Помощь на жилье от государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь на жилье от государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Госпошлину вы можете оплатить в любом банке. Услугу предоставляет Министерство внутренних дел Российской Федерации. Получение паспорта гражданина РФ в связи с хищением или утратой в Оренбургской области.

Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры?

Главная » Субсидии, льготы и выплаты » Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры?

Какими способами можно получить деньги на жилье от государства

Собственная недвижимость – дорогое удовольствие. Не многие люди могут позволить себе приобрести квартиру, дом. Однако Правительство Российской Федерации в целях обеспечения незащищенных слоев населения жильем разработало государственные программы, позволяющие людям улучшить жилищные условия.

Для приобретения жилья можно воспользоваться государственными программами помощи населению. Социальная защита направлена на улучшение жилищных условий. Последние изменения в Законодательство РФ были внесены в 2017 году. Ежегодно этому вопросу уделяется огромное внимание. Правительство пытается не оставить без поддержки нуждающихся людей.

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий поддержку населения в вопросе обеспечения жильем, — Федеральный закон N178 от 17 июля 1999 года. В него постоянно вносятся поправки. Последние были приняты в 2017 году.

В соответствии с настоящим законом, Гражданским и Налоговым кодексом Российской Федерации население имеет право на получение следующих льгот на приобретение жилья:

• налоговый вычет предоставляется тем гражданам, которые приобрели квартиру за счет собственных средств. Им возвращают часть уплаченного за время работы НДФЛ. Главное – это официальный, налогооблагаемый заработок. Лицо имеет право вернуть до 260 тысяч рублей, а при привлечении ипотечных средств для покупки квартиры – до 320 тысяч рублей.
• получить бесплатно квартиру могут малоимущие, многодетные семьи, военные лица, инвалиды, люди, долгое время проживающие в домах, предназначенных под снос. Для оформления льготы необходимо встать на очередь в местной администрации и собрать большое количество бумаг. Однако в связи с увеличением числа желающих получить бесплатно жилье становится трудно;
• льготы в виде целевых программ субсидирования, предоставления государственных средств предназначены для молодого населения, пенсионеров и других малозащищенных слоев населения. Реализуемые поддержки предоставляются как на федеральном, так и на региональном уровне;
• один раз в жизни человек, попавший в затруднительную ситуацию, претендует на получение единовременной выплаты. Ее могут оформить лица, потерпевшие стихийное бедствие, пожар, прошедшие дорогостоящее лечение.

Получение денежных средств на жилплощадь молодой семье

Молодые семьи претендуют на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Внимание! Однако для оформления помощи потребуется соблюсти несколько условий:

• возраст супругов менее 35 лет;
• у семьи есть 30% собственных, заемных средств на приобретение квартиры.

Если в семье проживают дети, то шансы на получение льготы увеличиваются.

Если одному из супругов более 35 лет, то участвовать в программе семья не может. На практике бывали случаи, когда родители разводились, чтобы иметь возможность получить от государства субсидию.

Средства получат те, кто приобрел жилье в ипотеку, кредит. Деньги пойдут на его погашение. Участие в программе – длительный процесс. Чтобы не ждать получения субсидии, семьи самостоятельно за счет привлеченных средств приобретают квартиру, а потом, после получения гранта, направляют его на погашение долга. Подобный способ связан с дополнительными затратами, связанными с уплатой процентов по кредиту, однако считается самым быстрым и действенным.

Для оформления субсидии семье потребуется обратиться в местную администрацию, предоставив заранее подготовленный пакет документов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В него входят:

• заявление на предоставление льготы в двух экземплярах;
• документы, удостоверяющие личность (паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении на детей);
• документ, подтверждающий вступление в брак;
• документ, подтверждающий официальный доход супругов;
• выписка с расчетного счета, расписка от заемщика, то есть бумага, по которой сотрудник местной администрации определит наличие 30% средств на приобретение жилья;
• бумаги, подтверждающие регистрацию семьи в данном регионе;
• бумаги, подтверждающие отсутствие собственного жилья, а также документ, описывающий жилищные условия семьи.

Сотрудники местной администрации могут потребовать дополнительные документы для установления конкретных фактов. Однако данный список является обязательным для предоставления.

Как оформить

Важно! Для получения субсидии от государства на приобретение жилья необходимо обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и написать заявление. По результатам рассмотрения бумаг и проверки жилищных условий специальной комиссией будет вынесено решение о возможности предоставлении сертификата или об отказе.

При вынесении положительного решения семья ставится на учет в общий реестр. Ей присваивается порядковый номер. Вполне возможно, что простоять в очереди придется не один год. Главное, чтобы за это время положение семьи не поменялось.

Например, одному из супругов не исполнилось 35 лет. Ежегодно придется подтверждать статус нуждающегося. В ином случае семья снимается с очереди.

Для некоторых категорий людей госпомощь представляется без очереди.

К ним относятся:

• многодетные, малоимущие семьи;
• инвалиды, пенсионеры;
• семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
• одинокие родители несовершеннолетних детей.

Однако и среди данной категории существует очередность. Но получить средства в этом случае можно намного быстрей.

После достижения своей очереди семью еще раз проверяют на возможность получения средств, затем выдают сертификат. Его размер — 70% от стоимости жилья в регионе. Если для приобретения квартиры привлекались заемные средства, то 70% от первоначальной суммы ипотеки, без процентов по кредиту.

Сертификат необходимо обналичить в течение 9 месяцев с момента его вручения. В ином случае получить средства, участвовать в программе второй раз невозможно.

Как получить деньги на квартиру одинокому человеку

Отельная категория людей, претендующих на получение сертификата от государства – это одинокие пенсионеры. Им предоставляется возможность улучшить жилищные условия, если имеет место быть недостаточная площадь для проживания (менее 10 м2), аварийный дом.

Кроме того, пенсионер не получает достаточного дохода для самостоятельного приобретения жилья. Зачастую так и происходит, ведь пенсии у престарелых граждан не всегда выше прожиточного минимума.

Учтите! Получить субсидию может только одинокий пенсионер, а не просто одинокий человек. Правительство решило, что работоспособный гражданин, не имеющий семьи, может самостоятельно заработать себе на квартиру.

Для оформления сертификата потребуется подготовить первичный пакет документов.

Он необходим для определения нуждаемости лица в улучшении жилищных условий:

• паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации в регионе;
• пенсионное удостоверение, СНИЛС;
• выписка из пенсионного фонда о начислении пенсии;
• трудовая книжка;
• документы, подтверждающие необходимость сменить жилье (признание дома аварийным, заключение комиссий, планировка квартиры);
• документы, подтверждающие право на проживание в квартире (договор найма, аренды, право собственности).

Однако если пенсионер, не дождавшись своей очереди, приобретает жилье в ипотеку, ему потребуется предоставить дополнительные документы:

• ипотечный договор;
• выписка из банка о состоянии лицевого счета, внесении платежей, дате окончания кредита, а также об отсутствии просрочек, задолженности;
• договор купли-продажи.

Для ускорения процесса предоставления государственных средств стоит дополнительно предоставить документ, подтверждающий наличие серьезной болезни при наличии таковой. Им послужит справка из мед организации, подписанная главным врачом больницы.

После подачи документов на определение статуса нуждающегося уходит десять дней. За это время сотрудники комиссии проверяют фактические жилищные условия и достоверность бумаг.

Причины для получения жилплощади

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации дает четкое определение, при каких обстоятельствах лицо имеет право претендовать на получение льготы от государства для улучшения жилищных условий:

• семья не имеет собственного жилья, не проживает в квартире по договору социального найма (во втором случае собственником может стать любой из ее членов путем приватизации);
• семья проживает в квартире по договору социального найма, однако располагаемой площади недостаточно для комфортного размещения всех членов (норма — 10 м2 на человека);
• семья проживает в аварийном доме, строении, предназначенном под снос, помещении, не отвечающем санитарным нормам, гигиеническим правилам;
• семья, в которой имеется человек, страдающих тяжким заболеванием, проживающая в коммунальной квартире совместно с чужими людьми.

Запомните! Если в семье есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, ему необходимо предоставить собственную комнату. Если такового сделать не получается из-за недостаточности жилой площади, ответственное лицо имеет право на улучшение жилищных условий.

К тяжким заболеваниям, опасным для жизни, относят раковые образования, туберкулез, СПИД, ВИЧ, некоторые психические болезни, при которых больной не может себя контролировать. При наличии ребенка-инвалида местная администрация обязана предоставить льготу вне очереди.

Однако оформить субсидию не получится, если семья проживает в квартире с достаточной площадью, даже на съемных основаниях. На практике происходили случаи, когда люди намерено переезжали со съемной квартиры большей площади для участия в программе.

Предоставление средств от государства на жилье молодому специалисту

Правительство РФ в целях поддержки молодых специалистов разработало программу, позволяющую им приобрести жилье.

Внимание! Однако существует несколько требований, которым должно отвечать лицо, претендующее на получение льготы:

• лицо, возрастом до тридцати пяти лет;
• общий стаж работы на предприятии от 3 лет;
• исполнение трудовых обязанностей согласно своей специализации;
• приступление к трудовым обязанностям не более чем через три месяца после окончания учебного заведения.

Все требования, предъявляемые к претенденту, подтверждаются документально. В ином случае оформить сертификат не получится.

Для оформления выплаты стоит собрать пакет документов. Без них получить субсидию невозможно.

Бумаги подают в местную администрацию согласно регистрации:

• заявление на получение субсидии, заполняемое в местной администрации;
• паспорт гражданина РФ, а также его копия;
• документ, подтверждающий наличие работы и исполнение трудовых обязанностей;
• справка из местной администрации.

В некоторых случаях может потребоваться предоставить дополнительный пакет документов. Однако вышеуказанные бумаги являются обязательными для предоставления.

Особенности программы «Жилье молодым специалистам»

Целевая программа предоставления субсидий на приобретение жилья молодым специалистам является накопительной. В течение полутора лет лицо получает средства для покупки квартиры в регионе проживания и работы.

Для участия в программе специалисту необходимо иметь 30% собственных средств для внесения первого взноса. Их можно одолжить у знакомых, накопить самостоятельно, взять кредит.

Подтверждением их наличия будет выписка с расчетного счета в банке, расписка заимодателя или кредитный договор.

Одно из преимуществ программы – это льготная ставка по кредиту. При привлечении заемных средств необходимо предоставить справку из местной администрации о намерении получить государственный грант.

Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. После заключения договора купли-продажи и внесения первого взноса специалисту выделяется необходимая сумма, которую он в дальнейшем будет выплачивать равными частями в течение десяти лет.

Важно! Это не льготное кредитование! Государство не начисляет процентов за пользование средствами. Лицо приобретает жилье в рассрочку.

Ипотечная программа для молодых специалистов – это подобный вариант государственного субсидирования. Разница заключается в начислении 5% годовых на полную сумму займа. Кредитный сотрудник рассчитывает оптимальный ежемесячный платеж, исходя из доходов и расходов.

Специалист имеет право в любое время погасить кредит единовременным платежом без штрафов и переплат за последующие месяцы.

Как получить деньги на недвижимость от государства инвалиду

Для получения государственных средств на приобретение жилья инвалиду необходимо соблюсти определенную процедуру.

В первую очередь следует зарегистрироваться в федеральном реестре инвалидов.

Учтите! Для этого стоит подготовить пакет обязательных документов:

• документы, подтверждающие личность, ФИО, пол, возраст, гражданство и место рождения инвалида;
• паспорт гражданина РФ, его нотариально заверенная копия;
• для ребенка инвалида необходимо предоставить свидетельство о рождении;
• документы, подтверждающие регистрацию и фактическое проживание семьи;
• СНИЛС;
• аттестат о получении среднего образования, диплом из высшего, специального учебного заведения;
• документы, подтверждающие или опровергающие наличие работы;
• справка из медицинской организации о признании лица инвалидом, в которой отражается информация о виде заболевания, причинах его появления, дате признания, срок установления статуса;
• при оформлении документов на ребенка-инвалида стоит подготовить сведения о законном представителе, чаще всего о родителе;
• индивидуальная программа реабилитации, документы о принятых мерах поддержки и планируемых процедурах;
• документы, подтверждающие или опровергающие предоставление социальных путевок, других услуг;
• бумаги, подтверждающие периодичность установления статуса инвалида;
• трудовая книжка для определения стажа, предназначенного для осуществления начисления пенсии, включения его в расчет;
• другие документы, которые могут потребоваться сотрудникам ПФ для установления законности внесения инвалида в реестр.

Как правило, после проведения медицинской экспертизы все документы, необходимые для внесения инвалида в реестр и начисления ему пенсии, отправляются автоматически. Самому пользователю делать практически ничего не надо.

После признания лица инвалидом и внесения его в реестр можно подавать заявление на получение льготы, связанной с обеспечения человека жильем. Бумага подается лично или через доверенное лицо. Право на предоставление документов дается законным представителям, опекунам, определенным в соответствии с судом. Для ребенка-инвалида оформлением всех бумаг занимается один из родителей.

Вместе с заявлением на предоставлении льготы следует подать пакет обязательных документов:

• паспорт гражданина РФ, его копия на каждого члена семьи;
• свидетельство о рождении детей, не достигших возраста четырнадцати лет, их копии;
• свидетельство о заключении/расторжении брака, его копия;
• документ, подтверждающий условия проживания семьи;
• документы о предыдущем месте проживания, если таковые существуют;
• документы на право собственности любого члена семьи;
• бумаги, подтверждающие официальный заработок, наличие работы.

Сотрудник местной администрации имеет право потребовать предоставить дополнительные документы для установления фактических показателей.

Если инвалид приобрел дополнительное заболевание, или его состояние ухудшилось, то об этом следует оповестить не только медицинскую организацию, но и сотрудников администрации. В этом случае они обязаны поставить инвалида на внеочередное получение квартиры.

Запомните! Случаями подобного субсидирования являются приобретение или утяжеление болезней:

• туберкулез органов жизнедеятельности, активная стадия;
• психические заболевания, при которых больному трудно контролировать себя;
• раковые новообразования, злокачественная онкология;
• инфекционное поражение кожи, проказа;
• ВИЧ у ребенка несовершеннолетнего возраста;
• прогрессирующий ВИЧ у совершеннолетних лиц;
• отсутствие конечностей, органическое поражение головного мозга, паралич;
• операции по трансплантации внутренних органов, костного мозга;
• почечная, печеночная недостаточность.

При возникновении или обострении подобных болезней инвалид имеет право на первоочередное получение льготы.

Следующий шаг после постановки на учет

Федеральный закон Российской Федерации N181 от 1 января 2005 года разделяет инвалидов, вставших на учет для получения жилья до и после 2005 года. Согласно ему, лица, получившие порядковый номер на приобретение льготы до 2005 года, имеют право параллельно заключать договор социального найма. Соответственно, инвалиды, претендующие на выплату, вставшие в очередь после 2005 года, подобной возможности не имеют.

Инвалиды Великой отечественной войны, участники ВОВ, труженики тыла, инвалиды чернобыльской катастрофы, ликвидаторы атомных аварий также имеют право на получение денежной субсидии от государства.

Остальные инвалиды имеют право получить недвижимость в порядке основной очереди при постановке в первые ряды. Их права защищает статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если инвалид имеет тяжелое заболевание высокой опасности, то его интересы находятся в приоритете.

Требованиями к предоставлению субсидии является покупка жилья:

• недалеко от медицинских учреждений;
• в развитой инфраструктуре;
• недалеко от проживания родственников.

Посмотрите видео. Как инвалиду получить квартиру:

Получение государственной субсидии на квартиру многодетной семье

Внимание! Для получения государственной поддержки многодетная семья должна отвечать следующим установленным требованиям:

• в семье проживает три и более родных или усыновленных детей;
• семья очевидно нуждается в приобретении квартиры, на каждого человека приходится меньше 10 м2, или она проживает в аварийном доме;
• общий уровень доходов ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
• другие требования в зависимости от регионов.

Многодетной семьей признается та, которая воспитывает трех и более несовершеннолетних детей. В некоторых регионах многодетными признаются семьи в которых воспитываются дети до 23 лет, обучающиеся в учебном заведении по очной форме.

Как получить деньги

Чтобы получить государственное субсидирование, необходимо предоставить письменное заявление в местную администрацию. После его принятия, а также дополнительных документов семью ставят на отдельную очередь.

Важно! Полученные средства разрешается направить на:

• приобретение квартиры на первичном рынке;
• направление средств для долевого строительства при условии семидесяти процентной готовности дома;
• покупку квартиры, дома на вторичном рынке;
• постройку собственного частного дома, закупку стройматериалов.

В том случае, если семья решила самостоятельно построить новый дом, средства перечисляются:

• перед началом строительства. В этом случае придется возвести строение на 70%, при чем израсходовав все выделенные деньги;
• после окончания строительства. В этом случае придется предоставить документы, подтверждающие расходы. Сумма определяется исходя из всех затрат за исключением тридцати процентов.

Размер денежных средств определяется, исходя из установленных в регионе нормативов. В ином случае недостаток субсидирования придется восполнить самостоятельно.

Однако для этого можно воспользоваться:

• средствами материнского капитала;
• собственными накопленными средствами;
• заемными деньгами.

На региональном уровне происходит начисление долей субсидирования. На федеральном уровне признан минимум 70%. Однако в Московской области за счет региональных средств доля вырастает до 100%. Таким образом, здесь можно совершенно бесплатно купить или построить дом.

К сожалению, не во всех регионах практикуется подобная долевая надбавка. Но 70% от стоимости жилья – это хорошая помощь от государства.

Учтите! Направить государственные средства, выделенные согласно программе, необходимо в течение 6 месяцев с момента их предоставления. В ином случае придется заново собирать все бумаги. Если часть средств потрачена, то участвовать в программе больше нельзя.

Для участия в программе улучшения жилищных условий многодетной семье необходимо подготовить полный пакет документов и направить его сотрудникам местной администрации:

• удостоверение многодетной матери, многодетного отца;
• документ из социальной защиты населения, подтверждающий статус малоимущей семьи;
• паспорт гражданина РФ, подающего заявление;
• свидетельство о рождении на каждого ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста;
• документы на право собственности, договор социального найма, аренды;
• документ, подтверждающий состав семьи;
• заявление на предоставление субсидии.

Сотрудники местной администрации имеют право потребовать предоставить дополнительные документы для определения законности получения субсидии. Каждая семья – это индивидуальность, поэтому подход к проверке и определению возможности участия в программе разный.

Предоставление денежных средств от государства на жилье пенсионерам

При получении льготы пенсионеру необходимо взять справку из территориального подразделения Пенсионного Фонда Российской Федерации. Члены его семьи обязаны подтвердить наличие или отсутствие доходов с места работы или из центра занятости населения.

Если пенсионер проживает совестно с работоспособным трудоустроенным лицом, то получить льготу ему вряд ли получится. Поэтому лучше сразу отказаться от идеи или уволиться с официальной работы.

Для оформления субсидии пенсионер обязан подготовить пакет документов.

Запомните! В него входят:

• документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
• паспорта и свидетельства о рождении на каждого члена семьи, их нотариально заверенные копии;
• бумаги, которые смогут официально подтвердить родство между претендентом на получение и его членами семьи;
• документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности;
• бумаги, подтверждающие право собственности, договор купли-продажи, социального найма, аренды;
• справка о техническом состоянии жилья, берут ее из БТИ;
• СНИЛС на каждого члена семьи;
• заявление на предоставление сертификата.

Сотрудники местной администрации имеют право потребовать дополнительные документы для установления отдельных фактов и достоверности предоставленной информации.

Условия оформления

Главным показателем необходимости получения льготы пенсионером от государства является низкий уровень его дохода. Размер выплат должен составлять сумму меньше прожиточного минимума. В доходы не включаются дополнительные социальные надбавки, льготная пенсия, а также средства, выделяемые для лиц, осуществляющих уход за престарелым гражданином.

У пенсионера не должно иметься дополнительного дохода, например, выплат, связанных со сдачей недвижимости в аренду, работа и тому подобное. В случае выявления подобного достатка престарелое лицо лишается возможности участия в программе. В некоторых случаях пенсионера могут привлечь к ответственности по статье мошенничество, если следственные органы признают действия пенсионера намеренными.

Лицо, претендующее на получение выплаты в обязательном порядке, должно отвечать следующим установленным законом требованиям:

• быть гражданином Российской Федерации;
• проживать по месту регистрации или иметь договор социального найма, аренды;
• отсутствие долгов по коммунальным услугам, поставке света, газа и тому подобное;
• размер оплаты коммунальных услуг больше чем 1/3 дохода пенсионера.

Иных требований, предъявляемых к пенсионерам, не установлено. Однако на практике часто встречается ситуация, когда человек получает отказ ввиду совместного проживания с работоспособными лицами.

Как получить налоговый вычет

Внимание! При приобретении квартиры за счет собственных средств гражданин Российской федерации претендует на получение налогового вычета. Максимальный размер средств — 390 000 рублей. Подобную выплату имеет право получить любой человек, работающий в России, получающий официальную заработную плату и перечисляющий налоги в бюджет.

На общих основаниях сумма, подлежащая возврату, равна 260 000 рублей. Она рассчитывается, исходя из стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 рублей. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, работающий гражданин при приобретении квартиры имеет возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья. Например, если помещение стоит 1 600 000, то к возврату подлежит 1 600 000 * 13% = 208 000 рублей. Однако если жилье стоит 2 600 000 рублей, то собственник возвратит НДФЛ только с двух миллионов 2 000 000 * 13% = 260 тысяч рублей.

Вид приобретения недвижимости	максимальная сумма к возврату НДФЛ, в руб.	ставка, в %	максимальный размер получения, в руб.
помещение, приобретенное за счет собственных средств	2 000 000	13	260 000
помещение, приобретенное за счет заемных средств	3 000 000	13	390 000
проценты по ипотеке, кредиту на приобретение жилья	нет ограничений	13	исчисляется от общей суммы в процентном соотношении

Необходимые документы

Важно! Для получения налогового вычета необходимо подготовить полный пакет документов. Без него налоговые органы откажут в начислении выплаты:

• паспорт гражданина РФ, его полная копия;
• справка 2 НДФЛ о доходах от работодателя;
• документы, подтверждающие приобретение жилья (договор купли-продажи, контракт на долевое строительство);
• документы, подтверждающие внесение платы за приобретение жилья (квитанция, выписка с расчетного счета, расписка от продавца);
• бумаги из ЕГРН;
• документ, подтверждающий пользованием недвижимостью (акт приема-передачи);
• декларация, заполненная по форме 3 НДФЛ (предоставляется в обязательном порядке);
• заполненное заявление на предоставление налогового вычета по форме территориального налогового органа.

Однако при возврате НДФЛ за покупку недвижимости с привлечением ипотечных средств потребуется предоставить дополнительно несколько бумаг:

• договор займа;
• выписку из банка об остатке долга и отсутствии штрафов, пени, просрочек;
• выписка из банка о размере выплаченных процентов.

При самостоятельной постройке дома следует сохранять все документы на приобретение строительных материалов, а также оплату труда рабочих. В ином случае подтвердить затраты невозможно.

Способы получения выплат

Первый этап. Подготовка документов

Для получения вычета стоит собрать полный пакет документов, с которых следует заранее снять копии и заверить их у нотариуса печатью «копия верна» и подписью. Дополнительно требуется заполнить налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ и написать заявление на предоставление льготы.

Этап второй. Предоставление документов в налоговую

Учтите! После подготовки полного пакета документов следует обратиться в территориальное подразделение налоговой службы для их регистрации. Отправить их можно по почте заказным письмом с уведомлением, лично или через доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Этап третий. Перечисление денег

После регистрации документов сотрудники налоговой службы проверяют их на достоверность. Процедура занимает девяносто дней с момента принятия бумаг. В случае положительного решения средства перечисляются владельцу в течение одного месяца. Если на его счету недостаточно уплаченного НДФЛ, то лицо имеет право обратиться за получением оставшейся части в следующем году.

Второй вариант получения вычета

Получить налоговый вычет можно, не прибегая к помощи налоговых служб. Документы предоставляются работодателю. Он занимается их перенаправлением. В случае положительного решения с работника больше не взимается НДФЛ до полного использования предоставленной льготы.

Субсидия от государства на приобретение и строительство жилья

В России получить субсидию на приобретение или строительство жилья имеют право следующие граждане:

• молодые семьи, супруги которых не достигли возраста тридцати пяти лет;
• многодетные, малообеспеченные семьи;
• семьи, в которых один из членов военный или государственный служащий;
• участники ВОВ, инвалиды войны, их родственники;
• сироты и дети, родителей которых лишили родительских прав;
• жители Крайнего Севера, прожившие там более 15 лет подряд.

Запомните! Чаще всего предоставлением помощи занимается местная администрация. В крупных городах подобные вопросы решает специально созданная организация. Есть возможность стать участником одной из государственных программ через многофункциональный центр.

Пакет документов

Для получения льготы претенденту потребуется собрать полный пакет документов.

Перечень включает в себя:

• паспорта на каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей;
• бумага, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий;
• копия трудовой книжки;
• регистрация;
• доходы;
• свидетельство о заключении, расторжении брака.

Как оформить

Внимание! Для получения выплаты стоит следовать установленной процедуре:

• подготовка документов, их предоставление в местную администрацию;
• присвоение порядкового номера очереди;
• предоставление заявления на получение помощи;
• ежегодное подтверждение статуса нуждающегося в новом жилье;
• получение сертификата;
• направление средств на приобретение жилья, погашение ипотеки в течение полугода с момента получения помощи.

Получить субсидию можно не только на приобретение недвижимости, но и на строительство нового жилья. Главное – наличие у претендента 30% от стоимости квартиры.

Посмотрите видео. Доступное жилье молодым: деньги от государства:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/subsidii-i-lgoty/kak-poluchit-ot-gosudarstva-materialnuyu-pomoshh-na-priobretenie-kvartiry.html

Как государство поможет вам купить квартиру: льготы, субсидии и сертификаты на покупку жилья

Как получить квартиру от государства, сколько можно сэкономить, как оформить льготы

Как можно получить квартиру от государства

В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.

В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.

Ипотечные программы от государства на сайте Дом.РФ

Государство поможет матерям, молодым семьям, семьям с детьми, военнослужащим, врачам и ученым, низкооплачиваемым бюджетным работникам, льготникам и малообеспеченным людям.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия — деньги на покупку квартиры, которые государство выделяет из федерального или местного бюджета по одной из госпрограмм.

Субсидию дают бесплатно, если вы соответствуете требованиям программы и собрали нужные документы. Деньги можно потратить только на жилье. За расходованием средств государство тщательно следит. Если попробуете его обмануть (поселите чужих людей, занизите доход, специально испортите жилье, обманите в документах) вас в лучшем случае лишат субсидии, в худшем — обвинят в мошенничестве.

Субсидии не хватит на полную стоимость квартиры: обычно на 30-40%, очень редко — на 70%. Это софинансирование (помощь) государства, а не бесплатная квартира. Поэтому собственные деньги тоже понадобятся.

Субсидию можно потратить на первоначальный взнос, платежи по ипотеке, единовременную покупку жилья. Каждую из субсидий можно получить только раз. На большинство из них есть многолетние очереди — от нескольких до 20 лет.

Субсидии нельзя обналичить — все расчеты происходят только в безналичной форме. Вместо денег государство выдает специальный жилищный сертификат (разный для каждой из субсидий). Это обязательство государства заплатить за вас часть суммы продавцу квартиры. Он действителен в течение 3-6 месяцев после выдачи. Если не успеть им воспользоваться, придется подавать документы заново.

Государство автоматически не выдаст вам субсидию: ее надо оформлять самостоятельно

Для участия в большинстве программ надо обратиться в местную администрацию или МФЦ, подать заявление и документы о праве на помощь государства, встать на учет или в очередь. Военные, полицейские и сотрудники силовых ведомств обращаются к руководству по месту службы.

Материнский капитал

Для кого. Государство заплатит матери или отцу-одиночке второго и последующих детей. Сейчас материнский капитал составляет 453 026 ₽ из федерального бюджета. Кроме того, местные власти могут платить материнский капитал из собственных средств: в среднем, это 50 000 — 100 000 ₽.

Сертификат на региональный материнский капитал

Как работает. Маткапитал можно потратить на улучшение жилищных условий (покупку квартиры с использованием собственных накоплений, внесение первоначального взноса по ипотеке и ее погашение, участие в долевом строительстве или жилищных кооперативах), образование, пенсионные накопления матери, на лечение и реабилитацию ребенка.

До тех пор пока ребенку не исполнится 3 года, использовать маткапитал можно только на оформление ипотеки и выплату платежей по ней. После 3 лет, квартиру можно купить уже без ипотеки или потратить деньги на другие разрешенные цели.

Как оформить. Выберите квартиру, заключите с продавцом договор купли-продажи, в котором пропишите, что часть средств поступит позже от Пенсионного фонда. После этого обратитесь в Пенсионный фонд (ПФР) и подайте все документы. Государство проверит документы и переведет деньги продавцу квартиры.

Сроки. Пенсионный фонд рассмотрит заявление за 30 дней, в течение 10 дней переведет деньги. Если с документами и квартирой не все в порядке, ПФР может приостановить перевод денег до исправления проблем.

Военная ипотека

Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.

Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.

Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.

Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.

Госпрограмма «Молодая семья»

Для кого. Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:

• минимальный доход для двоих — 21 500 ₽, для троих — 32 500 ₽ (уточните сумму в своем регионе);
• члены семьи прописаны по одному адресу;
• нет собственного отдельного жилья;
• есть статус нуждающейся в улучшении условий жилья, а жилая площадь на каждого члена меньше 18 кв. м. ;
• во многих регионах обязательным условием является наличие ребенка;
• есть накопления на оплату части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.

Как работает. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:

30 — 35% от стоимости квартиры

35 — 40% от стоимости квартиры

до 70% от стоимости квартиры

Как оформить. Для участия в программе соберите документы, подайте заявление в местной администрации и встаньте на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Когда заявление рассмотрят, вас внесут в Реестр молодых семей. На имя заявителя откроют именной счет, на который государство перечислит деньги, если вы дождетесь жилищного сертификата.

Сроки. Все зарегистрированные семьи встают в очередь. Приоритетом в ней пользуются семьи с низким доходом, многодетные, живущие в плохих условиях. Но даже им приходится ждать свою очередь несколько лет. У остальных шанс получить субсидию появится через 5-10 лет, большинство так и не дождутся своей очереди.

Семейная ипотека

Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.

Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).

Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря 2022 г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.

В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.

Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:

• родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
• третий — 5 лет;
• сначала второй, потом третий — 8 лет.

Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.

Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.

Социальная ипотека

В Московской области претендовать на социальную ипотеку могут врачи, учителя и ученые, которые соответствуют необходимым требованиям. У них не должно быть собственного жилья в Московской области (в других регионах и Москве можно), зато должен быть подписанный трудовой договор на работу в МО на 10 и более лет. Еще они должны соответствовать следующим требованиям:

• специальность: русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы;
• стаж более 5 лет в в муниципальных и государственных образовательных учреждениях
• первая или высшая квалификационная категория, ученая степень;
• до 45 лет;

• специализация: гастроэнтеролог, гематолог, инфекционист, кардиолог, невролог, нейрохирург, нефролог, онколог, ортопед, оториноларинголог, офтальмолог, патологоанатом, педиатр, психиатр, пульмонолог, радиолог, ревматолог, терапевт, уролог, торакальный и сердечно-сосудистый хирург, эндокринолог, уролог и несколько других;
• стаж более 3 лет в госмедицине;
• первая или высшая квалификационная категория, ученая степень (исключения: участковый педиатр и терапевт, врач скорой помощи, анестезиолог, реаниматолог)
• женщины — до 40 лет, мужчины — до 50.

молодые ученые, специалисты и молодые уникальные специалисты:

• до 35 лет;
• стаж от одного года в научной организации Московской области;
• научные исследования по приоритетным направлениям (проблемы безопасности, биотехнологий, нанотехнологий, природопользования, транспорта, фармацевтики и медицины);
• разработка важных для РФ технологий.

Как работает. Государство оплатит сразу до 50% от рыночной стоимости квартиры. Оставшуюся половину суммы также оплатит государство в виде ежемесячных платежей — вам надо будет платить только проценты по ипотеке.

Ставки: 8,75% для новостроек, 9% на готовое жилье. Срок кредитования — 10 лет.

Как оформить. Чтобы стать участником программы, обратитесь в профильное министерство Московской области: Министерство образования , здравоохранения , социального развития , инвестиций и инноваций . Подайте заявление на участие в программе и необходимые документы. Документы рассмотрит комиссия по отбору подходящих кандидатов. Если все в порядке, заключите с работодателем и профильным ведомством совместный трудовой договор с обязательством отработать не менее 10 лет.

После этого вам выдадут свидетельство участника программы. Выберите квартиру: новостройку или вторичку, оформите ипотеку в банке.

Сроки. Комиссия по отбору кандидатов рассматривает заявки не реже 1 раза в 2 месяца. Если заявку одобрена, дальше все займет столько же времени, как при оформлении обычной ипотеки. После получения свидетельства, у вас будет 3 месяца, чтобы оформить ипотеку.

Госпрограмма «Жилище»

Для кого. Программа «Жилище» действует во всех регионах и состоит из нескольких подпрограмм. Претендовать на сертификат могут:

• молодые семьи;
• военные, поступившие на службу ранее 2005 г., полицейские и военные пенсионеры, члены семей погибших военных;
• ветераны ВОВ;
• люди, проживающие в квартире по социальному найму, или не имеющие собственного жилья;
• инвалиды;
• молодые ученые;
• жители сел;
• пострадавшие от стихийных бедствий;
• ликвидаторы атомных ЧС;
• бывшие жители Крайнего севера;
• вынужденные переселенцы.

Сертификат не дадут, если у вас есть жилье или заключен договор социального найма. Но если квартира меньше положенной по нормам, вы можете обменять ее у государства на сертификат на квартиру большей площади.

Например, вы проработали 35 лет на Севере и решили переехать из Мурманска в Москву. Вы можете передать государству квартиру в Мурманске и получить сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Как работает. Если вы попадаете под действие программы, государство выдаст вам Государственный жилищный сертифика т — документ, дающий право на субсидию для покупки квартиры. Сумма жилищной субсидии зависит от количества членов семьи, средней стоимости 1 кв м недвижимости в регионе и социальных нормах по минимальной площади на человека.

Субсидия = Нормативная площадь x Стоимость 1 кв м

Нормативная площадь на 1 человека — 33 кв м, на двух — 42 кв м, по 18 кв м на семью от трех человек. Стоимость квадратного метра зависит от региона, в Московской области это 54 479 ₽ в 2018 г. Таким образов на однокомнатную квартиру в Московской области государство выделит 1 797 807 ₽ (33 x 54 479).

В некоторых регионах к нормативу стоимости 1 кв м добавляются повышающие коэффициенты — 1,1 — 1,2, — на которые надо умножить полученную изначально сумму. Проще всего, узнать размер субсидии в местной администрации.

Если квартира стоит дороже субсидии, разницу придется доплатить из собственных сбережений. Купить жилье по сертификату можно только в доме, сданном в эксплуатацию.

Как оформить. Соберите документы, подайте их в местную администрацию. Если вы проходите по программе, вам выдадут жилищный сертификат. В сертификате указано какую квартиры вы можете купить за госденьги.

Выберите квартиру, предъявите сертификат в банк, а документы на квартиру в МФЦ, органы соцзащиты, местную администрацию, или другой орган исполнительной власти (например, в Минобороны для военных пенсионеров). Государство проверит документы, перечислит деньги на счет банка, а банк переведет их продавцу.

Сроки. Сертификаты выдают раз в год в порядке очереди согласно установленному бюджету. Больше всего сертификатов выделяют бывшим жителям Крайнего севера. Жилищный сертификат действует 9 месяцев.

Государственная программа помощи заемщикам

Для кого. Государство может незащищенным категориям людей:

• родителям и опекунам несовершеннолетних детей;
• з аёмщикам, у которых на иждивении школьник, студент или аспирант в возрасте до 24 лет на очной форме обучения;
• ветеранам боевых действий;
• инвалидам или родителям детей-инвалидов.

Кроме этого, должно быть соблюдено два условия:

• среднереднемесячный доход семьи за последние 3 месяца не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе;
• ограничения по площади квартиры: однокомнатная — 45 м 2 , двухкомнатная — 65 м 2 , трехкомнатная — 85 м 2 ;
• ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше.

Как работает. Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от оставшейся, но не более чем на 1,5 млн ₽. Недополученную прибыль банку заплатит государство.

Банк снизит сумму долга, соответственно, уменьшатся и ежемесячные платежи. Но платить их вам все равно придется.

Как оформить. Обратитесь в банк. Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые к этому требования. Подтвердите свое положение документами. Банк передаст документы в межведомственную комиссию, которая примет решение о господдержке.

Сроки. Четкого срока нет — он зависит от банка. Реструктуризация может занять до нескольких недель или месяцев.

Арендовать по договору социального найма

Для кого. Если вы живете в квартиру по договору социального найма, и на прописанных в ней людей приходится меньше учетной нормы квадратных метров (6-11 м²), государство может дать вам новое жилье. Приоритетом в очереди пользуются малообеспеченные, многодетные семьи, ветераны, инвалиды и другие льготники. По закону жилье можно получить и без льгот, но на практике это займет десятилетия или вы этого не дождетесь.

Как работает. Квартиру по договору соцнайма можно приватизировать, сдать, продать или обменять. По сути, квартира будет в вашей собственности.

Как оформить. Чтобы встать в очередь на квартиру, обратитесь в отделение вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол) с паспортом. Закажите в нем справку о регистрации по форме № 9. В ней указаны площадь квартиры и количество прописанных в ней людей. Отнесите справку в местную администрацию вместе в документами о доходах, имуществе, всех льготах и наградах. При этом суммарный доход членов семьи должен быть не выше регионального прожиточного минимума: например, в Москве это 16 160 ₽. После этого в жилищном комитете вас поставят в очередь на аренду.

Сроки. Очередь на социальный наем занимает десятилетия. Вне очереди квартиру дадут сиротам, инвалидам, ветеранам. В любой момент можно перейти из очереди на соцаренду в очередь на субсидию — там сроки меньше, до нескольких лет.

Региональные программы

Для кого. Помимо федеральных программ, в стране действуют еще региональные. В каждом регионе власти сами определяют кого и в каком объеме они поддерживают субсидиями и льготами. Обычно это молодые и многодетные семьи, бюджетники, военные и пр. Участником программы могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и т. д. Региональные администрации определяют категории граждан, потенциальных участников программы, в зависимости от потребностей населения в конкретном регионе.

Как работают. Например, во Владимирской области действуют: программа льготной ипотеки под 5,75%, госсубсидия в 350 000 ₽ для медработников на первоначальный взнос с оплатой половины платежей в течение 5 лет.

Как оформить. Региональные программы действуют не везде, а только в некоторые регионах:

• Владимирская область;
• Волгоградская область;
• Воронежская область;
• Калининградская область;
• Карелия;
• Кемеровская область;
• Мордовия;
• Новгородская область;
• Омская область;
• Удмуртия;
• Ульяновская область;
• ЯНАО.

Источник: https://an-zss.ru/blog/kak-gosudarstvo-pomozhet-vam-kupit-kvartiru-lgoty-subsidii-i-sertifikaty-na-pokupku-zhilja/

Кому положены квартиры от государства, или Эффективность нынешней системы предоставления социального жилья

Жилищный вопрос для России не теряет актуальности: ежегодно не менее 5 миллионов семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Теоретически круг россиян, которые могут рассчитывать на получение бесплатных квартир от государства, достаточно обширен. На практике же система социального жилья остро нуждается в реформировании и пересмотре «правил игры». Попробуем разобраться, с какими проблемами сталкивается нынешняя модель выделения социальных квартир, и какие существуют пути для их решения.

🏠 Кому полагаются бесплатные квартиры от государства

Россияне вправе рассчитывать на получение бесплатного жилья из государственного и муниципального фондов по договорам социального найма. Правила бесплатного обеспечения граждан квартирами из числа муниципальных и жилых фондов включены в Конституцию и регламентируются Жилищным кодексом.

На основании ч. 3 ст. 40 Конституции малоимущие и иные указанные в соответствующем законе граждане, которые нуждаются в жилье, могут получить его бесплатно или за доступную арендную плату из фонда социального жилья.

Из текста Конституции следует, что государство должно бесплатно обеспечивать жильем только нуждающихся в жилом помещении. Согласно Жилищному кодексу, к нуждающимся причисляют тех, у кого нет собственной квартиры в собственности, или площадь на одного человека не превышает установленных нормативов. Учетные нормативы определяет орган местного самоуправления: например, в Москве они составляют 10 кв. м, в Перми – 12 кв. м.

Еще один важный критерий для выделения квартиры – имущественный (жилье выделяют только семьям, официально признанным малоимущими) или принадлежность гражданина к определенной социальной группе, перечисленной в каком-либо конкретном законе в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения. Законодательно предусмотрено свыше 140 категорий россиян, которые вправе рассчитывать на государственную помощь при обеспечении жильем: это, например, дети-сироты, военнослужащие, жители Крайнего Севера и пр.

✅ Эффективность системы выделения социального жилья

Формально широкий пласт российских семей можно отнести к нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как они не имеют возможности купить свое жилье ввиду низкого материального достатка. При попытке получения государственной помощи в виде квартиры для социального найма семьи сталкиваются с серьезными трудностями.

Основные проблемы при предоставлении социальной недвижимости состоят в следующем:

1. Длительные сроки ожидания господдержки. Средние сроки реализации составляют 10-15 лет, многие люди стоят в очередях по 20-25 лет, при этом проблема обеспечения недвижимостью может утратить актуальность. В стране накопились огромные государственные обязательства в части обеспечения граждан жильем. Более 4 миллионов семей участвуют в разных госпрограммах по улучшению условий проживания (цифра приблизительная, точная статистика по этому вопросу отсутствует). Кроме того, списки нуждающихся регулярно пополняются гражданами, которые лишились жилья в результате ЧС.
2. Убыль социального фонда недвижимости с 1998 года. Между тем новое жилье практически не строится. Институт социального найма в нынешнем виде является бессрочным. По этой причине граждане вправе приватизировать выделенную им квартиру, и фонд жилья сокращается.
3. Сложности с адресной поддержкой населения, что делает программу малоэффективной.
4. Государство больше ориентировано на развитие рынка ипотечного кредитования и переоформление недвижимости в собственность. Тогда как на практике только около 35% семей имеют возможность платить по ипотеке, остальным недоступны даже льготные программы кредитования.
5. Неорганизованность и несогласованность нормативно-правовой базы. Чтобы получить квартиру, человеку нужно изучить свыше 40 нормативно-правовых актов. Претендовать на недвижимость от государства могут более 140 категорий граждан только на федеральном уровне, дополнительные программы реализуются и среди субъектов РФ и муниципалитетов. Граждане могут состоять в очереди одновременно по нескольким основаниям либо по одному из них.
6. Недостаточность объектов для переселения: например, во многих городах отсутствует многоэтажное строительство, а получить кредит на ИЖС практически нереально.

❗ Проблема формирования очереди на жилье

Единый порядок обеспечения квартирами в России отсутствует. Сам механизм выделения квартир непрозрачен, так как непонятно, какими помещениями располагает город для предоставления социальной недвижимости.

На основании Жилищного кодекса за найм жилья в России отвечают 9 фондов. Это, например, жилой фонд социального пользования, муниципальный жилой фонд и пр. Причем этими помещениями владеют разные субъекты РФ и выделяются они по различным основаниям.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kvartiry-ot-gosudarstva.html

Социальные выплаты молодым семьям в 2020 году: что положено и как получить

Молодым семьям бывает непросто вставать на ноги. Далеко не каждая пара имеет собственное жильё и средства, чтобы обеспечить себя и будущих детей. Чтобы оказать содействие молодёжи, государство предоставляет поддержку в виде социальных выплат. Рассказываем, какие программы доступны в 2020 году, на какую помощь можно рассчитывать и каковы условия её получения.

В 2020 году доступны следующие социальные выплаты молодым семьям:

• жилищные (на покупку или строительство жилья);
• материальные;
• связанные с пандемией коронавируса.

Детальнее остановимся на каждом типе выплат и на том, как их получить.

Помощь молодым семьям в приобретении жилья

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

1. Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
2. Льготная ипотека.
3. Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Российские семьи, в которых каждому из супругов не более 35 лет, с детьми или без, а также одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей, имеют право получить государственную выплату в сумме 30–35% от стоимости жилья.

Потратить деньги можно на покупку готового жилого помещения, квартиры в новостройке, строительство дома, первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Главный критерий участия в программе — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Этот факт должен быть подтверждён местной администрацией. Обычно улучшение жилищных условий необходимо, если на пару приходится менее 42 кв. м жилого помещения, или до 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье более трёх человек. Но в разных регионах нормативы по площади помещений разные, узнать их можно в жилищном департаменте своего города. Федеральные требования — это ориентир, на местах условия могут быть изменены.

Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.

После включения в список на финансирование оформляется сертификат, который нужно использовать на покупку жилья или ипотеку в течение шести месяцев. Сумма выплаты в полном размере переводится на счёт банка или застройщика.

Подробнее об этой программе мы рассказывали здесь.

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 4,7–6,5%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

• в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
• в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

Материальные выплаты молодым семьям

К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:

• Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
• Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2020 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
• Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 13 504 рубля. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 6 752 рубля.
• Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.

На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.

С 12 марта 2020 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Главное нововведение в том, что теперь участниками программы могут стать семьи с одним ребёнком, рождённым или усыновлённым с 1 января 2020 года. Выплата составляет 466 617 рублей.

До такого же размера проиндексирована сумма материнского капитала для семей, где второй и последующие дети родились в период с 1 января 2007 по 31 декабря 2019 года.

Семьям, где второй ребёнок родился после 1 января 2020 года, выдаётся сертификат на 616 617 рублей, то есть предусмотрена доплата + 150 000 рублей.

Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:

• заявление на получение маткапитала;
• паспорт РФ;
• свидетельство о рождении/усыновлении детей;
• документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.

Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.

Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.

Социальные выплаты молодым семьям в связи с коронавирусом

В 2020 году сложной экономической ситуации и вынужденного карантина российские семьи получили право на новые выплаты от государства. Поддержку могут получить как молодые семьи, так и все семьи с детьми по четырём программам:

1. На детей до трёх лет в размере 5 000 рублей — дополнительное ежемесячное пособие за апрель — июнь, средства выплачиваются из федерального бюджета. Деньги перечисляются на банковский счёт после подачи заявления на портале ПФР или через «Госуслуги». Обратиться за получением пособия можно до 1 октября 2020 года.
2. На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.
3. Пособие для семей с детьми от трёх до 16 лет — единовременная социальная выплата по федеральной программе — 10 000 рублей на каждого ребёнка. Порядок получения — подача заявления через «Госуслуги», в ПФР или МФЦ по месту жительства до 1 октября 2020 года.
4. Пособие на детей до 16 лет — ещё одна единовременная социальная выплата. Начисляется автоматически, если ранее семья уже подавала заявление на получение аналогичного пособия — из пункта выше. Если семья за выплатой не обращалась, это можно сделать через ПФР, МФЦ или онлайн — через «Госуслуги». Деньги государство перечисляет с 1 июля 2020 года.

Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.

Какие ещё социальные выплаты положены семьям с детьми и как их правильно оформить? Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

Источник: https://media.mts.ru/technologies/196853-kakie-socialnye-vyplaty-polozheny-molodoy-semye/

Похожие записи:

• Распоряжение Жилищного Комитета Санктпетербурга О Включении Комунальной Квартиры В Программу Расселения
• Cмена места жительства, как поменять прописку, какие документы нужны при регистрации в 2021 году
• Можно ли продать дачу без межевания в 2021