Размер Дорог В Снт Нормы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размер Дорог В Снт Нормы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

ВЫБЕРИТЕ УДОБНЫЙ ВАРИАНТ ЗАПОЛНЕНИЯ. Раздел 1 и Раздел 2 — служат для расчета налоговой базы, суммы налога по разным налоговым ставкам, суммы налога, подлежащей оплате доплате возврату из бюджета. Как заполнить нужную Вам декларацию 3-ндфл.

Размер Дорог В Снт Нормы

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Размер Дорог В Снт Нормы». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Возможность строительства подтверждает документ, устанавливающий право собственности на земельный участок. Этих документов несколько, и они оформляются в соответствии с законодательством РФ. Одинаковой юридической силой обладают договоры аренды, наследства, купли-продажи и дарения.

СНТ или садовое некоммерческое товарищество имеет нормы и правила по обустройству участка и расположению объектов разного назначения. СП 53.13330.2011 заменил устаревший СНиП 30-02-97 – все главные требования и ссылки на другие нормативные акты можно найти в этом документе.

Люди, владеющие участком в СНТ на основании членской книжки, не наделены такими правами. На бумагах должно указываться назначение земельного участка, так как постройка жилых строений разрешается только в ЛПХ и ИЖС.

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97* — Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения — (утв

8.17 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Если так, то вам на 38-й километр Новорижского шоссе. Нормативы по ширине дороги в снт. / Автор топика: Артем Во всем садоводстве, не считая главной дороги, между участками широкий проезд.. На нашей линии ширина проезда составляет 2,70 плюс канава, в общем едва проезжает легковой автомобиль.

• Решение относительно статуса организации выносится на собрании членов товарищества путем голосования. Если большинство решит стать огородниками, а у члена этого сообщества на участке построен полноценный жилой дом, ему необходимо зарегистрировать свое жилье до вступления закона в силу (1 января 2020 года). Если этого не сделать, то такой жилой дом придется перестроить в садовой дом для сезонного проживания.
• Члены садоводческих товариществ имеют право не только заниматься разведением плодово-ягодных культур, но и строить на своих участках жилые дома.
• Члены огороднических товариществ имеют право выращивать различные сельскохозяйственные культуры. Также они имеют право построить на своем участке садовой дом для сезонного проживания.
• Новый закон также регламентирует тип взносов. После вступления закона в силу останутся взносы 2 типов — членские (делаются каждый расчетный период) и целевые (делаются на покупку специализированной техники). Вступительные взносы отменяются. Вернуть старые вступительные взносы нельзя.
• Все взносы перечисляются по безналичному методу на расчетный счет товарищества (это норма придумана для того, чтобы уменьшить коррупцию).
• Минимальное количество людей для организации товарищества — 7 человек.
• Председатель товарищества выбирается на срок 5 лет (раньше выбирался на срок 2 года).
• Все документы товарищества должны храниться не менее 49 лет.
• Все члены товарищества имеют право знакомиться с бухгалтерской отчетностью.
• Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа для его передачи в государственные органы, то такая копия должна предоставляться бесплатно.
• Если члену товарищества понадобилась копия какого-либо документа, но копия не будет передаваться в органы государственной власти, то такая копия должна предоставляться за плату, размер которой устанавливается на собрании.
• Если человек не платит взносы в течение 2 месяцев, то он может быть исключен из товарищества. Однако у него сохраняется право на использование объектов инфраструктуры (электричество, дороги, водопровод и так далее). Чтобы воспользоваться этим правом, этому человеку необходимо написать заявление; также ему каждый месяц придется платить специальные взносы. Фактически такой человек от члена товарищества отличается лишь тем, что он лишается права голоса на собрании.
• Также изменились правила, касающиеся земель общего пользования. Раньше такие земли считались коллективной собственностью; теперь любой участник товарищества может перевести коллективную собственность в долевую, а размер доли участника товарищества будет пропорционален размеру его участка (это же самое правило касается и налога на земли общего пользования).

1. Дачный участок, в этом случае сажать что-то на участке необязательно, участок может использоваться для отдыха.
2. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Получив такой участок, вы обязаны построить на нем индивидуальный жилой дом, высота которого не должна превышать трех этажей.

Забор в СНТ или на территории ИЖС можно и нужно ставить четко по границе участка, указанной на генплане земельного надела. Также ограждение возможно передвинуть и в глубь территории собственника, но нельзя поставить за ней. Это будет расценено как нарушение и самозахват земли.

На каком расстоянии от дороги можно ставить забор: норматив СНиП по закону

Расстояние от забора до проезжей части – один из главных вопросов, по которому часто происходит развитие конфликтов с соседями на дачных участках, подаются жалобы в местную администрацию, или даже в судебные инстанции. Если дело происходит в СНТ, где могут устанавливаться единые требования не только к границе проезжей части, но и ко внешнему виду и параметрам изгороди, административные меры можно считать обеспеченными.

Но если дом строился на жестком удалении, с точностью до сантиметра, претензии могут возникнуть к санитарной или противопожарной безопасности, даже если по строительным нормам все будет считаться правильным. В некомпетентных источниках можно встретить советы – получать законное разрешение на захват части улицы.

Когда выделялись земельные участки в 19 76–199 1 гг. эти СНиПы соблюдались. Сохранилась архивная схема планировки с/т «Зеленый бор», датированная 1991 г., на которой отмечено, что ширина улиц изначально полагалась 7 метров, а 3 линии – 9,5 метров (!).

Расширение улиц в — СНТ

• нет разворотных площадок – порой для выезда из СНТ приходится 1 50–200 м сдавать задом;
• затруднен въезд на свой участок – для въезда в ворота приходится маневрировать;
• припаркованные гостевые легковые автомобили еще сильнее зауживают и без этого узкие проезды.

Вслед за межеванием участков происходит и фактический перенос заборов. Поскольку это мероприятие требует существенных финансовых затрат, оно происходит поэтапно, по мере готовности владельцев участков выполнить замену своего фасадного забора. С момента принятия решения общим собранием в 2007 г. фасадные заборы большинства участков были установлены на кадастровые границы, что порой до неузнаваемости изменило облик СНТ в лучшую сторону.

Теперь будет существовать лишь 2 типа загородных товариществ — садоводческие и огороднические. Всем дачным товариществам придется пройти перерегистрацию; во время перерегистрации необходимо выбрать тип загородного товарищества (садоводческое или огородническое). Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр.

Помогаю с покупкой, продажей и арендой земельных участков. За мной команда юристов, судебные адвокаты и кадастровый инженер. Обращайтесь по любым земельным вопросам.Что касается целевых взносов, то они будут тратиться на любые цели, одобренные на общем собрании членов товарищества. При этом все поступления должны зачисляться на расчетный счет, а не храниться у председателя или в сейфе.

Для проведения ремонта дорог, которые являются бесхозяйными, муниципалитетам необходимо принять дорогу в муниципальную собственность в течение 30 дней, подготовить документы для публикации торгов в срок до 45 дней, заключить контракты и выполнить работы по ремонту, отметил Игорь Тресков.
С других сторон к ним подезда нет. Сейчас документы в процессе оформления, этим занимается риэлтор. По предварительной договоренности, ширина зеленого проезда будет 3 метра.

6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м.

Ширина дороги в садоводческом товариществе

На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
для улиц — не менее 15 м;
для проездов — не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

Также они разрабатывают устав и избирают иные органы управления, причем наряду с постоянно действующими единоличным и коллегиальным органами (председатель и правление) обязательно создается ревизионная комиссия (или назначается ревизор). Председатель, члены правления и ревизионной комиссии избираются на срок до пяти лет (ст. 16 Закона). Количество членов правления ограничено пятью процентами от количества членов. Высшим органом по-прежнему является общее собрание членов.

Скажем сразу, соблюсти все эти нормы для дачного участка или частного дома довольно сложно, но есть простое решение – стройте дом с одним или двумя этажами. В таком случае вы освободитесь от требований к огнестойкости материалов, из которых сделаны стены коттеджа.

На даче обязательно должен присутствовать источник воды – будь трубопровод, скважина или колодец. Другая коммунальная инфраструктура необязательна. Но вода должна быть пригодна для питья – при необходимости жидкость проверят на наличие бактерий, солей и уровень Ph. Санузел является одним из важных вопросов, но на даче хватит и обычного туалета, СНиП не обязывает хозяев делать канализацию.

У садового товарищества есть определенные требования даже для таких помещений. В правилах для СНТ сказано, что подвал или погреб должен быть построен под основной постройкой, то есть под жилым домом. Запрещено делать подвал под помещениями, в которых живет мелкий домашний скот или птица. Эти правила застройку действуют в 2020, и будут работать в 2020 году.

С начала года вводится новый Закон о садоводстве и огородничестве, который был разработан парламентариями еще в году. Он содержит целый ряд новшеств, касающихся ведения гражданами деятельности на приусадебных участках и в дачных кооперативах. Депутаты Госдумы и представители Совета Федерации в году были единодушны, что в садово-дачной сфере необходимы кардинальные реформы. Из-за неполной и разносторонней информации о работе садоводческих товариществ часто возникали хозяйственные споры и недочеты.

Ширина дорог в снт по новому закону от июля 2020 г

Однако для большинства объединений привлечение управляющих компаний неприемлемо по затратам. Коллективное управление является оптимальной формой для садоводческого, огороднического и дачного объединения. Раньше возникало смешение понятий. Как следствие, существовало девять форм ведения хозяйства: возникали «дачные некоммерческие объединения в форме товарищества», партнерства, кооперативы и т. Новый закон упраздняет «дачное товарищество» и прочие модели как вид деятельности. Отличие — в правах на возведение капитальных строений.

Исходя из смысла приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве следует, что надлежащим доказательством того, что спорный земельный участок мог когда-либо относиться к территориям общего пользования, является документ, который бы свидетельствовал о нахождении этого участка в границах красных линий.Однако такой документ в деле отсутствует». По другому спору в определении Верховного Суда РФ от 13 июня 2020 г.

СНиП II-89-80*: 1) за ширину зданий и сооружений следует принимать расстояние между крайними разбивочными осями; 2) к водоемам, которые могут быть использованы для тушения пожара, надлежит устраивать подъезды с площадками размером не менее 12 х 12 м; 3) пожарные гидранты надлежит располагать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания; при технико-экономическом обосновании допускается располагать гидранты на проезжей части; 4) подъезды для пожарных машин не следует предусматривать к зданиям и сооружениям, материалы и конструкции которых, а также технологические процессы исключают возможность возгорания. Следует обратить внимание на то, что в соответствии с ч.

Исключения В местах исторической застройки правилами предусмотрена возможность сохранения параметров уже существующих проездов, без коррекции. Кроме вышеуказанного случая, ширина проезда может не отвечать нормам в случаях, когда:

Источник: https://mslaw.ru/smena-sobstvennikov-imushhestva/razmer-dorog-v-snt-normy

Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе

Есть частный дом с участком, окруженный забором. Возле внешнего забора (выходит на общую улицу — напротив соседний ряд домов) был раньше тротуар (сейчас его разбили автомобили). Соседи из домов напротив заезжают чуть ли ни в забор.

• Вопрос 1: есть ли какие-либо ограничения и правила по строительству дорог по отношению к частному забору и дому с участком?
• Вопрос 2: если между домами есть участок, принадлежащий городу, но никому из частных собственников, то можно ли вдоль забора ставить небольшие фонари с целью ограждения от проезжей части (чтобы машины не въезжали впритык к забору)?

• Кто отвечает за общий забор. Сосед нарушает строительные и санитарные нормы.
• Есть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?
• Строительство частных домов без нарушений СНиП
• Расстояние между домом и дорогой

• • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 2017, октябрь
  • 14
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Добрый день, Елена! Если Ваш дом находится в садоводческом товариществе, то требования к устройству дорог изложены в пункте 5.7. СНиП 30-02-97 ширина улицы в красных линиях должна быть не менее 15м и проезжая часть не менее 7м, а для проездов — не менее 9 м и проезжая часть 3.5м, радиус закругления не менее 6м. В случае, если дом находится в населенном пункте, то эти требования прописаны в Таблице 4 СНиП 2.05. 02-85 Автомобильные дороги. Ставить фонари можно, но вопрос кто будет их обслуживать и оплачивать потребленную ими электроэнергию. Так же, можно попробовать передать их в муниципальную собственность поселения, при наличии соответствующих документов.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Первичное формирование участка отступы от дороги

  Добрый вечер. Светлана, при формировании земельного участка сколько метров нужно отступать от дороги? Спасибо.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 2017, октябрь
  • 14
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Добрый день! Величина отступа от дороги до границы Вашего земельного участка должна определяться в зависимости от основного ее назначения, определяемого в соответствии со СНиП II-К.3-62. Если это улицы и дороги местного движения в жилых районах, то ширина тротуаров должна составлять не менее 2.25м и увеличивается на величину 0.5-1.2м в случае размещения в пределах тротуаров и пешеходных дорожек мачт освещения, опор ЛЭП и т. д. Согласно СНиП 30-02-97 ширина улиц в красных линиях должна быть не менее 15м, проездов 9м.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Доброе время суток. Председатель СНТ утверждает, что противопожарный проезд должен быть не к каждому участку. Я уверен в обратном. На какой документ можно сослаться в споре с председателем? Так сложилось, что у меня участок в участках, к нему ведет только тропинка шириной 90 см. Хотелось бы организовать нормальный проезд (подъезд) к участку. Спасибо.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 8 месяцев назад
  • 9
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Павел, добрый день. Организация территории садоводческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным местной администрацией проектом планировки и застройки территории СНТ. Как правило — это ширина улицы 7 м, ширина для проезда 3,5 м. Также данные вопросы регламентируются ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 и СНИП 30-02-97.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Увы, там не сказано, что проезд должен быть к каждому участку СНТ. И я не могу нигде найти эту информацию. Получается, что на свой участок я должен пробираться по тропинке шириной 90 см. Соответственно, ни привезти (стройматериалы, оборудование), ни увезти с дачи я ничего не могу. Что делать, не знаю.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 8 месяцев назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Павел, добрый день. Если нет доступа к участку, то в этом случае нужно устанавливать сервитут на соседнем участке, в Вашем случае для проезда. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками участков или в судебном порядке.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3.5 метра.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 7 месяцев назад
  • 7
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Павел. Это все очень здорово, но попробуйте сообщить своим соседям, что они должны отдать часть земли и перенести заборы, чтобы вам можно было проехать. Если посмотреть судебную практику — там очень мало прецедентов, когда суды выносили положительное решение. И к тому же СП 4.13130 от 2013 года, а как известно закон не имеет обратной силы. Во всех новых СНТ проезды и дороги прокладывают по нормативам.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Скорей всего обращаться в суд на организацию, которая зарегистрировала и согласовала границы соседних участков, которые ущемили права Павла о проезжей части к его участку. Кто согласовал такие границы — тот и виновен в случившемся. А к Павлу вопрос: при оформлении участков в собственность нужно межевание, согласование границ участка с соседями. Если Вы (или Ваши предшественники) согласовывали границы соседям — претензии только к себе (или предыдущим хозяевам).

  А посмотрите свод правил МЧС в СНТ, если я не ошибаюсь, то там пишут, что подъезд должен быть к каждому дому. Тогда и деньги на целевые взносы нечего платить, нет дороги к дому, нет членских взносов. Только за мусор и свет.

  В соответствии со ст. 18 и ч. 11 ст. 58 закона Московской области №191/2014 О благоустройстве в Московской области:

  «наказывать штрафом в размере от 1000 до 5000 рублей за парковку перед заборами их собственных домов.»

  Павел ещё запросите генплан СНТ и посмотрите если на плане к Вам дорога, если есть СНТ обязано ее проложить к Вашему дому. Или Вы прокладываете к себе дорогу сам, но пишете Заявление составляете Смету и чеки сохраняете, составляете акт выполненных работ, всё официально, СНТ должно Вам вернуть или зачесть в членские и целевые взносы.

  Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая. Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, сейчас делаем межевание, чтобы это подтвердить. Вопросы:

  1. Не является ли превышением служебных полномочий поведение председателя, если мы сделали ступеньки для входа на участок на той земле, которая является нашей собственностью, даже, если при этом сужена ширина проезжей части? Но по-другому попасть на участок невозможно.
  2. Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь она не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора.
  3. У нее самой норматив по ширине проезда в 3.5 м не выполнен, ее собственный забор не перенесен вглубь участка, а она от других требует соблюдения нормативов, которые не выполняет сама.

  Куда обратиться для защиты своих прав? Заранее благодарна вам за ответ.

  Дополнено 2020-06-14 11:09:27:

  И, простите, еще хочу уточнить: у нас СНТ старое, а, насколько я знаю, противопожарные требования обязательны для новых СНТ, а для старых желательны. Так ли это?

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 10
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Марина. То, что вы описываете вызывает возмущение. Ваша председатель превышает свои полномочия, ибо главным в СНТ является общее собрание. Если общее собрание не против ваших действий, то все нормально. Вы правы — закон не имеет обратной силы. Соответственно на старые СНТ не распространяются новые СНиПы. Вы можете обратно подвинуть забор, или напишите в прокуратуру с требованием проверить действия председателя.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Спасибо Вам большое, Светлана! Я не увидела раньше Ваш ответ. Извините. Но наше общее собрание проходит формально. Более того, ее люди ходят перед собранием и спрашивают: «Вы за кого будете голосовать? За такого-то или за человека, наладившего вам воду и вывоз мусора (то есть за нее, нынешнего председателя). И люди уже готовы снова голосовать за нее. До той поры, пока их лично она не задела. А те, кого она задевает, пишут жалобы. Но в тех организациях, куда эти жалобы поступают, идет ответ: «Ваш высший орган — собрание. Если она не устраивает — переизбирайте». Но советом насчет прокуратуры, думаю, воспользуюсь. Спасибо еще раз!

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 6
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Марина, здравствуйте. Объективно — ответы из инстанций правдивы: общее собрание является высшим органом. Посмотрите устав, там должны быть пункты, регламентирующие ширину проезда и полномочия председателя. Нежелание что-то менять — самая частая проблема в СНТ. Начинайте с прокуратуры, как ответят, пишите — посоветуем, что делать дальше.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Здравствуйте! Приобрели участок в СНТ. Пригласили кадастрового инженера, который сделал вынос границ на местности. Оказалось: по документам 1034, по факту 934 м 2 Порекомендовали восстановить границы участка, указанные в документах на право собственности. Установили по границам участка (по документам) забор — пришлось выехать на проезжую часть на 1 м по большой стороне. Проезжая часть в СНТ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирована, расстояние между участками по проезжей части было 7.5 м, стало 6.5 и было 8-7 м. Теперь председатель грозит судами, требует вернуть границы в прежнее положение. Налоги и членские взносы плачу за указанную в документах на собственность площадь, отказываться от своей собственности не хочу. Как поступить в данном случае? На какие нормативные документы сослаться? Спасибо.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 1
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Марина. А какие законы нужны вашему председателю, если у вас право собственности на большую площадь. Пусть грозит, подаёт в суд. Не обращайте внимание, суд выиграть у председателя не выйдет.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Светлана, здравствуйте! Мы сделали межевание, участок сейчас 508 м 2 вместо 538 м 2 , как указано в правоустанавливающих документах (я писала ранее, что мы сдвинули забор вглубь участка). Таким образом, за забором осталась наша полоса земли шириной более 1.5 м 2 Мы решили уменьшить полосу земли, выходящую на обочину дороги, оставили ширину в 1 м 2 (только чтобы ступеньки остались на нашей полоске земли, выходящей на обочину дороги). Соседи границы согласовали. Но председатель наша не хочет подписывать границу по фасадной части нашего участка. Окончательное оформление межевания застопорилась из-за этого. Я обратилась в администрацию города, они обещали применить к председателю административный ресурс. Но вот уже десять дней не могут ее убедить подписать межевание (по крайней мере, так говорят мне). Не знаю, куда еще пойти ради решения этого вопроса. Прокуратура же не занимается вопросами межевания. Обязана ли председатель подписать результаты межевания по фасадной части, выходящей на обочину дороги, даже, если ей это не нравится? Спасибо.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Марина. Для согласования границ попросите вашего инженера сделать объявление в газету о межевании. Председатель обязана подписать документы, но если контакта нет — газета как вариант.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Спасибо вам большое еще раз, Светлана! Мы были в администрации. Они вот на что ссылаются: если мы будем продавать участок и новый собственник решит проверить границы участка и установит, что часть земли находится на улице, то он по этим границам поставит хотя бы чисто символический забор, лишь бы эти границы не нарушались. И тогда синяя линия на кадастровой карте, которая (насколько я поняла архитектора) не будет уже линией, а будет ломаной в районе нашего участка. Что недопустимо на градостроительным нормам. Я напомнила, что наше СНТ старое, то есть там все границы улиц ломаные, много старых заборов. Более того, я знаю, что наши улицы не межеванные. На что он развел руками и сказал, что его подпись — только после подписи председателя СНТ. Вы простите, что я вас напрягаю нашей ситуацией, которая создана была искусственно председателем СНТ, который действует по своей прихоти. Но вы, как грамотный человек в этой области, может быть, еще что-то посоветуете? Еще раз, огромное вас спасибо, что помогаете людям!

  Дополнено 2020-06-30 18:42:54:

  Дополнено 2020-07-02 12:57:30:

  Добрый день! Проконсультировалась с юристом — специалистом по земельным вопросам. Синие линии, о которых упоминал главный архитектор — границы кадастрового квартала, за которые при межевании заходить можно. Согласующая подпись главного архитектора не требуется, так как речь идет о землях СНТ. Поэтому остался только «упертый» председатель СНТ, завершение межевания из-за которого застопорилось. Получается, только через прокуратуру или суд можно обжаловать его нежелание подписать совершенно законную границу по фасадной части участка?

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Марина. Через газету согласуйте межевой план. Учитывая, что речь идет об уменьшении площади земельного участка — регистраторы не будут это оспаривать.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Спасибо, Светлана, что стараетесь помочь, это очень ценно! Но мне сказали, что через газету согласовывают, если межевой план не подписывают соседи. А если именно председатель СНТ не подписывает, то она может оспорить. Неужели правда, что роль председателя настолько велика?

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Марина, добрый день. Надо пробовать. Очень часто регистраторы пропускают такие дела без приостановок. Действительно, печать и подпись председателя важны. Но у вас такой случай, когда вероятность положительного ответа очень высока.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Спасибо, Светлана. Я потом Вам напишу, чем закончилась наша эпопея.

  Дополнено 2020-07-10 11:32:18:

  Светлана, здравствуйте! Первый нормативный документ, касающийся ширины дорог в СНТ, который я знаю, СНиП 30-02-97 (п. 5.7). Может быть, Вы в курсе, а был ли какой-то нормативный документ до этого? У нас с учетом ступенек ширина проезда становится меньше, чем 3.5 метра — на 60 см. И никого не волнует, что на прилегающей территории к забору со стороны проезжей части осталась наша земля, в соответствии со Свидетельством о собственности. В момент основания нашего участка в 1966 году никакого нормативного документа по ширине проезжей части я не нашла. А значит, сейчас никто не может требовать от нас соблюдения норматива именно в 3.5 метра, ведь раньше там был наш забор, есть право собственности, и закон обратной силы не имеет. Но, может быть, Вы в курсе, был ли какой-то нормативных документ в 50-60 годах? Спасибо заранее.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Марина. К сожалению, не обладаю информацией о нормативных актах в 60-х годах. Полагаю, что все строилось «на глаз». Но это не сильно изменит вашу ситуацию. СНТ сформировано очень давно В таких случаях даже суды рассматривают дела «по факту».

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Здравствуйте, Светлана! Вы не ответили на мой вопрос — нужно ли отвечать на уведомление, врученное мне председателем СНТ, с требованием «Восстановить линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке» (формулировка из уведомления), по которому определен срок 15 августа 2020 г.? Какие должны быть мои действия? Вы не ответили мне, видимо, спутав меня с моей тезкой из Воронежа. Я из Москвы.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 4 месяца назад
  • 6
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Марина, добрый день. Присутствовать на общем собрании или нет Ваше личное дело. Претензии Председателя о том, что линии всех участков должны быть ровными должны быть юридически законодательно обоснованными. Из Вашего письма я поняла, что таких обоснований нет. Что же касается смещения линии забора, то такие вопросы решаются только в судебном порядке, т.к. ущемляют Ваше право собственности.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Добрый день, Светлана! Спасибо за информацию. Приняла решение, что вообще ничего предпринимать не буду. Пусть инициаторы поднятой данной темы законодательно доказывают сами — что я нарушила и в чем неправа? Ведь если у них что-то было бы по существу вопроса — они бы сразу начали мероприятия на момент переноса (пригласили в правление или как-то донесли свои претензии) — забор был перенесён в ноябре 2019 года, вопрос подняли только сейчас. Пока лишь при единственной встрече присутствуют только эмоции.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 4 месяца назад
  • 2
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Марина, добрый день. Это правильное решение. Так как сторона, которая считает что ее права нарушены, должна это доказать.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Здравствуйте, Светлана! Сердечно благодарю за Ваше внимание к моей проблеме. Председатель некоторых членов СНТ также убедила отказаться от части своей земли в пользу земель общего пользования садоводческому товариществу с целью расширения дороги — они согласились на уменьшение приобретенных участков. Теперь, под давлением всякими методами, пытается вернуть установленный мной забор в прежние границы. С участием председателя сфабрикованы заявления ‘обиженных’ соседей. Одна из обратившихся уже подтвердила по телефону по громкой связи в присутствии собравшихся импровизированного собрания, что информация в её заявлении надуманная, и она строго выполняет указание председателя не общаться со мной по спорным границам. Смысл всех претензий председателя сводится к одному — линия заборов всех участков должна быть ровной. Как это было ‘сто лет назад’, не было представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность её требований. На мою ссылку, что мною ничего не нарушено (в рамках рекомендуемых размеров) — я сослалась на СНиП улиц и проходов в СНТ — ответила, что её это не интересует. Без эмоций, чтобы закрыть неприятную для меня тему с давлением, я ответила, что ни председатель, ни члены правления СНТ не могут воспрепятствовать мне пользоваться мне моим имуществом, потому что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, который у меня имеется. На этом собрании, состоявшемся под моими воротами, мне было вручено уведомление со сроком восстановления линии границы забора, как было на момент приобретения участка, в досудебном порядке. Также хочет поднять вопрос по данной теме на общем собрании членов СНТ 1 августа, на котором я должна присутствовать, хотя очень этого не хочу, чтобы меня в очередной раз не оклеветали. Что мне делать? Как поступить в сложившейся обстановке? Куда обратиться за помощью от давления? Спасибо! С уважением!

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 4 месяца назад
  • 1
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Ответила вам на почту по этому вопросу. Проверьте пожалуйста. Если будут ещё вопросы, обращайтесь. Также у нас есть платные консультации, мы рассмотрим вашу ситуацию ещё более детальнее.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Доброго времени суток, Светлана! Указанного Вами ответа на почту по беспокоящему меня вопросу я, к сожалению, не получала. С уважением.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 4 месяца назад
  • 3
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Марина. Пока у вас границы участка соответствуют ЕГРН, ничего двигать не нужно. Доказывать вину — их забота. Просто возьмите предписание, можете даже ответить на него, что вы ничего не нарушаете и всё.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Здравствуйте! Для обеспечения проезда в СНТ в 3.5 м мы построили новый забор, сдвинув его вглубь нашего участка. Председатель СНТ сразу же стала ездить в непосредственной близости к забору, стремясь своей машиной раскатать появившийся на проезжей части участок, хотя необходимости в этом нет — дорога в этой части широкая, колея неглубокая. Мы, во-первых, опасаемся за судьбу фундамента забора, так как он неглубокий и, значит, при его оголении, фундамент будет постепенно разрушаться. Во-вторых, мы сделали ступеньки для входа на участок с обочины дороги, так как высота участка более чем на полметра выше (ранее было завезено несколько машин земли). После чего председатель засыпала нас бумагами, что ширина проезда в районе ступенек меньше 3.5 м и собирается заставить нас снести ступеньки. Но ведь на обочине дороги в районе ступенек наша земля, мы платим за нее, межевание это подтвердило. Вопрос: Каково минимальное расстояние от забора должно быть? Ведь председатель не едет по дороге, а проезжает непосредственно вблизи нашего забора. 2. Куда обратиться для защиты своих прав? Заранее благодарна вам за ответ.

  Светлана, простите, но хочу уточнить: почему Вы не отвечаете на мой вопрос? Уже второй раз. Если что-то Вам не нравится или Вы не знаете — напишите, пожалуйста. А то мне непонятно, почему Вы меня игнорируете.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 5 месяцев назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, с главной дороги, ширина 6 м, к нам проезд, на четыре участка. Сколько метров должен быть этот проезд по норме? СНТ старое.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 2 месяца назад
  • 1
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Сергей. Если СНТ старое, на него не распространяются нормы последних десятилетий. Но если все правильно делать — 3,5 метра минимум проезд.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Здравствуйте, у нас в СНТ 7 улиц. И всего 2 заезда. Главный и на 7 улице. Правильно ли это? Или все улицы должны быть сквозными?

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 2 месяца назад
  • 1
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Татьяна, добрый день. Данный вопрос можно уточнить, запросив у председателя план застройки СНТ. Также этот вопрос регулируется СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Добрый день! В нашем СНТ неоднократно возникали моменты возможных наездов на детей катающихся на велосипедах, в связи с этим на прямом участке в целя безопасности, перед перекрестками решением правления сделаны искусственные неровности (лежачие полицейские), зрительно обозначены нанесением краски, находятся под опорами освещения, в начале дороги повесили знаки осторожно дети, ограничения скорости 20 км. Однако одной из приезжающей на отдых В СНТ, не собственницы участка и не члена СНТ, была написан жалоба, по это жалобе ДПС выписала СНТ Представление об устранении данных неровностей, Скажите пожалуйста законно ли поступает ДПС и как решить данный вопрос. Дорога находится на территории СНТ, въезд на неё через ворота.

  • 
  • Аттестат №50-16-1206
  • Консультант
  • • 1 неделю назад
  • 0
  • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

  Здравствуйте, Александр. Органы ГИБДД имеют по части своих полномочий осуществляют надзор за качеством дорожного покрытия в том числе соблюдению СНИП при проектировании дорог. Поэтому вам вынесли верное предписание. Вам необходимо так же обратиться в ГИБДД и написать заявление на согласование размещения искусственных неровностей.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Контурная съемка Группа кадастровых инженеров снимает фактический контур участка по забору с помощью спутникового оборудования. Срок ускоренного оформления 7 дней.

  Контурная съемка Кадастровые инженеры ГКИ проводят контурную съёмку для уточнения границ и внесения в Росреестр точных координат. Срок ускоренного оформления 7 дней.

  Какой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?

  Добрый вечер, Иван. Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
  подробнее.

  Категория: Инженерные изыскания Срочный вопрос

  Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

  светлана / Ширина пожарного проезда в СНТ Ирина, добрый вечер. Председатель обладает тем спектром полномочий, которые указаны в уставе Вашего СНТ. Обычно председатель не обладает вышеуказанными полномочиями. Всегда можно оспорить действия председателя. читать ответ.

  Кочалов Николай Алексеевич / Истра Наказать или оштрафовать соседа из-за трещина на доме Добрый день, Николай. Если с соседом не удается решить ситуацию мирным путем: убрать цветник, перенести сливной желоб и тд., то можно обратиться в суд с исковым заявлением о порче имущества. читать ответ.

  [email protected] / Истринский район, г. Истра Расстояние между домом и дорогой Добрый день. Для того, чтобы понимать, какой отступ необходимо соблюдать при строительстве объектов недвижимости на земельном участке, мы Вам рекомендуем получить из местной администрации градостроительный план. читать ответ.

  Задавать вопросы и комментировать сообщения на форуме можно без регистрации и авторизации. Телефоны и ссылки на сторонние сайты на форуме не публикуются. Спасибо за понимание!

  Будьте в курсе всех событий форума кадастровых инженеров

  Строительство на участке с охранной зоной ЛЭП

  Сосед отказался от части участка в СНТ

  Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

  Сосед отказался от части участка в СНТ

  Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

  Сосед отказался от части участка в СНТ

  есть разрешение на строительство(реконструкция)

  Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

  Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

  Нашли ошибку, неточность или неактуальную информацию на этой странице?

  Группа кадастровых инженеров

  Наше оборудование сертифицировано в
  государственных учреждениях г. Москвы

  Источник: https://gkai.ru/answers/normy-i-trebovaniia-k-dorogam-v-snt.html

  Размер Дорог В Снт Нормы

  Что такое СНТ?
  Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

  Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
  Закон вступил в силу с 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу.

  

  Прописка в СНТ
  Как получить регистрацию без суда

  Ликвидация правовой безграмотности
  Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

  Cтроим жилой дом
  Стройка на садовом участке по правилам

  Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

  «Дачная амнистия»
  Как правильно оформить земельный участок в собственность

  Ограничение прав собственности на землю
  Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

  Налог на землю
  Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

  Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

  СНиП 30-02-97
  (недействующая редакция, с 15.04.2020 г. действуют СП 53.13330.2019)

  Приняты и введены в действие
  Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997г. № 18-51

  (в ред. Изменения № 1,
  принятого Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 № 17)
  Дата введения 1 января 1998 года

  1. Разработаны ЦНИИЭПграждансельстроем, Главмособлархитектуры, ЦНИИЭПжилища. Внесены ЦНИИЭПграждансельстроем.
  2. Подготовлены к утверждению и представлены Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
  3. Приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51.
  4. Взамен ВСН 43-85**.
  5. СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с изменением № 1, утверждённым Постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 и введенным в действие 01.04.2001.
     Разделы, пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звёздочкой.

  1.1*. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее — садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

  2.1*. Настоящие нормы и правила составлены с учётом требований следующих законов и нормативных документов:

  • О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.1998 г.
  • СП 11-106-97*. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.
  • СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.
  • СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
  • СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.
  • СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
  • СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение.
  • СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.
  • СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
  • СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.
  • СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.
  • СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
  • СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
  • ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.
  • НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования.
  • ПУЭ. Правила устройства электроустановок. 6-е изд., 1998 г., 7-е изд., главы 6, 7.1, 2000 г.
  • РД 34.21.122-87 фактически утратил силу в связи с введением в действие «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных конструкций» СО 153-34.21.122-2003, утв. Приказом Минэнерго РФ от 30.06.2003 № 280.
  • РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений.
  • Взамен СанПиН 2.1.6.983-00 Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 17.05.2001 № 14 введены в действие санитарные правила «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01»
  • СанПиН 2.1.4.027-95 утратили силу в связи с введением в действие с 1 июня 2002 года СанПиН 2.1.4.1110-02 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 11)
  • СанПиН 2.1.6.983-00. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест.
  • СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
  • СанПиН 2.1.4.544-96 утратили силу в связи с введением в действие с 1 марта 2003 года СанПиН 2.1.4.1175-02 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.11.2002 № 41).
  • СанПиН 2.1.4.559-96 фактически утратили силу в связи с изданием Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 26.09.2001 № 24, которым введены в действие с 1 января 2002 года новые СанПиН 2.1.4.1074-01.
  • СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников.
  • СанПиН 2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества.
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00 утратили силу в связи с изданием Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 17.05.2001 № 15. С 15 июня 2003 года введены в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2003 № 38).
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
  • Взамен СанПиН 4630-88 с 1 января 2001 года введены в действие СанПиН 2.1.5.980-00, утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 22.06.2000
  • СанПиН № 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения

  3.1. В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с Приложением А*.

  4.1*. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.
  Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.
  Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
  Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:

  • внешних связей с системой поселений;
  • транспортных коммуникаций;
  • социальной и инженерной инфраструктуры.

  Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.

  4.2*. При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

  4.3*. Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

  4.4*. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории — не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

  4.5*. Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.

  4.6*. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

  4.7*. Расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
  СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00 утратили силу в связи с изданием Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 17.05.2001 N 15. С 15 июня 2003 года введены в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2003 N 38).

  4.8*. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.

  4.9*. Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:

  • малые — от 15 до 100;
  • средние — от 101 до 300;
  • крупные — 301 и более участков.

  5. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ

  5.1*. По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
  Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

  5.2*. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

  5.3*. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.

  5.4*. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
  К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый — в СП 11-106*.

  Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

  Наименование объекта	Удельные размеры земельных участков, кв. м. на 1 садовый участок на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
  	15—100 (малые)	101—300 (средние)	301 и более (крупные)
  Сторожка с правлением объединения	1—0,7	0,7—0,5	0,4—0,4
  Магазин смешанной торговли	2—0,5	0,5—0,2	0,2 и менее
  Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
  Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
  Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения	0,9	0,9—0,4	0,4 и менее
  Примечание. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м 2 и несгораемые стены.

  5.5*. При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

  5.6*. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

  5.7*. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

  • для улиц — не менее 15 м;
  • для проездов — не менее 9 м.

  Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.
  Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

  5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
  Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106 не должна превышать 150 м.
  Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 x 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

  5.9*. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м 3 , при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
  Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02.
  Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.
  Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

  5.10*. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

  5.11*. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
  Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.

  5.12*. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

  5.13*. При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

  6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

  6.1*. Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

  6.2*. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

  6.3*. На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

  6.5*. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
  Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.

  Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

  Материал несущих и ограждающих конструкций строения		Расстояния, м
  		А	Б	В
  А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
  Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
  В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

  Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по Таблице 2*.

  6.6*. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

  6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.)
  При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

  6.8*. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

  Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

  6.9*. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
  В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

  • дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
  • дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

  6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

  6.12*. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября — 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

  6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06 — 0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25 — 30% площади.

  7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

  7.1*. Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

  7.2*. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.

  7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
  При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.

  7.4*. Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.

  7.5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

  8. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО

  8.1*. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02.
  СанПиН 2.1.4.027-95 утратили силу в связи с введением в действие с 1 июня 2002 года СанПиН 2.1.4.1110-02 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 11).
  Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.027.
  Устройство ввода водопровода в дома согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
  Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

  8.2*. На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:

  • для артезианских скважин — радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
    СанПиН 2.1.4.027-95 утратили силу в связи с введением в действие с 1 июня 2002 года СанПиН 2.1.4.1110-02 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 11).
  • для родников и колодцев — в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.
    СанПиН 2.1.4.544-96 утратили силу в связи с введением в действие с 1 марта 2003 года СанПиН 2.1.4.1175-02 (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.11.2002 № 41).
    СанПиН 2.1.4.559-96 фактически утратили силу в связи с изданием Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 26.09.2001 № 24, которым введены в действие с 1 января 2002 года новые СанПиН 2.1.4.1074-01.

  8.3*. При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.544-96.

  8.4*. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

  • при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев — 30—50 л/сут на 1 жителя;
  • при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125—160 л/сут на 1 жителя.

  Для полива посадок на приусадебных участках:

  • овощных культур — 3—15 л/м 2 в сутки;
  • плодовых деревьев — 10—15 л/м 2 в сутки (полив предусматривается 1—2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).

  При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

  8.5*. Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
  На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
  Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т. п.) для забора воды пожарными машинами.
  По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.
  Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

  8.6. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03.

  8.7. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.
  Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами охраны природы по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

  8.8. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.
  Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

  8.9. В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.

  8.10. Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями «Правил безопасности в газовом хозяйстве» и СНиП 2.04.08.

  8.11*. Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

  8.12. Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

  8.13*. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
  РД 34.21.122-87 фактически утратил силу в связи с введением в действие «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных конструкций» СО 153-34.21.122-2003, утв. Приказом Минэнерго РФ от 30.06.2003 № 280.

  8.14. Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.

  8.15*. В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учёта потребляемой электроэнергии.

  8.16*. На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.

  8.17. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

  Приложение А* (обязательное)

  Биотуалет — устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.

  Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.

  Жилое строение — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

  Жилой дом — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.

  Жилая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей жилых комнат.

  Каптаж — сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.

  Красные линии — границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков.

  Крыльцо — наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.

  Люфт-клозет — внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

  Надворная уборная — легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.

  Общая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

  Проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

  Пудр-клозет — туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило торфом, и содержатся в сухом виде в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.

  Садоводческое (дачное) объединение граждан — юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.

  Терраса — огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.

  Улица — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

  Старый форум
  Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

  Проект СНТ «Пищевик» некоммерческий.
  Если Вы считаете, что информация на сайте достойна вознаграждения, сэкономила Ваши деньги, время и нервы, то можете перевести средства по ссылке:

  

  г. Калининград, 2009-2020, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
  Соглашение с пользователем сайта

  Источник: http://cnt-pischevik.ru/documents/cnip_30-02-97.html

  Строительство дорог в СНТ: цены, этапы, материалы

  Дороги в СНТ «очень странный предмет, они вроде есть, а вроде их нет». Поэтому каждый год на собраниях дачников страсти кипят похлеще, чем в передачах Малахова.

  Чтобы сохранить мир и покой в отдельно взятом товариществе, компания «Эко-Щебень» строит проселочные дороги. И делает это так, чтобы служили они не меньше 5 лет и стоили недорого.

  Сейчас обо всём расскажем подробнее.

  Строительство дорог в СНТ: варианты и технологии

  Есть 3 варианта строительства дачных подъездных дорог внутри СНТ. Условно их можно назвать «Эконом», «Базовый» и «Комплексный».

  Эконом-вариант — это отсыпка временной дороги. Получается она самой простой, дешевой и не слишком долговечной. Цена на такую дорогу начинается от 190 рублей за м², а технология включает в себя всего несколько этапов:

  • Снятие верхнего слоя грунта
  • Отсыпка асфальтовым или вторичным щебнем в один слой

  Срок службы временной дороги — 1-2 года. Гарантия — 1 месяц. Чтобы его увеличить, по желанию заказчика мы делаем дополнительную песчаную подушку. Основание из песка улучшает дренажные свойства, дорогу не размывает, а щебень не уходит в грунт.

  Базовый вариант — строительство дороги с уплотнением. Эта дорога уже надежнее и долговечнее за счет отсыпки нескольких слоёв щебня разных фракций и уплотнения с помощью катка.

  • Снимаем верхний слой грунта глубиной ≈ 20 см и уплотняем основание катком.
  • Отсыпаем нижний слой щебня 40-70 (вторичный, известняковый, асфальтовый) и снова уплотняем.
  • Завершаем работу финишным покрытием из мелкого щебня 5-20 или асфальтовой крошки. И последний раз утрамбовываем дорогу катком.

  Цена на дорогу из щебня с уплотнением — от 240 руб/м². Срок службы — 2-4 года. Гарантия — 3 месяца.

  Комплексный вариант, или строительство дороги на даче под ключ. Выбирайте его, если по СНТ часто проезжает строительная и грузовая техника, а интенсивность потока легковых машин составляет от 50 проездов в сутки.

  Дорога в СНТ под ключ строится в 7 этапов. Цена — от 340 руб/м². Срок службы — 4-5 лет. Гарантия — 1 год.

  Этап 1. Снимаем верхний слой грунта (пример 20 см) с помощью экскаватора-погрузчика и уплотняем основание катком. Делаем дорогу двухскатной и параллельно готовим места для дренажных канав, чтобы с дороги свободно уходила вода.

  Этап 2. Отсыпаем подушку из песка высотой 10-20 см, утрамбовываем катком или виброплитой в зависимости от площади дороги. Поливаем песчаное основание водой.

  Этап 3. Кладем сверху песка геотекстиль. Это синтетическая ткань, которая разделяет насыпные слои, не задерживает, хорошо пропускает воду, а главное — дополнительно уплотняет основание дороги и не даёт щебню уйти в песок. Для дорожного строительства подойдет геотекстиль плотностью от 200 г/м².

  Этап 4. Отсыпаем первый слой крупного щебня 40-70 высотой до 20 см и уплотняем катком. Для дорог в СНТ подойдет любой щебень из нашего ассортимента, но, чтобы сэкономить, возьмите вторичный, известняковый или асфальтовый.

  Этап 5. Для расклинцовки мы укладываем еще один слой щебня фракции 20-40. Отсыпав новый слой, проходимся по нему катком.

  Этап 6. Делаем финишное покрытие дороги и отсыпаем мелкий щебень 5-20 или асфальтовую крошку.

  Этап 7. Завершаем работу и утрамбовываем финишного покрытие катком или виброплитой.

  Примеры наших работ

  Цены на строительство дорог в СНТ

  Минимальная площадь работ — 4000 м 2

  Материалы: щебень, асфальтовая крошка, кирпичный бой

  Мы сделали подборку самых востребованных материалов для строительства дорог в СНТ. Они помогут сэкономить бюджет, но при этом получить дорожное полотно достойного качества, по которому комфортно ходить пешком и ездить на автомобиле в любую погоду.

  Для проселочных и дачных дорог подойдёт:

  • Вторичный щебень.Продукт собственного производства компании «Эко-Щебень», получаемый путем дробления бетонных плит. Разница в цене между природным и переработанным щебнем составляет порядка 1500 рублей, а их характеристики прочности максимально близки друг к другу. Например, прочность вторичного и известнякового щебня одинакова, М600, но «вторичка» еще и не боится воды, т.к. структура камня не пористая. Вторичный щебень универсален, используется одновременно и для основания, и для финишного слоя, но он не слишком эстетичный. Если вас волнует внешний вид дороги, сверху ее можно покрыть асфальтовой крошкой. Если это проезжая часть или участок вдали от придомовой территории, отсыпки вторичным щебнем будет достаточно.
  • Асфальтовый щебень.Эксклюзивный продукт производства нашей компании. Мы дробим крупный асфальтовый скол, просеиваем и сортируем на фракции 20-40 и 40-70. Асфальтовый щебень — аналог популярной асфальтовой крошки, только он крупнее, и за счет большего размера камня не уходит даже в болотистый грунт. Асфальтовый щебень содержит битум и не требует утрамбовки. Под колесами машин и под воздействием солнца он уплотняется естественным образом.
  • Известняковый щебень. Природный щебень из горных осадочных пород. Чистый, экологичный, безопасный, однородный по цвету и форме камней. Отлично подходит для отсыпки садовых дорожек и площадок на внутридомовой территории. При строительстве дорог часто используется одновременно и как основание, и как финишное покрытие. У известнякового щебня есть пара недостатков. Им нельзя отсыпать участки на болотистых почвах и грунтах, требуется хорошо подготовленный качественный дренаж. Цена на известняковый щебень в 2 раза выше, чем на вторичный, и в 3 раза, чем на асфальтовый. Выбирают его, если принципиально важен внешний вид дороги.
  • Асфальтовая крошка.Мелкодроблёный асфальтовый скол фракции 5-20, чистый, без песка, содержит битум. Отлично подходит для финишного покрытия, легко утрамбовывается и образует ровное, однородное полотно. По нему удобно прогуливаться, ездить на велосипеде, роликах и самокате, на легковых и грузовых машинах. В течение времени дорога из асфальтовой крошки уплотняется под весом пешеходов и машин, поэтому прослужит больше 5 лет без ремонта и подсыпки.

  Все материалы для строительства дорог в СНТ всегда в наличии на наших производственных площадках. Мы строим дороги только из своих материалов и задействуем собственный транспорт и спецтехнику. Вам не придется тратить время и деньги на поиск стороннего поставщика, аренду техники и оплату бригады. «Эко-Щебень» построит дорогу под ключ своими силами.

  Источник: https://xn----btblbvwc3g5ab.xn--p1ai/poleznoe/stroitelstvo-dorog-v-snt-ceny-etapy-materialy

  Вконтакте

  Facebook

  Twitter

  Google+

  Одноклассники
  
  

  Похожие записи:

  • Обязанности риэлтора по недвижимости для резюме
  • Штраф за незарегистрированный дачный дом 2021
  • Когда Платить Налог При Продаже Кв В 2019 Г