13.12.2020

Права и обязанности сторон по договору цессии

Автор: admin Предпринимательское право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права и обязанности сторон по договору цессии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Изменения в законодательстве 2019 года заставили большую часть населения задуматься о том, для чего нужен проект межевания территории и какие существуют особенности его подготовки и утверждения. Особенности разработки проекта межевания в 2020 году. Воспользуйтесь удобным каталогом исполнителей, если собираетесь заказывать кадастровые работы и выберете из списка наиболее подходящую фирму поблизости.

Содержание:

Права и обязанности сторон договора цессии

Термины и определения
Предмет договора
Права и обязанности сторон
Гарантии и заверения
Порядок исполнения договора
Порядок проведения расчетов
Конфиденциальность
Ответственность сторон
Обстоятельства непреодолимой силы
Порядок разрешения споров
Изменение и прекращение договора
Прочие условия
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

ДОГОВОР об уступке прав требования (цессии) по результатам торгов

1.1. Для целей настоящего Договора Стороны согласовали толкование некоторых терминов и определений:

1.1.1. Должники – Юридические лица, физические лица, указанные (поименованные) в Приложении №1 к настоящему Договору.

1.1.2. Договоры – договоры, сделки и иные соглашения, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, на основании которых у Должников возникли денежные обязательства перед Цедентом.

1.1.3. Права требования (Задолженность) – денежные обязательства Должников перед Цедентом, основанные на Договорах и состоящие из суммы основного долга, а также процентов за пользование денежными средствами, неустойки (пени, штрафов) и иных платежей, предусмотренные Договорами и действующим законодательством РФ, также права, обеспечивающие исполнение обязательства Должников, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение Прав требования в суде (при наличии судебных споров), обязанность по уплате которых возложена на Должников судебными актами.

1.1.4. Уступка Прав требования – совершаемый в рамках настоящего Договора переход всех прав кредитора и всех Прав требования по исполнению Должниками денежных обязательств от Цедента к Цессионарию, прекращение прав требования Цедента к Должникам и одновременное возникновение таких прав у Цессионария в том объеме и на тех условиях, которые существовали по Договорам к моменту заключения настоящего Договора.

1.2. По тексту Договора вышеуказанные термины и определения, в зависимости от контекста и правил русского языка, могут употребляться как в единственном, так и множественном числе, различных падежах и наклонениях, что не влияет на их толкование.

1.3. Наименование Договора и заголовки его статей приводятся исключительно для удобства и не влияют на толкование терминов, определений и Договора в определенной части или в целом.

2.1. На основании Протокола №__________ от «_____» _______________2016 года о результатах торгов по продаже Прав требования и в соответствии с условиями настоящего Договора, Цедент передает, а Цессионарий принимает Права требования к Должникам по денежным обязательствам последних, основанные на Договорах.

2.2. Права требования Цедента по Договорам переходят к Цессионарию в полном объеме и на тех условиях, которые существовали в отношениях между Цедентом и Должниками на момент заключения настоящего Договора. К Цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства Должника, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты за пользование денежными средствами, неустойки (пени, штрафы), госпошлина за рассмотрение Прав требований в судах и иные платежи, предусмотренные Договорами и действующим законодательством РФ, обязанность по уплате которых возложена на Должников и иных лиц.

2.3. Права требования Цедента переходят к Цессионарию с момента поступления денежных средств на расчётный счет Цедента, указанный в ст.13 настоящего Договора, в соответствии со ст.6 настоящего Договора.

3.1.1. Передать Цессионарию все имеющиеся документы, удостоверяющие Права требования, в порядке, сроки и составе, установленном Договором, а также указать, где находятся данные документы, если у Цедента они отсутствуют.

3.1.2. Сообщить Цессионарию обо всех возможных возражениях Должников против требований Цедента, а также сообщить все иные сведения, имеющие значение для осуществления Прав требования.

3.1.3. Нести ответственность за недействительность переданных Прав требования.

3.1.4. Нести ответственность за подлинность и достоверность каждого из передаваемых в рамках Договора документов.

3.1.5. Выполнять иные обязанности, установленные настоящим Договором.

3.2.1. Требовать от Цессионария оплаты стоимости уступки Прав требования в порядке, размере и сроки, согласованные Сторонами в настоящем Договоре.

3.3.1. Оплатить уступку Прав требования в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.3.2. Выполнять иные обязанности, установленные настоящим Договором.

3.3.3. Уведомить Должников о переходе Прав требования Цедента к Цессионарию в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.4.1. Требовать от Цедента передачи всех документов, удостоверяющих Права требования.

3.4.2. Требовать от Цедента информации о возможных возражениях Должников против прав требования, а также иной информации, имеющей существенное значение для реализации Права требования.

4.1.1. Действительность долгового обязательства (Прав требований) Должников, а также законность совершения уступки Прав требования.

4.1.2. Отсутствие между ним и Должниками соглашений и/или иных имеющих юридическую силу документов, препятствующих совершению уступки Прав требования, или устанавливающих запрет на совершение уступки Прав требования.

4.1.3. Уведомление Цессионария о возможных возражениях Должников против требований Цедента, а также о любых утраченных документах, относящихся к уступаемым Правам требования.

4.1.4. Что заключение настоящего Договора не является для него сделкой, совершенной под влиянием заблуждения, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях.

4.1.5. Что им не заключены с третьими лицами аналогичные по своему предмету договоры об уступке Прав требования по Договорам, а также иные договоры и соглашения, которые могут воспрепятствовать Цессионарию в реализации им приобретаемых Прав требования к Должникам.

4.2. Цессионарий гарантирует:

4.2.1. Полную оплату совершенной уступки прав требования, на условиях, установленных Договором.

4.2.2. Соблюдение всех прав Цедента в рамках настоящего Договора.

4.2.3. Полное, исчерпывающее и достаточное изучение оснований возникновения Прав требования Цедента к Должникам, а также существовавших ранее и прекращенных к настоящему моменту прав требования, отсутствие сомнений в действительности Прав требования.

4.3. Цессионарий гарантирует, что перед заключением настоящего Договора им получены (если это необходимо в соответствии с требованиями Устава и/или закона) от соответствующих органов управления все необходимые и установленные законодательством, учредительными и внутренними документами корпоративные согласования и одобрения совершаемой сделки по уступке прав требования.

5.1. Цессионарий производит оплату Стоимости уступки Прав требования в соответствии с п.6 настоящего Договора.

5.2.2. Тему: «Уведомление о состоявшейся уступке прав требования (цессии) по …. (наименование, дату и номер сделки (договора, соглашения), по которой перешли права».

5.2.3. Произвольный текст, указывающий на совершение Цедентом и Цессионарием сделки по уступке Прав требования.

5.2.4. Ссылку на настоящий Договор, с указанием его регистрационного номера, даты совершения, сведений о Цессионарии (полного фирменного наименования, основного государственного регистрационного номера, идентификационного номера налогоплательщика, места нахождения).

5.2.6. Печать Цессионария если имеется таковая.

5.2.7. Один экземпляр копии настоящего Договора, заверенной Цессионарием, в качестве приложения.

5.3. В течение __________ дней с даты подписания настоящего Договора, Цедент передаёт Цессионарию полный комплект документов, подтверждающих Права требования Цедента к Должникам, при отсутствии каких-либо документов и невозможности их передачи – указывает, где они находятся и на каком основании. Передача указанных в настоящем пункте документов оформляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи (далее по тексту – Акт).

5.4. В случае несоответствия комплекта документов перечню документов, подтверждающих права требования, о данном обстоятельстве Цессионарий уведомляет Цедента, и последний обязан устранить допущенное несоответствие комплекта документов в срок, не позднее __________ дней с даты получения уведомления от Цессионария.

5.5. Завершение исполнения Сторонами обязательств, касающихся совершения сделки по уступке Прав требования, являющейся предметом настоящего Договора, заключается в следующем:

5.5.1. Для Цедента – в передаче Цессионарию всех документов, подтверждающих Права требования.

5.5.2. Для Цессионария – в полной оплате Стоимости уступки прав требования.

5.6. Исполнение Сторонами обязательств, указанных в п.5.5 Договора не освобождает Стороны от исполнения иных установленных настоящим Договором обязательств, касающихся уплаты неустойки и иных действий.

6.1. За уступку Прав требования Цессионарий выплачивает Цеденту денежную сумму в размере __________ рублей.

6.2. До заключения настоящего Договора для участия в торгах по продаже имущества Прав требования Цессионарий в соответствии с Договором о задатке от «_____» _______________2016 года платёжным поручением №__________ от «_____» _______________2016 года на расчётный счёт Цедента перечислил денежные средства в размере __________ рублей в качестве задатка. Указанный в настоящем пункте задаток засчитывается в счёт оплаты Стоимости уступки прав требования.

6.3. Цессионарий обязуется внести сумму в размере __________ рублей в качестве оплаты Стоимости уступки прав требования в течение __________ банковских дней со дня подписания настоящего Договора на расчётный счёт Цедента.

6.4. Все платежи в рамках настоящего Договора осуществляются, по общему правилу, в безналичном порядке; форма безналичных расчетов – расчеты платежными поручениями. Стороны вправе избрать иную не запрещенную законом форму расчетов, путем внесения в настоящий Договор соответствующих изменений.

6.5. Обязательства по проведению расчетов считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Цедента.

6.6. Каждая Сторона самостоятельно несет расходы, связанные с открытием и обслуживанием расчетного счета и совершением платежей, а также обязанность по уплате соответствующих платежей в бюджет Российской Федерации.

8.1. При нарушении обязательств, вытекающих из настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим российским законодательством и настоящим Договором.

8.2. В случае нарушения Цессионарием срока и порядка оплаты он уплачивает Цеденту неустойку в размере __________% в день от цены договора.

8.3. Уплата неустойки не освобождает виновную Сторону от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

8.4. В случае уклонения Цессионария от оплаты Стоимости уступки прав требования в указанный в п.6 настоящего Договора срок, настоящий Договор расторгается, а Покупатель теряет право на получение Прав требования и утрачивает внесённый им задаток, указанный в п.6.2 настоящего Договора.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не выполнившая обязательств полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить (форс-мажор). К обстоятельствам непреодолимой силы относятся также пожары, наводнения, стихийные бедствия, военные действия, действия и акты государственных органов законодательной и исполнительной власти, направленные на невозможность исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

9.3. Сторона, подвергнувшаяся обстоятельствам непреодолимой силы, обязана в течение __________ календарных дней с даты наступления указанных обстоятельств известить об этом своего контрагента с приложением соответствующих доказательств.

9.4. В случае, если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превышает __________ дней, то Стороны обязуются разрешить дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

9.5. Надлежащим доказательством наличия предусмотренных настоящей статьей Договора обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации.

10.1. Все споры (разногласия), возникшие во время исполнения настоящего Договора, Стороны договорились решать, прежде всего, путем переговоров.

10.2. При недостижении согласия споры подлежат разрешению в претензионном порядке. Претензия подлежит рассмотрению в течение __________ рабочих дней с даты ее получения соответствующей Стороной.

10.3. В случае отклонения претензии полностью или частично, оставление ее без ответа, заинтересованная Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражный суд ____________________.

11.1. Каждая из Сторон вправе требовать прекращения (расторжения) настоящего Договора по основаниям, указанным в законе или настоящем Договоре.

11.2. Прекращение Договора не освобождает Стороны от завершения обязательств по расчетам, включая уплату штрафных санкций и проведения сверки расчетов.

11.3. Изменение и/или дополнение настоящего Договора, а также его прекращение по обстоятельствам не указанным в настоящей статье Договора, совершается путем подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

12.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

12.2. При отсутствии специальных оговорок, все, указанные в Договоре сроки исчисляются в календарных днях, неделях, месяцах, годах.

12.3. Все изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.

12.4. Все документы, принимаемые и подписываемые Сторонами во исполнение настоящего Договора, являются его приложениями и составляют его неотъемлемую часть.

12.5. Все извещения, уведомления, согласования и другие документы, которыми Стороны будут обмениваться во время исполнения Договора, должны передаваться посредством почтовых сообщений с уведомлением о вручении или посредством передачи с курьером, если Договором не установлено иное. Все указанные в настоящем пункте Договора документы также могут быть предварительно направлены посредством факсимильной связи или электронной почты в виде графических файлов в форматах Joint Photographic Expert Group (JPEG, jpg) или Portable Document Format (PDF), созданных при помощи цифрового сканирующего устройства (сканера), с разрешением, достаточным для чтения документа при его печати на бумажном носителе формата А4. Направление документа с использованием факсимильной связи или электронной почты не освобождает отправляющую Сторону от направления оригинала документа. Направление оригинала документа должно осуществляться в течение __________ рабочих дней с даты направления факсимильного или электронного документа. Нарушение установленных настоящим пунктом Договора правил о сроках и порядке направления оригинала документа лишает заинтересованную Сторону права ссылаться на обстоятельства, указанные в таком документе.

12.6. Вся переписка и переговоры, относящиеся к предмету настоящего Договора и ранее имевшие место между Сторонами, после его заключения утрачивают силу.

12.7. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковый текст и равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон настоящего Договора.

12.8. В свидетельство верности вышеуказанного текста, Договор подписан в дату, указанную выше, полномочными представителями Сторон.

Договор уступки права требования (цессии)

Г. [место заключения договора]

[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Цедент», с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору [наименование договора] от [число, месяц, год] N [значение], заключенному между Цедентом и [наименование второй стороны по договору], именуемым далее «Должник».

1.2. В соответствии с условиями настоящего соглашения Цессионарию передаются следующие права требования: [вписать нужное] (далее — право требования).

1.3. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору N [значение] от [число, месяц, год].

1.4. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает в соответствии с условиями настоящего договора.

1.5. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из договора N [значение] от [число, месяц, год] выполнены им в полном объеме и своевременно.

2. Права и обязанности сторон

2.1.1. Передать Цессионарию в полном объеме права и обязанности по договору N [значение] от [число, месяц, год].

2.1.2. Передать Цессионарию по акту приема-передачи в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно:

— договор N [значение] от [число, месяц, год], со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;

— все имеющиеся у Цедента документы, удостоверяющие права и обязанности Цедента по договору N [значение] от [число, месяц, год];

— всю переписку с Должником по договору N [значение] от [число, месяц, год], которая имеется у Цедента на дату заключения настоящего договора.

Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами акта приема-передачи.

2.1.3. Сообщить при передаче документов в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств.

2.1.4. В течение [значение] дней с момента вступления в силу настоящего договора в письменной форме уведомить Должника об уступке права требования по договору N [значение] от [число, месяц, год].

2.1.5. Передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования.

2.2.1. Принять в полном объеме от Цедента права и обязанности по договору N [значение] от [число, месяц, год].

2.2.2. Выплатить Цеденту за уступаемое право требования компенсацию в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.

3. Компенсация и порядок расчетов

3.1. За уступку прав требования Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Компенсация по настоящему договору выплачивается Цессионарием Цеденту следующим образом: [единовременно, не позднее (значение) дней с даты заключения настоящего договора/с периодичностью (указать сроки)].

3.3. Выплата компенсации Цеденту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента.

3.4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Цессионария/поступления денежных средств на расчетный счет Цедента].

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и сведений.

4.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему договору прав и обязанностей.

4.4. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере [значение] процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

4.5. За нарушение сроков передачи документов, указанных в п. 2.1.2 настоящего договора, или умышленного затягивания подписания акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере [значение] процентов от договорной суммы.

4.6. В случае если Должник не будет уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав Цедента к Цессионарию, Цессионарий несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.

4.7. Цедент не несет ответственность перед Цессионарием за неисполнение Должником договора N [значение] от [число, месяц, год].

4.8. При нарушении Цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 390 ГК РФ, Цессионарий вправе потребовать от Цедента возврата всего переданного по настоящему договору, а также возмещения причиненных убытков.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Стороны договора уступки права требования (цессии)

Стороны договоров с переменой лиц в обязательстве различаются в зависимости от характера соглашения.

В договоре цессии участвуют цедент (кредитор, уступающий право требования) и цессионарий (кредитор, приобретающий право требования). Никаких ограничений относительно правового статуса кредитора законодательство не устанавливает.

Сторонами договора перевода долга являются первоначальный должник и новый должник. Обратите внимание: такое соглашение заключается только с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ). Для перевода долга нет необходимости в заключении трехстороннего договора с участием кредитора, однако потребуется его письменное согласие.

Сторонами договора перевода долга могут быть любые юридические или физические лица. Если на стороне кредитора выступают несколько лиц (множественность кредиторов по одному обязательству), согласие можно считать полученным:

при неделимом обязательстве (требования кредиторов являются солидарными) – лишь при согласии каждого из солидарных кредиторов;
при долевом исполнении обязательства (исполнение производится каждому кредитору в отдельности) – при согласии любого из сокредиторов, но только в соответствующей (приходящейся на него) части.

Права и обязанности сторон по договору переводу долга

Первоначальный должник обязуется:

передать новому должнику документы, относящиеся к сделке;
передать всю переписку с кредитором;
сообщить новому должнику все иные сведения, имеющие значение для осуществления новым должником своих прав и обязанностей.

оплатить сумму основного долга или его часть;
оплатить проценты и штрафные санкции;
принять документы, относящиеся к сделке.

Новый должник, получив долг, приобретает также право выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог выдвигать первоначальный должник (ст. 392 ГК РФ). Однако при этом нужно учитывать следующие обстоятельства:

возражения нового должника против требования кредитора должны быть основаны именно на отношениях между кредитором и первоначальным должником;
новый должник не вправе осуществлять в отношении кредитора право на зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику.

Права и обязанности сторон по договору цессии

передать цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие его право требования;
сообщить цессионарию иные сведения, имеющие значение для осуществления цессионарием своих прав по перешедшему к нему требованию, в том числе обо всех возражениях должника против требований цедента;
письменно уведомить должника о подписании договора уступки права требования и реквизитах новой стороны сделки.

выплатить вознаграждения цедента за уступку прав требований (если договор является возмездным);
принять от цедента все необходимые документы, удостоверяющие право требования цедента к должнику.

Предлагаем вам составить договоры цессии или перевода долга, предполагающие смену сторон в обязательстве, с помощью нашего конструктора документов.

Что собой представляет договор цессии, какие особенности нужно учитывать при его оформлении

Договор цессии — это соглашение, в котором отмечается, что кредитор в связи с наличием у заемщика долгового обязательства отдает право истребовать задолженность у должника третьему лицу. После подписания документа недобросовестный заемщик будет выплачивать сумму долга уже новому кредитору. Проще говоря, прежний кредитор продает или просто отдает долг безнадежного заемщика новоиспеченному кредитору.

Участвующие стороны

Договор цессия представляет собой двух или трехстороннее соглашение удостоверяющее возможность передачи прав требования. Участниками являются:

Цедент. Может быть, как физическое, так и юридическое лицо, принявшее решение уступить непосредственное право истребования долгового обязательства.
Цессионарий. Это субъект, возжелавший приобрести обозначенное право истребования.
Цессионар (должник). Лицо, имеющий долговые обязательства перед кредитором и не может их своевременно выполнить.

Оформление цессии может выполняться без присутствия должника, но он должен быть непременно оповещен, что его долг передан третьему лицу. В случае, когда совершилось подписание переуступки, должника не поставили в известность (письменно), он погасил задолженность перед цедентом (прежним кредитором). В такой ситуации никаких претензионных притязаний к нему цессионарий (новый кредитор) предъявлять не может.

Виды договоров

Договор цессии имеет непосредственно индивидуальный характер, поскольку каждая ситуации предшествующая его подписанию имеет свои предпосылки. На основании этого цессия распределяется на несколько разновидностей:

Трехсторонний. Помимо цедента, цессионария в соглашении принимает участие и сам должник, с которым согласовываются некоторые условия. Например, вопрос об реструктуризации долга.
Платный и бесплатный. Зачастую цессионарием выступают непосредственно коллекторы. Но их работа может быть оплачиваемой или неоплачиваемой.
Возмездный и безвозмездный. Цедент может либо продать обязательство, либо передать вынуждено, чтобы иметь возможность восполнить понесенные убытки.
На основании исполнительного листа. В обозначенном случае все возникнувшие вопросы, имеющие отношение к цессии могут решаться непосредственно через судебный орган.

Следует обозначить, что оформление цессии может иметь возмездный характер. То есть цессионарий обязуется цеденту передать определенное имущественное предоставление. Такое соглашение будет регулироваться правовыми нормами относительного договора купли-продажи. Когда обозначенное соглашение не требует никаких финансовых выплат, то на такие отношения распространяются законодательные акты договора дарения.

Отличие цессии от переуступки

Весьма часто приравнивают договор цессии к переуступке, но это неверное суждение. Поскольку при стандартной переуступке помимо прав переадресовываются и прилегающие к нему обязательства. Примером этого можно обозначить такую ситуацию. Арендуемое помещение под офис одним лицом передается другому.

Соответственно аренда предусматривает платежи по коммунальным услугам, арендной плате. Это обязанности, возложенные на арендатора при заключении договора. В случае переадресации третьему лицу, он кроме права пользования обязуется уплачивать ту же арендную плату и коммунальные услуги. При цессии переадресовываются непосредственно только права требования.

Документы для заключения договора цессии

Предпосылками заключения цессии считается наличие документального свидетельствования долговых обязательств недобросовестного заемщика. Чтобы уточнить непосредственный размер, образовавшейся задолженности потребуется выполнить проверку таких документов, как акты сверки, приходно-расходные бумаги. А вот в случае наличия, имеющихся долговых обязательств по банковскому кредиту, то потребуется предоставление такой документации:

подписанный кредитный договор;
выписка по банковскому счету;
справка из финансового учреждения, где удостоверяется, какая сумма идет на погашение процентов, а какая на выплату основного долга;
график, с обозначением ежемесячных выплат;
договор об овердрафте;
квитанции, свидетельствующие об ранее произведенных фиксированных выплатах.

В случае, когда потребуется наличие дополнительной документации, то они в непременном порядке должны быть засвидетельствованы в договоре цессии непосредственно при заключении. После подписания документа цедент обязуется в течение 3-х дней цессионарию отправить требуемую информацию относительно выполнения своих прав непосредственно по исполнению цессии.

Требования относительно составления соглашения

Договор цессии – это копия оригинала ранее составленного документа, где обозначены права и обязанности сторон. Отличается только изменением одного из субъектов, а именно кредитора. Но требуется чтобы были соблюдены все формальности, которые послужат гарантией действительности ранее подписанного документа. Ими являются:

Основой цессии считается долговое обязательство, переуступаемое действующим кредитором новому. Обязательно нужно в документе обозначить предмет договора с подробным его описанием.
Требуется произвести проверку относительно полномочий цедента на возможность выполнение обозначенной сделки.
В случае, когда долговые обязательства тянутся продолжительное время, то нужно зафиксировать периоды, за который он оформляется.
Если при подписании соглашения нет засвидетельствованных намеков о безвозмездности, то он признается возмездным.
Относительно цены договора цессии, то она не имеет существенного значения и не может влиять на его действительность.
В ситуации, когда предметом соглашения будет будущее право требования. То требуется обозначить так это положение, чтобы оно подлежало определению непосредственно при возникновении или переходе к новой стороне.
Если к предмету договора помимо основного долгового обязательства к переадресации причисляются и проценты, то это в непременном порядке должно быть отмечено.

Договор цессии допускается составлять в письменном виде, так как не имеет утвержденной законодательством формы. Но несмотря на это, он должен включать обязательные пункты, без которых представленный документ может признаваться недействительным. Это такие основные части:

преамбула;
предмет соглашения;
цена и необходимые расчеты по контракту;
права, обязанность и ответственность сторон;
решение возможных спорных вопросов, которые предстанут в будущем;
срок действия;
дополнительные условия;
реквизиты сторон.

Значимым условием признания документа действительным является факт соблюдения правил его составления. К примеру, первоначальный договор заверялся нотариально, то соглашение также должно быть заверенным в нотариате. Если первичный документ подлежал государственной регистрации, то аналогичное действие нужно будет произвести при переуступке прав требования.

Когда нельзя применить договор цессии

Переадресация права требования имеет некоторые ограничения, которые обозначены в ст. 383 ГК РФ. В ней зафиксировано, что договор цессии запрещено заключать при таких засвидетельствованных обстоятельствах:

долговые обязательства по выплате алиментов;
запрещено законодательными нормами;
образовалась задолженность относительно компенсационных выплат за причиненный моральный ущерб;
компенсация относительно выплаты материального ущерба, ставший причиной нанесения вреда здоровью и жизни;
права получателя ренты по договору постоянной ренты, если цессионарием желает стать коммерческая организация;
если арендатор собирается передать свои права на имущество оформленное по договору проката.

В случаях, когда в исходном договоре имелся пункт о невозможности в дальнейшем использовать переуступку требований. Такой пункт может прописываться и непосредственно при составлении соглашения.

Особенности передачи прав

При заключении договора цессии новоиспеченному кредитору переадресовываются права относительно должностного обязательства недобросовестного должника. Но они отмечаются в том же объеме, и непосредственно на тех же условиях, что были обозначены до момента переуступки. Если иное не удостоверено законодательными нормами или договором. Также нужно обозначить, что инициатором замены состава субъектов обязательственных отношений может стать не только кредитор (ст.382 ГК РФ), но и сам должник (ст.391 ГП РФ). К особенностям причисляются и такие факты, что соглашение может заключаться основываясь такими предпосылками:

имеющихся прав;
права востребования, возникшее в последующем;
возможного спорного права;
права на истребование любых штрафных санкций;
возможного права на регресс (такая возможность может появиться в ситуации, когда человек не желает лично заниматься истребованием и переадресует другому лицу).

Обозначенные нормы отмечены непосредственно в ГК РФ, а также имеют подтверждение судебной практикой. Нужно обозначить, что под значением «кредитор» подразумевается участник соглашения, имеющий удостоверенную возможность на совершение процедуры переуступки третьим лицам. Но в случае, когда другие участники обязательства непосредственно согласны с оговоренными условиями. Кредиторы вправе заключать переуступку, которая будет иметь отличие от прописанных правил в ГК РФ. Также новоиспеченный кредитор может претендовать на права по переуступке, имеющие прямое отношение к основным правам переадресованным по цессии. Но при этом, на основании ст. 308, ст. 430 ГК РФ заключенный договор переуступки требований:

не должен усугублять положение задолжавшего лица;
не возлагать дополнительных обязанностей;
не влечь лишних расходов.

Согласно информационному письму Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 года №120, удостоверено, что обязательное право может оформляться по цессии частично. При этом не переменяются свойства, и не уменьшается ценность общего обязательства. То есть сама сущность обязательства остается неизменной.

Возможные нюансы

Уступка прав требования несмотря на простоту производства имеет ряд нюансов, которые непременно должны учитываться. К примеру:

Если соглашение совершается относительно переуступки прав истребования на объект недвижимости, то оно должно непременно быть зарегистрирован в Едином реестре относительно собственности на недвижимость.
Запрещается законодательством заключать обозначенный документ, если предметом соглашения является страховка ОСАГО. То есть перестраховать таким образом страховку нельзя.
Если имеет место факт переуступки непосредственно от строительного подрядчика, то потребуется последнего не только уведомить, но и заручится от него непосредственным согласием. Это обусловлено тем, что при передаче прав по обозначенному виду цессии переадресовываются также и имеющиеся обязанности.
Когда переуступка совершается банковским учреждением, то передать права истребования он может цессионарию, который имеет разрешение работать в кредитной сфере.
Допускается подписания соглашения о переуступке, если предприятие находится на грани банкротства, но об таком факте нужно непременно будет уведомить налоговую инспекцию. Если этого не сделать, то соглашение может быть признано фиктивным.
Если переуступка непосредственно осуществляется с лицом, являющийся нерезидентом, то главным условием считается оформление паспорта сделки. При передаче прав потребуется оформлять новый соответствующий паспорт.
Когда должник был проинформирован в устной форме, что его обязательство по долгу передано другому кредитору. То он вправе отказаться от выставления требования новоиспеченного кредитора, те что имелись к старому кредитору. Но выдвигать обозначенные требования он может до момента получения письменного уведомления.
После осуществления переуступки прежний кредитор снимает с себя ответственность относительно несвоевременной выплаты должником долга. Но если предыдущий кредитор поручился перед новым за должника, то он будет нести соответствующую ответственность.

Нужно упомянуть, что соглашение относительно цессии в основном оформляется на возмездной основе, соответственно предусматривается факт получения прибыли. Поэтому, потребуется оплатить НДС. Налог насчитывает на разницу между суммой уплаченной цеденту и превышенной суммой полученных обязательств.

Основания для признания недействительным

Договор цессии несложный в плане реализации и не требует излишней документации. Но если какая-либо маленькая деталь была упущена он может быть отмечен, как недействительный. Предпосылками могут стать такие аспекты:

когда в соглашении отмечены причины имеющие личностный характер;
отсутствие документального подтверждения, дающие возможность на осуществление переуступки;
ненадлежащим образом выполнялось оформление документации;
изначально в документе указано на невозможности переуступать долговые обязательства;
цессионарием не осуществлена своевременная оплата, если имел место договор цессия возмездного характера.

Договор цессии может реализовываться на безвозмездной основе. К примеру, засвидетельствованный между родственниками, но здесь имеется один нюанс. Суть его в том, что, если был подписана переуступка права безвозмездно, но одна из сторон по какой-то причине решила направить обращение в судебный орган. В этой ситуации, практически стопроцентно, что судья признает ранее составленный договор цессии недействительным.

Подводя итог хочется отметить, что обозначенный документ не является сложным относительно процесса оформления, но имеет ряд нюансов, которые в непременном порядке должны быть учтены. Так как их игнорирование может послужить предпосылкой для принятия решения о недействительности подписанного ранее документа.

О договоре цессии в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://lawadmin.ru/dogovora/prava-i-objazannosti-storon-dogovora-cessii.html

Права и обязанности сторон по договору цессии

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: «Права и обязанности сторон по договору цессии». Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

Что такое договор цессии?

Работа любой кредитной организации построена на вращении денежных средств, быстром обороте с получением свой маржи, но если деньги не возвращаются в положенный срок, то право его потребовать может быть передано другому лицу.

Такие правоотношения вполне законны, и оформляется подобная передача прав востребования от одного к другому лицу по договору цессии.

В другой статье на нашем сайте мы обсуждали форму договора ренты.

Это особый вид имущественных отношений, когда кредитная организация просто не может ждать возврата своих средств, и свое законное право востребовать всеми законными средствами возврата она передает третьему лицу, то есть уступает по договорным обязательствам.

Она в полном объеме получает кредитные средства на свои счета, и уже не о чем не беспокоится, тогда как третье лицо, будет добиваться возврата вложенных средств всеми доступными по закону средствами.

То есть в основном кредитном договоре должник остается прежним, просто происходит смена титула кредитора, никакое согласие от должника не требуется, просто его извещают в письменной форме, что право требования передано другому лицу.

Передать требование на возврат денежных средств в полном объеме можно практически по любым видам сделок, если присутствует наличие долга и просрочка платежа.

К самым распространенным видам можно отнести:

Переуступка по кредитным договорам;
В арендных отношениях;
По долгам за причиненный ущерб;
По подрядным договорным обязательствам;
За поставленный товар или предоставленные услуги;
За просрочку уплаты алиментов и пр.

Практически все цессионные договора имеют возмездный характер, то есть некий процент за право востребования.

В договоре определяется новый цессионарий – лицо, которому передаются права востребования долга, обязанности и права цедента – прежнего кредитора, но должник остается тот же.

Если права передаются еще до окончания основного кредитного договора, то должника в обязательном порядке уведомляют о смене кредитора, но если уже по окончанию срока уплаты – то уведомление не носит обязательный характер.

Например, если он был составлен в нотариальной конторе, то и последний следует заключать на тех же условиях.

Важными составляющими подобных договорных обязательств будут дополнительные документы, по которым у обеих сторон могут возникнуть как права, так и новые обязанности:

Гражданско-правовая сторона уступки долга

Правовое урегулирование регламентировано I параграфом в 24 главе Гражданского Законодательства России, в котором даны определения, правовые основания и последствия переуступки прав требования, ст. ст. 382 -392 конкретно отвечают на все правовые вопросы по этому типу договора.

Как оформить уступку прав или требования?

В принципе, больших различий от договора кули-продажи в нем нет, и поэтому его оформление проводится в том же порядке, только предметом договора в этом случае выступает передача прав требования к другому цессионарию за определенное денежное вознаграждение.

Поэтому следует придерживаться общепринятых правовых норм:

Конкретизация должника как стороны кредитного или иного договора, к которому будут предъявляться требовательные обоснования;
В чем заключается суть долга – выполнить определенные хозяйственные действия, вернуть задолженность или иное имущество стороне по договорным обязательствам;
В чем заключаются основания для возникновения права востребования – это может быть постановление суда, возбужденное исполнительное производство или неисполнение своих договорных обязательств;
Как и при совершении других сделок, так и в этом случае обязательно оговаривают сумму задолженности, которую цессионарий обязан возвратить цеденту.

Только при соблюдении этих условий договор может считаться заключенным. Он подлежит обязательной регистрации, впрочем, как и в других случаях перехода прав от одного лица к другому.

Должник – это та сторона, которая задолжала по взятым на себя договорным обязательствам, например, отдать кредитные средства или выполнить ряд работ;
Цедент – это то лицо, которому должник обязан вернуть денежные средства или выполнить ряд оговоренных договором работ. Именно у него есть законные основания передать свое право востребования другому физическому или юридическому лицу;
Цессионарий – это та самая третья сторона, которой в полном объеме будут переданы все права цедента по востребованию возникшей задолженности.

У каждого из них по договору появятся новые права и обязанности, которые они обязуются исполнить.

Право требования может возникнуть только из конкретно взятого обязательства, то есть по определенному договору. Но кредитор может передать только те права, которыми наделен сам, то есть он не может ни увеличить в одностороннем порядке их объем, ни изменить первоначальные условия, но само право востребования у него остаются в полном объеме.

Например, если по условиям договора предусмотрено взимание штрафных санкций за просроченные платежи, то эти права переходят к новому кредитору в полном объеме. Но если этот пункт не прописан в договорных обязательствах, то при перемене лиц в договоре цессионарий не вправе требовать оплату штрафных санкций.

Любая перемена титула по переходу прав подлежит государственной регистрации, не является исключением и договор цессии.

Ведь изменяется основное лицо в договорных обязательствах, вместо него будет действовать уже другое, и замена одного лица другим должна быть зафиксирована в государственном реестре прав.

Требование это относится к обязательным, в случае отказа от прохождения регистрационных действий, он может быть признан судом несостоявшимся, то есть незаключенным.

Этот вид цессии очень распространен, некоторые арендаторы пытаются извлечь свою выгоду от переуступки своих арендных прав другому лицу по договору субаренды.

У арендатора есть свои права и обязанности, как в отношении арендодателя, так и по отношению к земельному наделу, в отношении которого был заключен арендный договор.

Во-первых, арендатор обязан уплачивать арендную плату, а во-вторых, обрабатывать взятый участок. Но не всегда возможности могут совпасть с желаемым, порой нет достаточных денежных средств для уплаты по договорным обязательствам, и тогда можно оформить договор цессии с другим физическим или юридическим лицом.

В этом случае уведомлять владельца участка не обязательно – сторона осталась прежней, только по новому договору у него появился субарендатор, который покроет обязательные выплаты по уже заключенному договору. Но в договоре невозможно изменить выставленные первоначальные требования и возложенные обязательства, и субарендатор будет их исполнять согласно первому договору, а не по желанию прежнего арендатора.

Передать свои права арендатора можно только в случае долгосрочных договоров, которые могут быть заключены с местной властью по соответствующим договорам аренды. К субарендному договору обязательно прикладывают первоначальный договор, чтобы второй пользователь знал все свои законные права и возложенные администрацией обязанности, которые теперь придется исполнять ему.

Очень часто подобная ситуация возникает при реорганизации юридических лиц. Например, компания на тот момент не успела ответить на свои долговые обязательства, и вместе со всем имуществом и активами так же передает задолженность. Существование долгов подтверждается актом передачи, и кредитор вправе обратить свои требования на вновь образованное юридическое лицо.

Такие обстоятельства обычно возникают при бракоразводном процессе, когда один из супругов не исполняет своих кредитных обязательств, или не уплачивает алименты на детей, в случае перевода прав на другого супруга.

Права и обязанности сторон по договору цессии

Участие в долевом строительстве

Рекомендуемые по теме публикации:

Цессия (уступка права требования) – это .. Понятие, образец договора уступки (цессии)
Правопреемство — это . Определение понятия, виды, образцы заявлений
Процессуальное правопреемство в гражданском, арбитражном и административном процессе
Процессуальное правопреемство в гражданском процессе при уступке права требования (цессии).
Оспаривание договора уступки права требования. Из судебной практики

Договор уступки прав
(цессии)

г. Москва «20» сентября 2016 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Лотос», именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице директора Попкова Леонида Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Монолит», именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице директора Пажина Ивана Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по Договору от 10 октября 2015 года N 134, заключенному между Цедентом и ООО «Окна и двери» (именуемый далее «Должник»).

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора требования составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в 10-дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно:

— Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора;

— Приложения к Договору от 10 октября 2015 года № 134;

— дополнительные соглашения к Договору от 10 октября 2015 года № 134;

— другие документы, являющиеся неотъемлемой частью Договора от 10 октября 2015 года № 134;

2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному Договору от 10 октября 2015 года № 134.

2.3. Цедент обязуется в 3-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по Договору от 10 октября 2015 года № 134 Цессионарию заказным письмом с уведомлением.

2.4. За уступаемые права (требования) по Договору от 10 октября 2015 года № 134 Цессионарий обязан выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.

3. Сумма договора

3.1. За уступаемые права (требования) по Договору от 10 октября 2015 года № 134 Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.

3.2. Оплата указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в течении 30 дней с момента заключения настоящего Договора.

3.3. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию требований.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 15 дней, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения обязательств по Договору от 10 октября 2015 года № 134.

6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для Должника.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Подписи сторон

Прим .: С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

См. также другие образцы договоров:

Договор уступки права требования (цессии)

Г. [место заключения договора]

2.1.1. Передать Цессионарию в полном объеме права и обязанности по договору N [значение] от [число, месяц, год].

2.1.5. Передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования.

2.2.1. Принять в полном объеме от Цедента права и обязанности по договору N [значение] от [число, месяц, год].

Простой договор уступки прав

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_ustupki_prav.doc [42,5 Kb] (cкачиваний: 4485)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_ustupki_prav.pdf [74,02 Kb] (cкачиваний: 530)

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по договору № от « » 2019 г., заключенному между Цедентом и (именуемый далее «Должник»).

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора требования составляет рублей.

2.1. Цедент обязан передать Цессионарию в -дневный срок после подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному договору .

2.3. Цедент обязуется в -дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника об уступке своих прав и обязанностей по договору Цессионарию заказным письмом с уведомлением.

2.4. За уступаемые права (требования) по договору Цессионарий обязан выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п.3.1 настоящего Договора.

3.1. За уступаемые права (требования) по договору Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере рублей.

3.2. Оплата указанной в п.3.1 настоящего Договора суммы производится согласно графику ежемесячных выплат, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения обязательств по Договору .

5.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для Должника.

По договору цессии передается требование в рамках отдельного обязательства, а не договора в целом

На наш взгляд, использовать приведенную формулировку в соглашении об уступке права (требования) не стоит по двум причинам.

Во-первых, потому что договор цессии (а в данном случае речь идет именно о нем) предполагает передачу не всех прав и обязанностей в рамках гражданско-правового договора, а лишь права (требования) к должнику по конкретному обязательству (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Применительно к заданному вопросу это обязательство заказчика (должника) уплатить исполнителю (кредитору и цеденту) денежную сумму за оказанные исполнителем услуги.

Что же касается договора возмездного оказания услуг, то он в большинстве случаев содержит два обязательства. Первое — денежное, требование по которому передано по договору цессии. Второе — неденежное, то есть обязанность исполнителя оказать услуги заказчику (которую в силу ст. 780 ГК РФ по общему правилу обязан исполнить сам исполнитель) и право заказчика такие услуги принять (п. 1 ст. 307 ГК РФ). По второму обязательству право (требование) не передавалось. В то время как обязанность заказчика подписать акт об оказании услуг исполнителем возникла именно в рамках данного, неденежного, обязательства. Поэтому положения соглашения о цессии на нее не распространяются, и подписывать акт следует первоначальным кредитору и должнику. Однако новый кредитор не сможет ссылаться на перемену лиц в обязательстве при получении от должника (заказчика) претензий по поводу неоказания, неполного или некачественного оказания услуг исполнителем (первоначальным кредитором, цедентом).

В соответствии с положениями ст. 386 ГК РФ при переходе права (требования) к новому кредитору должник может выдвигать против него любые требования, которые он имел против цедента на момент цессии (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22.03.2012 по делу № А11-1680/2011). Цедент в данном случае отвечает лишь за действительность переданного требования, за исключением случая, когда он принимает на себя поручительство за должника перед новым кредитором (ст. 390 ГК РФ). Но чтобы это исключение заработало, в соглашении об уступке на это надо прямо указать (Определение ВАС РФ от 27.06.2011 № ВАС-5339/11).

Во-вторых, в вопросе речь идет о ситуации, когда по соглашению цедент передает еще не существующее право. Ведь пока акт об оказании услуг не подписан, у кредитора (исполнителя) не возникает право потребовать от должника (заказчика) заплатить за оказанные ему услуги. Возможна, конечно, ситуация, при которой в договоре оказания услуг будет условие о предоплате, но в рассматриваемом случае такая уступка не имела бы смысла — ведь, по сути, на нового кредитора легла бы обязанность отвечать за еще не оказанные услуги. Хронология тогда получилась бы следующая: право исполнителя потребовать от заказчика оплаты возникает до оказания услуг, это право передается третьему лицу — цессионарию — против которого должник (заказчик) может предъявлять требования по качеству, срокам и объему еще не оказанных услуг.

Итак, уступка будущего права на получение от заказчика определенной денежной суммы возникнет у нового кредитора только с момента подписания акта об оказании услуг. Соответственно, это лицо подписать акт не вправе, это должен сделать первоначальный кредитор и исполнитель по основному договору.

Правда, стоит оговориться, что обязанность заказчика по оплате оказанных услуг может возникнуть и при отсутствии подписанного сторонами акта (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.09.99 № 48, Определение ВАС РФ от 10.12.2010 № ВАС-16140/10). По крайней мере, Гражданский кодекс РФ не называет этот документ в качестве обязательного для признания исполнителя исполнившим свои обязательства. Однако если в договоре оказания услуг стороны сами определят акт как обязательный, то обязанность заказчика по оплате оказанных услуг возникнет лишь после подписания такого документа (Определение ВАС РФ от 14.05.2010 № ВАС-5325/10).

Уступка прав, которые возникнут в будущем, имеет свою специфику. В принципе, ГК РФ такую цессию не запрещает, об этом говорят и арбитражные суды (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ», постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 10.07.2012 по делу № А46-6870/2010 и Северо-Западного округа от 13.05.2010 по делу № А56-38448/2007). Главное условие — передаваемое право (требование) должно быть определено так, чтобы его можно было идентифицировать не позднее, чем в момент его возникновения. Проще говоря, уступаемое право должно быть реальным (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 26.11.2007 № А19-4038/07-13-Ф02-8859/07 по делу № А19-4038/07-13 и Московского округа от 15.06.2012 по делу № А40-86020/11-68-756).

Запрет уступки прав и обязанностей по договору

Буркова А., кандидат юридических наук.

Хотя, подписывая любой договор, сторона заключает его с определенным контрагентом, стоит помнить, что права и (или) обязанности по договору иногда могут передаваться другим лицам.

Для того чтобы ограничить замену стороны в договоре и сделать такую замену подконтрольной второй стороне, в некоторых договорах стороны прямо устанавливают, что ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязательства, вытекающие из договора, третьим лицам без письменного согласия на то другой стороны договора.

Такой запрет уступки прав разрешается делать в силу ст. 382 и 388 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этим статьям уступка требования кредитором другому лицу допускается, если иное не предусмотрено договором между сторонами.

Запрет уступки обязанностей по договору прямо предусмотрен в ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации и разрешается только с письменного согласия кредитора.

В настоящей статье мы хотели бы остановиться на возможной форме согласия контрагента на уступку прав и (или) обязанностей по договору, если в договоре существует прямой запрет такой уступки без согласия второй стороны, а также очертить те случаи, когда уступка невозможна даже при согласии второй стороны, и те случаи, когда уступку невозможно запретить положениями договора.

Итак, в соответствии с российским законодательством по общему правилу стороны могут ограничить уступку прав и (или) обязанностей по договору. Однако из этого правила есть исключения.

Одним из случаев, когда это правило не действует, является финансирование под уступку денежного требования, или, как оно также часто называется в России, факторинг.

В соответствии со ст. 828 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«Уступка финансовому агенту денежного требования является действительной, даже если между клиентом и его должником существует соглашение о ее запрете или ограничении».

С одной стороны, это положение противоречит ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, а также способствует тому, чтобы клиент, имеющий с финансовым агентом соглашение об уступке, вел себя недобросовестно по отношению к должнику, с которым тот же клиент имеет договор, запрещающий уступку.

С другой стороны, использование этого подхода способствует сделкам по финансированию дебиторской задолженности, поскольку он освобождает цедента (т.е. обеспеченного кредитора) от бремени изучения договора, из которого вытекает уступленное требование, с тем чтобы убедиться в том, была ли запрещена или обусловлена передача этого требования. В противном случае заимодатели должны будут изучать, вероятно, огромное число договоров, что может быть дорогостоящим (особенно с учетом стоимости внешних юристов и иных консультантов) или даже невозможным (например, в случае будущей дебиторской задолженности).

Кроме того, такая оговорка обеспечивает доступ малого и среднего бизнеса к финансированию, вопреки их договоренностям с крупными компаниями о невозможности таких уступок, чем часто злоупотребляют крупные компании.

Другой случай, когда уступка допускается вне зависимости от ее запрета в договоре, — это уступка прав комитенту по сделке в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером. В соответствии со ст. 993 Гражданского кодекса Российской Федерации в этом случае уступка прав комитенту по сделке допускается независимо от соглашения комиссионера с третьим лицом, запрещающего или ограничивающего такую уступку.

Хотя в обоих вышеуказанных случаях при договоре финансирования под уступку денежного требования и договоре комиссии/агентском договоре уступка прав и обязанностей по сделке будет действительной, несмотря на ее запрет, законодательство установило определенную ответственность контрагента, уступающего права и (или) обязанности по сделке, за такую несанкционированную уступку.

Так, в соответствии со ст. 828 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка финансовому агенту денежного требования:

«. не освобождает клиента от обязательств или ответственности перед должником в связи с уступкой требования в нарушение существующего между ними соглашения о ее запрете или ограничении».

Аналогично положениям законодательства о факторинге такая уступка в отношениях комиссии/агента:

«. не освобождает комиссионера от ответственности перед третьим лицом в связи с уступкой права в нарушение соглашения о ее запрете или об ограничении».

Такая ответственность может как предусматриваться непосредственно договором, права и (или) обязанности из которого были уступлены, так и возникать на основании закона, если, например, в результате такой уступки у второй стороны возникли убытки.

Уступка осуществляется вне зависимости от ее запрета также в результате реализации мер обеспечения, например залога или поручительства. Так, в соответствии со ст. 365 Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве:

«К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора».

Известны дела, когда лица специально создавали отношения поручительства, в которых, как известно, должник не участвует и его согласия не требуется, чтобы перевести на себя права и обязанности из договоров.

Еще одним примером, когда уступка будет возможна даже при ее запрете, являются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о суброгации при страховании. В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации:

«. условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно».

Таким образом, в российском законодательстве существуют определенные положения, которые в некоторых случаях разрешают осуществлять уступку прав и (или) обязанностей по договору даже при прямом запрете такой уступки в договоре. В связи с этим стороны должны осторожно подходить к условиям договора и по возможности предусматривать в самом договоре ответственность за несанкционированную уступку.

При включении в договор запрета на уступку прав и (или) обязанностей необходимо согласие второй стороны на такую уступку.

В случае если уступка по договору осуществляется без согласия второй стороны, это будет противоречить положениям ст. 382 и 388 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу требований ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации противоречие сделки требованиям законодательства влечет ее ничтожность.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Так, в соответствии с обстоятельствами дела, закрепленного в Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 октября 2005 г. N КГ-А40/9518-05:

«По условиям договора (ст. 10) возможность осуществления уступки права стороны по договору предусмотрена только с предварительного письменного согласия его контрагента.

Разрешая спор, суды установили отсутствие согласия ответчика на уступку прав требования по договору от 30.03.2004, как того требовало условие договора.

В соответствии со ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требований кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Поскольку суд установил обстоятельства нарушений требования ст. 382, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора цессии от 28.02.2005 и признал указанный договор ничтожной сделкой, не влекущей правовых последствий с момента ее совершения, и данный вывод суда является правильным, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения кассационной жалобы».

Согласие стороны договора на уступку прав и (или) обязанностей по договору может предоставляться в нескольких формах:

отдельное письменное согласие.

Согласие на уступку может предоставляться путем письменного документа, который ясно и четко подтверждает, что сторона согласна на уступку прав и (или) обязанностей по договору. В согласие для избежания споров в будущем желательно включить информацию, индивидуализирующую сделку, по которой разрешается уступка (название, номер, дата, стороны, существенные условия), объем разрешаемых к уступке прав и обязанностей (при этом стоит помнить, что частичная уступка может быть признана недействительной), данные о новой стороне договора (особенно важно, если вторая сторона дает согласие на уступку только определенному лицу);

трехсторонний договор между первоначальными сторонами и новой стороной договора.

Согласие на уступку прав и (или) обязанностей по договору дается в договоре об уступке. При этом договор может быть составлен в самой простой форме, чтобы просто отразить согласие стороны на уступку. Дальнейшие взаимоотношения с новой стороной договора можно урегулировать дополнительным соглашением, которое согласуется с новой стороной без участия выбывшей стороны;

Согласие на уступку может быть дано путем проставления на договоре об уступке слова «согласовано», подписи генерального директора стороны, которая выбывает из договора, и заверения печатью этой стороны;

согласие после совершения уступки.

Российская судебная практика признает, что согласие на уступку будет действовать и уступка будет считаться состоявшейся, даже если такое согласие было дано уже после уступки.

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 19 октября 2000 г. N Ф04/2722-675/А75-2000.

Таким образом, российская практика предлагает достаточно широкий круг инструментов, посредством которых стороны могут выразить свое согласие на уступку по договору. В отсутствие такого согласия уступка прав и (или) обязанностей по договору может быть признана недействительной.

Необходимо отметить, что, несмотря на существование случаев, когда уступка по договору возможна, даже если прямой запрет этого закреплен в договоре, существуют случаи, когда уступка невозможна даже при получении согласия второй стороны.

В соответствии со ст. 589 Гражданского кодекса Российской Федерации права получателя ренты по договору постоянной ренты не могут ни при каких обстоятельствах передаваться коммерческим организациям:

«Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности».

По ст. 631 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещается передача своих прав другому лицу арендатором имущества по договору проката:

«Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются».

Уступка в нарушение этих запретов будет считаться недействительной на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Итак, в случае наличия в договоре запрета об уступке прав и (или) обязанностей по договору уступка обычно возможна при условии получения согласия второй стороны на такую уступку. При этом необходимо помнить, что существуют случаи, когда уступка невозможна даже при согласии второй стороны (прокат, постоянная рента). Вместе с тем существуют случаи, когда уступку невозможно запретить положениями договора (факторинг, комиссия и т.д.). В этом случае одним из действенных рычагов, препятствующих несанкционированной уступке, могут быть положения договора об ответственности за несанкционированную уступку.

Источник: https://domtriumf18.ru/prava-i-obyazannosti-storon-po-dogovoru-tsessii/

Что такое цессия

С развитием кредитной отрасли и одновременно нестабильной финансово-экономической ситуацией в стране, все больше кредиторов сталкиваются с задолженностью своих заемщиков. Чтобы не обанкротиться, банки и другие кредитные организации используют возможность цессии долга третьим лицам. Эта операция позволяет погасить займ и передать ответственность за должника другой организации. Подробнее о том, что такое цессия в гражданском праве , что означает договор цессии долга , а также виды и особенности этой финансово-правовой операции рассмотрим в нашей статье.

Что это такое цессия простыми словами

Если рассматривать операцию со стороны заемщика, цессия — это замена кредитора. Другая формулировка, которую часто используют, чтобы простыми словами объяснить, что такое цессия — это продажа долга другой организации. С юридической стороны это объяснение не совсем корректно, но позволяет передать суть сложного процесса — передачи права требования существующего долга.

В целом термин цессия означает уступку определенных прав третьему лицу. Для примера можно передать право требования долга или кредита, право собственности на недвижимость или другое имущество, право владения ценными бумагами. Операция уступки прав должна быть задокументирована.

Договор цессии — это документ, который фиксирует соглашение между правовладельцем или первоначальным кредитором и третьей стороной, письменный договор подтверждает законность уступки или переуступки прав и фиксирует условия их передачи. Со стороны кредитора суть договора цессии в тoм, чтoбы передать необходимость требовать погашение займа должником другой организации, которая специализируется на решении подобных вопросов.

Интересно! На территории РФ под договором цессии обычно подразумевают договор на передачу прав по дебиторской задолженности физическому или юридическому лицу, с учетом всех законных условий такой передачи.

В сделке по передаче прав задействованы 3 участника:

👉 первоначальный кредитор, который уступает свои права требования долга другому лицу и в процессе сделки приобретает статус цедента;

👉 сторона, которая приобретает право требования задолженности по цессии — цессионарий — обычно, коллекторская фирма;

👉 должник, для которого в процессе сделки меняется лишь кредитор и остаются прежними размер и условия погашения задолженности.

Для должника знание этих терминов и понятий может пригодиться при изучении договора.

Законодательная база для проведения процедуры цессии долга

Переход прав кредитора к другому лицу регламентируется статьями 382 – 390 ГК РФ.

Согласно 382 статье уступка прав без согласия должника признается законной. Вместе с этим, должнику должны выслать письменное уведомление о смене кредитора. Если такое уведомление не было отправлено вместе с копией договора цессии или выдержки из него, должник имеет законное право не выполнять требования нового кредитора. Это право должника прописано в статье 385 ГК РФ.

Статья 384 фиксирует неизменный объем прав требования, которые передаются от первоначального кредитора при цессии. Другими словами, сумма долга с учетом процентов не меняется, дополнительные начисления на должника — штрафы, пеня — являются незаконными. Если должник не согласен с предъявляемыми ему требованиями, согласно статье 386 он имеет полное право выдвинуть возражения новому кредитору.

Процедура цессии также регламентируется согласно новому закону о коллекторах. В новой редакции закона государство ужесточило требования к коллекторским организациям и контроль за их работой. Например, коллекторская компания должна быть зарегистрирована в государственном реестре, поэтому при взаимодействии с коллекторами требуйте предъявить номер госрегистрации. Также, новый законопроект ограничивает любые взаимодействия коллекторов с должником, поэтому сам процесс требования возврата долга переходит в более правовое русло.

Виды договоров цессии

⭕ По субъектам, участвующим в сделке. Передача прав может проходить между юридическими и физическими лицами:

▪ Между юридическими субъектами — может проходить как между разными компаниями, так и при реорганизации фирмы, когда вместе со сменой собственника, названия и адреса происходит переуступка долга вновь организованной компании.

▪ Между физическими лицами — например, выступая поручителем по договору кредитования, вы можете стать цессионарием по отношению к должнику. При этом важно указать точные персональные данные обеих сторон в договоре.

▪ Между физическим и юридическим лицом — например, переход долговых обязательств ООО при ликвидации или банкротстве к директору компании.

Во всех рассмотренных случаях фигурируют две стороны, но только трехсторонний договор гарантирует то, что должник знает о смене кредитора.

Что лучше указать в основании договора цессии ? Перечень документов для заключения такого договора в каждом случае индивидуален. Это связано с юридическим статусом сторон и спецификой их работы. В каждом из представленных случаев первоначальный договор о возникновении долговых обязательств становиться основой для оформления процедуры передачи прав. Например, первоначальным долговым документом может являться кредитный договор, акт приемки-передачи, контракт, договор овердрафта.

⭕ По количеству участвующих сторон. Различают двусторонний и трехсторонний договор. В первом случае должник получает уведомление о смене кредитора, во втором — лично участвует в подписании документов.

⭕ По наличию вознаграждения. Передача прав требования может проходить на безвозмездной основе ил предусматривать определенное вознаграждение первоначальному кредитору. Примером цессии за вознаграждение является продажа долга банком коллекторской компании. При этом в большинстве случаев банк получает только 5-10% от общей суммы долга, а коллекторская компания может требовать погашения всей суммы задолженности.

Источник: https://j.etagi.com/ps/chto-takoe-cessiya/

Договор цессии (уступки права требования), образец 2020 года

Договор цессии (ДЦ) является договором уступки (ДУ) права требования, относящийся к особым соглашениям, осуществляющим уступку права требования третьему лицу. Сфера применения таких договоров довольно широка.

В большинстве своем, ДЦ оформляется, при необходимости перехода прав требования другому лицу. Более подробно об этом договоре будет рассказано ниже.

Файлы для скачивания:

Что такое цессия

Сегодня, несмотря на высокий интеллектуальный уровень образования, не каждое лицо может похвалится юридическим образованием, чтобы понять все правовые тонкости, сопутствующие нашей жизни. Термин «цессия» мало известно большинству населения, и не имея понятия о значении данного слова, можно попасть в неприятную ситуацию.

Договор цессии – это передача прав по востребованию долга третьему лицу. При этом, согласия заемщика на передачу права не нужно, достаточно будет уведомить его о таком действии. Однако, ст. 383 ГК РФ ограничивает некоторые меры по использовании цессии. К таким ограничениям относятся:

Алименты.
Обязательства, появившиеся в результате бракоразводных процессов.
Компенсированные выплаты по моральному ущербу.
Компенсирование материального ущерба при причинении вреда здоровью и жизни.
Обязательства учреждения перед персоналом при реорганизациях и т. д.

Другими словами, необходимость в заключении ДЦ появляется тогда, когда кредитор не в состоянии взыскать с заемщика долг, в результате чего – он уступает право взыскания данного долга путем передачи такого права третьему лицу, продав это право или передав его безвозмездно.

(Видео: “Что такое договор цессии?”)

При оформлении ДЦ необходимо использовать особую терминологию. Так, сторонами ДЦ являются:

Цедент – это кредитор, являющийся инициатором передачи прав.
Цессионарий – это лицо, представляющее интересы цедента после вступления ДЦ в действие.
Цедент несет ответственность за подлинность представленных материалов и своих деяний по отношению к цессионарию. При этом, законодательными нормами не предусмотрено привлечение его к наказанию за невыполнение обязательств.
Документ, подтверждающий переданные права, называется – «Титул».

Примечание. Необходимо понимать различие между цессией и обыкновенной переуступкой.

Обыкновенная переуступка прав обеспечивает передачу третьей стороне не только прав кредитора, но и обязанностей, связанные с ними. Например, передача прав аренды офиса не может считаться цессией, так как несет дополнительные издержки по оплате аренды, услуг ЖКХ и пр.

ДЦ требуется при передаче прав другому лицу на заем по кредиту. Отличительной особенностью документа является то, что после его оформления у заемщика меняется кредитор, получающий право, на взыскание долга.

Надо отметить, что законодательством предусмотрены определенные ограничения по оформлению такого контракта.

В качестве примера, представим следующую ситуацию:

Человек взял в банке кредит, но не рассчитал свои финансовые возможности и прекратил, как говориться, платить по счетам.
Сумма недоимки по кредиту возрастает вместе со штрафными санкциями.
В конце концов, банк теряет надежду на взыскание с должника, выданного займа и принимает решение о передаче права по данному кредитному соглашению третьей стороне, то есть, так называемому, коллекторскому агентству, которое начинает «выбивать» от должника задолженность.
К сожалению, такие агентства в жизни действуют в более жесткой форме, чем банк (цедент).

Надо отметить, что ДУ права требования почти не бывают безвозмездными. Исключением может быть агентство, принадлежащее этому же банку. Как правило, третья сторона рассчитывается с кредитором сразу после заключения ДЦ, выплачивая сумму меньшую, чем кредиторская задолженность заемщика, тем самым банк лишь частично погашает свои убытки от выданного кредита. Тое есть ДУ права требования по кредиту – для банка убыточный. Поэтому банк лишь в крайнем случае заключает ДЦ, то есть, когда:

Задолженность заемщика признана безнадежной.
Тело кредита погашено, а перспективы взыскания всей задолженности с процентами и штрафами безнадежны.
Банк близок к банкротству, и ему необходимо поступление любых финансов.

В этой ситуации, старый кредитор при передаче права требования по кредитной задолженности получает выгоду в том, что он хотя-бы частично возвращает свои средства.

Новый кредитор получает возможность, благодаря более жестким требованиям, получить дополнительный заработок. Риск такой сделки возможен для обеих сторон.

(Видео: “Договор цессии-некоторые моменты”)

Риски цессии

ДЦ обладает множеством особенностей, вызывая определенные риски для участников сделки, состоящие в следующем:

Заемщик не оповещен письменно о передаче прав кредитора (цедента) к третьему лицу. В этом варианте, риск для цессионария состоит в возможной не добропорядочности цедента, и заемщик вправе не признавать требования цессионария, ссылаясь на отсутствие такого извещения о переуступке прав по кредиту к цессионарию (при наличии такого оповещения, заемщик не имеет права выдвигать возражения).
При переуступке кредитором процентов, требуется четко это отобразить в ДЦ.
Без согласия заемщика переуступка требований запрещена, если личность цедента является важным значением для него (ст. 388 ГК РФ). Риск – сделка признается несостоятельной.

Например, ООО получило право на часть стоимости оборудования из контракта о совместном сотрудничестве, а не из соглашения купли – продажи. Так как по данному контракту личность его участника обладает важным значением, передача требования по такой задолженности возможна лишь в том варианте, когда это отображено в договоре или при соглашении сторон.

Требования, которые допускается выдвигать по ДЦ, регламентируются п. 1 ст. 382 ГК РФ.

Запрещается передавать требования, передача которых не разрешена законодательными нормами (п. 1 ст. 388 ГК РФ). Например, нельзя уступать права по ипотечному договору или по обязательству ипотекой, права по которой подтверждены закладной (п. 5 ст. 47 Закона об ипотеке).
Также, не разрешается передача требований, связанных с личностью цедента. К примеру, о компенсировании вреда, нанесенного здоровью или жизни (ст. 383 ГК РФ).

В то же время, можно уступить следующие требования:

Финансовое требование по частям, например, право на арендную плату. Выдвижение условий для этого не требуется. Здесь нужно лишь определить в ДЦ размер оплаты за переход требования цессионарию.
Часть не финансового требования допускается передать, если обязательство делимо и частичная передача прав не становиться для должника обременительной (п. п. 2, 3 ст. 384 ГК РФ).
Когда уступается часть требования (финансового или не финансового) из продолжительного обязательства. В этом варианте надо отметить в ДЦ основание появления требования и точный период, за который осуществляется передача. В противном варианте ДЦ об уступке прав будет признан не действительным.

Виды договоров

При оформлении ДЦ необходимо учитывать всевозможные нюансы, для заключения того или иного вида соглашения. ДЦ могут оформляться следующих видов:

Трёхсторонний договор цессии. В этом варианте при заключении ДЦ, участниками договора являются не только цедент и цессионарий, но и заемщик, в качестве третьей стороны. Заемщика в этом случае, не просто уведомляют о передаче прав, а его официально включают в договор и согласовывают с ним условия реструктуризации задолженности.
С платной или бесплатной заменой дебитора. В данном варианте договора – коллекторы могут действовать, как по бесплатному соглашению, так и за вознаграждение.
Возмездный и безвозмездный ДЦ. Цеденту предоставляется возможность продажи обязательств за определённую сумму. При этом, не исключено, что цедент вынужден это делать, чтобы погасить убыток, хотя бы частично.
На основании исполнительного производства. В этом варианте условия уступки прав требования определяются арбитражным судом.

Форма ДЦ представляет такой же вид, что и кредитный договор. Обычно, форма ДЦ представляет собой письменный документ, структура которого такая же, как и структура кредитного соглашения. Если кредитное соглашение было заверено нотариусом, то и ДЦ также обязан быть нотариально заверен (ст. 389 ГК РФ).

Как правильно составить договор цессии в 2020 году

Так как передача прав относится к юридической сделке, то для правильного составления ДЦ требуется соблюсти установленные правила и нормы.

Прежде всего, договор передает права между лицами, обладающими различным правовым статусом.
Данная сделка относится к возмездной, то есть уступка права осуществляется после перечисления средств от одного участника другому.
Допускается безвозмездная сделка, но она встречается редко, так как влияет на размер налогов (если одним из участников становится юр. лицо).
Чаще всего такая сделка имеет отношение к правам на недвижимость. Это значит, что допускается продажа права требования от застройщика исполнения обязательств, взятых им на себя.
На юридическом языке, переуступка является ДЦ, где участниками становятся следующие стороны:

Продавец права – цедент.
Покупатель права – цессионарий.

Переуступка сопровождается подписанием письменного соглашения, с обязательным заверением у нотариуса.
У ДЦ обязательно необходимо отобразить предмет, который обозначен, либо правом требования, либо долговым обязательством. Уступка права по ДУ сопровождается передачей задолженности.
Если при оформлении цессии осуществляется передача ещё и задолженности за недвижимость, то непременно требуется письменное разрешение от строительной фирмы, иначе сделка будет признана недействительной.

При составлении ДЦ между физлицами требуется выполнить следующее:

Участники сделки встречаются для согласования условий сделки.
Затем определяются с видом цессии. Обычно, физлица выбирают возмездную цессию.
Составление ДУ осуществляется на основании ст. 388.1 ГК РФ, допускающую передачу прав, как существующих, так и будущих.
В документе заполняются сведения, отмечающие источник появления уступаемого права. Также детально прописывается обстоятельство, ставшее причиной переуступки права. Отмечаются другие документы, подтверждающие наличие такого права и отображается размер передаваемого требования.
Для избегания разночтений составляется список передаваемых прав.
Финальным этапом процесса является подписание ДЦ и оповещение о его заключении должника.

ДУ права требования получает законный статус после его подписания обоими участниками сделки и при условии, что все сведения, отображенные в соглашении, будут полными и достоверными.

ДЦ обязан содержать следующие сведения:

Наименование документа.
Место и дата оформления.
Преамбула, где отображаются данные о цеденте, цессионарии, а также о заемщике. Если участниками сделки являются физлица, отображаются их паспортные данные, если юр. лица – реквизиты и регистрационные данные.
Предмет договора. Здесь отображаются реквизиты первоначального контракта, а также сумма долга, отображенная цифрами и прописью.
Права и обязанности сторон. В этом блоке цедент обязуется предоставить все материалы по договору цессионарию и уведомить его о значимых деталях.
Сумма договора. Цена обязана указываться чётко без ошибок. Здесь же отображается порядок расчётов.
Ответственность сторон. Здесь отображаются вид санкций за неисполнение участниками соглашения условий договора.
Заключительные положения. Тут может отображаться срок действительности контракта, а также порядок решения конфликтных ситуаций.
Реквизиты сторон, в том числе и заемщика, и подписи участников сделки.

Примечание. При нарушении условий ДЦ возможно его аннулирование с компенсированием понесённых издержек (ст. 390 ГК РФ).

Источник: https://dogovor.net/tsessii/

Как правильно использовать договор уступки прав требования

Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege, рассказал порталу Новострой-М о том, что такое договор уступки прав требования (цессии), как его правильно применять на рынке новостроек и минимизировать возможные риски.

По договору уступки прав (на латыни «уступка» – «cessio», «цессия») одно лицо передает другому право требования об исполнении какого-либо обязательства. По договору уступки можно передавать и сами обязательства – принимающая сторона должна их исполнить в пользу третьего лица.

В случае с квартирами в новостройках, правообладатель (цедент) передает правоприобретателю (цессионарий) основанное на договоре право требования к застройщику передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию.

Договор уступки прав во многом схож с соглашением купли-продажи, поэтому, чтобы было проще, мы будем называть правообладателя – продавцом, а правоприобретателя – покупателем.

Договор уступки широко применяют при реализации квартир в новостройках. Дело в том, что, во-первых, по мере строительства стоимость жилья в новостройках растет, что дает возможность вкладывать денежные средства с целью дальнейшего получения прибыли. Многие инвесторы не дожидаются окончания строительства и оформления квартиры в собственность, а стремятся продать недвижимость раньше. Для этого они используют уступку прав.

Во-вторых, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) можно заключать только пока идет строительство – то есть до момента ввода дома в эксплуатацию. А договоры купли-продажи – только при наличии оформленного права собственности на квартиру. При этом от момента ввода объекта до оформления права собственности может пройти довольно много времени, в течение которого застройщики выпадают из фазы активной реализации квартир. В результате они заключают ДДУ на оставшийся объем квартир с одной из своих структур, которая в дальнейшем без спешки занимается продажами по договорам уступки.

Примечательно, что использование такого вида договора выгодно обеим сторонам сделки. Продавец может получить деньги за квартиру, не проходя процедуру ее принятия по акту приема-передачи и оформления права собственности, а также без дополнительных затрат на эксплуатацию. Покупатель – приобрести квартиру не «с нуля», отследить ход строительства и его темпы (причем цена квартиры в таком случае ниже, чем после ввода новостройки в эксплуатацию и оформления права собственности).

Подводные камни

Договор уступки прав должен соответствовать определенным требованиям. Глава 24 Гражданского кодекса РФ посвящена перемене лиц в обязательствах и вводит ряд важных правил. К наиболее существенным закон относит следующие:

— договор уступки прав должен быть составлен в письменной форме, а уступка прав по ДДУ – обязательно пройти государственную регистрацию (при этом права нового лица на квартиру появляются именно с момента государственной регистрации);

— в договоре должен быть четко определен предмет сделки (квартира), указана ее цена, порядок расчетов;

— если в договоре участия в долевом строительстве предусмотрено обязательное письменное согласие застройщика на уступку, необходимо его получить – в противном случае сделка может быть признана недействительной.

Статья 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» дополняет этот перечень еще двумя условиями:

— продавец может уступить только полностью оплаченную квартиру или покупатель должен принять на себя обязательство по оплате долга;

— уступка прав возможна только до момента передачи квартиры по акту (правило исходит из сущности договора уступки: при подписании акта само право требования передачи квартиры реализуется – уступать становится нечего).

Кроме того, важными являются следующие моменты:

— в договоре уступки прав продавец должен гарантировать юридическую чистоту квартиры (не заложена, не арестована, на нее не имеют права третьи лица, нет судебного спора);

— в соответствии со статьей 385 Гражданского кодекса РФ, при уступке прав продавец передает покупателю имеющиеся у него правоустанавливающие документы (договор участия в долевом строительстве, платежные документы). Важно составить отдельный акт об этом);

— факт полного расчета покупателя с продавцом во избежание дальнейших разногласий также нужно подтвердить актом – о взаиморасчетах;

— застройщик обязательно должен быть письменно уведомлен о состоявшейся уступке прав, ответственность за отсутствия уведомления несет покупатель;

— перед заключением договора уступки важно убедиться в действительности уступаемых прав, в частности в том, что договор не расторгнут и полностью оплачен.

Проще всего проверить это – запросить выписку по квартире из Единого государственного реестра прав. В ней должны быть подтверждены действительность договора (не расторгнут ли) и правообладатель квартиры, отсутствовать информация о наличии ипотеки, судебных арестов и других обременениях.

Также по возможности необходимо приехать вместе с продавцом в офис застройщика: девелопер не заинтересован в том, чтобы не оплаченные или недействительные права на квартиру реализовывали третьим лицам. Кроме того, у застройщика находится свой экземпляр документов, составляющих юридическую историю квартиры, с которым можно сверить предоставляемые продавцом бумаги.

После заключения договора уступки прав покупатель «остается один на один» с застройщиком, поэтому важно также ознакомиться с основными правоустанавливающими документами на строительство:

— распоряжение главы местной администрации о строительстве;

— договор между администрацией и застройщиком об условиях строительства жилого дома;

— договор аренды земельного участка (свидетельство о праве собственности);

— разрешение на строительство;

— положительное заключение государственной экспертизы по проекту строительства.

Менеджер застройщика может сообщить также другую значимую информацию: например, о новых сроках окончания строительства (они могут сдвигаться); о предварительных обмерах квартиры (если площадь увеличилась, с покупателя в дальнейшем возьмут доплату) и о приблизительной стоимости эксплуатации квартиры (в договоре она не фигурирует).

Изучая сам договор долевого участия, необходимо обратить внимание на то, что он должен быть прошит и иметь прямоугольный штамп Федеральной службы государственной регистрации о проведенной регистрации.

Также продавец обязан предоставить документы, подтверждающие произведенную оплату: квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские платежные поручения, акты сверки расчетов.

Если квартира была куплена в ипотеку, должно быть письменное подтверждение, что кредитные обязательства полностью погашены. В случае непогашенной ипотеки к сделке в обязательном порядке должен быть привлечен банк, который за счет оплачиваемых покупателем сумм закрывает кредитные обязательства продавца и снимает залог с квартиры.

Организация расчетов по договору уступки между покупателем и продавцом

При заключении договора уступки прав требования продавец рискует подписать соглашение, сдать его на регистрацию, но при этом не получить оплату стоимости квартиры. Для покупателя опасность прямо противоположная – он может отдать деньги, но не получить из Росреестра подтверждение перехода прав (например, из-за судебных арестов).

Поэтому наиболее оптимальная форма расчетов – через банковскую ячейку, условием доступа к которой является зарегистрированный в Росреестре договор уступки прав.

Также в последнее время начали применять банковский аккредитив для безналичных расчетов (принцип схож с арендой ячейки). Но стоимость банковских услуг по аккредитиву существенно выше, поэтому пока он не получил широкого распространения.

Указание в договоре уступки неполной цены квартиры

Статья 210 Налогового кодекса РФ относит к налогооблагаемой базе для расчета 13% НДФЛ все доходы налогоплательщика, полученные в денежной форме. Доходы от уступки прав – не исключение. На практике это приводит к попыткам указать в договоре уменьшенную цену квартиры, которая зачастую равна ее стоимости по договору долевого участия.

В этом случае, помимо очевидного нарушения налогового законодательства, покупатель принимает на себя дополнительный риск, который может быть реализован в случае дальнейшего признания уступки недействительной по решению суда.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ, последствием недействительности сделки является так называемая двусторонняя реституция, когда каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. И если продавец получает обратно квартиру, то покупатель – только документально зафиксированную стоимость квартиры.

Таким образом, в договоре желательно указывать действительную рыночную стоимость квартиры. Но даже если это не происходит, покупателю следует позаботиться о подтверждении факта оплаты всей суммы (например, при помощи дополнительных расписок).

Роль застройщика

Зачастую функции оформления уступки прав берет на себя застройщик. Он помогает сторонам подготовить необходимые документы, составляет договор уступки, передает его на государственную регистрацию. В случаях, предусмотренных ДДУ, застройщик выступает третьей стороной по договору или дает отдельное письменное согласие на уступку. Конечно, сторонам сделки это выгодно.

Но есть и обратная сторона медали. Как правило, такие услуги застройщика платные. Их стоимость девелопер устанавливает самостоятельно: государственного регулирования этого вопроса не существует. Также нет рекомендаций, кто именно несет расходы – продавец или покупатель.

Поэтому важно заранее уточнить стоимость услуг застройщика, чтобы при проведении сделки это не превратилось в неприятный сюрприз.

Когда продавец не полностью расплатился за квартиру (например, при рассрочке), привлечение застройщика к сделке становится обязательным. В этом случае часть оплачиваемых средств покупатель перечисляет застройщику в счет погашения долга, а остальное – продавцу.

Однако сопровождение сделки застройщиком не решает все сложности. Напротив, юридически привлечь девелопера к ответственности за возможные ошибки в оформлении договора крайне непросто, поэтому сторонам следует внимательно изучать документы и детально оговаривать все нюансы.

Другие нюансы

Права требования к застройщику на квартиру относятся к имущественным правам. Так, законом допускается уступка прав в долях, т.е. они могут быть оформлены на нескольких лиц, являющихся продавцами. Аналогично обстоят дела и с покупателями, которых также может быть много.

Помимо ДДУ застройщики используют и другие виды договоров продажи недвижимости в новостройках. Например, ПДКП или договор об участии в ЖСК. Несмотря на то, что уступка прав на квартиру по ним во многом отличается от уступки по ДДУ, многое из рассмотренного в настоящей статье применимо и к таким разновидностям цессии.

В заключение следует сказать, что договор уступки прав требований, как и другие виды гражданско-правовых сделок, направлен на реализацию свободного имущественного и денежного оборота и призван содействовать сторонам в достижении взаимовыгодных результатов.

При этом очень важно обращать внимание на правильность оформления документов (во избежание ошибок и неточностей), своевременно планировать и правильно распределять компетенции сторон сделки в подготовке и предоставлении необходимой документации.

Источник: https://www.novostroy-m.ru/statyi/kak_pravilno_ispolzovat_dogovor

Права и обязанности сторон договора цессии

ДОГОВОР об уступке прав требования (цессии) по результатам торгов

Договор уступки права требования (цессии)

1. Предмет договора

2. Права и обязанности сторон

3. Компенсация и порядок расчетов

4. Ответственность сторон

5. Порядок разрешения споров

6. Заключительные положения

Стороны договора уступки права требования (цессии)

Права и обязанности сторон по договору переводу долга

Права и обязанности сторон по договору цессии

Что собой представляет договор цессии, какие особенности нужно учитывать при его оформлении

Участвующие стороны

Виды договоров

Отличие цессии от переуступки

Документы для заключения договора цессии

Требования относительно составления соглашения

Когда нельзя применить договор цессии

Особенности передачи прав

Возможные нюансы

Основания для признания недействительным

Права и обязанности сторон по договору цессии

Что такое договор цессии?

Гражданско-правовая сторона уступки долга

Как оформить уступку прав или требования?

Права и обязанности сторон по договору цессии

Договор уступки права требования (цессии)

Простой договор уступки прав

По договору цессии передается требование в рамках отдельного обязательства, а не договора в целом

Запрет уступки прав и обязанностей по договору

Что такое цессия

Что такое цессия

Что это такое цессия простыми словами

Законодательная база для проведения процедуры цессии долга

Виды договоров цессии

Договор цессии (уступки права требования), образец 2020 года

Что такое цессия

Риски цессии

Виды договоров

Как правильно составить договор цессии в 2020 году

Как правильно использовать договор уступки прав требования

Похожие записи:

Добавить комментарий