Кто должен менять полотенцесушитель в приватизированной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен менять полотенцесушитель в приватизированной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В таких ситуациях следует знать, можно ли не впускать в квартиру судебных приставов, если не имеется никакого отношения к имеющимся проблемам. Существует опасность, что служебные исполнители могут неправомерно конфисковать вещи, которые принадлежат не только должнику. При неоднократных нарушениях порядка выплат и графика платежей рассматриваются даже крайние меры, такие как обращение в суд с целью принудительного взыскания.

За чей счет должны оплачиваться работы по замене полотенцесушителя?

Если полотенцесушитель исправен, а не устраивает вас эстетически, то замену полотенцесушителя (включая работы) Вы можете произвести за свой счет.

Если полотенцесушитель вышел из строя — то заменить его должна управляющая компания, как и указала Диана.

Тоже хочу немного дополнить предыдущие ответы.

Как Вам уже указала Анна, если Вы в процессе ремонта просто хотите поменять старый полотенцесушитель на новый, то платить Вам. Если же труба, относящаяся к общедомовому имуществу (!), находится в аварийном состоянии, то ее замена должна проводиться за счет УК.

Теперь давайте разберемся, относятся ли полотенцесушители к общедомовому имуществу. Согласно положений уже приведенного Вам нашими экспертами п. 6 ПП №491 выходит, что полотенцесушители и даже батареи должны входить в состав общего имущества, а вот ст.36 ЖК РФ, гласит: в состав общего имущества «санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения». Таким образом, получается, что поскольку формально полотенцесушитель обслуживает только одно помещение, и его не следует включать в состав общего имущества. Именно такой ответ Вам, скорее всего, даст Ваша УК.

Что касается судебной практики, то она по подобным делам тоже весьма неоднозначна.

В качестве примера могу привести Решение Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 года № ГКПИ09-725 (http://sudbiblioteka.ru/vs/text_big3/verhsud_big_43157.htm) в котором сказано, что батареи в квартирах собственников в состав общего имущества не включаются, при этом п.6 Правил признан не противоречащим федеральному закону или другому нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу.

Ознакомьтесь с проблемами по теме:

Входит ли ремонт отопительных приборов в квартплату, или его нужно оплачивать отдельно? http://taktaktak.org/problem/9016

Кроме того, Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ пункт 11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

Полотенцесушитель — это обогревающий элемент. Общее имущество обязана ремонтировать Ваша управляющая организация в счет ежемесячных платежей за текущий ремонт и обслуживание и без дополнительной оплаты.

2 августа 2014, 02:00,
6 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2020 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: [email protected]

• Поддержать проект
• Facebook
• ВКонтакте
• Twitter
• 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

• коррупция
• финансы
• авторское право
• алименты
• армия
• выборы
• гражданство
• дети
• договоры
• документы
• доступ к информации
• жилье
• ЖКХ
• здоровье
• избирательные права
• имущество
• Конституционные права
• лишение прав
• налоги и кредит
• наследство
• недвижимость
• образование
• пенсии
• полиция
• права потребителей
• правосудие
• предпринимательство
• прокуратура
• свобода слова
• свобода совести
• семья
• собрания, митинги
• собственность
• субсидии и льготы
• транспорт
• трудовые отношения
• уголовное право
• частная жизнь
• штрафы
• экология

• Адыгея респ.
• Алтай, респ.
• Алтайский край
• Амурская обл.
• Архангельская обл.
• Астраханская обл.
• Башкортостан респ.
• Белгородская обл.
• Брянская обл.
• Бурятия респ.
• Владимирская обл.
• Волгоградская обл.
• Вологодская обл.
• Воронежская обл.
• Дагестан респ.
• Еврейская авт. обл.
• Забайкальский край
• Ивановская обл.
• Ингушетия респ.
• Иркутская обл.
• Кабардино-Балкарская респ.
• Калининградская обл.
• Калмыкия респ.
• Калужская обл.
• Камчатский край
• Карачаево-Черкесская респ.
• Карелия респ.
• Кемеровская обл.
• Кировская обл.
• Коми респ.
• Костромская обл.
• Краснодарский край
• Красноярский край
• Крым
• Курганская обл.
• Курская обл.
• Ленинградская обл.
• Липецкая обл.
• Магаданская обл.
• Марий Эл респ.
• Мордовия респ.
• Москва
• Московская обл.
• Мурманская обл.
• Ненецкий авт. окр.
• Нижегородская обл.
• Новгородская обл.
• Новосибирская обл.
• Омская обл.
• Оренбургская обл.
• Орловская обл.
• Пензенская обл.
• Пермский край
• Приморский край
• Псковская обл.
• Ростовская обл.
• Рязанская обл.
• Самарская обл.
• Санкт-Петербург
• Саратовская обл.
• Саха (Якутия) респ.
• Сахалинская обл.
• Свердловская обл.
• Севастополь
• Северная Осетия — Алания респ.
• Смоленская обл.
• Ставропольский край
• Тамбовская обл.
• Татарстан, респ.
• Тверская обл.
• Томская обл.
• Тульская обл.
• Тыва респ.
• Тюменская обл.
• Удмуртская респ.
• Ульяновская обл.
• Хабаровский край
• Хакасия респ.
• Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
• Челябинская обл.
• Чеченская респ.
• Чувашская респ.
• Чукотский авт. окр.
• Ямало-Ненецкий авт. окр.
• Ямало-Ненецкий авт. окр.

Источник: https://taktaktak.ru/problem/12013

Как происходит замена полотенцесушителя и цена работ

Довольно часто косметический ремонт в частной квартире перерастает в масштабную реконструкцию. Это естественно – как можно оставить на фоне новой плитки, уложенной в ванной, старый и неэстетичный прибор для сушки полотенец? Казалось бы, суть вопроса понятна и дело осталось за малым – приобрести новый узел и установить его или же нанять мастера.

Однако не все так просто. С выбором нужной модели изделия можно разобраться самостоятельно. А вот вопросы с заменой полотенцесушителя придется решать через ЖЭК или коммерческую компанию, специализирующуюся на выполнении подобных работ. Рассмотрим некоторые тонкости данной темы.

Как осуществляется установка или замена устройства для сушки полотенец?

Как уже сообщалось, подобная работа вполне выполнима своими руками, только в таком случае вся ответственность за качество монтажа будет лежать на вас. Подключение прибора в квартирах осуществляется двумя методами:

• к центральной или автономной системе отопления (СО);
• к системе горячего водоснабжения (ГВС).

В разгар отопительного сезона подсоединение к центральной СО крайне сложно, можно даже сказать – невозможно.

Процесс подключения состоит из следующих пунктов:

• демонтаж неисправного устройства;
• сварка или пайка труб;
• установка байпаса;
• монтаж нового прибора.

Но это еще не все, с чем придется столкнуться владельцу квартиры.

Какой порядок действий при замене старого полотенцесушителя через ЖЭК?

Если вы решили доверить все работы профессионалам, то нужно серьезно задуматься над их выбором – доверяться первому попавшемуся не стоит. Здесь, естественно, играет большую роль стоимость услуг и время их предоставления.

Однако нельзя забывать и о репутации фирмы. Более того, она должна предоставить документацию, которая дает им законное право на выполнение подобных работ. Основными документами являются свидетельство о допусках СРО и договор. Именно свидетельство СРО имеет важное значение, поскольку лицензия отменена еще с 01.01.2010г.

Само собой, замена полотенцесушителя и цена за выполнение работ в данном случае будет выше, чем у обычных исполнителей. В то же самое время вы получаете следующие преимущества:

• квалифицированное исполнение заказа;
• качественные комплектующие;
• ответственность подрядчика;
• гарантийные обязательства.

Всего этого можно лишиться, если замена сделана «левым» сантехником. Хорошо, когда негативных последствий удастся избежать, например, элементарной протечки, после которой придется переделывать не только всю работу, но и заниматься ремонтом у затопленных соседей. Поэтому лучше сразу обратиться к фирме с соответствующим опытом и документацией.

Итак, выбор мастера сделан, но это только начало процесса. Теперь предстоит не совсем простая процедура отключения стояка, к которому подключен прибор для сушки полотенец. Некоторые компании при замене старого полотенцесушителя через ЖЭК эти хлопоты берут на себя, правда, требуя за это определенную плату.

Однако не все в состоянии оплатить данную услугу, поэтому рассмотрим процесс более подробно. Порядок действий следующий:

• обратиться в ЖЭУ с заявлением, в котором изложена просьба на разрешение смены старого прибора для сушки полотенец;
• по получению разрешения связаться с диспетчером и согласовать время выполнения работ;
• установить агрегат и проверить его работу;
• пригласить представителя ЖЭУ для проверки соответствия выполненных работ разрешению.

Каковы примерные цены за работу по замене полотенцесушителя?

После окончания всех бюрократических проблем можно приступать к установке нового прибора для сушки полотенец. Есть три способа монтажа узла:

• при полном совпадении межосевого расстояния и диаметров труб переделка не нужна (самый простой способ);
• применение сварочных работ при отсутствии соосности и плохого состояния труб;
• использование резьбовых соединений (самый распространенный вариант).

На данный момент приблизительная цена работ по замене полотенцесушителя составляет:

• монтаж на готовую подводку труб без подгонки – 1500 руб.;
• установка на готовую подводку с подгонкой – 12000 руб.;
• смена агрегата с монтажом перемычки и двух кранов до размера 3/4 – 15500 руб.;
• перенос прибора с подводкой труб без байпаса – 14000 руб.;
• перенос агрегата с подводкой труб с монтажом байпаса – 19000 руб.

В остальном можно сказать, что стоимость работ зависит от сложности всей конструкции.

Для экономии собственных средств и сохранения нервов, по возможности следует прибегать к услугам компаний, которые имеют свидетельство СРО и берут все хлопоты с получением разрешения в ЖЭК. Можно использовать еще один альтернативный вариант, позволяющий избежать лишних проблем – электрический прибор для сушки полотенец.

Источник: https://kakpostroit.su/zamena-polotencesushitelya-cherez-zhek/

Как не влететь в копеечку: самостоятельная замена полотенцесушителя в ванной

По разным причинам может потребоваться замена полотенцесушителя в ванной, например, старое устройство выглядит не эстетично или потеряло свою эффективность.

В некоторых ситуациях подобным ремонтом занимаются сотрудники ЖКХ, но иногда всё проще сделать своими руками. Для этого стоит подробно ознакомиться с процессом замены устройства в ванной.

Причины замены полотенцесушителя в ванной комнате хрущевки

Подготовительные этапы

Кроме непосредственно работ по замене устройства, стоит знать, как правильно подготовиться. Для этого нужно сделать следующее:

1. Согласовать ремонтные работы с ЖЭКом.
2. Подобрать подходящее новое изделие.
3. Приобрести все необходимые инструменты.
4. Изучить досконально нюансы демонтажа и монтажа полотенцесушителя.

Прежде чем приступать к замене, потребуется согласовать проведение работ через ЖЭК.

Для этого нужно обратиться в местный ЖЭК и написать заявление, изложив свою просьбу, чтобы уполномоченные лица в назначенный день перекрыли горячую воду в доме.

Если замена прибора происходит в «хрущёвке», то заодно нужно узнать уровень давления в трубопроводе. В зависимости от параметра давления в дальнейшем подбираются трубы для подключения устройства.

Когда меняют полотенцесушитель в приватизированной квартире, за замену и все работы платит собственник квартиры, если этот прибор не образует целостную конструкцию с системой водоснабжения или отопления. То есть, если на нём есть резьбовые соединения, и оно отсоединяется от системы водоснабжения, то бесплатно менять сотрудники ЖКХ не обязаны.

Важно! Если же полотенцесушитель является целостной системой с ГВС, то все работы по ремонту и замене устройства осуществляются бесплатно работниками ЖКХ.

Как обновить своими руками в приватизированной квартире

Чтобы процесс замены прибора произвести самостоятельно, важно ознакомиться ещё перед началом работ с каждым из этапов такого процесса.

В первую очередь приступают к демонтажу старого прибора. Делают это в зависимости от типа его прикрепления к трубам:

• Если устройство прикреплено с помощью резьбовых соединений, то их нужно открутить и снять полотенцесушитель.
• Если прибор приварен к трубам, то потребуется использовать болгарку и срезать сушилку.
• Во втором случае понадобится работу проводить с напарником, поскольку нужно, чтобы прибор кто-то придерживал.

Фото 1. Полотенцесушитель приделан к стене при помощи резьбовых соединений, их просто откручивают при демонтаже.

• Резать трубы следует только под углом 45 °C. Отмерить правильный угол можно при помощи строительного уровня.

Внимание! Перед демонтажом старого устройства из него нужно спустить воду.

Если новое изделие присоединяется к трубам сваркой, то понадобится воспользоваться сварочным аппаратом и с его помощью зафиксировать прибор с системой водоснабжения или отопления. Если же сушилка устанавливается с резьбовыми соединениями, то алгоритм действий следующий:

• Сначала создаётся резьба с помощью плашки и трещотки с длинной рукояткой, припаиваются трубы ПВХ.
• После этого на трубы надеваются фитинги.
• Приступают к обустройству байпаса — системы, которая позволяет перекрывать жидкость, независимо от работы центрального стояка водоснабжения.

Фото 2. Процесс встраивания нового полотенцесушителя в стену, чтобы затем приварить его к трубам.

• Сооружают отводную трубу и прикрепляют её двумя концам сушилки. Важно при этом помнить, что байпас в системе должен располагаться до водозапорных кранов.

Справка! При нарезании резьбы на трубу рекомендуется нанести смазку.

В процессе работы стоит придерживаться следующих рекомендаций:

1. Если нужно осуществить пайку полипропиленовых труб, то в процессе их нельзя проворачивать.
2. Для обеспечения герметизации резьбовых соединений не стоит использовать сантехнический лён.
3. Присоединяя новое устройство, стоит позаботиться о том, чтобы отступ от стены был равен 35 мм и больше. Если же диаметр трубы прибора больше 23 мм, то расстояние между стеной и полотенцесушителем должно составлять минимум 50 мм.
4. Стоит установить кран Маевского для обеспечения возможности удаления воздуха из системы.

Чтобы закрепить новое устройство, потребуется надеть на прибор «американки» и обеспечить им хорошую герметизацию в стыках.

Приложить изделие к стене и обозначить при помощи маркера места его закрепления.

Просверлить в отмеченных местах отверстия, в которые будут монтироваться кронштейны и вставить в них дюбеля. Последнее — присоединение сушилки к стояку и фиксация его на кронштейнах.

Советы по эксплуатации прибора

Чтобы полотенцесушитель прослужил дольше, не требуется соблюдать каких-либо особых правил, лишь раз в полгода проводить осмотр прибора и прочищать его. В случае выявления мелких участков коррозии, которая ещё не привела к течи, стоит обратиться за помощью к специалисту в ЖЭК.

Полезное видео

Видеоинструкция, в которой специалисты показывают, как надо устанавливать новый полотенцесушитель.

Заключение

Чтобы самостоятельно заменить старый полотенцесушитель, потребуется выбрать подходящее устройство, приобрести перечень необходимых для ремонта материалов, согласовать все мероприятия с ЖЭКом и провести непосредственно работы по замене устройства. Они заключаются в снятии старого прибора, сооружении новых подводок к трубам и установки полотенцесушителя.

Источник: https://vantuz.guru/polotentsesushitel/remont-p/zamena-2/

Кто должен менять полотенцесушитель в приватизированной квартире

Один из вопросов, которые возникают между собственником квартиры и управляющей компанией может быть: за чей счет нужно производить замену полотенцесушителя?

В одном из случаев сотрудники УК заявили, что полотенцесушитель не является общедомовым имуществом и работы по его замене должен оплатить собственник.

В состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил). Значит, если бы жилец обратился с просьбой заменить полы, оконные рамы, сантехнику, двери bravo отзывы о чем, могли бы сыграть существенную роль в формировании удовлетворенности собственников квартир, управляющая компания компания должна отказать.

Источник: https://moygorod-online.ru/articles/house-family/house-family_13133.html

Похожие записи:

• Многодетная Семья Субсидии 2020
• Если Квитанция Общяя За Квартплату Как Мне Узнать Долги За Камунальные Услуги И Оплатить Долг Что Бы Убрали Заглушку На Водоотведение
• За Долги Отключить Электричество Если Я Плачу И Стараюсь Гасить