запроса

Шаг 10. Дальше укажите код платежа, который пришел вам на почтовый ящик, и перейдите к оплате. Окно оплаты

Шаг 11. Выберите из представленных вариантов подходящий способ оплаты. После того, как вы оплатите данную услугу, максимум через 5 дней получите желаемую выписку способом, который был указан при заполнении. Способы оплаты

Как видим, процедура получения выписки осталась прежней, пусть и выдача свидетельства о регистрации уже отменена Федеральным законодательством. Время покажет, действительно ли это нововведение облегчит жизнь обычным гражданам.

Источник: https://law-world.ru/yuridicheskaya-praktika/sdelki-s-nedvizhimostyu/kak-s-15-iyulya-2016-goda-poluchit-svidetelstvo-o-prave-na-sobstvennost.html

Как оформить право собственности на квартиру, дом

Оформление права владельцев на имущество в Украине с 2016 года проводится в ином, чем прежде формате. Новый порядок оформления в стране вступил в действие с 1 января. Соответствующие изменения в действующее ранее законодательство были внесены Верховной Радой еще в 2015 году. Произошло это в ноябре. Во многом все эти изменения связаны с принятием решения о децентрализации власти в стране. Среди внесенных изменений:

• Отмена выдачи свидетельств, подтверждающих право собственности, на бумажных носителях, содержащих в себе средства защиты.
• Изменение способа государственной регистрации. Теперь она проводится через сеть Интернет.
• Снятие ограничения на регистрацию недвижимости. Оформить право собственности на квартиру или дом стало возможным теперь и у нотариуса.

Регистрация прав собственности в Украине производится в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, если их невозможно перенести в другое место не причинив ущерба объекту и не потеряв в его стоимости.

Не требуется регистрация прав собственности на малые архитектурные формы, временные сооружения даже, если они носят капитальный характер, а также на полезные ископаемые и растения, находящиеся на земельном наделе.

Оформление права собственности в Киеве и Украине можно провести у двух субъектов:

1. У нотариуса. Здесь можно регистрировать все виды сделок с недвижимостью независимо от места его нахождения и расположения объектов недвижимости.
2. В центре предоставления административных услуг, откуда документы в дальнейшем передают на рассмотрение государственному регистратору.

Могут ли исчезнуть данные о праве на собственность из государственного реестра?

В электронном виде реестр начали вести в Украине еще с 2013 года. С тех пор нотариусы имеют доступ к двум реестрам прав – вещных и собственности. По мнению специалистов, вероятность потери электронных данных крайне мала. В архивах всегда можно найти документы, которые подавались владельцами недвижимости при оформлении прав на их владение регистратору.

У собственников на руках должны быть документы, подтверждающие их права. Держать эти бумаги в сохранности – обязанность каждого владельца имущества. Лишний раз подстраховаться никому не помешает.

Слабые места существующей формы регистрации прав собственности

Электронный документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине открывает лазейку для рейдерских захватов. Многие правоведы считают, что отсутствие даже самых простых степеней защиты на документах дает большой простор для возможных вариантов создания схем мошенничества. Не исключена возможность и утраты электронных данных в ходе хакерских атак. Даже самые защищенные базы электронных данных подвергаются им с завидной регулярностью.

В стране стало расти, как грибы число агентств недвижимости, которые предлагают квартиры стариков за смешные цены. Единственным условием покупки такого жилья является необходимость ожидания смерти его собственников. Пожилые владельцы недвижимости подписывают договора ренты, на основании которых их квартиры или дома после их смерти переходят новым владельцам. Найти таких одиноких стариков по открытой базе реестра имущества не составляет никакого труда.

Требуется ли повторная регистрации прав собственности на недвижимость?

Новый порядок оформления прав собственности на недвижимость не предусматривает повторную её регистрацию для зарегистрированных прав до 1 января 2013 года. Все они являются действительными. Объекты недвижимости, не внесенные в реестр, будут попадать в него при последующей смене владельца.

Зачем были введены изменения в существовавший ранее прядок регистрации недвижимости?

Внося изменения в закон о порядке регистрации права собственности на недвижимость, Кабинет Министров преследовал несколько целей. Главной задачей, стоявшей перед ним, было открытие доступа к информации для всех жителей страны, а так же повышение степени комфортности процедуры оформления своих прав. Каждый человек, не выходя из дома, может проверить сведения о своей собственности. Такая форма регистрации может расцениваться, как форма борьбы с коррупцией. Теперь утаить от общественности свои квартиры и дома не удастся никому.

Любой нотариус может осуществлять сделки по регистрации прав собственности на недвижимость при обращении к нему владельца. Раньше у нотариуса проходило оформление сделок лишь в рамках нотариальных действий. Все данные реестра теперь размещены на сайте Министерства юстиции. Получение сведений о собственнике имущества платные. За электронный доступ к информации придется заплатить 17 гривен (+ 3 грн. составят банковские услуги), а за бумажную выписку – 34 гривны (+ комиссия банка, в котором осуществляется платёж).

Каждый владелец имущества должен иметь помимо выписки из реестра документы, подтверждающие право на него. К таким бумагам относятся договора купли-продажи, дарения или пожизненного пользования жилым помещением. Все они должны быть заверены нотариусом. В этот же список входят свидетельства о праве наследования, владения долей в общей собственности, покупки на аукционе, решения судов, жилищных комиссий и т.п.

Действующее законодательство Украины позволяет иностранцам приобретать в стране недвижимость и землю, но в этом вопросе свои тонкости. Оформить право собственности на дом или квартиру, можно имея вид на жительство или же оформить по паспорту своей страны. Возраст иностранца должен быть не менее 18 лет и пребывать на территории страны он должен совершенно легально.

Для того чтобы купить право собственности иностранцу придется позаботиться о легализации своих документов в Украине. Эта процедура подразумевает перевод необходимых для совершения сделок бумаг на украинский язык. Он должен быть сделан профессиональным переводчиком и заверен нотариусом.

Нельзя будет оформить право собственности на дом или квартиру без ИНН. Получить иностранцу его можно в любой районной ГНИ или ГНА в Киеве. Этот документ потребуется при оформлении сделки с недвижимостью у нотариуса. Нахождение иностранного гражданина в браке возлагает на него обязанность согласовывать свои крупные покупки с супругом/супругой. При регистрации сделки потребуется их согласие на приобретение недвижимости в Украине. Без него купить право собственности нельзя.

Оформить право собственности на квартиру или дом можно сразу на несколько иностранных собственников. Закон не запрещает подобных сделок.

Где можно оспорить действия регистратора?

Действующие в настоящее время нормативно-правовые акты в части оформления права собственности еще не приведены в полное соответствие друг с другом. Такое положение дел может привести к различному трактованию некоторых вопросов. На практике возникают случаи, требующие вмешательства третьих лиц.
Обжаловать неправомочные действия регистратора можно различными способами. Один из вариантов – обращения в Министерство юстиции. Решить спор можно и в территориальных органах Минюста, а также судебном порядке.

Какие налоги придется заплатить?

Приобретая недвижимость в собственность в Украине придется заплатить налоги. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий составит 1 % от стоимости сделки. Пока эта пошлина не будет оплачена, нотариус сделку не заверит. Услуги нотариуса за оформление сделки в эту сумму не входят.

Резиденты Украины оплачивают дополнительно к этой пошлине 15 % от своих доходов, полученных на территории Украины, нерезиденты – 23 %. От этих платежей освобождены инвалиды ВОВ, I и II группы и пострадавшие в результате Чернобыльской аварии, а так же некоторые другие категории граждан, нуждающиеся в социальной поддержке государства.

Обязательными являются платежи в Пенсионный фонд Украины. Они составляют 1 % от суммы сделки.

Регистрация права собственности проходит в несколько этапов. В Украине порядок проведения процедуры определен статьей 18 Закона о государственной регистрации, который был утвержден Постановлением Кабинета Министров № 553 от 23.08.2016 года. Оформить право собственности на дом или квартиру можно имея определенный перечень соответствующих документов. Процесс начинается с их сбора и обращения в последующем к нотариусу или государственному регистратору. В перечень необходимых бумаг входят:

• Заявление, заполненное в установленной законом форме. Составляется оно в двух экземплярах. Обязательными реквизитами для заполнения являются полные сведения о заявители. Один бланк документа с отметкой о его принятии остается на руках владельца недвижимости, другой у регистратора.
• При оформлении прав у нотариуса потребуется идентификационный код заявителя.
• Обязательным для предъявления регистратору или нотариусу является паспорт. Без него не заключается ни одна сделка. Оформление права собственности на недвижимость проводится только при предоставлении этого документа.
• В пакет документов собираются только оригиналы бумаг. Они должны подтверждать права на дом, квартиру или земельный участок. К таким бумагам относятся технический паспорт на недвижимость и государственный акт на землю с указанным в нем кадастровым номером.
• В том случае, когда оформление права собственности на недвижимость осуществляется третьими лицами, требуется доверенность. Она должна быть заверена у нотариуса.
• Подготовленный пакет бумаг не будет принят без предоставления квитанции об оплате государственной пошлины. Льготники, освобожденные от её уплаты, предоставляют справки, подтверждающие их права.

В случае если в получение документа о праве собственности будет отказано, уплаченная за регистрацию пошлина не будет возвращена заявителю. Оформить документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине можно в течение 5 рабочих дней.

За оформление права собственности в Киеве и в Украине придется заплатить 10 % от минимальной зарплаты в том случае, если процедура займет 5 дней. В том случае, когда регистрация права собственности будет сделана за 2 дня, за неё придется заплатить сумму в размере 1 минимальной зарплаты. Оформить право собственности на дом или квартиру можно и в более короткие сроки. За оформления регистрации в течение суток нужно будет заплатить 2 минимальные зарплаты, за 2 часа – 5 минималок.

Такие ставки не распространяются на получение документа о праве собственности на предприятия, которые продаются как единый комплекс. Размер пошлины на такое оформление значительно выше. При оформлении документов для регистрации права собственности необходимо быть очень внимательным. Ответственность за недостоверность данных лежит на заявителе.

Полученным документам регистратор присваивает номер очередности рассмотрения заявления. Прежде, чем оформить право собственности на квартиру или дом, документы проходят экспертную проверку. При обнаружении ошибок и неточностей, в регистрации прав собственности на землю или недвижимость может быть отказано. С принятым регистратором решением можно ознакомиться в электронном виде.

При положительном решении регистратор создает раздел в реестре прав. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине теперь не выдается в бумажной форме. Он имеет только электронный вид.

Вместо него можно получить выписку из реестра. Она представляет собой обычную распечатку на принтере на бумаге формата А4. Распечатать такой документ можно самостоятельно с веб-портала Минюста. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине не имеет подписей и печатей даже в том случае, когда выдается официальным регистратором.

Не требуется подача нескольких заявлений, если владелец хочет одновременно оформить право собственности на дом, квартиру и земельный участок. Сведения о собственности являются в Украине открытыми. Обжаловать действия регистратора можно в судебном порядке.

Источник: https://advokat-bti.com.ua/services/oformit-pravo-sobstvennosti/

Похожие записи:

• Призывники россии 2021 официальный сайт
• Федеральный Закон О Статусе Военнослужащих С Изменениями На 2020 Год Связанных С Жёнами
• Льготы инвалидам 2 группы в нижегородской области в 2020 году