Можно Получить Имущественный Вычет В 2019 Если Дом Построил Сам А На Отделочные Работы Заключил Договор С Организацией

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Получить Имущественный Вычет В 2019 Если Дом Построил Сам А На Отделочные Работы Заключил Договор С Организацией». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно общероссийским тенденциям, в 2020 году в перечень продуктов, выдаваемых на так называемой молочной кухне, входят. Обычно, беременные женщины могут получить направление на безвозмездную выдачу продуктов в своей женской консультации. Как получить молочную кухню для ребёнка.

justice pro…

юридическая помощь

Налоговый вычет на ремонт дома

Если Вы ремонтируете частный дом, можно ли вернуть 13 %, получив налоговый вычет на ремонт дома? В статье расскажем, при соблюдении каких условий возможен возврат налога за отделку дома, какие работы и стройматериалы подлежат возмещению.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право получить имущественные налоговые вычеты по расходам:

• на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, приобретение земельных участков,
• на погашение процентов ипотеки (в том числе при рефинансировании) (по одному объекту недвижимости не более установленного в законе лимита).

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт дома?

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 220 НК РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

• расходы на разработку проектной и сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Условия возврата 13 % за ремонт дома

Как указано выше, налоговый вычет на ремонт дома (отделку дома) возможен лишь при строительстве нового жилого дома или при покупке частного жилого дома. В других случаях возместить налог за отделочные работы и материалы не удастся.

Кроме того, принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ). Если был приобретен завершенный строительством жилой дом, то оснований для предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета по расходам на отделку жилого дома не имеется (Письмо Минфина РФ от 20.11.2015 N 03-04-05/67410).

За какие отделочные работы и отделочные материалы можно вернуть 13 %?

Налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением отделочных работ и приобретением им отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых к отделочным работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (Письмо Минфина РФ от 15.03.2019 N 03-04-05/17019).

На момент написания статьи к работам строительным отделочным по ОКВЭД, в частности, включаются:

• производство штукатурных работ (наружные и внутренние штукатурные работы в зданиях и сооружениях, включая установку арматурных сеток);
• работы столярные и плотничные:

-работы по установке дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;

-работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования;

-производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.);

• работы по устройству покрытий полов и облицовке стен:

-укладку, наклеивание плиток, облицовку, подвешивание или сборку в зданиях или сооружениях каких-либо частей их конструкций, включая: кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесаного камня для полов, а также установку керамических печей,

-монтаж паркетных и прочих деревянных покрытий пола, облицовку стен деревом,

-укладку ковровых покрытий, линолеума и других материалов,

-выполнение облицовки стен или покрытия пола из натуральных и искусственных камней,

• производство малярных и стекольных работ;
• производство прочих отделочных и завершающих работ.

Можно ли получить налоговый вычет за доставку строительных материалов?

Учитывая, что расходы на доставку (транспортные расходы) покупных стройматериалов не поименованы в подпункте 3 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, указанные расходы не включаются в состав имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. Вернуть 13 % за доставку строительных и отделочных материалов не удастся (Письмо Минфина России от 25 февраля 2019 г. N 03-04-05/12061).

Можно ли получить налоговый вычет за покупку инструментов?

При ремонте жилого дома применяются различные инструменты. Но вернуть 13 % по расходам на их покупку не получится (Письмо Минфина РФ от 14.10.2011 N 03-04-05/9-733).

Сколько можно вернуть за ремонт дома?

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение дома (данные расходы включают расходы на отделку дома), не превышающем 2 000 000 рублей. Т.е. вернуть Вы сможете 13 % от Ваших затрат на ремонт (отделку) дома, но не более лимита 260 тысяч рублей, установленного для расходов на строительство и покупку дома (в том числе и для расходов на ремонт дома), покупку другой недвижимости. Ограничение 2 млн. рублей в соответствии с действующим законодательством установлено для нового строительства либо приобретения одного или нескольких объектов имущества.

При соблюдении необходимых условий Вы можете вернуть 13 % от расходов на отделку жилого дома

Как получить налоговый вычет на ремонт дома

Расходы на отделку дома включаются в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома. Имущественный налоговый вычет по расходам на строительство либо приобретение жилого дома предоставляется за тот налоговый период (год), в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды. Необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, являются документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем. Таким образом, Вы можете получить налоговый вычет, начиная с года, в котором Вы зарегистрировали право собственности на жилой дом.

Получить вычет за отделку дома можно двумя способами:

• через налоговую инспекцию

Для того чтобы вернуть деньги за ремонт дома через налоговую инспекцию необходимо по окончании налогового периода предоставить в ИФНС соответствующие документы. После завершения камеральной проверки и при подтверждении Вашего права на вычет возвращаемая сумма налога будет перечислена на Ваш расчетный счет (подробнее о сроках перечисления денежных средств можно прочитать здесь).

Не дожидаясь окончания года, Вы можете получить вычет за ремонт жилого дома по месту работы (подробнее о получении имущественного вычета через работодателя Вы можете узнать из этой статьи).

Документы для возврата налога за ремонт дома

Для возмещения 13 % за отделку дома через налоговую инспекцию подаются следующие документы:

• налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал),
• заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (оригинал),
• справка 2-НДФЛ (оригинал),
• документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом (копия),
• договор о приобретении жилого дома или доли (долей) (копия),
• договор на работы или услуги по строительству и отделке (копия),
• документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (копия).

Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы. Это могут быть:

• квитанции к приходным ордерам,
• банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца,
• товарные и кассовые чеки,
• акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца,
• и другие документы.

По поводу использования товарного чека для подтверждения расходов налогоплательщика в Письме Минфина РФ от 13 января 2012 г. N 03-04-05/7-7 указывается следующее. Товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный торгующей организацией покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), может быть принят в качестве документа, подтверждающего расходы налогоплательщика для целей предоставления имущественного налогового вычета, при наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за приобретенные строительные и отделочные материалы.

Можно ли получить налоговый вычет по расходам на отделку дома, произведенным после регистрации права собственности на дом?

При строительстве налогоплательщиком жилого дома он вправе включить с состав имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сумму фактически произведенных им расходов на строительство и отделку построенного жилого дома в размере, не превышающем в целом 2 000 000 рублей. При этом факт несения налогоплательщиком расходов по отделке построенного им жилого дома после даты государственной регистрации на него права собственности, не является препятствием для включения таких расходов в состав имущественного налогового вычета (Письмо ФНС России от 14.12.2018 N БС-4-11/24369@ (вместе с Письмом Минфина России от 06.12.2018 N 03-04-07/88679)).

При покупке дома расходы, на его отделку можно учесть в составе вычета, если по документам был приобретен недостроенный жилой дом. Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета только при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены (Письмо Минфина РФ от 22.04.2016 N 03-04-05/23340).

Можно ли сначала получить налоговый вычет за покупку дома, а позже вернуть 13 % за его отделку?

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета, в том числе и в том случае, если ранее налогоплательщику имущественный налоговый вычет в сумме расходов, связанных со строительством данного жилого дома, уже был предоставлен (Письмо ФНС от 22.04.2016 N БС-4-11/7253).

Таким образом, при покупке или строительстве жилого дома Вы вправе вернуть налог как по расходам на приобретение и строительство дома, так и по расходам на его отделку, получив налоговый вычет за ремонт дома. Вы можете вернуть 13 % за отделку дома при его приобретении, если покупался дом незавершенный строительством без отделки.

Источник: https://just-ice.info/2019/11/04/vichet-remont-dom/

Можно ли прлучить налоговый вычет на строительсьво дома в 2020 году если свидетельство о праве собственности получили в 2020

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Пример: В 2020 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. руб., так как это максимальная сумма вычета. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн. руб. (подробнее в статье «Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами»).

Пример: Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства — недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2020 году

Добрый день! Купил участок (под ЛПХ) в 2020г. Дом построил (под ПМЖ) и все документы получил в 2020г. Как корректнее податься на вычет, двумя заявлениями, одно за 2020г. — (на участок), второе — за (2020г.) на дом? Или же одним заявлением за 2020г. (в 2020г. налогов уплачено на 270 тысяч рублей) одновременно и на землю, и на дом?

Поэтому обращение в последующие налоговые периоды за вычетом при проведении отделочных работ в доме не будет считаться повторным, а вычет должен быть предоставлен. Есть возможность спокойно достраивать свой дом на протяжении любого удобного промежутка времени. Понадобиться просто указывать новые расходы в декларации.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома: нововведения в 2020 году

1. Через ФНС по окончанию отчетного периода. Отличная возможность получить крупную сумму в рамках годовых НДФЛ перечислений. Максимальный срок ожидания 4 месяца с момента подачи декларации.
2. Через рабочее предприятие. Для получателя это возможность получить прибавку к ЗП сразу после траты. Придется выждать до месяца камеральной проверки и получить ЗП с «прибавкой».

Статья будет интересна всем тем, кто еще не использовал имущественный налоговый возврат. Если это вычет при строительстве дома, то он ограничивается стандартными лимитами. Что это за суммы, как правильно подтвердить трату, какие правоустанавливающие бланки использовать, если дом в процессе застройки.

Имущественный вычет при строительстве дома

Законодательно не установлено какие подтверждающие оплату строительных материалов документы необходимо представить. Согласно разъяснениям Минфина РФ от 20.12.2013 № 03-04-07/56452 таким документом может быть товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при обязательном наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за стройматериалы.

• разработка проекта дома и составление сметы затрат;
• проведение коммуникаций в помещение (свет, вода, газ, канализация);
• покупка земельного участка для строительства;
• покупка недостроенного дома;
• оплата услуг по постройке(достройке);
• оплата услуг по отделке помещения;
• расходы на строительные и отделочные материалы.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Можно ли получить налоговый вычет при строительство дома

• при приобретении земельного участка для строительных работ в дальнейшем;
• при покупке недостроя;
• при разработке проекта на возведение жилья, а также составлении сметы;
• при подводе коммуникаций в объект;
• при оплате услуг строительной организации;
• при несении расходов на покупку отделочных и стройматериалов;
• при проведении строительных, монтажных и отделочных работ.

Пример расчета: В 2014 году Иванов Р. Ф. построил коттедж. В общей сложности его траты на строительство и отделочные работы составили 9 млн рублей. Гражданин претендует на имущественный вычет в размере понесенных расходов, но не более 2 млн рублей. Соответственно, он может вернуть 2 млн рублей × 0,13 = 260 000 рублей. Если Иванов Р. Ф. состоит в зарегистрированном браке, то его супруга также может подать заявку на налоговый вычет.

Получение налогового вычета при строительстве дома в 2020 году

Для тех, кто решил строиться на земле, от государства можно получить очень приятный подарок – налоговый вычет при строительстве дома, – в 2020 году его могут получить: собственники земли, где строится дом, супруги, родители несовершеннолетних детей и иностранцы, которые уплачивают НДФЛ. Но есть различные условия, которых нужно придерживаться, чтобы получить выплату.

Помимо подтверждающих, право собственности, бумаг, справки НДФЛ от организации, а также декларации, необходимы и другие документы для подачи в налоговый орган. Это выписка из ЕГРП, платежки, которые подтверждают все затраты, производимые при покупке или строительстве жилья. Кроме того, заполняют заявление о прошении предоставления льготы. Если при этом оформлялся кредитный договор, прилагают и его. Точные документы, которые необходимы, могут отличаться в зависимости от конкретных случаев. Список можно уточнить в отделении налоговой службы или на официальном сайте.

Налоговый вычет при строительстве жилого дома в 2020 году

1. Покупка земельного надела под индивидуальную жилищную застройку;
2. Приобретение незавершенного объекта строительства;
3. Заказ проектно-технической документации;
4. Расходы на строительно-отделочные материалы;
5. Оплата услуг рабочих;
6. Подведение и подключение инженерных коммуникаций.

1. Ст.220 Налогового Кодекса России — здесь закрепляется возможность получения такого вычета за отдельными категориями граждан;
2. Федеральный закон № 212-ФЗ — определяет порядок частичного возврата денежных средств;
3. Письмо Минфина за номером 03-04 — регулирует вопрос получения вычета вторым супругом.

Скачать для просмотра и печати:

Налоговый вычет на строительство дома документы в 2020 году

Долгое время спорным оставался вопрос, может ли налогоплательщик передать неиспользованную часть имущественного вычета своему супругу (супруге). Например, если он вышел на пенсию и уже не является плательщиком НДФЛ. Мнения ФНС и судебных органов по этому вопросу разошлись. Налоговики уверяли, что в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК нет конкретных указаний на возможность подобного изменение порядка использования имущественного налогового вычета.

Размер налогового вычета рассчитывается индивидуально исходя из суммы, перечисленной работодателем в налоговый фонд В год можно получить только ту сумму которая была перечислена в налоговый фонд Налоговый вычет не получают лица покупающие недвижимость у родственников, а также те, кто приобрел квартиру за счет госбюджета и субсидий (например, за счет материнского капитала) Вычет можно оформлять многократно максимальная сумма составляет 260 000 рублей Средства должны быть направлены на строительные работы либо они могут исключать подоходный налог на месте службы Выплачивается вычет на протяжении нескольких лет, до достижения нужной суммы размер ежегодного вычета не может превышать сумму сделанных работодателем отчислений

Имущественный вычет в 2020 году — процедура и список необходимых документов

Наличие определенного перечня документов является неотъемлемой частью любой деловой сделки, в том числе и оформления имущественной налоговой скидки. Независимо от вида недвижимости, обладателем которой стало физическое лицо, необходимо иметь в наличии такой пакет бумаг:

Так как квартира является самым часто покупаемым видом недвижимости, то предлагаем отдельно остановиться на списке деловых бумаг, которые требуются для предоставления вычета в данном случае. Покупателю нужно всего лишь дополнить вышеуказанный список документации такими бумагами:

Налоговый вычет за покупку квартиры

1. налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
2. по месту трудоустройства справка из бухгалтерии о финансовых средствах удержанных и начисленных налогах за прошедший отчетный период по форме 2-НДФЛ;
3. копии документов на жилье, такие как:
   • свидетельство о государственной регистрации на квартиру;
   • договор о покупке квартиры;
   • акт о передаче квартиры налогооблагаемому лицу;
   • договор займа с графиком платежей использования заемных средств;
4. ксерокопии платежных документов, таких как:
   • квитанции к приходным орденам;
   • банковские выписки о перечислении денежных средств с счета покупателя на счет продавца;
   • акты о закупке материалов у физических лиц;
   • выписки из лицевых счетов налогоплательщика;
   • справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом;
5. если приобретается совместная собственность, то необходимо предоставить копию свидетельства о заключении брака и письменного соглашения договоренности о распределении размера имущественного налогового вычета между мужем и женой;
6. заполненная налоговая декларация с копиями документов, указывающих фактические расходы и право на получение вычета за покупку квартиры.

1. напишет заявление в произвольной форме на получение уведомления от налоговой о возможности налогового вычета;
2. предоставит копии документов, подтверждающих силу на получение налогового вычета;
3. по месту проживания предоставит в налоговые органы документы на получение уведомления на право получения налогового вычета, при этом приложив копии на право вычета;
4. получит уведомление о праве на имущественный вычет, по истечении предъявленного срока (30 дней);
5. уведомление от налоговой службы необходимо отдать работодателю, и получить гарантию для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца текущего года.

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2020 году

• перепланировка уже существующего объекта недвижимости;
• реконструкция существующего строения (к примеру, если к дому достроили пристройку);
• подключение сантехнического или иного оборудования;
• сооружение на земельном участке дополнительных построек (к примеру, строительство ограждения или бани).

По требованиям законодательства получить вычет можно, если подразумевается возможность оформления постоянной регистрации в построенном доме. Если это не предусмотрено, то получить имущественную выплату нельзя. Об этом говорится в Письме Минфина РФ № 03-04-05/270585 от 03 мая 2020 года.

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/mozhno-li-prluchit-nalogovyj-vychet-na-stroitelsvo-doma-v-2019-godu-esli-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-poluchili-v-2019

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

Согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли. Обращение за получением компенсации возможно для возведения жилья непосредственно на личные средства собственника, и при взятии целевого займа в кредитных организациях, чтобы покрыть выплаченные банковские проценты. В этом материале мы подробно рассматриваем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, говорим, на компенсацию каких расходов можно претендовать и обсуждаем важные моменты.

Налоговый вычет при строительстве дома

Ситуации, в которых можно претендовать на получение возврата при строительстве

Таблица 1. Ситуации, когда можно претендовать на получение возврата НДФЛ

Ситуации	Пример
Ситуация 1. Если вы возвели жилой дом на собственные или взятые взаймы средства. Согласно букве закона, компенсация от государства полагается, когда произведено возведение дома, в котором собственник планирует жить, следовательно, в нем можно регистрировать граждан. В противном случае рассчитывать на получение вычета не приходится. Он полагается лишь за приобретение жилых недвижимых объектов.	Вы купили землю в пригороде, чтобы возвести жилище индивидуального характера, построили коттедж, получили справку со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь вам доступно обращение за получением возврата подоходного налога на возведение собственного дома.
Ситуация 2. Представим, что вы купили недострой и довели до ума, превратив в пригодный для жилья дом. В данной ситуации вы приобретаете уже не просто землю, а недостроенный объект, следовательно, обязаны предоставить для получения вычета договор о покупке незавершенной постройки, в противном случае вы сможете получить возврат лишь за покупку уже стоящего дома, за последующую достройку — нет.	Вы купили дом одноэтажный, заполнив с предыдущим владельцем договор, соответствующий ситуации. Вскоре вы провели реконструкционные изменения строения, добавив еще этаж сверху. Вы можете требовать компенсацию лишь средств, затраченных на приобретение дома в изначальном состоянии, реконструкция в данный список не попадает.

Если бы вы приобрели земельный участок и выстроили на нем дачный дом, пригодный для жилья, а затем провели процедуру оформления в роли приспособленного к проживанию строения, но не предоставляющего возможности зарегистрироваться в нем, вы бы не имели возможности подать заявление на получение государственной компенсации.

Покупка земельного участка для дальнейшего строительства

А если вы по официальному договору о продаже и покупке объекта купили недостроенный коттедж в три этажа, а после покупки довели строительство до конца и зарегистрировали его, как свою собственность, можете претендовать на возврат не только затраченных на приобретение средств, но и на завершение строящегося объекта и его отделку.

Список расходов, входящих в перечень доступных для возмещения

Согласно букве закона, существует перечень определенных расходов при строительстве жилого объекта, на частичное возмещение которых можно претендовать. Все они представлены в 220 статье главного свода правил страны, регулирующего налоговые правоотношения.

Какие расходы можно компенсировать?

• затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
• средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
• затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;
• средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
• деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.

Теперь давайте рассмотрим перечень расходов, по которым претендовать на получение средств от государства получится:

• при затратах денежных средств на работы по реконструкции и иному обустройству уже построенного и зарегистрированного дома;
• при проведении в готовом доме перепланировки;
• при установке оборудования необходимого, такого как унитаз, ванна или душевая, котел отопительный электрический, газовый и т.д.;
• если на участке производилась постройка пристроек и хозяйственных отсеков, а также любых других отдельно стоящих объектов, например бани или гаража.

Приведем пример. Вы возвели коттедж на собственной земле, а затем поставили гараж из кирпичей и баню деревянную. Внести два последних объекта в список претендующих на компенсацию расходов вы не имеете право, так как согласно закону туда попадают лишь средства, ушедшие строительство жилого объекта (дома) и отделочные работы в нем.

Возникновение права на получение государственной компенсации строительных затрат

У гражданина появляется право потребовать денежной компенсации затрат на построенный самостоятельно дом тогда, когда он регистрирует его, в качестве собственности жилой. Чтобы доказать, что процедура регистрации налогоплательщиком успешно пройдена, необходимо предоставить в соответствующие структуры справку из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращение в отделение налоговой службы за получением денег возможно лишь по завершению календарного годичного периода, ставшего временем прохождения регистрации недвижимого жилого имущества

Получается, если вы возвели коттедж на своем участке в 2014 году, то подать обращение в Федеральную налоговую службу за компенсацией средств вы имеете право в 2015.

Приведем пример. Вы запустили процесс возведения жилого дома в начале 2012 года, закончили его строительство в середине 2014 года. Оформление построенного коттеджа в собственность с занесением в Единый государственный реестр недвижимости произошло в 2015 году, получается, что обращение в органы подать на возврат некоторой части средств вы можете только по наступлению 2016 года.

Одновременно с этим, подача на последующий год после периода прохождения регистрационной процедуры не является обязательной, у вас есть еще время, так как подать бумаги на получение вычета можно за прошедшие 36 месяцев.

Приведём пример. В 2013 году вы построили на своем участке коттедж и прошли процедуру регистрации в собственность. В 2013 и 2014 годах вы не были официально трудоустроены, и лишь в 2015 году получили работу с «белой» заработной платой и договором о трудоустройстве. Получается, что активировать возврат подоходного налога вы можете лишь в 2016 году и получить все выплаты за 2015. При этом полагающаяся вам сумма, не выданная полностью, перенесется на последующие годы.

Если же справка из Единого государственного реестра недвижимости уже у вас на руках и ждать конца года вы не хотите, то обратитесь за получением средств по месту работы. Да, вы не получите единую выплату, однако будете постепенно возвращать по 13% от заработной платы каждый месяц, пока вся полагающаяся вам сумма не будет выдана.

Какой способ получения денег удобнее, решать вам, однако мы думаем, что лучше по возможности дождаться возвращения полной суммы, которую можно ощутить реально

Какие документы нужно иметь для оформления возврата средств

Чтобы оформить получение вычета по имуществу согласно требуемым законом правилам, необходимо представить в налоговую инспекцию следующие бумаги:

1. Справка со сведениями о построенном жилище из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Декларационный бланк 3-НДФЛ, заполненный плательщиком самостоятельно.
3. Ксерокопии платежных документов и других бумаг, свидетельствующих о возникновении затрат. Они могут существовать в виде:
   1. копий заключенных с физическими лицами договоров или расписок от них, с указанием паспортных данных и реквизитов;
   2. копии заключенных со строительными фирмами договоры, поручения по платежам и т.п.;
   3. товарные чеки по оплате материалов, использованных во время строительства и отделочных работ;
   4. заявление, написанное собственником жилья, в котором он требует предоставления вычета;
   5. справка от бухгалтерского отдела по месту работы 2-НДФЛ;
   6. ксерокопии всех страниц паспорта.
4. Если гражданин получает вычет на покрытие процентов по целевому займу, взятому в кредитной организации на возведение жилого дома, необходимо предоставить:
   1. договор между банком и берущим займ;
   2. справка по уплате процентов банку.

Максимальная сумма, доступная к получению

Величина компенсации от государства, выдаваемой на возведение или доведение до ума жилого объекта на земельном участке, определяется по стандартной для имущественного вычета схеме, то есть так же, как и для других разновидностей имущества.

Какой может быть величина компенсации

Максимально можно вернуть не более 13% от общей суммы совершенных при возведении объекта затрат, при этом не дозволяется превышение суммы в 2 000 000 рублей.

Ежегодно вы имеете право на возвращение суммы, не превышающей отчисленных с ваших доходов в бюджет страны в это же время в совокупности средств. Если за указанное время вы не получите деньги в полном размере, то оставшуюся часть перемещают к выплате на последующие 12 месяцев и так пока все деньги в полагающемся объеме не будут возвращены.

Приведем пример. В 2014 году вы возвели на участке дом для дальнейшей жизни в нем. Суммарно затраченные на процедуру возведения и отделочные работы средства составили 10 000 000 рублей. Вы имеете право на возврат налога согласно покрытию затрат в размере не более 2 миллионов рублей от суммы. Однако, поскольку вы замужем, ваш муж также может претендовать на возвращение средств в размере 13% от двух миллионов и получается, что от 10 миллионов будут компенсированы всего четыре.

Если же вы брали ипотеку и дом строили не в 2014, а в 2013 году, то погасить можете полностью все отданные проценты, без ограничений, так как такие ограничения вступили в силу лишь в 2014 году, с первого дня января месяца.

Если же, как в задачке выше, дом приобретен в 2014, то получить на покрытие процентов можно максимально 13% от 3 000 000 рублей, то есть 390 000 рублей.

Вы имеете право на получение компенсации кредитных процентов лишь в том случае, когда дом был оформлен, как жилье, с правом регистрации в нем. Помимо прочего, вы имеете право на подачу вычета также по произведенным при строительстве расходам, а не только на ипотечные проценты.

Возможно ли включение в список затрат произведенные после регистрации недвижимости расходы

Очень часто отделочные работы и расходы на приобретение материалов продолжают происходить еще порядочное время до получения выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков. Следовательно, возникает вопрос, имеется ли возможность включения их в список затрат по возврату налога, а также, можно ли изменять сумму, требуемую к вычету, после того, как она уже будет один раз заявлена?

Федеральная налоговая служба России решила, что ответ на вопрос о включении данных средств в список будет положительным, кроме того, даже если вычет на момент их включения уже был предоставлен, сумму все еще можно изменить и получить остаток. При этом изменение суммы будет возможно лишь на величину текущих затрат.

Приведем пример. В 2014 году вы построили самостоятельно на земельном участке двухэтажный дом, и зарегистрировали его в качестве своей жилой собственности, при этом расходы на строительство составили полтора миллиона рублей. В 2015 году вы предоставляете в органы декларацию за прошедший год и получаете возврат. В этом же году вы проводите дополнительные отделочные работы дома еще на полмиллиона, получается, что в 2016 году вы сможете подать в органы еще одну декларацию, уже за 2015 год, благодаря которой заявите к вычету полную сумму, в 2 миллиона и получите недостающие 13% от 200 тысяч рублей.

Подведем итоги

Как видите, возврат средств по имущественному вычету ввиду строительства жилого дома на земельном участке производится по стандартной схеме, аналогичной для всех видов подобной недвижимости. Чтобы получить его, нужно собрать также стандартный пакет документов и предоставить их в отделение налоговой службы по вашему месту проживания. Мы желаем вам успехов с получением государственной компенсации и в проведении строительных работ!

Вычет на строительство не отличается для других форм недвижимости

Источник: https://nalog-expert.com/vozvrat-nalogov/imushhestvennyj-vychet/nalogovyj-vychet-pri-stroitelstve-doma.html

Простые налоги

О налогах и взаимоотношениях с государством на простом языке

Поможем оформить налоговые вычеты. Нажмите здесь для связи с нами.

Налоговый вычет на дом, построенный самостоятельно

В нашей стране не все живут в квартирах. Многие предпочитают жить в домах, а некоторые даже строят их самостоятельно.

Итак, на что еще, кроме квартир и комнат, можно получить имущественный налоговый вычет?

жилой дом, блок в таунхаусе (доли в них);

земельный участок, купленный под строительство;

То есть на земельный участок также можно получить имущественный вычет, но только если на нем стоит жилой дом. На садовый домик или дачу можно получить вычет, если эти постройки признаны жилыми домами (не жилыми постройками!).

Как же получить налоговый вычет на дом, построенный самостоятельно, и землю, на которой он стоит?

Прежде всего, нужно оформить дом (даже недостроенный) в собственность. Затем предоставить в налоговую инспекцию все документы. К этим документам относятся все чеки, квитанции, договоры и прочее, что подтверждает Ваши расходы на строительство.

Какие расходы можно учесть при строительстве (ст.220 п.3 пп.3 НК РФ):

— расходы на разработку проектной и сметной документации;

— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

— расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Документы, подтверждающие затраты на строительство, нужно собирать с самого начала строительства. Этими документами могут быть чеки на строительные или отделочные материалы, договоры на оказание услуг по укладке кирпича или плитки, например. Обязательно наличие расписок от лиц, выполнявших работы, или чеки, если работала организация. Расходы на побелку и поклейку обоев также будут приняты в расчет.

Налоговый Кодекс не содержит определений «отделочные работы» или «отделочные материалы», и определенного реестра тоже не существует. Поэтому собирайте подтверждающие документы на любые материалы, использованные при строительстве вашего дома.

1. Возврат налога при приобретении землиМне часто задают вопрос: можно ли получить вычет на землю.
2. Налоговый вычет при продаже и покупке жилья в одном годуРассмотрим случай, когда продажа и покупка жилья (квартиры, дома, доли.
3. Как уменьшить налог при продаже жилого дома, построенного самостоятельноКак известно, Налоговый Кодекс содержит норму, которая освобождает от уплаты.
4. Налоговый вычет по НДФЛ при отделочных работахСогласно Налоговому Кодексу налогоплательщик имеет право на налоговый вычет с.

Добрый день! Конечно, лучше указать побольше стоимость дома, ведь на землю вычет не предоставят в любом случае, так как она не ИЖС. Вы получите 13% от стоимости дома и 13% от ипотеки (смотря, что указано в кредитном договоре).

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы приобрели участок под ИЖС за 100 тыс. руб. Взяли ипотеку в СБ на строительство дома, половину суммы ипотеки погасили материнским капиталом. Дом строили самостоятельно, чеков на выполнение работ у нас нет, только на строй.материалы. Для строительства дома привлекались еще и собственные средства, не только ипотечные. Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет?

Добрый день, Татьяна! Вы можете получить вычет на сумму затраченных собственных средств, ипотечных средств за минусом мат.капитала, а также на сумму уплаченных процентов. Прилагайте все чеки, которые есть.

Добрый день.
Покупал участок с жилым домом,вычет получил.Далее женился и построили второй дом состоя в браке,на этом же участке. Возможно ли получение вычета на построенный дом супруге,так как свой шанс я уже использовал.

Денис, добрый день! Супруга может получить вычет, если сохранились документы на строительство.

Имущественный вычет можно ли получить на дом, построенный в 2003 году, квитанций не сохранилось?

Антонина, добрый день! Если не сохранилось документов, подтверждающих сумму затрат, то вычет не будет предоставлен.

Здравствуйте, ответьте пожалуйста на вопрос: в 2014 году я купила садовый участок с дачным домиком/свидетельства о праве собственности есть на оба объекта/,а в 2016г на этом же участке был построен новый дом,зарегистрировали как жилой,категория земли-земли населённых пунктов,а вот разрешённое использование-коллективное садоводство . Но в рег. палате вопросов по этому поводу не возникло. Могу ли я получить суммарный налоговый вычет по расходам за землю и за дом ? ,или это два разных объекта недвижимости ?и как можно исправить ошибку в свидетельстве на землю в соответствии с классификатором ВРИ. СПАСИБО.

Надежда, добрый день! Налоговый вычет вам предоставят только на дом, если в свидетельстве указано «жилой дом», не «жилая постройка» или «жилое строение». На землю вычет предоставляется только в том случае, если земля ИЖС, на другие виды земли вычет не предоставляется. По классификатору подсказать не могу.

Доброго времени суток! Ситуация у меня такая: купил в июне 2014 в ипотеку земельный участок в СНТ, и построил дом, в декабре 2014 получил
свидетельство на дом. Назначение дома: жилой дом. На строительство дома документы не имеются. Могу ли я получить налоговый вычет за земельный участок?

Юлай, добрый день! Можете, это ваши затраты на строительство дома. Но земля должна быть обязательно ИЖС.

Здравствуйте! Я покупаю жилой дом и земельный участок, на землях, предназначенных для ИЖС. Намерен получить налоговый вычет с покупки. Поскольку сумма сделки не превышает два миллиона рублей, могу ли я, построив на этом участке новый дом, еще раз подать документы в налоговую с целью получения налогового вычета на затраты по строительству этого дома, и, тем самым «добрать остаток» до 2 млн рублей?

Андрей, добрый день! Можете, если это будет другой дом.

Добрый вечер, оформили дарственную на частный дом в 2010 году с братом на мать. Дом старый снесли и на этом месте построили новый, в 2015 году дом признали жилым. Возможно ли получить налоговый вычет на затраты на строительство нового дома?

Оксана, добрый день! Возможно, если сохранились документы на расходы по строительству.

Добрый день! Могу ли я получить налоговый вычет на жилой дом, построенный на земле сельхозназначения с разрешением использования для ведения садоводства?

Екатерина, добрый день! За землю можно получить, только если она ИЖС. То есть за землю вычет не дадут, а за дом получить можете.

Добрый день.
Могу ли я получить имущественный вычет в 2016 году за жилой дом построенный и зарегистрированный в 2011 году? Если да, то сколько раз? Ранее имущественных вычетов не получала ни с этого, ни с какого другого имущества.

Мария, добрый день! Имущественный вычет на дом, построенный в 11 году, можно получить только один раз только с этого дома. И если он стоит меньше 2 млн, добрать до 260 тысяч не сможете. Сейчас можете вернуть налог за 15,14,13 год. За 13 год нужно поторопиться, иначе он сгорит по сроку давности.
Если не было ипотеки, сможете получить за ипотеку, если её возьмете.

Добрый день. Вопрос по налоговому вычету. На меня зарегистрирован жилой дом, налоговая база которого 3млн. с нее исчисляется налог на имущество, однако документы подтверждающие затраты на строительство 1 млн. р. с какой суммы я могу получить налоговый вычет, и какие статьи налогового кодекса аргументируют ваш ответ?

Дмитрий, добрый день! Налог на имущество платится с кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной (глава 32 НК РФ). Налоговый вычет можно получить с фактических затрат, которые подтверждены документально (статья 220 НК РФ). Вы можете получить вычет с 1 млн, на который у вас есть документы.

есть акт о строительстве дома из бревна в 2011 году. В 2015 и 2016 были доходы. На пенсии с декабря 2014 года. Могу ли я получить имущественный вычет по расходам за 2012,2013 и далее годы по отделке и строительству инженерных коммуникаций?

Елена, добрый день! Можете получить вычет только после получения свидетельства о праве собственности на дом.

все есть, вопрос в том, что свидетельство от 2012 года, а доходы возникли в конце 2015 и 2016 годах, могу ли я использовать имущественный вычет, прошло 4 года

у меня есть документы за 2014 и 2015 гг. — товарные чеки на различные стройматериалы, мне ведь только сруб поставили на фундамент, окна прошли в 2012 году — не знаю можно ли их показать, я пенсионер и вообще какие документы можно показать для вычета?

Елена, в этом году можете сдать декларации по доходам за 15,14,13,12 год. Чеки собирайте все, что есть. Нужны чеки, накладные, договора — то есть все документы на строительство. Помимо этого нужна налоговая декларация, свидетельство, заявление на возврат.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, построила дом в Севастополе, а прописка официально в Барнауле. В налоговый орган какого города подавать документы и заявление? И могут ли мои дети за меня подать документы по доверенности? А также второй момент… строили дом с застройщиком без строительного договора, на руках только расписка о выполненных работах и получении денег за строительство. Получается мы сможем вернуть % только со стройматериалов, но не за выполненные работы?

Ольга, добрый день! Подавать документы по прописке. За вас могут сдать по генеральной доверенности, либо вы можете отправить почтой. Договор нужен обязательно, нужно его сделать. Даже если не сможете сделать, подавайте те документы, которые есть, возможно их засчитают.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, Мы с женой купили дом за 900 000 рублей (постройки 1939 года) с земельным участком в 2013. Оформили на жену. Жена получила налоговый вычет! Потом снесли это старое строение и построили новый дом! Получили новое свидетельство с новым кадастровым номером в 2015 году на ее имя.
Вопрос: Могу ли я получить налоговый вычет за построенный новый дом. Как совместно нажитое имущество. Чеки на материалы все есть.

Юрий, добрый день! Можете, даже если оформлено на супругу.

Налоговая отказала, сославшись на то, что супруга уже воспользовалась вычетом и что это один и тот же объект. Что мне делать? Судиться?

Юрий, у вас есть письменный отказ? Нужно получить письменный отказ и написать жалобу. Сначала в эту налоговую. Потом можно в вышестоящую. И только потом в суд.

Пока только устный. Буду ждать письменный. И действовать по вашей рекомендации. Спасибо!

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
В ноябре 2015г. куплен участок с целью дальнейшей постройки дома для ПМЖ.
В декабре 2015г. ЧАСТИЧНО оплатил домокомплект
В феврале 2016г. сруб возвели под крышу, рассчитался с подрядчиком.
Насколько понимаю, корректно было бы, если бы:
участок был куплен в 2015г., по нему был бы вычет с удержанного НДФЛ 2015г.
дом оплачен в 2016г., по нему был бы вычет с удержанного НДФЛ 2016г.
Т.е. подаваться двумя декларациями?
Просто не могу понять как можно в 1 декларацию уместить 15г. и часть дома, и участок.
Да и при подаче двумя декларациями вычет будет увеличен до максимально возможного…

Илья, добрый день! Если свидетельство было в 15 году, то можете подать за 15 и 16. Если свидетельство от 16 года, то только за 16. Затраты на землю и дом указываются одной суммой.

Здравствуйте, начала процедуру собирания бумаг для получения налогового вычета и столкнулась с тем, что очень многие товарные чеки, расходные и товарные накладные на покупку стройматериалов оформлены с нарушениями, сразу внимания не обратила, а некоторые чеки были выданы организацией, которая в данный момент перестала свое существование, примут ли у меня такие чеки и что делать с расходными накладными, они ведь кажется не являются подтверждением расходов?

Здравствуйте! получила налоговый имущественный вычет в 2017году. Недополучила 8 тыс рублей ,так как не хватило моих перечислений по НДФЛ. Можно ли заполнить на этот же объект декларацию на мужа ,чтобы дополучить эти 8 тыс рублей ,уже с его перечислений по НДФЛ.И можно ли включить в эту же декларацию мои расходы на зубное протезирование ?

Елена, добрый день! Прилагайте, все что есть. Налоговая сама примет решение, по каким выплатить, по каким нет. На практике выплачивают за все документы, даже с нарушениями оформления.

Надежда, добрый день! Каждый получает сам за себя, ваш недополученный вычет не может быть передан никому, в том числе супругу. Возможно, супруг и см имеет право на вычет по этому объекту. По расходам на ваше лечение супруг может получить вычет, но нужно чтобы договор и справка по специальной форме были оформлены на него.

Добрый день! Кто имеет право на имущественный вычет на строительство дома, если дом оформлен на мужа только он, или и я тоже как супруга? А если я тоже имею право на вычет то тоже на 2 млн.? То есть супруг получит 260 тыс. И я тоже могу получить 260 тыс. На один и тот же дом?

И еще по поводу неправильных чеков (вопрос был чуть выше), а не получится так, что я подам к вычету на 2 млн, а налоговая половину или больше забраковал и получать то копейки останутся?

Елена, добрый день! Вы, как супруга, тоже имеете право на вычет. Если стоимость дома 2 млн, то 260 тысяч на двоих. Если стоимость дома 4 млн, то 520 тысяч на двоих, по 260 каждому. Если 3 млн — то 390 тысяч на двоих, распределить в любой пропорции, но не больше 260 на одного. Надеюсь, схема расчета понятна.

Елена, тогда получите с нового объекта при новой покупке/строительстве.

Здравствуйте. Сегодня получу свидетельство о регистрации права собственности на свое имя, земельный участок покупался тоже на мое имя, во всех квитанциях и договорах тоже мое имя. Узнала, что подавать на возврат налога нужно только на будущий год после получения свидетельства. А у меня обязательство по материнскому капиталу о разделении долей на 4 членов семьи (муж и дети). Разделение долей надо произвести уже в ближайшее время. Это как-то повлияет на возврат налога, ведь свидетельство о регистрации права будет, наверно, уже другое?

Наталья, добрый день! Вам нужно сохранить нынешнее свидетельство. Вычет предоставляется на основании первичного приобретения квартиры, а потом вы можете с ней делать что угодно (выделать доли, дарить и даже продать), это не повлияет на вычет. Будут смотреть документы по первоначальному приобретению.

Добрый день! А что делать с чеками, в которых стоит другое имя (перевозчик когда закупал и привозил нам стройматериалы, оформил чеки на себя), к вычету их не примут?

Елена, чеки на чужое имя не примут.

А как вообще происходит проверка чеков и накладных в налоговой? На что смотрит инспектор? И проверяются ли продавцы- поставщики и магазины, и организации занимающиеся продажей стройматериалов каким то образом? Он могут им позвонить или выехать к ним на проверку?

Елена, смотрят, что именно куплено. Продавцы, как правило, не проверяются, но могут и позвонить, и поехать, но на практике такое редко бывает.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, построила жилой дом, находится в собственности, но чеки при строительстве не сохраняла, возможно ли как то получить налоговый вычет?

Тамара, добрый день! Вычет предоставляется исходя из фактических затрат, которые должны быть подтверждены документально. Если нет документов — вычет не предоставят.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если сначала была куплена земля под ИЖС ( свидетельство от 2010 года), а затем построен дом ( свидетельство от 2016 года) , то необходимо подавать 2 декларации 3-ндфл одновременно т.е. Одну на землю под ИЖС и одну на дом или же в одной декларации выбрать два объекта одновременно?

Вера, добрый день! Оба объекта указываются в одной декларации.

Скажите пож.В 2012 году получила свидетельство на пустую землю в Снт. Построила дом и в 2016 получила свидетельство на дом.
В ноябре 2015 ушла на пенсию.Как я могу получить налоговый вычет за стррительство дома?И какие документы представить?

Я читала, что налоговый вычет только налогоплательщикам.Я на пенсии и налоги не плачу.

Надежда, добрый день! Вы, как пенсионер, можете получить вычет за 16,15,14,13 год. В 16 вы не работали, поэтому остаются 15,14,13.

Добрый день! В 2015г. был построен дом, зарегистрирован в ноябре 2015. В марте 2016г. дом был продан. Вопрос. За какие месяцы (год) можно показать расходы на строительство для вычета по ндфл? Спасибо.

Андрей, добрый день! Можете указать все расходы за все месяцы.

Андрей, доброго дня!
У меня есть участок под ИЖС, приобретённый в 1997 году по договору купли-продажи, оформленный на меня в 1998 году (имеется свидетельство от 1998 года). На этом участке построил дом, который сдался в эксплуатацию в 2007 году (Свидетельство от 2007 года). Финансовые документы на строительство дома не собирал, вычеты не получал. Могу ли я по закону получить налоговый вычет за покупку земли в настоящее время и от какой суммы применяется налоговый вычет, от суммы указанной в договоре купли-продажи земли или от кадастровой? Спасибо!

Вячеслав, добрый день! Вы можете получить вычет, но по правилам, которые действовали в 1998 году. Вычет полагается по сумме договора приобретения, но не более установленного максимума 1998 года.

Доброй день! Участок ИЖС куплен в 2007г. под строительство жилого дома. Сейчас идет строительство дома.Если мы оформим дом в собственность в 2017 года, то за какие года мы можем возместить налог за стройматериалы? И сможем ли за землю, купленную в 2007г.? Спасибо!

Елена, добрый день! Если оформите в 17 году, то сможете получить 13% от стоимости земли, даже если она была куплена в 2007. Налог можно возместить за 17 и последующие годы (если вы не пенсионер, пенсионер может за 17,16,15,14).

Подскажите пожалуйста, земля нацеленный пунктов, для ведения подобного хозяйства, можно ли получить вычет за дом и землю ( дом сейчас строиться)?

Андрей, добрый день! За землю вычет можно получить только если она ИЖС.За дом можно получить только после получения свидетельства на него.

Добрый день!
Подскажите, если товарные чеки оформлены на имя мужа, а он сейчас не работает, как 2 года. Смогут ли их принять к вычету?

Марина, добрый день! Если вы будете оформлять вычет на себя (вы работаете) и приложите чеки, оформленные на супруга, то сможете получить вычет.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста..
Купили дом,стоимость 3,5 земля под дачное хозяйство,дом новый и ремонт еще не делали,под черновую отделку..
В России не живем,естественно налоги никакие не платим..
Можно ли получить налоговый вычет??

Наталья, добрый день! Налоговый вычет — это возврат уплаченного налога. Если вы налоги не платили, то и возвращать нечего.

Добрый день! Заключили договор на установку автономной канализации, в договоре написано не облагается НДС. Что это такое и можно ли за это получить вычет?

Светлана, добрый день! НДС к вычету к покупке/строительству жилья не имеет отношения, это другой налог. Если вы строите дом и подводите к нему коммуникации, то после окончания строительства можете получить вычет на сумму ваших затрат на строительство.

Добрый день! Купил земельный участок со стареньким домом ИЖС, тут же его сломал и построил новый! Вопрос такой: покупал дом и Зу как физ лицо, а продавал новый построенный дом как ИП по УСН, могу ли получить налоговый вычет? Спасибо!

Дмитрий, добрый день! Можете получить вычет за покупку старого дома и/или за постройку нового дома. Если продавали как ИП, то нужно заплатить налог при продаже, на вычет это не влияет.

Здравствуйте подскажите.купил дачный участок голый без строений построил дом ввел дом в эксплуатацию по документам жилой с правом прописки вопрос в том я его решил продать за значительно большую сумму так как дом жилой какой налог возмет с меня государство владею 2 года участком

Евгений, добрый день! В договоре продажи следует указать не меньше 70% от кадастра. Если указать меньше, то вам все равно рассчитают налог как будто бы вы продали за 70% от кадастра. Вы можете заплатить налог с суммы, которая превышает 1 млн, либо учесть свои затраты на строительство и заплатить налог с прибыли.

Я купил участок по договору куплю продажи ценой 300тыс а сейчас продаю за 1150000 вот и хотел узнать

Евгений, вместе с домом за 1150? Тогда налог составит 13% от 150 тысяч, то есть 19500.

Да общая сумма продажи дачного участка и жилого дома на нем составит 1млн 150 тыс р (покупал участок за 300 тыс) построил дом прожил там какой то время теперь продаю людям за 1 млн 150 тыс вот хотел узнать налог какой (если 19500) то еще терпимо

Добрый день!
Вопрос такой. Купили участок, оформили на мужа — он собственник. Построили жилой дом, его зарегистрировали на всю семью — муж, жена, 2 детей. Можно ли подать документы на возврат НДФЛ на постройку дома, на имя жены.

Добрый день!
ситуация такая.
В апреле 2011 года купили с (женой) земельный участок С/Х назначения под дачное строительство стоимостью 700тр в сентябре поженились договор кп на ней.
В сентябре 2015 взяли ипотеку в СБ на строительство жилого дома 1.5 млн.Дом сейчас построили зарегистрировали как жилой на жену.
жена 4 года не работала (была в дикрете) сейчас работает официально с мая 2016.
Я работал по пол года официально с 09.2016-4.2016 и с 3.17 по н.время.
вопрос такой кто и как может подать декларацию на возврат налога.
и какую сумму они выплатят если такая ситуация с работой.
Или лучше подождать некоторое время?

Александр, добрый день! Супруга может получить за 16 и 17 год, если свидетельство от 16 года. Если от 17 года, то только за 17 год. Вы можете получить за аналогичные дома. Получить можно только за дом, за землю никто получить не может, потому что она не ИЖС.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в 2012 году купили садовый домик, из документов есть договор с прописанной суммой. Сейчас будем оформлять в собственность. Если дом оформим на маму, она пенсионер, не сможем получить вычет? Нужно, чтобы в собственности у работающего человека он был?

Добрый день. Вопрос. Я купила землю в этом году, построила большой дом со всеми удобствами( отопление,канализация, вода, горячая и холодная). Оформила в собственность, где мне написали, что дом жилой, строение не жилое. Мне объяснили, что по другому в документе о собственности зафиксировать не могут, так как земли сельхозназначений, разрешенное дачное строительство. После этого решила оформить налоговый вычет, но получила отказ. Формулировка налоговой такова- в документе о собственности дома строение тоже должно быть жилым, а не только дом. Права ли налоговая? И права ли регистрация.палата, которая мне выдала такой документ о собственности. Заранее спасибо за ответ

Алена, добрый день! За садовый дом вычет не предоставляется, только за жилой. Если дом все-таки жилой, то: если оформить на маму в этом году, то она сможет получить вычет за 17,16,15,14 год, если в каких то из них работала. Если не работала, то не сможет.
Соответственно, получить сможет только тот, кто имеет доход.

Галина, добрый день! Непонятно, как один объект может быть и жилым домом и нежилым строением. Думаю, это это ошибка регистрации. Налоговая дает вычет только на жилой дом.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Получила право собственности на дом в 2017г. С сентября 2016 г. нахожусь в декрете.Я собственник дома.Могу ли я получить налоговый вычет и за какие года?Заранее,спасибо за ответ!

Ольга, добрый день! Сможете получать, когда начнете работать.

Спасибо большое!Я поняла.Скажите ещё,а может ли муж получить вычет?Могу ли я перераспределить вычет на него?Дом строили в браке.Но все документы оформлены на меня.

Ольга, да, можно оформить на супруга, если брак официальный. Нужно будет приложить свидетельство о браке.

Добрый день, построил дом в 2006 году и оформил землю , чеки только на подключение света газа и воды ,могу ли я получить налоговый вычет?

Олег, добрый день! Можете получить вычет с суммы имеющихся чеков.

Добрый день!Скажите, пожалуйста, хочу вернуть налог на недостроенный дом.Но дом после покупки сначало был введен в эксплуатацию, а чеки на стройматериалы имеют дату позже введения. Могу ли подать документы на налоговый вычет?

Екатеина, добрый день! На усмотрение инспекции.

Добрый день!Составлен договр со строитеьной компании на строительство дома , полная сумма указывается на договаре, затем оплачевается поэтапно по ходу строительства(фундамент:оплачеваем,затем возведут стены:оплачеваем и т. д.) Договр составлен на мужа (он на пенсии,работает) Земля и снесённый дом в собственности на моё имя.Можем ли мы получить налоговый вычет?

Расиля, добрый день! Вычет можно получить после оформления права собственности на дом.

Добрый день!
Я приобрела земельный участок с жилым домом. Дом снесла и сняла с кадастрового и регистрационного учета. На этом земельном участке построила новый дом, зарегистрировала. Имею я право на налоговый вычет на строительство дома, если вычетом никогда не пользовалась?

Наталья, добрый день! Имеете право на строительство дома.

Добрый день. Я приобрела дом с земельным участком, возможно ли перераспределить подоходный вычет, на супруга, если дом и земельный участок в моей собственности, и супруг ранее в 2012 году использовал право подоходнего вычета.

Евгения, добрый день! Если супруг уже использовал право вычета, то передать ему свое право нельзя.

Большое спасибо за информацию

Добрый день. Я построила новый дом на новом месте, а старый снесли. Сдала в налоговую документы на налоговый вычет: св-во на собственность, чеки, декларацию, разрешение на строительство. Теперь от меня требуют разрешение на снос старого дома, но у меня такого нет, требуют чтобы все чеки были на мою фамилию, я сама не покупала строй. материал и чеки под разными фамилиями, конкретно не объясняют каких не хватает документов.Можете мне разъяснить какие нужны еще документы. А когда сказала что приеду заберу документы сказали нужно сдавать нулевую декларацию. Так ли это и для чего?

Галина, добрый день! Нулевую декларацию требуют сдать, чтобы обнулить вычет и не выплачивать вам его. Если вы сдадите нулевую декларацию- вычет не получите. Если чеки не на ваше имя, вычет по ним вы не получите, либо пишите доверенность на каждый чек, что вы передаете деньги для покупки этому человеку.

Добрый день! Участок ИЖС вместе с домом куплен на материнский капитал у близкого родственника (у матери). Сейчас строим на этом участке новый дом, разрешение на строительство получили. Строим дом по договору подряда со строительной фирмой. Оплатили по безналу. Будем официально регистрировать и оформлять дом с получением права собственности на жилой дом. Сможем ли получить налоговый вычет на новый построенный дом (конечно уже подавать документы будем после регистрации права собственности) с учетом того, что он будет стоять на земле купленной на маткапитал? Ведь при подачи документов мы будем подавать и свидельство на право собственности на землю и договор купли-продажи этой земли со старым домом, а там зафиксировано, что участок с домом куплен на маткапитал.

Юлия, добрый день! Можете получить вычет на дом.

Здравствуйте могу ли я поучить вычет если платёжные документы (чеки и т.д.) на имя моей жены а половина вообще без имён и фамилий только сумма и строймат.

Виктор, добрый день! Можете, если состояли в официальном браке.

В 2002 г муж взял земельный участок по договору аренды под ИЖС. Каждые 5 лет аренда продлялась на основании вновь заключаемых договоров. Срок аренды по последнему договору истек в ноябре 2017. На тот момент дом еще не был построен. Право собственности на дом на завершенное строительство оформили в июне 2018 мужа. При этом право на землю было подтверждено справкой «по соглашению сторон договор аренды считать не расторгнутым». Собственник дома указан муж (так как аренда земли тоже на него была оформлена).
В перспективе хотели переоформить дом в долевую собственность по ½.

В 2002 – заключен первый договор аренды на землю под ИЖС на имя мужа., то есть этот период можно считать началом строительства.
2011 – вступление в брак.
2018 – право собственности на дом, оформлено на мужа.
2018 – предполагется переоформление дома в долевую собственность.
На данный момент муж официально не работает.
В 2019 налоговый вычет буду предъявлять я.
Если на момент предъявления налогового вычета мы у нотариуса пероформим дом в долевую собственность по ½ , то

1. К вычету берется вся сумма расходов или половина? То есть я предъявляю чеков на 2 млн, а берется к учету 1 млн?
2. Чеки с какого периода я могу предъявлять к вычету?
— С 2002 – с даты начала стройки,
— с 2011 – с даты вступления в брак с собственником дома?
— с 2018 – с даты возникновения у меня права собственности на ½ дома .
3. Одним из документов, предъявляемых в налоговую инспекцию для вычета является документ, подтверждающий право собственности на землю. какие документы я должна приложить в качестве подтверждения права собственности на землю?
— справка о том, что договор аренды ,заключенный в 2012, оформленный на имя мужа, «по соглашению сторон считать не расторгнутым».
— впринципе, на основании того, что муж получил право собственности на дом, мы можем уже сейчас оформить право собственности на землю на имя собственника дома, то есть на мужа.. И тогда в налоговую Я могу приложить договор на землю, оформленный на ЕГО имя?
— или после того как мы зарегистрируем дом в долевую собственность, то договор аренды на землю надо оформлять на двоих. и тогда я предъявляю свой договор?

Наталья, добрый день! Неважно на кого оформлен дом, если вы в браке, вычет может получить любой из вас. Чеки берутся с начала строительства. Если вычет подаете только на дом, документы на землю вам не нужны.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купили по ипотеке в СБ в СНТ дом с участком за, 2300000, в выписке из регпалаты указано как нежилое строение, в кредитном договоре как садовый дом. Сам дом из нового бруса, утеплён, мы сделали пристройку , провели воду в дом, осталось только с канализацией разобраться, в остальном дом по факту жилой. Налоговый вычет мы получить не можем, так как дом является нежилым строением. Можно ли что то сделать, чтоб получить налоговый вычет, и как нам дальше действовать.

Анастасия, добрый день! Вычет можно получить только после оформления дома как жилой.

Добрый день! Мы мостроили дом. Заказывали его в фирме. Есть договор, акты приемо-передачи и чеки. Дом еще не признан жилым, т.к. еще не подведены все коммуникации. Когда его признают жилым, сможем ли мы вернуть налоговый вычет? Сдавать планируем в следующем году.

Екатерина, добрый день! Сможете

Добрый день! 1.Как заполнить декларацию если потрачено на строительство дома более 2мил. руб., а уплаченный НДФЛ за год составляет 100 тысяч руб.
2.Могу ли я зарегистрировать недостроенный дом ,чтобы получить вычет

Здравствуйте, спасибо за ответ! Но получается, что мы не сможем оформить дом как жилой пока он находится в залоге у банка по ипотеке? И это замкнутый круг! И ещё….нас уверили , что налоговый вычет нам в любом случае не выплатят, т.к. по факту т.е. по ипотечному договору,мы приобрели нежилое помещение, и поэтому договор не исправить, даже если переоформить в жилое 😞 Правда ли это?

Здравствуйте, спасибо за ответ! Но получается, что мы не сможем оформить дом как жилой, пока он находится в залоге у банка по ипотеке? Замкнутый круг какой то! И ещё…нас уверили, что налоговый вычет на в любом случае не выплатят, т.к. по факту, т.е. по ипотечному договору, мы приобрели нежилое помещение, и даже если переоформить его в жилое, договор не изменить. Правда ли это? Так обидно, столько лет платить не маленькую сумму, ведь по факту это и есть ипотека, и нам жить в этом доме, а не магазин открывать,… можно ли что сделать в этой ситуации.

Наталья, добрый день! Заполнение декларации у нас платная услуга.

Анастасия, добрый день! После переоформления дома на жилой можно получить вычет.

Могу ли я получить нологовый вычет если дом я построил сам. Получил документы о собственности с государственной оценкой в 4мил200тыс рублей. Просто чеков всех нет строился 4 года. Земля в собственности. Да и как оценить свои труды их же чеком не приделать.

Виталий, добрый день! Если нет чеков на работу и стройматериалы, то вычет не будет предоставлен, даже если есть оценка.

здравствуйте, подскажите, если жилой дом в регистрации с 2018 г,а владелец — пенсионер с 1.01. 2018 г, то подаются документы на 2018, 17, 16 и 15 годы? вопрос по чекам, они должны быть в общей массе на сумму до 2 млн рублей? или на каждый отчетный год своя «подборка», чтобы было 13% суммой уплаченных налогов?

Марина, добрый день! Можно подавать на вычет за 4 года. Чеки общей суммой все года.

А если дом построен в 2018, а владелец пенсионер с 30.12.2017г. то за 4 конкретно каких года подаётся?
Если чеки на общую сумму сразу, то ксерокопии в единственном экземпляре или по полному пакету на каждый год?

Марина, если собственность от 18 года, то подается за 18,17,16,15. Ксерокопии один пакет приложить к декларации 18 года.

Добрый день, дом строился без разрешения строительства, затем узаконено строительство через суд, право собственности оформлено, дом зарегистрирован. Можно ли рассчитывать налоговый вычет за строительство дома.

Здравствуйте! В 2018 году купил участок с фундаментом и начал строить дом. Стройка будет идти еще года три, но уже сейчас сумма вложений превышает 2 000 000. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет на всю сумму, или только вычет на покупку участка ( на него есть регистрация право собственности ), а потом, по завершении строительства , подавать на оставшуюся сумму налогового вычета ?

Добрый день! Мы с мужем воспользовались налоговым вычетом за покупку земельного участка до 2014 года. Имеем ли мы право воспользоваться налоговым вычетом на строительство дома, построенного на другом участке в 2018 году.

добрый день, получил ипотечный целевой кредит на постройку жилого дома в 2016 году. Дом построила организация. Дом был зарегистрирован как жилой в 2017 году. В налоговую инспекцию поданы документы на возврат НДФЛ с процентов по выплаченной ипотеке. В налоговом органе получен отказ в уплате за 2016 год т.к. дом зарегистрирован в 2017 году. Законно ли это?

Здраствуйте.
Подскажите пожалуйста, дом построили в 2013 году, а в 2014 зарегистрировали как жилой. Чеки сохранились на материалы и то не все (500 тыс ), а вот работы выполняли мастера которые работают сами на себя (не официально устроены). Можем ли получить налоговый вычет, но при том что налог на имущество нам ни разу ни приходил?!

Добрый день. Купила участок, построила дом сама, без бригады. По документам затраты примерно на 1,2 млн. Кадастровая стоимость дома 3млн. С какой суммы будут считать налоговый вычет? И если не все чеки сохранились, но есть договоры на покупку (септик например), такие документы подойдут?

Источник: https://vsenalogi.com/nalogovyj-vychet-na-dom-postroennyj-samostoyatelno/

Похожие записи:

• Свердловская Область Продолжительность Отпуска Ветеранам Труда
• Ндс Для Усн В 2021 Году
• Инвалидность 1 группы льготы в беларуси