Как узнать собственника земельного участка
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать собственника земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
ОКОПФ входит в их число, но не каждому предпринимателю известна роль этой аббревиатуры. Также данную информацию можно запросить платно, совершив в Статистику свой визит, вам выдадут полный набор ваших реквизитов, хотя получение данной информации может занять несколько дней. Это бесплатно.
Содержание:
Как узнать кому принадлежит земельный участок
Как узнать кому принадлежит земельный участок
Приобретение участка требует от будущего собственника тщательной подготовки. Перед тем как вступить в права владения, гражданину предстоит узнать ответы на множество вопросов. Например, как узнать кому принадлежит земля. Многих этот вопрос ставит в тупик, ведь не всегда понятно где искать нужную информацию. Поэтому так важно разобраться в каких органах можно получить сведения об участке и существуют ли онлайн сервисы для проверки этих данных.
Участок как объект недвижимости
Перед тем как узнать в чьей собственности находится земельный участок, важно определиться с рядом ключевых моментов.
Итак. Вне зависимости от того, находятся ли на территории участка жилые и нежилые объекты, он считается недвижимостью. А у любой недвижимости в обязательном порядке есть владелец. Следовательно любой земельный участок является чьей-то собственностью.
Однако в роли собственника не всегда выступает физическое лицо.
Владельцем участка может быть государство, местный муниципалитет или юридическое лицо. При этом совершенно неважно кому принадлежит земля. Ведь каждый участок, в обязательном порядке, проходит процесс регистрации.
Как проходит регистрация участка:
- первым делом собирается пакет документов на участок;
- далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
- каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
- территория отчуждается местными органами управления;
- землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.
После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.
Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.
Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.
Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.
Как узнать кому принадлежит участок земли
Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений. Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы. Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.
Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:
- аренда или покупка земли;
- приватизация ЗУ;
- вступление в права наследства;
- передача участка по договору дарения;
- объединение соседних участков;
- определение территориальных границ владения;
- прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.
Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ. А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте. И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.
Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.
Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер
Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте. Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска. Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.
Есть два способа получить информацию о землевладельце:
- указать адрес ЗУ;
- указать кадастровый номер ЗУ.
В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.
Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?
Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.
К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если
Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.
На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.
На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).
Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.
Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.
5 способов, как узнать чья земля
Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.
Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.
До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.
Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.
Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:
- зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
- перейдите во вкладку «сервисы»;
- откройте раздел «офисы и приемные»;
- запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.
Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.
- скачайте бланк заявления и заполните его;
- подготовьте паспорт (оригинал + копия);
- оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц
После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).
Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.
Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.
Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:
- зайдите на официальный сайт центра;
- откройте вкладку «каталог МФЦ»;
- выберете из списка интересующий регион;
- нажмите на кнопку «перейти на портал»;
- найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
- запишитесь на прием в удобное время.
Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.
Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.
В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.
Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.
В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.
Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.
В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.
Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.
Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.
Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.
ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.
Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.
Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.
Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против». Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.
Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.
Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.
Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.
Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.
Как узнать земля в собственности или нет через интернет
Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.
Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.
Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:
Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:
- сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
- кадастровую стоимости земли;
- наличие или отсутствие арестов;
- полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.
Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.
Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра. Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце. Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.
Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/
Как узнать собственника недвижимости
Загрузка данных с сервера Росреестра.
Произошла ошибка при обмене данными
Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.
Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту
По вашему запросу ничего не найдено
Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору
Найдено объектов
Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.
Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.
Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).
Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.
Способы проверки собственника квартиры
Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:
- Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
- Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
- Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
- Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
- Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
- Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
- На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.
При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.
Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.
Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.
Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.
Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.
Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)
Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.
Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?
Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.
К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:
- Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
- Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
- Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.
Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.
Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?
Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.
Сделать это можно такими способами:
- Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
- Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
- Подать запрос в Росреестр.
Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.
Источник: https://rosreestor.info/kak-uznat-sobstvennika
Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?
С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества. На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.
Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательство
Исходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:
В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.
Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.
Как узнать собственника земельного участка?
Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.
В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?
- для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
- нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
- ввести адрес земельного надела.
Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.
Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.
По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.
Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:
- для физлиц — от 300 рублей;
- для юрлиц — от 950 рублей.
Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.
Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция
На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:
- заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
- обращение в отделение Росреестра;
- через Многофункциональные центры (МФЦ);
- с помощью выездного обслуживания;
- получение Почтой России.
Расскажем о каждом из этих способов.
Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:
В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:
- Ф.И.О.;
- паспортные данные;
- СНИЛС (необязательно);
- телефон (необязательно);
- Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.
В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.
После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».
Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:
По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.
Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).
После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.
Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.
Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.
МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию. В таких центрах действует принцип «одного окна». При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.
Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.
Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.
Такой вид оказания услуг предусмотрен законодательством.
Зачем осуществляется выездное обслуживание?
- Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
- Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.
То есть, если заявитель хочет воспользоваться таким обслуживанием, он может позвонить в отделение Росреестра (или написать на электроную почту) и пригласить специалиста на дом, подать ему заявление на выдачу сведений об участке земли. Затем, по готовности документа, заявитель вправе заказать курьера, который доставит его куда следует.
Порядок оказания услуги по выездному приему осуществляется согласно приказу ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/515. Эта услуга не бесплатна, размеры ее стоимости определяются специальным приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» о тарифах 29.12.2016 № П/517. Стоимость для физлиц — 1000 рублей за пакет документов, а для организаций — 1500 рублей.
Тем не менее, бесплатно воспользоваться такой услугой могут (при предъявлении подтверждающего документа):
- ветераны ВОВ;
- инвалиды ВОВ;
- инвалиды 1 и 2 группы.
Чтобы Росреестр принял запрос, направленный Почтой России, нужно обязательно приложить нотариально заверенную копию паспорта заявителя или учредительных документов юрлица. Конечно же, не забыть приложить квитанцию об оплате госпошлины в указанном выше размере.
Для отслеживания статуса письма, лучше отправлять подобные запросы заказным письмом. Ответ заявитель также получит письмом, по почте.
При выносе границ земельного участка в натуру устанавливаются межевые знаки для обозначения границ надела.
Где заказать ситуационный план участка для газификации? Ответ вы найдете в нашей статье.
В каких случаях может происходить наследование на праве бессрочного пользования? Мы рассказали об этом здесь.
Бесплатное получение сведений из ЕГРН
Если на просторах интернета и существуют какие-то сайты, которые предлагают подобные услуги за небольшие деньги или вовсе бесплатно, им не стоит доверять, потому что подобного рода информация охраняется госвластью и ее можно получить только через официальное заявление и уплатив за это установленную законом денежную сумму — госпошлину.
Таков исчерпывающий перечень способов, как узнать информацию о собственнике того или иного земельного объекта. Зная кадастровый номер участка, а также то, куда обратиться и что для этого нужно сделать, можно без труда, в достаточно небольшие сроки, получить официальный документ, которые ответит на большую часть вопросов заявителя.
Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-sobstvennika.html
Рекомендации о том, как узнать собственника земельного участка
Любой земельный участок должен находиться в чей-то собственности. Если земля ни на кого не зарегистрирована, то она находится во владении у государства. Поэтому, если вы решили купить дом или арендовать участок, первое, что нужно сделать – это узнать информацию о всех его собственниках.
Многих этот вопрос ставит в тупик, поскольку не всегда понятно, где искать информацию. Как найти собственника земельного участка онлайн? И как сделать это быстро и просто, расскажем прямо сейчас.
Как узнать собственника земельного участка онлайн
Каждый земельный участок проходит процесс государственной регистрации. Как только объекту присваивается кадастровый номер, у владельца появляются правомочия по владению землей. Все данные об участке заносятся в базу данных Росрестра.
При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо узнать собственника земельного участка. Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.
При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности. После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка.
Если у участка несколько собственников. Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других.
Если приглянулся бесхозный участок. На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет. Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.
Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете. Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт. Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка.
Через интернет. Сегодня можно забить в поисковик любой запрос и вам вылетит с десяток ссылок всевозможных так называемых бесплатных помощников. Но, как правило, бесплатный сыр сами знаете, где. Поэтому такие поиски чреваты печальными последствиями.
Прежде всего, никто не гарантирует вам, что эта информация достоверна и актуальна. Кроме того, можно наткнуться на мошенников, которые за предоставления данных попросят вас ввести личные сведения, а затем воспользуются ими. А также, кликая на непроверенную ссылку, вы рискуете «подцепить» компьютерный вирус.
Лучше всего искать такую информацию через официальные источники.
Важно понимать, что данные о собственниках земельного участка не найти в открытом доступе. Их можно получить, заказав выписку ЕГРН. Правда, за нее придется заплатить. Цены варьируются от 200 до 950 рублей. Бумажный вариант будет дороже электронного.
За бумажным документом придется выстоять не одну очередь МФЦ или лично посетить отделение Росреестра. Заполнить без ошибок заявления. И подождать от 5 до 9 рабочих дней. Куда проще найти владельца земли онлайн.
Обратившись на сайт Росреестра. Чтобы получить выписку ЕГРН, необходимо будет зарегистрироваться на портале. Заполнить, как минимум, 15 полей, обязательно указав свои личные данные. Но «здесь и сейчас» выписку вы не получите. Готовый ответ придет вам только через трое суток.
С помощью портала ЕГРН.Реестр. Этот сервис напрямую сотрудничает с Росреестром. Но получить справку ЕГРН здесь можно гораздо быстрее и проще. Чтобы заказать выписку, не нужно заполнять череду строк, достаточно указать кадастровый номер земельного участка или просто его адрес. Указать свою электронную почту и ждать электронный документ.
Важно! Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и иметь полную юридическую силу.
Обезопасьте себя от долгих споров и судов, от нерадивых владельцев и мошенников. Доверьтесь Реестр, закажите вовремя выписку ЕГРН и узнайте всех собственников земельного участка в режиме онлайн.
Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру
Наиболее полная информация о недвижимости, которая проходит госрегистрацию, находится в Росреестре.
Для поиска землепользователя можно воспользоваться простыми вариантами:
- обратиться удаленно к сервису Росреестра и сделать запрос самостоятельно;
- прийти в отделение органа или МФЦ лично;
- посетить Государственный кадастр недвижимости;
- подать просьбу на предоставление выписки из ЕГРН через Госуслуги.
Возможность заказать техпаспорт, справку с данными предоставляется Кадастровой палатой и/или Росреестром. Зная визуальное расположение, можно выяснить его фактическое местонахождение, под которым он зарегистрирован.
Куда обращаться:
- в Росреестре находятся сведения только о зарегистрированных объектах;
- в БТИ – практически обо всех, если они в свое время были выделены для пользования (отмежеваны);
- на Публичной карте в открытом доступе в интернете есть данные и о земле, у которой вообще еще нет собственника, т. е. там можно узнать любую информацию.
ПК, расположенная на сайте Росреестра, позволяет даже по примерному расположению надела поочередно найти:
- округ;
- район;
- квартал;
- сведения об участке (площадь, адрес расположения, ФИО, кадастровый номер, другие).
Найти владельца онлайн не получится, поэтому обращаться следует лично.
Заинтересованному важно знать, что:
- до 1998 г. госрегистрацией сделок с недвижимостью занималось Бюро;
- Росреестр начал проводить процедуры только после 1998 г.;
- некоторая архивная информация по объектам так и не была передана из БТИ в Росреестр;
- если право собственности лицо регистрировало до 1998 г., то по кадастровому номеру данные лучше искать в этом органе;
- в каждом населенном пункте или районном центре работает территориальное отделение, куда и нужно обращаться;
- правила получения сведений могут отличаться в регионах.
В общем порядке требуется:
- Прийти в БТИ со своим паспортом.
- Оформить заявление.
- Оплатить услуги по предоставлению информации.
- Получить Справку об отсутствии или наличии регистрации прав собственности на тот или иной объект, о котором будет заявлено в прошении.
Справку можно получить на руки с живой печатью примерно через 5−7 дней, именно в ней будет указан хозяин. Если же данный объект не проходил госрегистрацию, например, он находится только в пользовании (аренде), то информации о праве собственности в cправке не будет, хотя земля не является бесхозной.
На сайте в открытом доступе можно получить только справочную информацию, в которую ФИО владельца не входит.
Например, для получения простой справки нужно:
- Перейти на «Справочную информацию по объектам в режиме онлайн».
- Ввести кадастровый номер.
- После ввода капчи «Сформировать запрос».
- На появившейся странице нажать на адрес.
- Подождать, пока загрузится страница с различными справочными сведениями, кроме фамилии собственника.
Выяснить, кто владеет правами, можно путем запроса официальной выписки в электронном или бумажном варианте. Она представляет основные характеристики недвижимости и зарегистрированные права на него. Информация находятся в разделе «Правообладатель». Заказать может любое лицо, но только после оплаты ее пришлют на электронную почту.
Сформировать можно путем таких манипуляций на ktotam:
На странице рядом с вкладкой «Госуслуги» находится вкладка «Получение сведений из ЕГРН». Необходимо на нее нажать, а затем составить заявку.
Ввести в электронные поля формы придется:
- тип – земельный участок;
- КН, но необязательно;
- площадь;
- единицу измерения;
- местонахождение;
- способ, которым требуется пользователю представить данные.
Запрос будет стоить 150 руб. Сервис позволяет выяснить по кадастровому номеру и адресу объекта недвижимости его владельца. Сведения придут заявителю на электронную почту примерно в течение 5-ти дней.
Через КН можно узнать:
- ФИО владельца и форму собственности;
- дату проведения госрегистрации;
- площадь участка;
- кадастровую стоимость;
- целевое назначение;
- дату межевания;
- вид разрешенного использования;
- другое.
В итоге осуществления с участком юридических операций его КН не меняется. Назначается он изначально, как только произойдет межевание и станет на кадастровый учет. Со временем могут меняться владельцы, но только не индивидуальный номер.
Существует несколько ситуаций, когда в этом есть необходимость:
Как узнать кто собственник земельного участка онлайн — бесплатно, владельца, по кадастровому номеру, по адресу, росреестр
В настоящее время существует множество способов получения информации о владельцах земельных участков. Каждый из них отличается скоростью, денежными затратами и прочими особенностями. Разберемся, какие способы позволяют отыскать нужные сведения, не выходя из дома, и какие существуют альтернативы.
Информация, которая касается объектов недвижимости, содержится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). При помощи сети интернет узнать интересующую информацию, которая содержится в этом реестре, не составляет проблем. В том числе можно определить законного владельца участка, что может быть полезно для будущих покупателей и прочих заинтересованных лиц.
Если соискатель информации владеет кадастровым номером на объект, он сможет определить его адрес. Разберем порядок действий в таком случае:
- В первую очередь пользователь должен перейти на официальный сайт Росреестра. Это можно сделать путем прямого перехода на rosreestr.ru или с помощью любой поисковой системы.
- На главной странице ресурса под заголовком «Электронные услуги и сервисы» необходимо найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости» и перейти по ней.
- После этих действий перед пользователем окажется страница формирования запроса с полями для заполнения:
- кадастровый номер;
- условный/устаревший номер;
- адрес;
- ограничения и права.
- В первом поле необходимо указать имеющий кадастровый номер на земельный участок и кликнуть на «Сформировать запрос».
Сервис при этом должен вывести на экран общедоступную информацию, в числе которой будет фигурировать и интересующий адрес. Эти сведения необходимо скопировать или переписать на листок – они пригодятся для дальнейшего поиска владельцев.
Для тех, кто абсолютно не владеет информацией о земельном участке, пригодится сервис Terramark и аналогичные ему. Данные ресурсы позволяют определить кадастровый номер объекта с помощью карты определенной местности.
Работа с сайтом предельно проста:
- После перехода на ресурс в автоматическом режиме будет определен регион поиска и откроется соответствующая карта или фото со спутника.
- После того как примерный сектор поиска будет найден необходимо включить кадастровую сетку, с помощью активации соответствующего значка.
- Кадастровая сетка разделит земельные участки с помощью границ. При нажатии на нужную область будет открыта искомая информация:
- площадь;
- назначение;
- кадастровая стоимость и т.д.
- Кроме всего прочего отобразиться и кадастровый номер этой недвижимости.
Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия? Подробнее здесь.
Каким образом узнать адрес земельного участка мы определили. Теперь выясним, как использовать эту информацию для поиска законных владельцев недвижимости. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:
Кроме заказа выписки через сервис Росреестра есть и другие способы получения этой услуги, например через сайт ктотам.про. Разберем этот альтернативный метод в подробностях:
Использование этого сервиса имеет явные преимущества перед работой через сайт Росреестра:
| Ктотам.про | Росреестр |
| Срок исполнения услуги исчисляется минутами. В среднем выписка предоставляется заявителю через 20 минут после оформления запроса. | В среднем документ готовится около двух суток. |
| Документ предоставляется заявителю в формате html. Благодаря этому рядовой пользователь сможет ее просмотреть или распечатать. | Выписки предоставляются в формате xml. Для ее конвертации в читабельный формат необходимо затратить лишнее время. |
| Для оформления заявки не требуется паспортных данных. Кроме этого само обращение является более простым. | Сервис запрашивает больше данных для оформления заявки, что увеличивает время работы. |
Поиск владельцев земельных участков через Бюро технической инвентаризации является более трудной процедурой по сравнению с заказом выписки ЕГРН. Однако, в ряде случаев возможен только лишь этот способ, поскольку ЕГРН может не обладать некоторыми данными об объектах недвижимости.
Дело в том, что сделки с недвижимостью, которые заключались до 1998 года, проходили регистрацию в БТИ. Соответственно вся необходимая информация находится именно там. После 1998 года ответственным за учет сделок недвижимости стал Росреестр, поэтому информацию о таких сделках можно получить и через онлайн сервисы.
Исходя из того что БТИ в отдельных субъектах РФ может устанавливать собственные правила подачи заявок на получение сведений, приведем алгоритм действий, который подходит для большинства случаев:
- В Бюро необходимо явиться лично, с паспортом.
- Необходимо заполнить соответствующее заявление, форму и образец которого наверняка можно найти там же.
- После этого необходимо оплатить услугу по предоставлению справки и ждать положенного срока.
- Как правило, справка готовиться около недели.
Целесообразней начать поиск информации через органы Росреестра, и при отсутствии там искомых данных идти в БТИ.
Для того чтобы узнать владельца земли по вышеописанным способам от пользователя требуются денежные затраты. Если информация нужна по нескольким земельным участкам итоговая стоимость может быть существенной. Поэтому, многие соискатели интересуются, существуют ли бесплатные способы узнать собственника.
Бесплатные способы существуют, и их несколько. Начнем с поиска по интерактивной карте Росреестра:
- Данный раздел доступен на официальном сайте структуры. Поиск нужного участка на карте осуществляется путем изменения масштаба и перемещения курсора мыши. В том случае если известна кадастровая область, можно сузить район поиска.
- После того как нужный участок будет найден необходимо кликнуть по соответствующей области для отображения информации. Пользователям доступны лишь публичные данные, в том числе ФИО владельца.
Рассмотрим другие безвозмездные способы получения информации.
Поскольку собственники земельных участков обязаны уплачивать соответствующий налог, сведения о них должны храниться в ФНС. Путем направления запроса в налоговые органы можно получить интересующую информацию.
Обращение в подобные структуры может принести свои плоды потому как:
- некоторые участки принадлежат государству и не являются частными владениями;
- все участки проходят обязательную процедуру межевания, и эти данные должны храниться в администрации района.
Многие земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, и такая земля объединяется в садоводческие товарищества. При обращении в администрацию товарищества соискатель может получить интересующую его информацию.
Источник: https://lahdenpohya-adm.ru/voprosy-i-otvety/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html