Председатель не даёт никаких документов и всячески препятствует нашему выходу из СНТ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Председатель не даёт никаких документов и всячески препятствует нашему выходу из СНТ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дата оплаты и передачи имущества;. Выписка из ЕГРН о том, что продавец реальный собственник недвижимости; брать такую выписку следует в последнюю очередь, так срок ее действия условный;. Документ, подтверждающий, что ребёнок не выселяется в никуда.

Старый председатель СНТ не отдает документы СНТ, что делать?

Деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, регламентируется Федеральным Законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ) и Уставом такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения п. 1 ст. 20 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 23 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года. Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения.

В силу положений главы 5 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ полномочия выборного органа управления некоммерческим товариществом возникают с момента принятия решения о его избрании общим собранием членов товарищества и прекращаются с избранием нового состава органов управления.

Исходя из положений ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ, следует, что при смене председателя правления садоводческого объединения именно у бывшего председателя правления, возглавлявшего правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением своей деятельности.

При этом ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ не предусмотрена необходимость направления в адрес бывшего председателя правления СНТ, каких — либо требований о передачи документов или как — либо дополнительно информировать его об этом.

В случае если бывший председатель правления СНТ под различными предлогами не передает документы и имущество СНТ вновь избранному председателю СНТ или уклоняется от их передачи необходимо данный вопрос рассмотреть на заседании правления СНТ. Выписку из протокола заседания правления, вручить бывшему председателю правления СНТ, а при отсутствии такой возможности направить ему по почте на адрес его места жительства (квитанцию о направлении почтового отправления и опись вложений сохранить, понадобится при подготовке документов для подачи искового требования в суд).

В соответствии с требованиями п.2 ст. 22 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением».

Если бывшим председателем правления СНТ, данное обращение вновь будет проигнорировано, целесообразно на заседании правления СНТ, рассмотреть вопрос о заключении договор с юридической организацией на оказание юридических услуг для обращения в суд, с целью истребовать у бывшего председателя правления СНТ для передачи и обязать его передать в правление СНТ документы и имущество СНТ в полном объеме.

Отсутствие документов и имущества нарушает права членов СНТ, так как препятствует осуществлению им предусмотренной ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ и Уставом СНТ деятельности садоводческого объединения, его нормальной работе.

В адрес места жительства бывшего председателя правления СНТ по почте необходимо направить претензионное письмо с просьбой к нему передать, до обращения в судебные органы, документы и имущество СНТ, уведомив его при этом о том, что все судебные издержки (оплата пошлины, услуг представителя СНТ и т.д.) будут возложены на него (квитанцию о направлении почтового отправления и опись вложений сохранить, понадобится при подготовке документов для подачи искового требования в суд).

Все расходы на восстановление финансово-хозяйственной документации и печати являются убытками СНТ, и, в соответствии со статьей 1064 ГК РФ, подлежат возмещению бывшим председателем СНТ.

Если и это обращение бывшим председателем правления СНТ будет не исполнено, то руководствуясь ст. 301, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 20, 21, 22, 23, 46 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, необходимо обратится в суд.

В соответствии с п.2 ст. 24 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Дела об оспаривании решений некоммерческих организаций, объединяющих граждан для содействия их членам в осуществлении деятельности в области садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в том числе садоводческих товариществ, некоммерческих партнерств, к подведомственности арбитражных судов не относятся, а подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции, по месту жительства ответчика. «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

В исковом требовании необходимо указать какие конкретно документы и какое имущества необходимо истребовать у бывшего председателя правления СНТ из незаконного владения.

Примерный перечень документов (Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О бухгалтерском учете», ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ):

• Протоколы: общих собраний; собраний уполномоченных; заседаний правления; акты ревизионной комиссии, (указать за какой период);
• Договора подрядов (указать за какой период);
• Счета на оплату (указать за какой период);
• Приходные накладные (указать за какой период);
• Акты приема – сдачи выполненных работ (указать за какой период);
• Квитанции к приходно-кассовым ордерам (указать за какой период);
• Товарные и кассовые чеки (указать за какой период);
• Приходные кассовые ордера (указать за какой период);
• Расходные кассовые ордер (указать за какой период);
• Кассовую книгу (указать за какой период);
• Ведомости учёта взносов садоводов (указать за какой период);
• Авансовые отчёты (указать за какой период);
• Счета на оплату электроэнергии (указать за какой период);
• Трудовые договоры (указать за какой период);
• Договора на оказание услуг (указать за какой период);
• Квитанции об оплате услуг (указать за какой период);
• Квитанции об оплате налогов (указать за какой период);
• Налоговые декларации (указать за какой период);
• Балансы с приложениями (указать за какой период);
• Квитанции об оплате земельного налога (указать за какой период);
• Техническую документацию по электросетевому хозяйству (указать за какой период);
• Паспорта на оборудование (указать на какое оборудование);
• Заявления, письма, ответы на заявления (указать за какой период);
• Кадровые документы (приказы на прием, увольнение сотрудников, копии их СНИЛС, ИНН) (указать за какой период);
• Паспортные данные, справки на льготы (указать за какой период);
• База по ведению бухгалтерского и налогового учета (указать за какой период);

а также другие, хранящиеся у бывшего председателя правления документы, имеющие отношение к финансово – хозяйственной деятельности СНТ.

Кроме того, действия бывшего председателя СНТ образуют состав правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права), о чем Вы имеете право подать заявление в полицию.

По Вашему заявлению, сотрудниками полиции будет в течении трех дней проведена проверка, по результатам которой, бывший председатель может быть привлечен к административной ответственности.

Направить заявление в полицию о возможном совершении преступления — Самоуправство ст. 330 УК РФ. УК РФ:

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Это будет стимулировать бывшего председателя правления СНТ. Фактически проведут проверку, в порядке ст. 144 УПК РФ и по результатам проверки примут решение в соответствии со ст. 145 УПК РФ.

В юридическом агентстве «Головин и партнеры», существуют наработанные на практике методики и грамотные юристы которые смогут помочь Вам вернуть принадлежащие товариществу документы и имущество.

Источник: http://ru-001.ru/allnews/staryj_predsedatel_snt_ne_otdaet_dokumenty_snt_chto_delat/

Можно ли выйти из СНТ? Как вывести участок из состава садового товарищества? на сайте Недвио

• Выбрать Дом
  • Коттеджи
  • Дома в поселках и КП
  • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
  • Дома в деревнях и селах
  • Дачи
  • Особняки и усадьбы
  • Дуплексы
  • Таунхаусы
  • Коттеджные поселки
  • Готовые, построенные поселки
  • Новостройки, строящиеся поселки
• Выбрать Участок
  • Без подряда
  • С подрядом
  • В коттеджных поселках
  • Под застройку ИЖС
  • Для ПМЖ
  • С газом, водой и электричеством
  • Со всеми коммуникациями
  • С готовыми домами
  • В садовых товариществах, СНТ
  • Под дачное строительство
  • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
• Полезные Статьи
  • Вопросы и ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
• Продавцам

В нашей стране так исторически сложилось, что сегодня многие владеют участками в CНT (садовые некоммерческие товарищества). Эти общества создаются собственниками дач путем принятия коллегиального решения об едином управлении и избрания председателя. Участники объединяются в принятии решений по возникшим вопросам, бытовым и социальным задачам на, относящейся к товариществу, территории.

СНТ является официальной формой организации, которую требуется зарегистрировать для того, чтобы она обладала правовым статусом. Наличие участка в собственности у гражданина не подразумевает его обязательное участие в садовом товариществе.

Преимущества и недостатки садовых товариществ

Мы решили начать статью именно с этой части. Поскольку если вы решили выйти из садоводства, стоит хорошо подумать и проанализировать не только плюсы, но и минусы такого решения.

• Ассоциация создается для эффективного управления общедолевой собственностью, а также для решения социальных и бытовых проблем, возникающих на территории;
• СНТ предоставляет своим членам значительно больше полномочий, чем другие формы кооперативов;
• Участники не отвечают по обязательствам товарищества своим имуществом и, при желании, могут с легкостью изменить его форму, например, путем создания кооператива потребительского типа.

• более высокие расходы на подключение к коммуникациям, и пользование общей инфраструктурой (по сравнению с городскими поселениями и участками ИЖС);
• прекращение эксплуатации имущества, принадлежащего товариществу (дорог, колодцев, бытовых вещей);
• невозможность стать управляющим (председателем).

Многим владельцам участков, не нравятся правила и дополнительные платежи, устанавливаемые садовыми кооперативами. В том числе, более высокие расходы на оплату электроэнергии и газа.

Как выйти из СНТ?

Чаще всего причиной для выхода из СНТ, становятся возрастание платежей и налогов на коммунальные и энергоресурсы, которые дорожают из года в год.

В федеральном законе №66, принятом в 1998 году, четко прописано, что граждане имеют право как вступать в садовое товарищество, так и покидать его по собственному желанию. Следует отметить, что данное постановление распространяется только на некоммерческие дачные партнерства (ДНП).

Разумеется, при желании, любой собственник может перестать быть членом садового товарищества. Но, для этого, разумеется, должны быть веские причины. Их разделяют на самовольные и принудительные. Рассмотрим их более предметно.

Существует ряд ситуаций когда вас могут исключить из коллектива без вашего согласия:

1. участник не придерживается правил в рамках устава;
2. участник не предпринял мер по устранению фaктов, связанных с иcпoльзoвaнием зeмли ненадлежащим образом;
3. действия со стороны исключаемого члена СНТ носят преднамеренный и регулярный характер;
4. в случае, когда гражданину были предъявлены требования об устранении нарушений, но он принял мер по их устранению.

Существует ряд других причин для прекращения членства в СНТ, более подробно вы можете ознакомиться с ними в уставе своего товарищества.

Последствия ухода из СНТ

Процесс выхода из состава садового товарищетсва, сам по себе, достаточно несложный, однако, если невнимательно отнестись к этому вопросу, возможны неприятные последствия. К примеру, если не хватает денежных средств для погашения каких-либо долгов.

В данной ситуации, правление садового товарищества оставляет право ограничить доступ или вовсе отключить собственника от пользования коммуникациями. Если бывший участник не погасит задолженность, общество имеет возможность подать заявление в суд и взыскать с этого гражданина всю задолженность.

После того, как вы покинете сообщество, вас лишат возможности посещать собрания, с другой стороны больше не придется платить налоги и подчиняться правилам устава. Если, вы подпишите договор, в котором будут подробно будут изложены обязательства совместного использования коммуникаций, то вам будет позволено пользоваться ими за дополнительную плату.

Все граждане, вступившие в СНТ уплачивают так называемые, членские взносы. Эти средства расходуются на обеспечение жизнедеятельности поселения и оборудование, необходимое для комфортного использования всех коммуникаций. Если вы решите покинуть сообщество, то у вас остается право на долю от общественной собственности.

Источник: https://nedvio.com/mozhno-li-vyiti-iz-snt/

Председатель не даёт никаких документов и всячески препятствует нашему выходу из СНТ

Общее собрание в СНТ. Ликбез. Что незаконно и будет оспорено. Ч.1

Фото взято с просторов интернета, но оно показательно.

Все, как правило, тупо поднимают руку, не понимая толком, за что и не осознавая последствий

С введением нового закона № 217, который пришел к нам взамен старого доброго ФЗ-66 о ведении садоводства и так далее, процедура созыва общего собрания членов СНТ и проведение этого собрания стало настоящей головной болью председателей СНТ на радость тех, кто много лет боролся с произволом и безнаказанностью правления садоводческих товариществ. Новый закон, безусловно, не панацея, однако, нужно понимать, что теперь во многих спорных вопросах поставлены четкие границы дозволенного.

В серии статей я буду наглядно показывать, что дозволено, а что-нет, а главное- почему. Что можно оспорить, а что- не имеет смысла, ведь наша цель не ходить в суды почем зря, а добиваться прозрачности в ведении дел наших СНТ.

Итак, начнем. СНТ “Фрязево”, что находится в городском округе Электросталь, давеча опубликовало следующую повестку дня:

Сейчас обращаем внимание только на пункт 11 повестки дня. Об этом пункте пойдет речь дальше. Другие нарушения рассмотрим в следующих статьях.

Сейчас обратим свое внимание на пункт 11 в повестке дня.

А именно, что предлагается членам СНТ “Фрязево”? А членам “Фрязево”предлагается 3 августа сего года добровольно разрешить правлению и, кроме этого- лично председателю правления ( которого с 1 января 2019 года нет, а есть теперь председатель СНТ) тратить деньги садоводов, которые они сдают согласно утвержденной ими же смете, по собственному усмотрению.

Что это значит? Да просто все! Не важно какие суммы по каким статьям сметы садоводы утвердили- тратить их мы ( правление и сам председатель) будем так, как нам заблагорассудится. Конкретно- если вы утвердили по смете отсыпать дороги на 500 000 рублей асфальтовой крошкой, то это еще не точно. Мы решим- и 200 000 из этих денег потратим так, как нам виднее…

Не может так быть, скажете вы… Ведь если мы что-то решили- так и должно тратиться! Иначе- нецелевое использование средств! И будете правы!

Почему они ошибаются, и почему такое решение, даже если оно будет принято большинством , будет оспорено позже в судебном порядке?

Отвечаю. Обратимся к истокам. Действовавший раньше ФЗ-66 к исключительной компетенции общего собрания опрометчиво относил следующее:

“Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.”

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)”

Именно от этого дьявольского зла родилось право принимать любые абсурдные решения на общих собраниях.

Что же нам предлагает новый закон? По каким вопросам может принимать решение общее собрание? Смотрим новый 217 Фз:

Компетенции общего собрания:

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Вот и все вопросы, по которым общее собрание может принять решение.

Может быть, новым законом к компетенции председателя СНТ отнесена и возможность решать судьбу сметы? Тоже нет, нет и нет. Читаем:

Статья 19. Председатель товарищества

1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

Почитали и поняли- и новым законом председатель не наделен полномочиями распоряжаться деньгами членов по своему усмотрению.

Из этого всего следует, что законом не предусмотрена НИКАКАЯ возможность дать председателю СНТ право перекидывать деньги с одной статьи сметы на другую. Ни в его компетенциях этого нет, ни даже в компетенциях общего собрания членов- как высшего органа управления.

Другими словами, пункт 11 в повестке дня СНТ “Фрязево”- заведомо незаконен и в случае одобрения малограмотными обладателями земельных участков будет оспорен в суде более грамотными и сознательными садоводами. Дабы председатель четко следовал тому, что утверждено по смете.

Мораль: не нужно вносить в повестку дня то, что не указано в компетенциях общего собрания.

Нельзя решением общего собрания ни расширить рамки закона, ни сузить. Иными словами- что не разрешено законом № 217 председателю, то нельзя позволить общим собранием, и, наоборот- нельзя отобрать у председателя общим собранием то, что ему дозволено законом.

Спасибо за труд дочитать все это до конца. Если интересно то, что мы пишем- будем благодарны лайкам и подписке. Это стимулирует на дальнейшие статьи.

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

13. Мать — член СНТ (участок оформлен в собственность) подарила по 1/3 участка своим детям и вышла из членов СНТ. Все дети подали заявления о приеме в СНТ. Как быть? Какое решение может принять собрание (в Уставе ситуация не предусмотрена).

13.1. Общее собрание должно вынести решение о принятии в члены СНТ каждого долевого собственника, а мать перестанет быть членом.

13.2. Доброго времени суток Пусть этот вопрос решает руководство садового товарищества, если уставом не предусмотрено, могут не принимать в члены товарищества

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Могу ли я выйти из членов СНТ, так,как по разным причинам очень редко бываю на дачном участке и не пользуюсь им?

14.1. Согласно ФЗ РФ “О некоммерческих организациях” Вы вправе выйти из Общества в любое удобное для Вас время, в принципе.

15. Скажите, пожалуйста, могу ли я выйти из членов СНТ, если у меня земельный участок в собственности.

15.1. Членство в СНТ регулируется его Уставом. Поскольку СНТ – это добровольное объединение граждан, соответственно при отсутствии Вашей доброй воли можно покинуть данное СНТ. Однако, поскольку земельный участок находиться на территории СНТ, это не освободит Вас от расходов на общие нужды СНТ, и тарифы на услуги СНТ на не членов могут быть другие.

15.2. Только если вы его продаете или дарите. Из товарищества выйти невозможно, поскольку местонахождение участка у вас остается прежнем.

16. Может ли член СНТ выйти из состава для самостоятельной деятельности если его участок не приватизирован.

16.1. Имеете право выйти из состава членов СНТ при условии, что участок предоставлялся не самим СНТ, иначе потеряете
Всего наилучшего!

17. Меня зовут Елена. Я являюсь членом нашего СНЯТ с 2010 года. Муж мой собственник. Сегодня мне говорят что я должна выйти из членов общества потому что не являюсь собственником и должен на вступление написать заявление мой муж. Так как введено новое положение согласно ст 19.1 ФЗ 66.Так ли это?

17.1. Да, это так, членом СНТ может являться лицо, обладающее наделом.Статья 19.1. Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ) 1.

Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.3. Реестр членов объединения должен содержать:1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.

4. Член соответствующего объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений.

18. У нас с женой до 2007 г было 2 соседних участка в СНТ. Затем жена вышла из состава членов снт и членские взносы я платил за себя. Потом мы объединили 2 участка в совместную собственность (для завещания) по 0.5 участка от каждого участка. Надо ли нам сейчас платить членские за 2 уч. Кадастровый № у нас один на двоих. Спасибо.

18.1. Если в результате объединения участков кадастровый номер один, значит нужно платить взносы только за один участок, если Вы платите с участка, а не с площади.

19. Как грамотно выйти из членов СНТ и составить договор. В случае несогласия председателя – какой будет иск административный?

19.1. Выход, как и вступление в СНТ носит уведомительный характер, поэтому вам необходимо направить заказным письмом с описью вложения заявление о выходе по адресу СНТ. Удачи.

19.2. Для того чтобы выйти из состава СНТ нужно подать заявление о выходе в письменном виде в произвольной форме. Заявление нужно составить в 2 экземплярах (один вручить председателю, а на втором, который останется у вас, он должен поставить отметку о получении заявления.)
Решение о выходе принимается на общем собрании членов СНТ.

19.3. непонятно зачем это вам нужно все равно вы платить будете столько же если не больше
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

20. Члены СНТ со всеми правильно оформленными документами на землю и собственность хотят выйти из состава этого СНТ и организовать свое новое СНТ. Каков порядок осуществления этого проекта. Можно ли им просто выйти из СНТ, стать свободными садоводами и в соответствии с законом (три садовода уже могут организовать СНТ) организовать новое СНТ со своим уставом и д.т.

20.2. Выйти из членов СНТ садоводы могут, теоретически создать новое СНТ тоже могут, Однако возникает спорный вопрос в территории общего пользования – дороги, газоснабжение, электричество и т.д.

С точки зрения Федерального закона “О садоводческих объединениях…” члены СНТ вправе выйти из состава СНТ и заключить договоры о пользовании инфраструктурой (дороги, вывоз мусора, электричество и т.д.).

Создание нового СНТ в этом случае не предусмотрено.

20.3. Можете подать заявление на имя председателя СНТ о выходе из состава. Для регистрации собственного СНТ необходимо подготовить решение участников, устав товарищества, оплатить госпошлину, зарегистрировать организацию в налоговой инспекции.

Порядок и последствия выхода из СНТ

Приобретая земли для ведения садоводческого или огороднического хозяйства в собственность или во владение граждане часто вступают в добровольные объединения, такие как СНТ.

Садовое некоммерческое товарищество создаётся членами и владельцами садовой земли на добровольной основе для ведения совместного хозяйства. Быть членом СНТ, значит чувствовать себя более защищённым и не бояться за сохранность своей земли.

Каждый член СНТ имеет полное право на то, чтобы покинуть такое объединение добровольно. К сожалению, не всегда такой выход становится для него выгодным и полезным, особенно, если он осуществлён с нарушением процедуры выхода из объединения.

Как выйти из СНТ, и чем это грозит бывшему члену товарищества, расскажем в данной статье.

Садовое некоммерческое товарищество – это организационно-правовая форма объединения граждан на некоммерческой основе для достижения определенных целей. В качестве цели объединения здесь выступает желание собственников или владельцев земли облегчить управление своим хозяйством.

У каждого СНТ есть свой председатель, который от имени товарищества вправе вести любую законную деятельности и выступать от имени других членов товарищества для решения проблем, связанных с основной целью объединения.

Все важнейшие вопросы СНТ решает на собраниях, где члены имеют право голоса. За подобное объединение, как правило, участники платят фиксированные взносы, с помощью которых товарищество может функционировать.

Вступление в СНТ, равно как и выход из товарищества, являются для граждан абсолютно добровольными.

Как выйти из СНТ на индивидуальное пользование, каждому садоводу решать самостоятельно. ФЗ № 217 предусматривает 3 законных варианта превращения взаимодействий с СНТ:

1. Добровольный выход при подаче заявления садоводом в правление товарищества.
2. Принудительный – при принятии на собрании решения об исключении садовода.
3. Автоматический – при смерти садовода или прекращении его права владения участком.

При продаже участка под сад другому лицу, информацию о новом владельце можно узнать из выписки из ЕГРН. Новый собственник с момента оформления своей собственности становится индивидуальным владельцем своего участка. Вступить в СНТ он может только после регистрации права собственности, если изъявит желание.

Как правильно выйти из товарищества? Для этого прежде всего необходимо тщательно соблюсти всю процедуру прекращения отношения, если речь идёт о добровольном волеизъявлении.

Можно ли выйти из объединения? Безусловно, можно. Но следует учитывать, что такое прекращение отношения может быть не совсем выгодно для некоторых категорий садоводов.

Имеет выход из СНТ плюсы и минусы, влияние которых нужно в совокупности оценить перед принятием ответственного решения.

К очевидным преимуществам такого расторжения договора относятся – возможность вести дела на индивидуальной основе, без учёта мнений других садоводов и прекращение оплаты членских взносов.

Из негативных моментов следует отметить:

1. Принимать участие в делах товарищества Вы более не сможете.
2. Ваш голос уже не будет иметь никакой силы, так как находиться Вам придётся в меньшинстве.
3. Вы потеряете возможность быть выбранным в состав правления.

Выходя из СНТ, садовод имеет право больше не подчиняться установленным товариществом правилам и решениям. Такие самовольные выходы и ярые попытки неподчинения правилам товарищества часто порождают конфликты между садоводами.

Порядок выхода из СНТ строго регламентирован нормами специального законодательства. При несоблюдении процедуры выход может быть аннулирован, платежи начислены за пропущенные сроки оплаты.

Рассмотрим, что нужно учитывать при расторжении соглашения с объединением.

Итак, процедура по сути состоит из двух основных этапов:

1. Составляется заявление о выходе в двух экземплярах, первый из которых остаётся на руках, а второй – передаётся управляющему товариществом.
2. Получить отметку на своём экземпляре о дате сдачи документа и уполномоченном лице, его принявшем.

По сути садоводу даже не нужно дожидаться проведения собрания и вынесения решения о его исключении. Сделать это можно только ради собственного успокоения, чтобы понять, чтобы процедура была завершена.

Многие задаются вопросом, как написать заявление на выход? Сделать это несложно, не требуется для этого наличия определенных знаний и навыков. Главное, чтобы в документе была изложена просьба о выходе и заключении индивидуального договора, сделан расчёт доли и были сверены все вносимые взносы и размеры задолженностей.

В принудительном порядке исключить из объединения садовода можно только при условии, что он не платит взносы 2 и более месяца.

СНТ также имеет свой устав, где может быть обозначен более точный срок неуплаты, после которого инициируется процедура исключения члена.

Если садовод умер, как правило, СНТ не получает каких-либо сведений о кончине гражданина. Тогда выход его из участников происходит путём исключения его кандидатуры на собрании при условии, что он перестал платить ежемесячные взносы.

Когда на собрании решается вопрос об исключении члена, ему обязательно направляется уведомление о проведении такого сбора. Выписка из протокола об исключении аналогично направляется садоводу после принятия решения на собрании.

Товарища не сразу исключают из СНТ, сначала ему дают право исправиться и погасить долги. Только после игнорирования подобного уведомления организуется собрание об исключении члена.

Не влияет на процедуру выхода право владения землёй. Как выйти из СНТ, если земля в собственности? Если право собственности не утрачено, выход осуществляется добровольно через заявление.

Итак, какие последствия грозят индивидуальному садоводу после прекращения отношений с СНТ? Особо остро стоит вопрос, что будет с общим имуществом товарищества. Будет ли фактически этот садовод претендовать на пользование им?

Важное значение имеют два последствия выхода:

• правила пользования общим имуществом;
• возврат уплаченных взносов.

Выход садовода из товарищества не влияет на право собственности его на участок земли. Право собственности за садоводом сохраняется.

Если же выход осуществил член, который ещё не успел зарегистрировать своё право на землю, вопрос установления решается в индивидуальном порядке с СНТ.

Если будучи членом СНТ гражданин получил долю в каком-то купленном на взносы имуществе, он вправе ее вернуть. Сделать это можно в натуре или через оплату денежными средствами.

Общее имущество садоводов – это дороги, электрические столбы и все остальное, чем садовод продолжит пользоваться после его выхода из товарищества.

Ему не нужно будет ехать к своему участку в объезд общей дороги. Он будет иметь право пользоваться всем этим точно также, как и раньше.

Для узаконивания новых отношений ему придётся заключить новый договор с СНТ о пользовании общим имуществом. СНТ после получения заявления обязано предложить садоводу заключить новый договор.

Если такое предложение от товарищества не последовало, вышедшему садоводу нужно предпринять следующие мероприятия:

1. Самостоятельно создать проект такого договора.
2. Отправить его по почте в СНТ.
3. В случае отказа подписать договор обратиться с иском в суд.

Платежи по договору не тождественным взносам членов СНТ. Завышать такие платежи правление не имеет права, такие действия аналогично можно обжаловать в суде.

При прекращении отношений с объединением садовод имеет право получить возврат целевых взносов при выходе из СНТ. Все, что было оплачено авансом, должно быть возвращено при выходе.

Управляющий СНТ может не возвращать деньги садоводу, если был заранее составлен годовой план, а уплаченные средства уже были потрачены на нужды товарищества.

Все платежи при этом должны иметь документальное подтверждение в виде чеков и квитанций.

Если управляющий уклоняется от возврат средств, нужно по почте отправить ему уведомление с требованием возврата. В дальнейшем его нужно будет приложить к судебному иску в подтверждение попытки решить спор с СНТ мирно.

В 2020 году действуют немного изменённые правила выхода из товарищества и правила регулирования отношений внутри объединения. Ответы юристов на многочисленные вопросы со стороны садоводов о выходе из СНТ сводятся к тому, что в финансовом плане сегодня это не совсем целесообразно.

Индивидуал теперь платят такие же платежи, как и члены товарищества, не имеющие договора. Оплачивая пользование общим имуществом индивидуальные садоводы также продолжат решать вопросы по поводу распоряжения этим имуществом.

Судебная практика по выходу членов из СНТ подтверждает склонность судов удовлетворять иски против товарищества. Их повсеместно обязывают разрешать выход членам, выплачивать им заранее внесённые средства, предлагать им заключение новых договоров.

Теперь товарищество имеет право взимать деньги с членов не чаще 1 раза в месяц. Все расчеты при этом обязательно производятся безналичным способом через перечисление средств на специально созданный счёт СНТ.

Все участки для ведения подсобного хозяйства регистрируются в Росреестре.

СНТ является добровольным объединением садоводов, из которого они в любой момент времени могут беспрепятственно выйти. Такой выход навсегда целесообразен с экономической точки зрения, ведь фактически им приходится лишь переоформлять свои отношения с СНТ новым договором пользования общим имуществом объединения.

Выходить из товарищества или нет – личное дело каждого садовода, имеющего участок земли определенного вида разрешённого использования.

Выход из СНТ в 2020 году: последствия, плюсы и минусы

При приобретении земельных участков для целей садоводства и огородничества многие граждане вступают в специальные организации. Они создаются для оказания помощи гражданам в вопросах ведения хозяйства. Одной из таких объединяющих организаций является СНТ – садовое некоммерческое товарищество.

Вопросы, касающиеся регулирования деятельности СНТ, регламентированы законодательными нормами. Несмотря на это, граждане не всегда в курсе, как правильно осуществить ту или иную процедуру. В частности, много вопросов касается выхода из СНТ в 2020 году. Расскажем, каков порядок этой процедуры, в чем плюсы и минусы и как происходит оформление.

Решение вступать или нет в членство СНТ принимается добровольно. Это личное дело каждого землевладельца. Никто не может принудить к вступлению – это правило регламентировано законодательно.

Если землевладелец вступил в товарищество, а через некоторое время решил выйти из него, то его никто не вправе удерживать. Однако в этом случае необходимо понимать, каковы последствия такого решения.

Конечно, ничего страшного в выходе из СНТ нет. После этого не возникает серьезных трудностей.

После того, как заявление принято, наступают следующие последствия:

• с вышедшим участником подписывается договор, который регламентирует дальнейшие взаимоотношения сторон;
• оплата членских взносов прекращается;
• отсутствует возможность принимать участие во внутренних делах товарищества;
• больше не нужно подчиняться правилам, установленным в СНТ, и решениям товарищества;
• утрата возможности быть выбранным в состав управления.

Покинуть товарищество можно в любой момент времени. В этом смысле участник не ограничен.

Процесс выхода из СНТ в 2020 году не имеет особых юридических сложностей. Человек, принявший решение выйти из членства товарищества, должен придерживаться следующего алгоритма:

1. Написать заявление в произвольной форме. Заявление пишется в двух экземплярах на имя председателя товарищества. Один экземпляр передается в товарищество, второй остается у заявителя.
2. Проставить на своем экземпляре отметку о том, что заявление принято. Уполномоченное лицо должно указать дату принятия и поставить личную подпись.

Все, больше делать ничего не нужно. При выходе из СНТ не требуется созывать общее собрание членов или ждать решения председателя.

Встречаются случаи, когда выход из рядов садового товарищества происходил принудительно. Такое возможно, когда:

• участник умышленно и систематически нарушал нормы закона относительно деятельности СНТ;
• участник не устранил факты ненадлежащего использования земельного участка.

Когда со стороны члена СНТ выявляются подобные нарушения, в отношении него принимается решение об исключении. Такая процедура (как и добровольный выход) прописывается в уставе товарищества. Датой прекращения членства СНТ является день подачи заявления.

Если землевладельцем принято решение о самостоятельном ведении деятельности, отдельно от СНТ, то он утрачивает право на общее имущество товарищества. Как правило, в перечень общего имущества входят жизненно необходимые объекты: дороги, инженерные сети, электричество и т.д.

Разумеется, никто не говорит о том, что после выхода из СНТ придется объезжать «чужие» дороги или заново проводить электричество. С вышедшим участником заключается специальный договор, который урегулирует эти вопросы.

Заключение договора выгодно для обеих сторон. Он оформляется письменно и должен учитывать все существенные условия взаимоотношений.

Если СНТ не предлагает заключить договор, вышедшему участнику следует самостоятельно составить проект документа или воспользоваться юридической помощью. Составленный проект нужно отнести в управление товарищества.

Если в СНТ откажутся подписывать документ, то стороны решают вопрос в судебном порядке. Обращение в суд также целесообразно, когда товарищество завышает тарифы или настаивает на внесении условий, противоречащих законодательным нормам.

После выхода из СНТ прекращаются любые обязательства материального или много характера. Регулярное перечисление взносов упраздняется. Вместо этого землепользователь будет выплачивать платежи, установленные в заключенном договоре.

Своевременное внесение платежей в рамках договора – обязанность землевладельца. В случае игнорирования этого условия договор может быть расторгнут, а средства взысканы в судебном порядке. Кроме того, товарищество может ограничить доступ к имущественным объектам, а на сумму задолженности будут начислены пени.

Будьте предельно внимательны. Бывают такие случаи, когда членские взносы вносились заранее в расчете на год вперед. Если землевладелец выходит из СНТ, товарищество вправе не возвращать уже выплаченные взносы. Однако вот такие денежные средства, выплаченные заблаговременно, возвращаются.

К примеру, если гражданин подал заявление о выходе в октябре, то взносы с января по октябрь ему возвращены не будут. А вот деньги за ноябрь и декабрь потребуется вернуть в полном объеме. В случае нарушений можно обратиться в суд.

Право пользования земельным участком не утрачивается в случае выхода из членов товарищества. Кроме того, зачастую, земли, входящие в СНТ, находятся в собственности. Лишить кого-либо его имущественных прав практически нереально даже через суд.

Если участок не оформлен в собственность, ситуация решается путем договоренности с правлением о порядке дальнейшего землепользования. Отказать в этом не имеют права.

В СНТ довольно часто практикуется схема, при которой члены вносят ежемесячные платежи. Собранные денежные средства расходуются на приобретение общего имущества. Оно используется всеми участниками СНТ.

Порядок исчисления и передачи долей должен быть регламентирован уставом товарищества. Если порядок не прописан, стороны договариваются в индивидуальном порядке.

Заявление пишется в произвольной форме. Установленного образца не существует. Документ можно написать от руки или напечатать.

Текст заявления должен содержать:

• «шапку», в которой указывает кому и от кого пишется заявление – располагается в правом верхнем углу;
• название документа «Заявление» – пишется посередине;
• сам текст заявления – указывается просьба исключить из членов товарищества;
• в конце прописывается срок рассмотрения – один месяц;
• дату и подпись.

Заявление составляется в двух экземплярах. На экземпляре заявителя обязательно проставляется отметка о принятии.

Независимо от причины выхода из СНТ, эта процедура будет иметь одинаковые последствия.

К плюсам выхода можно отнести:

• снижение затрат на внесение членских взносов или сборов;
• неограниченный выбор условий использования земельного участка;
• освобождение от контроля за землепользованием со стороны правления товарищества и префектуры.

• для использования земельного участка потребуется оформить договор;
• размер денежной компенсации в случае судебного разбирательства будет снижен;
• для использования коммуникаций и другого общего имущества потребуется оформлять договор.

Процесс выхода из СНТ может быть весьма длительным, если затянутся бюрократические вопросы. Это еще один недостаток.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит выход из СНТ и каковы последствия этого решения. В крайних случаях рекомендуется обращаться в судебные органы. Перед эти целесообразно проконсультироваться с юристом.

Каковы последствия выхода из СНТ?

Земля во все времена являлась ценным объектом, независимо от ее месторасположения и размеров. Люди ищут любые возможные варианты получения земель.

В последнее время, наиболее популярным становится приобретение земель для садоводства и огородничества. Для оказания помощи гражданам в ведении хозяйства, создаются специальные организации.

Одной из таких видов организаций является СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

Несмотря на то, что правовой режим участников давно урегулирован и закреплен в различных нормах закона, у граждан остается большое количество вопросов, в т.ч. насущным является вопрос о положительных и отрицательных моментах, касающихся выхода из СНТ и порядка действий при принятии данного решения.

Вступать или не вступать в СНТ – это добровольное и личное делом любого гражданина. Данное право закреплено законодательством РФ.

Если гражданин вступил в товарищество и через определенное время решил выйти из него, ему следует представлять, какие последствия это может повлечь.

По сути, ничего криминального в выходе из СНТ нет и больших серьезных трудностей не должно возникнуть.

После подачи заявления, наступают следующее последствия:

• с вышедшим участником подписывается договор, предусматривающий дальнейшие взаимоотношения сторон;
• любые оплаты взносов прекращаются;
• теряется возможность участвовать во внутренних делах товарищества;
• прекращается подчинение Уставу, решениям товарищества;
• вышедший участник общества не может быть выбран в состав управления.

Покинуть товарищество можно в любое момент, никаких ограничений для этого нет. Запретить или помешать в принятом решении также никто не может.

Порядок выхода из СНТ довольно простой и не таит тонкостей, требующих особого внимания.

Лицо, решившее покинуть ряды членов СНТ, должно придерживаться следующего алгоритма действий:

• Написать заявление в произвольной форме на имя председателя товарищества.
• Заявление пишется в двух экземплярах: один передается в СНТ, второй остается у заявителя. На экземпляре заявителя должна стоять отметка, что заявление было получено (ставится дата и подпись того, кто принял заявление).
• Ждать решения о выходе от председателя или общего собрания не нужно. Покидающий ряды членов СНТ должен помнить, выход – дело добровольное.

Не редки случаи, когда прекращение членства в СНТ может явиться не добровольным действием, а принудительным.

Принудительное исключение возможно:

• Если участник нарушал нормы закона, касающиеся СНТ. Нарушения должны носить систематический или умышленный характер;
• Участник не устранил факты ненадлежащего использования земли;
• Если со стороны члена СНТ выявлены вышеперечисленные нарушения, в отношении него выносится решение о принудительном исключении такого нарушителя.

Примечание: сама процедура и условия о выходе из СНТ, прописывается в Уставе товарищества. Обычно, датой прекращения членства СНТ является день подачи соответствующего заявления.

Если гражданин решил вести садоводство самостоятельно, отдельно от СНТ, ему следует быть готовым к тому, что по сути, он теряет все права на общее имущество , которое считается общим имуществом СНТ.

Общее имущество обычно состоит из того, без чего не сможет обойтись ни один человек, ведущий садовое хозяйство: дороги, канализация, электричество (КТП, столбы) и пр.

Выход из товарищества не означает, что придется ездить в объезд и проводить заново электричество.

На помощь приходит закон, который регламентирует порядок заключения договора с вышедшим участником о пользовании общим имуществом и иным имуществом.

Заключение договора выгодно для сторон и подписывается исключительно в их интересах.

Договор, как и иная любая сделка, заключается письменно и учитывает в себе все важные условия: о предмете, платежах, обязанностях сторон и пр.

Может возникнуть ситуация, когда СНТ не предлагает заключить договор.

Тогда вышедшему участнику следует предпринять следующие действия:

• Составить проект договора самостоятельно или с помощью юриста. В сети интернет представлено большое количество договоров подобного характера, которые можно скачать и подправить под свои условия;
• Составленный проект договора требуется отправить в правление СНТ;
• Необходимо быть готовым, что правление СНТ не примет проект договора, откажется его подписывать или вообще принимать;
• В случае уклонения от подписания договора, или в случае возникновения разногласий, стороны могут обратиться за разрешением вопроса в суд;
• Потребовать восстановление своих прав можно, если правление СНТ все же подписало договор, но по непонятным причинам завысило тарифы, или прописало условия, противоречащие закону;
• Важно отличать платежи по договору, от взносов, которые уплачивают члены СНТ.

После выхода, прекращаются любые обязательства по всем возможным видам взносов. Гражданин обязан платить только те платеж, которые указаны в заключенном договоре.

Совет: заключив вышеуказанный договор, вышедший участник общества принимает на себя определенные обязательства. К одному из таких обязательств относится своевременное внесение платежей.

Если не платежи будут вноситься не регулярно, правление СНТ может ограничить доступ к общему имуществу. Если по договору предусмотрены проценты за просрочку платежей, то на общую сумму долга будут начислены проценты.

Бывают ситуации, когда членские взносы вносились заранее и рассчитывались на год вперед. Если гражданин решил выйти из СНТ, то товарищество имеет право не возвращать уже уплаченные взносы.

Те денежные средства, которые остались на момент выхода члена из СНТ, товарищество должно вернуть.

Если по поводу возврата и удержания членских взносов возникнет спор, сторона, решившая, что его права нарушаются, может обратиться в суд.

Даже если гражданин решил покинуть СНТ, за ним остаются все права на землю.

Земли, входящие в СНТ, обычно уже приобретены в собственность участниками. Лишить собственности практически нереально.

Даже если участок еще не оформлен в собственность, а его владелец решил выйти из СНТ, вопрос о судьбе данного участка реально решаем. Для этого просто требуется договориться с правлением товарищества о порядке перевода земли.

Причем отказать или помешать в переводе земли во владения участника, СНТ не может, т.к. это опять же нарушает закон, а значит и права участника.

В СНТ часто практикуется следующая схема:

• членам СНТ взносятся взносы.
• взносы могут быть направлены на приобретение какого-либо имущества, которое становиться общим. Имущество используется всеми участниками товарищества.

Соответственно, у выходящего члена СНТ может иметься доля в совместной собственности.

Как забрать свою долю, если выходивший член СНТ вносил ее на приобретение данного имущества:

• Получить свою долю можно в виде имущества или в виде денежных средств, которые складываются из стоимости имущества.
• Чтобы разобраться в порядке выплаты доли, необходимо обратиться к положениям Устава, которые и предусматривает условия, и расчет всех полагающихся выплат долей в общей собственности.
  Расчет может происходить путем выплат в виде денежных средств или доля выдается в натуре.
• Если внутренними документами не прописаны и не предусмотрены условия и порядок расчетов, то стороны могут договориться на выгодных обоим сторонам условиях.

Заявление о выходе пишется в произвольной форме, от руки или с помощью компьютера.
Заявление должно содержать:

• Шапку: пишется с правой стороны, указывается, кому пишется заявление и от кого.
• Посередине пишется «Заявление»
• Пишется сам текст заявления, с указанием просьбы исключения из членов товарищества, расчета доли, просьбой заключить договор, сверить вносимых взносов и возможной задолженности.
• В конце заявления следует указать срок на его рассмотрение (обычно дается месяц).
• В заключении ставится дата и подпись заявителя.
• Не забываем, что заявление составляется в двух экземплярах. На экземпляре, который остается у заявителя обязательно должна стоять отметка с датой и подписью лица, принявшего заявление.

Подводя итоги, можно сделать следующий вывод:

Выходи из СНТ вполне реальное явление, не требующее от выходца прохождения сложных процедур.

Главное, знать свои права и помнить, что препятствовать выходу из СНТ никто не может, равно как и посягать на имеющее

имущество, в т.ч. землю, находящуюся на территории товарищества.

Общему собранию (председателю) СНТ _____________
От ________________ земельный участок № _________

Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества).
При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия:

• рассчитать мою долю в общей собственности в деньгах, либо в натуре, с указанием конкретных объектов, по которым произведен расчет.
• заключить со мной договор о порядке пользования и эксплуатации общим имуществом (перечислить имущество).
  В соответствие с законом договор должен быть рассмотрен и подписан в течение 30 дней с момента подачи заявления. Прошу в срок 10 дней представить мне проект договора для ознакомления.
• произвести совместную сверку моей задолженности перед СНТ с представлением всех необходимых документов, подтверждающих эту задолженность.

Здравствуйте! Меня зовут Олег. На страницах своего журнала я собираю интересную и любопытную информацию из разных источников в интернете, обрабатываю, проверяю и выкладываю. Если вы видите ошибки и неточности, то напишите о них в комментариях, в группе ВК или Одноклассниках. Также, я всегда отвечу на любые вопросы. Задавайте их на соответствующей странице вверху сайта.

Источник: https://jurlukin.ru/2020/05/12/predsedatel-ne-dajot-nikakih-dokumentov-i-vsjacheski-prepjatstvuet-nashemu-vyhodu-iz-snt/

Если председатель СНТ хочет уйти с поста, а замены нет.

После 10 семинаров в подряд за неделю на тему «Что изменится в финансово-хозяйственной деятельности СНТ в связи с вступлением в силу 217-ФЗ…» на вопрос, что делать, если хочется уйти из председателей, а заменить никто не хочет, пришлось ответить 10 раз! И еще 5 в частной беседе с опоздавшими.

Заодно ответим на частые вопросы: может ли быть председателем не член СНТ, можно ли избрать «временно исполняющего обязанности», можно ли просто уйти из председателей СНТ просто написав заявление об уходе.

Скажем сразу, что суть данной статьи не рассказать, какой председатель СНТ несчастный человек. Живем в реальном мире, за 9 лет работы повидали всякие ситуации. Речь пойдет о приблизительно 90% председателей, которые действительно не злоупотребляют правом, не наживаются на садоводах.

А вообще, работа председателя неблагодарная, недооцененная и низкооплачиваемая.

Тому есть несколько причин:

1. Садоводы действительно не знают, чем занимается председатель. В понимании 90% садоводов быть председателем – значит выполнять чисто организационные работы в сезон. Заказать вывоз мусора, покос травы… На практике это не совсем так, потому что: найди того, кто покосит траву, заключи с ним договор ГПХ, подпиши акт по выполнению работ (сам его и составь), выплати вознаграждение, начисли и выплати все причитающиеся налоги, отрази их корректно в отчетности – ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной… И так по любому поводу. Со следующего года такой схемы работы точно не избежать! Сделал по закону – плохо. Сэкономил – тоже не угодил.

Так как государство призывает межевать земли общего пользования, лицензировать скважины, а садоводы настаивают, что взыскание долгов с соседей в судебном порядке – обязанность председателя, бухгалтерский учет он тоже обязан вести, «мы же некоммерческие». Всем занимается председатель правления СНТ.

Вывод: когда рядовой садовод становится председателем правления СНТ, ему автоматически знания юриста, бухгалтера, электрика, кадастрового инженера не подгружаются. В противном случае, от желающих стать председателем отбоя бы не было.

Что делать: перестать брать на себя непосильную ношу. Для ведения бухучета есть бухгалтера, для взыскания в судебном порядке есть юристы. Хорошо, что для проведения межевания необходим кадастровый инженер с лицензией, а то и межевание «поручили» бы председателям СНТ.

2. Самое удобное для садоводов заблуждение – «Председатель должность выборная, он должен работать бесплатно». Тут смешали в кучу несколько несвязанных фактов и трактуют их так, как выгодно с точки зрения размера взносов. На самом деле все так: то, что СНТ – некоммерческая организация, означает лишь то, что взносы членов не облагаются налогом. Во всем остальном к СНТ такие же требования, как и к коммерческим организациям: обязанность заключать трудовые договора, вести кадровый учет, сдавать отчетность и так далее..

Вывод: с председателем правления должен быть заключен трудовой договор, если исходить из позиции, что должность выборная, то срочный трудовой договор – на период избрания (на 2 года, по новому закону – до 5 лет, конкретнее в уставе). Размер заработной платы должен быть не менее МРОТ. Для Московской области с 1 апреля 2018 года это 14200 руб. в месяц (оклад). Разумеется, можно оформить председателя на полставки, оклад тоже уменьшится вдвое. Но, если исходить из позиции, что председатель берет на себя обязанности юриста, бухгалтера, казначея, электрика, разнорабочего, коллектора, то полставки звучит просто смешно. Еще смешнее слышать от садоводов, что Председатель должен работать бесплатно…

Что делать: единственный способ справедливо быть оформленным на четверть ставки и заниматься только организационной работой, если все остальное делают специалисты в своей области.

3. Невозможно соблюсти баланс интересов. Председатель находится между государством и садоводами. Государство предъявляет требования к бухгалтерской отчетности, пожарной безопасности, устанавливает МРОТ и обязывает его соблюдать, говорит, какими мерами воздействия на должников можно пользоваться, какими нет. По сути, все эти требования не к председателю, а к садоводам, так как именно они принимают решение, на что сдавать взносы, на что нет. Председатель тоже садоводов. Он тоже не заинтересован нести большие затраты. В результате, вопреки здравому смыслу, председатель берет на себя ответственность, за нарушение действующего законодательства (выплаты физлицам по РКО, без взносов в фонды и налогов, покупка стройматериалов «с рук», услуги «тракториста из соседней деревни» и т.п.), потому, что «так дешевле». Дошло до того, что все считают это нормой.

Вывод: Работаем с садоводами с 2009 года. Ни разу за такую экономию ни один садовод не сказал «Спасибо!» ни одному председателю правления, зато более 2000 спросили как написать заявление в Налоговую, Прокуратуру…

Решение: Правление отвечает за разработку приходно-расходной сметы. Правление аргументирует каждую статью сметы на общем собрании. Большая часть того, что, как считает каждый второй председатель, «не утвердят» — не является по сути вопросом. Обязанность платить налоги – не предмет спора, а данность. Самое сложное аргументированно объяснить это садоводам. Брать ли на себя юридическую ответственность – только Ваше решение.

— Может ли быть председателем не член СНТ?

Юридически – не может. То есть по закону председателем правления СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН должен быть один из членов. Но на практике, председателями СНТ становятся родственники членов СНТ и нечлены СНТ. Происходит это потому, что для регистрации в качестве председателя в налоговой не требуют документ, подтверждающий членство или право собственности на участок в конкретном СНТ. Чем это грозит? Если никто не оспорит в судебном порядке избрание в председатели нечлена, то ничем. Если отменят, придется избирать нового, а его могут еще долго не избирать. В итоге доступа к расчетному счету не будет, наличными собирать тоже незаконно. Сейчас это не так страшно, а вот с 2019 года, когда все взносы будут собираться только на расчетный счет…

— Можно ли избрать «временно исполняющего обязанности»?

Избрать можно кого угодно и назвать его можно как угодно, другой вопрос будут ли вноситься изменения в ЕГРЮЛ. Тот, кто числится в ЕГРЮЛ, тот и является руководителем организации. Например, председатель сдал полномочия добровольно среди срока, на который он избран. Избрали «временно исполняющего обязанности». Дальше этот протокол никуда не пошел. В итоге бывший председатель продолжает нести юридическую ответственность, а у нового нет никаких прав, отличных от прав любого рядового садовода. И в чем смысл такого «исполняющего…»?

— Можно ли просто уйти из председателей СНТ просто написав заявление об уходе?

Председатель правления является председателем правления пока его фамилия, имя, отчество (иногда и ИНН) стоят в выписке из ЕГРЮЛ СНТ. Для того, чтоб убрать эти сведения, нужно подать в налоговую инспекцию специальную форму (Р14001), предварительно заверенную у нотариуса. В форме, грубо говоря, два информативных листа: один снимает полномочия с действующего председателя, другой возлагает на нового. Налоговая инспекция не принимает форму без замены! Саму форму в налоговую несет новый председатель и у нотариуса ее предварительно заверяет тоже новый председатель. Это означает, что без инициативы третьего (председатель, СНТ и кто-то третий) с поста председателя не уйти! Никакие неформальные заявления в СНТ, в налоговую инспекцию («больше не хочу», «по состоянию здоровья», «с меня хватит» и т.п.) не помогут!

— Может ли СНТ нанять управляющего (аналогия с управляющей компанией)?

Может. Уже давно может. И к новому 217-ФЗ это не имеет никакого отношения. Грубо говоря, все работы по СНТ можно расписать, как пункты договора об оказании услуг: ведение бухгалтерского учета, составление отчетности, услуги по организации вывоза мусора (не по вывозу, а по организации!), услуги по организации чистки улиц от снега, услуги по учету задолженности садоводов, услуги по организации ремонта, услуги по взысканию задолженности. В результате ответственным все же остается избранный из членов председатель, но фактически в рамках сметы и договора (договор заключается в пределах сметы) его обязанности выполняет одно или несколько физических и/или юридических лиц. Этот вариант подходит тем товариществам, где обязанности председателя правления члены не готовы брать на себя ввиду занятости на основном месте работы и т.п.

Наша статья была Вам полезна? Поделитесь ею в соцсетях!

Источник: http://xn----otbqjgbfb6h.xn--p1ai/2018/06/14/esli-predsedatel-snt-hochet-ujti-s-posta-a-zameny-net/

Похожие записи:

• Субсидия на квартиру кому положена 2020 московская область сумма
• Страховой стаж с какого года введен
• Есть Льготы Вбд В Цирк Н.Новгород