Что означает статус земли ранее учтенный

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что означает статус земли ранее учтенный». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Также в группу отнесите суммы начисленных отпускных и больничное пособие за счет работодателя. Ее получат все учителя, которые исполняют обязанности классного руководителя. Остаточная стоимость составляет 36 тыс.

Что значит ранее учтенный земельный участок?

Любой земельный участок имеет свои реквизиты (адрес, координаты), а также вид разрешённого использования. Но это далеко не все параметры, которые определяют такой вид недвижимости. Важным считается и статус земельного надела. Статус земельного участка ранее учтенный применяется относительно земель, информация о которых регистрировалась до 1 марта 2008 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности».

При этом нужно понимать, что значит это понятие. Ранее учтённые участки, в отличие от бесхозных, имеют свои реквизиты и собственников, то есть предполагается, что до этого они полностью соответствовали действующему законодательству. Но ситуация несколько изменилась после введения новых правовых норм.

Ранее учтённый участок – что это?

Законодатель, на основании ФЗ «О кадастровой деятельности» установил, что ранее учтёнными считаются земельные наделы, если право на них было оформлено собственником до вступления в силу данного правового акта. По сути, это учтённые по старым правилам участки, которые требуют внесения изменений в свою документацию.

• кадастровый номер;
• дата внесения сведений в базу;
• адрес земельного надела;
• категория участка;
• назначение надела;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• информация о гражданине, которому участок выдавался.

Ранее действовал другой закон, «О государственном земельном кадастре». Он содержал свой порядок учёта сведений о земле и свои правила кадастрового учёта. Вот как раз те участки, которые были зарегистрированы по правилам этой нормы, и будут считаться ранее учтёнными.

Ссылка на документ: Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности»

Особенности внесения изменений в кадастровую палату

Сейчас, если потребуется информация о конкретном земельном наделе, можно просто обратиться в Росреестр или МФЦ и оформить выписку из ЕГРН.

На данный момент выписка из ЕГРН содержит в себе и кадастровые сведения.

Но лицо, обратившееся в палату, может столкнуться с неприятным моментом: сведения об участке, который вроде бы и был ранее учтён и зарегистрирован, будут отсутствовать. Соответственно, информацию о своем участке нужно внести в базу.

Исправить ситуацию может любой владелец. Для этого ему нужно будет обратиться в кадастровую палату и подать заявление о внесении сведений о земельном наделе. К этому заявлению нужно будет приложить:

1. документы, которые подтвердят право собственности или иные основания для распоряжения землей (например, бессрочного пользования);
2. акт о выдаче земли лицу;
3. свидетельство о праве на землю, если оно оформлялось на основании Указа Президента РФ от 27.10.93 года;
4. решение о выдаче земельного надела, изданное местной администрацией;
5. договор долгосрочной аренды;
6. домовую книгу.

Не нужно прилагать все документы. На руках хозяина участка обычно бывают только те документы, которые доказывают законное приобретение. Путаница возникает из-за того, что в разные периоды современной истории действовал разный порядок регистрации прав на недвижимость и на данный момент, когда законодатель унифицировал правила, требуется повторное внесение изменений в информационные базы.

Срок рассмотрения такого заявления составляет 20 календарных дней. По окончании этого периода обновлённые сведения должны быть внесены в базу.

Какие проблемы могут возникнуть на практике

На первый взгляд кажется, что ситуация предельно проста. Но на практике могут возникнуть некоторые трудности. В первую очередь это связано с тем, что у граждан могут находиться участки, выданные им законно, но процедура каждый раз отличалась.

Менялись и документы, на основании которых лицо могло доказать своё право. Ранее это было свидетельство, ещё раньше – постановление администрации о выделе. Сейчас всё ещё более упрощено – данные находятся в базе Росреестра, при необходимости можно оформить выписку, которая и будет содержать все требуемые сведения.

Основная проблема, возможная на практике – отсутствие у лица документов. В некоторых случаях их можно восстановить, обратившись в архив, если нет, то необходимо будет доказывать своё право собственности в судебном порядке.

При проведении сделки по передаче права собственности, необязательно заранее вносить уточнённые сведения в базу. Они будут откорректированы при проведении купли-продажи или, например, дарения.

Заключение

Земельный участок имеет статус ранее учтённого, если регистрировался в соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре», до введения в силу нового НПА в 2008 году. То есть в сведениях Росреестра будет содержаться информация о том, что участок считается учтённым, но не будет некоторых конкретных сведений о нем. Владельцы в таком случае вправе обратиться в кадастровую палату для внесения в базу соответствующих изменений.

Источник: https://urpomosh03.ru/land/zemlya/status-zemelnogo-uchastka-ranee-uchtennyj

Учтенный статус земельного участка

Главная » Земля » Учтенный статус земельного участка

После присвоения наделу уникального номера по кадастру, владельцы нередко считают, что регистрация их прав полностью завершена и никаких действий более совершать не придется. При этом в кадастровом паспорте на участок содержится особая отметка, требующая внимания. Она указывает на статус учета либо записи землевладения. Следует более подробно рассмотреть вопрос об учтенном статусе земельного участка.

Что такое статус земельного участка

Присвоение землевладению кадастрового номера указывает на то, что надел поставлен на кадастровый учет.

Землевладение может находиться в статусе:

• ранее учтенного;
• учтенного;
• временного;
• аннулированного;
• архивного.

Изменение статуса данной записи может происходить с учетом определенных мероприятий, порождающих юридические последствия, которые совершены в отношении надела или планируются к совершению.

Таким образом, статус свидетельствует о возможности проведения каких-либо действий с конкретным участком земли.

Что такое учтенный статус земельного участка

После того, как право собственности на надел оформлено, кадастровая информация получает статус «учтенный». Когда собственником землевладения является государство или муниципалитет, то указанный статус присваивается после того, как договор аренды прошел процедуру регистрации.

Что такое ранее учтенный статус земельного участка

К группе ранее учтенных относятся те наделы, право на которые зарегистрировано до 1 марта 2008 года. Нередко подобные земли оказываются неразмежеванными и зафиксированы в кадастре как участки без границ.

Наличие такого статуса дает возможность на распоряжение наделом в определенных рамках. Если межевальные работы проводились, то обладание статусом ранее учтенного участка гарантирует собственнику право распоряжения наделом в полном объеме.

Чем отличается учтенный земельный участок от ранее учтенного

У ранее учтенных землевладений и учтенных есть определенные отличия. Для учтенных наделов характерно наличие всесторонней информации о габаритах, границах и прочих характеристиках, которая зафиксирована государственным кадастром недвижимости. Помимо отмеченного, на такую недвижимость имеется свидетельство о праве собственности.

Ранее учтенные участки прошли процедуру постановки на учет до того времени, как в законную силу вступил новый правовой акт, регулирующий вопросы, связанные с недвижимостью, либо права, на которые были приобретены до 1 марта 2008 года, но объекты не были подвержены кадастровому учету.

Если землевладение не межевалось и в отношении него не проводились кадастровые работы, то оно фиксируется в кадастре без обозначенных границ. Для того, чтобы определить границы надела, обратитесь к специалистам, осуществляющим кадастровые оценочные работы на вашей земле, учтенной ранее.

Иногда возможна смена статуса учтенной либо ранее учтенной земли на архивный без оформления заявок при учете прав на образованные из такого имущества другие объекты. Также это возможно, если землевладение является собственностью государства или муниципалитета до проведения межевых работ и регистрации права аренды хотя бы на один сформированный надел из таких объектов.

При наличии документа на такой надел, но отсутствии сведений о нем в кадастре, обратитесь в компетентные органы для их внесения.

Как узнать статус земельного участка

Чтобы узнать, каков статус записи в отношении землевладения, посещать уполномоченные органы нет необходимости. Сейчас это возможно сделать при помощи компьютера, подключенного к интернету.

Официальный портал Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru содержит публичную кадастровую карту, которая отображает данные в отношении земель, поставленных на государственный кадастровый учет. Алгоритм действий довольно прост.

Чтобы получить сведения об интересующем вас земельном участке, выполните следующие действия:

Зачем нужно знать статус земельного участка

Любой землевладелец может уточнить, каким статусом обладает принадлежащий надел. В январе 2018 года приобретет юридическую силу новый закон, устанавливающий обязанность не только подтверждения права на распоряжение, но указания точных границ участка при совершении сделок.

Сегодня большое количество ранее учтенных землевладений не размежеваны, поэтому у них отсутствуют четко определенные границы. Без проведения межевых работ и переведения участков к числу учтенных, совершать сделки с такими землями будет невозможно.

Неточное определение границ земельных участков может привести к умышленному или неумышленному захвату частей соседних земель, расхождениям фактических габаритов наделов и данных о размере, отраженных в правоустанавливающих документах.

Кроме того, если границы установлены неточно, существует вероятность неверного расчета платежей за эксплуатацию землевладений.

О ранее учтенном статусе земельного участка читайте тут.

Как изменить статус земельного участка на учтенный

Это может потребоваться в том случае, если вы собираетесь производить с принадлежащим участком различные действия, порождающие юридические последствия: отчуждать, дарить, передавать в аренду. Только при наличии статуса учтенного участка, вы вправе совершать подобные действия и распоряжаться землей по собственной воле.

Для присвоения наделу статуса учтенного необходимо наличие следующих условий:

• объект находится в собственности;
• в отношении надела проведены межевальные работы;
• если участок является собственностью муниципалитета, он должен находиться в аренде.

После выполнения указанных условий, происходит автоматическая смена статуса земли на учтенный.

Как оформить земельный участок в собственность

Для оформления прав на землевладение, посетите орган Росреестра либо многофункциональный центр, подайте необходимое заявление, уплатите сумму госпошлины и представьте требуемую документацию.

Процедура постановки на кадастровый учет представляет собой начальный этап заявления своих прав на недвижимость. Таким образом, если ваш надел на учете не стоит, в первую очередь займитесь этим вопросом.

Заранее подготовьте надлежащий пакет документации, состоящий из:

• документа, удостоверяющего вашу личность. Если вы представляете интересы другого лица – потребуется нотариально удостоверенная доверенность;
• заявления о намерении оформить право собственности на земельный участок;
• кадастровой выписки на землю;
• документа о переходе права собственности на землевладение (к примеру, договора купли-продажи, дарения и тому подобное);
• двух экземпляров платежного документа в отношении госпошлины (оригинала и копии).

Отчуждатель надела должен будет предъявить свой документ, удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы на землевладение.

После сбора требуемых бумаг и выполнения, в случае необходимости, дополнительных мероприятий (к примеру, межевальных работ), явитесь в уполномоченные органы для исполнения процедуры регистрации прав на участок. Сегодня подача документов возможна как непосредственно через Росреестр, так и через МФЦ. Обойдется регистрация в ту сумму, которую предусматривает госпошлина. С начала 2015 года для граждан стоимость упрощенной регистрации составляет 350 рублей, обычной – 2000 рублей. Для организаций размер госпошлины гораздо больше и равен 22000 рублей.

Как сделать межевание земельного участка

Исполнение межевых работ входит в компетенцию кадастровых инженеров – специалистов, сдавших квалификационный экзамен, который дает право на занятие указанным видом деятельности. Как правило, работа кадастровых инженеров происходит с помощью специализированных организаций, способствующих проведению геодезии на территории.

Для исполнения работ по межеванию, обратитесь в соответствующую организацию, осуществляющую подобные мероприятия.

Напишите заявление и приобщите к нему комплект необходимых документов, состоящий из:

• правоустанавливающих бумаг на участок (различные договоры, свидетельства о праве на наследство и прочее);
• технических документов (кадастрового паспорта, справки, полученной в БТИ, об отсутствии построек на данном участке и тому подобное);
• вашего общегражданского паспорта, если же вы представляете интересы юридического лица – потребуются учредительные документы.

Полный список документации выясните у кадастрового инженера при обращении в соответствующую организацию.

Процесс землеустроительных работ не отнимет много времени. Как правило, кадастровые инженеры проводят подобные процедуры в течение 10 – 14 дней. При этом не забывайте, что минимум за месяц до начала мероприятия, вы должны известить об этом владельцев соседних участков. Поэтому межевое дело будет оформлено примерно в полуторамесячный срок (в случае, если все исполнено верно и орган Росреестра не вернет документы для внесения исправлений).

Можно ли продавать учтенный земельный участок

Если землевладение относится к учтенным участкам, вы можете по собственному усмотрению распоряжаться таким имуществом: продавать, дарить и тому подобное. Заблаговременно позаботьтесь о наличии комплекта бумаг для оформления сделки.

Для этого потребуется:

• ваш документ, удостоверяющий личность;
• одобрение мужа или жены на заключение сделки, оформленное в виде согласия и удостоверенное нотариально;
• справка, подтверждающая, что на участке нет построек (если землевладение расположено в населенном пункте);
• правоподтверждающий документ на землю (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт на участок;
• технический паспорт, полученный в органах БТИ – при наличии построек на территории надела.

В первую очередь, необходимо позаботиться о необходимом пакете документов для совершения сделки.

Перед тем, как заключить сделку, обратитесь за консультацией к юристу. Особо важно это сделать, если земельный участок был приобретен ранее 1997 года. С того момента законодательство существенно изменилось, поэтому некомпетентному в этом вопросе лицу понять все юридические аспекты процедуры будет довольно непросто.

Как же происходит оформление сделки купли-продажи? Первым делом получите от приобретателя оговоренную сумму задатка. Таким образом вы подстрахуетесь от таких обстоятельств, когда покупатель неожиданно изменил свое решение и отказался от покупки. Факт передачи залога пропишите при оформлении предварительного договора об отчуждении участка. Обычно, сумма залога равна 10% от продажной цены землевладения.

После того, как вы подписали предварительный договор о купле-продаже, вы не можете произвести отчуждение указанного в нем имущества другому покупателю. При нарушении данного условия, вам придется вернуть сумму задатка приобретателю в двойном размере.

Заранее оговорите с приобретателем дату и точное время совершения сделки. Оформляйте три экземпляра соглашения: два из них – для каждого участника сделки, третий – для Росреестра.

Совершение сделки по отчуждению земли требует уплаты государственной пошлины. Обязанность по ее уплате возлагается на приобретателя. Платежный документ для этого выдается специалистом регистрирующего органа.

После того, как все три экземпляра договора подписаны, получите от покупателя денежную сумму, причитающуюся за отчуждаемый надел. Желательно сделать это при регистраторе и воспользоваться банковской ячейкой.

Не забывайте, что продажа земельного участка, находящегося в вашей собственности меньше, чем три года, предполагает обязанность уплаты подоходного налога в размере 13% от оценки отчужденного имущества. Налогообложению в данном случае подвергается лишь та сумма, которая превышает один миллион рублей. Обратитесь в налоговые органы с документами и оплатите требуемую сумму до апреля следующего за датой продажи надела года.

Источник: http://uropora.ru/zemlya/chto-znachit-uchtennyj-status-zemelnogo-uchastka.html

Что значит ранее учтенный земельный участок?

Статус земельного участка «ранее учтенный» имеют земельные территории, права на которые были зарегистрированы до марта 2008 года. Также к данной категории относятся площади, поставленные на учет до начала действия закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле 2007 года.

Суть понятия «ранее учтенный участок»

Обширная территория Российской Федерации поделена на различного размера участки, систематизация сведений о которых является объектом постоянного внимания со стороны государства. Для удобства хранения информации существуют специализированные структуры, куда поступают, а впоследствии учитываются данные о формировании новых наделов, их границ и размеров. В дальнейшем, по желанию пользователя, на территорию оформляется какой-либо вид права – собственность, аренда и прочие.

После получения информации об участке земли, в кадастровой базе данных ему присваивается определенный статус, одним из которых и является «ранее учтенный». Подобная формулировка появилась после вступления в действие федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле 2007 года — именно с момента возникновения одноименной структуры все наделы, поставленные на учет до указанной даты, приобрели статус ранее учтенных. Это вполне объяснимо, ведь и до появления кадастра, земельные площади проходили процедуру учета, но в тот период таковая не требовала предоставления исчерпывающих сведений о таковых. В частности это касалось информации об официально зафиксированных границах территории.

Чуть позднее, понятие «ранее учтенный участок» расширилось и под формулировку также попали наделы, на которые были зарегистрированы какие-либо права, например, право собственности, аренды, пользования, но только лишь до 1 марта 2008 года. При этом на учет в кадастре такие участки поставлены не были.

Оформление ранее учтенного участка

Основной особенностью, а в некоторых случаях и проблемой ранее учтенных участков считается частое отсутствие полноценного списка сведений о таковых в Едином реестре недвижимости, притом, что владелец имеет на руках все необходимые документы на землю. Подобное возможно по той причине, что во времена СССР территории практически не подвергались межеванию, соответственно не имели четко установленных границ и информация о таковых в систему не заносилась.

Здесь важно уточнить, что при отсутствии каких-либо сведений об участке в ЕГРН, его владельцу невозможно будет получить выписку из указанной организации. А без данного документа исключены любые юридические сделки с землей – передача в дар, продажа, оформление под залог и прочие. Кроме того, выписку нередко запрашивают при визите в различные государственные и финансовые организации.

Для того чтобы дополнить уже зафиксированные сведения о земельной площади необходимо обратиться в Росреестр либо ближайшее отделение МФЦ с заявлением о внесении данных по участку в систему. Бланк выдается заявителю непосредственно в момент обращения поэтому, прежде всего, рекомендовано позаботиться о сборе соответствующего пакета бумаг.

Список документов для проведения процедуры включает:

• паспорт заинтересованного лица;
• документы, подтверждающие право на обладание наделом;
• межевой план земельной площади.

В случае если на территории не были проведены работы по межеванию, потребуется осуществить процесс самостоятельно, обратившись к лицензированному кадастровому инженеру. В этом случае оплата услуг специалистов ляжет на плечи гражданина. Важно помнить, что без сведений об установленных границах, данные о наделе по-прежнему не будут исчерпывающими, поэтому процедура межевания необходима в обязательном порядке.

В качестве документов, доказывающих право владения наделом, могут выступить:

• действующее соглашение об аренде земельной площади;
• свидетельство о зарегистрированном праве собственности;
• государственный акт, утверждающий право гражданина на возможность владения территорией либо на бессрочное пользование участком;
• официальное разрешение муниципалитета, предоставляющее гражданину возможность распоряжаться землей.

После передачи работнику Росреестра пакета бумаг, на руки заявителю выдается расписка о получении таковых. Повторное оформление земельной площади как учтенной осуществляется на протяжении 10-12 рабочих дней.

В некоторых случаях уполномоченный сотрудник может отказать в активации процедуры внесения данных по участку в систему. Подобное возможно если заинтересованным лицом предоставлен неполный пакет бумаг либо в бланке запроса имеются помарки и неточности. Здесь рекомендацией будет внимательное отношение к процессу составления заявления и уточнение перечня документов перед визитом в отделение Росреестра.

Участок земли со статусом «ранее учтенный» по сути, представляет собой надел, информация о котором уже имеется в базе данных Росреестра. Единственным нюансом в данном случае является ее неполный состав. В целях избежания различных трудностей, в частности, при оформлении сделок с землей, рекомендовано пройти процедуру дополнения сведений, срок которой занимает не более 10 дней.

Источник: https://law03.ru/land/article/status-zemelnogo-uchastka-ranee-uchtennyj

Особенности ранее учтенного земельного участка

Земельные участки являются одним из объектов пристального внимания со стороны государства. И для того чтобы осуществление этого контроля было проще, удобнее и быстрее, была сформирована кадастровая палата и сам кадастровый реестр (список объектов), который включает в себя все сведения о зарегистрированных площадях земли. Поскольку кадастр постоянно обновляется, стало актуальным понятие ранее учтенного участка.

Статус земельного участка ранее учтенный, плюсы и минусы

Ранее учтенный земельный участок – это площадь земли, поставленная на учет до марта 2008 года. Почему определен именно этой датой? Именно в этом году в марте стал действовать закон ФЗ № 221 от 24 июля 2007 о систематизации информации о статусе земельных наделов. Согласно ему вся информация о земле должна содержаться в кадастре.

Данные о ранее учтенных участках в кадастровой палате неполные, поскольку не содержат сведения о границах участка. Если в документах на землю есть необходимая информация, то можно обратиться с ними в регистрирующий орган для их внесения. Если нет – то необходимо провести межевание участка, то есть установление его точных границ.

Плюсом такого надела земли является то, что для его постановки на учет не требуется проходить затратную по времени и силами процедуру постановки на учет. Для регистрации таких земель требуется межевание, а также внесение достоверных сведений о ранее учтенном земельном участке.

Минусом является то, что зачастую данные о таких участках, содержащиеся в кадастре, являются неточными и неверными.

Порядок постановки на учет определяется следующими нормами права:

• ФЗ от 24.07.2007 № 221 ФЗ (в редакции от 03.07.2016) — о кадастровой деятельности;
• ФЗ от 13.07.2015 № 218 ФЗ (в редакции от 28.02.2018) — о государственной регистрации недвижимости
• Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (в редакции от 11.12.2017) — о регистрации.

Особенности ранее учтенных участков

Владелец такой земли не имеет полных прав на распоряжение тем или иным объектом, находящимся у него в собственности. Он не может продать, подарить или же передать в наследство эту площадь земли, прежде чем не пройдет регистрацию земли по новым правилам, включая выделение границ участка.

Нередко бывают случаи, в которых информация о земле в государственном кадастре вовсе отсутствует. И при обращении владельца за выпиской из ЕГРН компетентный орган отказывает в ее выдаче по причине отсутствия каких-либо официальных сведений и документов.

Внесение сведений в Кадастровый реестр, корректировка и уточнение границ

Сведения в реестр по кадастру вносятся по имеющейся информации о земле. Если такие данные не являются внесенными в реестр, это вовсе не означает, что имущество перестает быть вашим. На него ложится запрет по реализации в виде продажи, дарения, передачи в наследство и обмена. В таких случаях необходимо пройти процедуру регистрации земельного участка.

Если надел является ранее учтенным, то для того, чтобы поставить его на учет по новым правилам, необходимо определить его границы. Для этого обратиться в специализирующийся орган с заявлением о межевании участка.

Если в кадастровом реестре не содержится вообще никаких данных об участке земли, они вносятся по заявлению на основе официальных документов. Если в реестре содержится недостоверная информация, то она может быть скорректирована на основе имеющихся официальных документов.

Как поставить на кадастровый учет ранее учтенный земельный участок

Для того чтобы иметь полный список прав на площадь земли, владелец должен его поставить на учет. Поставить на учет участок можно следующим образом:

1. Собрать документы для регистрации.
2. Обратиться в регистрирующий орган либо в обслуживающий центр, предоставляющий такие услуги.
3. По истечении 30 дней прийти за паспортом на объект.
4. Получить на основании заявления и необходимых документов свидетельство, подтверждающее право на надел.

Регистрирующие органы работают в будни в рабочие часы, когда и большинство населения также заняты работой. В таком случае для удобства людей созданы многофункциональные центры, оказывающие услуги по приему различных документов и заявлений. Этот центр затем сам направляет необходимые документы в палату. Однако забирать кадастровый паспорт придется уже самостоятельно в учреждении регистрации. После того как будет сдан пакет бумаг и заявление о постановке на учет, на руки выдадут расписку о получении этих документов. В расписке указывается, когда и куда необходимо подойти для получения готового кадастрового паспорта. С этой распиской и с документом, удостоверяющим личность, можно обращаться в назначение место в определенный день. После получения паспорта на участок необходимо оформить и свидетельство о праве собственности. На это оформление также потребуется пакет документов и заявление на получение.

Если нет возможности лично обратиться в регистрирующий орган или многофункциональный центр, можно отправить документы с заявлением по почте заказным письмом. Важно не ошибиться с указанием адреса кадастровой палаты. И не менее важно, чтобы весь пакет документов был нотариально заверен.

В период всеобщей глобализации есть возможность получения услуги через интернет. Сделать это можно либо отправив документы по электронной почте, либо оставив заявку с помощью сервиса Госуслуги. Чтобы отправить по электронной почте документы, нужно иметь электронно-цифровую подпись для инициализации заявителя.

Для оставления заявки с помощью сервиса Госуслуг можно воспользоваться либо официальным сайтом государственных услуг в интернете, либо специальным приложением. Необходимо, чтобы заявитель был зарегистрированным пользователем с уточненными и авторизованными данными. Если это все есть, то смело можно заходить на портал и выбирать в списке услуг ту, что желаете получить. Затем потребуется вносить анкетные данные и отправить заявку. В ответном письме придет информация о том, в какое время и в каком месте можно забрать кадастровый паспорт.

Однако не всегда по заявлению владельца участка ему выдают указанный паспорт на этот участок. Бывают ситуации, когда государственный орган, осуществляющий постановку на учет, выносит решение о приостановке рассмотрения заявления либо об отказе. Все эти решения вносятся небезосновательно. К примеру, приостановление может быть по причине нехватки каких-либо документов в предоставленном заявителем списке либо предоставление неверных сведений. В таких случаях дается некоторое время на исправление данной ситуации. Отказ также может быть вынесен по причине того, что заявитель обратился в палату не по месту нахождения участка земли, если ему не принадлежит этот участок либо он находится под арестом по решению суда. Список оснований для отказа или приостановления рассмотрения решения не является исчерпывающим.

Если имеется старый паспорт на объект, можно к списку документов приложить его, даже если по сведениям из этого документа невозможно точно определить границы, а работы по выделению этих самых границ провести позднее.

В ходе работ по уточнению границ проводятся замеры на территории по имеющимся у владельца документам. При этом следует очень внимательно отнестись к этому процессу, поскольку неточное определение границ влечет за собой неблагоприятные правовые последствия.

Документы, необходимые при обращении в Росреестр

При обращении в регистрирующий орган нужно предоставить следующий список документов:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Свидетельство о праве собственности.
4. Выписка из похозяйственной книги.
5. Договор купли-продажи либо аренды.
6. План отмежеванного участка.
7. Квитанция об оплате госпошлины.

Судебная практика

При образовании спорных моментов, перед тем как обратиться в судебные инстанции, рекомендуется подать заявление в вышестоящий орган на досудебное рассмотрение спора. Если такой способ не помог, то тогда необходимо обратиться в судебные органы с иском.

Как показывает практика, все дела, связанные с земельными правоотношениями, решаются в частном индивидуальном порядке. Судебная практика по этим вопросам не является источником права.

Возможные проблемы

За вступлением в силу нового порядка постановки на учет земельных участков последовало возникновение немалого количества проблем. К одной из них относится то, что не обо всех объектах недвижимости, таких как земельные наделы, загородные и многоквартирные дома, содержатся какие-либо сведения в государственном реестре. В связи с этим не все собственники могут в полной мере распоряжаться принадлежащим им по праву имуществом. В реестре должны учитываться достоверные сведения обо всех объектах недвижимости. Чтобы внести эти сведения, необходимо учесть временные затраты, потраченные на эту процедуру. Зачастую возникают ситуации, когда необходимо как можно скорее получить паспорт на объект недвижимого имущества, а информации об объекте нет. Объединением всех проблем является наличие неточностей в официальных данных и документах.

Таким образом, ранее учтенный участок довольно несложно поставить на учет, если не учитывать всех проблемных ситуаций, которые могут возникнуть.

Источник: https://zazemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/ranee-uchtennyj-uchastok.html

Похожие записи:

• Образец договора на продажу строительных материалов
• Стоимость Воды В Кемеровской Области С 1 Января 2019
• Амортизационная группа калькулятора 2020