13.12.2020

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Автор: admin Приватизация Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

УПРАВЛЕНИЕ ПО ТРУДУ, ЗАНЯТОСТИ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ КАЛИНКОВИЧСКОГО РАЙИСПОЛКОМА. 247841, Гомельская обл. 9, неработающим инвалидам также может оказываться материальная помощь.

Содержание:

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Гусельникова Г. В.,
налоговый консультант,
член Палаты налоговых консультантов

Земельный налог за 2014 год

«Упрощенцы» являются плательщиками земельного налога только в том случае, если они владеют земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения.

Обязанность платить земельный налог у организации-«упрощенца» возникает, если она имеет в собственности земельный участок. Приобрести землю для ведения бизнеса может и предприниматель. Тогда он тоже будет плательщиком этого налога. Однако с 2015 года такую категорию налогоплательщиков, как ИП, исключили из гл. 31 НК РФ. Теперь предприниматели платят налог так же, как физические лица. Кроме права собственности, есть еще два основания для уплаты налога на землю: право пожизненного наследуемого владения участком и право постоянного (бессрочного) пользования (п. 1 ст. 388 НК РФ). Других поводов для уплаты земельного налога нет. Так, в частности, не признаются плательщиками земельного налога лица, арендующие земельные участки. И арендодатель не вправе возложить обязанность по уплате данного налога на арендатора. Более того, с 2015 года не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

ВАЖНО В РАБОТЕ

Если земельные участки находятся у организации на праве безвозмездного срочного пользования или переданы по договору аренды, то организация не является плательщиком земельного налога.

После длительных споров в отношении повышения кадастровой стоимости, а именно от нее и зависит налоговая база по земельному налогу, были внесены уточнения и в порядок определения налоговой базы. В частности, с 2015 года изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено п. 1 ст. 391 НК РФ.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать ставки, указанные в ст. 394 НК РФ.

Не упустил из виду законодатель и сам порядок исчисления налога (авансовых платежей по налогу). Так, с 2015 года, если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в п. 7 ст. 396 НК РФ.

Кроме того, с 2015 года налогоплательщики – физические лица уплачивают налог в срок не позднее 01 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Но все эти изменения коснутся нас только в текущем году, при отчетности за 2014 год они не учитываются.

ВАЖНО В РАБОТЕ

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Организации исчисляют сумму земельного налога за налоговый период как соответствующую налоговой ставке процентную долю налоговой базы (кадастровой стоимости участка). При этом сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиками как разница между суммой налога за налоговый период и суммами подлежащих уплате в течение налогового периода авансовых платежей по налогу, если в данном муниципальном образовании установлены отчетные периоды.

Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего кварталов текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ

Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Если у налогоплательщика право собственности на земельный участок возникает в течение налогового (отчетного) периода, то исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав, если после – за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

Налогоплательщики-организации в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, по окончании налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу. Например, налогоплательщик, зарегистрированный в ИФНС по Центральному району г. Воронежа, имеет земельные участки, которые находятся в Коминтерновском, Ленинском, Левобережном районах г. Воронежа. Он должен подать декларации в ИФНС Коминтерновского, Ленинского, Левобережного районов г. Воронежа по участкам, которые в них находятся. При этом надо иметь в виду, что он не подает такую декларацию в ИФНС Центрального района, т. к. земельных участков на территории этого района у него нет.

Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 01 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

ВАЖНО В РАБОТЕ

В статье 395 НК РФ указан ряд налогоплательщиков, которым предоставлены льготы по земельному налогу. Такие налогоплательщики должны представить документы, подтверждающие право на льготу, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения.

ООО «Отделочные работы» имеет 4 земельных участка, которые приобрело в 2012 и 2014 гг.

Участок № 1 приобретен в 2012 г. Кадастровый номер участка 12548365, кадастровая стоимость участка на 01.01.2014 – 1 250 000 руб. Категория земель – «Земли для жилищного строительства». Ставка налога 0,3% (0,15 x 2 – на протяжении трех лет с даты регистрации до завершения строительства).

Участок № 2 приобретен в 2012 г. Кадастровый номер 451278. Кадастровая стоимость на 01.01.2014 – 2 500 000 руб. Категория земель до 01.08.2014 была «Земли населенных пунктов. Прочие земельные участки» со ставкой налога 1,5%. С 01.08.2014 категория земель изменилась на «Земли для жилищного строительства», ставка налога 0,15%.

Участок № 3 был приобретен в 2012 г. с категорией «Земли для жилищного строительства». Кадастровый номер 152789. Кадастровая стоимость 3 000 000 руб. Ставка налога 0,3%. В марте 2014 г. решением исполнительного органа власти кадастровая стоимость участка была изменена на 4 200 000 руб.

Участок № 4 был зарегистрирован 01.10.2014. Кадастровый номер 10525. Категория – «Земли, отнесенные к производственным территориям». Ставка налога 1%. Стоимость участка 1 500 000 руб.

По первому участку налог на землю за налоговый период составил 1250 000 руб. х 0,3% = 3750 руб. Авансовые платежи 3750 : 4 = 938 руб. ежеквартально.

ВАЖНО В РАБОТЕ

Все значения стоимостных показателей декларации указываются в полных рублях. Значения показателей менее 50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля.

По второму участку налог на землю организация рассчитала исходя из того, что до 01.08.2014 ставка налога была 1,5%, а с 01.08.2014 – 0,15%.

За период с 01.01.2014 по 01.08.2014 налог составил 21 874 руб. = (2 500 000 руб. х 1,5% х 0,5833).

При этом авансовые платежи за I и II кварталы составили по 9375 руб. = (2 500 000 х 1,5% : 4), т. к. расчет налога за год с целью исчисления авансовых платежей происходил по ставке 1,5%.

За период с 01.08.2014 по 01.01.2015 налог составил 1563 руб. = (2 500 000 х 0,15 % х 0,4167).

При этом авансовый платеж за III квартал был подсчитан организацией следующим образом: неуплаченный остаток налога по ставке 1,5% – 3124 руб. плюс налог по ставке 0,15% за 2 месяца – 1563 : 5 х 2 = 625 руб. Итого авансовый платеж за III квартал: 3124 + 625 = 3749 руб.

Авансовый платеж за IV квартал: 1563 – 625 = 938 руб.

По третьему участку произошло изменение кадастровой стоимости в марте 2014 г. до 4 200 000 руб., но для расчета налога была взята кадастровая стоимость на 01.01.2014, т. е. 3 000 000 руб., как и предусмотрено п. 1 ст. 393 НК РФ.

В подтверждение данной позиции можно использовать письмо Минфина России от 16.07.2013 № 03-05-04-02/27809 (направлено письмом ФНС России от 19.07.2013 № БС-4-11/13149), ст. 5 НК РФ о том, что акты законодательства о налогах и сборах могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это, при условии, что они отменяют налоги, снижают размеры ставок налогов, устраняют обязанности налогоплательщиков или иным образом улучшают их, а также п. 1 резолютивной части постановления Конституционного суда РФ от 02.07.2013 № 17-П, п. 4 Приложения к письму ФНС России от 24.12.2013 № СА-4-7/23263). Так как перевод земель из одной категории в другую и изменение вида разрешенного землепользования автоматически влекут изменение кадастровой стоимости земельных участков, то нормативные правовые акты органов исполнительной власти о переводе земель из одной категории в другую действуют во времени в том порядке, который определен НК РФ. Хотя надо иметь в виду, что есть ряд решений арбитражных судов и в пользу доначисления налогов. Таким образом, налогоплательщику нужно самому принять решение о расчете налога в сложившейся ситуации.

По четвертому участку налог на землю рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости на момент регистрации права собственности на него, т. е. на 01.10.2014.

3750 руб. = (1 500 000 руб. х 1% : 12 х 3).

Авансовых платежей по нему нет.

Пример заполнения декларации приведен ниже.

Скачать: Пример заполнения декларации

Источник: https://buhpressa.ru/svezhij-nomer/172-yanvar-2015/2434-zemelnyj-nalog-za-2014-god

Земельный налог в 2013-2014 году

Земельный налог относится к местным, подробно описан в 31 главе Налогового кодекса Российской Федерации и является обязательным к уплате в регионах, власти которых приняли нормативный правовой акт о введении этого налога. Земельный налог для ИП является довольно обширной темой, но мы постараемся рассказать о нем максимально информативно для вас.

Земельный закон в Рф – плательщики, налоговая база, льготы, проблемы

Плательщики земельного налога – абсолютно все организации, и обычные люди, владеющие землей.В Москве и Санкт-Петербурге нюансы земельного налога устанавливают сами местные власти. Местные власти регионов на основании Федерального закона издают местные положения о земельном налоге, которые устанавливают сроки порядок уплаты налога, отчетный период, льготы и прочее.

Земельный налог введен Федеральным законом от 29.11.2004 №141-ФЗ, в 2010 году в статьи 396, 397 и 398 (в которых определяется порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей по нему, порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей, порядок и сроки представления налоговой декларации) Федеральным законом № 229-ФЗ внесены правки. В 31 главе Налогового кодекса прописаны все нюансы, касающиеся земельного налога, со всеми правками и изменениями.

Налоговая база (то есть характеристика объекта, исходя из которой рассчитывается налог) – это кадастровая стоимость земельного участка, за который будет выплачиваться налог.

Организации и индивидуальные предприниматели определяют ее сами, на основании сведений государственного земельного кадастра, физическим лицам налоговую базу определяет налоговая служба, на основании предоставленных государственными органами сведений из того же реестра.

Если земельный участок находится в общей собственности, налоговая база делится поровну между всеми собственниками, если земельный участок находится в общей долевой собственности, налоговая база делится пропорционально долям собственников.

Индивидуальные предприниматели обязаны платить земельный налог так же, как и все остальные, если их земельные участки используются в предпринимательской деятельности.

То есть если ИП, например, занимается сельским хозяйством и владеет землей, на которой выращивает картошку на продажу, он обязан платить земельный налог. Но только если данный земельный участок принадлежит ИП по праву собственности, праву постоянного (бессрочного) пользования или праву пожизненного наследуемого владения, если же земля в аренде или безвозмездном срочном пользовании, то земельный налог выплачивает ее владелец.
ИП обязан платить земельный налог вне зависимости от используемой им системы налогообложения.

Физические лица, владельцы земельных участков, так же, как организации и ИП (если владеют землей по праву собственности, праву постоянного (бессрочного) пользования или праву пожизненного наследуемого владения) являются плательщиками земельного налога. Сумма налога составляет процент от кадастровой стоимости земли (определяется специальной комиссией).

Согласно законодательной базе, налоговый период устанавливается сроком на календарный год (как для организаций, ИП, так и для физических лиц). Сроки уплаты налога устанавливают органы местного самоуправления, граждане должны выплачивать налог на основании присылаемых уведомлений из соответствующих организаций.

Физическим лицам начисление налога производится исключительно налоговыми органами, организации и ИП сами рассчитывают свой земельный налог.

И авансовые платежи по земельному налогу, и налог выплачиваются в соответствии с установленным налоговым периодом в местный бюджет (той территории, которой принадлежит земельный участок).

Если вдруг у вас возникают сомнения о задолженностях или вы хотите проверить свою бухгалтерию, Федеральная служба Российской Федерации ввела новый онлайн сервис: возможность узнать и рассчитать задолженность с помощью специальной формы. Вам понадобится ввести лишь фамилию и имя, а также идентификационный код.
Кстати, данный сервис помогает не только узнать задолженность по земельному налогу,но и по имущественному, транспортному и налогу на доходы физических лиц.

Оплачивая земельный налог (впрочем, как и любой другой), необходимо правильно указывать все реквизиты, в частности коды бюджетной классификации. КБК по земельному налогу физических лиц на 2013 и 2014 года можно легко найти в интернете на сайтах, посвященных бухгалтерии и налогам.

p>Закон предусматривает налоговые льготы и налоговые вычеты для некоторых налогоплательщиков.

Пятый пункт статьи 391 Налогового кодекса гласит, что налоговую льготу в размере 10 000 рублей получают такие граждане, как:

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I группы инвалидности и II группы инвалидности (если она была установлена до первого января 2004 года);
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и прочих боевых действий;
физические лица, которые принимали в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физические лица, которые подверглись радиационному влиянию в результате Чернобыльской катастрофы и ликвидации ее последствий, в результате аварии на ПО «Маяк» и сбросе радиоактивных отходов в речку Теча, в результате ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
физические лица, которые получили или перенесли лучевую болезнь или стали инвалидами в результате взаимодействия с любыми видами ядерных установок.

В 395 статье Налогового кодекса есть перечень из девяти действующих пунктов, согласно которому от земельного налога освобождаются (конечно, при условии целевого использования земельных участков):

религиозные организации;
организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации;
организации, владеющие участками, по которым проходят государственные автомобильные дороги;
общественные организации инвалидов (при условии, что инвалиды составляют не менее 80% организации);
организации народных художественных промыслов;
судостроительные организации, которые имеют статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны;
организации-резиденты особой экономической зоны;
организации, подпадающие под Федеральный закон «Об инновационном центре «Сколково»;
физические лица – представители малочисленных народовСибири, Севера и Дальнего Востока Российской Федерации. Общины таких народов.

Сделать это можно только уменьшив кадастровую стоимость земли. Сделать это может не только владелец участка, но и землепользователь, арендатор и даже субарендатор.

Для изменения кадастровой стоимости земельного участка нужно обратиться в арбитражный суд и предоставить туда пакет документов от заявления о пересмотре кадастровой стоимости до заключений и отчетов о стоимости объекта налогообложения и недвижимости (если таковая на земельном участке имеется).

Второй способ снизить земельный налог: обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (в течение полугода после кадастровой оценки).

Земельный налог устанавливаетсяна конкретные земельные участки юридических и физических лиц. Существует ряд участков, который налогом не облагается, например, такие земли, как:

занятые объектами культурного и археологического наследия, заповедниками;
предоставленные для нужд обороны и безопасности государства, а также для таможенных служб;
предоставленные лесному и водному фондам;
изъятые из оборота.

Размер земельного налога зависит от целевого назначения земель, а также от статуса его владельца (льготник или нет). Если вышенаписанное о льготах и освобождении от уплаты к вам не относится, а земельный участок вы используете для:

сельского хозяйства;
жилья или будущего жилья;
сада, огорода, личного подсобного хозяйства,

вы будете выплачивать 0,3 процента от кадастровой стоимости земли раз в год.

В остальных случаях выплачивается 1,5 процента.

Местные органы самоуправления могут установить дифференцированную налоговую ставку. Для земельных участков, приобретенных для строительства жилья, в период проектирования и постройки налогообложение производится с учетом коэффициента.

Напомним, что налог на землю предпринимателями платится при любой системе налогообложения, то есть земельный налог при УСНили ЕНВД выплачивается так же, как и при общей системе.

Кадастровая оценка земель проводится раз в пять лет. Если по результатам переоценки произошло улучшение положения налогоплательщика, можно обратиться в налоговую службу с заявлением о перерасчете земельного налога.
Новые данные считаются действующими с первого января нового года, следовательно, вы можете просить перерасчет налога, например, за прошлый год, потому что нормативные акты перерасчета имеют обратную силу, если улучшают положение налогоплательщика.

В связи с тем, что налоговую базу определяют согласно кадастровой стоимости земельных участков, а многие муниципальные образования предоставляют информацию об объектах налогообложения и правообладателях земельных участков в налоговые службы не вовремя или не в полных объемах, страдают физические лица, которым сумму налога начисляют именно налоговые службы.

Определенные проблемы возникают и при начислении налога на участки, где построены многоквартирные жилые дома: зачастую кадастровый учет таких участков не производился, и у владельцев квартир нет документов на землю.

Если вы считаете, что с вашим налогом на землю какие-то проблемы, смело открывайте Налоговый кодекс, главу 31 «Земельный налог», и не стесняйтесь обращаться в государственные органы с жалобами и заявлениями.

С первого января 2012 года на основании пункта 11 ст. 395 Налогового кодекса Российской Федерации судостроительные организации (см. выше абзац об освобождении от земельного налога) не выплачивают земельный налог. Если, конечно, используют земельные участки для судоремонта и под производственные помещения.

Также в 2011 году был произведен перерасчет кадастровой стоимости земель, что позволяет тем налогоплательщикам, чье положении в соответствии с новыми сведениями улучшилось, подать заявление о перерасчете земельного налога.

В 2014 году планируется новый налог на недвижимость, который заменит одновременно земельный и имущественный налоги. Налог будет обязательным как для юридических, так и для физических лиц, а также будет устанавливаться на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Новый налог планировали ввести с первого января 2013 года, но теперь же сроки перенесли на следующий год.

Как вы уже поняли, разобраться в том, что касается земельного налога в налоговом кодексе, не так уж сложно, если потратить несколько часов своего времени и внимательно изучить соответствующие статьи.

Источник: https://hr-portal.ru/article/zemelnyy-nalog-v-2013-2014-godu

Повышающие коэффициенты земельного налога

При расчете земельного налога иногда используют коэффициент — число, на которое умножается сумма налога. Так бывает, если владелец продал участок в середине года, изменилась кадастровая цена или стройка затянулась. С применением коэффициентов земельный налог уменьшается или увеличивается. Рассказываем, как налоговики применяют коэффициенты.

Проверка налогов по

Нажимая «Проверить налоги» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение.

Все коэффициенты описаны в ст. 396 Налогового кодекса. Рассмотрим, в каких случаях их назначают.

Коэффициент 2 — для участков под многоквартирные дома. Налоговая применяет двойной коэффициент к участкам, которые зарегистрированы для строительства многоэтажного жилья. Действует такой коэффициент три года или до момента, пока на участке не построят дом.

Посчитаем налог с этим коэффициентом. Допустим, сумма налога за год — 2 750 рублей.

2 750 × 2 = 5 500 рублей

Если на участке построить дом и зарегистрировать его, коэффициент снимут. Если дом не строить три года и больше, коэффициент повысят до 4.

Коэффициент 2 — для простаивающих участков под дачные домики. Гражданин приобрел участок для индивидуального жилищного строительства, то есть для дачного дома, и за 10 лет ничего не построил. Тогда налог тоже умножают на два.

В первые 10 лет с регистрации права собственности на участок повышающего коэффициента нет.

Коэффициент 4 — для простаивающих участков под многоквартирные дома. Если на участке под многоэтажки, три года ничего не возводить, коэффициент увеличится с 2 до 4. Так государство стимулирует граждан скорее завершать стройку на земельных участках и платить имущественные налоги.

Посчитаем, сколько придется заплатить, если затянуть со стройкой:

2 750 × 4 = 11 000 рублей

Как только объект или объекты недвижимости будут зарегистрированы, коэффициент уменьшится до 1.

Коэффициент владения (КВ) применяется, когда срок владения землей меньше года. Допустим, вы купили участок в конце мая 2019 года и в 2020-м платите за него налог. Посчитаем налог для 7 месяцев владения:

2 750 × (7/12) = 1 604 рубля

Коэффициент использования (КИ) применяется, если кадастровая стоимость участка поменялась в течение года. Такое бывает при смене категории или уменьшении площади. Например, в мае 2020 года участок был дачным, а в июне хозяин решил строить коттеджный поселок.

Посчитаем КИ за первые 5 месяцев года и сумму налога за этот период — с января по май включительно:

2 750 × 0,4166 = 2 395 рублей

Теперь посчитаем, сколько всего придется уплатить налогов за такой участок.

Источник: https://avtonalogi.ru/articles/povyshayushie-koefficienty-zemelnogo-naloga

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Земельный налог в 2013-2014 году

Земельный налог введен Федеральным законом от 29.11.

2004 №141-ФЗ, в 2010 году в статьи 396, 397 и 398 (в которых определяется порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей по нему, порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей, порядок и сроки представления налоговой декларации) Федеральным законом № 229-ФЗ внесены правки. В 31 главе Налогового кодекса прописаны все нюансы, касающиеся земельного налога, со всеми правками и изменениями.

Налоговая база (то есть характеристика объекта, исходя из которой рассчитывается налог) – это кадастровая стоимость земельного участка, за который будет выплачиваться налог.

То есть если ИП, например, занимается сельским хозяйством и владеет землей, на которой выращивает картошку на продажу, он обязан платить земельный налог.

Но только если данный земельный участок принадлежит ИП по праву собственности, праву постоянного (бессрочного) пользования или праву пожизненного наследуемого владения, если же земля в аренде или безвозмездном срочном пользовании, то земельный налог выплачивает ее владелец.
ИП обязан платить земельный налог вне зависимости от используемой им системы налогообложения.

Физическим лицам начисление налога производится исключительно налоговыми органами, организации и ИП сами рассчитывают свой земельный налог.

p>Закон предусматривает налоговые льготы и налоговые вычеты для некоторых налогоплательщиков.

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I группы инвалидности и II группы инвалидности (если она была установлена до первого января 2004 года);
инвалиды с детства;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и прочих боевых действий;
физические лица, которые принимали в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физические лица, которые подверглись радиационному влиянию в результате Чернобыльской катастрофы и ликвидации ее последствий, в результате аварии на ПО «Маяк» и сбросе радиоактивных отходов в речку Теча, в результате ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
физические лица, которые получили или перенесли лучевую болезнь или стали инвалидами в результате взаимодействия с любыми видами ядерных установок.

религиозные организации;
организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации;
организации, владеющие участками, по которым проходят государственные автомобильные дороги;
общественные организации инвалидов (при условии, что инвалиды составляют не менее 80% организации);
организации народных художественных промыслов;
судостроительные организации, которые имеют статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны;
организации-резиденты особой экономической зоны;
организации, подпадающие под Федеральный закон «Об инновационном центре «Сколково»;
физические лица – представители малочисленных народовСибири, Севера и Дальнего Востока Российской Федерации. Общины таких народов.

занятые объектами культурного и археологического наследия, заповедниками;
предоставленные для нужд обороны и безопасности государства, а также для таможенных служб;
предоставленные лесному и водному фондам;
изъятые из оборота.

сельского хозяйства;
жилья или будущего жилья;
сада, огорода, личного подсобного хозяйства,

вы будете выплачивать 0,3 процента от кадастровой стоимости земли раз в год.

В остальных случаях выплачивается 1,5 процента.

Новые данные считаются действующими с первого января нового года, следовательно, вы можете просить перерасчет налога, например, за прошлый год, потому что нормативные акты перерасчета имеют обратную силу, если улучшают положение налогоплательщика.

Новый налог планировали ввести с первого января 2013 года, но теперь же сроки перенесли на следующий год.

Земельный налог для физических лиц и ИП в 2020 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости участков:

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ и приобретенных для жилищного строительства, кроме участков, используемых в предпринимательской деятельности (исключение действует с налогового периода 2020 года);
приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. С налогового периода 2020 года ставка распространяется на участки этой группы в случае, если они не используются в предпринимательской деятельности;
с налогового периода 2020 года — земельные участки общего назначения, предназначенные для ведения гражданами садоводства и огородничества либо предназначенные для размещения иного имущества общего пользования.

Ставка налога для остальных участков не должна превышать 1,5% от кадастровой стоимости.

Обратите внимание! С 2015 года физические лица, в том числе предприниматели, не должны рассчитывать налог на землю самостоятельно. Это обязанность возложена на ИФНС. Уплата производится по налоговому уведомлению.

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Некоторые плательщики могут воспользоваться льготами федерального и местного уровня. Если налоговый орган располагает информацией о праве плательщика на льготу, она будет учтена при расчете налога.

Но если налогоплательщик заметил при получении уведомления, что льгота не учтена, ему нужно подать в ИФНС заявление по форме из приказа от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

Заявление предоставляется только один раз — далее льгота действует автоматически.

Не платят налог на землю коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также их общины — в отношении участков, которые используются для сохранения традиционного образа жизни.

При исчислении налога для отдельных категорий плательщиков база уменьшается на стоимость 6 соток площади земельного участка. Льгота действует для инвалидов 1 и 2 группы, Героев СССР и РФ, ветеранов ВОВ, пенсионеров, многодетных родителей, «чернобыльцев». Полный список льготных категорий — в п. 5 ст. 391 НК РФ.

Если участков несколько, льгота по освобождению от налогообложения 6 соток действует только по одному из них. Выбрать, по какому именно, может сам плательщик. Для этого ему нужно подать в любую ИФНС уведомление о выборными земельном участке по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@.

Представительные органы муниципальных образований могут своими актами вводить дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2020 году за 2019 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря следующего года. Например, если земля была куплена в 2018 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2020 года.

Поэтому в случае неполучения уведомления ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на прием можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него земельного участка, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение.

Однако данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте.

Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 НК РФ и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

В 2020 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2020 года (для уплаты налога за 2019 год).

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Кроме этого, налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платежное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

ВАЖНО! Земельный налог является местным и регламентируется не только Налоговым кодексом (гл.

31), но и Земельным, а также муниципальным законодательством (в части установления льгот, ставок, порядка и сроков уплаты). Сумма налога зависит от нескольких факторов: от регионального расположения и кадастровой стоимости участка, назначения его использования, ставки налога и наличия льгот.

Регионам в отношении этого налога дана возможность:

утверждать величину ставок по нему, не выходя за пределы, установленные НК РФ;
устанавливать сроки уплаты.
принимать решение об уплате авансов по налогу;
вводить дополнительные льготы;
дифференцировать эти ставки;

Далее рассмотрим порядок расчета земельного налога для юрлица. Как рассчитывается земельный налог? 1 ст. 389 НК РФ)

Также запрос можно направить электронным способом, заполнив форму на .

Об этом сказано в пунктах 8 и 13 статьи 14 Закона от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ.Кроме того, кадастровую стоимость земельного участка можно найти на интерактивной карте на . Об этом сказано в пункте 6 статьи 14 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 7 февраля 2008 г.

№ 52. Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то кадастровую стоимость части земельного участка, принадлежащей организации, определите пропорционально ее доле в общей собственности. Для этого используйте

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

В октябре 2020 года Петров И.А.

зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

11 , — в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок; организации, признаваемые управляющими компаниями в соответствии с , — в отношении земельных участков, входящих в состав территории инновационного центра «Сколково» и предоставленных (приобретенных) для непосредственного выполнения возложенных на эти организации функций в соответствии с указанным Федеральным законом; судостроительные организации, имеющие статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны, — в отношении земельных участков, занятых принадлежащими им на праве собственности и используемыми в целях строительства и ремонта судов зданиями, строениями, сооружениями производственного назначения, с даты регистрации таких организаций в качестве резидента особой экономической зоны сроком на десять лет;

Условия Особенности исчисления земельного налога, коэффициент (Кв) Если отчётный период — квартал Сумма авансовых платежей рассчитывается после 1-го, 2-го и 3-го кварталов как одна четвёртая ставки процентной доли кадастровой стоимости земли на 1 января налогового периода.

При применении налоговой льготы Применяется Кв, определяемый как отношение количества месяцев (полных), в которых льгота не применялась, к количеству месяцев в налоговом периоде. В отношении участков, используемых под жилищное строительство Применяется Кв 2 в течение трёх лет строительства.

С этой целью эти коэффициенты добавляются в формулу расчета ЗН как сомножители. Основные виды коэффициентов при начислении ЗН приведены в ст.

396 НК, которая посвящена порядку расчета ЗН. В этой статье определены коэффициенты, величины которых зависят:

от наличия по ЗН (Кл);
от длительности на ЗУ (Кув.).
от времени пользования ЗУ (Кв);

Коэффициент Кв появляется в том случае, когда плательщик налога владеет ЗУ не полный календарный год. В этом случае Кв – это отношение величины целых месяцев владения ЗУ к общему числу месяцев в календарном году (12 месяцев).

При этом если право собственности на ЗУ появилось до середины месяца включительно или оно пропало с середины месяца, то часть месяца возникновения (прекращения) права собственности принимается за полный месяц.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

ФНС России письмом от 02.06.2014 № БС-4-11/10478@ довела до УФНС России по Московской области разъяснения по возникающим на практике следующим ситуациям.

Если в отношении земельного участка с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», права на которые зарегистрированы до 1 января 2008 года, а после 1 января 2008 года в отношении этого земельного участка изменен вид разрешенного использования на «для жилищного строительства» без изменения правообладателя земельного участка, то в этом случае повышающий коэффициент, предусмотренный пунктом 15 статьи 396 Кодекса, не применяется.

Это обусловлено тем, что внесение в государственный кадастр недвижимости изменений категории земли и (или) вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя этого участка, сопровождается выдачей правообладателю земельного участка нового свидетельства о государственной регистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок.

Налоговая база для физических лиц определяется территориальной ИФНС на основе сведений о кадастровой стоимости, предоставленных органами, осуществляющими регистрацию недвижимого имущества. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно на или путем письменного запроса в территориальное отделение ведомства.

По заявлению налогоплательщика Росреестр обязан предоставить необходимые сведения в течение пяти дней. Не забывайте что кадастровая стоимость земельного участка определяется не по чьей-то воле, а в соответствии с земельным законодательством РФ.

Поэтому если вы не согласны с оценкой своего имущества, помните о возможности обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или же сразу в суд — для физических лиц предварительное обращение в Комиссию не обязательно. Нередки случаи когда земельный участок расположен на пограничной территории и является объектом налогообложения сразу в двух регионах.

Сумма налога — произведение между 1 000 000 и 0,3%, то есть 3 000 руб.

Об особенностях заполнения декларации при изменившейся в течение года кадастровой стоимости читайте в материале . Однако законодательством определен ряд оснований для включения в эту формулу дополнительных переменных в виде различных коэффициентов, которые применяются, если:

участок находится в собственности плательщика менее 12 месяцев календарного года;
земельный участок приобретен для индивидуального жилищного строительства физлицами;
срок жилищного строительства превышает 3 года;
земельный участок приобретен для жилищного строительства;
плательщик в течение налогового периода получил либо утерял право пользоваться льготами, установленными в положениях НК РФ.

Рассмотрим специфику применения коэффициента в каждом случае подробнее.

Что такое коэффициенты Кв, Кл, Кув в земельном налоге?

Как рассчитать земельный налог с помощью коэффициентов? Виды повышающих коэффициентов для земельного налога: формула исчисления налоговой суммы на примерах, коэффициенты в период строительства – ответы на эти и другие вопросы рассмотрены в настоящей статье.

За все участки земли, которые локализуются в пределах муниципальных образований, а также Москвы, Севастополя, Санкт-Петербурга – городов федерального значения, предусматривается налоговым законодательством исчисление земельного налога.

Основным законодательным актом о налогах, в частности о земельном, есть Налоговый Кодекс, который состоит из двух частей (специальной и общей). Он регламентирует общие принципы построения системы налогов, а также взаимоотношения плательщиков земельного налога и государства в главе 31.

Расчет итоговой суммы налога происходит с учетом кадастровой стоимости и налоговой ставки, которая напрямую зависит от целевого использования земельного участка.

Верхний предел ставки – 1,5 % от кадастровой стоимости, минимальная величина – 0,3 %.
При этом, налогоплательщики уплачивают налог по меньшей ставке только в случаях, если земля в собственности или праве пользования отнесена к деятельности сельского хозяйства, занята объектами инженерных инфраструктур жилищных коммунальных комплексов либо предоставлена для жилищного строительства, назначена для садоводства, огородничества, животноводства, подсобного хозяйства или ограничена в обороте, согласно действующему земельному законодательству.

Остальные землевладельцы уплачивают налог по высокой ставке.

Как говорилось ранее, формула определения размера платежа по земельному налогу по умолчанию включает в себя две переменные – кадастровую стоимость земли и налоговую ставку.

В большинстве случаев этого достаточно для подведения итоговой суммы путем умножения величин. Однако есть ряд случаев, когда необходимо использовать коэффициенты.

С их помощью происходит увеличение или уменьшение земельного налога. В формуле они выступают как сомножители.

Они перечислены в статье 396 НК, посвященной порядку расчета земельного налога.

Основания, по которым применяется коэффициент могут иметь место, если:

участок земли приобретен для строительства жилья, коэффициент зависит от длительности строительства (Кув);
участок находился в праве собственности у налогоплательщиков неполное количество календарных месяцев в году – зависит от времени пользования (Кв);
налогоплательщику на протяжении налогового периода была назначена либо отменена льгота (Кл).

Коэффициент Кв – это отношение числа целых месяцев владения земельным участком к числу месяцев в году.

Вместе с тем, если право собственности появилось до 15 числа или пропало после 15 включительно, часть месяца принимается как полный.

И напротив, если право собственности возникло после 15 или пропало до 15 числа, месяц из времени владения земельным участком исключается.

Например, право на собственности зарегистрировано 11 октября. Календарный год – 12 месяцев, до 1 января остается 2 полных месяца и 1, который принимается как полный.

Однако, если право зарегистрировано 21 октября, тогда:

Как и для любого другого налога, земельный налог имеет перечень льготников. Применение льгот регулируется на уровнях:

федеральном – положения Налогового Кодекса РФ, главы 31 – льготы, предоставлены в соответствии с частью 5 статьи 391.
региональном – каждым субъектом РФ каждый год должны быть закреплены налоговые ставки для конкретной категории плательщиков, а также дополнительный перечень льготников, кроме установленного НК РФ.

В этом случае, льгота учитывается с использованием коэффициента Кл, как отношение полных месяцев без применения льготы к числу календарных месяцев в году. Неполный месяц появления или окончания права на льготу берется как полный.

Если право на налоговую льготу возникло 2 июля, тогда:

Жилищное строительство может быть для собственных нужд – индивидуальное, а также для последующей продажи.

Налоговое законодательство предусматривает повышающий коэффициент Кув для будущих объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства. Таким образом государство стимулирует более быстрое продвижение строительства и сокращение «долгостроя».

Для приобретенных или предоставленных в собственность земельных участков юридическим лицом на условиях строительства жилья, кроме индивидуального строительства, которое осуществляется физическими лицами, расчет налоговой суммы и суммы авансовых налоговых платежей осуществляется с коэффициентом 2 в течение 3 лет строительства после регистрации права на участок земли и до регистрации права на завершенный построенный объект.

Если строительство объекта недвижимости было завершено ранее трехлетнего срока, налоговая сумма, уплаченная за данный период сверх суммы, рассчитанной коэффициентом 1, признается уплаченной излишне и подлежит возврату.

Для приобретенных или предоставленных в собственность участков земли юридическим лицом в условиях строительства жилья, кроме индивидуального строительства, которое осуществляется физическим лицом, расчет налоговой суммы и суммы авансовых налоговых платежей осуществляется с учетом коэффициента 4 на протяжении периода, превышающего 3 года и до регистрации права на завершенный построенный объект.

В отношении участков, описанных выше, итоговая сумма платежа рассчитывается с коэффициентом 2 по истечению 10-летнего срока после регистрации права на участок земли и до регистрации права на завершенный построенный объект.

Для индивидуального строительства порядок применения повышенного коэффициента равен единице и используется на протяжении 10 лет. Начиная с одиннадцатого года и до регистрации права на завершенный построенный объект, налог исчисляется с коэффициентом 2.

Акционерным обществом «Тополиный пух» было оформлено право на земельный участок 10 января 2015 года. На участке был построен супермаркет. Государственная регистрация была осуществлена 16 сентября 2017 года. Кадастровая стоимость участка – 987654 руб. Налоговая ставка – 0,3 %. Кув = 3.

987654 руб. × (0,3 %) × 3 = 8888,88 руб.

Исходя из полученной суммы, следует, что в налоговой отчетности необходимо указать сумму к возврату.

АО «Жара. Июль» был приобретён участок для строительства жилого дома 12 апреля 2013 года. Кадастровая стоимость равна 2526272 руб. Налоговая ставка – 0,3 %. Строительство закончилось в 2014 году, а передача квартир в собственность – 20 апреля 2017 года.

Календарный год	Период владения в месяцах	Кв	Кув	Налоговая сумма, руб.
2013	9	0,75	2	11 368
2014	12	1	2	15 157
2015	12	1	2	15 157
2016	3 (по апрель)	0,25	2	3 789
2016	9 (с апреля)	0,7	4	21 220
2017	4	0,33	4	10 004
Итого 76 695

Первые 3 года АО «Жара. Июль» уплачивало налог по коэффициенту 2, затем по коэффициенту 4.

Возврата частичной суммы не будет, поскольку строительство жилого дома и ввод в строй происходили больше 4 лет.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Повышающие коэффициенты земельного налога

Все земельные участки, независимо от способа приобретения, облагаются земельным налогом. Землю можно купить, получить по наследству или вступить в право бессрочного пользования.

Главный контролирующий документ для физических и юридических лиц – Налоговый кодекс России, при этом сам налог устанавливается на местном уровне органами регионального управления.

Это значит, что если вы проживаете в Москве, и владеете земельным участком в Ростове, то платить налог нужно в соответствующие органы Краснодарского края.

Из чего состоит сам налог:

Стоимость земли по кадастру. Пересчитывается каждый год 1 января. Актуальная стоимость участка содержится в официальном кадастре недвижимости России. Обратиться за информацией можно самостоятельно или с помощью органов местного управления.
Налоговая ставка. От 0,3 до 1,5% от кадастровой стоимости. Минимальная ставка назначается сельскохозяйственным землям, участкам, являющимся единым целым с архитектурным ансамблем и тем землям, которые используются под сады, огороды или для выпаса скота. Все остальные участки облагаются налоговой ставкой в 1,5%
Налоговые льготы. Существуют федеральные и местные льготы, которые предоставляются некоторым категориям граждан: героям и ветеранам Советского Союза и Российской Федерации, инвалидам детства 1 и 2 группы, ликвидаторам аварии на ЧАЭС и пострадавшим от нее. Полный список можно запросить в органах местного самоуправления.
Понижающий и повышающий коэффициент земельного налога.

Какие бывают коэффициенты налога на землю:

Кв. Зависит от того, как долго физическое или юридическое лицо владеет участком. Применяется в том случае, если срок владения не превышает одного календарного года.
Кл. Применяется, если у владельца есть льготы. Полный перечень льготников находится на сайте Налоговой службы.
Кув. Коэффициент длительности строительства. Это повышенный коэффициент по земельному налогу для предотвращения долгостроя, мошенничества в строительстве и стимулирования использования земельного участка по назначению.
Ки. Учитывает изменения стоимости, назначения или площади участка.

Коэффициент Кв в земельном налоге применяется к налогоплательщикам, которые владеют участком меньше года. Для того, чтобы рассчитать его, не обязательно обращаться к специалистам, достаточно начальных знаний математики и калькулятора.

Как самому рассчитать Кв? Основная формула: количество месяцев, в течение которых участок находится во владении, нужно разделить на 12 (количество месяцев в году). Например, если физлицо 5 месяцев владеет земельным участком, то КВ для него будет считаться так: 5/12= 0,416

На что стоит обратить внимание при расчете Кв:

Месяц считается как полный при вступлении в право собственности до 15 числа или потере права после 15. То есть если земля была куплена 14 числа, или продана 16, то полное количество дней во владении в текущем месяце – 30.
Месяц не учитывается при владении участком после 15 числа и утрате собственности до 15. Если земельный участок был продан 14 числа, то полное количество дней владения в месяце – 0.

Попробуем самостоятельно сделать расчет земельного налога с повышающим коэффициентом Кв. Чтобы высчитать размер налога, возьмем кадастровую стоимость, умножим ее на региональную налоговую ставку и долю владения, затем еще раз умножим на Кв. Формула довольно простая, ее легко применять самостоятельно, обладая всеми необходимыми данными.

Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям нет нужды применять эту формулу, ведь за них сумму налога считает Федеральная налоговая служба. Получив уведомление, достаточно просто оплатить указанную в нем сумму.

Юридические же лица самостоятельно подают декларацию с рассчитанным налогом.

Для того, чтобы не ошибиться в окончательной сумме, можно воспользоваться услугами специалиста или одним из множества налоговых онлайн калькуляторов.

Коэффициент изменений земельного налога (Ки) отражает все перемены, которые произошли с землей в собственности. Например, менялась ли стоимость и площадь участка, переводили ли землю в другую категорию и изменилось ли назначение имущества в течение года.

Рассчитать Ки для земельного налога очень просто. Стандартная формула: 10/12 = 0,8333, где 10 и 12 – это количество месяцев.

Хотите проверить прямо сейчас, должны ли вы что-то налоговым органам? Это можно сделать у нас на сайте. Здесь же можно оплатить задолженность онлайн.

Уплата земельного налога должна производиться одновременно с подачей соответствующей декларации. Последний срок для предприятий наступает 1 февраля. Если этот день — входной, срок продлевается до первого рабочего дня.

Если в течение года ваша компания направляла в ФНС авансовые платежи, вместе с декларацией вы заплатите только остаток суммы. Просрочки оплаты грозят штрафами и пеней. Последняя составляет 5% от неуплаченного налога. За каждый месяц просрочки взимается 1000 рублей пени.

В сумме Налоговая служба может взимать до 30% от налога, который компания все равно должна заплатить. Данная мера регламентирована статьей 119 НК РФ.

За неуплату земельного налога должностные лица могут привлекаться к административной ответственности. Им выносится официальное предупреждение или назначается штраф 300-500 рублей. Штраф для самой компании составляет 20-40% от суммы налога.

Данная ответственность наступает независимо от того, умышленно произошла неуплата или нет. Факт умышленного или ошибочного правонарушения устанавливается в ходе судебного разбирательства. За неуплату по ошибке взимают 20% налога, за умышленную — 40%.

Не платить земельный налог нельзя, но можно уменьшить коэффициент земельного налога на 2019 год и последующие. Компания может обратиться в местный орган, в компетенцию которого входит изменение вида разрешенного землепользования. Нужно подать заявление на исключение жилищного строительства из возможных способов использования участка. При положительном решении ставка будет снижена.

Если вы сомневаетесь, уплачен ли налог на ваш участок, проверьте это прямо сейчас. Вам потребуется минимум документов и несколько минут. На любой странице найдите меню «Налоги 2019. Проверка и оплата», оно находится в правой части экрана. В меню кликните строку «Земельный налог». В открывшейся форме заполните поля:

Введите свой ИНН (или ИНН компании, если проверяете налоги за юридическое лицо).
Укажите УИН. Его указывают в квитанциях из налоговой (для физических лиц). Если квитанции у вас нет, пропустите этот шаг.
Введите активный электронный адрес. Если вы решите заплатить налоги на нашем сайте, квитанция придет на него.

Дождитесь ответа системы. Если найдутся задолженности, вам будет предложено погасить их в режиме онлайн с карты или электронного кошелька.

Через 2-3 рабочих дня после оплаты проверьте снова. Когда деньги поступят на счет ФНС, задолженность обнаруживаться перестанет.

Источник: https://pravoyes.ru/koefficient-kv-po-zemelnomu-nalogu-v-2014-godu.html

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Земельный налог за 2014 год

Земельный налог в 2013-2014 году

Земельный закон в Рф – плательщики, налоговая база, льготы, проблемы

Повышающие коэффициенты земельного налога

Проверка налогов по

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Земельный налог в 2013-2014 году

Земельный налог для физических лиц и ИП в 2020 году

Коэффициент кв по земельному налогу в 2014 году

Что такое коэффициенты Кв, Кл, Кув в земельном налоге?

Повышающие коэффициенты земельного налога

Похожие записи:

Добавить комментарий