Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Налоги можно списать согласно нормам налогового законодательства, а не закона о банкротстве. Одним из таких оснований является признание гражданина банкротом. Реестровая задолженность та, с которой Вы обращаетесь с заявлением на банкротство в суд.

Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?

По статистике ипотека оформляется на мужчину, и это неудивительно, так как его доход обычно выше, чем у женщины, и банк лояльней относится к нему, как к заемщику. Что говорится в законодательстве? Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом (МК), если она оформлена на мужа? Подробно далее

Что такое МК?

Это средства, выдаваемые семьям, воспитывающим двух и более детей, их размер в 2020 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги невозможно потратить на бытовые и другие потребности. Законодательством четко установлены сферы применения материнского капитала:

• покупка жилья;
• пенсионные накопления матери;
• получение образования детьми.

Ранее пользоваться данной выплатой с целью погашения долга по кредиту было запрещено, если он оформлен на другого человека, а не на мать. Как известно, именно за ней и ни за кем больше не числятся данные финансы (исключения составляют случаи с отцами-одиночками). Но Правительство РФ внесло изменения, согласно им, Пенсионный фонд не требует документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Строй дом бесплатно! читай! Бесплатный лес от государства на строительство дома

Какие документы собирает отец

В общий список документов, которые понадобятся отцу для предоставления в местный Пенсионный фонд (или Многофункциональный центр), входят следующие бумаги:

№ п/п	Наименование документа	Требования к документу
1.	Гражданский паспорт РФ либо международный паспорт иностранного гражданина	Паспорта подаются в оригинале с приложением копии, документы на отличном от русского языке подлежат обязательному переводу и нотариальному заверению.
2.	Заявление, оформленное по правилам, установленным законом	Документ подается в двух экземплярах, один для ПФ РФ, другой — остается у самого заявителя.
3.	Свидетельства детей, подтверждающие родственные узы, или документ об усыновлении	Эти бумаги предъявляются в подлинниках с приложением копий. Решения органов опеки и попечительства об удочерении (усыновлении), свидетельства, решения судов о признании отцом либо единственным опекуном и прочее.
4.	Доверенность на представителя (при наличии).	Подается оригинал для осмотра и нотариальная копия в дело.

Женщина, получившая в последующем гражданство России после получения сертификата ее мужем, не имеет права претендовать на денежную поддержку по данной программе.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

В соответствии со , деньги могут использоваться на улучшение жилищных условий (ремонт, приобретение жилья, строительство дома). Но как известно, выплаты недостаточно для покупки недвижимости, поэтому многие семьи данные средства вносят в качестве первого платежа в банк по ипотеке. И действующая статья не запрещает это.

Согласно Постановлению Правительства от 13.01.2009, погасить часть ипотеки можно маткапиталом даже в том случае, если тот оформлен на супруга.

В данном случае действуют следующие условия:

• сделка проводится официально (путем подписания письменного договора с банком);
• ипотека, которую планируется частично погасить материнским капиталом, улучшает жилищные условия всей семьи и детей в частности;
• недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
• объект недвижимости расположен в пределах территориальных границ России (на жилье за рубежом данные условия не распространяются).

Кроме того, что недвижимость должна находиться в РФ, к ней предъявляются следующие требования:

• соответствует типу постройки — жилое помещение, подходящее для круглогодичного проживания;
• площадьна одного человека, зарегистрированного на территории объекта недвижимости, составляет от 18 м2и более;
• жилье в нормальном состоянии, пригодном для безопасного проживания (оценивается, согласно санитарным и противопожарным нормам);
• проведены коммуникации (присутствует газ, свет, вода, отопление, канализационный слив).

Особое внимание уделяется оговорке об улучшении жилищных условий. То есть, если приобретенное жилье хуже уже имеющегося, в погашении ипотеки могут отказать.

Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?

Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.

Важно! Если муж приобрел ипотеку до брака, и она была погашена частично или полностью средствами материнского капитала, то он обязан выделить доли в квартире детям, но не жене. Супруга в этом случае, не может претендовать на недвижимость.

1. Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, каковы условия покупки квартиры с маткапиталом.
   По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.
2. Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.
   Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.
3. Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям. Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали здесь.
4. Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.
   Справка: Если ипотека была взята в одном банке, а потом с целью более выгодного рефинансирования была переведена в другой банк, то такую ипотеку также можно погасить материнским капиталом, даже в том случае, если заемщиком является муж.

Больше о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, можно узнать здесь.

Больше о том, как взять квартиру в ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно, читайте тут.

Материнский капитал и взнос по ипотеке.

Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?

Нет участкая? читай! Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Все очень просто, идем в Пенсионный фонд по месту регистрации, предъявляем определенный набор документов, и пишем заявление с прошением разрешить воспользоваться маткапиталом по назначению.

Кстати не обязательно ждать трехлетия ребенка, так как возможность улучшения жилищных условий является единственным исключением из общепринятых правил в отношении пользования денег.

Таким образом, если на то есть необходимость, распорядиться средствами из государственного пособия можно сразу после его начисления. Однако важно придерживаться ряда требований:

• банк принимает госпособия, что указано договоре (поощряют погашение материнским капиталом при оформлении ипотеки в ВТБ 24, Сбербанке и многих других финансовых учреждениях);
• заемщик имеет положительную кредитную историю, долги по кредитам отсутствуют;
• сделка регистрируется в Росреестре.

Обычно заявка подается за 2 или 3 недели до предполагаемого погашения. Этого периода обычно достаточно, чтоб собрать требуемый пакет документов и нотариально оформить разделение долей между всеми детьми.

Обратите внимание, на исполнение обязательств выделяется не более полугода. Иначе сделка купли-продажи не состоится, сертификат материнского капитала будет аннулирован, а родители могут привлечься за мошенничество.

После предъявления пакета документов оформляется заявка о распоряжении материнским капиталом. Проверка занимает от 1 недели до месяца. Далее заявителю выдается справка, которую требуется предъявить в банке, где оформляется или уже оформлена ипотека.

Если материнский капитал оформлен до брака

Как правило, сертификат выдается семье после того, как родился ребенок. Нередко материнский капитал становится доступным супругам еще до оформления ипотеки. Мужчина, взявший в жены женщину с двумя детьми, которой полагается МК, имеет возможность погашать жилищный кредит этими деньгами.
То есть не имеет значения время получения сертификата — во время брака, или еще до него, в процессе оплаты ипотеки, либо до ее оформления. Материнский капитал можно использовать для погашения жилищного займа.

Если сертификат маткапитала выдан до бракосочетания

Если второй ребенок рожден от первого брака, то сертификат на материнский капитал выдают до бракосочетания со вторым супругом. Можно ли в таком случае оплатить часть его ипотеки государственным пособием?

Да, это вполне возможно. Но для осуществления сделки супруг должен прописать всех детей жены в квартире, купленной по программе ипотечного кредитования. После снятия обременения с недвижимости каждому ребенку должна быть выделена соответствующая доля. Что касается самой супруги, она не претендует на часть собственности. Но имеет право проживать вместе с детьми в случае развода до достижения ими совершеннолетия. Дело в том, что материнский капитал выдается на обеспечение детей, поэтому все сделки, связанные с ним, осуществляются исключительно в их интересах.

Может ли отец оформить маткапитал?

Сертификат на МК — это именной документ, который подтверждает право владельца на получение дополнительной государственной поддержки. Приоритетным правом на оформление семейного капитала обладает женщина, соответствующее право возникает у мужчины, если:

1. Он является единственным усыновителем первого или (и) второго (последующего) ребенка и имеет гражданство РФ.
2. Соответствующее право перешло к нему от женщины. Это может произойти в случае:
   смерти женщины (объявления умершей);
3. лишения родительских прав или отмены усыновления;
4. совершения преступления против личности в отношении своих детей.

При переходе права на получение маткапитала от женщины гражданство отца не имеет значения.

Мужчина не может претендовать на дополнительную господдержку, если до усыновления ребенка (который был учтен при возникновении права на материнский капитал) он приходился ему отчимом. А также, если ребенок после смерти матери признан оставшимся без попечения родителей (в порядке, установленном Семейным кодексом РФ).

Начиная с 15 апреля 2020 года, чтобы получить сертификат на маткапитал, не нужно подавать заявление — он выдается автоматически на основе сведений о рождении ребенка, которые поступают в ПФР из единого реестра ЗАГС. Сообщение о том, что женщина получила маткапитал, придет в личный кабинет на сайт Госуслуг и на электронную почту.

Если информации о появлении ребенка в Пенсионный фонд не поступило, сертификат можно оформить в старом порядке. Обратиться за ним можно в любое время после возникновения на него права.

Сделать это разрешается лично или через законного представителя. Для получения материнского капитала необходимо подать требуемые документы и заявление в отделение Пенсионного фонда России (ПФР) или многофункционального центра (МФЦ). Сделать это можно:

Многие граждане интересуются, может ли отец двоих детей получить материнский капитал, если они от разных матерей. Ответ — нет. При установлении права на маткапитал дети считаются по матери. Мужчина может получить сертификат, только если он единственный усыновитель (в таком случае дети могут быть от разных матерей) или соответствующее право перешло к нему от женщины.

Схема погашения ипотеки

Действуем по следующим образом:

1. Получаем сертификат в ПФР.
2. Подаем заявку в ПФР о распоряжении средствами государственного пособия.
3. Предъявляем документ, подтверждающий факт оформления зйма.
4. Предъявляем справку, разрешающую сделку, в банковское учреждение, где получали деньги.
5. Регистрируемым сделку в Росреестре.

Этап с регистрацией сделки — обязательное условие.

Причины, по которым получают уведомление об отказе в оформлении материнского капитала

В соответствии с частью 6 статьи 5 Закона ФЗ № 256 от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», региональный отдел Пенсионного фонда присылает уведомление об отказе в выдаче помощи по следующим основаниям:

1. В заявление вписаны некорректные сведения, данные внесены неправдиво и с ошибками, например, о гражданстве, регистрационных документах, очередности появления детей.
2. Отец не приобрел право на финансирование или не подтвердил свое право в суде.
3. В отношении родителей применены меры по отмене усыновления, согласно частям 3, 4, 6 статьи 3 вышеупомянутого Закона.
4. Получатели полностью израсходовали сумму по сертификату.
5. Из-за прекращения права, к примеру, когда ребенок достигнет возраста 23 лет, а семья не воспользуется к тому моменту полученным сертификатом о маткапитале, который перестанет быть действительным к тому моменту.

Пакет документов

Для погашения ипотеки потребуются следующие документы:

• паспорт жены;
• сертификат материнского капитала;
• свидетельство о заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;
• справка об остатке долга по ипотеке;
• свидетельства о рождении детей;
• письменное обязательство о выделенных долях детям;
• ипотечный договор и другие документы по кредитованию;
• заявка о распоряжении средствами материнского капитала.

Для написания заявки следует взять бланк в Пенсионном фонде. Там же можно найти образец его заполнения.

В заявке обязательно указываются следующие данные:

• цели использования средств;
• номер СНИЛС;
• сумма, которую планируется потратить;
• номер счета, куда будут переведены денежные средства и прочие сведения.

образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Ипотека и материнский капитал после расторжения брака

Как показывает практика, при разводе ипотеку, оформленную с привлечением средств материнского капитала, лучше всего полностью загасить, поскольку прекращение долговых обязательств и снятие обременения с залогового имущества избавит бывших супругов и родителей совместных детей, от лишних проблем. Снятие обременения дает возможность продать жилье и в дальнейшем раз и навсегда решить вопрос по раздельному проживанию. Однако, в реалиях нашей жизни все не так радужно: в большинстве случаев расторжения брака ипотечное жилье, купленное за счет средств материнского капитала, остается в залоге у банковской организации ввиду недостаточности у заемщика средств на погашение кредита. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

• в рамках проведения бракоразводного процесса в суде поставить вопрос о разделении между бывшими супругами ипотечного кредита ввиду развода, необходимо будет составить новый график платежей на основании обоюдного решения по погашению обязательств;
• обратиться в банковскую организацию, где оформлялось ипотечное кредитование, с заявлением о предоставлении двух кредитных продуктов обоим супругам в целях погашения ипотеки, в общей сумме, равной остатку долга: в результате ипотечный кредит будет погашен, а оба супруга будут нести в равных правах ответственность в случае неисполнения обязательств;
• продолжить процедуру погашения ипотечного долга по договоренности обеих сторон, без постановки вопроса о разделе жилья.

Причины для отказа

Если сделка не приводит к улучшению жилищных условий или противоречит законодательным нормам, в погашении могут отказать.

• лишение родительских прав или другие ограничения, препятствующие возможности использования матекапитала;
• жилье, купленное в ипотеку, ветхое или пребывает в аварийном состоянии (случается редко, поскольку банки обычно не выдают займы на приобретение подобной недвижимости);
• нежилое строение;
• на жилье наложено обременение в виде ареста;
• недвижимость приобретена у близких родственников ( в будущем они могут оспорить права детей на жилье);
• нехватка документов.

Не думайте, что обмануть государство просто. Средства, расходуемые из материнского капитала строго контролируются законодательством. Поэтому их разрешат использовать только при соблюдении всех установленных требований.

Через какой промежуток времени можно гасить ипотеку сертификатом

Действующее законодательство устанавливает, что граждане, у которых имеется право на использование средств государственной поддержки, могут использовать денежные средства по сертификату по истечении 3 лет с момента рождения второго ребенка.

Иными словами, получить документ молодые родители вправе сразу после оформления свидетельства о рождении, однако предусмотрена трехлетняя рассрочка для его использования. Это в полной мере касается большей части форм распоряжения МК, в том числе и направление его на приобретение недвижимого имущества.

Однако законом установлено исключение из данного правила. Так, не дожидаясь, когда с момента рождения второго ребенка пройдет 3 года, использовать МК могут родители, которые приобрели недвижимое имущество в ипотеку или брали для этого целевой заем.

Соответственно, гасить действующий ипотечный кредит сертификатом можно сразу после получения последнего.

Справка! При погашении ипотечного кредита МК не допускается использование средств для оплаты платежей периодически. Напротив, ПФР переводит деньги в счет полного или частичного досрочного погашения. Кроме этого, допускается возможность использования части суммы маткапитала в указанных целях.

Пример получения россиянином материнского капитала, если супруга не является подданной страны

Гражданин России Иванов Петр Геннадьевич приходится отцом двоим детям. Иванова Вера Семеновна, гражданка Украины, биологическая мать этих детей, признана психически невменяемой и лишена прав родителя по решению иностранного суда. Петр Геннадьевич получил два года назад разрешение на вывоз трехлетнего сына и четырехлетней дочери в Россию с целью постоянного проживания, заботы и воспитания. Он захотел в 2020 году оформить маткапитал и в данном случае действует следующим образом:

1. Обеспечивает сбор документов о рождении и о браке (свидетельства, доверенности, миграционные карты), делает нотариальные переводы документов с украинского языка.
2. Запрашивает официально в МВД и местном суде Украины справку о лишении родительских прав Ивановой В.С.
3. Обращается самостоятельно либо с помощью адвоката в районный суд по месту своего проживания в России с исковым заявлением о признании его единственным родителем, воспитывающим детей.
4. Получает решение суда, вступившее в силу в десятидневный срок от даты принятия.
5. Повторно собирает все документы по делу, пишет заявление в ПФ РФ либо через Многофункциональный центр по месту проживания, прилагает копию национального паспорта и другие важные бумаги.
6. Дожидается проверки и выдачи подлинника сертификата, в пределах общего срока рассмотрения пакета документов – 15 дней.

В данном случае, при благоприятном исходе и положительных решениях всех инстанций, в которые обратился Иванов, он может рассчитывать на сертификат в следующем размере: за второго ребенка Петру Геннадьевичу выдадут сертификат стоимостью 466 617 рублей. Первый ребенок был рожден до введения изменений в законодательство (в вопросе о выдаче маткапитала на первенца), а потому выплата на него предоставлена не будет.

Источник: https://tbti.ru/ipoteka/do-braka-materinskij-kapital-2.html

Если ипотека оформлена на мужа, можно ли погасить материнским капиталом?

По статистике ипотека оформляется на мужчину, и это неудивительно, так как его доход обычно выше, чем у женщины, и банк лояльней относится к нему, как к заемщику. Что говорится в законодательстве? Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом (МК), если она оформлена на мужа? Подробно далее

Что такое МК?

Это средства, выдаваемые семьям, воспитывающим двух и более детей, их размер в 2019 году составляет 453 026 рублей. Эти деньги невозможно потратить на бытовые и другие потребности. Законодательством четко установлены сферы применения материнского капитала:

• покупка жилья;
• пенсионные накопления матери;
• получение образования детьми.

Ранее пользоваться данной выплатой с целью погашения долга по кредиту было запрещено, если он оформлен на другого человека, а не на мать. Как известно, именно за ней и ни за кем больше не числятся данные финансы (исключения составляют случаи с отцами-одиночками). Но Правительство РФ внесло изменения, согласно им, Пенсионный фонд не требует документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

В соответствии со ст. 210 ФЗ-256, деньги могут использоваться на улучшение жилищных условий (ремонт, приобретение жилья, строительство дома). Но как известно, выплаты недостаточно для покупки недвижимости, поэтому многие семьи данные средства вносят в качестве первого платежа в банк по ипотеке. И действующая статья не запрещает это.

Согласно Постановлению Правительства от 13.01.2009, погасить часть ипотеки можно маткапиталом даже в том случае, если тот оформлен на супруга.

В данном случае
действуют следующие условия:

• сделка проводится официально (путем подписания письменного договора с банком);
• ипотека, которую планируется частично погасить материнским капиталом, улучшает жилищные условия всей семьи и детей в частности;
• недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
• объект недвижимости расположен в пределах территориальных границ России (на жилье за рубежом данные условия не распространяются).

Кроме того, что
недвижимость должна находиться в РФ, к ней предъявляются следующие требования:

• соответствует типу постройки — жилое помещение, подходящее для круглогодичного проживания;
• площадьна одного человека, зарегистрированного на территории объекта недвижимости, составляет от 18 м2и более;
• жилье в нормальном состоянии, пригодном для безопасного проживания (оценивается, согласно санитарным и противопожарным нормам);
• проведены коммуникации (присутствует газ, свет, вода, отопление, канализационный слив).

Особое внимание
уделяется оговорке об улучшении жилищных условий. То есть, если приобретенное
жилье хуже уже имеющегося, в погашении ипотеки могут отказать.

Как погасить ипотеку, оформленную на мужа?

Все очень просто, идем в Пенсионный фонд по месту регистрации, предъявляем определенный набор документов, и пишем заявление с прошением разрешить воспользоваться маткапиталом по назначению.

Кстати не обязательно ждать трехлетия ребенка, так как возможность улучшения жилищных условий является единственным исключением из общепринятых правил в отношении пользования денег.

Таким образом, если на
то есть необходимость, распорядиться средствами из государственного пособия
можно сразу после его начисления. Однако важно придерживаться ряда требований:

• банк принимает госпособия, что указано
  договоре (поощряют погашение материнским капиталом при оформлении ипотеки в ВТБ
  24, Сбербанке и многих других финансовых учреждениях);
• заемщик имеет положительную кредитную
  историю, долги по кредитам отсутствуют;
• сделка регистрируется в Росреестре.

Обычно заявка подается
за 2 или 3 недели до предполагаемого погашения. Этого периода обычно
достаточно, чтоб собрать требуемый пакет документов и нотариально оформить
разделение долей между всеми детьми.

Обратите внимание, на
исполнение обязательств выделяется не более полугода. Иначе сделка
купли-продажи не состоится, сертификат материнского капитала будет аннулирован,
а родители могут привлечься за мошенничество.

После предъявления
пакета документов оформляется заявка о распоряжении материнским капиталом. Проверка
занимает от 1 недели до месяца. Далее заявителю выдается справка, которую
требуется предъявить в банке, где оформляется или уже оформлена ипотека.

Если ипотеку оформили до заключения брака

Расплатиться с долгами можно лишь в том случае, если брак между супругами официально зарегистрирован в ЗАГСе. Независимо от периода оформления ипотеки, ее можно погасить материнским капиталом только в том случае, если оплата осуществляется после бракосочетания супругов.

Важно и то, что погасить займ можно даже тогда, когда один из детей — от первого брака жены. При этом самому супругу придется выделить каждому ребенку долю в квартире или доме, доказательством чего является обязательство, заверенное у нотариуса.

Если сертификат маткапитала выдан до бракосочетания

Если второй ребенок рожден от первого брака, то сертификат на материнский капитал выдают до бракосочетания со вторым супругом. Можно ли в таком случае оплатить часть его ипотеки государственным пособием?

Да, это вполне возможно. Но для осуществления сделки супруг должен
прописать всех детей жены в квартире, купленной по программе ипотечного
кредитования. После снятия обременения с недвижимости каждому ребенку должна
быть выделена соответствующая доля. Что касается самой супруги, она не
претендует на часть собственности. Но имеет право проживать вместе с детьми в
случае развода до достижения ими совершеннолетия. Дело в том, что материнский
капитал выдается на обеспечение детей, поэтому все сделки, связанные с ним, осуществляются
исключительно в их интересах.

Схема погашения ипотеки

Действуем по следующим образом:

1. Получаем сертификат в ПФР.
2. Подаем заявку в ПФР о распоряжении средствами государственного пособия.
3. Предъявляем документ, подтверждающий факт оформления зйма.
4. Предъявляем справку, разрешающую сделку, в банковское учреждение, где получали деньги.
5. Регистрируемым сделку в Росреестре.

Этап с регистрацией сделки — обязательное условие.

Пакет документов

Для погашения ипотеки потребуются следующие документы:

• паспорт
  жены;
• сертификат
  материнского капитала;
• свидетельство
  о заключении брака с супругом, на которого оформлена ипотека;
• справка
  об остатке долга по ипотеке;
• свидетельства
  о рождении детей;
• письменное
  обязательство о выделенных долях детям;
• ипотечный
  договор и другие документы по кредитованию;
• заявка
  о распоряжении средствами материнского капитала.

Для написания заявки следует взять бланк в Пенсионном фонде. Там же
можно найти образец его заполнения.

В заявке обязательно указываются следующие данные:

• цели
  использования средств;
• номер СНИЛС;
• сумма,
  которую планируется потратить;
• номер
  счета, куда будут переведены денежные средства и прочие сведения.

Скачать образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Причины для отказа

Если сделка не приводит к улучшению жилищных условий или противоречит законодательным нормам, в погашении могут отказать.

• лишение родительских прав или другие ограничения, препятствующие возможности использования матекапитала;
• жилье, купленное в ипотеку, ветхое или пребывает в аварийном состоянии (случается редко, поскольку банки обычно не выдают займы на приобретение подобной недвижимости);
• нежилое строение;
• на жилье наложено обременение в виде ареста;
• недвижимость приобретена у близких родственников ( в будущем они могут оспорить права детей на жилье);
• нехватка документов.

Не думайте, что обмануть государство просто. Средства, расходуемые из материнского капитала строго контролируются законодательством. Поэтому их разрешат использовать только при соблюдении всех установленных требований.

Источник: https://sovetipoteka.ru/voprosy-po-ipoteke/esli-ipoteka-oformlena-na-muzha-mozhno-li-pogasit-materinskim-kapitalom

Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

Сертификат на материнский капитал дает возможность погасить действующий кредит или взять новый, используя его в качестве первоначального взноса.

Но как быть, если займ оформлен на мужа, а материнский капитал на жену?

И можно ли потратить материнский капитал на ипотеку мужа?

Что необходимо знать в такой ситуации, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Последствия взятия ипотеки на мужа

Если ипотека была оформлена на одного из супругов, в частности мужа, то следует в первую очередь определить, когда она была выдана:

• до вступления в брак;
• в браке;
• в гражданском браке.

Кредит на жилплощадь, которая была куплена до брака, считается полностью собственностью супруга. Именно он является заемщиком по кредиту и единоличным хозяином недвижимости.

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в отдельной статье.

Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.

Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.

На кого оформить материнский капитал?

По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.

На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей. Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.

В этом случае, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд все необходимые документы, и после рассмотрения дела, средства субсидии может получить отец или законный опекун детей.

В этом случае также необходимо собрать весь пакет документов, доказывающий этот факт. После рассмотрения вопроса сертификат может получить отец или официальный опекун.

Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?

Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.

1. Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, каковы условия покупки квартиры с маткапиталом.

По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.
Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям. Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали здесь.

Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

Больше о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, можно узнать здесь.

Больше о том, как взять квартиру в ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно, читайте тут.

Материнский капитал и взнос по ипотеке.

Что делать в ситуации развода?

Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?

Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.

• Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
• Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире (какие нужно подготовить документы для погашения ипотеки материнским капиталом?).

Жена, в случае, если по заключению суда дети остаются с ней, оставляет за собой право проживать на этой жилплощади до наступления совершеннолетия детей. Права на долю в квартире она не имеет.

Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.

Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала. Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.

Видео по теме

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://svoe.guru/ipoteka/materinskij-kapital/muzha.html

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.

Материнский капитал и гражданский брак

Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.

Банк	% и сумма	Заявка
Газпромбанк Ипотека	7,5% До 60 млн. руб.	Прямая заявка
Альфа Банк Ипотека	5,99% До 45 млн. руб.	Прямая заявка
Росбанк Быстрое решение	6,39% до 25 млн. руб.	Прямая заявка
Банк Открытие Большая сумма	6,5% До 150 млн. руб.	Прямая заявка

Банк	% и сумма	Заявка
Восточный больше шансов	От 9% До 3000000 руб.	Подать заявку
ВТБ Надежно	От 7,5% До 5000000 руб.	Подать заявку
Почта банк Решение за 1 минуту	От 7,9% До 3000000 руб.	Подать заявку
Альфа-банк Решение за 2 минуты	От 7,7% До 5000000 руб.	Подать заявку
Открытие Большая сумма	От 8,5% До 5000000 руб.	Подать заявку

Посмотреть все банки, с которыми мы работаем, вы всегда можете здесь ⇒

Та же ситуация, если идет речь о разведенной паре. Например, они решили погасить сертификатом остаток платежей и поделить квартиру пополам. Однако Пенсионный фонд не даст разрешения на операцию – разведенные не считаются семьей, следовательно, уплатить задолженность супруга не получится.

Другое дело, если ипотека была взята совместно в браке, и даже после развода бывшие супруги продолжают совместно оплачивать общий долг. В таком случае погасить задолженность мужа получится.

Если ипотека взята до брака

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены – от первого брака. Главное для этого – иметь официально зарегистрированный брак.

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади – в данном случае муж – должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Больше о снятии обременения с жилья говорим в этой статье.

При этом закон ничего не говорит о жене. Муж имеет полное право выделить доли только детям, а не супруге. Израсходованный детский капитал, принадлежавший ранее жене, не может служить основанием для признания ее собственницей части жилья.

Если материнский капитал оформлен до брака

Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Таким образом, неважно, когда был оформлен сертификат – до брака или во время его, до взятия ипотеки или во время ее оплаты – закрыть жилищный заем можно. Подробнее об использовании субсидии для погашения ипотечных займов читайте в этой обзоре.

Как делится квартира, если пришлось развестись

Как уже было сказано выше, даже если муж израсходовал материнский капитал своей жены, это не наделяет супругу правом на квартиру. Поэтому, если квартира была оформлена целиком на супруга, то жена не имеет права претендовать на часть жилплощади после развода.

Однако, если ей больше негде жить, она может сохранить за собой право проживания на жилплощади.

После развода обычно происходят следующие действия

• Квартира целиком и полностью остается за мужем при обязательстве с его стороны после погашения долга выделить долю детям.
• Жена сохраняет за собой право проживания на жилплощади – обычно сроком на 1 год. Если суд определил, что дети должны жить с ней, то – до совершеннолетия детей.
• Рассчитывается сумма всех уплаченных платежей по ипотеке, совершенных в период совместной жизни, в том числе – средства детского капитала.
• Данная сумма делится пополам, и одну половину супруг обязан выплатить жене. Произведенные платежи считаются вложением в совместно нажитое имущество, и их стоимость должна быть компенсирована.

Таким образом, заплатить маткапиталом ипотеку мужа можно. Однако у супругов после этого возникают определенные обязательства друг перед другом, и в случае развода они могут послужить предметом серьезных судебных разбирательств. В этой статье рассказываем, как делится квартира, взятая в кредит, после развода супругов.

Источник: https://kreditq.ru/mozhno-li-materinskim-kapitalom-pogasit-ipoteku-muzha/

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Публичная кадастровая карта новгородской области новгородского района
• Образец куда платить штраф за сзвм 2017 год
• Что Делать Если После Снятия Пистовом Не Остаётся Прожиточный Минимум