Если утрачен ордер на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если утрачен ордер на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вся процедура может занять меньше месяца, а неплательщик может узнать о судебном приказе только в момент списания денег с карты. Для этого достаточно задолжать коммуналку за полгода. Самые отчаянные коммунальщики вешают объявления не только у входа в подъезд, но и на двери квартир должников.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян. Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях.

Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру. Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Однако стоит учитывать тот факт, что заниматься этим вопросом нужно сразу же, так как необходимость его предоставления может возникнуть в любой момент. Восстановление не является сложной процедурой.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

• Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
• Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

О документах для приватизации квартиры читайте тут.

Причины возможного получения отказа:

• Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
• Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
• Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

• Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
• Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
• Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
• Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
• Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Запомните, что в случае сохранности ордера, весь процесс приватизации жилплощади физическими лицами будет проходить проще, а возможность получения отказа от властей минимизируется. Но при его отсутствии, процесс затянется на некоторое время.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера?

Договор найма жилого помещения является отличной заменой ордеру. Именно данный документ считается основанием для проживания на определенной жилплощади.

Если организация, которая владеет зданием, оформляет все документы правильно, то у жильцов будет документ взамен утратившего силу ордера. Однако на практике у чиновников редко наблюдается такой порядок в ведении дел.

Существует три вида договоров, которые отличаются статусом жилья и собственника:

• Безвозмездного пользования;
• Социального найма;
• Коммерческого найма.

Каждый из договоров имеет информацию о площади и адресе жилплощади. Также в договоре прописываются сведения обо всех прописанных гражданах в жилье на момент его заключения.

Главный момент в составлении договора – предоставить ордер либо же подтвердить тот факт, что он существовал ранее.

В данном случае, существует следующий порядок действий:

• В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
• Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
• Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

К тому же, при обращении в суд, исчезает необходимость самостоятельно искать все справки и талоны в архивах, так как суд имеет право запросить все самостоятельно для дальнейших разбирательств.

Единственное, что требуется от гражданина – это составить заявление и приложить к нему справку о том, что он прописан в данной жилплощади, а также письменный отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Как только договор будет оформлен, обратитесь с заявлением в организацию, чья деятельность заключается в приватизации жилья (по месту вашего жительства).

К данному заявлению приложите следующие документы:

• договор найма;
• кадастровый паспорт квартиры;
• личные документы тех, кто зарегистрирован в данной жилплощади;
• выписку из домовой книги;
• заявления всех прописанных (если ребенку до 14 лет – заявление оформляют родители, если же ему от 14 до 18, то может оформить самостоятельно);
• выписку из Единственного государственного реестра недвижимости из Росреестра;
• справку, которая будет свидетельствовать о том, что право на приватизацию каждым жильцом не было использовано;
• поэтажный план и техпаспорт, которые были оформлены в БТИ.

После того как все документы будут собраны, вместе с заявлением подайте их в МФЦ. Как только документы и заявление будут рассмотрены, будет составлен договор о приватизации. Благодаря нему, можно получить свидетельство о собственности на квартиру в Росреесте.

Сроки и стоимость

После того как талон или ордер к договору найма будут представлены, его оформление будет занимать 30 дней. Скорость зависит только от самих сотрудников, которые выполняют эту работу. Дальнейшее проведение процедуры будет занимать около двух месяцев.

Согласно пункту 2.7.1 Административного регламента, оформление передачи жилищной площади в собственность граждан не должно занимать более 46 рабочих дней.

Также оформление документов не обходится без оплаты госпошлины:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 500 руб.;
• Регистрация права собственности в Росреестре – 500 руб.;
• Справка о неучастии в регистрации – 200 руб./1 человек;
• Поэтажный план БТИ и техпаспорт – начиная от 1000 руб.;
• Нотариальный отказ от приватизации – 500 руб.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/chto-delat-esli-uteryan-order-na-kvartiru.html

Как восстановить ордер на квартиру и необходимо ли этим заниматься

Раньше был только один документ, который являлся подтверждением права занимать конкретную жилплощадь, и это ордер. Если гражданин утратил его, то он должен незамедлительно сообщить об этом в соответствующий орган. Из этого возникает вопрос, как восстановить ордер на квартиру?

Делается это несколькими способами, но существуют и аналоги документа. Далеко не каждый гражданин знаком со всеми тонкостями процедуры восстановления ордера. Поэтому стоит разобрать этот процесс более детально, останавливаясь на всех тонкостях процедуры.

Что такое ордер на квартиру и как его получить

Оформлением этой справки уже давно не занимается никакое уполномоченное учреждение. На данный момент он практически не обладает юридической силой, но провести процедуру приватизации без него будет затруднительно.

Под нанимателем принято понимать лицо, несущее ответственность за помещение, а также имеющее право им пользоваться. Только на него может быть выписан ордер.

Существуют разные виды ордера, но всего их четыре:

1. Временный. На его основании можно осуществить приватизацию имущества, но оформляется он только на короткий срок.
2. Обменный. Его могли получить только те граждане, которые желали обменять свое имущество с позволения исполнительного комитета.
3. Служебный. Такой документ выдается на период пребывания в какой-либо части страны по работе, а на его основании нельзя осуществить приватизацию. Если гражданин прекращал рабочую деятельность, то у него изымали эту справку.
4. Смотровой. Получить его могли граждане, осматривающие жилплощадь для ее дальнейшего использования.

Какие документы заменяют ордер на квартиру

Наличие ордера позволит значительно сократить время, которое отводится на процедуру приватизации. Если же гражданин потерял справку, то процесс потребует осуществления дополнительных действий.

Договор соцнайма служит аналогом ордера и для его оформления потребуется представить:

1. Заявление, в котором описаны обстоятельства, послужившие утере ордера.
2. Паспорта членов семьи. Если есть дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, то потребуются их свидетельства о рождении.

Так как каждый случай является индивидуальным, для оформления могут потребоваться дополнительные бумаги.

Следующие документы являются аналогами ордера:

1. Бесплатного пользования.
2. Коммерческого найма.
3. Соцнайма.

На выдачу договора найма жилой площади могут рассчитывать только те граждане, которые в состоянии представить ордер или письменное подтверждение его утраты.

Как восстановить ордер на квартиру?

При обращении в соответствующий орган с необходимым пакетом бумаг, заявитель сможет претендовать только на получение копии ордера.

Оригинал получить невозможно по той причине, что документ больше не выпускается. Если ваше жилье уже приватизировано, то этот документ вам и не понадобится, если же нет, то проблема решаема.

Как осуществляется восстановление ордера на квартиру:

1. Составляется заявление с соответствующей просьбой, а затем оно подается в уполномоченный орган. Должны были сохраниться сведения о том, что заявитель получал ордер ранее.
2. Оформление договора соцнайма. Для этого гражданин должен посетить районную администрацию. Если заявителю необоснованно отказали в оформлении, то он может пойти в суд.

Где взять ордер на квартиру?

В случае подачи искового заявления потребуется сделать копии паспортов всех членов семьи заявителя, имеющих право проживать на конкретной жилплощади. А также копии квитанций по коммунальным платежам.

Уполномоченные органы не всегда идут на встречу обращающимся, поэтому с заключением договора могут возникнуть проблемы. В этом случае необходимо представить сотрудникам бумаги, которые они требуют.

Если заявитель считает, что отказ был дан неправомерно, то можно подготовить исковое заявление в суд или же заняться переоформлением ордера.

Где восстанавливается

Восстановлением документа уполномочены заниматься несколько органов:

1. Администрация, согласно местонахождению квартиры. Заявитель может заключить договор социального найма. Но если сотрудники неправомерно отказали в этом, то можно подать исковое заявление в суд. Главное попросить сотрудников подготовить письменный отказ, чтобы у гражданина были доказательства.
2. Департамент недвижимости. Требуется подготовить соответствующее заявление, а также необходимый пакет бумаг.
3. РЭУ. Для начала потребуется попросить выдать талон к ордеру, если он не сохранился, то нужно запросить соответствующую справку.
4. ТЖО. Здесь занимаются оформлением договора соцнайма, но для этого потребуется представить необходимый пакет бумаг.
5. Федеральная миграционная служба. Восстановить оригинал ордера на квартиру заявитель не сможет, но возможно получить его копию.

Список можно дополнить судом, но обращаться в этот орган нужно в последнюю очередь. Основанием может послужить отказ всех вышеуказанных инстанций в восстановлении копии ордера или оформлении договора соцнайма.

Какие документы потребуются

Для оформления документа, который будет служить подтверждением права проживания в конкретной квартире, потребуется подготовить следующий пакет бумаг:

• копии паспортов всех граждан, имеющих право проживать в конкретной квартире;
• документы, являющиеся доказательством наличия прав на заселение в помещение;
• оригинал и копию паспорта нанимателя.

На оформление документа может уйти до двух месяцев. Когда все поданные бумаги будут проверены, всю информацию о заявителе внесут в электронную базу. Если заявка будет одобрена, то гражданин получит договор соцнайма, который позволяет осуществить процедуру приватизации.

Восстановление документов на кооперативную квартиру

Если документы были утеряны, то потребуется обратиться к председателю ЖК. Для этого нужно составить заявление, в котором указываются обстоятельства, послужившие утере документации.

После того как заявитель подаст заявление, обращение будет рассмотрено на общем собрании. В случае положительного исхода начнется подготовка ходатайства о выдаче новой документации.

Отказ в восстановлении документов на неприватизированную квартиру

О восстановлении бумаг говорится выше, но заявитель может и получить отказ. На это есть несколько причин:

1. У обращающегося нет регистрации.
2. Отсутствие ордера на квартиру.
3. Указанный в документе человек, умер.

В каких случаях может потребоваться?

Ордер нужен только для осуществления приватизации, но учитывая тот факт, что существуют аналоги, некоторые граждане считают его бесполезным. Однако это не так, наличие этой справки позволит не тратить много времени на приватизацию, а еще заявитель не получит отказ в проведении процедуры.

Если гражданин является собственником советской неприватизированной квартиры, то он должен сохранить документ у себя. Его отсутствие значительно затруднит процедуру приватизации.
Важно! Если квартиросъемщик умер, то копия документа будет передана его ближайшему родственнику.

Можно ли получить больше 1 ордера

Законодательство позволяет заключить как одну справку на квартиру, так и несколько. Для этого гражданину потребуется выделить каждому члену семьи часть жилплощади, разделив счета. После этого квартира станет коммунальной. Данная процедура осуществляется только через суд, а также занимает немалое количество времени.

Если же жилая площадь приватизирована, то на каждого члена семьи оформляется доля. После чего каждый из них должен оформить ее в собственность и получить необходимые документы, включая ордер.

Приватизация и ордер

Как восстановить ордер на муниципальную квартиру если он утерян?

Перед осуществлением процедуры приватизации важно ознакомиться со всеми ее ограничениями:

1. Если лицо, имеющее право на проживание в конкретной квартире, не желает принимать участие в процедуре приватизации, то это может вызвать проблемы. Поэтому этот момент лучше всего обсудить заранее.
2. Право на приватизацию уже было использовано.
3. Судебные приставы наложили арест на жилую площадь.
4. Дом в скором времени подлежит сносу.

Как было сказано выше, ордер требуется только при осуществлении этой процедуры. Даже если гражданин потерял его, он все равно может приватизировать помещение.

Приватизация жилья без ордера

Перед началом приватизации важно убедиться в том, что для этого есть все необходимые бумаги, а также в отсутствии ограничений на эту процедуру.

1. 1. Посетить БТИ и получить поэтапный план, на изготовление которого отводится пять рабочих дней.
   2. Восстановить утерянный ордер или оформить договор соцнайма.

1. Далее необходимо посетить жилищную комиссию, чтобы убедиться в возможности осуществления приватизации. Если был получен отрицательный ответ, то необходимо представить сотрудникам все требуемые бумаги.

Документ уже давно был отменен законодательством РФ, но он все еще может потребоваться. Поэтому возникает вопрос, как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Необходимость его представления возникает в том случае, когда нужно осуществить процедуру приватизации. Существуют документы, которые позволяют его заменить, но с этим могут возникнуть трудности.

Можно ли приватизировать квартиру если ордер был утрачен:

Источник: https://pravozhil.com/oformlenie/vosstanovlenie-ordera-na-kvartiru.html

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

Отсутствие частной собственности в советский период жизни нашей страны наложило определенные юридические догмы на документооборот и формы определения права на имущество, в частности, квартиры. Раньше право проживания в квартире подтверждалось наличием ордера, который выдавался при выдаче жилья в пользование. Определенных нормативов оформления не было, поэтому выглядеть он может по-разному.

Ордера были четырех видов:

1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества,
2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества,
3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры,
4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

С 2005 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения и ордер утратил юридическую силу. В нынешней редакции закона ордера заменяются на договора найма одного из трех видов муниципальных контрактов:

1. Коммерческий договор, заключается с заранее оговоренной величиной платы за помещение и иными требованиями согласно договору на срок не более 5 лет, в случае с коммерческим договором оформить льготы на оплату коммунальных услуг не получится,
2. Договор социального найма, в большинстве случаев и является аналогом ордера на квартиру, заключается с нанимателем, возможно, на бессрочной основе, с определенной арендной платой (в большинстве случаев символической, около 300–500 рублей в месяц), оформить льготы возможно,
3. Договор безвозмездного пользования, жилье предоставляется в пользование безвозмездно,

Зачем нужен ордер на квартиру?

В настоящее время ордер на квартиру больше не выдается и необходим только для приватизации жилья (чтобы не оформлять дополнительно, договор социального найма с муниципалитетом), больше никакой юридической силы он не имеет. Владельцам старых советских домов и квартир, еще не приватизированных, необходимо в обязательном порядке хранить у себя ордер на квартиру, иначе приватизация квартиры или дома будет невозможна или очень затруднена.

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер). В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к. этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Как говорилось выше, в Жилищном кодексе РФ больше нет понятия ордер на квартиру, тогда как восстановить ордер на квартиру? Если ваша недвижимость приватизирована, то ордер больше в принципе не имеет никакой юридической силы и никому в том числе и вам, не нужен. В случае если квартира не приватизирована, и утерян ордер на квартиру. Как восстановить? выйти из ситуации можно несколькими способами.

Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т. к. юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем. Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:

1. паспорт нанимателя и его копия,
2. заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме),
3. копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении,
4. документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

Временные рамки заключения договора будут составлять примерно 60 дней, администрация обязана выдать вам договор социального найма в течение 46 рабочих дней после приема документов.

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

Хоть и такие случаи редкость, когда администрация не идет навстречу и отказывается заключать договор социального найма. В качестве доказательств можно представить паспорт с отметкой о прописке, выписки из домовой книги (в случае с частными домами), финансовые документы вроде оплаты коммунальных услуг и т. д. Показания соседей могут сыграть решающую роль в суде. А если ордер у вас на руках, то лучше приватизируйте имущество и живите спокойно.

Источник: https://domosite.ru/dokumentyi/vashi-deystviya-esli-uteryan-order-na-kvartiru-i-kak-ego-vosstanavlivat

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Ордер на квартиру – это документ, подтверждавший право на жилье. В советский период, чтобы доказать свои притязания на квартиру пользовались ордером на квартиру. Ни возможность приватизировать, ни проводить иные манипуляции с недвижимым имуществом невозможно было без имения ордера на квартиру. В данной статье мы рассмотрим что это за документ – квартирный ордер, что необходимо если вы его потеряли и какие документы станут альтернативой ордера на квартиру. Квартирный ордер – это основополагающая бумага, которая давала право своим владельцам на владение недвижимого имущества. Этот документ был бумагой выдававшейся гос муниципалитетом – районным советом.

Благодаря этому документу, и по сути он был основным документом для этой цели, в таких случаях доказывали свое право на владение недвижимым имуществом. С помощью этого ордера у гражданина была возможность доказать что он является владельцем квартиры, которую получил из казны. Сегодня имеется несколько иная ситуация. По сути сейчас ордер на квартиру потерял всю свою правовую целесообразность.

Какие документы могут его заменить?

В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.
В ту эпоху понятие «частная собственность» было относительным.

Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации.

Владельцам же выдавалось простое свидетельство от государства. Образец вы можете видеть на фото.

Однако это не значит, что владельцам таких свидетельств не нужно его хранить — без него многие юридические операции усложнятся, в том числе и приватизация жилья.

ВНИМАНИЕ! Согласно Жилищному Кодексу владельцы жилья, получившие недвижимость до 2005 года, должны оформить договор социального найма, независимо от того, есть ли у них бумага старого образца или нет.

В случае его отсутствия заключить новое соглашение также будет возможно. Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера.

Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.

Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе.

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, жилье военнослужащего, долю, комнату в коммуналке или общежитии, а также квартиру с долгами.

Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

В нынешнее время, данный документ сменен другими, но существует некоторые юридические манипуляции, которые невозможно выполнить без предоставления ордера на жилплощадь. Он представляет собой документ, выписанный на имя человека, которому выдано жилье.

Ордер на жилплощадь, содержит в себе следующую информацию:

• адрес помещения;
• Ф.И.О. гражданина, которому выдано жилье;
• состав семьи, с указанием года рождения, Ф.И.О. и степени родства;
• количество комнат в помещении;
• площадь квартиры.

Его можно заменить полученным документом в качестве альтернативы. Приватизацию жилья можно произвести без наличия ордера. Но лучше всего держать его в сохранности, чтобы не возникли проблемы в отказе получения договора социального найма.

В современное время, правоустанавливающая документация потребуется, чтобы приватизировать квартиру, наличие данной справки позволит облегчить сбор необходимых бумаг.

Для приватизированной недвижимости, в обязательном наличии ордера нет необходимости, вместо него у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности.

В случае с муниципальным жильем у жильца на руках должен быть документ безвозмездного пользования недвижимостью или договор соц. найма.

Альтернативные документы ордеру на квартиру, могут быть следующие договоры:

• социального найма;
• коммерческий;
• безвозмездного пользования.

На основании одного из данных документов определяется площадь предоставленного жилого помещения.

Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен. Если документ выдавался давно, и не сохранилось никаких записей, то тогда следует обратиться в Управление по жилищной политике.

В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера.

Конфликтные ситуации

В некоторых ситуациях чиновники отказываются принимать документы на приватизацию, ссылаясь на то, что в наборе нет ордера, пусть даже все остальные экземпляры в порядке. Последний понадобится только в том случае, если не оформлен социальный наем. Это единственная ситуация, когда подобное требование контролирующего органа законно.

Ситуация получается двойственная: с одной стороны, ордер на жилье признан архаизмом и пребывает вне современных норм, с другой оказывается подчас незаменимым. Это еще один повод бережно относиться к документам на жилище, даже из советских времен.

Значение ордера на квартиру

По законодательству РФ и Жилищному кодексу от 2005 года, получить ордер на жильё возможно. В ордер вписываются не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом как таковой, ордер на квартиру на сегодняшний день по факту замещается следующими документами:

• социальный договор;
• договор коммерческого найма;
• договор о безвозмездном пользовании.

Юридическая сила

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Предлагаем ознакомиться Что за собой влечёт отказ от зарплатной карты Moneyzzz – деньги для людей

Форма

В настоящее время актуальны только два вида документов. Перед вселением в квартиру, человеку выдают смотровой ордер, это одностраничная справка с талоном (отрывным), ее выдача производится в администрации города или поселения.

В данной бумаге указываются следующие данные:

• Ф.И.О. лица, производящего осмотр жилого помещения;
• адрес квартиры;
• площадь;
• число комнат.

Документ действителен 5 дней, за указанный период времени, гражданин должен решить производить вселение в предоставленное жилье или написать отказ от него с обязательным указанием причин. При согласии на предоставляемую квартиру, начнется процедура оформления основных документов на вселение.

Ордер на вселение аналогичен смотровому, в нем содержится следующая информация:

• Ф.И.О. нанимателя;
• число лиц, вселяющихся в жилье;
• данные каждого гражданина, въезжающего в квартиру (дата рождения, степень родства, Ф.И.О.);
• вся информация о помещении.

После заполнения ордера и отрывного талона. Одну часть оставляет у себя наниматель жилплощади, вторую хранят в администрации.

Что это такое и как получить?

Квартирный ордер – основной из документов, который получался в Совете по району, разрешающий гражданину и его семье заселиться в квартиру.

Во времена повсеместного социализма, человек с помощью данного документа мог подтвердить то, что ему действительно принадлежит данная недвижимость, выданная государством бесплатно.

В наше время ситуация переменилась и ордер больше не обладает никакими правовыми последствиями. В нем записан владелец квартиры, её расположение и другая информация.

Где получить ордер на квартиру

Еще в 2005-м году вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые отменили выдачу ордеров на пользование социальным жильем и заменили этот процесс составлением гражданского соглашения между нанимателем и Департаментом жилищной политика территориального образования.

Как видно из вышесказанного, ордер на квартиру является «вымирающим видом» из документов. Поэтому сохранить его желательно. Кроме того, нигде не указано, что со вступлением в силу изменений в законодательстве, ордер утрачивает юридическую силу.

Документы для оформления договора социального найма:

• Гражданский паспорт заявителя;
• Заявление, написанное в произвольной форме;
• Документы, удостоверяющие личность членов семьи (для лиц, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении);
• Документ, выданный Департаментом жилищной политики, подтверждающий право на вселение.

Договор социального найма не имеет срока действия, в то время как возмездные соглашения могут быть составлены не более чем на пять лет с возможностью продления в установленном порядке.

Инвалид в семье, как лицо, имеющее особые потребности, может рассчитывать на выделение большей площади. В целом же, общая площадь помещения никакими нормативными документами не ограничена.

Предлагаем ознакомиться: Выселение из квартиры бывшего супруга

Люди, которые ранее получили служебный ордер, должны оформить к нему и договор безвозмездного найма жилого помещения, который может предостеречь от непредвиденных трудностей в некоторых ситуациях: при оформлении субсидии, вселении нового члена семьи, проведении процесса приватизации.

На сегодняшний день существует 3 вида социальных договоров найма:

• Договор социального найма;
• Договор коммерческого найма;
• Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Основанием для составления этих документов является официальное решение органов государственной власти на выделение квадратных метров жилья гражданину, который в нем нуждается.

При наличии всех указанных документов, первым делом нужно обратиться в Департамент жилищной политики. Изучив представленные документы, специалист Департамента принимает их, регистрирует, а заявителю передает расписку о приеме документов.

Несмотря на потерю своей актуальности, ордер на жилье действителен сейчас и до сих пор является важным юридическим документом.

Без ордера приватизировать квартиру невозможно.

Что делать, если ордер на квартиру был потерян?

Необходимо заняться его восстановлением как можно раньше. Восстановление оригинала – сложная процедура, которая нередко затягивается.

Чтобы его восстановить, вам нужно сделать несколько шагов:

1. обратиться с просьбой о выдаче в ремонтно-эксплуатационное управление; если ордер там не хранится, то взять справку об его отсутствии у этой организации;
2. обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в судебном порядке;
3. обратиться в департамент недвижимости с просьбой о восстановлении;
4. обратиться с просьбой о восстановлении в многофункциональный центр, в котором обязаны удовлетворить вашу просьбу.

ВАЖНО! Если вы потеряли ордер, вы можете использовать другие подтверждающие право документы в процессе приватизации.

Подберем специалиста за вас

Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию?

Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне. Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях. В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия.

Возможность получения нескольких ордеров на одну квартиру возможна. Для этого человеку необходимо на каждого члена своего семейства выделить часть квартиры, разделить лицевой счет и произвести оформление в установленном законом порядке. При этом жилплощадь превращается в коммунальную квартиру. Обычно такого рода процедуры решаются через судебные инстанции.

В случае если жилье приватизировано, то необходимо оформить на каждого члена семьи определенную долю. После этого каждый новоиспеченный собственник, должен оформить выделенную долю в собственность, получить на нее документы и при необходимости ордер.

Где брать?

Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

• ремонтно-эксплуатационное управление;
• городская администрация;
• жилищный департамент;
• департаменты недвижимости.

Оформление приватизации

Для приватизации жилья требуется собрать пакет документов. В этот перечень входит и ордер на квартиру. Договор социального найма жилья имеет такую же юридическую силу. Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма. Образец договора можно получить в обслуживающей компании.

Если гражданин первоначально не вписан в ордер на вселение в квартиру, но впоследствии прописан на данной жилплощади, то он может оформлять документы на приватизацию жилья. Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина. Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

К заявлению нужно будет приложить:

• личные документы зарегистрированных в квартире;
• заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
• справку о прописанных (или выписку из домовой книги);
• договор найма;
• техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;
• кдастровый паспорт объекта;
• выписку из ЕГРП из Росреестра;
• справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя (читайте о праве на повторную приватизацию);

Данный пакет документов и заявление можно подать через МФЦ.

После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру.

На оформление договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней. Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников. Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев.

Согласно Административному регламенту (п.2.7.1) на оформление передачи квартиры в собственность граждан отводится 46 рабочих дней.

При оформлении нужно будет заплатить госпошлину:

1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 1000 р.
2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
6. Госпошлина за Свидетельство – 2000 р. с каждого собственника.

В общей сложности на оформление всех необходимых бумаг понадобится около 5 тысяч рублей.

Приватизация – один из немногих моментов, когда ордер точно понадобится.

Эта процедура требует предоставления всех документов на недвижимость в местную администрацию, после чего государство выдаст свидетельство о праве собственности.

ВНИМАНИЕ! Ордер является законным основанием для получения прав собственности на конкретную недвижимость.

Что делать, если вы его потеряли и хотите приватизировать жильё?

Обязательно ли восстанавливать такое свидетельство?

Нет, вы можете его не восстанавливать.

Конечно, при подаче заявления о приватизации от вас потребуют его сдать.

Однако, в случае его отсутствия, вам нужно просто написать соответствующее заявление о его утрате. Тогда задача поиска и восстановления ляжет на плечи госслужащих, которые проведут поиск в архивах.

После внесения изменений ЖК РФ от 2005 года, ордера на жилье официально сменили договорами соц. найма помещения (жилого). Выдачу данной документации производит Департамент жилищной политики.

Получение ордера после 2005 года не представляется возможным, но если оформление происходило до этого времени, то данный документ не утратит юридической силы и его сохранность лишней не будет.

Для получения документа соц. найма понадобятся следующие бумаги:

• паспорт гражданина;
• произвольно написанное заявление;
• паспорта и их дубликаты, принадлежащие всем членам семейства;
• любые бумаги, при помощи которых можно подтвердить права на заселение в квартиру (любой документ являющийся основанием для вселения).

Договор соц. найма предоставляется человеку бессрочно, а коммерческие договоры ограничены максимальным сроком, который составляет пять лет, при соблюдении всех условий его можно продлить.

При заключении коммерческого договора, площадь помещения не ограничивается установленными нормами.

Предлагаем ознакомиться: Могут ли отказать в приватизации квартиры и как оспорить отказ?

Для оформления, необходимо действовать следующим образом:

1. Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.
2. В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.
3. Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.
4. Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.
5. В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю. Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Если утрачен договор найма на помещение, заняться его восстановлением необходимо обязательно, по причине того, что это главный документ, доказывающий права человека на приватизацию.

Зачастую работники администрации перестраховываются и требуют возврата ордера, даже несмотря на его утрату. В этой ситуации на помощь придет обращение в суд.

Судебные органы делают запрос в архив для выдачи документов, подтверждающих принадлежность жилого помещения заявителю. Процедура приватизации через судебные инстанции, встречается крайне редко.

Что собой представляется документ

Ордер – это допуск, разрешение на использование права проживать на жилых площадях в конкретной квартире многоквартирного дома.

Помимо ответственного квартиросъемщика, в него вписываются также и остальные члены семьи, имеющие права по российскому жилищному законодательству, проживать в квартире. Наличие ордера должно иметь место в любом случае, неважно, будет приватизироваться квартира, или нет.

Если приватизация должна все-таки состояться, тогда стать хозяином недвижимости может любое лицо, которое прописано в ней. Остальные претенденты на жилье должны дать письменное свое удостоверение о том, что они отказываются от владения имуществом, но не от жилых площадей. Таким образом, право проживать на данной территории за ними сохраниться.

Бумага храниться должна у держателя прав, данных ему государством, занимать квартиру под проживание на основании социального найма. Это тот человек, чьё имя и фамилия указываются на лицевой части документа. Какие бы операции по квартире не производились, если нужно приложить ордер, тогда используется исключительно только его копия.

Второй оригинальный экземпляр остается в районной (либо городской) администрации населенного пункта территориального присутствия квартиры. Здесь сохраняются и сопутствующая ордерам документация (выписки из домовой книги, талоны, корешки и прочее). Копия ордера еще есть в органах УФМС (управления миграционной службы).

Оформление приватизации

Как приватизировать квартиру по ордеру? Как уже отмечалось, ордер утратил юридическую силу в наше время, поэтому оформить приватизацию на основании именно него невозможно. Тем не менее, взамен нужно оформить договор найма.

Дубликат ордера на квартиру для приватизации, в настоящее время, получить невозможно, так как такого документа больше не существует.

Если гражданина поселяют в кооперативную квартиру

Если ордер гражданином был использован для приобретения такой недвижимости, то нужно правильно использовать его. Этот документ не свидетельствует о том, что у гражданин нет претензий к застройщику. С его помощью не возможно оплатить паевой взнос.

И гражданин получает права только после полного расчета за недвижимость. После того как дом сдан в эксплуатацию и заселен жильцами, то кооператив может переоформлять его в ТСЖ. Канцелярия дает справки и хранит все в архиве. Сейчас очень распространено приобретение недвижимостью с помощью кооперативов.

Как восстановить?

Восстановление ордера в первоначальном виде невозможно в связи с тем, что новые подобные документы не выдаются.

Однако можно провести следующую процедуру:

• Обратиться в ЖЭУ с заявлением о выдаче дубликата отрывного талона к потерянному/уничтоженному ордеру. Если этот документ сохранился, то заявитель получит его копию, а если нет – то соответствующую справку;
• Полученный после первого этапа документ подается вместе с другими (вышеуказанными) в администрацию населенного пункта. Составляется заявление о заключении договора социального найма. В случае отказа, такое решение можно обжаловать в судебном порядке;
• Альтернативой администрации является Департамент недвижимости, который может посодействовать в получении аналогичного по силе документа;
• Условия договора социального найма можно выяснить в ЖЭУ. Именно там предоставят информацию о пакете документов для составления соглашения;
• Собранный пакет документов передается в администрацию населенного пункта, где дополнительно составляется заявление о заключении договора социального найма;
• Завершающим этапом процесса является обращение в паспортный стол для внесения сведений о регистрации граждан и изменения лицевого счета по объекту недвижимости.

Возникает логичный вопрос: если ордер на жилье окончательно канул в Лету, зачем же тогда вообще рассматривать вопрос о его замене и ходить по инстанциям, волноваться? В пакет документации, обязательной для перевода жилища в частную собственность, он не входит (Постановление Правительства РФ №315; ст. 60 ЖК РФ). Некогда выданную квартиру назад не заберут.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Все так, но без ордера не получится заключить договор социального найма, если этого по сию пору не было сделано. Встанет проблема с приватизацией и отчуждением квадратных метров. Ордер выступает как подтверждение права на заселение, если социальный наем по каким-то причинам не оформлен (ст. 47 ЖК РСФСР).

Если обращаться в государственные органы не напрямую, а посредством Многофункционального ), это ускорит решение вопроса.

Чиновники не всегда согласны идти на контакт и прилагать усилия по поискам затерявшегося ордера. Это их право, к тому же архивные бумаги часто теряются. Придется добиваться разрешения вопроса в судебном порядке. Многие граждане от одной перспективы судиться впадают в растерянность, а то и страх. Не стоит бояться, судебные органы — гарант защиты прав гражданина. Это наиболее быстрый и легкий способ оформить право собственности на квадратные метры.

Иск подают в районный суд общей юрисдикции.

Исковой документ к Департаменту жилищной политики администрации оформляется в количестве экземпляров, исходя из числа участников разбирательства. Текст содержит пункты (ст. 131 ГПК):

• дата и место составления;
• полное наименование участка;
• данные о заявителе;
• требование:
  признать право пользования жильем;
• обязать администрацию оформить социальный наем;
• список прилагаемой документации;
• подписи.

Предстоит заплатить госпошлину (ст. 333.19 НК) и приложить ряд необходимых бумаг.

Помимо иска, для суда нужны бумаги (ст. 132 ГПК):

• общегражданское удостоверение личности;
• справка из архива;
• копия лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• отказной документ от жилищного кооператива, управляющей организации, жилищно-строительного кооператива или администрации;
• оплаченная квитанция пошлины.

В течение пяти дней судья принимает решение о принятии дела в производство (ст. 133 ГПК). Разбирательство займет до полутора месяцев. На основании решения оформляют договор найма (для этого берут в канцелярии копию документа).

После этого можно собирать нужные бумаги и обращаться к нотариусу или МФЦ для подачи заявления о приватизации. Завершающая стадия процесса происходит в Кадастровой палате.

Как говорилось выше, в Жилищном кодексе РФ больше нет понятия ордер на квартиру, тогда как восстановить ордер на квартиру? Если ваша недвижимость приватизирована, то ордер больше в принципе не имеет никакой юридической силы и никому в том числе и вам, не нужен. В случае если квартира не приватизирована, и утерян ордер на квартиру. Как восстановить? выйти из ситуации можно несколькими способами.

Предлагаем ознакомиться: Договор дарения долей квартиры с множественностью лицобразец

Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т. к. юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем.

Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:

1. паспорт нанимателя и его копия;
2. заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме);
3. копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении;
4. документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

Хоть и такие случаи редкость, когда администрация не идет навстречу и отказывается заключать договор социального найма. В качестве доказательств можно представить паспорт с отметкой о прописке, выписки из домовой книги (в случае с частными домами), финансовые документы вроде оплаты коммунальных услуг и т. д. Показания соседей могут сыграть решающую роль в суде. А если ордер у вас на руках, то лучше приватизируйте имущество и живите спокойно.

Восстановление происходит следующим образом:

1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

Порядок восстановления

Вернуть утраченный ордер можно проследовав по следующим этапам:

• Подача заявки в соответствующие компетентные органы.
• Приложение пакета документов к заявлению.
• Ожидание времени изготовления копии, о котором оповещает заявителя специалист, принимающий бумаги
• Получение готовой бумаги на руки под роспись.

1. гражданский паспорт квартиросъемщика, ответственного за пользование квартирой;
2. справка о составе проживающих;
3. выписка из домовой книги;
4. техническая документация на квартиру;
5. выписка из лицевого счета;
6. талон на получение квартиры от государства.

Некоторые документы предъявляются по требованию, другие же всегда нужны для оформления запроса. Какие именно понадобятся бумаги в каждом отдельном случае, следует уточнять в инстанции, куда подается заявка. Например, справку-счет об отсутствии долгов по квартире не всегда могут потребовать.

Замена ордеру

Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

Но его отсутствие не катастрофа. Конечно, придётся приложить дополнительные усилия, чтобы должным образом оформить право проживания по конкретному адресу, но, тем не менее, вопрос имеет свой порядок действий.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади.

Если организация, которой принадлежит здание, оформляет все документы как положено по закону, то у жильцов уже есть бумага взамен утративших силу. Но на практике не всегда у чиновников наблюдается подобный порядок ведения дел.

Договора заключаются трёх видов, в зависимости от статуса жилья и организации собственника:

1. Социального найма.
2. Коммерческого найма.
3. Безвозмездного пользования.

Но для того чтобы составить договор, необходимо предоставить ордер или получить сведения о его существовании ранее.

Алгоритм действия в этом случае следующий:

1. Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
2. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
3. Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.

Обращение в судебные органы избавит вас от необходимости хождения по архивам и поиска нужных талонов и справок. Суд запросит всё необходимое самостоятельно.

В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора.

Судебная волокита

Обращение в суд потребует дополнительные временных затрат, однако есть большая вероятность того, что здесь гражданин сможет восстановить документы. Для увеличения шансов можно воспользоваться правом подать ходатайство о вызове в суд свидетелей, которые подтвердят его проживание на жилплощади. Если у человека сохранилась копия ордера, ее также нужно подать с пакетом бумаг на рассмотрение суда. В исковом заявлении необходимо указать основания проживания на жилплощади. Кроме заявления, в судебные инстанции подаются:

• копии паспортов (иных удостоверений личностей) всех членов семьи;
• копия ордера (если имеется);
• отказ администрации в оформлении договора;
• выписка из домовой книги;
• ходатайство о привлечении свидетелей (при необходимости).

Местная администрация может оказать в заключении договора найма, но при этом она должна иметь достаточно серьезные на то основания. Если лицо, обратившееся с заявлением о заключении договора, не зарегистрировано на жилплощади. Если ордер на жильё утерян не только его владельцем, но и архивом администрации. В этой ситуации государственный орган обязан заключить с гражданином договор социального найма.

Если человек, получавший ордер на квартиру, умер. Впрочем, такая причина отказа считается необоснованной: права умершего владельца переходят родственникам. Оформить будет легче, если родственники до момента восстановления документов прописаны на жилплощади. Если у владельца жилплощади есть долги по коммунальным платежам. Такой отказ также неправомерен.

В каких случаях может потребоваться?

Ордер нужен только для осуществления приватизации, но учитывая тот факт, что существуют аналоги, некоторые граждане считают его бесполезным. Однако это не так, наличие этой справки позволит не тратить много времени на приватизацию, а еще заявитель не получит отказ в проведении процедуры.

Если гражданин является собственником советской неприватизированной квартиры, то он должен сохранить документ у себя. Его отсутствие значительно затруднит процедуру приватизации. Важно! Если квартиросъемщик умер, то копия документа будет передана его ближайшему родственнику.

Источник: https://kppkdirection.ru/drugoe/kak-vosstanovit-order-na-kvartiru.html

Похожие записи:

• Здача отчета по льготному стажу сроки
• Отзыв слушателя о стажировке
• Образец возражения на отзыв апелляционной жалобы в аобитражный