В 36 Лет Можно Ли Взять Ипотеку По Госпрограмме
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В 36 Лет Можно Ли Взять Ипотеку По Госпрограмме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
контрактники, чья выслуга составляет от 20 и более лет, предоставляется дополнительный отпуск на время 30 суток. Отпуск военнослужащих по контракту формируется на основании выслуги лет, он может составлять от 30 до 45 дней. Согласно этим положениям, те граждане, которые в данный момент находятся на службе в независимости от своего назначения, получают возможность отправиться в отпуск ежегодно.
Содержание:
7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства
Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.
Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей
Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:
на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);
семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.
Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:
30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;
35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.
Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.
Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.
Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми
Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.
Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.
Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.
Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.
Найти кредит по низкой ставке
Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.
За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.
Военная ипотека
Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.
Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.
Материнский капитал
Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:
Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.
Пенсионные накопления матери.
Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.
Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.
Налоговый вычет
Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:
13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;
13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.
Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.
Кредитные каникулы
Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:
размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);
кредит оформлен на единственное жильё;
ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;
заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.
Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.
Источник: https://www.sravni.ru/text/2019/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/
Стоит ли брать льготную ипотеку по госпрограмме
Финансовый эксперт с высшим экономическим образованием по специальности «Экономист-менеджер». Имею опыт работы в Сбербанке России. Более 7 лет консультирую читателей по финансовым вопросам.
В апреле этого года в связи с пандемией короновируса и необходимости поддержки населения, президент России В.В. Путин объявил о запуске новой льготной ипотеки с государственной поддержкой и очень выгодными условиями. Вот только стоит ли в нынешней реальности брать льготную ипотеку по госпрограмме, есть ли в ней подводные камни? В этих вопросах мы и будем разбираться в нашем сегодняшнем обзоре.
Условия льготной ипотеки под 6,5% годовых
Итак, ипотека с государственной поддержкой была анонсирована в ходе одного из обращений президента к россиянам. Такая программа действительно была необходима не только для того, чтобы повысить доступность кредитования для жителей нашей страны, но и для того, чтобы поддержать застройщиков и всю строительную сферу целиком.
Ни для кого не секрет, что пандемия внесла коррективы в планы многих людей. Кто-то потерял работу, кто-то лишился дополнительного заработка, чей-то бизнес стал убыточен, и пришлось направить много средств на его восстановление. Люди начали отказываться от дорогостоящих покупок, сделки по купле-продаже жилья отменялись, застройщики оставались без денег, а вместе с ними и миллионы людей, занятых в этой сфере.
В связи с этим, правительство предприняло ряд мер – назначили дополнительные пособия безрабным и семьям с детьми, освободили бизнесменов от части налогов, дали послабления, а также запустили ряд льготных проектов. В их числе – ипотека под 6,5% годовых, которая действует только на покупку жилья в новостройках или строящихся домах.
Давайте рассмотрим более подробно условия, на которые могут надеяться заемщики:
- Купить жилье можно только в новостройке у юридического лица.
- Дом может только строиться, или уже быть готовым к заселению.
- Можно использовать материнский капитал, субсидию для молодой семьи и другие меры государственной поддержки.
- а весь срок кредитования устанавливается фиксированный процент не более 6,5% годовых.
- Необходимо внести первоначальный взнос не менее 20%, сейчас многие банки снизили его до 15%.
- Сумма кредита ограничена регионом вашего проживания, максимально она может составлять до 12 миллионов в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, и до 6 млн. рублей в остальных регионах.
Воспользоваться программой можно с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. При этом положительное решение банка действует до 90 дней, в течение этого времени вам нужно подобрать подходящий объект недвижимости, согласовать его с банком, а также принести все необходимые документы по этому жилому помещению.
Какие плюсы в льготной ипотеке
Преимуществ у данного предложения достаточно много, среди них:
- Низкая фиксированная ставка.
- Небольшой первоначальный взнос, который уменьшили в августе до 15%.
- Нет особых требований к заемщикам.
- Можно купить жилье по всей России.
- Можно использовать все меры государственной поддержки, выплаты и субсидии.
Кроме того, многие банковские учреждения для привлечения клиентов делают еще более выгодные тарифы – они снижают ставки. И если вы покупаете недвижимость у аккредитованных ими застройщиков, то можно еще снизить переплату на пару процентных пунктов. В частности, в Сбербанке можно оформить кредит под 2,6% для покупки жилья у застройщиков-партнеров банка.
Какие минусы у льготной ипотеки
Их не так много, но написать и знать про них нужно:
- Можно купить только жилье в новостройке.
- Продавец – только юридическое лицо.
- Ограничен лимит денежных средств в зависимости от региона.
- Программа краткосрочная, нужно успеть подать заявку до 1 ноября текущего года.
Также многие заемщики отмечают еще один нюанс – ставка до 6,5% годовых действует только в том случае, если вы соглашаетесь на личное страхование. Если же вы от него отказываетесь, ваш процент может увеличиться на 1-2 п.п., и вся выгода от такой ипотеки пропадет, она сравняется со стандартными программами.
Выводы
Если вы планировали брать в ближайшее время ипотечный кредит для решения своего жилищного вопроса, у вас есть определенные накопления, стабильный заработок и официальная работа, то вам однозначно стоит воспользоваться этим предложением. Хотя бы потому, что такие низкие проценты мало где можно встретить.
Однако, если у вас нет накоплений на первый взнос, вы не уверены в завтрашнем дне, ваше место трудоустройство не стабильное, и подушки безопасности хватит от силы на пару месяцев, то ипотеку сейчас лучше не брать. Стоит подкопить денег, чтобы у вас были финансы на «черный день», и чтобы вы могли без проблем оплатить первый взнос собственными средствами.
Где можно оформить льготную ипотеку с господдержкой
Сегодня практически в каждом российском банке, который работает с физическими лицами, и реализует жилищные программы, есть предложение по оформлению ипотеку с господдержкой. Мы отобрали для вас 10 вариантов, где можно найти самые низкие проценты:
Теперь изучим подробности кредитования в этих компаниях:
Минимальную ставку здесь можно получить только при оплате заемщиков единовременной комиссии для снижения ставки, размер – 4% от суммы кредита. При отказе от личного страхования есть надбавка 1 п.п.
Что потребуется от заемщика:
- Возраст от 20 до 65 лет.
- Общий трудовой стаж от 12 месяцев, текущий – от 6 месяцев.
Подтверждение дохода возможно справкой 2-НДФЛ, справкой по форме банка, выпиской из ПФР.
Вы можете снизить ставку путем оплаты комиссии в размере 4,99% от суммы кредита, если отказываетесь, то к базовому проценту прибавят 1,5 п.п. Также идет надбавка при отказе от личного страхования + 1п.п., и при отказе от договора коллективного страхования +0,15 п.п.
- Возраст от 20 до 75 лет.
- Постоянная регистрация.
- Трудовой стаж общий – не менее 1 года, на нынешнем месте – от 3 месяцев.
Доходы можно подтвердить справкой 2-НДФЛ, в свободной форме, справкой из ПФР. Есть возможность кредитования без справок.
Здесь банк выдвигает следующие требования к потенциальным заемщикам:
- Возраст от 21 до 65 лет.
- Постоянная регистрация в регионе предоставления кредита.
- Трудовой стаж не менее полугода.
Можно привлечь не более 3 созаемщиков. Можно подтвердить доходы справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Есть возможность получения кредита без подтверждения платежеспособности.
Вы можете кредитоваться здесь под базовый процент только с личной страховкой, при отказе от нее ставка увеличивается на 1 п.п. Требования к клиентам банка:
- Возраст от 21 до 65 лет.
- Общий стаж работы от 1 года, на нынешнем месте – от 4 месяцев.
- Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
Подтверждение дохода происходит путем предоставления справки 2-НДФЛ или выпиской с зарплатного счета. Можно привлечь до 4 созаемщиков.
Также назначает базовую ставку только при личном страховании, без него повышает на 1%. Что требуют от заемщиков:
- Возраст от 21 до 75 лет с ограничениями.
- Общий стаж от 1 года, на текущем месте – от полугода.
Можно подтвердить платежеспособность справкой 2-НДФЛ, справкой по форме банка, для ИП – нужно принести документы по бизнесу. Можно выбрать дифференцированные платежи.
Тут надо помнить о дополнительных расходах в виде комиссии за перевод денег на счет застройщика, она рассчитывается по тарифам за РКО. За отказ от личной страховки стандартная надбавка 1 п.п.
Требования к заемщикам очень лояльные – гражданство РФ, постоянная прописка, возраст от 21 года. Нужно подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или документом по форме банка.
Здесь при отказе от подписания договора на личное страхование базовый процент увеличится на 2 п.п. Какие требования выдвигают к заемщику:
- Возраст от 18 до 65 лет.
- Постоянная прописка в России.
- Трудовой стаж от 12 месяцев.
- Соотношение платежа к доходам не более 65%.
Подтверждение дохода при помощи справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Можно принести справку из пенсионного фонда. Для владельцев бизнеса срок деятельности – не мене 2 лет.
Если вы здесь отказываетесь от личной страховки, то также получите надбавку 2 п.п. Что касается требований к клиентам, то они следующие:
- Возраст от 21 до 70 лет.
- Общий стаж работы – от 1 года, на последнем месте – от 4 месяцев.
- Можно подтвердить доход справкой, либо вовсе этого не делать.
Повышает ставку на 1п.п. при отказе от личного страхования, рассматривает заявку за 2 дня.
Выдвигает следующие требования к заемщику:
- Возраст от 21 до 65 лет.
- Постоянная прописка.
- Трудовой стаж от 1 года, на текущем месте – от 3 месяцев.
Можно привести до 4 созаемщиков. Нужно обязательно подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка, также можно принести документы по ИП.
Обязует заемщика оформить имущественное, личное и титульное страхование, без этого не одобрит заявку. Самые выгодные условия – военнослужащим. Какие требования:
- Возраст от 20 до 65 лет.
- Постоянная прописка.
- Стаж работы от 12 месяцев, на текущем месте – от 3 месяцев.
Подтверждение платежеспособности осуществляется при помощи справки 2-НДФЛ, справки по форме банка, возможно предоставление дополнительных документов.
Источник: https://bankspravka.ru/stoit-li-brat-lgotnuyu-ipoteku-po-gosprogramme
В 36 Лет Можно Ли Взять Ипотеку По Госпрограмме
Реально ли получить ипотеку ещё выгоднее, чем предполагает программа
Мечты о новой квартире теперь исполнить проще
Весной этого года покупка недвижимости стала доступнее благодаря государственной программе «Господдержка 2020». Ставка по ней составляет 6,1% годовых. Но есть возможность взять заём на более выгодных условиях — под 4,7%.
О том, как это сделать и какие условия у программы, рассказали управляющий Пермским отделением Сбербанка Константин Подвальный и начальник Управления по работе с партнерами ипотечного кредитования Сбербанка Надежда Фадеева.
Как получить ипотеку со ставкой ниже 6,1%?
В начале мая Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,4 процентного пункта. Так, с 6 мая можно приобрести квартиру в новостройке под 4,7% годовых.
Если вы присматриваете квартиру на вторичном рынке, банк предлагает ставку от 7,8%. Процентная ставка зависит:
- минус 0,3% за использование системы электронной регистрации (СЭР);
- минус 0,3%, если квартира подобрана на Дом клик;
- минус 0,4%, если молодая семья;
- минус 1%, если оформлено страхование жизни.
— В части кредитных программ банк не стоит на месте, — отмечает Константин Подвальный. — Мы стараемся соответствовать влиянию времени: участвуем в программах господдержки и стараемся развить дистанционные сервисы, которые позволили бы нашим клиентам получать привычные услуги, не посещая офис банка. Ипотека — одно из таких направлений. На ипотечном рынке мы двигаемся в сторону клиентов и снижаем ставки. Это снижение затронуло и новостройки, и вторичное жильё.
Также с 12 мая банк снижает ставку на 0,3 процентного пункта при оформлении документов через систему электронной регистрации. Акция продлится до 30 июня и действует на программы «Господдержка для семей с детьми» (ставка 4,7%) и «Господдержка 2020» (ставка 6,1%). По «Военной ипотеке» ставки снижены до 8,4% годовых.
Каковы условия для заёмщиков по «Господдержке 2020»?
Оформить ипотеку с пониженной ставкой 6,1% можно на строящееся или готовое жильё от застройщика. Для этого нужно внести первоначальный платёж не менее 20% от стоимости недвижимости. Также стоит учитывать, что льготная ставка предоставляется тем, кто оформил страхование жизни. Без страховки можно рассчитывать только на ставку 7,1%.
Максимальная сумма кредита 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3 млн рублей — в других регионах России.
Максимальный срок кредита — 20 лет. Ставка сохраняется на весь период.
На какое жильё распространяется программа?
Вы можете приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости по договору долевого участия от застройщика или инвестора. Кредит не предоставляется на покупку вторичной недвижимости, апартаментов и рефинансирование действующей ипотеки.
Количество займов ограничено?
Да, договор по программе можно заключить только до 1 ноября 2020 года. После этой даты кредиты с пониженной ставкой выдавать не будут.
Можно ли оформить ипотеку с льготной ставкой онлайн?
В апреле Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом. Всего за один визит специалиста можно оформить ипотеку и совершить электронную регистрацию права. Кредитный специалист приедет к вам на дом, чтобы подписать все необходимые документы и передать их в Росреестр для оформления сделки. Как только всё будет готово, вы получите документы в личном кабинете на сайте DomClick.ru, а застройщик — деньги за квартиру. Сейчас не нужно посещать офис банка, МФЦ и застройщика. Всё делается удалённо.
Так, в Пермском крае уже выдали 109 кредитов по программе «Господдержка 2020» и около тысячи заявок в работе.
ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Источник: https://59.ru/text/economics/69271000/?rec=editorial
Ипотека для молодой семьи в 2020 году: действующие программы и условия
Вопрос приобретения собственного жилья у молодых семей обычно стоит остро. Быстро денег не накопишь, полжизни арендовать квартиру или жить с родителями тоже мало радости. Одна из доступных возможностей — ипотека. Рассказываем, какие программы действуют в России и как государство помогает молодёжи решить жилищный вопрос в 2020 году.
В 2020 году в России есть несколько привлекательных программ по ипотеке для молодой семьи. Можно получить дотацию от государства в рамках программы «Жилище» или выбрать льготный кредит для молодой семьи по программе какого-либо банка. Условия по разным программам и у разных кредиторов существенно отличаются, поэтому мы остановимся на базовых моментах, а нюансы вы сможете уточнить в жилищном департаменте по месту жительства или в выбранном банке.
Кто попадает под понятие «молодая семья»
Для начала разберёмся, что значит «молодая семья» в контексте ипотеки, так как это понятие встречается в разных сферах, и критерии попадания в категорию могут различаться.
Прежде всего, речь идёт о семьях, для которых разработана государственная программа целевого выделения средств на приобретение жилья. В разных регионах условия по проекту могут отличаться, например, по таким моментам, как сумма субсидии, метраж жилья и другим параметрам.
Итак, молодая семья для ипотеки — это ячейка общества, соответствующая таким критериям:
- брак официально заключён;
- каждому из супругов не более 35 лет (если одному 25 лет, а второму уже 36 лет, принять участие в проекте не получится);
- иметь детей не обязательно, но их наличие увеличивает размер субсидии на 5%;
- один родитель до 35 лет воспитывает ребёнка или детей самостоятельно;
- семья имеет возможность платить ипотеку.
По условиям ипотечных программ банков критерии молодой семьи могут быть совершенно другими. Выяснить, подпадаете ли вы под установленные требования можно непосредственно у кредитора.
Жильё для молодых семей по федеральной программе: как это работает
Правила участия в проекте «Обеспечение жильём молодых семей» прописаны в отдельном постановлении правительства РФ. Суть проекта в том, что семье выдаётся от государства дотация, которую можно потратить на:
- покупку готового жилья на первичном рынке;
- строительство квартиры или дома;
- оплату первоначального взноса по ипотеке для молодой семьи;
- частичное погашение ранее взятой ипотеки.
Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:
- двое взрослых без детей — 30%;
- двое взрослых + один или более детей — 35%;
- одинокий родитель + один или более детей — 35%;
- семьи, проживающие в климатически неблагоприятных районах, например, на Крайнем Севере — до 80%.
Главным критерием участия в программе является потребность молодой семьи в улучшении жилищных условий, которая должна быть официально подтверждена документами из муниципалитета.
Согласно постановлению, улучшение жилищных условий необходимо, если на двоих взрослых приходится не более 42 кв. м жилплощади, а когда в семье трое и более человек — менее 18 кв. м на каждого члена семьи.
Кроме того, семья-претендент на участие в проекте должна иметь подтверждённый доход, достаточный для погашения ипотеки или окончательного приобретения жилья сверх тех средств, которые направит государство.
Узнать точный перечень документов можно в жилищном департаменте, потому что все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке. Но стандартный пакет включает в себя:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребёнка/детей;
- справку о доходах;
- документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;
- реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.
По программе обеспечения жильём молодых семей можно приобрести жилплощадь, которая:
- Находится в регионе, где выдаётся дотация.
- Соответствует нормам, описанным в статье 15 и статье 16 Жилищного кодекса РФ — её износ не должен превышать 25% на момент оценки.
- Имеет общую площадь, которая соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.
Получение субсидии по госпрограмме — не самая простая задача. Вас могут не включить в реестр малейшей формальности, к примеру, признают имеющееся жильё подходящим.
Попав в программу, не ждите денег сразу. Вас только поставят на очередь для улучшения жилищных условий. В некоторых регионах людям приходится ждать долго. За это время из супругов может исполниться 36 лет, чего семья автоматически исключается из программы.
Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей. По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода. Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.
Сразу после получения сертификата следует открыть счёт в банке, на который будет перечислена субсидия. После этого подбирается объект недвижимости для приобретения, заключается договор ипотеки и начинаются ежемесячные выплаты на протяжении установленного количества лет.
Кроме субсидии от государства, при получении ипотеки для молодой семьи в качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал.
Программы банков для молодых семей
Большинство крупных банков страны предлагают два варианта жилищных кредитов для молодых семей.
Супругам без детей или с одним ребёнком не приходится рассчитывать на господдержку. Будет предложена программа для молодой семьи с одноимённым или каким-нибудь другим маркетинговым названием со среднерыночным процентом и классическими условиями:
- возраст заёмщика от 18–21 года;
- наличие постоянного места работы;
- справка о доходах, подтверждающая платёжеспособность;
- другие требования, например, страхование жизни.
Оформление ипотеки предполагает подачу заявки в банк, её рассмотрение и одобрение, поиск жилья, внесение первоначального взноса и подписание договора.
В этом случае вступают в силу условия семейной ипотеки с господдержкой, то есть будет действовать льготная ставка. В 2020 году процент по таким кредитам очень приятный, в крупных банках страны он колеблется в диапазоне 4,7–6,5%.
Максимальная сумма кредита для приобретения жилых объектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах страны — 6 млн рублей.
Основные требования программы льготного кредита следующие:
- наличие минимум двух детей, один из которых рождён в указанный период;
- возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
- первоначальный взнос, как правило, от 10 до 45%;
- наличие постоянного официального дохода, который нужно подтвердить справкой с работы;
- страхование жизни заёмщика.
- На вторичное жильё ставки в 2020 году немного опустились, это связано со снижением ключевой процентной ставки Банком России. На сегодняшний день ставки варьируются в пределах 7,3 %–8,1 %. Срок кредитования — от одного года до 30 лет.
- Для новостроек условия кредита лучше, чем для вторичного жилья. Если у вас с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или последующий ребёнок можно претендовать на ставку с господдержкой, которая колеблется в рамках 4,95%–6,5% годовых. Срок кредитования — до 30 лет.
Список документов для оформления ипотеки для молодой семьи по одной из программ банка нужно уточнять у выбранного кредитора — этот перечень может отличаться.
В кризисное время банки особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков и для перестраховки могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка. Но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.
Источник: https://media.mts.ru/technologies/196851-kak-molodoy-semye-vygodno-vzyat-ipoteku