Предварительный договор субаренды нежилого помещения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предварительный договор субаренды нежилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 2017 года прямое перечисление действует и в тех ситуациях, если столкнулось более двух автомобилей. Удовлетворённые исковые требования о компенсации морального страдания можно расположить от большего к меньшему следующим образом. максимальная выплата по европротоколу поднята с 50 до 100 тысяч рублей.
Содержание:
Предварительный договор субаренды нежилого помещения
Предварительный договор N ____
субаренды нежилого помещения
между юридическими лицами
г. _____________ «___»__________ ____ г.
__________________________________, далее именуем__ «Арендатор», в лице
(наименование)
_________________________, действующ___ на основании _____________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности)
с одной стороны, и _______________________, далее именуем__ «Субарендатор»,
(наименование)
в лице ______________________, действующ__ на основании __________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, доверенности)
с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий
предварительный Договор о нижеследующем:
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор субаренды (далее — Основной договор) нежилого помещения N ______, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер __________, площадью ______ кв. м, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _________ после регистрации в органе регистрации прав договора аренды нежилых помещений N ___ от «___»_______ ____ г., о чем Арендатор обязан известить Субарендатора немедленно после получения зарегистрированного договора аренды нежилых помещений.
1.3. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора нежилое помещение принадлежит ___________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», на праве ______________________ на основании _____________________________.
2. Существенные условия Основного договора
2.1. По Основному договору Арендатор обязуется предоставить Субарендатору нежилое помещение N _____ под _______________, состоящее из ________ (общая площадь ____ кв. м), находящееся в здании ______________ по адресу: ________________________ .
2.2. Основной договор заключается с письменного согласия Арендодателя, владеющего нежилыми помещениями, указанными в п. 2.1 настоящего Договора, на основании __________________________________.
2.3. Нежилое помещение передается в субаренду на срок _____________.
В случае если Основной договор заключается на срок не менее года Договор субаренды подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Обязанность представить Основной договор на регистрацию и расходы на нее несет Арендатор/Субарендатор .
2.4. За предоставленное нежилое помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере _____ (__________) рублей за кв. м .
2.5. Сумма, указанная в п. 2.4 настоящего Договора, подлежит уплате не позднее ___ числа каждого месяца.
2.6. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
2.7. Помимо арендной платы Субарендатор одновременно с первым платежом должен внести также обеспечительный платеж в размере ___________ не позднее _____________________ .
2.8. За счет обеспечительного платежа Арендатор покрывает свои убытки, возникшие по вине Субарендатора, а именно: _______________________________.
2.9. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Субарендатору.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор обязуется:
3.1.1. В срок, установленный в п. 1.2 настоящего предварительного Договора, заключить с Субарендатором Основной договор субаренды.
3.1.2. Заключить с Субарендатором Основной договор на условиях, установленных настоящим предварительным Договором.
3.1.3. Предоставить в пользование Субарендатору нежилое помещение в течение _____ с момента подписания Основного договора в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
3.1.4. Предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды нежилого помещения.
3.1.5. Предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду нежилое помещение.
3.1.6. Следить за использованием нежилого помещения по назначению.
3.1.7. При расторжении Основного договора субаренды принять нежилое помещение от Субарендатора с учетом его нормального износа по Акту сдачи-приемки в течение ____ дней с даты фактического освобождения нежилого помещения Субарендатором.
3.2. Арендатор вправе:
3.2.1. Отказаться от заключения Основного договора субаренды в случае существенных нарушений Субарендатором условий предварительного Договора.
3.3. Субарендатор обязан:
3.3.1. Заключить с Арендатором Основной договор на условиях, установленных настоящим предварительным Договором.
3.3.2. Поддерживать нежилое помещение в исправном состоянии.
3.3.3. Проводить за свой счет текущий ремонт.
3.3.4. Своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные Основным договором.
3.3.5. Использовать нежилое помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с Основным договором.
3.3.6. Письменно уведомлять Арендатора о сдаче нежилого помещения в субаренду. При заключении Договора субаренды его срок действия не должен превышать срока действия Основного договора субаренды, при этом вся ответственность за своевременную уплату арендных платежей и состояние помещений перед Арендодателем лежит на Субарендаторе.
3.3.7. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за _____ о предстоящем освобождении нежилого помещения как в связи с окончанием срока Основного договора, так и при досрочном освобождении и сдать нежилое помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3.4. Субарендатор вправе:
3.4.1. Отказаться от заключения Основного договора субаренды в случае существенного нарушения Арендатором условий настоящего предварительного Договора.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного настоящим предварительным Договором субаренды, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.
4.3. Возмещение убытков не влияет на право каждой Стороны в силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.5. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.4 настоящего предварительного Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.6. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.4 настоящего предварительного Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему предварительному Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.7. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.4 настоящего предварительного Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего предварительного Договора.
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Срок действия Договора. Порядок изменения
и расторжения Договора
6.1. Настоящий предварительный Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
6.2. Условия настоящего предварительного Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему предварительному Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
7.3. Настоящий предварительный Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему предварительному Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
7.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим предварительным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
____________________________________ __________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ______
____________________________________ __________________________________
ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП __________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________
Телефон: ____________ Факс: ________ Телефон: _________ Факс: _________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: ____________
____________________________________ __________________________________
_____________/_______________/ ____________/________________/
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Источник: https://obrazcidogovorov.ru/2019/doc2019/08/page128.html
Образец. Договор субаренды нежилого помещения
Информация к документу
На сегодняшний день аренда и субаренда нежилых помещений – распространённые явления. Подобные договора в основном заключают субъекты предпринимательской деятельности. На практике очень часто арендуют офисы или другие помещения, где можно осуществлять предпринимательскую деятельность. Договор субаренды получил своё законодательное регулирование в гражданском кодексе РФ. Правоотношения, связанные с субарендой, получили своё регулирование в ст. 615, 618, 631, 638, 647, 660 ГК РФ.
Субаренду можно охарактеризовать как пересдачу имущества в аренду. Это значит, что помещение является объектом аренды на основании заключённого между собственником и арендатором договора аренды. Арендатор может заключить договор субаренды, и пересдать помещение.
Подобная практика очень часто применяется агентствами недвижимости, которые арендую офисные здания и сдают отдельные комнаты по более высоким ценам, заключая договора субаренды.
Договор субаренды имеет ряд особенностей. В частности:
- срок договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды;
- правоотношения, вытекающие из договора субаренды регулируются правилами договора аренды, если, конечно, иное не предусмотрено законодательством;
- если договор аренды был расторгнут раньше предусмотренного срока, то договор субаренды также считается расторгнутым, если иное не предусмотрено в тексте договора аренды, но законодательство даё возможность субарендатору заключить с собственником договор аренды на срок, который оставался до окончания действия договора субаренды;
- если договор аренды был признан ничтожным, та же участь ждёт договора субаренды.
Важно! Арендатор может заключить договор субаренды только при наличии согласия собственника. Это – обязательное законодательное требование.
На практике возможность арендатора сдавать помещение в субаренду предусматривается непосредственно в договоре аренды. Если договор аренды не содержит подобного пункта, то арендатор может заключить договор субаренды только при наличии письменного согласия собственника. При этом подобное согласие необходимо получать для каждого случая заключения договора субаренды в отдельности.
В соответствии с действующим законодательством договор субаренды должен быть заключён в простой письменной форме путём составления одного документа. При этом договор должен быть составлен в двух экземплярах: для каждой стороны по одному экземпляру.
Важно! если договор субаренды помещения был заключён на срок больше 1 года, то он подлежит обязательной государственной регистрации. В этом случае договор необходимо составить в 3 экземплярах, один из которых предоставляется регистрирующему органу.
В договоре субаренды необходимо чётко предусмотреть предмет договора. Это – помещение, которое сдаётся в субаренду. В частности, необходимо указать площадь и местонахождение предмета субаренды. Если в аренду сдаётся офис в здании, то необходимо указать номер комнаты.
Следующий пункт, на который необходимо обратить особое внимание, это – срок субаренды. Его необходимо указать. При это данный срок не может превышать срок действия договора аренды.
Также необходимо указать размер ежемесячной платы. В договоре также необходимо предусмотреть сроки выплаты арендной платы и возможность ее изменения.
Важно! в соответствии с действующим законодательством доход, полученный на основании договора субаренды, облагается налогом. Данный факт необходимо учитывать при определении размера ежемесячной выплаты.
Также необходимо предусмотреть обязанность арендодателя предупредить арендатора обо всех обязанностей, которые он имеет перед собственником помещения по договору аренды.
Заполненный образец документа
ДОГОВОР № _____
субаренды нежилого помещения
г. _____________ «___»__________ 20__ г.
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
«Субарендатор», в лице ______________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________, с одной стороны и
(Устава, положения)
_________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
(наименование организации)
в лице _____________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
(Устава, положения)
1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из _____________________________
(общая площадь ________ кв.м.),
находящееся в здании _________________ по адресу: __________________________________________________________.
1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.
- предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
- предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
- предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
- требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
- следить за использованием помещения по назначению.
- поддерживать имущество в исправном состоянии;
- проводить за свой счёт текущий ремонт;
- своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.
3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________) рублей за квадратный метр.
3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.
3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________.
По согласованию сторон этот срок может быть продлён. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.
6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г. _________________.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D1%83%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/
Предварительный договор субаренды нежилого помещения с физическим лицом
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в субаренду выражено в: ____________________ 4 .
3. Стороны договорились, что арендная плата по Основному договору будет составлять _______ руб. в _____________ (указать период) и включает (вариант: не включает) плату за пользование местами для парковки, коммунальные и эксплуатационные платежи.
Порядок и сроки внесения арендной платы Стороны обязуются согласовать в Основном договоре.
4. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора 5 , Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
5. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента заключения Основного договора.
6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
7. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:
8.1. Копия договора аренды от «____»_________ ____ г. N ______.
8.2. Письмо Арендодателя о согласии на передачу Помещения в субаренду от «___»________ ____ г.
8.3. Копия документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу Помещения в аренду.
8.4. Копия кадастрового паспорта Помещения (Приложение N __).
8.5. Поэтажный план Помещения (Приложение N __).
1 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).
2 Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
3 Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
4 В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
5 В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Источник: https://blank-obrazets.ru/predvaritelnyj_dogovor_subarendy_nezhilogo_pomeshheniya_s_fizicheskim_licom.htm
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР No. _____
субаренды нежилого помещения
г. ______________ «___»_________ ____ г.
________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующ___ на основании __________________________, с одной стороны, и ___________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Субарендатор», паспорт: серия ___________, No. _______________, выдан «___»__________ _____ г. ____________________________________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор субаренды нежилого помещения No. _____________ (No. согласно экспликации БТИ), расположенного по адресу: ___________________________________________, площадью ______ кв. м (далее — «Основной договор»), основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном договоре.
1.2. Основной договор будет заключен сторонами в течение ____________ дней (или до определенной сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом договора аренды нежилых помещений No. ___ от «___»__________ _____ г., о чем Арендатор обязан известить Субарендатора немедленно после получения зарегистрированного договора аренды нежилых помещений.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение No. _____ под офис, состоящее из _____________________________________ (общая площадь ______ кв. м), находящееся в здании ___________________ по адресу: __________________________________________________________.
2.2. Договор заключается с письменного согласия Арендодателя, владеющего нежилыми помещениями, указанными в п. 2.1 договора, на основании права собственности (письменное согласие Арендодателя прилагается).
2.3. Арендатор обязан:
— предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
— предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
— предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
— требовать от Арендодателя проведения капитального ремонта за счет своих средств;
— следить за использованием помещения по назначению.
2.4. Субарендатор обязан:
— поддерживать имущество в исправном состоянии;
— проводить за свой счет текущий ремонт;
— своевременно вносить арендную плату в размере и в сроки, определенные настоящим договором.
2.5. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере _______ (______________________) _________ за кв. м.
2.6. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.
2.7. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
2.8. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
2.9. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
2.10. Договор субаренды вступает в силу с момента передачи имущества во временное владение и пользование и действует ____________ _____________________________________________________________________.
По согласованию сторон этот срок может быть продлен. Имущество передается на следующий день после подписания договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся сторона должна уплатить добросовестной стороне штраф в размере _______ (______________________).
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
5.2. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.
5.3. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Арендатор: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Субарендатор: ___________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор:
__________________ _______________
М.П.
Субарендатор:
__________________ _______________
Источник: https://www.lawmix.ru/doc/6885