При каких случаях конфискуют квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «При каких случаях конфискуют квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Неработающим гражданам необходимо взять справку в Центре занятости о том, что они состоят на учете в качестве безработных. студенческий билет для учащихся ВУЗов;. Если в том или ином населенном пункте действуют специальные терминалы, через которые производится оплата проезда, льготник получает на руки транспортную карту.

Конфискация недвижимости в РФ: причины, порядок, последствия

Конфискация всегда служила инструментом государственного воздействия на провинившихся, причем в абсолютно разных областях права. 15 лет назад она исчезла из списка уголовных наказаний, но не перестала быть частью уголовного процесса. В той или иной форме она применяется в административном и даже в гражданском праве. Чтобы понять, что может послужить основанием для прекращения права собственности и в каком порядке изымают имущество, давайте узнаем, как происходит конфискация недвижимости в России.

Общая информация о конфискации

Общеправовая доктрина понимает конфискацию как меру принудительного и безвозмездного изъятия имущества у лица, нарушившего закон или не исполнившего имущественное обязательство.

В зависимости от сферы применения и области права отличается и характер изъятия. Так, оно может осуществляться в пользу государства или конкретного лица (потерпевшего или взыскателя), распространяться на все имущество или отдельные объекты. Например, уголовное право различает общую и специальную конфискацию, а также определяет виды имущества, которые могут быть изъяты.

Какую бы форму ни имела конфискация и где бы она ни применялась, эта санкция всегда налагается на виновную сторону по решению суда. Однако п. 2 ст. 243 Гражданского кодекса (ГК) допускает вменение конфискации и в административном порядке, по решению ответственного за конкретную сферу должностного лица.

Сама по себе конфискация не зависит от воли виновного лица и не налагает на него дополнительных обязательств, кроме предоставления компетентным органам подлежащего изъятию имущества.

Примечательно, что конфискация может применяться не только в отношении лица, привлекаемого к ответственности, но и в отношении третьих лиц, даже если они являются добросовестными приобретателями изымаемого имущества. Это могут быть супруги или близкие родственники привлекаемого к ответственности лица, его друзья и даже покупатели имущества, подлежащего конфискации.

Главные цели конфискации имущества

В зависимости от области права основания для изъятия и порядок конфискации регулируются разными нормами законодательства:

В зависимости от области применения различаются и цели, на которые направлено изъятие имущества. Конфискация может преследовать такие цели, как:

• возмещение вреда, нанесенного преступной деятельностью, – если изъятие происходит в пользу потерпевших;
• пресечение дальнейших правонарушений – если изъятию подлежит орудие правонарушения;
• прекращение права собственности на имущество в силу его недобросовестного приобретения;
• восстановление нарушенных прав второй стороны обязательства – если изъятие происходит в рамках исполнительного производства;
• восстановление социальной справедливости, исключение недобросовестного обогащения – если в пользу государства изымается имущество, нажитое преступным путем;
• превентивная/воспитательная мера и так далее.

Что может быть конфисковано

Конфисковать можно все: деньги, ценности, имущественные права, движимое и недвижимое имущество. Это зависит от того, с какой целью и на каких основаниях осуществляется изъятие. Как уже упоминалось, уголовное право различает общую и специальную конфискацию, но такое разделение применительно и в рамках общеправовой доктрины.

Общей конфискацией называется изъятие всего имущества, находящегося в собственности привлекаемого к ответственности лица. В уголовном праве она не применяется с 2003 года, поэтому конфискация всего имущества за уголовное преступление в России невозможна.

Однако нельзя исключать такого изъятия в рамках гражданского исполнительного производства, например, при обращении взыскания на имущество должника. Пусть это и не конфискация по своей сути, но по факту в рамках исполнительного производства у лица может быть описано, арестовано и изъято практически все, в том числе:

• деньги, включая средства на счетах в банке;
• драгоценности, имущественные права, ценные бумаги;
• бытовая техника, мебель;

В такой ситуации граждан может интересовать, попадает ли под конфискацию дарственная квартира. В случае обращения взыскания на все имущество, подаренное жилье также станет предметом изъятия, если оно не попадает в перечень исключений, приведенный ниже. Изъятое имущество передается на торги, а вырученные средства получает взыскатель.

Специальная конфискация – принципиально иная форма изъятия, распространяющаяся лишь на конкретное имущество. Речь идет не о видах имущества, а о его отношении к противоправной деятельности и целям, преследуемым конфискацией. Изъятым может быть имущество:

• полученное в результате противоправных действий, а также доходы от него;
• предназначенное для финансирования противоправной деятельности;
• являющееся орудием правонарушения;
• оборот которого запрещен или ограничен, если порядок его обращения нарушен;
• находящееся в залоге, например, ипотечная квартира.

Следовательно, ответ на вопрос, могут ли конфисковать подаренную квартиру, будет зависеть от вышеописанных обстоятельств. Если она, например, была добыта преступным путем или являлась предметом залога, ничто не помешает компетентным органам изъять ее.

Что не может быть конфисковано

В контексте конфискации как меры, предусмотренной уголовным или административным законодательством, каких-либо исключений в отношении конфискуемого имущества не существует. Изъятым может быть что угодно.

Что касается имущественных изъятий в рамках исполнительного производства, закон значительно ограничивает возможности чиновников. Так, в соответствии со ст. 446 ГПК , запрещено изымать недвижимость, являющуюся для собственника и членов его семьи единственным пригодным жильем (кроме случаев, когда оно является предметом залога).

Таким образом, если у лица, на чье имущество обращается взыскание, и у его родственников нет в собственности иной жилой недвижимости, квартиру или дом конфисковать не смогут. Это же касается и земельного участка, на котором расположено единственное жилье.

Также запрещается изымать одежду, обувь, предметы домашнего обихода, профессиональное оборудование, продукты питания, транспорт инвалидов и так далее.

Конфискация как мера уголовно-правового характера

Как уже упоминалось, конфискация больше не является мерой наказания за совершение преступления. Однако в 2007 году она была включена в уголовное законодательство как мера уголовно-правового характера, выраженная в государственном принуждении, воздействии и ограничении прав и интересов лиц, совершивших конкретные виды преступлений.

Не являясь уголовным наказанием, конфискация направлена на предупреждение совершения новых преступлений и общественно опасных деяний. Это позволяет сделать вывод, что, будучи мерой правового воздействия, конфискация ничем не отличается от ранее действовавшего наказания.

В соответствии со ст. 104.1 УК, принудительное изъятие имущества осуществляется лишь по обвинительному приговору суда и, как правило, в пользу государства. Но эта мера имеет специальный характер, то есть касается в основном лишь собственности, которой виновное лицо владеет или распоряжается незаконно.

Кроме того, уголовной конфискации подлежат доходы от такого имущества, а также часть незаконно добытых вещей, приобщенная к объектам, полученым законным путем.

Рассматривая возможность применения уголовной конфискации, судья должен в первую очередь решить, как возместить вред, причиненный потерпевшему / законному владельцу. Если у виновного лица нет иного имущества, кроме добытого преступным путем, согласно ст. 104.3 УК, оно будет продано, а вырученные средства пойдут на возмещение вреда. Остаток средств отойдет государству.

Перечень уголовных правонарушений, допускающих применение конфискации, ограничен законом. В соответствии со ст. 104.1 УК, она распространяется на преступления:

• против жизни и здоровья граждан: убийство, тяжкий вред здоровью с отягчающими обстоятельствами;
• против свободы, чести и достоинства: похищение, торговля людьми, рабский труд;
• нарушающие конституционные права граждан: фальсификация выборов, необоснованный отказ в трудоустройстве, невыплата зарплаты;
• попирающие права семьи и несовершеннолетних: подмена детей в роддоме, нарушение условий усыновления и прочие;
• в экономической сфере: фальшивомонетчество, коррупционные преступления, организация азартных игр и так далее;
• нарушающие общественную безопасность: терроризм, захват заложников, организация массовых беспорядков, приобретение оружия;
• против здоровья и общественной нравственности: преступления, связанные с оборотом наркотиков, изготовлением порнографических материалов, проституцией и так далее;
• против правосудия, мира, человечества и тому подобные.

В этот перечень не включены корыстные имущественные преступления, вроде грабежа, кражи или хищения.

Административная конфискация

В отличие от уголовного права, административное законодательство рассматривает конфискацию как вид наказания, применяемый за проступки административного характера.

Обязательным условием админконфискации является наличие такого наказания в санкции конкретной статьи. В число нарушений, за совершение которых может применяться конфискация, входит:

• использование незаконного финансирования избирательной кампании (ст. 5.19 КоАП );
• пропаганда наркотиков и нарушение правил их оборота (ст. 6.13 КоАП, ст. 6.16 КоАП);
• самовольная добыча янтаря и прочих полудрагоценных камней (ст. 7.5 КоАП);
• нарушение авторских прав (ст. 7.12 КоАП);
• проведение несанкционированных археологических раскопок и оборот добытых предметов (ст. 7.15 КоАП, ст. 7.15.1 КоАП);
• незаконная рубка лесов и деревьев (ст. 8.28 КоАП);
• нарушение правил установки спецсигналов (ст. 12.4 КоАП);
• нарушение порядка изготовления и распространения продукции СМИ (ст. 13.21 КоАП);
• осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или лицензии (ст. 14.1 КоАП);
• незаконная организация азартных игр (ст. 14.1.1 КоАП);
• продажа товаров, оборот которых без лицензии запрещен (ст. 14.2 КоАП) и так далее.

В соответствии со ст. 3.7 КоАП, конфискация может применяться лишь к орудиям нарушения закона или имуществу, ставшему предметом административного посягательства.

Если изъятая собственность подлежит возврату законному владельцу, изъята из оборота или противоправно находилась во владении нарушителя, закон не считает ее изъятие конфискацией.

Админконфискация всегда осуществляется в пользу государства или субъекта федерации, на территории которого было совершено правонарушение.

Чаще всего изъятие допускается лишь по решению суда. В то же время п. 2 ст. 243 ГК позволяет ответственному должностному лицу принимать решение о конфискации в административном порядке. По большей части речь идет о нарушениях таможенных правил, ответственность за которые предусмотрена главой 16 КоАП. Решение об изъятии в таком случае принимает представитель таможенных органов.

Это, однако, не значит, что конфискация возможна без решения суда. После изъятия должностное лицо должно обратиться в суд для процессуального одобрения конфискации, иначе его решение будет противоречить п. 3 ст. 35 Конституции РФ .

Изъятие недвижимости за долги по кредиту

Изъятие квартиры за долги, согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК, хоть и служит основанием для прекращения права собственности, по сути конфискацией не является. Хотя в гражданском законодательстве конфискации посвящена ст. 243 ГК, в качестве меры гражданско-правовой, материальной или иной ответственности она не фигурирует.

В соответствии со ст. 237 ГК, изъятие недвижимости посредством обращения на нее взыскания осуществляется лишь по неисполненным обязательствам собственника – долгам по кредиту, алиментам, коммуналке и так далее.

Обращение взыскания имеет свою очередность. Должник вправе указать, какое имущество можно изъять в первую очередь, но окончательную последовательность устанавливает пристав. Прежде всего он обращает взыскание на средства должника, а если их недостаточно – на иное имущество, в том числе и недвижимость.

Обращение взыскания осуществляется в пользу взыскателя (кредитора). Закон допускает даже изъятие жилого помещения у безвестно пропавшего. Если имущество не будет продано с торгов, взыскатель может оставить его за собой в счет погашения задолженности. В этом случае изъятие недвижимости осуществляется для передачи взыскателю.

Если стоимость объекта превышает размер долга, согласно ст. 87.2 ФЗ № 102 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 102), взыскатель обязан вернуть разницу должнику, у которого изымается имущество.

Конфискация недвижимости для государственных нужд

Подобное решение могут принять органы государственной власти, что, согласно ст. 49 Земельного кодекса (ЗК) , обычно связано с исполнением международного договора либо реализацией крупного инфраструктурного проекта:

• строительством энергетических объектов и автомобильных дорог;
• выполнением космических программ;
• усовершенствованием железнодорожной инфраструктуры и так далее.

Если на таком земельном участке находится жилой дом, в том числе многоквартирный, строение тоже подлежит изъятию. В этом случае предумотрена возмездная конфискация. Условия выкупа собственности прописываются в договоре. Вот как выглядит образец соглашения об изъятии.

Собственник жилья получает проект соглашения и уведомление об изъятии не позже, чем за год до предполагаемого отчуждения.

Выкупная цена является предметом переговоров. Она должна включать:

1. Рыночную стоимость изымаемой квартиры.
2. Стоимость общего имущества жильцов, если речь идет о многоквартирном доме.
3. Убытки, которые понесет собственник, в том числе связанные с его вынужденным переездом.

По соглашению собственнику также может быть предоставлено иное жилье, но в таком случае уменьшается сумма возмещения.

Аналогичным образом закон допускает производить изъятие аварийного жилого помещения. Если дом, в соответствии с Положением, утв. Постановлением Правительства № 47 от 27.01.2006, признается аварийным и подлежит сносу, его могут изъять для государственных нужд.

Если собственник не согласен с изъятием, независимо от его причин, и отказывается заключать соглашение, п. 9 ст. 32 ЖК допускает принудительную конфискацию. В таком случае орган, принявший решение об изъятии, добивается изъятия через суд.

Порядок изъятия недвижимости

Алгоритм проведения конфискации зависит от оснований, на которых она происходит. Так, порядок изъятия многоквартирного жилого дома для государственных нужд включает в себя следующие этапы:

1. Принятие решения об истребовании территории и жилых помещений, расположенных на них.
2. Выявление правообладателей изымаемой недвижимости.
3. Уведомление владельцев о принятом решении.
4. Проведение переговоров с собственниками, совместная разработка условий соглашения об изъятии.
5. Оценка объектов, определение размера убытков.
6. Заключение соглашения либо подача иска в суд в случае отказа правообладателя от подписания договора.
7. Регистрация перехода прав в государственную/региональную/муниципальную собственность.

Изъятие нежилого помещения для муниципальных нужд происходит в аналогичном порядке.

Если собственность изымается за долги, процедура осуществляется в рамках исполнительного производства в следующем порядке:

1. После вынесения решения суда исполнительный документ направляется в территориальное подразделение ФССП.
2. Пристав открывает исполнительное производство, осуществляет поиск ликвидного имущества и накладывает на него арест.
3. Если это не позволяет погасить долг, пристав описывает имущество и выставляет его на публичные торги.
4. В случае продажи недвижимости ФССП передает вырученные средства лицу, в пользу которого осуществлялось взыскание.
5. Должник после продажи имущества должен быть выселен.
6. Если взыскатель оставляет имущество себе в счет погашения долга, должник тоже выселяется, а его жилье изымается.

Что касается конфискации, производимой в рамках уголовного или административного производства, то ее порядок похож на процедуру обращения взыскания. Это связано с тем, что она тоже производится по решению суда. Поскольку исполнением судебных решений занимается ФССП, реализация конфискации возлагается на судебных приставов.

Так, в соответствии со ст. 104 ФЗ № 102 , порядок конфискации имущества судебными приставами выглядит следующим образом:

1. Суд выносит постановление о привлечении к административной ответственности и выдает исполнительный документ.
2. Судебный пристав открывает исполнительное производство и при необходимости накладывает арест на имущество, направляя собственнику соответствующее постановление.
3. В течение 5 дней ответчик отделяет подлежащее изъятию имущество от того, что не изымается.
4. Пристав изымает имущество, оформляя при участии понятых соответствующий акт описи/изъятия.
5. Собственность передается ответственному государственному органу, который не имеет права отказать в его приеме, отозвать исполнительный документ или заключить мировое соглашение с владельцем имущества.
6. Передача имущества оформляется отдельным актом.

Незаконная конфискация

Учитывая сложность процедуры, некомпетентность некоторых чиновников, а также законодательные противоречия, изъятие имущества порой сопровождается процессуальными нарушениями.

Даже незначительные ошибки позволяют оспорить процедуру изъятия и добиться признания конфискации незаконной. Причиной тому может послужить, например:

• отсутствие понятых или их заинтересованность при составлении акта описи;
• изъятие не подлежащего конфискации имущества;
• конфискация без решения суда или если постановление не вступило в законную силу;
• отсутствие акта описи;
• нарушение времени проведения исполнительных действий (на это отводятся только рабочие дни с 6 до 22 часов);
• проведение изъятия лицом, не являющимся сотудником ФССП, и так далее.

Для компетентного правового сопровождения и выявления нарушений желательно обращаться к юристам.

При наличии оснований для признания изъятия неправомерным, собственник может обжаловать конфискацию. Это касается даже таких деликатных ситуаций, когда суд изъял квартиру из-за сокрытия стоимости, целью которой было снижение суммы налога.

Если жалоба будет удовлетворена, а действия должностных лиц признают неправомерными, суд вернет изъятое имущество собственнику.

Чтобы вернуть свое имущество, владелец может обратиться к вышестоящему судебному приставу, а еще лучше сразу в суд по месту нахождения территориального подразделения ФССП. Как правило, жалоба подается в суд общей юрисдикции.

Сославшись на процессуальные нарушения, владелец вправе ходатайствовать о признании действий пристава неправомерными и возврате незаконно изъятой собственности.

Вопрос рассматривается в течение 10 дней. В случае удовлетворения требований изъятое имущество возвращается. Это, однако, не означает, что его не могут снова изъять, но уже без нарушений.

Оценка квартиры при изъятии

При составлении описи и акта изъятия любого имущества, в том числе и недвижимого, обязательным пунктом является стоимость изымаемого объекта (пп. 3 п. 5 ст. 80 ФЗ № 102). Однако оценка недвижимости для целей конфискации, произведенная приставом при составлении акта описи, считается предварительной.

Когда речь идет о недвижимости, в течение месяца после составления акта пристав обязан привлечь эксперта-оценщика для расчета рыночной стоимости изъятого объекта. Без этого нельзя приступить к продаже имущества и возместить ущерб / погасить задолженность.

Безусловно, собственник заинтересован в том, чтобы оценочная стоимость была как можно более высокой. Если он не согласен с результатами оценки, можно обжаловать их в суде, потребовав проведения судебной экспертизы. Как правило, это касается случаев, когда стоимость имущества сильно занижена, что нарушает права владельца.

Конфискация земли

Земля – такой же объект недвижимости, как и жилой дом или квартира, а потому ее могут конфисковать, как и любое другое недвижимое имущество. Среди таких случаев обычно выделяют:

• конфискацию в рамках уголовного производства;
• обращение взыскания на землю как на имущество должника или как на предмет залога;
• изъятие в государственных и муниципальных нуждах при строительстве крупных инфраструктурных проектов или сносе аварийного дома;
• реквизицию, то есть изымание земель при чрезвычайных происшествиях, эпидемиях, стихийных бедствиях и прочих исключительных обстоятельствах.

Заключение

Конфискация недвижимости представляет собой процедуру принудительного и безоплатного отчуждения имущества. Она может применяться как мера уголовно-правового характера или как административное наказание.

Кроме того, недвижимость может быть изъята у собственника за крупные долги перед кредиторами или в целях удовлетворения государственных нужд. В каждом из случаев применяется отдельный порядок изъятия, но почти всегда он требует участия судебных приставов. Это связано с тем, что конфискация, в том числе и обращение взыскания, чаще всего возможны лишь по решению суда, а их исполнением занимаются именно приставы.

Правила конфискации имущества: Видео

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/konfiskatciia-nedvizhimosti.html

При каких случаях конфискуют квартиры

В каких случаях единственное жилье могут отобрать за долги – разъяснения Минюста

К тому же, кредиторы смогут обратиться с обоснованным ходатайством об изъятии жилья только в случае, если сумма долга будет превышать 5% от стоимости квартиры. Так, если ваша жилплощадь стоит 20 млн. рублей, то суд сможет изъять ваше жилье только при сумме долга от 1 млн. рублей.

Еще один интересный момент – квартиру могут изъять только в случае, если ее размеры как минимум в 2 раза превышают допустимую норму. Так, если в квартире проживает 1 гражданин, а ее размер равен 30 кв. м., то такое жилье не может быть изъято, поскольку в данной ситуации для применения таких мер необходимо, чтобы размер квартиры составлял от 36 квадратных метров.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать тот или иной вид имущества, должнику необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в котором четко прописано, какими полномочиями могут обладать сотрудники, исполняющие судебные приказы. Вся информация о том, что могут и что не могут забрать сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП), указана в 446 статье Гражданского кодекса РФ и Федеральных законах под номерами 118 и 229. После того, как произошло изъятие имущества, приставы имеют право выставить его на продажу для погашения кредита или других долгов.

Поступить тем же образом необходимо, если судебные приставы арестовали счет, на который поступали алименты, пособия на детей, пособия по потере кормильца, компенсации за причиненный вред жизни и здоровью, субсидии и другие социальные выплаты (по закону на эти денежные поступления арест распространяться не должен). При этом должнику придется не только составить заявление, но и подготовить документы, подтверждающие, что средства, находившиеся на карте, являются социальными пособиями.

Какое имущество и за что могут у вас конфисковать

Кроме того, конфисковано может быть и имущество, находящееся в общей собственности, — в части доли осужденного. Например, доля в имуществе, приобретенном в период брака и являющемся совместной собственностью супругов. При этом конфискация не может быть обращена на долю других лиц, в частности на долю супруги.

• лицо совершило тяжкое или особо тяжкое преступление;
  при этом к тяжким преступлениям Уголовный кодекс относит умышленные преступления, за которые предусмотрено лишение свободы на срок от 6 до 12 лет; к особо тяжким — лишение свободы на срок более 12 лет, пожизненное заключение или смертная казнь. За совершение иных преступлений, за которые УК предусматривает более мягкие наказания (это не представляющие большой общественной опасности и менее тяжкие преступления), конфискация не назначается;
• лицо совершило преступление из корыстных побуждений;
  корыстными УК называет мотивы, которые связаны со стремлением извлечь из преступления выгоду для себя или своих близких (а равно избавить от материальных затрат);
• конфискация прямо предусмотрена в статье, которая устанавливает ответственность за совершенное преступление.

В каком случае могут конфисковать имущество

Статья 104.1 УК РФ прямо указывает 4 вида имущества, которое могут безвозмездно изъять в пользу потерпевшего или же в пользу государства:

Конфискация — это установленная законодательством уголовно-правовая мера. Она принципиально отличается от принудительного взыскания вреда, возникшего вследствие преступления. Рассмотрим далее понятие конфискации имущества подробнее.

В каких случаях могут забрать дом за долги

Сложности могут возникнуть не только в тех случаях, когда дом является единственным жильем. У заемщика может быть и второе жилье, но он может быть там не единственным собственником. Такие вопросы решаются только в судебном порядке. У должника может быть настолько малая доля, что она не позволит ему полноценно проживать в квартире или доме. В этом случае судья может встать на сторону должника.

По этой причине банки стараются уладить вопрос в досудебном порядке. Они дают возможность заемщику решить свои финансовые проблемы и вернуться к прежнему графику погашения платежей. И только если никакие меры не возымели действие, кредитор обращается в районный суд для взыскания долга.

При каких случаях конфискуют квартиры

В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира — единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать. Районный суд с этим заявлением согласился. В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе.
Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.) «Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда», — записано в решении районного суда.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан «не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве».

Арест на имущество: в каких случаях накладывается, как снять и что предпринять Версия для печати

• Жилой дом, квартира или отдельные их части, если осужденный и его семья постоянно в них проживают.
• Земельные участки, на которых расположены дом и хозяйственные постройки, не подлежащие конфискации, а также земельные участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства.
• У лиц, основным занятием которых является сельское хозяйство, — хозяйственные постройки и домашний скот в количестве, необходимом для удовлетворения потребностей его семьи, а также корм для скота.
• Семена, необходимые для очередного посева сельскохозяйственных культур.
• Предметы домашней обстановки, утвари, одежды:
• одежда, обувь, белье, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, находившиеся в употреблении. Может быть конфискована меховая и другая ценная одежда, столовые сервизы, предметы, сделанные из драгоценных металлов, а также имеющие художественную ценность;
• мебель, минимально необходимая для осужденного и членов его семьи;
• все детские принадлежности.
• Продукты питания в количестве, необходимом для осужденного и его семьи до нового урожая, если основным занятием осужденного является сельское хозяйство, а в остальных случаях — продукты питания и деньги на общую сумму в размере, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан.
• Топливо, предназначенное для приготовления пищи и отопления жилого помещения семьи.
• Инвентарь (в том числе пособия и книги), необходимый для продолжения профессиональных занятий осужденного, за исключением случаев, когда осужденный приговором суда лишен права заниматься соответствующей деятельностью или когда инвентарь использовался им для совершения преступления.
• Транспортные средства, специально предназначенные для передвижения инвалидов.
• Международные, государственные и иные призы, которыми награжден осужденный.

Для того, чтобы снять арест, необходимо обратиться с письменным заявлением на имя судьи, рассматривавшего данное дело. К заявлению надо приложить доказательства того, что решение суда исполнено. Это может быть Постановление судебного исполнителя в соответствии со статьей 47 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» о прекращении исполнительного производства.

В каком случае могут конфисковать имущество

Собственник имущества, в Вашем случае одна довольная крупная государственная библиотека, передала по договору имущество в оперативное управление. Полномочия распоряжения переданным имуществом определяются этим договором. Перечисленные в.

Если, своим бездействием, связанным с использованием земельного участка в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью, не наносите вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ.

При каких случаях конфискуют квартиры

Вопрос о принятии законопроекта остается открытым. Многие председатели Госдумы выступают против его утверждения. Но, если все-таки закон начнет действовать, то должник, имеющий в собственности один объект недвижимости, будет возмещать долги через арест и продажу единственного жилья.

Наложение ареста с последующей продажей недвижимого имущества, в котором прописан не только должник, но и несовершеннолетний гражданин, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

В каком случае могут конфисковать имущество

В данном случае используется понятие «изъятие», а не конфискация. Должнику предоставляется определенное время на выполнение финансовых обязательств. Если же добровольного погашения ссуды не было, имущество реализовывают для уплаты долгов. Должник имеет право подать судебному приставу заявление с перечнем имущества, на которое нужно обратить первоочередное взыскание.

1. Полученное в результате совершения преступлений, незаконно перевозимое через государственную границу, доходы от этого имущества.
2. Предназначенное для финансирования преступных, террористических организаций, вооруженных формирований.
3. Средства совершения преступления, которые принадлежат обвиняемому.
4. Если полученное незаконным путем имущество было передано другому лицу, оно может быть конфисковано. Но для этого нужно доказать, что получатель знал о происхождении имущества (обретено в результате преступных действий).
5. Если полученное незаконным путем имущество не может быть конфисковано по причине продажи, потери и т. д., с признанного виновным лица взыскивается эквивалентная денежная сумма. Если деньги изъяты быть не могут, изымается сопоставимое по стоимости имущество.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами

В последние годы в связи с финансовым кризисом стремительными темпами растёт задолженность граждан России по кредитным обязательствам. Если просрочки платежей достигают пика, банковские организации обращаются в суд с требованием о начале исполнительного производства в отношении должника. После этого, если заёмщик добровольно не погасит долг, судебный пристав составляет приказ об аресте имущества и наведывается в жилище неплатёжеспособного гражданина.

Что могут забрать у должника судебные приставы

На реализацию имущества законом отводится как минимум 30 дней, а ведь в преддверии этого еще и оценщик привлекается, который также может производить расчеты на протяжении месяца. В итоге у должника есть время для погашения долга и возврата изъятого имущества либо же оспорения действий приставов, допустим, если были изъяты вещи жены.

Даже при наличии судебного решения о погашении задолженности далеко не все ответчики готовы погасить имеющийся долг не только потому, что не имеют средств, а потому что считают, что для образования просрочек у них имеется веская причина, а их долг должен быть прощен. Но закон защищает и права кредиторов, которые вправе рассчитывать на возврат ранее предоставленных средств заемщику.

Может ли банк забрать квартиру

Вне зависимости от способа разбирательства в установленный день банку достаточно будет доказать, что он предоставил вам ссуду, а вы нарушили правила ее обслуживания. Как только кредитор докажет свою правоту он будет вправе забрать квартиру должника. Логическим завершением спора между банком и заемщиком будет являться назначение продажной цены жилья, которая является либо результатом договоренности двух сторон, либо назначается судом, в том числе с учетом результатов ее независимой оценки. Безусловно, с позиции заемщика, решение конфликта в суде более выгодно, поскольку существует вероятность того, что суд даст еще один шанс на исправление виде отсрочки по взысканию на срок до одного года. Если таковых причин не найдется, то будет вынесено постановление, после которого банк сможет выставить вашу квартиру на торги, по результатам которых полученные средства пойдут на компенсацию долга и сопутствующих издержек.

Итак, столкнувшись с одной из вышеперечисленных ситуаций, кредитор обладает законным правом потребовать от вас погашения ипотеки. Безусловно, ни один банк не ставит перед собой цель отобрать у вас недвижимость. Именно по этому ситуации, когда заемщик лишился квартиры из-за нарушения правил ремонта или страхования практически не встречаются, а вот отсутствие платежей с вашей стороны может действительно его насторожить. Если просрочки носят разовый характер, то, скорее всего, специалисты банка ограничатся предупреждением, а вот если неуплата стала системной, вполне возможно, что банк попросит вас погасить всю задолженность. Соответственно, при удовлетворении этих требований ваши отношения с банком заканчиваются – вам достается жилье, ему — ранее выданные денежные средства, а также проценты за пользование ими. Если же вы не имеете достаточных средств для того, чтобы вернуть долг в полном объеме, то дальнейшие отношения с банком будут развиваться совершенно в другом ключе.

При каких случаях конфискуют квартиры

Если бы 15 лет назад дали бы вторую квартиру нам или моим родителям . тогда не развалилась бы моя семья. Я — детский врач, а мой бывший муж был военным. А Вы членам ЛДПР выдаёте по второй квартире? Может быть, хоть у их родителей семьи не развалятся.

Если примите наследство — то примите и долги. Если выберите дарение до смерти — то кредитору будет затруднительно признать сделку недействительной, ибо вещь не в залоге, а следовательно — собственник может ею распоряжаться как угодно. Бывают случаи когда дарение может быть оспорено кредитором, НО, это касается вопросов банкротства и прямо предусмотрено — «3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) «. Впрочем всякое бывает — и не стоит сбрасывать со счетов оригинальность судов!

Могут ли изъять землю при неиспользовании? Ответ юриста

Гражданин Н., имеющий участок площадью 2 га, был признан виновным в совершении уголовного преступления. В качестве наказания, наряду с тюремным заключением, суд избрал конфискацию имущества. Земля, ранее принадлежавшая Н., перейдёт в федеральную собственность и/или будет продана во время аукциона.

Вкладывать свободные деньги в земли сельскохозяйственного назначения, если вы не планируете осваивать приобретённый в собственность участок, вряд ли разумно. Ведь его могут в любой момент изъять из-за ненадлежащего использования. Учитывайте, что существует ответственность за нецелевое использование земельного участка.

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту

После начала диалога заемщика и судебного пристава-исполнителя и при условии отказа должника добровольно погашать ссуду, исполнительное производство переходит в следующую стадию – начинается процесс принудительного изъятия имущества. Мы расскажем, что может конфисковать судебный пристав, и каким образом происходит процедура изъятия, а также детально остановимся на моменте обращения взыскания на заработную плату. Несмотря на то, что у приставов много прав, они часто превышают служебные полномочия: должники должны знать, что категорически запрещено исполнителю, чтобы не попасться на его «удочку».

Спорным моментом является изъятие бытовой техники – микроволновых печей, стиральных машинок и т.д. Эти вещи можно отнести к категории «предметы домашнего обихода», но приставы часто изымают их, ссылаясь на то, что человек легко может прожить и без них, то есть, это предметы роскоши. Бороться с незаконным изъятием можно с помощью судов: вы имеете право оспорить действия пристава и, как показывает практика, это будет иметь эффект.

Источник: https://yur-grupp.ru/bez-rubriki/pri-kakih-sluchayah-konfiskuyut-kvartiry

Конфискация имущества в уголовном и административном праве РФ

Под конфискацией имущества понимается его принудительное и безвозмездное изъятие у владельца, совершившего определенное правонарушение. Данная процедура осуществляется в пользу государства или потерпевшего и регулируется Гражданским, Административным и Уголовным правом, в частности, ст.ст. 235, 243 ГК и 104.1 УК . Если применение меры подразумевает прекращение права собственности, оно требует обязательного наличия соответствующего судебного решения (ч. 3 ст. 35 Конституции ).

Особенности современной конфискации

С 1997 г. конфискация имущества являлась разновидностью наказания, предусматриваемого Уголовным кодексом за особо тяжкие преступления, а также совершенные из корыстных побуждений. Примером тому является печально известное раскулачивание зажиточных крестьян, лишаемых всех земель, орудий производства и насильственно переселяемых в удаленные районы области.

Однако в 2003 г. конфискация была исключена из системы наказаний и в настоящее время действует как дополнительная мера уголовно-правового характера. Изменения, касающиеся правовой природы и вопросов применения конфискации имущества, заключаются в следующем:

Какое имущество может быть изъято

1. Полученному в результате неправомерных действий.
2. Незаконно переправленному через границу РФ и государств, входящих в Таможенный союз ЕврАзЭС.
3. Преобразованному из незаконно добытых средств, в том числе — денег, ценных вещей. Например, дом, купленный на средства, полученные от незаконного оборота наркотических веществ (подробнее о статье за распространение и хранение, читайте тут)
4. Предназначенному для осуществления террористической деятельности — денежным средствам, вооружению, плакатам и оборудованию.
5. С помощью которого было совершено преступление — орудию или средствам.

Если похищенное имущество или принесенная им прибыль были присоединены к законно приобретенной собственности, изъятию подлежит та часть, которая соответствует присвоенному имуществу (ч. 2 ст. 104.1 УК ).

Также преступник может передать полученную незаконным путем собственность третьему лицу или организации. В этом случае имущество будет изъято, если новый владелец знал или должен был знать о способе его получения (ч. 3 ст. 104.1 УК ). Если же конфисковать собственность, присвоенную преступником, невозможно, допускается изъятие ее денежного эквивалента.

Имущество, не подлежащее конфискации

• единственного жилого помещения, если у него нет других мест для проживания, и земли под ним;
• мебели, плиты, посуды и других насущно необходимых предметов обихода;
• принадлежащих детям одежды, игрушек и других вещей;
• топлива, используемого для приготовления пищи и обогрева помещения;
• семян, предназначенных для засевания;
• домашней скотины и птицы, служащих единственным источником пропитания. В этом случае полная конфискация имущества означает гибель ответчика и его семьи;
• оборудования и инструментов, необходимых для заработка, если судом не был наложен запрет на осуществление данной трудовой деятельности;
• денежных средств в размере прожиточного минимума;
• детского пособия, пенсии и других социальных выплат.

Также не может быть изъято имущество, принадлежащее супругу должника. Доказательством того, что конфискуемая собственность не находится во владении ответчика, могут служить:

• товарные чеки;
• гарантийные талоны;
• другие документы, идентифицирующие личность владельца;
• показания свидетелей.

В каких случаях производится изъятие имущества

Законодательство предписывает производить конфискацию имущества за преступление или проступок, обозначенные в Уголовном или Административном праве.

• Производственной деятельности:
  1. изготовления и продажи товаров без маркировки (ст. 171.1 );
  2. организация незаконной игорной деятельности (УК РФ ст. 171.2 );
  3. отмывания денег, добытых незаконным путем (ст. 174 );
  4. легализации имущества, полученных посредством преступных действий (ст. 174.1 );
  5. разглашения конфиденциальной информации коммерческих организаций, банков и налоговых учреждений (ст. 183 );
  6. фальсификация результатов конкурса или соревнования (ч.ч. 3 и 4 ст. 184 ).
• Финансового оборота:
  1. использования поддельных банкнот и ценных бумаг (ст. 186 );
  2. оборота платежных средств (ст. 187 );
  3. экспорта деталей оружия и военной техники (ст. 189 );
  4. заготовления древесины (ст. 191.1 );
  5. взятки (ч. 5–8 ст. 204 ).
• Экстремистской деятельности:
  1. совершения террористический действий (ст. 205 );
  2. пособничество в совершении преступления террора (ст. 205.1 );
  3. склонения к совершению террористического акта, в том числе, на интернет-ресурсах (ст. 205.2 );
  4. взятия заложника (ст.ст. 205.3, 205.4, 205.5, 206 );
• Преступных сообществ:
  1. создания незаконного вооруженного объединения или нахождения в его составе (ст. 208 );
  2. бандитской деятельности (ст. 209 );
  3. создания преступной группы и вступления в нее (ст. 212 );
  4. массовых беспорядков (ст. 212 );
  5. ношения и оборота оружия и боеприпасов (ст. 222 );
  6. нападений на морские суда (ст. 227 ).
• Наркотических веществ:
  1. сбыта (ст. 228.1 );
  2. незаконного оборота (ч. 2 ст. 228.2 );
  3. производства и продажи прекурсоров (ст. 228.4 );
  4. хищения (ст. 229 );
  5. выращивания конопли, марихуаны и других наркосодержащих растений (ст. 231 );
  6. организации притона (ст. 232 );
  7. продажи сильнодействующих средств и ядов (ст. 234 );
  8. изготовления лекарств (ст. 235.1 );
  9. других.
• Другие.

• имущества, служащего возмещением обязательств, принятых владельцем;
• контрабандных товаров;
• незаконных денежных переводов в банки других государств;
• наркотических веществ, предназначенных для незаконного употребления;
• орудия административного правонарушения, которое производится без судебного постановления, но может быть оспорено ответчиком (ст. 3.7 КоАП );
• другого имущества.

Изъятие собственности по обязательствам

В качестве возмещения кредитной задолженности конфискуется имущество аналогичной стоимости:

• деньги;
• ювелирные украшения;
• недвижимость;
• транспортные средства;
• ценные предметы интерьера;
• бытовая техника.

Как производится изъятие имущества

Конфискация имущества в Уголовном праве РФ осуществляется в следующем порядке:

В общей сложности реализация данной меры может занять от двух до пяти недель.

Источник: https://lexconsult.online/7848-konfiskatsiya-imushhestva-v-ugolovnom-administrativnom-prave-rf

Конфискация имущества: что говорит закон?

В условиях современной жизни нельзя гарантировать полную безопасность и защиту от всех рисков, особенно если речь идет о сделках с недвижимостью. Большинство покупателей квартир боится мошенничества на стадии продажи, а как быть, если собственнику грозит конфискация жилья?

Слово закона

Первое, о чем нужно помнить, конфискацию имущества, включая недвижимое, можно назначить только по суду. Устные угрозы не имеют никакой юридической силы. Кроме того, это крайний принудительный вариант наказания, который обычно назначают в случае серьезных проблем:

• отчуждение имущества у преступников и мошенников;
• борьба с незаконными накоплениями;
• в рамках изъятия орудий преступления;
• за долги.

Назначить наказание в виде конфискации имущества можно только по суду — и, помимо предметов роскоши, денег, украшений, машин и бытовой техники, туда попадают и объекты недвижимости. Изъятие без судебного решения незаконно, а требование по возврату всего нажитого можно подавать в любом случае.

В недвижимости

В сфере жилья забрать квартиру или дом могут по причине серьезных долгов — например, по кредиту и ипотеке или из-за неуплаты коммунальных услуг. Вернуть же его обратно без обращения в суд можно только при погашении долга в течение 5-ти суток с момента изъятия, а иначе недвижимость пустят с молотка.

Также могут конфисковать и дачный участок или просто землю, на которой стоит дом, если тот не является единственным местом для проживания виновного по долгам и его семьи. Обычно участок отчуждают, лишая хозяина права собственности, и продают с аукциона по рыночной цене или выше, чтобы погасить долг или передать средства в бюджет, если преступление было уголовным.

После процедуры конфискации квартира и иные виды жилья переходят в руки государства или кредитора. Единственное исключение — если это единственный дом для членов семьи обвиняемого, но тогда приходится искать другие способы погашения долга банку или стране.

Если конфискации не избежать, то проводиться она должна в строгом соответствии с буквой закона:

• по Уголовному кодексу РФ, ст. 104;
• при наличии исполнительного листа от суда;
• имущество подвергается аресту;
• передача госструктурам без права отказа с их стороны;
• составление описи и акта передачи жилья при понятых;
• время на апелляцию;
• продажа с аукциона по цене не ниже рыночной.

По закону ни власти, ни кредиторы не имеют права на изъятие ряда видом имущества:

• при наличии законного собственника;
• все, полученное законным путем даже при другой незаконной собственности;
• единственное место проживания семьи, а особенно несовершеннолетних.

Права маленьких детей, пострадавших от действий своих родителей и опекунов, но являющихся собственниками конфискуемого жилья, должны соблюдаться. За этим также должны следить при судебном разбирательстве.

Надо помнить, что болезненная процедура конфискации недвижимости должна проходить только с соблюдением закона. Любые нарушение со стороны приставов, отсутствия у них приговора и исполнительного листа, несоблюдение административного, уголовного и процессуального кодексов влечет за собой реальное обоснование для возврата своего имущества.

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Встройте «Правду.Ру» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен или в Яндекс.Чат

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках.

Источник: https://www.pravda.ru/realty/1408280-realty/

Похожие записи:

• Старший сержант погоны фото мчс
• Какие льготы дает удостоверение ветеран труда в москве и после какого возраста
• Нужен ли проект для строительства небольшого дома 2021 год