28.12.2020

Справка На Одобрение Ипотеки Для Программы Моодая Семья

Автор: admin Приватизация Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка На Одобрение Ипотеки Для Программы Моодая Семья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но документ должен иметь определённую структуру и содержать всю необходимую информацию. Обстоятельства совершения покупки дата, описание товара. Наименование торговой организации и личные данные покупателя.

Содержание:

Справка О Предварительном Одобрении Ипотеки Для Программы Молодая Семья

Ипотека для молодой семьи

Сегодня многие коммерческие банки предлагают молодым семьям получить ипотечный кредит (см. Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в актуальной редакции на начало 2020 года) с пониженной процентной ставкой и на выгодных условиях. Ипотечный кредит – это денежные средства, которые выдаются под залог приобретаемого жилья. Минус тут состоит в том, что покупая понравившуюся квартиру, вы не являетесь полноправными собственниками до тех пор, пока не погасите всю задолженность по кредиту, и вы не сможете обменять, продать или сдать жилье без согласия банка.

Но после приобретения квартиры вы не будете являться полноправным её владельцем до тех пор, пока не погасите всю ипотечную задолженность. При этом банки стараются себя обезопасить, тем самым страхуя не только самого заёмщика (т.е. вас), но и объект приобретения (квартиру, дом). Сумма страховки также расписывается на весь период ипотеки, и выплачивается определённый процент от оставшейся суммы долга стабильно один раз в год.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Анкета-заявление по банковской форме.
Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
Свидетельство о заключении брака, его копии.
При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Какие способы подтверждения платежеспособности по программе Молодая семья

Алексей, в обязательных требованиях к участникам программы есть один любопытный нюанс. Молодая семья должна быть фактически бездомной, но при этом обладать определенным достатком и устойчивым финансовым положением. Чиновники не одобрят субсидию, если супруги не смогут подтвердить доходы, достаточные для оплаты двух третей расчетной (средней) стоимости жилья.Доказать свою платежеспособность можно несколькими способами:

Здравствуйте нужно смотреть нормы вашей областной программы обычно пишут что можно предоставить документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит,либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.- т /е например -счет в банке.

Ипотека для молодой семьи — банк или государство

паспорта и копия всех их страниц;
свидетельство о регистрации брака;
документы на детей (если они имеются);
документы об образовании;
справка 2-НДФЛ и другие справки, подтверждающие доход;
копия заверенной кадровиком трудовой книжки;
копия трудового договора;
документы, подтверждающие право владения дорогостоящим имуществом;
документы на приобретаемую квартиру.

отсутствие необходимости внести первоначальный взнос или сниженный размер такого взноса (10% против «стандартных» 20% от стоимости жилища);

возможность погашения ипотеки материнским сертификатом;

предоставление отсрочки по уплате взносов в случае рождения ребенка, временной потери работы и по другим серьезным причинам;

отсутствие комиссий и дополнительных сборов.

Ипотека для молодой семьи: как взять условия, программы банков и отзывы

От выбранного банка зависит и срок ипотеки. В Тинькофф он может составлять до 25 лет, а в Сбербанке — 30. Страхование приобретаемого жилья на весь срок ипотеки — обязательное условие. Страховка жизни оформляется обычно по желанию, но при отказе от нее ставка по кредиту увеличивается на 1%. При оформлении ипотеки по госпрограмме для семей с детьми покупка полиса страхования жизни и здоровья обязательна.

Федеральная программа «Молодая семья — Доступное жилье» . Помощь государства заключается в субсидии на погашение долга или оплату части стоимости жилья. При отсутствии детей государство оплачивает до 35% от стоимости жилья, а за каждого ребенка субсидия увеличивается еще на 5%. Существует также программа субсидирования ставки для семей, в которых родился второй и третий ребенок после 01.01.2020.
Региональная поддержка . Во многих городах действует социальная ипотека, с помощью которой можно получить скидку при покупке квартиры или оформлении ипотечного кредита. Например, администрация Москвы оказывают помощь в выплате ипотеки семьям, имеющим детей, и предлагают выгодные условия покупки квартир, находящихся в собственности города.
Помощь банка . Например, Сбербанк предоставляет молодой семье скидку в 0,5% от базовой ставки.

Пошаговая инструкция и рекомендации для молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит

Самой главной проблемой социальной сферой является жилье. Действующее правление старается всячески помочь населению в этом вопросе путем принятия новых законов и внедрения программ федерального или регионального значения. Предоставление жилой площади новоиспеченным ячейкам общества – наиболее приоритетное национальное направление.

С самостоятельным расчетом могут справиться не все граждане, поэтому многие кредитные учреждения предлагают воспользоваться специальным сервисом – кредитным калькулятором. Данная программа позволяет произвести расчет не только стандартных выплат, но и всевозможных ситуаций с досрочным погашением.

Расскажем, как подать онлайн заявку на ипотеку молодой семье в Сбербанке и получить одобрение

Для оформления ипотеки участникам сделки необходимо посетить отделение Банка, подготовив начальный пакет документов. Сотрудник Банка проконсультирует по данной программе, расскажет о всех этапах заключения сделки, совершит предварительный расчет, исходя из персональных данных клиентов.

Пакет документов аналогичен покупке вторичному рынку. Но продавцом в данной сделке будет являться не физическое лицо, а юридическое – компания застройщик. Он должен быть аккредитован в Банке, поэтому сам заранее представляет полный пакет документов по себе:

Документы для ипотеки — Молодая семья — в Сбербанке

Каковы основные условия данного предложения: оно не является частью гос.программы «Доступное жилье» с предоставлением денежной выплаты, это самостоятельный продукт, который могут оформить любые заемщики в составе полной или неполной семьи, где хотя бы одному из родителей еще не исполнилось 35 лет.

Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
Процентная ставка от 10,75% годовых.
Срок действия договора — до 30 лет.
Первоначальный минимальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья.
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.

Сертификат — Молодая семья — и возможность его использования на погашение ипотеки

Паспорт матери;
Заявление о распоряжении средствами (по форме ПФР);
Сертификат;
Свидетельства о рождении и паспорта несовершеннолетних детей;
Договор ипотеки;
Свидетельство о заключении или расторжении брачного союза;
Справка о задолженности от банка-кредитора;
Нотариально-заверенное обязательство о предоставлении доли в приобретаемом жилье детям.

В целях повышения демографической ситуации в стране государство разрабатывает льготные программы. В 2007 году началась выдача «материнских сертификатов». Данная мера должна стимулировать рождаемость. Чаще всего семьи, оформившие сертификат «Молодая семья», реализуют возможность его использования на погашение ипотеки.

Ипотека молодой семье

Ипотека для молодой семьи в России в 2020 году — практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.

Ипотечный кредит можно получить на льготных условиях, став участником государственной программы помощи социально незащищенным категориям граждан. Ипотека по программе «Молодая семья» — это возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья.

Ипотека для молодой семьи в 2020 году — условия и процентные ставки

Собрать требуемый пакет документов.
Обратиться в жилищную комиссию в местной (районной) администрации.
Заполнить соответствующее заявление, приложив к нему подготовленные бумаги. Обратите внимание, что сделать это можно самостоятельно или через законного представителя. При подаче документов через третье лицо нужно обязательно оформлять доверенность. Передать весь собранный пакет документов можно и по почте, отправив бумаги заказным письмом. Дата предоставления будет соответствовать той, которая стоит на штампе.
Дождаться рассмотрения обращения. На протяжении 10 дней комиссия рассматривает поданные документы и проводит проверку всех данных. После этого выносится решение о включении в списки или отказ с обязательным обоснованием причины.
Вам будет направлено уведомление с предложением осмотра имеющихся квартир. Если ни одна из них вас не устроит, следующую возможность можно будет получить лишь год спустя.
Обратиться в банк за получением ипотеки. После одобрения и выделения средств, заключить договор купли-продажи с Департаментом городского имущества.
Оформить право собственности на недвижимость.

Если не хватает личных сбережений на строительство или покупку жилья, молодые семьи могут воспользоваться специальными кредитными программами. Процентные ставки по таким займам ниже среднерыночных. Для получения льготной ссуды нужно соблюсти ряд условий.

Ипотека — Молодая семья — в Санкт-Петербурге

Заявления принимаются с 1 января по 31 июля. Затем уполномоченные органы формируют списки семей, включенных в программу. Жилищные сертификаты должны предоставляться в течение сентября, однако на практике они часто выдаются позже по причине большой загруженности гос.служб. Субсидию необходимо получить в течение 9 месяцев с даты получения сертификата.

Программа «Молодая семья» в Санкт-Петербурге проводится в рамках общероссийского проекта «Жилище» на 2011-2020 гг. Она позволяет гражданам получить средства господдержки на приобретение или строительство домов и квартир. В дополнение к федеральной программе действует региональный проект, которые предусматривает дополнительные возможности получения финансовой помощи.

Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/spravka-o-predvaritelnom-odobrenii-ipoteki-dlya-programmy-molodaya-semya

Какие документы нужны для программы “Молодая семья” в 2020 году

Государственная программа «Молодая семья», доступная гражданам в рамках проекта «Жилище» до 2020 года включительно, предназначена для обеспечения молодежи бюджетным жильем.

Каковы условия участия в программе? Какие документы необходимы для получения материальной помощи? Об этом пойдет речь в настоящей статье.

Условия участия в программе

Схема участия в программе утверждена правительством РФ и регулируется постановлением от 25.08.2015 № 889. Подпрограмма помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий является частью большой программы «Жилище», которая продлена до 2020 года.

Прежде чем приступить к сбору необходимых документов, убедитесь, выполнены ли условия для получения субсидии:

В программе участвуют официальные супруги, возраст которых менее 35 лет, семьи с детьми, один из родителей которой не старше 35 лет, или неполная семья (родитель не старше 35 лет плюс ребенок).
Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья (за вычетом части, оплаченной субсидией).
Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Требуемая документация

Перечень необходимых документов для участия в программе может отличаться в зависимости от региона проживания. Заявителям чаще всего предстоит подготовить следующие документы:

Порядок получения помощи

Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
Дождаться очереди на получение сертификата.
Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.

Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:

Несоответствие выставленным условиям.
Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.

Где еще пригодятся справки

Если супругам отказали в предоставлении субсидии, собранный пакет документов пригодится:

Для участия в иных социальных проектах (к примеру, «Земельный участок молодой семье»).
Для получения ипотеки или кредита в банке.
Для оформления льгот и социальных пособий.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Я хотела бы оформить молодая семья, но я не работаю я мама одиночка и чтоб можно ли оформить молодую семью.

“Молодая семья” – это жилищная программа. О возможности участия в ней Вы можете узнать в местной администрации в отделе по жилищным вопросам.

Здравствуйте. По проекту Молодая семья – которая закрывается в 2020 г., можно ли будет подать документы до конца года? И куда обращаться?

Фактические условия участия Вы можете уточнить в жилищном отделе местной администрации.

Толком не кто не может объяснить в какой организации мне взять справку о том что за мной нет не кокой жил площади который я владею справка под номером 2 как мне пояснили в МФЦ

Такие справки изготавливают в БТИ: о наличии или отсутствии недвижимости. А также справку об отсутствии зарегистрированной недвижимости можно получить в Росреестре.
Справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда и/или справки о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 г.- изготавливают и в местной администрации (в Департаменте городского имущества).

Программа молодая семья – это и есть субсидия? И возможно ли нам получить ее, мне и мужу по 20 лет, есть грудной ребенок. Какие есть меры для предоставления?

Программа – это социальный проект. Субсидия – это вид социальной поддержки. В 2020 г. программа “Молодая семья” закрывается. О возможности участия в ней Вы можете узнать в местной администрации. Для начала нужно, чтобы Вас признали нуждающимися в жилье, улучшении жилищных условий.

Если мы с мужем не работаем официально, что нам делать

Если Вы задаете вопрос по поводу возможности участия в программе “Молодая семья”, то она в 2020 г. прекращает действовать.

Подскажите, пожалуйста, как вообще оформить заявление через электронную почту?

1. В таком формате можно подавать заявление, только если это прямо предусмотрено юридически закрепленными правилами региона, муниципального образования по месту постоянного проживания.
2. Вы не указали свой регион, муниципальное образование проживания, поэтому детализировать ответ не представляется возможным.
3. Обратитесь с этим вопросом в жилищный отдел местной администрации. У этого муниципального органа власти должен быть свой официальный сайт.

Здравствуйте, я мать одиночка 34 года, ребенку 11 лет мальчик. Имею в собственности 1 комнатную квартиру в общем дворе площадью 40,7 кв.м. Могу ли я встать на очередь по программе молодая семья?

Если взяли ипотеку, то можно ли подать на молодую семью?

Можем ли мы войти в программу молодая семья, если мы взяли в ипотеку дом в октябре 2019 года, нам по 30 лет. Может ли программа погасить часть ипотеки?

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, по какому номера телефона можно с Вами связаться ? К сожалению, телефоны , указанные на сайте не являются актуальными. Заранее спасибо за ответ.

Я отвечаю только за сектор комментариев на сайте. Обратитесь с этим вопросом в онлайн-чат или закажите обратный звонок.

здравствуйте. Если молодая семья прописана в квартире, где кв.м соответствуют количеству прописанных человек, но она не является собственником этого жилья, живет там по договору найма, имеет ли он право на улучшение условий проживания?

Если договор социального найма, то нет. Учитываются все имущественные права, а не только право собственности.

Регион – РСО-Алания. Скажите, пожалуйста, если моя семья встанет на учет еще в 2020, могу ли дождаться своей очереди или “прекращение программы в 2020 году” подразумевает, что те кто не успел получить субсидирование уже не дождутся своей очереди?

Мы не располагаем сведениями о фактическом продвижении очередей в регионах. Этот вопрос Вам необходимо задать по месту участия в программе.

Скажите пожалуйста, по месту временной регистрации можем мы подать на програму молодая семья? Или это только по постоянной прописке?

Участвовать в любой жилищной программе можно только по месту постоянного проживания.

Подскажите, место постоянного проживания и место постоянной регистрации чем отличаются? Можно постоянно проживать в городе, где не имеешь ни временной регистрации, ни постоянной.

1. По общему правилу, местом постоянного проживания считается место постоянной регистрации.
2. Подтвердить фактическое постоянное проживание можно только в судебном порядке.

какие документы нужно приложить к заявлению об оценке доходов

Заявление по форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов):
– Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
– Копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
– Документы, подтверждающие доходы молодой семьи.

Копии документов предоставляются с подлинниками для сверки.

Могут подтверждаться следующие виды постоянных доходов:

заработная плата по основному месту работы и по совместительству;

доход от индивидуальной предпринимательской деятельности;

иные официально подтвержденные постоянные доходы молодой семьи.

Для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству представляется справка по форме 2-НДФЛ за последний налоговый период.

Для подтверждения дохода от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения, представляются следующие документы:

копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний истекший налоговый период, с отметкой налогового органа о принятии;

копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период, с отметкой налогового органа о принятии;

книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.

Для подтверждения дохода в виде стипендии предоставляется документ (справка, выписка и т.д.), полученный в организации, осуществляющей выплату стипендии.
Документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств (сбережений):

копии сберегательных книжек, оформленные на членов молодой семьи (при наличии);

выписка с накопительных счетов членов молодой семьи (при наличии);

другие документы, официально подтверждающие наличие иных денежных средств у молодой семьи.

Документы, подтверждающие возможность предоставления кредита (займа) молодой семье (при наличии).

Документом, подтверждающим возможность предоставления кредита (займа) молодой семье, является документ банка или организации, предоставляющей жилищные кредиты и займы о возможности предоставления кредита (займа) супругам, либо одному из них с указанием его максимального размера.

Другие документы, которые могут способствовать принятию решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, в том числе: свидетельства о праве собственности на имущество супругов (супруга) и справки об оценочной стоимости данного имущества (отчета об оценке имущества, произведенной в соответствии с законодательством), договоры займа, аренды, контракты и т.п.

Источник: https://lgoty-vsem.ru/subsidii/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-programmy-molodaya-semya.html

Программа «Молодая семья» в 2020 году — условия ипотеки

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

Поиск ипотеки

Суть программы по ипотеке «Молодая семья»

«Молодая семья» — специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2020 с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.

Дополнительные цели госпрограммы:

Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
Снижение цен на м2.
Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.

Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
Супруги должны быть гражданами РФ.
Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.

Ипотека на покупку недвижимости оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.

Размер выплат от государства молодой семье при участии в программе «Молодая семья»

В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства.

Государственные выплаты по МСК:

Для молодоженов скидка может составлять 30%.
Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.

Чтобы приобрести жилье по субсидированной государственной программе, молодым семьям нужно подготовить пакет документов и пройти поэтапный процесс оформления.

Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.

Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2020 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.

В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2020:

Сбербанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет от 0,1% годовых.
ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4.6% годовых.

Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2020 году.

Требования к участникам программы:

Возраст заявителей – до 35 лет.
Гражданство России.
Брак должен быть зарегистрирован официально.
Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.

Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 20% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости.

Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – Сбербанк РФ.

Процедура оформления ипотеки (поэтапно):

Подготовка пакета документов.
Подача заявки на кредит.
Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.

Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2020 году:

личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
свидетельство о браке (ксерокопия);
военный билет супруга (ксерокопия);
если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
справка о составе семьи из ЖЕО;
подтверждение доходов мужа и жены;
выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.

Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.

Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.

Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2020 года. Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен.

Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы.

Недостатки федеральной программы:

Большая очередь участников.
Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.

Нормы жилплощади по программе субсидирования:

для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;
на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.

При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.

По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию.

Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов.

Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться.

Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.

Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:

30-35% — Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
60% — компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.

Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства.

Источник: https://bankiros.ru/wiki/term/ipoteka-dla-molodoj-semi-kak-polucit

Ипотека для молодой семьи в 2020 году: действующие программы и условия

Вопрос приобретения собственного жилья у молодых семей обычно стоит остро. Быстро денег не накопишь, полжизни арендовать квартиру или жить с родителями тоже мало радости. Одна из доступных возможностей — ипотека. Рассказываем, какие программы действуют в России и как государство помогает молодёжи решить жилищный вопрос в 2020 году.

В 2020 году в России есть несколько привлекательных программ по ипотеке для молодой семьи. Можно получить дотацию от государства в рамках программы «Жилище» или выбрать льготный кредит для молодой семьи по программе какого-либо банка. Условия по разным программам и у разных кредиторов существенно отличаются, поэтому мы остановимся на базовых моментах, а нюансы вы сможете уточнить в жилищном департаменте по месту жительства или в выбранном банке.

Кто попадает под понятие «молодая семья»

Для начала разберёмся, что значит «молодая семья» в контексте ипотеки, так как это понятие встречается в разных сферах, и критерии попадания в категорию могут различаться.

Прежде всего, речь идёт о семьях, для которых разработана государственная программа целевого выделения средств на приобретение жилья. В разных регионах условия по проекту могут отличаться, например, по таким моментам, как сумма субсидии, метраж жилья и другим параметрам.

Итак, молодая семья для ипотеки — это ячейка общества, соответствующая таким критериям:

брак официально заключён;
каждому из супругов не более 35 лет (если одному 25 лет, а второму уже 36 лет, принять участие в проекте не получится);
иметь детей не обязательно, но их наличие увеличивает размер субсидии на 5%;
один родитель до 35 лет воспитывает ребёнка или детей самостоятельно;
семья имеет возможность платить ипотеку.

По условиям ипотечных программ банков критерии молодой семьи могут быть совершенно другими. Выяснить, подпадаете ли вы под установленные требования можно непосредственно у кредитора.

Жильё для молодых семей по федеральной программе: как это работает

Правила участия в проекте «Обеспечение жильём молодых семей» прописаны в отдельном постановлении правительства РФ. Суть проекта в том, что семье выдаётся от государства дотация, которую можно потратить на:

покупку готового жилья на первичном рынке;
строительство квартиры или дома;
оплату первоначального взноса по ипотеке для молодой семьи;
частичное погашение ранее взятой ипотеки.

Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:

двое взрослых без детей — 30%;
двое взрослых + один или более детей — 35%;
одинокий родитель + один или более детей — 35%;
семьи, проживающие в климатически неблагоприятных районах, например, на Крайнем Севере — до 80%.

Главным критерием участия в программе является потребность молодой семьи в улучшении жилищных условий, которая должна быть официально подтверждена документами из муниципалитета.

Согласно постановлению, улучшение жилищных условий необходимо, если на двоих взрослых приходится не более 42 кв. м жилплощади, а когда в семье трое и более человек — менее 18 кв. м на каждого члена семьи.

Кроме того, семья-претендент на участие в проекте должна иметь подтверждённый доход, достаточный для погашения ипотеки или окончательного приобретения жилья сверх тех средств, которые направит государство.

Узнать точный перечень документов можно в жилищном департаменте, потому что все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке. Но стандартный пакет включает в себя:

заявление;
паспорт;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении ребёнка/детей;
справку о доходах;
документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;
реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.

По программе обеспечения жильём молодых семей можно приобрести жилплощадь, которая:

Находится в регионе, где выдаётся дотация.
Соответствует нормам, описанным в статье 15 и статье 16 Жилищного кодекса РФ — её износ не должен превышать 25% на момент оценки.
Имеет общую площадь, которая соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.

Получение субсидии по госпрограмме — не самая простая задача. Вас могут не включить в реестр малейшей формальности, к примеру, признают имеющееся жильё подходящим.

Попав в программу, не ждите денег сразу. Вас только поставят на очередь для улучшения жилищных условий. В некоторых регионах людям приходится ждать долго. За это время из супругов может исполниться 36 лет, чего семья автоматически исключается из программы.

Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей. По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода. Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.

Сразу после получения сертификата следует открыть счёт в банке, на который будет перечислена субсидия. После этого подбирается объект недвижимости для приобретения, заключается договор ипотеки и начинаются ежемесячные выплаты на протяжении установленного количества лет.

Кроме субсидии от государства, при получении ипотеки для молодой семьи в качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал.

Программы банков для молодых семей

Большинство крупных банков страны предлагают два варианта жилищных кредитов для молодых семей.

Супругам без детей или с одним ребёнком не приходится рассчитывать на господдержку. Будет предложена программа для молодой семьи с одноимённым или каким-нибудь другим маркетинговым названием со среднерыночным процентом и классическими условиями:

возраст заёмщика от 18–21 года;
наличие постоянного места работы;
справка о доходах, подтверждающая платёжеспособность;
другие требования, например, страхование жизни.

Оформление ипотеки предполагает подачу заявки в банк, её рассмотрение и одобрение, поиск жилья, внесение первоначального взноса и подписание договора.

В этом случае вступают в силу условия семейной ипотеки с господдержкой, то есть будет действовать льготная ставка. В 2020 году процент по таким кредитам очень приятный, в крупных банках страны он колеблется в диапазоне 4,7–6,5%.

Максимальная сумма кредита для приобретения жилых объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах страны — 6 млн рублей.

Основные требования программы льготного кредита следующие:

наличие минимум двух детей, один из которых рождён в указанный период;
возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
первоначальный взнос, как правило, от 10 до 45%;
наличие постоянного официального дохода, который нужно подтвердить справкой с работы;
страхование жизни заёмщика.

На вторичное жильё ставки в 2020 году немного опустились, это связано со снижением ключевой процентной ставки Банком России. На сегодняшний день ставки варьируются в пределах 7,3 %–8,1 %. Срок кредитования — от одного года до 30 лет.
Для новостроек условия кредита лучше, чем для вторичного жилья. Если у вас с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий ребёнок можно претендовать на ставку с господдержкой, которая колеблется в рамках 4,95%–6,5% годовых. Срок кредитования — до 30 лет.

Список документов для оформления ипотеки для молодой семьи по одной из программ банка нужно уточнять у выбранного кредитора — этот перечень может отличаться.

В кризисное время банки особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков и для перестраховки могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка. Но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.

Источник: https://media.mts.ru/technologies/196851-kak-molodoy-semye-vygodno-vzyat-ipoteku