Список пайщиков земельных долей сх безымянского
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список пайщиков земельных долей сх безымянского». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Настаивайте на госпитализации, хотя обычно врачи сразу увозят. После этого назначается медико-социальная экспертиза МСЭ , которая принимает решение о назначении той или иной группы инвалидности, либо о выходе на работу. Говорить о том, сколько займет реанимация, и когда пациента переведут в отделение, сложно.
Содержание:
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
Совет 1: Как получить земельный пай
Для точного определения межи необходимо обратиться в местный филиал кадастровой палаты и получить соответствующий план и кадастровый номер. Этой службой проверяется правильность составления Земельного дела, возможна отправка его на доработку. При наилучшем исходе длительность выполнения работ займет не менее 10 дней.
2. Если пай покупается, а его отчуждение было произведено бывшим владельцем, то при оформлении правовых документов обращаться нужно сразу в регистрационную палату. В комплект документов входят: — договор, удостоверяющий законность купли-продажи; — свидетельство продавца, подтверждающее его право на собственность; — для лиц, имеющих семью, потребуется заверенное разрешение второй половины на продажу или покупку пая; — копии уведомлений о намерении продажи земельной доли; — заполненную форму заявления. В отделении банка оплачивается сумма, покрывающая стоимость первичной и вторичной регистрации собственности.
Что такое земельный пай
Земельный пай представляет собой участок земли сельскохозяйственного назначения. Их раздача началась во времена проведения аграрных времен в конце прошлого столетия. Именно в то время появилось огромное число собственников земли, некоторые из которых по сегодняшний день не понимают её ценности. Возможно, это обусловлено.
Паем называется участок земли, выделенный лицам из общего земельного фонда государства. Начало процесса формирования частной собственности в 1991 году было толчком для реорганизации общественного владения землей. Указ Президента России «О расформировании совхозов и колхозов» был направлен на создание прав собственности на.
Администрация Юргамышского района
Собственники земельных долей, указанных в настоящем объявлении, а также наследники и лица, имеющие права на земельные доли, в праве предоставить в письменной форме возражения против включения в список невостребованных земельных долей, а также заявить о своем желании воспользоваться правами на земельную долю в течение трех месяцев со дня публикации настоящего извещения, либо заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данные возражения и заявления являются основанием для исключения указанных лиц и их земельных долей из списка невостребованных земельных долей, публикации настоящего извещения по адресу: Курганская область, п. Юргамыш ул. Ленина, 43 (Администрация Юргамышского района), тел. 8(35248)9-23-67.
Статных Зоя Феофановна, Стрелков Сергей Александрович, Сумароков Владимир Петрович, Сумарокова Раиса Александровна, Сумарокова Татьяна Михайловна, Суровяткин Геннадий Михайлович, Суровяткин Григорий Михайлович, Суровяткин Леонид Иванович, Суровяткина Анна Иосифовна, Суровяткина Ольга Витальевна, Тараканов Владимир Павлович, Тараканова Ольга Степановна, Тедеев Заур Афонович, Тельманов Евдоким Михайлович, Тельманова Серафима Романовна, Толстоногов Петр Семенович, Толстоногова Вера Ивановна, Торопов Александр Алексеевич, Третьякова Евдокия Дмитриевна, Тюленёва Александра Тихоновна, Тюленёва Вера Семеновна, Тюленёва Елена Валентиновна, Тюленёва Зоя Степановна, Хлызова Людмила Дмитриевна, Храмеев Владимир Иванович, Хребтов Григорий Фёдорович, Чепынин Анатолий Юрьевич, Чепынина Валентина Ефимовна, Черкасов Валерий Иванович, Черкасов Иван Егорович, Чудайкин Степан Герасимович, Чудайкина Прасковья Ивановна, Шерстнёв Пётр Александрович, Шерстнёва Августа Александровна, Шестакова Галина Владимировна, Ширяева Елена Евсеева, Шумина Валентина Дмитриевна, Ян Виктор Михайлович.
Прощай, земельная доля
Что следовало делать с этой «общей собственностью», в самом начале реформы люди плохо себе представляли. Но время шло, законодательство совершенствовалось, появлялись Росреестр и кадастровая служба. В 2002 году был принят закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он стал своеобразной библией для тех, кто хотел стать полноправным собственником земли.
В 1990-х годах в России прошла масштабная операция по наделению народа землёй. Трудяги колхозов и совхозов, а также социальные работники получили тогда ещё непонятное, аморфное достояние под названием «земельная доля в праве общей собственности на земельный участок». Свалившееся на голову селянину счастье обозначалось в виде тысячной дроби или в виде определённого количества баллогектаров.
Список пайщиков земельных долей
Заслушав доклад судьи Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики Дзыба З.И., объяснения Бермамитовой Ж.Х., поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу представителей Администрации Адыге-Хабльского муниципального района Абдоковой Е.А. и Мазукабзова О.М., возражения на жалобу Главы Администрации Вако-Жильевского сельского поселения Кушхова Х.К., судебная коллегия,
Таким образом, согласно Закону, в аренду может быть передан только «участок» (не доля), то есть объект, границы которого определены на местности и удостоверены в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации. Для государственной регистрации договора аренды в соответствии со статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о регистрации необходимым условием является приложение к договору аренды участка плана этого участка.
Доля земельного участка и долевая собственность
При выделе доли земельного участка происходит прекращение права общей собственности, поскольку в результате возникают два или более отдельных участка, имеющие разных собственников. Возможна и ситуация, когда свои доли одновременно оформляют несколько или даже все участники долевой собственности.
Неделимые участки не представляется возможным разделить на отдельные доли без причинения непоправимого вреда их рациональному использованию по назначению и потери их стоимости. Если деление приведет к нарушению градостроительных регламентов, санитарных и противопожарных норм, природоохранных требований, или площадь вновь образованных участков меньше установленных местными органами власти норм для соответствующего вида целевого назначения, то он не подлежит делению. Так, неделимым может быть участок, на котором расположен многоквартирный дом или сельскохозяйственное сооружение. Для них при наличии двух или более собственников применимо только право совместной собственности.
Доля пайщика
Уважаемая Эльвира г.Уфа ! Вы НЕ указали в своём вопросе выделены ли доли пайщиков в натуре . в тоже время: В соответствии со статьями 12- 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) Участник долевой собственности ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ПРОДАЁТ свою земельную долю БЕЗ выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю НЕ требуется. УЧАСТНИК или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ВПРАВЕ ВЫДЕЛИТЬ земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 — 6 настоящей статьи. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Таким образом, после межевания пайщикам уже будут выделены отдельные земельные участки и будут выданы новые свидетельства о государственной регистрации. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.09.2015г
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается на общем собрании сособственников, поскольку отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном пунктами 2 — 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного числа сособственников. Поскольку возражения являются необоснованными, так как его права не нарушены, то нужно добиться проведения всей процедуры как это предусмотрено законом не принимая во внимание на эти возражения. Если выдел не будет произведен, то необходимо обжаловать соответствующие бездействия в суде.
Памятка собственникам земельных паев
При этом решение о невостребованных земельных площадях принимается общим собранием участников долевой собственности, а сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников (пофамильно!) публикуется в средствах массовой информации (в Самарской области – в газете «Волжская коммуна»)[6].
— передать свою земельную долю в доверительное управление другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
Председатель собрания: Уважаемые пайщики! Для координации работы по выполнению решений, принятых сегодня на нашем собрании и всех возникающих вопросов, связанных с ними, необходимо создать совет пайщиков. В него надо ввести грамотных, активных, авторитетных людей.
- В связи с нарушением требований Федерального Закона от 29.07.02г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» глава II ст. 9 договор аренды с ООО «Исправная» считать недействительным.
- Общее собрание собственников земельных долей СПК «Исправная» от 28.08.2006 года считать недействительным по следующим основаниям:
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 13 марта 2013 г
В обоснование иска привел, что он как член колхоза до апреля 1992 года и работник социальной сфере на селе, народного образования с 1993 года имел право на включение его в списки пайщиков колхоза имени ***. Со слов матери — Полянских Р.Г., работавшей главным экономистом колхоза имени Кирова знал о том, что он был включен в первоначальные списки пайщиков, но потом оказалось, что его вычеркнули из этих списков. О том, что в списках пайщиков он не значится, узнал в конце девяностых годов, когда начали выдавать зерно на земельные паи. В 2001 году он обращался с иском в суд к СХПК им. *** об истребовании земельного и имущественного паев, но в иске ему отказали. В настоящее время на землях бывшего СХПК им. *** имеются стребованные земельные паи, в том числе и паи которые зачаться за лицами ошибочно дважды указанными в списках пайщиков. Полянских В.И. считает, что один из этих паев должен быть дан ему в собственность.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области N556 от 18 августа 1994 года «Об утверждении проекта перераспределения земель», за трудовым коллективом колхоза имени *** закреплен в собственность, бесплатно, земельный участок 4690,1 гектар сельхозугодий, в том числе 3963,1 гектар пашни и утверждены уточненные списки пайщиков в количестве 584 человека.
О некоторых вопросах порядка использования земельных долей
Согласно постановления губернатора края от 27.08.96 г. N 470 «О мерах по выполнению Указа Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» администрациям районов и городов, совместно с управлениями сельского хозяйства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, необходимо было завершить в 1996 году выдачу пайщикам свидетельств на право собственности на земельную долю, а сельхозпредприятиям — пользователям земельных долей, заключить с собственниками долей договоров на аренду, право пользования и т. д. земельными долями.
Основной причиной сложившегося положения является скрытое или открытое противодействие руководителей сельхозпредприятий — пользователей земельных долей, которые письменно не отказываясь от использования земельных долей пайщиков не работающих в хозяйстве, отказывают им в заключении договоров аренды или праве пользования земельной долей, устно мотивируя тем, что они не в состоянии обрабатывать их земельные доли.
Что такое земельный пай и для чего он нужен
Земельный пай – это часть земли, выделенной человеку с целью повышения количества собственников. Благодаря этому, люди получали возможность вести собственную сельскохозяйственную деятельность. Первыми получали земельные участки бывшие колхозники, а затем и социальные работники этих организаций.
Пай может быть использован для ведения сельского или фермерского хозяйства, в зависимости от его вида. При этом, распоряжаясь своей долей, собственник должен учитывать интересы и права других пайщиков. Именно по этой причине реализовать права на землю достаточно трудно.
Источник: https://gdp-law.ru/kak-poluchit-posobie/spisok-pajshhikov-zemelnyh-dolej-sh-bezymyanskogo
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
Администрация Юргамышского района
В соответствии со статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области информирует о наличии следующих невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего ТОО «Рассвет». Размер земельной доли собственников – 10,35 га
Аксёнов Владимир Иванович, Аксёнов Николай Владимирович, Аксёнов Сергей Владимирович, Аксёнова Римма Ивановна, Алексеева Анна Дмитриевна, Алфёрова Любовь Валентиновна, Андреев Виктор Яковлевич, Андриевских Андрей Витальевич, Андриевских Ираида Ивановна, Антонова Вера Викторовна, Астафьев Александр Германович, Астафьев Виктор Иванович, Астафьев Иван Семенович, Астафьев Михаил Тимофеевич, Астафьев Павел Кириллович, Астафьева Анжела Леонидовна, Астафьева Анна Тимофеевна, Астафьева Галина Николаевна, Астафьева Галина Федоровна, Астафьева Евдокия Андреевна, Астафьева Екатерина Павловна, Астафьева Ираида Афонасьевна, Астафьева Лидия Григорьевна, Астафьева Любовь Ивановна, Астафьева Надежда Ивановна, Астафьева Нина Александровна, Астафьева Парасковья Ивановна, Астафьева Прасковья Ксенофонтовна, Астафьева Тамара Михайловна, Асташина Вера Владимировна, Астраханцева Татьяна Михайловна, Бабин Александр Викторович, Бажин Геннадий Александрович, Башкевич Светлана Анатольевна, Бондаренков Виктор Александрович, Бондырева Фаина Алексеевна, Бубнова Клавдия Александровна, Будин Юрий Самойлович, Бурдасова Раиса Александровна, Быков Анатолий Иванович, Быков Виктор Петрович, Быков Николай Анатольевич, Быков Петр Иосифович, Быкова Елена Даниловна, Быкова Зоя Павловна, Важенин Николай Леонидович, Важенин Сергей Павлович, Важенин Юрий Егорович, Важенина Валентина Максимовна, Важенина Валентина Петровна, Важенина Татьяна Юрьевна, Вдовин Вениамин Николаевич, Вдовина Аграфена Михайловна, Владимиров Юрий Николаевич, Владимирова Татьяна Васильевна, Воронин Ефим Ананьевич, Воронов Андрей Федорович, Воронов Фёдор Алексеевич, Воронова Марина Владимировна, Вотинов Николай Владимирович, Вотинова Светлана Александровна, Гаврилов Виктор Иванович, Гагарин Павел Панфилович, Голубцов Олег Юрьевич, Горбешко Тимофей Петрович, Горохов Николай Павлович, Горохова Анна Дмитриевна, Горохова Анна Ивановна, Горохова Анна Макаровна, Горохова Екатерина Павловна, Грибанов Павел Акимович, Грибанова Лидия Григорьевна, Григорьев Владимир Николаевич, Делягин Борис Ефимович, Делягин Виктор Павлович, Делягин Иван Ефимович, Делягина Анна Ивановна, Делягина Татьяна Леонидовна, Денисов Эдуард Геннадьевич, Денисова Любовь Петровна, Долматов Владимир Павлович, Долматова Галина Антоновна, Доценко Татьяна Ивановна, Дубачева Людмила Валентиновна, Дубынина Галина Романовна, Дудин Василий Екимович, Ельцова Фаина Яковлевна, Епанчинцев Александр Никифорович, Ермолин Иван Михайлович, Ерохин Александр Петрович, Ерохин Андрей Петрович, Ерохин Виталий Михайлович, Ерохин Владимир Васильевич, Ерохин Вячеслав Владимирович, Ерохин Леонид Дементьевич, Ерохин Петр Григорьевич, Ерохин Сергей Владимирович, Ерохина Валентина Даниловна, Ерохина Любовь Даниловна, Ерохина Любовь Нуратовна, Ерохина Мария Петровна, Ерохина Софья Федоровна, Жданов Александр Вениаминович, Жданова Грапина Ивановна, Жданова Надежда Игнатьевна, Затеев Иван Тарасович, Затеева Валентина Дмитриевна, Захарова Варвара Ильинична, Иванова Валентина Ивановна, Ивашин Александр Владимирович, Ивашин Владимир Иванович, Ивашина Юлия Павловна, Кабисашвили Мариам Харитоновна, Казанцева Лидия Сергеевна, Кандаков Анатолий Яковлевич, Кандакова Галина Николаевна, Кандакова Надежда Александровна, Катков Михаил Иванович, Кенщикова Любовь Семеновна, Клыгин Леонид Андреевич, Ковязин Александр Георгиевич, Ковязин Георгий Константинович, Ковязин Иван Алексеевич, Ковязина Александра Ивановна, Ковязина Татьяна Николаевна, Кокорина Валентина Дмитриевна, Колесникова Клавдия Павловна, Кондаков Яков Васильевич, Кондакова Анна Федоровна, Коробицина Ирина Александровна, Коробков Александр Андреевич, Косенко Нина Николаевна, Косенко Сергей Джоральдович, Костылев Сергей Викторович, Косулина Нина Григорьевна, Кочмарева Ирина Никоноровна, Красилов Валентин Иванович, Красилов Николай Михайлович, Красилова Валентина Тимофеевна, Красилова Лидия Ивановна, Красилова Людмила Петровна, Красилова Устинья Даниловна, Кривощеков Олег Николаевич, Кудрявцева Татьяна Александровна, Кузьмин Сергей Викторович, Кузьмина Клавдия Федоровна, Кузьмина Наталья Владимировна, Купцова Наталья Ивановна, Кустикова Матрена Константиновна, Кустова Афимья Никоноровна, Лагутова Елена Михайловна, Лагутова Раиса Кузьмовна, Лагутова Раиса Максимовна, Леготина Альбина Павловна, Лобанова Людмила Владимировна, Лобанова Светлана Геннадьевна, Лямышев Александр Викторович, Лямышев Виктор Васильевич, Макаров Александр Викторович, Макарова Зинаида Степановна, Максимовских Галина Николаевна, Масленников Александр Иванович, Масленников Алексей Фролович, Масленников Николай Фролович, Масленников Сергей Алексеевич, Масленников Фрол Ефимович, Масленникова Елена Ивановна, Масленникова Людмила Николаевна, Масленникова Миропья Константиновна, Масленникова Надежда Степановна, Миролевич Мария Петровна, Миронов Владимир Константинович, Михайлова Евдокия Ивановна, Мусатов Василий Иванович, Мялицина Ольга Александровна, Нечаева Валентина Артемьевна, Никитин Евгений Викторович, Никитина Екатерина Павловна, Никитина Любовь Михайловна, Никитина Тамара Евгеньевна, Ногин Николай Николаевич, Овсянникова Елена Алексеевна, Ольховик Сергей Александрович, Онгемах Ирина Александровна, Паршин Владимир Васильевич, Паршин Михаил Васильевич, Паршин Николай Васильевич, Паршина Аграфена Васильевна, Паршина Лидия Никифоровна, Паршина Нина Емельяновна, Пережогина Люция Агафоновна, Перлухин Евгений Филиппович, Петухов Борис Егорович, Пономарева Любовь Александровна, Притчин Александр Николаевич, Пысина Лидия Семеновна, Решетникова Татьяна Павловна, Рузманов Анатолий Степанович, Рыкова Платонида Тимофеевна, Сабанцев Александр Михайлович, Садыков Геният Садыкович, Семенчук Степан Федорович, Семченко Василий Павлович, Скоробогатов Виталий Яковлевич, Скоробогатов Николай Николаевич, Скоробогатов Петр Кириллович, Скоробогатова Августа Петровна, Сметанин Александр Адинамович, Соловьев Михаил Иванович, Сорокина Галина Александровна, Станиславских Елена Владимировна, Старосельцева Мария Михайловна,
Статных Зоя Феофановна, Стрелков Сергей Александрович, Сумароков Владимир Петрович, Сумарокова Раиса Александровна, Сумарокова Татьяна Михайловна, Суровяткин Геннадий Михайлович, Суровяткин Григорий Михайлович, Суровяткин Леонид Иванович, Суровяткина Анна Иосифовна, Суровяткина Ольга Витальевна, Тараканов Владимир Павлович, Тараканова Ольга Степановна, Тедеев Заур Афонович, Тельманов Евдоким Михайлович, Тельманова Серафима Романовна, Толстоногов Петр Семенович, Толстоногова Вера Ивановна, Торопов Александр Алексеевич, Третьякова Евдокия Дмитриевна, Тюленёва Александра Тихоновна, Тюленёва Вера Семеновна, Тюленёва Елена Валентиновна, Тюленёва Зоя Степановна, Хлызова Людмила Дмитриевна, Храмеев Владимир Иванович, Хребтов Григорий Фёдорович, Чепынин Анатолий Юрьевич, Чепынина Валентина Ефимовна, Черкасов Валерий Иванович, Черкасов Иван Егорович, Чудайкин Степан Герасимович, Чудайкина Прасковья Ивановна, Шерстнёв Пётр Александрович, Шерстнёва Августа Александровна, Шестакова Галина Владимировна, Ширяева Елена Евсеева, Шумина Валентина Дмитриевна, Ян Виктор Михайлович.
Собственники земельных долей, указанных в настоящем объявлении, а также наследники и лица, имеющие права на земельные доли, в праве предоставить в письменной форме возражения против включения в список невостребованных земельных долей, а также заявить о своем желании воспользоваться правами на земельную долю в течение трех месяцев со дня публикации настоящего извещения, либо заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данные возражения и заявления являются основанием для исключения указанных лиц и их земельных долей из списка невостребованных земельных долей, публикации настоящего извещения по адресу: Курганская область, п. Юргамыш ул. Ленина, 43 (Администрация Юргамышского района), тел. 8(35248)9-23-67.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в целях утверждения списка невостребованных земельных долей 29 мая 2013 года в 11 час. 00 мин. состоится общее собрание участников общей долевой собственности в Гороховской средней школе по адресу: Курганская область Юргамышский район с. Горохово ул. Школьная 37. Время регистрации лиц имеющих право на участие в собрании – 10 час. 00 мин. При себе иметь паспорт и правоподтвеждающие документы на земельную долю; представителям собственников – нотариальные доверенности. Инициатор проведения собрания — администрация Гороховского сельсовета. По возникшим вопросам обращаться по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Горохово, ул. Школьная 38 (Администрация Гороховского сельсовета). Тел. 8(35248)9-63-19.
По истечении установленных законодательством сроков и утверждения списка невостребованных долей администрация Гороховского сельсовета вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности муниципального образования Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области на данные доли и участки.
Список пайщиков земельных долей
В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общие собрания по утверждению списков невостребованных долей могут проводиться лишь через 3 месяца после публикации этих списков в газетах. Общее собрание должно принять решение по утверждению списка невостребованных долей. В случае если общее собрание по истечению 4 месяцев с даты публикации списка в газете не приняло соответствующего решения, то орган местного самоуправления имеет право утвердить список невостребованных долей самостоятельно. Так как публиковать списки в газетах можно было только с 1 июля, то утвержденный список невостребованных долей можно считать первым списком такого рода в крае (и в принципе в России).
Таким образом, согласно Закону, в аренду может быть передан только «участок» (не доля), то есть объект, границы которого определены на местности и удостоверены в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации. Для государственной регистрации договора аренды в соответствии со статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о регистрации необходимым условием является приложение к договору аренды участка плана этого участка.
Что такое земельный пай
Земельный пай является участком, выделенным из территории совместного владения. Эти наделы активно раздавались государством сельскохозяйственным работникам около двадцати лет назад. Тогда в этом была существенная необходимость – требовалось добиться увеличения класса личных землевладельцев, что подтолкнуло бы страну к.
Земельный пай – участок земли, выделенный из общего массива. Впервые это понятие появилось в период проведения реформ в области с/х. с 1996-1997 г.г. Если ранее земли могли получить работники сельскохозяйственных предприятий, то сейчас предусматривается иной перечень оснований в соответствии с Федеральным Законом № 101. К ним.
Земельные пайщики
8. Владелица земельного пая не имеет возможности приезжать на собрания пайщиков. Бухгалтер обязывает сделать доверенность на нее как на представителя дольщика. Не чревато ли это какими либо негативными последствиями для владелицы пая?
7.1. УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков 1. Подделкаудостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков — наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 3. Использование заведомо подложного документа — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Прощай, земельная доля
Законодатели решили избавить сельские администрации от хождения по судам: теперь им достаточно дождаться 2020 года и, если собственники долей так и не обнаружатся, начать выделять участки в счёт всех невостребованных долей.
Но, видимо, это не помогло до конца избавиться от «общей собственности» на земельные массивы. Минсельхоз счёл, что те, кто не выделил доли и не зарегистрировал право собственности на землю, не особенно-то и нуждаются в земле – а значит, угодья можно сделать сначала «ничейными», а потом государственными.
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
25 октября 2020 года администрацией Сторожевского муниципального образования проведено собрание пайщиков земельных долей с. Курдюм в связи с необходимостью проведения на поле, где расположены земельные доли пайщиков, землеройных работ.
Генеральный директор ООО «СарЭкоЛайн» Братышкин А.А. сообщил, что будет демонтироваться кабель связи протяженностью 8 км , при этом нанесенный ущерб будет полностью возмещен. Собрание решило разрешить данные работы, за причиненный ущерб ООО «СарЭкоЛайн» обязалось проложить в с.Курдюм водопровод протяженностью 1 км .
Официальный сайт ->
В соответствии со статьей 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа уведомляет участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:28:0000000:73, расположенный в границах землепользования бывшего КХ «Чапаева» о проведении общего собрания по следующим вопросам:
В соответствии со статьей 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа уведомляет участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 66:28:0000000:72, расположенный в границах землепользования бывшего КХ «Куйбышева» о проведении общего собрания по следующим вопросам:
Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями
После проведения оценочных работ составляется акт и пояснительная записка. Определяя стоимость участка, эксперты учитывают не только его технические характеристики, но и сопутствующие факторы, которые влияют на рыночную оценку. К таким факторам относятся:
Среди участков сельхозназначения нередко встречаются невостребованные паи. Это те наделы, которые долгое время не используются их владельцами по назначению. В соответствии с нормами закона, если землю не использовали более трех лет, ее можно считать невостребованной. Время исчисляется с момента оформления права собственности на участок.
Невостребованные земельные доли
Этот праздник объединяет всех, кто живет и трудится на земле, работает в животноводстве и на предприятиях пищевой промышленности, тех, кто не покладая рук занимается разведением и выращиванием скота, растениеводством.
Высокий профессионализм работников сельского хозяйства, их самоотдача и преданность избранному делу заслуживает уважения и признания. Низкий поклон всем работникам сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности и особенно ветеранам, передовикам производства за ваш самоотверженный и добросовестный труд.
Оформление земель сх назначения
10. Уполномоченное должностное лицо органа местного
самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного
участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и
проведении общего собрания, в том числе:
2. Участники долевой собственности извещаются органом
местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении
общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах
массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения
такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного
самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней
до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о
проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на
информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по
месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой
собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности
земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган
местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в
письменной форме
Список пайщиков земельных долей сх безымянского
Итак, для начала небольшое предисловие. В 90х годах, люди работавшие в колхозах получили непонятные розовые бумажки «Свидетельство на право собственности на землю». Что делать с этим – многие не понимали, поэтому у большого количества людей данные бумаги валяются до сих пор. Многие не понимают до сих пор что это за паи такие. Если сказать просто – данная бумага подтверждает право собственности на долю во всем массиве земельных участков, которые раньше принадлежали колхозу. И так как это классическая общедолевая собственность, то законодательство позволяет собственнику через определенную процедуру произвести выдел в натуре своей доли и стать уже частным собственником конкретного земельного участка с границами.
Но для начала попробуем разобраться подходит ли интересующее нас место под этот вариант.
Нам нужно любым образом получить кадастровый номер единого землепользования в который входят все земельные участка бывшего колхоза (чтобы понять какие земли еще свободны, а какие уже выделены в натуре). Можно попробовать сделать это у тех кто уже оформлял паи, в администрации, в кадастровой палате (при условии человечности местных сотрудников) или воспользоваться вот таким способом.
ПРАКТИКА ВЫДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ C
Многоуважаемые коллеги-борцы на поприще сельхозземельных отношений , скажите пжста -а вы оформляли доверенность от «дружественного дольщика», предоставляющую возможность распоряжаться земельными участками, которые в будущем будут выделены этим дольщиком в счет земельных долей?
Нам нотариус отказала в выдаче такой доверенности по мотиву «отсутствия в настоящее время четких характеристик участка, который будет выделен», ну и вообще сказав, что «вам такая доверенность никаких гарантий не даст».
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 13 марта 2013 г
В обоснование иска привел, что он как член колхоза до апреля 1992 года и работник социальной сфере на селе, народного образования с 1993 года имел право на включение его в списки пайщиков колхоза имени ***. Со слов матери — Полянских Р.Г., работавшей главным экономистом колхоза имени Кирова знал о том, что он был включен в первоначальные списки пайщиков, но потом оказалось, что его вычеркнули из этих списков. О том, что в списках пайщиков он не значится, узнал в конце девяностых годов, когда начали выдавать зерно на земельные паи. В 2001 году он обращался с иском в суд к СХПК им. *** об истребовании земельного и имущественного паев, но в иске ему отказали. В настоящее время на землях бывшего СХПК им. *** имеются стребованные земельные паи, в том числе и паи которые зачаться за лицами ошибочно дважды указанными в списках пайщиков. Полянских В.И. считает, что один из этих паев должен быть дан ему в собственность.
Однако данные обстоятельства сами по себе не дают истцу право о выделении земельного пая, как он ошибочно полагает, поскольку такие основания не предусмотрены земельным законодательством, а его вывод основан на предположениях и ничем не подтвержден.
Как продать часть земельного участка
Для реализации вашей доли третьим лицам прочие дольщики должны отказаться от ее покупки. Реализовать вашу часть угодья иному лицу законно только после отказа остальных совладельцев от приоритетного права покупки. Переуступка преимущественного права на покупку доли земельного участка законодательством не допускается.
Статьей 8 закона № 101-ФЗ наложены ограничения на продажу участков земли, предназначенных для ведения сельского хозяйства. Оформив такую долю в частную собственность, вы сможете продать ее не сразу, так как приоритетным правом ее покупки обладают субъекты РФ и муниципальные образования.
Отличие земельного участка от земельной доли
Иными словами, если речь идет о доле в праве, то объект недвижимости (земельный участок) принадлежит нескольким лицам с определением долей каждого из них в праве общей собственности. Если же речь идет о части объекта недвижимости, то лицу единолично принадлежит вещь — конкретная часть земельного участка определенной площади и качественной характеристикой.
2.218. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, полномочия которого удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Оформление невостребованных земельных долей
Таким образом, по мнению судей, своим правом пайщик мог воспользоваться только тремя способами — внести долю в уставный капитал, продать или сдать в аренду. Случаи, при которых пайщики могли не распоряжаться своей долей, суды почему-то не принимают во внимание и тем самым фактически лишают нерасторопных пайщиков права собственности на землю.
Первым основанием для признания земельной доли невостребованной является отсутствие юридически значимых действий собственника земельной доли, направленных на распоряжение такой долей, как минимум, в течение трех лет подряд.
Источник: https://lawcapital.ru/zakony-i-drugie-normativnye-akty/spisok-pajshhikov-zemelnyh-dolej-sh-bezymyanskogo
Дело № 2-99/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
от Администрации Прикубанского МР КЧР —
от Администрации Абазинского МР КЧР —
представителя третьего лица — ФГУ «Земельная кадастровая палата КЧР» —
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бытдаева Б.И. к Администрации Прикубанского муниципального района КЧР и Администрации Абазинского муниципального района КЧР о включении в список пайщиков земельных долей СПК «А» и понуждении ответчиков выделить земельную долю,
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил:
— включить его в список пайщиков (собственников земельных долей/паев) землепользователей СПК «А»;
— обязать ответчиков выделить ему земельный пай в размере 3,4 га пашни в общей долевой собственности (собственников земельных долей/паев) землепользователей СПК «А».
В судебном заседании истец письменно уточнил свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в следующей редакции:
— включить его в список пайщиков СПК «А», имеющих право на получение земельной доли в праве общей долевой собственности;
— выделить ему земельную долю (пай) — пашню площадью 3,4 га, в счет права общей долевой собственности из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в а. Псыж Абазинского муниципального района КЧР.
При этом, в судебном заседании истец Бытдаев Б.И. пояснил, что от требований, предъявленных к Администрации Прикубанского МР КЧР, он не отказывается, уточненные требования заявлены им к обоим ответчикам.
В обоснование требований истец пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал скотником в колхозе «А», что давало ему право быть включенным в список пайщиков при реорганизации колхоза. Когда начали составлять списки пайщиков, его никто об этом не уведомил, с письменным заявлением о включении его в список пайщиков он никуда не обращался, полагая, что он в него включен. О том, что список составлен и его в этом списке нет, он узнал лишь, получив архивную справку от ДД.ММ.ГГГГ, и после обращения в регистрационную службу в 2011 году, которая сообщила, что его права не зарегистрированы. В связи с чем, срок исковой давности, о котором заявили ответчики, им не пропущен. Считает, что его права нарушены и подлежат восстановлению путем выделения ему ответчиками земли в размере, утвержденном для всех пайщиков.
Представитель истца Хубиев А.М., представлявший интересы истца в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержал требования истца, просил их удовлетворить. В обоснование иска пояснил, что факт работы истца в колхозе «А» на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается трудовой книжкой. Следовательно, он вправе претендовать на пай в данном хозяйстве. В связи с тем, что СПК «А» ликвидирован, требования им заявлены к администрациям Прикубанского и Абазинского районов КЧР. При этом, при определении ответчиков им также принималось во внимание, что список пайщиков в 2002 г. утверждался Администраций Прикубанского района, а в результате образования Абазинского района КЧР земли СПК «А» отошли в Абазинский район. В связи с чем, выделение земельного пая как из фонда перераспределения Абазинского района, так и из Прикубанского района в полной мере восстановило бы нарушенное право истца. Вины истца в том, что его не включили в список пайщиков, нет, поскольку внутрихозяйственная комиссия, формировавшая список должна была учесть факт его работы на ДД.ММ.ГГГГ в колхозе и включить его в список вне зависимости от наличия его заявления. Просил отказать ответчикам в удовлетворении заявления о применении сроков исковой давности, так как, во-первых, срок давности следует исчислять с момента получения истцом уведомления регистрационной службы, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ; во-вторых, истцом заявлены требования неимущественного характера, на которые срок исковой давности не распространяется.
Представитель ответчика — Администрации Прикубанского муниципального района КЧР — Турабаев М.Д. в судебном заседании требования истца не признал, просил отказать в удовлетворении иска, применив к заявленным требованиям срок исковой давности. Также в обоснование своих возражений пояснил суду, что в фонде перераспределения Прикубанского муниципального района отсутствуют неразграниченные земли, которыми вправе распоряжаться район; земли СПК «А» с ДД.ММ.ГГГГ отошли в Абазинский район. В связи с чем, считает, что Администрация Прикубанского МР КЧР -ненадлежащий ответчик по делу, а также что право истца на пай не нашло своего подтверждения в судебном заседании. Довод истца о том, что он узнал о нарушении своего права лишь в 2010г-2011г. не может быть принят во внимание, поскольку он должен был узнать о том, что он не включен в список пайщиков с момента начала земельной реформы.
Представитель ответчика — Администрации Абазинского муниципального района КЧР — Магометов Р.Р. в судебном заседании требования истца не признал, поддержал свои письменные возражения и дополнения к ним, просил отказать в удовлетворении иска, применив к заявленным требованиям срок исковой давности с 2004-2005г.г. Также в обоснование своих возражений пояснил суду, что в Абазинском муниципальном районе отсутствует фонд перераспределения и свободные земли для выделения истцу. Более того, истец не доказал наличие у него права на пай, поскольку архивные справки, представленные Архивным отделом Администрации Прикубанского МР КЧР, опровергают факт работы истца в колхозе СПК «А» на ДД.ММ.ГГГГ Довод истца о том, что он узнал о нарушении своего права лишь в 2010г-2011г. не может быть принят во внимание, поскольку формирование списков пайщиков, выделение пайщиками своей доли носило публичный характер, в период проведения земельной реформы существовали соответствующие публикации в газете. В связи с чем, при его заинтересованности в получении пая истец должен был знать о том, что он не включен в список пайщиков. Более того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, он сообщил суду, что в 2004-2005гг. об обращался в контору СПК «А», к работавшим совместно лицам, и к руководству хозяйства с вопросом о том — включен ли он в список пайщиков, т.е. он знал о том, что список пайщиков СПК «А» сформирован, но при этом, истец по непонятным причинам осознанно бездействовал д. XXXг. Администрация Абазинского МР КЧР при отсутствии земель в фонде перераспределения не может являться надлежащим ответчиком по делу. Учитывая, что земли СПК «А» полностью распределены между пайщиками, истец может восстановить свое право, если докажет, что оно у него наличествует, путем подачи иска кв. XXX пайщикам, что повлечет уменьшение их доли, отмену их зарегистрированных прав, новое межевание, изменение границ уже выделенных земельных участков, т.е. дополнительные финансовые расходы и недовольство пайщиков. Законодательство не предусматривает, что за халатное бездействие одного лица должны отвечать другие лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора — ФГУ «Земельная кадастровая палата КЧР» Боташева С.М. оставила разрешение исковых требований истца на усмотрение суда.
Третье лицо Малхозов Р.М. суду пояснил, что он был избран председателем общественного совета пайщиков земельных долей СПК «А» для представления интересов пайщиков в арендных отношениях с СПК «У», которому 1130 пайщиков передали в аренду все земли СПК «А», свободных пахотных земель на территории бывшего СПК «А» на сегодняшний день не существует, имеются пастбища, переданные а. Псыж для выпаса скота, и сенокосы, которые переданы Администрацией Абазинского района в аренду У.М.С. на 49 лет. В связи с чем, считает, что если будет доказано право истца на получения пая, то выделять ему земельный участок необходимо из других земель Абазинского района.
Специалист Чуков А.Х. суду пояснил, что на территории Абазинского МР КЧР отсутствуют свободные земли, которыми вправе распоряжаться Администрация района; все земли СПК «А» распределены между 1130 пайщиками, ранее имелись пастбища, которые сейчас переданы Псыжскому СП — для выпаса скота, и сенокосы, переданные Администрацией Абазинского района в аренду У.М.С. на 49 лет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора — Управление Росреестра по КЧР и Администрация Псыжского СП своих представителей в суд не направили, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки своих представителей.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя указанного лица.
Выслушав присутствовавших участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Трудовая книжка на имя Бытдаева Б.И. (дата заполнения — ДД.ММ.ГГГГ) содержит записи за № «01.06.1991г. — принят на работу скотником бригады № к-за «А», пр. № от ДД.ММ.ГГГГ»; за № — «01.12.1996г. — уволен с работы по собственному желанию, пр. № от ДД.ММ.ГГГГ», которые являются в ней последними.
Из справки, подписанной председателем общественного совета пайщиков земельных долей СПК «А» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец в списках пайщиков земельных долей СПК «А» не значится.
Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, представленная истцом, свидетельствует, что по документам архивного фонда ФР № Прикубанская районная государственная администрация в постановлениях Главы Прикубанской районной государственной администрации за 2001-2002г.г. список пайщиков не значится; в дополнительном списке лиц, имеющих право на земельный пай СПК «А» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением главы Прикубанской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истец не значится.
Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:
— колхоз «А» образован на базе колхоза «К» в результате отделения бригады № и № в существующих границах; устав его зарегистрирован решением исполкома Прикубанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; устав СПК «А» утвержден общим собранием кооператива ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и зарегистрирован постановлением главы админстрации Прикубанского района от ДД.ММ.ГГГГ №; определением АС КЧР от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении данного кооператива завершено;
— истец работал в колхозе «А» и получал заработную плату в следующие месяцы 1991г. — июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь; в ведомостях по начислению заработной платы за 1992г. Бытдаев Б.И. не значится;
— сведений о приеме на работу Бытдаева Б.И. за 1991г. и его увольнении в 1996г. не обнаружено.
Уведомление Управления Росреестра по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истца.
Постановлением главы Администрации Прикубанского района КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в постановление главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава СПК «А»: утвержден размер земельной доли в СПК «А» — 3,4 га пашни и список пайщиков в количестве 1038 чел., исследованный в судебном заседании, в котором истец отсутствует; в общедолевую собственность пайщиков СПК «Абазинский» передано 2747 га.
Ликвидация СПК «А» и снятие его с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ подтверждается определением Арбитражного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением МИФНС РФ № по КЧР.
Из ответов Администрации Абазинского МР КЧР от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в Абазинский МР не передавались земли, входящие в фонд перераспределения, в районе подобный фонд отсутствует.
Из публикации Правления СПК «А» в газете «День Республики» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно ставит в известность пайщиков СПК «А» о необходимости оформления своих земельных наделов до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 9 постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действующего на момент возникновения спорных правоотношений, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. При этом, владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из указанных форм использования своего пая (п. 10 этого же постановления).
Согласно п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708, Указа Президента РФ от 02.03.1992г. № 213, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно включались: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Закона КЧР от 09.12.2003 № 61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в КЧР» предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Карачаево-Черкесской Республики из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется лицам, работавшим на 01.01.1992 в совхозах (колхозах), правопреемниками которых являются сельскохозяйственные организации.
В фонд перераспределения земель в силу п. 11 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» со дня введения в действие ЗК РФ включаются все земли, находившиеся на день введения в действие ЗК РФ в фондах перераспределения, образованных в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». При этом, в п. 5 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусмотрено, что участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других сельхозпредприятий включаются в фонды перераспределения земель.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, бесспорно подтверждающих наличие у него права на пай в СПК «А», поскольку факт его работы у правопредшественника кооператива — колхоза «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который, по мнению истца, подтвержден записями в его трудовой книжке, опровергнут архивными справками об отсутствии в архивном фонде по СПК «Абазинский» сведений о приеме истца на работу в 1991г. и об увольнении с неё в 1996г. Сведения о заработной плате, указанные в архивной справке, подтверждают лишь факт работы истца в период с июня по ноябрь 1991года, что не является правовым основанием для включения его в список пайщиков, а, следовательно, и для признания за ним права на пай. Дополнительных доказательств в подтверждение факта работы истца в колхозе «Абазинский» на ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.
При недоказанности права истца на пай наличие в районных фондах перераспределения земель, оставшихся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, иные обстоятельства, необходимые для разрешения требования истца о выделении ему земельного пая, юридического значения для разрешения настоящего дела не имеют.
Кроме того, представителями ответчиков заявлено о применении к требованиям истца сроков исковой давности. В связи с чем, обсуждая данное заявление, суд отмечает следующее.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
Истец утверждает, что он узнал о нарушении своего права только после получения ответов на свои запросы из архива и регистрирующего органа в ноябре 2010г. и в январе 2011г. о том, что он в списке пайщиков не значится и его права на недвижимое имущество в регистрирующем органе не зарегистрированы. В связи с чем, срок исковой давности им не пропущен.
Представитель истца выдвинул дополнительный довод о том, что поскольку истцом заявлены требования неимущественного характера, то на них срок исковой давности не распространяется.
Суд отвергает данный довод представителя истца как не основанный на законе и на фактических обстоятельствах дела, поскольку, во-первых, включение в список пайщиков означает приобретение права на земельный пай, которое относится к имущественным правам; во-вторых, ст. 208 ГК РФ не распространяет исковую давность на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, к каковым требование о включении в список пайщиков не относится.
Проанализировав доводы сторон о моменте, с которого следует исчислять срок исковой давности, суд приходит к выводу о том, что обстоятельством, имеющим правовое значение для разрешения данного вопроса, является не то — когда истец узнал о нарушении своего права, а когда он должен был узнать о его нарушении.
Данная обязанность истца вытекает из п. 10 постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с которым лицо, считающее себя владельцем пая, обязано было подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из выбранных им форм использования своего пая.
Данное постановление является федеральным нормативным правовым актом, регулировавшим спорные правоотношения, опубликованным в установленном порядке («СП РФ», 1992, N 1-2, ст. 9).
Таким образом, истец, полагавший, что он имеет право на пай, должен был обратиться во внутрихозяйственную комиссию хозяйства с соответствующим заявлением.
Однако, как установлено судом, истец с подобным заявлением не обращался, что им самим и подтверждено. Как он пояснил суду в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, он обращался он лишь устно «в контору и к руководству СПК «А» в 2004-2005г.г. для выяснения вопроса о том — состоит ли он в списке пайщиков или нет». Следовательно, истец и в период 2004-2005г.г. знал о том, что список пайщиков существует, он лишь выяснял — включен ли он в него.
С учетом вышеизложенного, суд отмечает, что при необходимой степени заботливости и осмотрительности, при добросовестном интересе истца в получении земельного пая, при отсутствии его письменного обращения в соответствующую комиссию, при наличии публикаций в республиканской газете о необходимости оформления пайщиками земельных наделов в СПК «А» истец должен был узнать о том, что его не включили в список пайщиков в период формирования и утверждения списка пайщиков СПК «А», который, как следует из вышеуказанных постановлений главы Администрации района, длился с 2002г. по 2004г., и позаботиться о восстановлении своего права.
Как видно из искового заявления, Бытдаев Б.И. обратился с настоящим иском в защиту своего права лишь ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок на обращение в суд истцом пропущен. При этом, истец не ходатайствовал о его восстановлении и не представил доказательства уважительности причин пропуска срока.
Исходя из положений ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Отказ в удовлетворении требования истца о включении его в список пайщиков СПК «А» влечет отказ в удовлетворении требований о выделении ему земельного пая, как вытекающего из него.
Кроме того, ст. 207 ГК РФ предусматривает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и на основании вышеприведенных правовых положений, Суд считает, что в удовлетворении требований Бытдаева Б.И. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Отказать в удовлетворении искового заявления Бытдаева Б.И. к Администрации Прикубанского муниципального района КЧР и Администрации Абазинского муниципального района КЧР о включении в список пайщиков земельных долей СПК «А» и понуждении ответчиков выделить земельную долю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Мотивированное решение составлено 26 июля 2011 года.
Источник: http://www.gcourts.ru/case/3004329
Прощай, земельная доля!
В 2020 году земельные паи, не ставшие участками, отойдут государству
Минсельхоз России намерен окончательно избавить страну от такого понятия, как «земельная доля». Тот, кто не успел выделить участок из общего земельного массива, с 1 января 2020 года лишится своего надела: государство самостоятельно отмежует и заберёт плодородные гектары.
Министерство сельского хозяйства подготовило поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект ФЗ опубликован на Федеральном портале проектов нормативных актов, до 17 июля будут продолжаться общественные обсуждения и, как пишут разработчики, в январе 2018 года закон будет принят и вступит в силу.
Горе «молчунам»!
В 1990-х годах в России прошла масштабная операция по наделению народа землёй. Трудяги колхозов и совхозов, а также социальные работники получили тогда ещё непонятное, аморфное достояние под названием «земельная доля в праве общей собственности на земельный участок». Свалившееся на голову селянину счастье обозначалось в виде тысячной дроби или в виде определённого количества баллогектаров.
Что следовало делать с этой «общей собственностью», в самом начале реформы люди плохо себе представляли. Но время шло, законодательство совершенствовалось, появлялись Росреестр и кадастровая служба. В 2002 году был принят закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он стал своеобразной библией для тех, кто хотел стать полноправным собственником земли.
Самые расторопные пайщики начали потихоньку выделять из общих земельных массивов участки в счёт своих земельных долей. Те, кому размер доли (или долей) позволял, становились полноправными владельцами участков. Те, чьи доли были недостаточно большими, межевались группками, кружками единомышленников – и получали в результате участки, находящиеся в долевой собственности. Эти люди сегодня могут вздохнуть с облегчением: их земля уже никуда не денется.
Но существовала и существует другая категория пайщиков – назовём их «молчунами», – которые не предпринимали никаких действий, чтобы выделить доли. Понять людей можно: не хотелось оплачивать из собственного кармана работу кадастрового инженера, а может, здоровье не позволяло ввязываться в бюрократические процедуры.
Государство давно пыталось стимулировать этих молчунов к выделу. В 2010 году в закон «Об обороте земель сельхозназначения» был даже включён специальный пункт (пункт 3 статьи 19.1), который обязывал органы местного самоуправления поторопить земельных пайщиков. Сельские администрации должны были, начиная с 2013 года, созывать общие собрания и ставить вопрос о межевании участков и проведении кадастровых работ.
Но, видимо, это не помогло до конца избавиться от «общей собственности» на земельные массивы. Минсельхоз счёл, что те, кто не выделил доли и не зарегистрировал право собственности на землю, не особенно-то и нуждаются в земле – а значит, угодья можно сделать сначала «ничейными», а потом государственными.
Администрация сделает всё за собственника
Если законопроект примут, пункт 3 статьи 19.1 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» будет изложен в новой редакции. В соответствии с поправками, 1 января 2020 года органы местного самоуправления получат право заказать кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, зарегистрировать местоположение границ участка и поставить его на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. По истечении года такой «бесхозяйности» муниципалитет станет законным собственником участка.
Аналогичную процедуру органы местного самоуправления будут проводить в отношении невостребованных долей.
Раньше сельским администрациям приходилось долго разыскивать «потерянных» собственников или их наследников, подавать иски в суд, чтобы признать право муниципалитета на невостребованную долю. Судебная практика, как пишет Минсельхоз, складывалась не в пользу муниципалитета: суды зачастую отказывали в исках по формальным основаниям – то муниципалитет вызвал ненадлежащего ответчика, то ответчик на найден, то в качестве ответчика должен выступать давно умерший человек. Из-за этого списки невостребованных долей не уменьшались, а земля по факту оставалась бесхозной.
Законодатели решили избавить сельские администрации от хождения по судам: теперь им достаточно дождаться 2020 года и, если собственники долей так и не обнаружатся, начать выделять участки в счёт всех невостребованных долей.
Подготовленный Минсельхозом России законопроект должен стать для всех «последним китайским предупреждением»: осталось чуть больше двух лет, чтобы выделить участки. Напомним, что проект межевания можно утвердить двумя путями: через общее собрание или через публикацию извещения в уполномоченных СМИ.
Впрочем, задуматься о своём будущем стоит не только пайщикам, но и сельхозпроизводителям, чья техника сегодня работает на не отмежёванных участках. Если им не удастся уговорить арендодателей до 2020 года провести выдел и оформить собственность как полагается, земельные угодья впоследствии могут уйти в аренду или даже в собственность другому хозяйству.
Источник: https://www.krestianin.ru/articles/58246-proshchay-zemelnaya-dolya